Когда можно дома ремонт делать: Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Содержание

Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Праздничные и выходные дни должны быть тихими до 10 часов утра включительно. Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть не шумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Согласно новым вводным в законопроект от 2020 года, штраф могут назначить, если слышен:

Громкий крик

Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники

Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы

Звук дрифтующего автомобиля под окном

Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Крупные мегаполисы и небольшие городки имеют разные режимы «бесшумного» времени.

Так, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. Запрещается использование звуковоспроизводящей аппаратуры на полную громкость, пение, танцы под громкую музыку, ругань, прочие действия, приводящие к нарушению тишины и спокойствия. Положение касается рабочих дней.

В Самарской области режим тишины действует с 22:00 до 08:00. Летнее время уменьшает границу на час, поэтому летом шуметь нельзя с 23:00. В Красноярском крае период начинает с 22:00, он длится 11 часов. Воскресенье — день, когда запрещены строительные работы.

 

В Крыму режим затишья был продлен, как и в Тюменской области (с 22:00 до 8:00). Такие же временные бесшумные промежутки в Екатеринбурге и Свердловской области, Алтайском крае. С 22:00 до 6:00 запрещено шуметь, если вы в Татарстане. Норма для Калининградской области — с 23:00 до 08:00.

Тихий час  

Тишину необходимо соблюдать не только в ночное время — законопроектом предусмотрено такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня, в зависимости от региона.

Кроме многоквартирных домов, часы тишины должны соблюдаться в обязательном порядке в некоторых организациях:

В больницах 

и госпиталях

 

В санаториях, пансионатах и домах отдыха

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В детских садах, домах-интернатах и на детских площадках

 

В гостиницах и общежитиях

В случаях несоблюдения режима тишины в данных организациях, на административное лицо, ответственное за выполнение закона, накладывается штраф.

Соседи: правила жизни

Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превратилась в судебный спор, от каждого требуется соблюдение общих правил. Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Замечательно, приступайте как можно скорее к налаживанию отношений с окружающими: познакомьтесь с управдомом, с соседями на лестничной площадке и жителями на этаже выше и ниже.

Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений. Первый шаг навстречу — это вовсе не сложно. Сделать его можно в сообществе жильцов для каждого дома по всей России от ДомКлик.

Активная социальная жизнь, взаимподдержка и дружелюбное поведение пойдет вам только на пользу в случае возникновения каких-то ситуаций, требующих согласия или одобрения соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение. 

Как договориться с нарушителем тишины

сколько времени он должен длиться?

Если вы затеяли ремонт в квартире, то следует помнить одну простую вещь — вам необходимо сделать его быстро и при этом не мешать другим соседям. Планируя такое дело, необходимо заранее предупредить соседей о том, что вы планируете. Как известно, формально нет такого закона, который запрещает делать ремонт в определенное время.

Конечно, есть определенный порядок, который позволяет избежать «внезапного» шума от соседей. Ремонт нельзя проводить по выходным и праздникам, который устанавливает государство. Также ремонт нельзя начинать с самого раннего утра, в некоторых странах ремонт можно начинать с 9 часов утра, а некоторые страны разрешают начинать ремонт и с 6 часов утра.

К примеру, возьмем Россию. Ремонт квартир можно начинать с 9 часов утра, а заканчивать необходимо в 19.00 вечера. В некоторых областях можно и до 20 вечера. По поводу праздников уже понятно, нельзя работать по выходным и т.д.

Правовые законы РФ по поводу ремонта квартир

Конечно, бывали такие случаи, что люди приехавшие в свои новые квартиры начинали ремонт без предупреждения соседей. Во-первых, следует помнить, когда начинаешь ремонт в квартирах, а если они еще и старые, шум разносится довольно громко. Непременно многие люди слышали такие фразы: «А что такого, мы ремонтируем комнату и все…». На первый взгляд нечего, но дело в том, что вибрации от сверления или даже сильного удара проходят по всей квартире и могут повредить здание.

Это также может зависеть и от состояния высоток, если высотки старые, то ремонт делать очень рискованно. Поэтому, для таких мер и существуют определенные законы. Мы уже говорили о них выше, стоит добавить, что ремонт квартиры должен длиться не больше трех месяцев, при этом не допускается использование сложных приборов.

Порядочность, прежде всего

Если вы затеяли капитальный ремонт всей квартиры, то для начала следует предупредить своих соседей. Законы законами, а порядочность должна быть везде. К тому же, если объяснить соседям свое положение, то можно собрать подписи, которые будут позволять делать ремонт по своему графику.

Но не стоит забывать про правила технической безопасности, которые предусмотрены для домов. Также не следует выбрасывать строительный мусор в подъездах, понятное дело после ремонта все необходимо почистить и выкинуть на «мусорку».

Если следовать всем правилам законов и порядочности, можно смело начинать обустройство своего домашнего очага.

 

 

Данная статья является интеллектуальной собственностью компании «САН-ТЕХНО».
Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник.

← Ремонт санузла от и до   Как заменить всю сантехнику в доме самостоятельно? →

Время проведения ремонтных работ в квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 «Назначение жилых помещений маневренного фонда» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда — комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
«О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Когда ремонтировать квартиру в новостройке

 

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

 

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

 

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

 

  • Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;

  • Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;

  • Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;

  • Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

 

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

 

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

 

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.

Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

 

  • Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;

  • Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;

  • И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

 

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

 

 

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

 

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

 

  • При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;

  • После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;

  • При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.

Какой ремонт можно сделать в новостройке?

 

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.

Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

 

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

 

 

+7 (495) 374-56-40


Смотрите на сайте также:

Ремонт зимой или летом? Когда лучше делать ремонт в квартире?

Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.

Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.

Преимущества ремонта зимой

1. Идеальные условия для диагностики возможных проблем

При проведении работ мы очень часто сталкиваемся с нарушениями в теплоизолирующем контуре помещения. Это могут быть: трещины и щели в стенах, мосты холода по металлоконструкциям, отсутствие утеплителя и так далее. Из-за них появляются свищи и продувания,

скапливается влага в скрытых местах, начинает ржаветь металл.

Летом всего перечисленного вы не сможете увидеть. Только зима позволяет выявить на более ранней стадии все проблемы, с которыми вы можете столкнуться. А если вы сделаете ремонт летом, а проблему обнаружите зимой, то вам придется часть работ переделывать, а это может стоить очень и очень дорого.

2. К завершению ремонта видна геометрия стен для замены радиаторов отопления

Для того, чтобы правильно установить радиатор отопления, мастеру необходимо видеть финальную геометрию стен. Если смонтировать радиатор раньше, то после завершения отделки есть риск, что он будет находиться не совсем там, где должен относительно стены и пола.

Поэтому замену желательно производить ближе к финальной части отделочных работ. Если начать ремонт зимой, то установка радиаторов придется как раз на завершение отопительного сезона.

3. Сохранность окон и радиаторов отопления во время ремонта

Если окна и радиаторы устанавливаются вначале отделочных работ, то приходится принимать усиленные меры по их ограждению от повреждений.

4. Легче демонтаж заводской упаковки

В продолжение предыдущего пункта: если вы решите устанавливать окна и радиаторы летом, то для их защиты вам придется оставить заводскую упаковку (полиэтилен с клеевым слоем). Под воздействием солнечных лучей и высокой летней температуры клей высыхает настолько, что когда придет время упаковку снимать, могут возникнуть серьезные проблемы и на нашей практике они были.

5. Скидки на установку окон и кондиционеров

В связи с тем, что в холодный период резко сокращается поток заказов в компаниях, занимающихся установкой окон и кондиционеров, в борьбе за клиента они снижают цены и устраивают различные акции. Скидки могут доходить до 50% — и это отличный повод сэкономить. При этом монтаж кондиционера можно разбить на два этапа: проложить трассы на черновой стадии, а установку внешнего и внутреннего блока произвести после завершения чистовой отделки, когда потеплеет.

6. Зимой проще вызвать нужного специалиста от управляющей компании

Во время ремонта всегда есть необходимость для тех или иных работ приглашать специалистов от УК. Многие думают, что отключенное отопление снимает все проблемы, но стояки водоснабжения находятся под давлением круглый год. И для их отключения всегда необходим сантехник от управляющей компании. Так как летом сезон ремонтов и отпусков, время ожидания нужного человека может затянуться.

7. У хороших компаний, имеющих очередь заказов, сокращается время ожидания, пока освободится очередная бригада

Из-за сезонного ажиотажа спрос на ремонтные услуги летом возрастает. Компании, работающие по схеме “были бы заказы, а мастеров мы всегда найдем по объявлению”, легко с этим справляются. Как вы понимаете, в ущерб качеству. Организации, которые заботятся о качестве, по понятным причинам не могут в короткий срок увеличить свой штат, чтобы удовлетворить резко возросший спрос. И им приходится увеличивать срок ожидания для своих клиентов. Поэтому, если вы решите делать ремонт летом в серьезной компании, то позаботьтесь о том, чтобы договориться о начале работ заблаговременно.

Минусы ремонта зимой

Сложнее смонтировать отопительную систему

Действительно, если летом мы ничем не ограничены и можем выполнить разводку отопления или замену радиаторов в любое удобное время, то зимой есть ряд ограничений, связанных с тем, что в системе отопления циркулирует теплоноситель. Итак давайте разберем проблему подробнее. Начнем с того, что есть два типа подключения радиаторов: коллекторное и с помощью стояков. Подавляющее большинство новостроек имеет первый тип, второй встречается во вторичном фонде и иногда в новостройках.

При коллекторном подключении всегда есть возможность самостоятельного перекрытия подачи теплоносителя в контур нашей системы без отключения отопления у соседей, так что нет никакой разницы, в какой период проводятся работы.

При подключении отопления с помощью стояков не получится произвести работы с отопительной системой без перекрытия всего стояка. Но и эта проблема имеет решения:

[list]

  • Управляющая компания предоставляет услугу отключения стояков отопления на 1-2 часа при температуре наружного воздуха до — 4 ºС. Этого времени вполне хватит для переваривания стояка и подключения радиатора.
  • Но не все УК могут пойти навстречу, да и температурный режим может не позволить.

  • Но и из этой ситуации есть выход. Можно спланировать монтаж отопительной системы до начала или после окончания отопительного сезона. Как уже было сказано ранее, для монтажа радиаторов необходимо задать геометрию наружных стен, так что их установку правильнее будет произвести на завершающем этапе. Который в свою очередь лучше спланировать на апрель. Таким образом, начать ремонт надо будет осенью или зимой, в зависимости от объема и его продолжительности.
  • [/list]

    2. Отсутствует возможность уехать на дачу на время ремонта

    Эта проблема актуальна только для тех, кто уже живет в своей квартире и время ремонта хотел бы переждать на даче.

    Для новостроек неактуально.

    3. Невозможно в любой момент заменить окна

    Так как по технологии для монтажа окон необходима температура выше — 20 С, это накладывает определённые ограничения на проведение таких работ. Но, во-первых, дней, когда температура опускается ниже -20 за всю зиму не наберется и на один полный месяц. А, во-вторых, замену окон можно оставить на завершающую стадию ремонта, когда начнется потепление. Это позволит не беспокоиться за повреждение новых окон во время проведения ремонтных работ.

    4. Дольше сохнут материалы на балконе или лоджии

    Так как в этих помещениях зимой влажность выше, то штукатурка и стяжка сохнуть будут действительно немного дольше, чем в теплое время. Однако, если ремонт делается грамотно и без спешки, то это не окажет влияния на его общую продолжительность.

    Мифы про ремонт зимой

    Ремонт зимой будет длиться дольше. Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.

    Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»). Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.

    Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки. Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.

    Подводим итоги

    Итак, давайте определимся, кому будет выгодно делать ремонт зимой.

    Если у вас квартира в новостройке, разводка отопления коллекторная и необходим качественный капитальный ремонт, то вам однозначно лучше делать ремонт зимой.

    Если отопление подключено с помощью стояков, то лучше начать ремонт зимой, так, чтобы окончание его пришлось на апрель, либо в сентябре, так чтобы успеть задать геометрию наружных стен. Тогда будет возможность безболезненно заменить радиаторы до включения или после отключения отопления.

    Если планируется ремонт в жилой квартире и есть возможность переждать его на даче, то лучше делать ремонт летом.

    Ну и, наконец, если вы из тех людей, которые планируют выполнить капитальный ремонт за три летних месяца, то мы вас разочаруем. Такие сроки как правило соседствуют с низким ценником, потому что обещающим их организациям, чтобы получать прибыль нужно брать объемами. Объемы наращиваются за счет скорости и отсутствия аккуратности, которые являются главными причинами низкого качества. Ну а в результате вы рискуете получить по прошествии некоторого времени в своей квартире заплесневевшие обои,

    вздувшиеся полы

    и много других сюрпризов.

    Посмотрите также наше видео на эту тему

    ____________________________

    • Дизайн-проект

    • Реализация

    • Комплектация объекта под ключ

    Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

    Оставьте заявку на ремонт или дизайн проект без переделок здесь!

    Куда жаловаться на нарушение тишины в Подмосковье

    Шум в квартире

    Источник: © , pixabay. com

    Ремонтные работы в выходные, шумные дискотеки и запуск фейерверков по ночам – для жителей Подмосковья не редкость. Однако у граждан есть право на тишину и покой, которое в Московской области регулируется соответствующим законом. Какие периоды тишины определены в Подмосковье и куда жаловаться, если ваши соседи любят сверлить стены по ночам, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Безопасность на железной дороге в Подмосковье: борьба с «народными тропами» и благоустройство инфраструктуры>>

    Виды шума

    Ремонт

    Источник: Истринское информагентство, Виктор Бабенко

    В Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно этому закону, действия, которые нарушают тишину и покой граждан, могут быть следующими:

    • использование звукопроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах торговли и общественного питания;
    • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
    • применение пиротехники;
    • проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирном доме;
    • проведение земляных, строительных и иных работ с применением механических средств и технических устройств.

    Как в Подмосковье работают центры помощи при ДТП>>

    Периоды тишины

    Проверка ТЦ стройнадзора

    Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

    Общие периоды тишины, согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», следующие: с 21:00 до 8:00 в будние дни, а в выходные — с 22:00 до 10:00. Есть «тихие часы» и в середине дня: с 13:00 до 15:00.

    Однако существуют особые требования к работам, которые проводят в новостройках. Со дня ввода МКД в эксплуатацию и до истечения шести месяцев со дня его постановки на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилых помещениях или нежилых, не принадлежащих собственникам на праве общей долевой собственности, в период с 21:00 до 8:00 в будни, с 22:00 до 10:00 в выходные. По истечении шести месяцев со дня постановки МКД на кадастровый учет эти работы запрещены с 19:00 до 9:00 в будни, с 19:00 до 10:00 в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

    Узнайте, куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье>>

    Куда обращаться

    День открытых дверей в управляющих компаниях 30 июня 2018

    Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

    В случае если вам мешают шумные соседи или громкие звуки уличных кафе и магазинов, вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ. Если шум происходит постоянно, то есть еще вариант обратиться в Роспотребнадзор – специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.

    Пожаловаться на шумных соседей можно и в полицию – для этого можно позвонить «02» или «112». В этом случае желательно иметь какие-то доказательства того, что шум в неположенное время действительно был – видеозапись или аудиозапись, так как к моменту приезда полиции все может прекратиться.

    В случае если ни в одном месте вам по какой-то причине не помогли, а шум регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, и направить обращение в суд.

    Куда в Подмосковье обратиться жертвам семейного насилия>>

    До скольки можно шуметь в квартире: в какое время можно делать ремонт в многоквартирном доме в выходные и будни по закону

    Чтo дeлaть, ecли coceди cвepxy шyмят пocлe 23.00

    Пpoвepьтe, дo кoтopoгo чaca мoжнo пpoизвoдить шyмныe cтpoитeльнo-peмoнтныe paбoты в вaшeм peгиoнe. Ecли coceди шyмят в нeпoлoжeннoe вpeмя — пoгoвopитe c ними. Oбъяcнитe, в кaкoe вpeмя нeльзя шyмeть в бyдни, выxoдныe и пpaздничныe дни, кoгдa нyжнo cдeлaть пepepыв. Coшлитecь нa дeйcтвyющиe зaкoнoдaтeльныe aкты и зaкoны oб oтвeтcтвeннocти зa нapyшeниe oбщecтвeннoгo пopядкa.

    Ecли paзгoвop нe пoмoгaeт, дeйcтвyйтe дaльшe. Moжeтe иcпoльзoвaть двa вapиaнтa:

    🚨 Bызoвитe yчacткoвoгo. Oн пpибyдeт нa вызoв, пoгoвopит c вaми и c coceдoм, кoтopый нapyшaeт oбщecтвeнный пopядoк. Ecли coceд пpeкpaтит шyмeть пo пepвoмy тpeбoвaнию, yчacткoвый oгpaничитcя пpeдyпpeждeниeм. Ecли нeт — пpимeт oт вac пиcьмeннoe зaявлeниe, cocтaвит oфициaльный пpoтoкoл, oфopмит дeлo oб aдминиcтpaтивнoм пpaвoнapyшeнии и выпишeт нapyшитeлю штpaф. Taкжe oбъяcнит coceдям, пocлe cкoльки нeльзя шyмeть и paccкaжeт вaм, чтo дeлaть, ecли cитyaция пoвтopитcя в бyдyщeм.

    🔊 3aмepьтe ypoвeнь шyмa. Пoзвoнитe в Pocпoтpeбнaдзop или Caнэпидeмнaдзop в вaшeм гopoдe или peгиoнe. Пoлyчитe пpoтoкoл c зaфикcиpoвaнным вpeмeнeм, дaтoй пpoвeдeния зaмepa и зaключeниeм o пpeвышeнии ypoвня шyмa, ycтaнoвлeннoгo нopмaтивaми. 3aтeм вызoвитe yчacткoвoгo, пpeдъявитe eмy пpoтoкoл или oбpaтитecь в cyд, ecли xoтитe пoтpeбoвaть кoмпeнcaцию зa мopaльный yщepб.

    Чтo дeлaть, ecли coбиpaeтecь пpoвoдить peмoнтныe paбoты

    Oбычнo вpeмя шyмa coceдeй вo вpeмя peмoнтa вocпpинимaeтcя нeгaтивнo, нo peмoнт кoгдa-тo пpидeтcя дeлaть и вaм. Чтoбы yбepeчь ceбя oт нeпpиятныx пocлeдcтвий, oбpaтитecь к yпpaвляющeмy и coглacyйтe c ним гpaфик пpoвeдeния шyмныx paбoт. Cлeдитe, чтoбы oн coвпaдaл c тpeбoвaниями зaкoнoдaтeльныx aктoв в вaшeм peгиoнe. Пoгoвopитe c ближaйшими coceдями, paccкaжитe, чтo coбиpaeтecь дeлaть peмoнт. Oбгoвopитe yдoбный для ниx гpaфик, пpeдлoжитe нeбoльшoй бoнyc зa нeyдoбcтвo — этo пoмoжeт избeжaть пpoблeм c зaкoнoм и нaлaдить xopoшиe oтнoшeния c coceдями.

    Ecли co вceми coceдями нeльзя дoгoвopитьcя — нaпpимep, oдни пpocят нe шyмeть дo 12:00, a дpyгиe — c 12:00 дo 22:00, cлeдyйтe тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa и гpaфикy, кoтopый oбcyдили c yпpaвляющим. Ecли шyм в квapтиpax coceдeй нe бyдeт пpeвышaть 45 дБA, oни нe cмoгyт пoвлиять нa вac дaжe чepeз yчacткoвoгo.

    Чтo бyдeт, ecли шyмeть пocлe 23:00

    Ecли пpoвoдитe шyмныe peмoнтныe paбoты пocлe 23:00 или дpyгoгo вpeмeни «тишины», ycтaнoвлeннoгo в вaшeм peгиoнe, гoтoвьтecь к aдминиcтpaтивнoй oтвeтcтвeннocти. Oбычнo к coбcтвeнникaм нeдвижимocти, кoтopыe нapyшили тишинy в пepвый paз, oтнocятcя лoяльнo — пpocтo вынocят пpeдyпpeждeниe, ecли oни пpeкpaтили шyмныe peмoнтныe paбoты пo пepвoмy тpeбoвaнию. Ecли жaлoб нecкoлькo или вы шyмитe пoвтopнo в нeпoлoжeннoe вpeмя, гoтoвьтecь зaплaтить штpaф.

    Paзмep штpaфa зaвиcит oт peгиoнa, в кoтopoм вы пpoживaeтe. Нaпpимep, в Mocквe и Mocкoвcкoй oблacти oн ycтaнoвлeн в paзмepe oт 0,5 дo 5 MPOT — минимaльнoгo paзмepa oплaты тpyдa — для физичecкиx лиц. Пpи пoвтopнoм нapyшeнии paзмep yвeличивaeтcя вдвoe. Для юpидичecкиx лиц paзмep штpaфa кoлeблeтcя в диaпaзoнe oт 1 дo 10 MPOT и тaкжe yдвaивaeтcя пpи пoвтopнoм нapyшeнии oбщecтвeннoгo пopядкa.

    B peгиoнax cyммы штpaфoв oтличaютcя, в cpeднeм cocтaвляют:

    💰 oт 1 000 дo 5 000 ₽ для физичecкиx лиц;

    💰 oт 5 000 дo 20 000 ₽ для дoлжнocтныx лиц;

    💰 oт 10 000 дo 100 000 ₽ для юpидичecкиx лиц.

    Чтoбы yтoчнить paзмep штpaфa в вaшeм гopoдe или peгиoнe, изyчитe зaкoн oб aдминиcтpaтивныx пpaвoнapyшeнияx — в нeм oбычнo пpoпиcaны caнкции, пpимeняeмыe к нapyшитeлям.

    Когда делать ремонт в доме, а когда переезжать, согласно Property Brothers

    Остаться или уехать?

    Решить, следует ли вам отремонтировать ваш нынешний дом или купить новый дом, нелегко.

    Все сводится к тому, чтобы задать себе три важных вопроса, по словам Дрю и Джонатана Скоттов, звезд сериалов HGTV «Братья по собственности» и «Братья по собственности: Дом навсегда».

    «Я в правильном месте? Может ли этот дом облегчить мою жизнь? Достаточно ли места для всей нашей семьи по мере его роста?» сказал Джонатан, лицензированный подрядчик.

    Стоимость также является фактором.

    «Есть воспоминания», сказал Дрю, агент по недвижимости. «В доме есть сердце.

    «Есть причины, по которым люди его любят», — добавил он. «Но потом, когда они думают, что: «О, этот дом мне просто не подойдет. Я хочу двигаться.

    «Есть так много вещей, которые мы можем изменить в их нынешнем доме», сказал Дрю. «И это может быть более рентабельно, чем пытаться найти что-то, что уже сделано так, как они хотят».

    Цены на жилье растут из-за нехватки домов на продажу.По последним доступным данным, медианная национальная цена существующего дома, проданного в ноябре, составила 271 300 долларов, по данным Национальной ассоциации риелторов. Это было самое высокое ноябрьское значение с тех пор, как ассоциация начала отслеживать цены в 1999 году.

    Фактически, обычно спокойный зимний рынок уже оживляется.

    Но ремонт тоже не из дешевых. Например, по данным Remodeling Magazine, мелкий ремонт кухни среднего класса стоит в среднем 22 507 долларов, а капитальный ремонт — в среднем 66 196 долларов.По данным журнала, пристройка к ванной комнате среднего класса стоит 47 427 долларов, а пристройка к главной спальне — 130 986 долларов.

    Ремонт вашего нынешнего дома

    Если вы решите остаться на месте и сделать ремонт в своем нынешнем доме, первое, что нужно сделать, это организоваться, сказал Дрю.

    «Так много людей, которые сразу же хотят сделать ремонт или начинают покупать продукты, чтобы положить их в свой дом, но они не организовались», — сказал он.

    «Это как ходить за продуктами, когда ты голоден — это плохая идея», — добавил Джонатан.«Вы не хотите просто прыгать и начинать ремонт своего дома, потому что знаете, что в этом есть необходимость.

    «Вы должны спланировать».

    Первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что дом в безопасности. , Это означает, что если есть какие-либо структурные проблемы или что-то вроде асбеста, о них можно позаботиться до того, как вы закрепитесь в проекте

    Это также означает, что вы должны знать, когда вам нужно нанять профессионала, даже если вы хотите делайте ремонт самостоятельно

    «Все, что находится за пределами вашей зоны комфорта — все, что требует разрешений или лицензированного специалиста, — это то, для чего вам нужно привлечь внешние ресурсы», — сказал Джонтан.

    Покупка нового дома

    Есть некоторые вещи, которые вы просто не сможете изменить в своем нынешнем доме.

    Возможно, вам нужно отправить ребенка в определенный школьный округ. Размер участка или размер дома могут быть слишком маленькими, или в нем недостаточно спален, чтобы вместить вашу растущую семью.

    В таком случае, возможно, пора собираться и переезжать.

    Еще от Invest in You:
    Property Brothers: избегайте основных ошибок при ремонте дома
    Многие миллениалы говорят, что покупка дома, наконец, может быть достижимой
    Лучшее, что вы можете сделать для финансового благополучия в 2020 году сколько денег вам придется потратить на ремонт, чтобы получить то, что вы хотите.Вместо этого может быть лучше двигаться.

    — В каждом районе есть предельная стоимость любого дома, — сказал Дрю.

    «Поэтому хорошо, когда агент по недвижимости оценивает, какой будет стоимость после ремонта, а затем сравнивает ее с домом, достаточно большим для того, что вам нужно, в другом районе, где больше пространство.»

    Кроме того, если ваш ремонт превысит оценочную стоимость, у вас могут возникнуть проблемы в будущем.

    «Простое эмпирическое правило заключается в том, что в любой момент, если вам в экстренной ситуации пришлось продать дом, вы хотите убедиться, что вы не перевернуты», — добавил Джонатан.

    «Поэтому постарайтесь убедиться, что вы всегда думаете [о] будущей стоимости при перепродаже.»

    ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный обучающий курс финансовой свободы, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

    ВЫЧИСЛЕНИЕ: Вот какую ставку по ипотеке вы получите в зависимости от вашего кредитного рейтинга через Развивайтесь с Acorns+CNBC.

    Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами Acorns .

    Сроки ремонта дома: сколько времени потребуется, чтобы переделать кухню, ванную комнату и многое другое

    Диана Фуджи

    Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов. Когда у вас все в пыли и в вашем доме незнакомцы, это, безусловно, может показаться вечностью. Но поддержание здравомыслия во время реконструкции — как вашей, так и вашей подрядчика — требует понимания того, сколько времени уходит на ремонт дома. Это занимает много времени!

    «Хороший подрядчик составляет для вас график и говорит: «Это дата начала, и это то, что произойдет в течение следующих нескольких недель. Демонстрация начнется в этот день и так далее», — говорит Дайан Уэлхаус, CKBR. , исполнительный директор Милуокиского отделения Национальной ассоциации ремонтной индустрии (NARI).«Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к серьезной реконструкции, такой как кухня, ванная или пристройка, их дом будет беспокоить в течение четырех недель или, может быть, ближе к 16 неделям».

    Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как пристройка к комнате или совершенно новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего особенного не произойдет, потому что подрядчик ожидает проверки, продуктов или субподрядчиков. Большинство подрядчиков предвидят задержки или время, потраченное на ожидание, и включают эти дни в график.

    Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: продукты, находящиеся в ожидании, например, кухонные шкафы или плитка, которой нет на складе, что не позволяет доставить их вовремя; субподрядчики отстают от графика, например, электрик работает над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на проекты на открытом воздухе, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

    Сколько времени занимает каждая комната

    На сроки могут влиять многие переменные, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с новыми шкафами и сантехникой может занять три недели, а с новой плиткой и полом с подогревом — несколько месяцев.

    «Процесс реконструкции заключается не только в том, чтобы снести старое и установить новое, — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный менеджер Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фолс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны понимать, а часто и не понимают, что процесс реконструкции не начинается с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или проектно-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

    Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работ на месте:

    Джонни Валиант

    Добавление обычно является самым продолжительным проектом.Положительным моментом является то, что теоретически у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная комната во время реконструкции — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и строительство нового дома, только в меньших масштабах. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете быть во власти погоды», — отмечает Уэлхаус. «У вас также могут возникнуть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если на улице очень холодно».

    Виктория Пирсон

    Изменение планировки, например, расположения плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для нестандартных шкафов, и это может занять от двух до четырех недель, чтобы получить их», — объясняет Уэлхаус. «Для высококачественных столешниц, если вы хотите получить качественную работу, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, а затем столешницы измеряются с помощью лазера. Чтобы обрезать столешницы по размеру, требуется время. Ни одна стена не бывает квадратной, и лазер измеряет каждое углубление или дефект, поэтому, когда столешницы установлены, они идеально подходят друг к другу без зазоров».

    Роджер Дэвис

    В ванных комнатах распространена плитка, которая может отнимать много времени и мешать другим работать в комнате одновременно.«Укладка плитки может быть длительным процессом, — говорит Уэлхаус. «Могут быть нестандартные ниши и использоваться разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется измерять и резать по индивидуальному заказу. Затем, когда плитка уложена, вы должны залить ее швом и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что нестандартные стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока не будут установлены ванна и стены.

    Красивый дом

    Отделка цокольного этажа увеличивает жилую площадь без затрат на строительство пристройки.Время и стоимость в значительной степени зависят от того, насколько уже был закончен подвал — если внутренние стены были обрамлены, а ванная комната — черновой, и что вы хотите сделать с пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое в отношении того, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процессе», — говорит Уэлхаус.

    Карин Р. Милле

    Бригада из трех-четырех человек может закончить палубу за неделю.Добавление лестниц, многоуровневых или круговых террас, наличие встроенного джакузи и присоединение террасы к дому, в котором еще нет бухгалтерской доски, может увеличить временную шкалу.

    Саймон Уотсон

    Даже в больших домах новую кровлю из битумной черепицы можно установить за пару дней. Другие материалы крыши займут больше времени.

    Хронология любого ремонта

    Независимо от того, над какой комнатой или зоной вы работаете, и независимо от того, сколько вы меняете, процесс и хронология событий остаются в основном одинаковыми.Взгляните на этот обзор, чтобы получить представление о том, что вас ждет.

    1. Есть цена и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться от переделки. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Поделитесь своими идеями и вдохновляющими фотографиями из журналов или Интернета с архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком, чтобы превратить ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет, сколько вы готовы потратить на проект.
    2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, а затем наймите того, кто известен, имеет хорошую репутацию, специализируется на типе проекта, которым вы занимаетесь, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
    3. Подпишите договор. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для заказов на изменение. Если у вас есть определенные правила, которые вы хотите соблюдать, например, работа не должна начинаться раньше 8:00 или работники не пользуются вашей ванной, убедитесь, что это прописано в договоре.
    4. Получите разрешение и подготовьте место. Для большинства профессиональных работ по реконструкции требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работа вот-вот начнется. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать из кухни все тарелки, кастрюли и сковородки для улучшения кухни.
    5. Вырвать старый. Первым этапом реконструкции является снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. Для капитального ремонта комнату обычно «разбирают до основания», что означает, что все в комнате, включая настенное покрытие, сдирается. То, что осталось, — это каркас или шпильки и то, что находится внутри стен, например водопроводные трубы и электрический кабель.
    6. Рамка новая. Для пристройки помещения или настила выкапываются траншеи или ямы, затем добавляются фундаменты или фундаменты путем заливки бетоном.Любые новые комнаты, стены или дополнения обрамляются. На этом этапе вы увидите большие изменения в вашем доме по мере того, как реконструируется.
    7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника и установить газовую линию для плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабели для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию воздуха устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
    8. Покройте стены. После того, как механические части прошли проверку, а наружные стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для ванных комнат, скажем, ванна устанавливается рядом. Во всех остальных проектах стены обшиваются гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
    9. Заполните номер . Это когда комната собирается вместе с напольным покрытием, отделкой и любой настенной плиткой. Как только вы увидите, что пол входит внутрь, вы близки к концу.
    10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлены водопроводные и электрические приборы, такие как краны и крышки выключателей света, а также установлены крышки регистров. Мусор убирается, территория очищается.
      1. Поздравляем, вы выжили! Теперь пришло время украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, верно?

        Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

        Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

        Подумываете о ремонте дома? Начните здесь

        Рано или поздно вы можете присоединиться к миллионам людей, которые каждый год перестраивают свои дома. Возможно, именно в этот момент вы понимаете, что зеленый авокадо и золотой урожай больше не являются «модными» цветами для современных модных кухонь. Или, может быть, у вас однажды случится прозрение, когда вы стоите в очереди, чтобы воспользоваться собственной ванной. Каким бы ни был толчок, вам в голову приходит мысль: может быть, пришло время начать ремонт дома?Причины для реконструкции дома так же разнообразны, как и проекты, которые мы предпринимаем.

        Некоторые из них включают:

        • Добавление места
        • Модернизация шкафов, прилавков, приборов и приспособлений
        • Создание плана этажа, адаптированного к вашему стилю жизни
        • Повышение энергоэффективности за счет новых окон, дверей, изоляции и систем климат-контроля
        • Увеличение стоимости вашего дома при перепродаже

        С чего начать

        Первый шаг — разработать идею того, что вы хотите сделать с реконструкцией вашего дома. Напишите приоритетный список ваших потребностей и желаний. Есть много источников, где можно найти дизайнерские идеи для проекта реконструкции вашего дома. Просмотрите журналы и веб-сайты и соберите фотографии домов или проектов реконструкции, которые вам нравятся. Чем яснее вы сможете представить себе проект и описать его на бумаге, тем лучше вы будете готовы к принятию решения.

        Подумайте о схемах движения, размере и размещении мебели, цветах, освещении и том, как вы планируете использовать обновленное пространство. Если ваше решение о реконструкции связано с созданием лучшего доступа для людей с ограниченной подвижностью, вы можете рассмотреть возможность обращения к сертифицированному специалисту по старению на месте.

        Возможно, вы захотите повысить эффективность дома и нанять профессионального реконструктора для реконструкции экологичного дома. Эти проекты включают замену окон и дверей, модернизацию систем отопления и охлаждения, добавление изоляции и другие виды реконструкции, чтобы сделать дом более энергоэффективным, простым в обслуживании и комфортным.

        Выясните, сколько денег вы должны потратить на ремонт дома, мебель, ландшафтный дизайн или любые другие расходы, которые вы можете понести.

        Сможете сделать сами?

        После того, как вы составили список приоритетов, вам нужно решить, как реализовать это видение.Для разнорабочего или женщины самостоятельный проект может быть как полезным, так и рентабельным. Тем не менее, более 30% всех работ, выполняемых ремонтниками дома, связаны с неудачными проектами «сделай сам».

        Найм профессионального мастера по ремонту — лучший способ обеспечить успех вашего проекта. Эти реконструкторы стремятся поддерживать высочайшую целостность и стандарты в отрасли.

        Если вы решите нанять профессионала, ваши следующие шаги должны включать в себя изучение того, как:

        Что нужно и что нельзя делать при закрытии дома и когда начинать ремонт дома

        У вас большие мечты и большие планы, но действительно ли вы готовы начать ремонт дома?

        Итак, вы находитесь в процессе покупки дома и уже строите планы ремонта. Поздравляем! Это захватывающее время, и мы понимаем, что вам не терпится приступить к делу прямо сейчас. Sweeten описывает, что можно и чего нельзя делать при закрытии дома и планировании ремонта.

        Sweeten подбирает проверенных генеральных подрядчиков для проектов по ремонту домов, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту на сумму до 50 000 долларов США — бесплатно

        Большой вопрос: когда лучше всего начинать переговоры с подрядчиками и профессионалами в области проектирования?

        А. Когда вы сделаете предложение?
        B. Когда у вас есть принятое предложение?
        C. Когда у вас есть принятое предложение и отчет о сделке от вашего брокера?
        D. Когда ваш адвокат готовит договор и проводит комплексную проверку имущества и здания?
        E. Когда у вас есть подписанный договор и депозит перешел к другому владельцу?
        Ф.   После закрытия?
        G. Когда кондоминиум, совет кооператива или городской DOB утверждает планы?

        Мы поговорили с Джеймсом Джантарасами, нью-йоркским юристом, специализирующимся на жилищном строительстве и недвижимости, чтобы изучить этот вопрос.Джеймс рассказал нам о том, что нужно и чего нельзя делать при покупке дома и ремонте.

        Приобретите свою собственность до того, как найдёте подрядчика.

        НЕ искать подрядчика, пока у вас нет места. Возможно, это очевидно, но мы иногда видим, как потенциальные владельцы поспешают и пытаются взять интервью у подрядчиков о теоретическом проекте. Вы не сможете вести продуктивную беседу с архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком, не зная точных деталей о пространстве, которое вы будете создавать.Не начинайте этот разговор без существующего макета.

        Если у вас есть контракт на покупку участка, вы можете пригласить своего архитектора или подрядчика, чтобы он сделал замеры и начал планирование. Однако, чтобы начать работу, вам потребуется уверенность в праве собственности, подтверждение требований к многоквартирному или кооперативному зданию, а также подтверждение требований вашего городского или городского департамента зданий. Все требования DOB к зданию и городу или городу должны быть удовлетворены, покупаете ли вы кондоминиум, кооператив или дом на одну семью в пригороде.

        Начните свой дизайн после контракта.

        НЕ  начинайте проектирование до тех пор, пока, как минимум, у вас не будет заключен контракт и залог не перешел к другому владельцу. Между принятым предложением и подписанным контрактом может произойти что угодно; вы не хотите тратить деньги на дизайн только для того, чтобы покупка провалилась. Самая безопасная игра — дождаться закрытия, прежде чем нанимать архитектора или дизайнера, но если вы не можете ждать, подписанный контракт, по крайней мере, дает вам разумное ожидание того, что вы будете владеть недвижимостью.

        Дождитесь завершения процесса утверждения советом директоров

        НЕ НЕ пытайтесь прикасаться к чему-либо, пока вы не закроете недвижимость и официально не станете ее владельцем, не получите одобрение от DOB вашего города и не пройдете через процесс утверждения советом здания кооператива и покупки квартиры. Никаких серьезных переделок и косметических изменений, пока купчая не перейдет к другому владельцу и все документы не будут подписаны!

        Учет затрат на ремонт

        DO Рассмотрите планы ремонта своего дома, прежде чем делать предложение.Как потенциальный покупатель, вы можете включить стоимость необходимых работ в цену вашего предложения или, в качестве альтернативы, попросить продавца выполнить некоторые ремонтные работы до того, как вы закроете сделку в рамках переговоров о предложении. Однако имейте в виду, что это редко является жизнеспособным вариантом, если только продавец не является застройщиком, поскольку большинство продавцов не будут заинтересованы в ремонте дома до закрытия, и даже если они будут заинтересованы, вы должны быть готовы ждать потенциально месяцев для получения разрешений и подписей перед закрытием.

        Если ваш продавец согласится выполнить несколько обновлений, вы можете сэкономить время и усилия, позволив ему ознакомиться с требованиями здания и/или DOB и завершить работу до закрытия. То же самое происходит, если вы покупаете дом на одну семью, но вместо того, чтобы иметь дело с требованиями здания, продавцу нужно будет только выполнить требования DOB. Если ваш продавец соглашается на скидку, чтобы вы могли покрыть определенный ремонт или реконструкцию, вам придется заниматься логистикой и ждать, пока вы закроете сделку, но вы можете обнаружить, что у вас больше контроля над процессом и результатом, и вы не будете рискуете получить какие-либо разногласия с продавцом по поводу качества готовой работы.

        План на случай задержек в процессе

        DO запланируйте задержки и переменные во время контракта и процесса закрытия. Задержки со стороны кредитора являются одной из наиболее распространенных причин закрытия киосков. Утверждения совета кондоминиумов и кооперативов также могут добавить месяц или больше к дате закрытия, и вам все равно потребуется одобрение от DOB вашего города. Если вы покупаете дом на одну семью, вам потребуется только одобрение местного DOB, так что вам как покупателю на один шаг меньше.

        Ваш адвокат должен рассмотреть все, что может пойти не так: долги или залоговые права против продавца, судебные решения или ипотечные кредиты против дома, ущерб дому, который происходит между подписанием и закрытием контракта (протечка воды, повреждение пола или стены, проблемы с бытовой техникой). , так далее.), а при покупке квартиры или кооператива — любые финансовые проблемы в финансовых отчетах здания, которые могут напугать кредитора. Будем надеяться, что ни одна из этих проблем полностью не сорвет закрытие, но вы не сможете начать какую-либо работу, пока не будут собраны все подписи.

        Вам нужно жилье?

        DO бюджет на промежуточный период. Поскольку вы не можете начать ремонтные работы в новом доме, пока не закроете его, вам может потребоваться найти другое жилье на время проведения работ или учитывать период времени без дохода от аренды, если вы делаете ремонт до того, как въедут жильцы.

        Итак, подведем итоги. Когда вы сможете по-настоящему приступить к планированию ремонта? Правильный ответ (в большинстве случаев) — E. Это означает, что обычно вы можете начать:

        .
        • Проектирование после заключения контракта
        • Здание после того, как вы закроетесь и получите официальное разрешение от DOB вашего города
          • Если у вас есть кооператив или квартира, вам также необходимо получить одобрение от вашего совета управляющих

        Если вы нашли новое место (поздравляем!) и готовы найти своего генерального подрядчика, разместите свой проект на Sweeten, чтобы начать!

        Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 31 июля 2014 г. и недавно обновлен.

        После того, как вы получите зеленый свет для начала ремонта, вашими следующими шагами будут поиск подрядчика и подготовка предложения.

        Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта. Подпишитесь на в блоге , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, и когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт на Sweeten .

        25 ошибок при ремонте дома, которые совершают слишком многие новые домовладельцы

        Вы надели штаны для взрослой девушки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотечный кредит и купили дом.Ура! Теперь самое сложное: сделать это самостоятельно. Планируете ли вы капитальный ремонт или просто пытаетесь сделать косметический ремонт, проектирование недвижимости — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о самых распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

        1. Слишком раннее начало ремонта

        Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать капитальный ремонт.«Изучите его течение, где приземляются продукты, куда нужно стирать белье, как на него падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый Консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

        2. Недооценка затрат

        Большинство работ будут стоить дороже и выполняться дольше, чем вы ожидаете, поэтому при составлении бюджета всегда добавляйте 20 процентов к общей сумме, которую, как вы думаете, получится по проекту. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу обратно.Если вам удастся превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми».

        3. Ожидание, что все пойдет по плану

        Работа над старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за той стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемо, но это не всегда означает, что все идет гладко. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческий недостаток, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все пошло по плану». Поверьте нам: ничего не будет.

        4.Не нанимать дизайнера с самого начала

        «Вы собираетесь потратить больше, чем когда-либо считали возможным», — говорит Ирвинг. «Это может быть и для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо берут почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашим общим вознаграждением.

        5. Выбрать самую низкую цену

        «Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает проектирование, а также строительство.Будьте готовы платить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

        6. Найм профессионала, который не подходит

        То, что кто-то является хорошим дизайнером, не означает, что он подойдет вам. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг. «Навыки слушания и любознательность имеют решающее значение».

        7. Не запрашивать рекомендации

        Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого, кого вы планируете нанять. «Эти люди испытали человека на его или ее нынешнем уровне достижений и штатного расписания», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

        8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

        Попросите подрядчика посмотреть планы на стадии схемы, а не подробные готовые планы, говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, находится ли ваш проект в правильном бюджете, прежде чем влюбиться в план и заплатить за полный набор чертежей, доступных для торгов.Это также хороший способ познакомиться с потенциальными подрядчиками, узнать их мнение и не тратить их время попусту».

        9. Делать вид, что понял проектную схему

        Факт: Большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, спланируйте комнату, здание или сад по-настоящему. «Малярный скотч может стать лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чьяппоне, дизайнер интерьеров и владелец компании Digs Design в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Выделение пространства лучше, чем любой эскиз или приложение для дизайна, для понимания того, как все будет сочетаться.

        10. Недостаточно вопросов

        «Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Нет такой вещи, как тупица, и, кроме того, это ваши деньги, которые вы тратите. Вы должны знать, почему и на что».

        11. Внесение слишком большого количества изменений по пути

        Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать большой работы на бэкенде, поэтому обязательно согласовывайте со своим дизайнером или строителем даже небольшие корректировки. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов, — напоминает Ирвинг.

        12. Отсутствие графика

        Вместе с подрядчиком составьте список предметов, которые необходимо приобрести, и сроки принятия решений. «Последнее, что вы хотите, — это чувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор приспособления, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

        13.

        Нестандартное мышление, буквально

        Водосточные желоба, выравнивание и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, на которых нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выстоял.«Если перед вами стоит выбор: работать снаружи или внутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла класть новый пол, если крыша начинает протекать».

        14. Заметание интерьера под ковер

        С другой стороны, слишком часто об интерьере забывают. Новички часто думают, что могут сами закончить работу или переставить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном интерьера и декором.

        15. Недооценка психологических факторов стресса

        «Любой проект по строительству собственного дома чреват силовой динамикой», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взяться за небольшой проект — скажем, строительство скворечника. Серьезно. Вы можете быть удивлены, насколько различны ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим баблом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны, по крайней мере, знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали.

        16. Экономия на качестве

        «Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Кьяппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильный опыт ежедневно напоминает вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома».

        17. Тратьте деньги на то, что нужно экономить

        С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие вещи должны стоить больше всего». Хорошие декоративные подушки могут украсить диван средней ценовой категории.Или смешайте недорогой обеденный стол с ярким светильником. Замена плитки обойдется гораздо дешевле, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.

        18. Замена окон

        «Хорошо подумайте, прежде чем менять окна. Если они родные для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать», — советует Ирвинг. Добавление штормовых окон может помочь, когда дело доходит до энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги.”

        19. Не зная размеров

        Как только вы узнаете, какие размеры кушеток, столов и подсвечников вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Вы никогда не знаете, когда идеальный предмет прыгнет на вашем пути. «Не влюбляйтесь в 94-дюймовый диван, если вам подходит только 84-дюймовый», — предупреждает Чиаппоне.

        20. Покупка гигантской мебели

        Заодно запишите ширину дверей. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через входную дверь», — говорит Чиаппоне.«Вы не поверите, как часто об этом забывают».

        21. Покупка миниатюрных ковриков

        Ковры маленького размера — самая распространенная ошибка, которую видит Кьяппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы хотя бы передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер вам не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут сделать любой ткацкий станок другого размера и формы».

        22. Не все на одной странице

        «Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и/или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне.«Я помещаю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Дополнительный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент».

        23. Пытаться быть собственным генеральным подрядчиком

        Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «У вас нет большого влияния на электрика, — говорит Ирвинг. Однако субподрядчики имеют отношения с G. C., которые пострадают, если не выполнят работу должным образом. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно невелика. Но знайте, что это может быть риск.

        24. Слишком большие расходы на технологии

        Технологии могут быть дорогими и быстро устаревающими. Хотя проводка каждой комнаты в вашем доме для видео может показаться крутой, это не обязательно хорошая инвестиция. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

        25. Работа в слишком большом количестве комнат одновременно

        Для всех с ограниченным бюджетом (т.э., все мы) Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Если вы немного поработаете здесь и там в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, действительно должно служить средоточием вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему месту».

        Руководство по ремонту дома в смутные времена.

        Как и все остальные, в последние несколько недель вы проводили много времени дома.И вы, вероятно, лучше познакомились со всеми недостатками в вашем доме: устаревшие кухонные шкафы, потертое ковровое покрытие в общей комнате, которое необходимо заменить паркетным, свободную спальню, которую необходимо превратить в отдельный кабинет.

        Возможно, вам пришла в голову мысль о ремонте. Но сейчас не может быть подходящее время для одного, не так ли? Смотря как.

        В условиях пандемии коронавируса строительство домов, включая реконструкцию, считалось важным бизнесом в соответствии с первоначальными приказами о пребывании дома в округе, Мэриленде и Вирджинии.Но вопрос о том, считается ли конкретный проект подходящим, во многом определяется домовладельцами и подрядчиками.

        «Вернуть крышу очень важно», — сказал Дэвид Меррик, президент компании Merrick Design and Build в Кенсингтоне, штат Мэриленд. NARI), сказал, что подрядчики чаще берутся за внешние, а не внутренние проекты. В случае с клиентом, желающим отремонтировать подвал своего дома D.C. rowhouse, было принято решение подождать до поздней весны или начала лета, когда все будут чувствовать себя более комфортно.

        Неудивительно, что активность строительства домов по всей стране значительно упала после вспышки COVID-19, согласно программе Remodeling Futures в Объединенном центре жилищных исследований Гарвардского университета, и ожидается, что она не восстановится до 2021 года.

        Эксперты говорят, что спад активности может сыграть вам на руку. Поскольку работа иссякла, некоторые подрядчики могут быть более склонны предложить вам более выгодную цену, чем несколько месяцев назад, когда спрос на их услуги был высоким.

        Эксперты говорят, что если вы решите дождаться ослабления пандемии, вы все равно можете использовать это время простоя, чтобы спланировать свой проект и попасть в поле зрения вашего подрядчика.

        «Если у вас есть график на четыре-пять месяцев, вы можете поговорить с друзьями о том, кого они использовали, и посмотреть отзывы Angie’s List об их работе», — сказал Кермит Бейкер, директор проекта программы реконструкции Гарварда. «Вы можете проявить должную осмотрительность, готовясь к подготовке проекта».

        Как только вы решите, какую работу необходимо выполнить и когда ее выполнить, сразу же оформите заказ.«Если вы подождете до сентября, чтобы разместить свой заказ, у [подрядчиков] будет пять месяцев заказов перед вами», — сказал Меррик. Затем «будет трудно заставить подрядчика перезвонить».

        Вот некоторые другие факторы, которые вы можете рассмотреть заранее во время этого затишья:

        Бюджет и финансирование Проекты реконструкции почти всегда выходят за рамки бюджета, поэтому, возможно, стоит потратить время простоя на тщательное изучение затрат. (Питер и Мария Хоуи для The Washington Post)

        Вероятно, лучшее, что вы можете сделать, — это не слишком зацикливаться на эстетике, а уделять значительное время логистике.

        «Каждый проект по благоустройству дома будет стоить больше, чем вы думаете, и займет больше времени, чем вы планировали», — сказал The Post в мае 2019 года Боб Харксон, главный специалист по финансовому планированию Phase2 Wealth Advisors в Гиг-Харборе, штат Вашингтон. сказал, что самая большая проблема, которую он видит со своими клиентами по финансовому планированию, заключается в том, что они недостаточно заложили бюджет.

        Самое сложное в благоустройстве дома — максимизировать отдачу от инвестиций. Вы хотите потратить деньги, которые принесут доход, когда вы продаете свой дом, но не перерасходуйте больше, чем покупатель был бы готов заплатить вам.Так как же найти золотую середину?

        Эксперты говорят, что ремонт кухонь и ванных комнат является одним из проектов, приносящих домовладельцам наибольшую прибыль. По данным журнала Remodeling, кухни окупились на 62,1%, а ванные — на 67,2%. Другие включают: 70,8% для окон; 75,6% на сайдинг; 68,2 процента на крышу; и 75,6 процента для колоды.

        Дэн ДиКлерико, эксперт по умному дому для HomeAdvisor, нью-йоркской платформы по благоустройству дома, предложил следующее практическое правило: «Вы должны тратить от 5 до 15 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни», — сказал ДиКлерико The Post. в мае 2019 года.«Итак, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вы должны потратить на кухню от 15 000 до 45 000 долларов. Ремонт ванной комнаты должен стоить от 3 до 7 процентов от стоимости вашего дома».

        Если вы увлекаетесь аналитикой, HomeAdvisor’s State of Home Spending предлагает данные и диаграммы, которые помогут вам определить, соответствует ли ваш бюджет тому, что заплатили другие домовладельцы, занимающиеся аналогичными проектами. Другим полезным источником является отчет о затратах на реконструкцию и стоимости, который предлагает базы данных с возможностью поиска для сравнения затрат на реконструкцию по почтовому индексу.

        «Чем более тщательно вы подходите к этапам планирования, тем больше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет своего проекта», — сказал ДиКлерико.

        Откладывание ремонта может дать вам больше времени, чтобы накопить деньги на его оплату. (Питер и Мария Хоуи для The Washington Post)

        Существует множество способов финансирования проекта реконструкции. Внимательно изучите их, чтобы понять плюсы и минусы каждого из них. (Питер и Мария Хоуи для The Washington Post)

        СЛЕВА: Отсрочка ремонта может дать вам больше времени, чтобы накопить деньги, чтобы заплатить за него.(Питер и Мария Хоуи для The Washington Post) ПРАВИЛЬНО: Существует множество способов финансирования проекта реконструкции. Внимательно изучите их, чтобы понять плюсы и минусы каждого из них. (Питер и Мария Хоуи для The Washington Post)

        Важным компонентом планирования является учет неожиданностей. Сону Миттал, руководитель отдела розничного ипотечного кредитования Citizens Bank в Плано, штат Техас, сказал, что вы должны выделить в бюджет дополнительные 10 процентов на непредвиденные расходы.

        Итак, как вы оплачиваете проект по благоустройству дома? Недостатка в методах нет.Вот некоторые из них:

        • Сберегательный : Это самый простой способ, поскольку он не требует одобрения или уплаты комиссий и процентов.
        • Федеральное управление жилищного строительства (FHA) 203(k ) или Fannie Mae HomeStyle Renovation Кредит: «Кредит FHA 203(k) обеспечивает гибкость, поскольку вы можете профинансировать до 97,75% стоимости улучшенного дома», — Кэтрин. Холтман, менеджер по операционной поддержке Embrace Home Loans в Мидлтауне, Род-Айленд, сообщил The Post в мае 2019 года.«Существует упрощенная версия для улучшений на сумму до 35 000 долларов США, которые не являются структурными, и стандартная версия для капитального ремонта, включая структурные изменения».
        • Кредитная линия собственного капитала (HELOC) : Это обеспечивает гибкость домовладельцев, поскольку они платят проценты только по кредитной линии, которую они используют, а затраты на закрытие минимальны.
        • Рефинансирование с выплатой наличных : Заемщики должны иметь в виду, что стоимость закрытия для рефинансирования с выплатой наличных выше, чем у HELOC, но процентные ставки ниже.
        • Личный кредит : Личный кредит лучше всего подходит для заимствования небольших сумм, потому что он должен быть погашен раньше и имеет более высокие процентные ставки, чем HELOC.
        • 401(k) кредит : Кредиты имеют низкую процентную ставку. Финансовые консультанты не одобряют кредиты такого типа, потому что они должны быть возвращены немедленно, если заемщик покидает их компанию.
        • Кредитная карта : это простой способ оплаты проекта. Тем не менее, они приходят с высокими процентными ставками.» Подробнее

        Реализация крупного проекта Проведите параллельное сравнение различных фирм-подрядчиков и крупных магазинов, чтобы определить, какой вариант лучше всего подходит для вас. (Джабин Ботсфорд/The Washington Post)

        Прежде чем приступать к капитальному ремонту, вам следует потратить некоторое время, чтобы определить наилучший подход с учетом вашего бюджета, сроков, терпения, а также готовности и способности выполнить часть работы самостоятельно. Вот семь методов:

        • Проектно-строительная фирма : Эти фирмы, в состав которых входят дизайнеры и архитекторы, могут управлять проектом от начала до конца и контролировать всех субподрядчиков.Недостатком является то, что они могут быть дорогостоящими.
        • Дизайнер кухонь : Эти фирмы специализируются на кухнях и часто могут придать вашему проекту индивидуальный вид.
        • Генеральный подрядчик : Генеральный подрядчик лучше всего подходит для людей, которые знают, чего хотят, но нуждаются в ком-то для управления проектом. Благодаря своим отношениям с поставщиками генеральные подрядчики часто могут получать скидки на поставки.
        • Специализированный магазин кухонь : Эти розничные продавцы предлагают скидки на кухонные компоненты и приспособления, а также индивидуальные услуги.
        • Высококлассная дизайнерская фирма : Это для домовладельцев, которые хотят получить лучшее из лучшего и не возражают платить за это.
        • Крупный магазин : Такие магазины, как Home Depot и Ikea, часто могут получать специальные скидки на рабочую силу и, как правило, могут предлагать свои услуги по ценам ниже, чем у генеральных подрядчиков.
        • Сделай сам : Для людей, которые хотят сэкономить кучу денег, но при этом удобны.

        Если вы, например, занимаетесь ремонтом ванной комнаты, имейте в виду, что от 50 до 75 процентов стоимости проекта будет трудозатраты.Поэтому важно научиться договариваться о затратах на рабочую силу или нанять подрядчика, который может это сделать.

        [16 фото «большой коробки», «сделай сам» и других способов безупречного ремонта кухни до и после.]

        Работа с ограниченным количеством долларов проекты реконструкции, которые дадут вам максимальную отдачу от ваших инвестиций. (iStock) (m-gucci/Getty Images/iStockphoto)

        Если вы хотите начать с малого, Zillow предлагает несколько предложений по более дешевым проектам, которые могут дать вам большую отдачу от затраченных средств.Например, Зиллоу говорит, что, потратив 3000 долларов на проекты наружной рекламы, такие как покраска и ландшафтный дизайн, можно получить 3500 долларов при продаже.

        Zillow также рекомендует при ремонте для продажи стараться учитывать последние тенденции дизайна в своем доме.

        При попытке отдать предпочтение ограниченным долларам Zillow рекомендует просто игнорировать подвал. По данным Zillow, проекты с цокольным этажом приносят всего 50 центов на доллар, даже если в них добавлена ​​ванная комната.

        Джастин Пирс, инвестор в недвижимость и агент по недвижимости, предлагает домовладельцам, решившим управлять своими собственными проектами, использовать журнал строительства, чтобы быть в курсе проекта и сообщать подрядчикам, когда что-то пойдет не так.

        «Мне очень помогло ведение дневника», — написал Пирс в июльской колонке Post. «Если дела пойдут плохо, это может пригодиться в суде или арбитраже. Подрядчики, особенно подозрительные подрядчики, хорошо умеют усложнять проблему или добавлять сомнения в ваш разум. Они винят в задержках и повышенных расходах погоду, дополнительную работу, инспекторов и клиента. Вы можете быть шокированы, получив 10 000 долларов в виде заказов на изменение при окончательном учете. Это невозможно разгадать за шесть недель. Лучше всего отмечать события по мере их возникновения и делиться вехами и своим пониманием их с подрядчиком.

        Пирс сказал, что журнал должен включать в себя: дату начала, основные вехи, даты проверки, график работы субподрядчика и заказы на изменение. «Подробнее.

        Подробнее Недвижимость :

        Планирование переезда во время пандемии

        Чего нельзя делать при продаже дома

        Беспорядок в деньги: как продать все эти старые DVD, лего и другие ненужные вещи, лежащие дома

        Сколько времени занимает ремонт всего дома?

        Существует миф о том, что ремонт дома обычно является кошмарным проектом, с бюджетами и сроками, которые неизбежно выходят из-под контроля.Это печально, но понятно. Это ужасные истории, которые остаются в памяти людей и пересказываются снова и снова, и, как и во всех небылицах, в некоторых из этих историй есть больше, чем доля правды. Существует так много факторов, которые влияют на составление графика проекта ремонта дома, и на этом пути часто возникают неожиданные проблемы, которые влияют на окончательную дату въезда. Остается ли проект в соответствии с графиком, зависит от многих вещей. Об этом я и хочу рассказать в сегодняшнем посте.

        Учитывая преобладающие представления о сроках ремонта, когда домовладельцы обращаются к нам за советом по ремонту своего дома, особенно масштабному ремонту, они часто проявляют осторожность. Одна из первых вещей, которую они хотят знать, это то, сколько времени все это займет. Это важный вопрос! Ремонт всего дома обычно означает, что вы на какое-то время лишитесь корней своей жизни. Большинство семей временно переезжает из дома (это комфортнее и удобнее, чем жить посреди строительной площадки), и необходимо принять меры для хранения мебели и вещей в безопасном и недоступном месте.Вам нужен точный прогноз того, сколько времени пройдет, прежде чем вы, ваша семья и ваши вещи смогут вернуться домой, чтобы вы могли строить свои планы.

        Сколько времени занимает ремонт всего дома?

        Как и в случае с новой индивидуальной постройкой дома, на этот вопрос нет быстрого, простого и универсального ответа. Но это нормально. Каждый индивидуальный ремонт дома — это уникальный проект со своими проблемами и переменными. Это значит, что у него будет свой график.Опытный строитель сможет посмотреть на ваш дом и желаемый объем проекта, а затем даст вам надежное представление о том, сколько времени займет запланированный ремонт. Они будут знать, какие факторы следует учитывать и где создать некоторый запас, чтобы дать время справиться с неизбежными сюрпризами, которые сопровождают любой крупномасштабный проект. Для начала давайте рассмотрим примерный график ремонта всего дома.

        Этап архитектурного проектирования — от 1 до 3 месяцев

        Домашние дополнения и любые структурные изменения требуют участия архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, безопасны и красивы.Количество времени между вашей первоначальной встречей по дизайну и получением окончательных планов будет зависеть от масштаба проекта, а также от опыта и текущей рабочей нагрузки вашего архитектора.

        Этап торгов — 2–3 недели

        Крупномасштабные ремонтные работы требуют сложного процесса торгов, чтобы гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от всех субподрядчиков, которые будут работать над ремонтом вашего дома. Необходимо запросить несколько жестких предложений и тщательно проверить их по всем основным позициям, чтобы можно было составить всеобъемлющий и точный бюджет.Если вы пригласите строителя на борт с самого начала этапа архитектурного проектирования, вы можете сэкономить некоторое время здесь: строитель может начать работу над процессом проверки, пока планы находятся в стадии окончательной доработки.

        Утверждения ТСЖ и городские разрешения — 1 месяц

        После того, как ваши планы будут завершены и подписаны, их необходимо представить в соответствующие органы, чтобы все необходимые разрешения, утверждения и проверки были в порядке до начала работ.

        Этап строительства — от 3 до 9 месяцев

        На этом этапе вы увидите наибольшее разнообразие и прогресс! Приблизительно, большинство проектов реконструкции, над которыми мы работаем, могут быть завершены за 3-9 месяцев, в зависимости от размера дома, масштаба и сложности проекта, а также некоторых других факторов, о которых мы поговорим далее.

        Какие факторы могут повлиять на график моего проекта реконструкции?

        Давайте поговорим о некоторых наиболее распространенных факторах, которые необходимо учитывать при составлении прогнозируемого графика ремонта. Некоторые из этих вещей мы можем контролировать, в то время как другие не в наших руках. Проект реконструкции требует баланса тщательного планирования и гибкости для адаптации, когда эти планы необходимо изменить. Если ваша команда знает, как сделать и то, и другое, она может убедиться, что задержки сведены к абсолютному минимуму, независимо от того, что происходит в пути.

        Размер вашего дома и объем ремонта

        Это очевидно, но так важно. Это ремонт одной комнаты или вы переосмысливаете весь дом? Присутствуют ли структурные изменения? Вы планируете построить новую пристройку к существующему дому? Каждое запланированное изменение требует времени, чтобы сделать его правильно.

        Погода

        Это одна из тех стихийных бедствий, которые могут разрушить самые продуманные планы. Опыт научил нас оставлять в расписании дополнительное место для капризов судьбы, таких как неожиданные бури и похолодания.Большинство строителей и их бригады привыкли работать в любую погоду. Однако иногда мы оказываемся во власти стихий, и нам необходимо внести коррективы для таких вариаций, как:

        .
        • Экстремальные температуры: Большую часть времени здесь, в Хьюстоне, нам не нужно беспокоиться об этом. Но некоторым городам и штатам приходится справляться с огромными колебаниями термометра, которые могут полностью изменить график. Когда температура падает ниже точки замерзания, это может повлиять на то, как высыхает краска или затвердевает бетон.Температуры, которые остаются выше 100 градусов в течение длительного времени, могут создать свои собственные проблемы. В обоих случаях экипажам может потребоваться перерыв в целях безопасности (и качества).

        • Дождь, мокрый снег, снег и град: Осадки — большая часть погоды для нас здесь, в Хьюстоне. Можно продолжать работу под дождем, но слишком много осадков, непрерывно падающих с неба в течение слишком долгого времени, может затормозить проект, особенно на ранних стадиях строительства новой пристройки.Если необходимы работы на площадке или ландшафтный дизайн, экстремальная грязь может замедлить работу бульдозеров. Очень влажные условия или затопление могут нарушить заливку фундамента или помешать своевременному поднятию каркаса. Однако после того, как фундамент высохнет и большая часть работы будет перенесена в помещение, дождь может идти весь день и всю ночь, не влияя на наш график.

        Разрешения на строительство и задержки ТСЖ

        Когда у вашего строителя есть суперорганизованная и эффективная офисная команда, занимающаяся бумажной работой, вы знаете, что делается все возможное, чтобы ускорить процесс.Однако иногда на другом конце происходят задержки, будь то из-за того, что отдел выдачи разрешений имеет дело с отставанием в работе, или потому, что кто-то в правлении Ассоциации домовладельцев в течение определенного периода времени не имеет средств.

        Выявление непредвиденных проблем с текущей структурой

        Я знаю. Это самая стрессовая переменная. Когда начинается снос, мы иногда обнаруживаем проблемы, которые нельзя игнорировать. Решение этих проблем может изменить запланированный график. Некоторые из наиболее распространенных включают в себя:

        Хотя неожиданные сюрпризы в процессе ремонта никогда не бывают приятными, нет причин для паники.Надежный эксперт по строительству уже сталкивался с подобными проблемами и знает, как решить их с минимальными затратами времени и средств. Для получения дополнительной информации о наиболее распространенных проблемах ремонта, с которыми мы сталкиваемся, и о том, как мы с ними справляемся, ознакомьтесь с этим подробным постом.

        Изменения в конструкции

        Иногда передумаешь. Хороший строитель должен быть достаточно гибким, чтобы работать с ним. Тем не менее, вы должны знать, что изменения дизайна могут задержать завершение вашего проекта реконструкции, а также могут стать серьезным ударом по бюджету.

        Что могут сделать домовладельцы, чтобы ускорить ремонт?

        Несмотря на то, что в команде по ремонту дома много людей, включая вашего архитектора, строителя и рабочие бригады, в конце дня вы несете ответственность. Правильный подрядчик является экспертом и предоставит вам все преимущества своего опыта и советов, но он также должен относиться к вам как к полноправному сотруднику и партнеру в ремонте. Хотя есть некоторые переменные, которые вы не можете контролировать во время ремонта дома, вы никогда не должны отказываться от своей власти в этой ситуации.Есть несколько очень важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы помочь вашему проекту не сбиться с пути.

        Выберите подходящего подрядчика по ремонту

        Мы не можем сказать этого достаточно. Ваш строитель находится в авангарде каждого аспекта ремонта вашего дома. Если у них есть опыт, знания и доверенная сеть надежных субподрядчиков для выполнения ваших планов, вы находитесь более чем на полпути к проекту, который будет завершен в срок. Выберите строителя, который организован, имеет проверенные процессы и несет ответственность за отслеживание графиков и бюджетов проекта.Прозрачность является ключевым фактором.

        Наймите дизайнера интерьеров на ранней стадии архитектурного проектирования

        Легко думать о дизайне интерьера как о пушистом приятном или как о чем-то, что происходит только в конце проекта реконструкции. Наоборот, привлечение к работе отличного дизайнера интерьера на ранней стадии значительно упростит ваш график. Сделайте как можно больше вариантов с вашим дизайнером, прежде чем начинать строительство. На самом деле, если вы можете сделать их до составления окончательного бюджета со своим строителем, даже лучше: ваш бюджет будет основан на фактических ценах на материалы, а не на лучших оценках.

        Понимание сроков изготовления определенных продуктов и материалов

        Многие важные материалы, такие как полы, двери или специальная плитка, требуют больше времени, чем вы думаете. Специальные заказы должны быть сделаны в начале процесса, чтобы вы не оказались в ситуации, когда бригады ждут недостающую доставку, нарушая весь график. Опять же, если вы сделаете все свои выборы заранее, это окупится!

        Имейте консервативный бюджет

        Оставлять место для маневра на случай непредвиденных сбоев — одна из самых умных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить свои временные рамки нетронутыми.Это означает, что ваши строители могут корректировать и справляться со всем, что пойдет не так, не дожидаясь, пока вы пересмотрите бюджет (процесс, который может превратиться в снежный ком, если вам в конечном итоге потребуется изменить или отменить части запланированного ремонта, чтобы сохранить бюджет нетронутым).

        Убедитесь, что ваш строитель проводит регулярные совещания по проекту

        И убедитесь, что вы приглашены! Регулярные встречи важны для того, чтобы держать все в курсе и убедиться, что бригады на площадке, менеджер проекта и все остальные находятся на одной волне.Запланируйте регулярные прогулки и визиты с ними, чтобы вы понимали, что происходит на месте. Если что-то не так, вы можете отметить это, прежде чем оно пойдет дальше, что поможет избежать отмены и повторения работы.

        Максимально придерживайтесь первоначальных планов ремонта

        Как мы уже упоминали, изменения в середине проекта возможны, но они почти всегда требуют много времени и средств. Один из способов избежать этой проблемы — привлечь вашего строителя на этапе архитектурного проектирования.Имея практический опыт строительства и ремонта стольких домов, они знают, что работает в реальном мире, и часто могут вносить предложения и давать советы по возможным проблемам конструктивности или пригодности для жизни до того, как планы будут завершены.

        Надеюсь, эта статья дала вам более четкое представление о том, сколько времени уходит в среднем на ремонт всего дома, о том, что может замедлить или ускорить процесс, и о том, как вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы держите свой ремонт в соответствии с графиком.После трех десятилетий жилищного строительства и ремонта в районе Хьюстона мы научились тонкому искусству составления реалистичных и эффективных графиков строительства.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован.