Чертежи домов проекты: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для одной семьи: фото, каталог

Категория проектовДома для одной семьи от 40 м2
Стоимость проектовОт 30600₽
Площадь проектовОт 40 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Самыми популярными и востребованными среди застройщиков, в том числе и в 2020 году, являются дома, рассчитанные на одну семью. Поэтому мы регулярно добавляем в наш каталог новые планы проектов домов для одной семьи с оригинальными идеями планировок.

Мифы, которые преследуют планы домов для 1 семьи

Отрасль архитектурного проектирования, создания схем частных домов развивается в Европе активнее с каждым годом. И с каждым годом растет количество информации о европейских проектах: как ложной, так и правдивой. Поскольку наша компания создает именно такие проекты домов для 1 семьи (фото, эскизные проекты, чертежи и видео размещены в этом разделе), мы и решили развенчать все легенды сложившиеся вокруг проектов z500.

Миф первый: дом для одной семьи, проект которого разработан для Европы, не учитывает российские нормы строительства

Наша компания проводит адаптацию проектов в соответствии с требованиями строительного законодательства. Так европейские проекты коттеджей для России полностью приведены в соответствие со СНиПами.

Миф второй: чтобы в проект коттеджа для 1 семьи внести изменения, нужно привлекать сторонних конструкторов и архитекторов.

В нашей компании работают проектировщики, архитекторы и конструкторы, которые имеют высокую квалификацию и располагают всей необходимой информацией для внесения нужных корректировок в типовые проекты одноквартирных домов.

Миф третий: купить индивидуальный проект дешевле, чем внести изменения в готовый проект

Это мнение оправдывается лишь в том случае, когда европейский проект (авторский или типовой) продается без возможности внесения в него корректировок. Чтобы внести изменения клиент должен сам искать инженеров и конструкторов, которые внесут изменения в проектную документацию. В результате этого стоимость проекта увеличится очень существенно. В нашей же компании есть все специалисты, которые по умеренной цене откорректируют проект сразу в соответствии с требованиями застройщика. Кроме того, мы предлагаем клиентам ряд дополнительных услуг: Теплый пол, Дизайн проектов домов для одной семьи, Антилед и др. Список всех услуг можно смотреть в разделе «Дополнения».

Миф четвертый: фундамент проектировался для обобщенных показателей грунта

Фундамент типового проекта не может быть реализован на любом типе грунта. Ввиду этого мы проводим адаптацию фундамента с учетом в проекте индивидуальных условий грунта.

Миф пятый: в проектах частных коттеджей отсутствует деталировка типовых узлов

Европейский план дома для 1 семьи, взятый нами за основу иногда не содержат уточнения некоторых узлов, поскольку опытные строители обязаны их знать досконально.

Миф шестой: в проектах не предусмотрена лестница

Это так. Ведь большинство выбирают лестницу из дерева, и нет смысла переплачивать за ненужный расчет бетонной конструкции, увеличивающий смету расходов.

Миф седьмой: помещение котельной не соответствует нормам

В некоторых проектах на сайте планировка домов для 1 семьи копирована с польского варианта. В ней, в самом деле, размещение котельной не соответсвует российским нормам. Но при адаптации проекта все ее параметры корректируются под российские требования.

Миф восьмой: после приобретения проекта клиент не может задавать уточняющие вопросы

После приобретения проекта по вопросам его содержания можно напрямую обращаться к нам в компанию, где клиент получит квалифицированную консультацию.

Миф девятый: технические решения проектов, разработанных 5 лет назад, являются неактуальными

Специалисты компании регулярно совершают проверку всех проектов на их актуальность и соответствие строительным нормам.

Миф десятый: проекты домов не пригодны для строительства

Наша компания на рынке работает уже долгое время. Партнеры компании за это время реализовали в различных городах страны множество проектов Z500. В доказательство этому на сайте есть раздел «Реализация», в котором есть фотографии строений, возведенных по проектам компании. То есть, проекты стопроцентно пригодны для строительства.

Архитектурное бюро Z500 – это ваша путеводная звезда на пути к дому мечты. Международная компания предлагает вашему вниманию широкий выбор архитектурных проектов с возможностью индивидуального проектирования. Каждый проект архитектурного бюро Z500 соответствует актуальным СНиП и СП, а также приятно удивляет практичностью, экономичностью и удобством в повседневной жизни.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
  1. В какую цену обходиться цена сооружения дома вашим клиентам?

    Средняя цена коробки дома составляет около 23000-25000 руб за 1 м2 общей площади, которую можно узнать на странице проекта.

  2. Какой проект одноэтажного дома вызвал наибольшую реакцию у ваших клиентов?

    Очень часто выбор наших клиентов останавливается на проекте Z273. Это компактный одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей.

  3. Что предлагает компания за цену, указанную на странице проекта?

    Сума за проект, указанная на сайте, предполагает выполнения архитектурно-строительного раздела. Клиент также может заказать инженерный раздел, если он необходим. Для более подробного ознакомление из составом проектной документации, нажмите здесь.

В дополнение ко всему хочется сказать, что нет идеальных компаний. Мы также осознаем, что присутствуют некоторые недостатки в нашей работе. Но мы постоянно растем и совершенствуемся и стараемся максимально быстро устранить недоработки, присутствующие на сайте и стараемся, чтоб каждая планировка проектов домов для одной семьи соответствовала СНиПам.

Мы предлагаем своим клиентам только лучшие проекты жилых домов.

как можно нарисовать чертеж онлайн в программах

Готовые планы одноэтажных и двухэтажных загородных частных домов с размерами. Как можно самому нарисовать чертеж и схему расположения комнат в доме в программах и в режиме онлайн. Варианты планировки коттеджей 8х8, 9х9, 10х10 и других размеров.
При планировке комфортного жилья понадобятся услуги архитектора. Но такая помощь стоит дорого. Мы расскажем, как сделать план дома с размерами, имея начальные навыки работы с компьютерными программами в режиме онлайн. Вы сэкономите время и средства, а также учтете пожелания всех членов семьи. Также вы найдете здесь бесплатно готовые чертежи и схемы планировки частных коттеджей.

Подробная планировка 3-х комнатного дома с размерами и площадью помещений Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Зачем нужна планировка с размерами

Планировка дома включает в себя несколько важных моментов. Прежде чем разбираться в архитектурных тонкостях, нужно понять, в чем отличие проекта дома от планировки. Главная специфика проекта загородного здания — характеристики, расчеты, описания будущего строения. В него включен учет стройматериалов, придомовой подсистемы:

  1. Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
  2. Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
  3. Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
  4. Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.

Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.

Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой

Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Чтобы начать строительство особняка, необходимо выполнить проектирование расположения внутренних комнат и перегородок. Чертеж плана должен соответствовать технологическому процессу:

Пример самостоятельного изготовления чертежа здания
  • определение всех необходимых размеров;
  • обозначение середины оси капитальных стен;
  • чертеж внутренних перегородок всех комнат;
  • метки расположения оконных, дверных проемов.

Затем прорисовываются функциональные конструкции:

Границы нежилых комнат обозначаются пунктиром.

Высота помещений, этажность указывается отдельно. Дальше каждому отдельному объекту присваивается номер, на основе всех данных создается таблица. Дальнейшие действия выполняются непосредственно архитектурным отделом.

Вернуться к оглавлению

Схемы жилого дома с планировкой

Прежде чем подбирать пример проекта для строительства коттеджа на участке, нужно решить, сколько этажей будет в здании. От этого будет зависеть бюджет и площадь. Назначение помещений также играет важную роль.

Условные обозначения на плане жилого дома

Иногда небольшая территория застройка — неплохой аргумент для постройки одноэтажного здания.

Проект одноэтажного дома 8 на 8

Здания с такой площадью востребованы в загородном строительстве, в условиях плотной городской застройки. Это объясняется их доступной ценой. План одноэтажного дома может изменяться в зависимости от наличия мансардного этажа, гаражных, подвальных помещений.

Планировка с размерами одноэтажного коттеджа 8 на 8 метров с террасой

Если это необходимо, то сюда включается цокольный этаж.

План загородного дома 9 на 9

В таком доме можно сделать большую гостиную для отдыха всех членов семьи

Ограниченность земельного ресурса позволяет размещать вполне габаритные коттеджи с размерами 9 х 9 м.

Проект таких зданий полноценный, может вместить в себя все необходимые помещения по индивидуальному плану. Материалы и технология застройки могут быть разными.

При планировании учитывают правила компоновки с мансардным этажом или гаражным отсеком.

Планировка дома размером 10 х 10

Такой коттедж подходит для проживания небольших семей. Перед тем как начать планировку, нужно учесть, как будет располагаться здание на участке, сколько жильцов будет тут проживать. Важно учесть виды отопления и водоснабжения, а также возможность пристройки террасы, гаражного помещения.

Планировка и схема расположения помещений двухэтажного здания 10 на 10 метров

Любители просторных комнат оценят план по достоинству. Большие прямоугольные комнаты соответствуют всем параметрам частного индивидуального строительства.
Смотрите в видео обзор планировки дома 10 на 10.

План двухэтажного дома

Разработку проекта двухэтажного дома больших габаритов поручают архитекторам.

Разумное размещение комнат сделает здание комфортным. Нужно заранее обсудить место установки лестницы, расположение помещений относительно сторон света. Окна кухни должны выходить на южную сторону. Гостиной подойдет запад, а в спальнях будет всегда светло, если разместить их с окнами на восток. Лестницу хорошо бы поставить с северной стороны.

Расположение коттеджа относительно улиц тоже надо учитывать. Например, спальни и комнаты для отдыха, нужно располагать вдали от шумных автострад. Все нюансы можно обсудить с проектировщиком.

Вернуться к оглавлению

Чертежи каркасных домов

В чертеж сруба из каркаса входят текстовые и графические материалы, с макетами будущего строения, подробное их описание. Можно купить готовый типовой проект или заказать план дачного дома по индивидуальным запросам.

Каркасная технология быстровозводимых домов состоит из двух частей: архитектурного паспорта и чертежей со схемами, которые необходимы для строительства.

Чертеж возведения конструкции каркасной постройки

Описание конструкции здания и макет фасадного блока, указанные в паспорте, понадобятся, если потребуется подать документы в кредитную организацию для получения ипотеки. В чертежах указан весь макет документов, которые нужны для предоставления в государственное учреждение для подтверждения разрешения на строительство здания.

Вернуться к оглавлению

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Коттедж, построенный в соответствии с личными пожеланиями, будет оригинальным и неповторимым творением.

Планировка  двухэтажного коттеджа с подвалом

Но самостоятельные расчеты могут себя не оправдать из–за возможных ошибок. Учитывая финансовые расходы и риски, связанные с ними, сами себя не оправдывают. Лучше обратиться к архитектору и сэкономить деньги, время, истраченные нервы.
Уже выполненные типовые решения дешевле индивидуального проектирования. Ввиду популярности этих планов, все ошибки уже давно исправлены, а недочеты доработаны. Если захочется что–либо изменить в проекте, то архитектор посоветует, как это можно сделать.

Вариант проекта и чертеж большого одноэтажного частного загородного дома

Кардинальные изменения в планах делать нельзя. Можно внести корректировки только во внутреннюю планировку и фасад частного дома. Обсуждаются материалы, из которых будет строиться здание.

Необходимо заранее спланировать место расположения дома относительно сторон света и вида из окон. Иначе потом уже ничего исправить будет нельзя.

Чертежи домов - заказать индивидуальный чертеж дома

Желание построить свой дом не рождается спонтанно. Это продуманный и решительный шаг. Человек долго лелеет свою мечту, засматриваясь на соседние дома глазами будущего застройщика. А вечерами достает лист бумаги и начинает, чтото чертить и дорисовывать, так появляется первый чертеж дома. Он может быть неказист и не профессионален, но несет частичку души, которая впоследствии станет главной концепцией будущего дома.

Чертеж дома: основные принципы планировки

Со временем человек приобретает участок под строительство, чертеж жилого дома приобретает конкретные размеры, коттедж ориентируется по сторонам света. Планировки получают более осмысленное воплощение.

Будущий застройщик знает, чего он хочет, что в новом доме неприемлемо. Количество личных спален приравнивается к числу членов семьи, определяется место под гостиную и столовую, предусмотрен блок подсобных помещений с учетом, что чертеж этажа дома должен включать санузел. Владелец позаботился о встроенном гараже и котельной с отдельным входом. Далее, нужно чертить чертеж дома в соответствии с требованиями проекта.

При отсутствии определённых навыков и знаний сделать это невозможно. Надежды на методические указания из интернета нет, они не имеют связи с реальностью, включают красивые картинки и текст без смысла. Не стоит обращаться к псевдопрофессионалам, работающим под «черным» флагом, это может проблемам и дополнительным тратам.

Чертежи домов: индивидуальное и типовое проектирование

Избежать форс-мажора поможет проектная организация, которая сделает чертежи домов профессионально с гарантией качества.  Компания DOM4M — лидер на рынке загородного проектирования. Клиента встретят с улыбкой и заботой. Выслушают, поговорят и предложат два варианта сотрудничества. Самое время доставать забытую папку с эскизами, она станет главной идеей будущего проектирования.

Чертежи домов будут внимательно изучены, подкорректированы, добавлен креатив. Они станут техническим заданием для индивидуального проектирования.

Второй вариант. Просмотрев эскизы застройщика, специалисты DOM4M предложат типовой чертеж частного дома, идеально подходящий желаниям клиента. В каталоге компании более 1000 проектов коттеджей на любой вкус. Преимущество этого варианта в экономии средств, стоимость типовой разработки дешевле индивидуального проектирования, и времени, к строительству можно приступать сразу после покупки документации.

Загрузка...

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование  — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО “Архитектурные решения” — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его “под себя”, воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших проектов

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

  • Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
  • Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
  • Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
  • Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
  • Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
  • Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

  • архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
  • конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
  • инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Как сделать чертеж и проект дома своими руками

Строительство собственного дома, особенно если он возводится собственными руками и силами, без найма подрядных организаций — дело сложное и рискованное. У человека, который берется за эту «авантюру», непременно возникает множество сомнений:

  • Правильно ли сделаны расчеты;
  • Хватит ли у меня средств;
  • Точно ли просчитаны сроки;
  • Все ли у меня получится.

Подробный проект двухэтажного дома с чертежами всех этажей

Даже опытные строители знают, что одна небольшая ошибка на этапе проектирования способна загубить весь процесс. Дом так и не будет построен, деньги и время будут потрачены безвозвратно. Чтобы этого не случилось, необходимо до начала строительства и вложения средств провести тщательную подготовительную работу. Именно на этом этапе необходимо сделать подробный чертеж дома.

Этот документ станет отправной точкой для дальнейшей работы, в том числе основой для разработки официальной проектной документации и составления сметы объекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Сбор информации и подготовительный этап

Бесплатные чертежи каркасных домов в изобилии представлены в интернете. Речь идет не о комплектах готовой проектной документации, а именно о чертежах частных домов, коттеджей в несколько этажей с мансардой и гаражом. Чертеж в таком случае — это несколько подобных планов внутренней планировки, схем расположения коммуникаций и ориентации здания по сторонам света.

Планировки первого и второго этажа двухэтажного коттеджа

Для того чтобы создать дом своей мечты, необходимо познакомиться с изобилием существующих и бесплатно представленных вариантов планировок. Если раньше все дома были похожи один на другой, и даже по внешнему виду можно было сказать, что и как располагается внутри, то сегодня рушатся все стереотипы.

Классический дом с квадратной коробкой может таить в себе самые разнообразные архитектурные решения и дизайнерские изыски. Именно для того, чтобы выбрать для себя наилучшее предложение на сегодняшнем рынке, стоит просмотреть не один десяток свободных проектов, детальных чертежей и планировок частных домов.

Проекты одноэтажных частных домов

Представлены как в качестве дачных домиков, так и капитальных больших строений.

Проект одноэтажного дома с мансардой

Возводятся на достаточно просторных участках, так как имеют большое пятно застройки. Для комфортного проживания семьи из четырех человек — двух детей и двух взрослых — достаточно дома площадью в 120–160 квадратных метров. А если добавить к одноэтажному дому гараж и надворные постройки, то площадь значительно увеличивается. И на небольшом участке может просто не хватить под все это места.

Плюс таких проектов — отсутствие лестниц в доме, возможность ставить только один санузел, удобство перемещения по одноуровневому пространству. Минус — широкое пятно застройки, необходимость тщательной планировки, чтобы сократить неиспользуемое мертвое пространство.

Проекты двухэтажных коттеджей

Удобны, если необходимо разместить дом большой площади на маленьком участке, а также четко зонировать помещения: спальни и зону отдыха переносят на второй этаж дома в мансарду, хозяйственные помещения и общие комнаты располагают на первом.

Коттедж в два этажа может быть построен из различных материалов. Здесь и кирпичные проекты, и дома из блоков, из бревна, по каркасно-щитовой технологии. Плюс такого дома в том, что затраты на строительство и отопление обходятся дешевле, чем при строительстве обогрева дома с таким же периметром, но в один этаж. Минус двухэтажного коттеджа в обязательном присутствии лестницы в доме. Она не только усложняет жизнь пожилым людям и маленьким детям, но и съедает значительную часть полезной площади.

Проект двухэтажного коттеджа с планировками

Вернуться к оглавлению

Расположение дома на участке

Когда с этажностью дома все встало на свои места, появилась определенность, будет гараж встроенным или стоящим отдельно, можно приступать к планировке частного дома. Это необходимо не только из-за эстетических соображений, но и из-за практических.

Если частный дом возводится в крупном населенном пункте или коттеджном поселке, то велика вероятность, что участок обеспечен централизованными коммуникациями: электричеством, водопроводом, канализацией, газифицирован.

Грамотное расположение дома позволит выбрать оптимальное расстояние до ввода сетей в дом.
Также в некоторых муниципальных образованиях есть такое понятие, как красная линия. Это обязательное расстояние от края участка, выходящего на центральную улицу, до жилого дома. Где-то оно должно быть не менее пяти метров, а где-то — не более трех. Узнать эту информацию можно в местной администрации.

Правильно расположенный дом на участке не должен затенять прилегающую территорию. Не стоит строить в тени дома веранду или патио, разбивать сад или огород. Так же, как и сажать вблизи дома высокие деревья, которые будут загораживать окна от солнечного света.

Далее, дом на участке необходимо сориентировать по сторонам света. Как его поставить смогут решить только будущие владельцы. Кто-то руководствуется учениями фэншуй для расположения дома , кто-то принципами энергоэффективности небольшого дома, а кто-то просто собственным комфортом.

Если вы предпочитаете просыпаться рано утром, то окна спальни и кухни должны выходить на восток, окна кухни лучше не выводить на запад, так как готовка в среднестатистической семье осуществляется по вечерам, после рабочего дня, и в помещении даже без лучей закатного солнца будет достаточно жарко.

Вариант расположения коттеджа на участке в 3D

Если в доме есть маленькие дети, то окна гостиной могут выходить на юго-запад, что позволит постоянно наполнять комнату солнечным светом. Северная и северо-западная сторона должны быть отведены под нежилые помещения. Оптимально располагать там санузлы, лестничное пространство, кладовые, прихожие, тем самым экономя на отоплении. Вернуться к оглавлению

Размеры помещений и их количество

Чтобы сделать чертежи своими руками, необходимо представлять себе планировку, которая будет у частного дома мечты, а для этого нужно знать количество необходимых помещений с точными размерами.

У каждого понятие о комфорте коттеджей свое. Это зависит от потребностей семьи, их благосостояния и статуса. Кому-то размер и зонирование пространства комнаты в 12 квадратных метров покажется оптимальным, а для кого-то будет неприемлемо тесным.

Планировка двухэтажного коттеджа с гаражом

Среднестатистические данные подтверждают, что семье из двух взрослых и двух детей вполне комфортно живется, если есть помещения следующих размеров:
ПомещениеКоличество в шт.Площадь в м2
Спальня312
Гостевая комната112
Гостиная125–30
Кухня115–20
Санузел26
Кладовка110
Гардеробная19
Лестница18
Котельная16
Прихожая + тамбур1 + 112
Общая площадь150–160

Таким образом, оптимальный размер пятна застройки составляет дом 9 х 9 метров, если дом — двухэтажный или одноэтажный с мансардой.

Планировка дома с мансардой 9×9

Если ставить дом с основанием 8 х 8, то от некоторых помещений придется отказаться, а остальные сделать чуть компактнее. В сети представлено множество готовых проектов и планировок для домов с такими размерами. Листая их, можно выбрать подходящий готовый вариант или подсмотреть интересную идею, и воплотить ее в жизнь в будущем доме своими руками.

Разбивку по этажам можно сделать следующим образом. На второй этаж поднять все спальни и гостевую комнату, гардеробную, один санузел и лестничную площадку. Все оставшиеся помещения должны найти свое место на первом этаже.

Когда площадь помещений готова, можно приступать к поиску удачного расположения их на этаже. Для этого стоит учесть, что длина всех строительных материалов кратна шести. Поэтому, чтобы избежать их перерасхода или излишних обрезков, лучше выбирать дом с размерами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.

Планировка коттеджа 9×12

Дома с размерами не кратными трем и шести тоже строят, например, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, но нужно приготовиться к тому, что после строительства останется много отходов, а в процессе возведения дома будет очень много работ по подгонке материалов. Вернуться к оглавлению

Внутренняя планировка дома

Планировка должна выполняться не абы как, а с учетом необходимых требований, норм и удобства использования. Чтобы добиться удачного и оптимального расположения помещений, можно обратиться к каталогам готовых проектов, просмотреть бесплатные презентации на сайтах строительных и проектных организаций, скачать чертежи деревянных домов.

Кстати, просмотр планировок в домах из различных материалов: блоков, бревна, каркасно-щитовых, кирпичных — также позволит понять полную картину, почерпнуть свежие идеи и найти подходящие решения.

Проект кирпичного дома с гаражом на два автомобиля

Есть несколько негласных правил, которые позволяют сделать планировку жилых зданий удобной и комфортной:
  • Спальни родителей и детей не должны находиться в прямом соседстве. Лучше, если их будут разделять какие-либо помещения или пространства;
  • Санузел не стоит располагать рядом со спальными комнатами. Лучше обеспечить небольшое удаление объекта, например, через коридор;
  • Если частный дом одноэтажный, то санузлы лучше сделать раздельными; если этажей в доме два, то можно на первом разместить совмещенный, а на втором — раздельный. Располагать их лучше друг над другом;
  • Вход в котельную должен быть из дома. Единственный или второй. В это помещение необходимо перенести все счетчики и контрольные датчики;
  • Лестницу лучше обустраивать около внешней стены, а пространство под ней задействовать под кладовую. Существенная экономия на отоплении, а также возможность использования места в качестве хранения зимних заготовок;
  • Прихожая в частном доме должна быть большая, здесь будет храниться больше вещей, чем в квартире. К тому же часть прихожей съест тамбур, он обязателен в любом строении: одноэтажном или двухэтажном, кирпичном, деревянном, каркасном доме 4х6. Это способ предотвратить прямое попадание холодного воздуха в дом;
  • Прихожая частного дома должна быть расположена таким образом, чтобы через нее приходилось ходить как можно реже. Это позволит дольше сохранять чистоту и порядок в доме.

Не забудьте предусмотреть наличие окон и дверей в проекте. Большие оконные проемы и значительное их количество — это максимально естественное освещение в доме, эстетичный внешний вид, иллюзия пространства и свободы. А обратная сторона медали — большие теплопотери и высокие затраты на отопление. К тому же поддерживать все окна в должном состоянии круглый год — серьезная задача.

Вернуться к оглавлению

Рисуем проект будущего дома

Когда все подготовительные работы закончены, чужие удачные проекты одноэтажных и двухэтажных домов, кирпичных, из блоков, бревна, планировки домов из бруса, каркасников, просмотрены основательно, тогда можно приступать к созданию своего детища. Чтобы нарисовать понятный план дома, лучше взять миллиметровку или разлинованную в клетку бумагу. Это поможет выдержать масштаб и увидеть наглядно будущую планировку.

Для начала на бумагу нужно нанести периметр будущего дома, затем учесть в проекте ширину стен, которая будет зависеть от используемого строительного материала.

Разместить на получившемся квадрате или прямоугольнике все дверные и оконные проемы, а затем согласно собственным представлениям, разбить оставшуюся площадь на соответствующие помещения. При этом не стоит забывать учитывать толщину несущих стен и внутренних перегородок.

Когда план первого этажа готов, можно приступать к прорисовке второго уровня. Если же строение одноэтажное, то ваша работа на этом окончена.

Эскиз планировки первого этажа двухэтажного дома

Созданный чертеж стоит проверить на соответствие действительности. Для этого специалисты рекомендуют приехать на участок и сделать разбивку на местности. Если после этого этапа все по-прежнему устраивает, и проект не требует внесения корректив, его можно передавать профессионалам — в проектную организацию, которая по вашим чертежам составит полную проектную документацию и предложит оригинальные архитектурные решения по оформлению фасада здания.

Проекты и чертежи домов из СИП панелей

Первый и самый главный вопрос при строительстве дома – выбор проекта!

Проектирование частного дома профессионалами позволяет создать идеальный дом, в котором комфортно находиться. Ошибки при самостоятельном проектировании чреваты глобальными проблемами, вплоть до необходимости переделки различных компонентов. Нужно понимать, что на каждом конкретном участке можно построить дом не любого типа. Несущая способность грунта во многом определяет возможные варианты постройки.

Долговечность здания зависит от надежности фундамента. При составлении проекта учитывают уровень грунтовых вод, степень смещения пород. Иногда невозможность возведения тяжелого каменного дома приводит к необходимости разработки более легкого сооружения – современного дома из СИП панелей. Профессиональное проектирование от Гарант-Плюс предполагает создание четкой концепции возведения всего здания. В результате все элементы при строительстве будут соответствовать нормам и требованиям стандартизации.

Среди наших предложений можно выбрать как эконом-вариант, так и люксовый. При этом дома могут иметь одно - либо двухскатную крышу, дополнительный гараж или мансарду. Компания выполнит экстерьер СИП-дома в любом понравившемся вам стиле! На этой странице вы можете скачать наши проекты абсолютно бесплатно, а также ознакомиться с другими проектами.

Типовые готовые проекты нашей компании

Каждый хочет иметь собственное жилье, но далеко не все могут четко сформулировать свои предпочтения и создать для себя проект идеального дома. В этом случае следует рассматривать готовые проекты. Такое решение позволит сэкономить время на разработку систем постройки и бюджета строительства. Если вы выбираете уже готовый проект дома, то вы получаете почти полный комплект всех смет, касающихся затрат на материалы и работу. Важным преимуществом приобретения готового проекта дома является тот факт, что заказчик всегда может его корректировать. Таким образом, Гарант-Плюс обязательно прислушается к пожеланиям и сможет изменить план.

Важно отметить, что вариант готового проекта экономит деньги заказчика, гарантирует качество и надежность постройки. Заказчик получает на руки разработанную смету и имеет возможность рассчитать все расходы с точностью до копейки. Процесс постройки по готовому проекту проходит значительно быстрее – риск необходимости переделывания брака очень невелик благодаря тому, что разработчики проекта несколько раз проверили все свои решения.

Если вы решили воспользоваться готовым разработанным планом от нашей компании, то мы обязательно предоставим вам:

  • Детальную характеристику дома, который будет построен в соответствии с планом. В этом документе будет указана жилая и общая площади, площадь застройки и объем строительных работ.
  • Детальное описание строительных конструкций, которые будут применяться во время стройки.
  • Детальные проекты каждой части дома (этажей, комнат и т.д.).
  • Планы фасадов, в которых будет указана высота помещения и размеры дверных и оконных проемов.
  • Чертежи фундамента, детальные планы крыши и перекрытий.

Индивидуальный СИП проект

Вместо готовых СИП проектов ещё больше возможностей предусматривает индивидуальное проектирование. Такая услуга требуется, когда участок не позволяет вместить дом стандартного проекта или заказчик хочет уникальное строение. Хотя, в большинстве случаев индивидуальная планировка вызвана желанием сделать больше жилых комнат, чтобы их хватало не только на всех членов семьи, но и на частых гостей.

Мы, в ТСК Гарант-Плюс, считаем каждый построенный нами дом индивидуальным! Ведь, даже пристроенный гараж – уже признак индивидуальности. Даже если вам нужен эксклюзивный дом, с супер-оригинальной архитектурой и дизайном – мы без особых проблем разработаем такой проект! Когда конкуренты до сих пор рисуют проекты на бумаге по старинке, мы гордо показываем 3D-макет на компьютере, с вращением во все стороны. Но, самый главный плюс – это архитектурный проект-подарок при заказе строительства дома у нас!

Готовые проекты из интернета

Для того, чтобы почерпнуть интересные архитектурные идеи, попробуйте посетить сайты с готовыми проектами, которых очень много на просторах сети интернет. В поисковиках можно найти что угодно. Выбирайте понравившийся проект, и мы адаптируем его под СИП технологию, без дополнительных расходов с вашей стороны. А еще, специально для вас, подготовлен архив со свободно-распространяемыми проектами, который содержит 4 проекта гаражей и 31 проект домов. Размер 260 мегабайт, пароль на архив: tsk-garant.ru.

С чего начать?

  • Определитесь с тем, как именно должен выглядеть ваш дом, сколько будет этажей, сколько комнат, какие будут окна и планировка. Не возбраняется подсмотреть интересные решения в архитектурных журналах и сети. Обозначьте базовые требования, чтобы специалист Гарант-Плюс смог подобрать наиболее оптимальное для вас решение.
  • Если рисуете эскиз сами, планируйте комнаты с учетом предпочтений ваших близких. Технические помещения нужно располагать так, чтобы они не мешали всем жильцам дома. Санузлы расположены удобно, лестница не сильно крутая и т.д.
  • Соберите и приведите в порядок все документы, касающиеся застройки земельного участка.

 

Проекты домов и коттеджей 8 на 14 (8х14)

39

Цена по запросу

11

Цена по запросу

1

Цена по запросу

5

Цена по запросу

0

Цена по запросу

6

Цена по запросу

2

Цена по запросу

Цена по запросу

2

Цена по запросу

Цена по запросу

3

Цена по запросу

2

Цена по запросу

Цена по запросу

2

Цена по запросу

2

Цена по запросу

1

Цена по запросу

0

Цена по запросу

1

Цена по запросу

Цена по запросу

5

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Планы домов | Планы и проекты этажей для дома

Лучшие цены - мы гарантируем

Если вы совершите поиск и найдете тот же тарифный план по более низкой цене на веб-сайте конкурента, мы превзойдем его регулярно публикуемую цену на 5%. Несколько замечаний: наша гарантия низкой цены распространяется на планы дома, а не на дополнительные продукты или услуги, а также не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по домашнему плану по телефону 1-800-913-2350, если вы найдете план дома, на который распространяется Гарантия низкой цены.

Самый большой перечень планов домов

Наш огромный перечень чертежей домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы этажей дуплекса, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое. У вас узкая или, казалось бы, трудная участь? Не отчаивайся. Мы предлагаем планы домов, специально разработанные для максимального увеличения площади вашего участка. Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных проектов домов, или позвоните по телефону 1-800-913-2350. Мы будем рады помочь вам подобрать дом, который вам подойдет.

Популярные архитектурные стили

В то время как наша коллекция чертежей домов охватывает широкий диапазон форм, размеров и архитектурных стилей, наши самые популярные стили, безусловно, - это современные фермерские дома и ремесленники. Вот почему:

Планы современных фермерских домов обычно представляют собой гладкие линии, симметричные фронтоны, большие окна, шикарную и гостеприимную привлекательность бордюров, просторные круглые веранды и двухэтажное жилое пространство, в котором все или некоторые спальни расположены наверху.Внутри современного фермерского дома вы часто обнаружите открытую планировку и красивую кухню с большим островом, уголком для завтрака, одной или несколькими кладовыми и большим количеством столешницы.

Между тем, архитектура стиля ремесленников в значительной степени опирается на движение английского искусства и ремесла, которое подчеркивает детали ручной работы, такие как внутренние встроенные элементы и декоративные изделия из дерева. В результате планы домов Craftsman обладают уникальным стилем (почти как будто они были построены для кого-то конкретным) и могут быть оценены в различных условиях.Подобно планам современных фермерских домов, дом Craftsman создает потрясающую привлекательность бордюров, как правило, с помощью натуральных материалов (например, наружная каменная кладка) и глубокого фирменного крыльца с коническими квадратными колоннами, установленными на тяжелых опорах. Внутри современного дома мастера вы обычно обнаружите открытую планировку, открытые стропила, большой каменный камин и множество продуманных деталей и удобств.

Горячие элементы интерьера

Просмотрите тысячи проектов домов, которые представляют популярные элементы дизайна интерьера, в том числе планы этажей открытой планировки, люксы для свекровей, хозяйские ванны, похожие на спа, прихожие, стратегически расположенные рядом с входами, туалетными комнатами и кладовыми, а также почти с каждой спальней. конфигурация, которую вы можете придумать.Если вы планируете стареть на месте (потому что, честно говоря, кто захочет переехать после того, как построил дом своей мечты?), Подумайте о плане дома, в котором предусмотрена мастерская основного уровня.

Библиотека знаний

Изучите веселые и информативные блоги о домашнем строительстве и получите ответы на распространенные вопросы, например:

  • Вопрос: Если я хочу построить дом, нужно ли мне нанять архитектора, который разработает для меня планы?
  • Ответ: Нет.Фактически, вы можете сэкономить время и деньги, просто заказав предварительно составленный план дома на таком веб-сайте, как наш.
  • Вопрос: Планы дома какого размера?
  • Ответ: С точки зрения площади в квадратных футах, наши самые популярные проекты домов обычно составляют от 1500 до 2500 квадратных футов. Что касается бумаги, на которой печатаются архитектурные планы, наиболее распространенный размер бумаги называется ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны также размеры бумаги меньшего и большего размера.
  • Вопрос: Могу ли я сэкономить, построив двухэтажный дом вместо одноэтажного?
  • Ответ: Возможно, да. Но при строительстве дома играет роль множество факторов. Читать далее

Проект дома, Планы домов

Проекты домов - 3D дизайн, планы домов, проекты домов, планы этажей ...

Проект дома , представленный на этом сайте, поможет вам выбрать, спроектировать и построить свой дом и в то же время сэкономить деньги.

Существует множество веб-сайтов, предлагающих вам готовые проекты домов с заранее определенными решениями, касающимися статики, строительства, сантехники, электропроводки, трубопроводов, установок, без адаптации к различным условиям, меняющимся от страны к стране, и не упомянув об этом при покупке для вашего дома , затем вы должны обратиться к местному архитектору, который потратит на вас дополнительные расходы и время, адаптируя проекты дома к вашим конкретным потребностям.В конечном итоге это будет стоить вам столько же, сколько и сам проект.

Мы предлагаем вам, с небольшими деньгами и видением, выбрать местного архитектора, который выполнит проектов домов , уже адаптированных к вашим конкретным условиям, потребностям и пожеланиям, по цене ниже реальной рыночной. Это просто потому, что у архитектора уже есть все детали относительно комнат, мебели и всего интерьера и экстерьера дома вашей мечты!

Цены включают минимум 4 изображения модели (1280/900 пикселей) и чертежи с указанием высоты, размеров высоты и всего меблированного интерьера.

Если вы решите выбрать один из наших планов дома, при покупке проекта все планы, фотографии и детали будут автоматически отправлены на вашу электронную почту.

План дома - это набор строительных или рабочих чертежей (иногда еще называемых чертежами), которые определяют все строительные спецификации жилого дома, такие как размеры, материалы, планировки, методы и методы установки.

Почему именно проект дома?

Ответ очень прост.За небольшие деньги и несколько идей вы можете построить дом своей мечты. Ваши желания и наша команда могут воплотить в жизнь все, что вы пожелаете. Наша команда к вашим услугам 24/7. Вот почему мы лучшие в своем деле, и поэтому вам следует обратиться к www.houseprojectonline.com и Studio W.

Гарантия самой низкой цены

Все наши планы домов доступны только на сайте www.houseprojectonline.com. Если вы найдете их на любом другом сайте, мы подарим вам потрясающую скидку 10%! Лучшей цены вы не найдете нигде!

Настроить любой план

Вы можете скорректировать любой план дома, какой захотите.Наши архитекторы готовы исполнить любое ваше желание и адаптировать любой план в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Лучшая опора в планах дома

Архитекторы и дизайнеры из MB Project Plus и Studio W имеют многолетний опыт строительства домов для своих клиентов. Наше долгое и успешное сотрудничество - гарантия качества и удовольствия.

Спасибо за сотрудничество

Студия W

houseprojectonline @ yahoo.ком

Проекты домов | Домашний дизайн | Проекты домов онлайн

План покупки дома в Интернете
О дизайнерах домов

Покупка планов домов у The House Designers означает, что вы покупаете свои планы непосредственно у архитекторов и дизайнеров, но с The House Designers, которые будут вашим связующим звеном, если у вас возникнут какие-либо проблемы или опасения. Это позволяет нам обеспечивать безупречное обслуживание клиентов, гарантию лучшей цены и связываться с архитектором или дизайнером по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.Мы представляем только лучших архитекторов и дизайнеров в США и Канаде, которые соответствуют нашим строгим требованиям соответствия кодексу IRC и чьи планы содержат структурные детали, необходимые вашему строителю для строительства безопасного и полноценного дома. На нашем сайте вы найдете все архитектурные стили и размеры, получите бесплатные консультационные услуги по модификации каждого плана дома, а также бесплатную оценку модификаций!

Наши предпочтительные, готовые к строительству планы домов включают все необходимое для строительства дома своей мечты.Они гарантированно включают полные и подробные планы этажей с размерами, основные электрические схемы, структурную информацию, планы крыши, поперечные сечения, макеты шкафов и фасады, а также все общие спецификации, которые потребуются вашему строителю для строительства вашего нового дома.


О стилях планировки дома

Ищете современные планы дома или планы дома мастера в Интернете? Или вы бы предпочли план фермерского дома или дома в стиле коттеджа? Благодаря более чем 6000 разнообразных планов, у нас обязательно найдется дом, который вы так долго искали.Если ваш поиск не дает точных онлайн-планов домов, которые вам нужны, свяжитесь с нами, чтобы мы составили план, соответствующий вашим спецификациям. Ваша измененная смета плана дома всегда бесплатна!


Почему дизайнеры домов?

Большинство наших проектов начиналось как индивидуальные планы домов для частных клиентов, и теперь мы можем предложить их в Интернете как «стандартные» планы домов по доступной цене. Наша приверженность соблюдению кодов и структурным деталям, а также сотни отзывов наших клиентов могут гарантировать, что вы покупаете планы дома из надежного источника.


Наши 10 гарантий вам

The House Designers стремится предлагать в Интернете планы домов высочайшего качества, соответствующие кодексу, и обеспечивать отличное обслуживание клиентов, чтобы помочь вам найти идеальный план дома и быть уверенным в своем выборе. Ознакомьтесь с нашими 10 гарантиями клиентов, которые мы поддерживаем, чтобы это произошло. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ


Оценка модификации бесплатного домашнего плана

Вы можете получить бесплатную оценку модификации любого из наших планов дома, позвонив по телефону 866-214-2242, связавшись с нами через чат или воспользовавшись формой онлайн-запроса.Вы будете работать с нашим отделом модификаций или направлять архитектора, чтобы изменения были внесены. Изменения в плане дома могут быть такими незначительными, как увеличение размера комнаты, увеличение или уменьшение высоты потолка, но мы также работаем с более сложными изменениями, такими как изменение линии крыши. Наши архитекторы проведут вас через весь процесс и позаботятся о том, чтобы ваш окончательный план дома был именно таким, как вы хотели. Не забудьте приобрести файл CAD, если вы планируете внести серьезные изменения в наши планы дома.


Мы гарантируем удовлетворенность клиентов

Покупка плана дома может быть одним из самых больших вложений в вашу жизнь, поэтому мы здесь, чтобы помочь с нашими опытными специалистами по планированию дома и архитекторами.Просто поговорите в чате, напишите по электронной почте или позвоните нам по телефону 866-214-2242, и мы будем рады помочь вам. Если вам удастся найти где-нибудь один из наших планов дома по более низкой цене, мы сопоставим эту цену и дадим вам дополнительную скидку 5% на покупку плана. Это также включает в себя наши модификации или цены на индивидуальный план дома. Наши планы на дом включают бесплатную доставку, бесплатную консультацию по дизайну и бесплатный органайзер для строительства дома, который поможет спланировать, построить и организовать ваш проект.


Политика обмена нашего плана дома

Если вам нужно обменять ваши планы, The House Designers обменяют вашу первую покупку плана на другой план дома равной стоимости в течение 14 дней после покупки.Чтобы обменять наши планы на дом, просто позвоните в службу поддержки клиентов по телефону 866-214-2242 в течение 14 дней с момента покупки, чтобы получить информацию о том, как вернуть неиспользованные планы, которые не были использованы, отмечены или скопированы. Электронные планы, включая планы в формате PDF и CAD, обмену не подлежат. Измененные или нестандартные планы дома также не подлежат обмену, и все обмены подлежат 20% комиссии за пополнение запасов для покрытия печати и доставки.


Поэтажный план | RoomSketcher

План этажа - это тип чертежа, который показывает вам расположение дома или собственности сверху.На планах этажей обычно показано расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных объектов, таких как сантехника, кухонная мебель и бытовая техника. Планы этажей обычно строятся в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен. Они также могут показывать схемы мебели и включать открытые площадки.

  • Иллюстрировать планы дома и собственности
  • Показать расположение стен, окон, дверей и т. Д.
  • Включите размеры, названия комнат и размеры

”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты - мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели.”
Андреас Йонсен, домовладелец

Типы планировок

2D План этажа

Двухмерный план этажа - это тип диаграммы, который показывает расположение пространства сверху, включая стены и комнаты. 2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» рисунок без перспективы и глубины. Двухмерный план этажа может быть эскизом, чертежом или компьютерным чертежом.
Узнать больше →

Планы этажей 3D

Трехмерный план этажа - это тип схемы, на которой показана трехмерная планировка дома или собственности.3D означает, что план этажа показывает как перспективу, так и высоту. В отличие от двухмерных планов этажей, трехмерный план этажа содержит больше деталей и помогает лучше понять пространство.
Узнать больше →

Live 3D Планы этажей

Воплотите в жизнь свои планы этажей и дома с помощью Live 3D! Совершите поездку по собственности в виртуальном 3D-прохождении.
Узнать больше →

Почему планы этажей важны?

Планы этажей важны для демонстрации взаимосвязи между комнатами и пространством, а также для передачи информации о том, как можно перемещаться по собственности.Планы этажей являются неотъемлемой частью маркетинга недвижимости и дизайна дома, дома, дизайна интерьера и архитектурных проектов. Создание плана этажа - лучший способ начать любой проект домашнего дизайна.

Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко передать свои идеи, а также показать потенциал планировки. Создание плана этажа до и после строительства - отличный способ продемонстрировать масштаб и объем проекта строителю дома или подрядчику, что поможет вам получить более точные и точные цены.

Планы этажей

также важны для создания компоновок мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит вам время и силы при переезде, обустройстве нового дома или офиса и поможет избежать дорогостоящих ошибок.

Некоторые распространенные варианты использования планов этажей включают продажу дома, создание списков объектов недвижимости, демонстрацию новостроек, а также планирование проектов по благоустройству и ремонту домов.

Узнать больше о

Поэтажный план недвижимости

Используйте профессиональные двухмерные и трехмерные планы этажей для своих объявлений о недвижимости.Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
Узнать больше →

Поэтажный план дизайна интерьера

Проиллюстрируйте интерьер планом расстановки мебели, чтобы вы точно знали, что и куда нужно.
Узнать больше →

Поэтажный план планировки офиса

Спланируйте, где должны сидеть сотрудники, кабинки или открытые сиденья, и где должна располагаться стойка регистрации.
Узнать больше →

Как создать план этажа

Благодаря доступным сегодня программам и приложениям для планов этажей создание плана этажа выполняется быстро и легко.Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, а затем вы сможете быстро рисовать планы этажей. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или самостоятельно нарисовать план этажа на планшете или компьютере.

Узнать больше о

Примеры планов этажей

”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне.”
Шарна Ричингс, Соединенное Королевство

7 причин использовать их в презентации проекта

В контексте архитектуры использование компьютерного черчения становится наиболее популярным способом создания планов этажей дома. С помощью САПР можно намного быстрее создавать высококачественные макеты домов, чем рисовать их вручную. Кроме того, высокая степень автоматизации и широкий спектр цифровых инструментов также позволяют производить несколько итераций дизайна за очень короткое время.И это революционное решение для презентаций архитектурных проектов.

Архитекторы, работающие с нарисованными от руки планами, слишком хорошо знают, насколько утомительно их выполнение из-за более высокого риска ошибок. Фактически, одна ошибка означает начинать с нуля. Однако с помощью цифрового черчения можно легко и точно вносить исправления. Кроме того, есть преимущество создания файлов в различных форматах, подходящих для разных устройств и платформ. Чтобы получить высококачественные планы этажей, все, что нужно сделать профессиональному архитектору, - это связаться с компанией CAD .Профессиональные составители будут использовать чертежи и другие ссылки для создания планов.

Существует много типов планов дома, и каждый имеет свои преимущества. Теперь давайте посмотрим, как планы САПР помогают архитекторам в презентациях проектов!

№1. Планы монтажа / демонтажа Очистите все аспекты перепланировки в проектах ремонта

Ремонт почти всегда включает в себя снос стен, чтобы расширить комнату или пространство. В некоторых случаях целые комнаты будут перемещены из одной части дома в другую.Это означает, что на планах этажей домов для таких проектов должны быть четко указаны стены, которые будут установлены или сняты. Таким образом, клиенты смогут лучше понять предлагаемые изменения во время презентации. Кроме того, маркировка всех несущих стен позволяет клиентам лучше видеть возможности и пределы своей собственности.

Создание монтажных / демонтажных схем для ремонта означает, что планы этажей будут подвергаться различным версиям и модификациям. Таким образом, они должны быть разработаны и утверждены эффективно и в короткие сроки.Вот почему архитекторы могут получить огромную выгоду, передав проектирование домов на аутсорсинг опытным профессионалам в области САПР.

№2. Габаритные планы обеспечивают техническую точность строительных проектов

Размерный план дома - это базовый набросок проекта, который используется для визуализации существующей компоновки и получения полной картины собственности. Пространство последнего измеряется и вычерчивается специалистами с использованием базовых измерений и масштабирования.Создание размерного плана этажа - кропотливый процесс, который не должен содержать ошибок, поэтому для него требуется профессиональный чертежник САПР с инженерным образованием и опытом работы над сложными проектами.

Представление плана этажа габаритного дома - отличный способ начать презентацию архитектурного проекта. В случаях, когда дом строится недавно, эти проекты помогают клиентам визуализировать основную структуру своего будущего дома. Кроме того, эти схемы подчеркивают основные технические аспекты, которые необходимо учитывать.Это включает в себя расстояние между секциями, разграничение зон и соответствующие измерения.

№3. Планы участков позволяют осмотреть дом с его окружением

Когда дело доходит до создания поэтажных планов дома для недвижимости , нужно помнить, что в реальной жизни проекта пока нет. Это делает еще более важным цифровое проектирование дома и его окрестностей таким образом, чтобы оно максимально имитировало его, когда оно будет завершено.

Вот почему архитектору нужен план участка.Это позволяет рассматривать дом в контексте его окружения, такого как дороги, плантации и зелень, а также пешеходные дорожки. Затем добавляются такие элементы, как гаражи, подъездные пути, зоны отдыха на открытом воздухе и т. Д. План участка помогает клиенту лучше представить размеры и функциональные аспекты своей собственности.

Еще одна причина, по которой подробные планы участков имеют решающее значение, - это необходимость соблюдать закон. Прежде всего, местная служба градостроительства должна согласовать проекты до начала строительства. И еще одно препятствие, которого следует избегать, - это судебные иски со стороны соседей.Потому что на большинстве территорий действуют строгие правила размещения заборов, деревьев и построек. Так что ошибки, которые могут показаться незначительными, могут повлечь за собой огромные штрафы. Вот почему разумно использовать услуги САПР для первоклассной компоновки чертежей. Поэтому, когда архитектор включает это в свою презентацию, их клиент может быть уверен, зная, что обо всем позаботились.

Нужны первоклассные услуги по проектированию в САПР? Мы позаботимся о создании чертежей, оцифровке, моделировании BIM и Revit.

№ 4. Планы этажей дома позволяют визуализировать отделочные материалы

Теперь планы этажей также можно использовать для демонстрации отделочных материалов, таких как краски, плитка и дерево. В этом случае цветные и фактурные планировки домов помогают согласовать выбор материалов с клиентами, позволяя архитекторам заранее размещать для них правильные заказы. Поскольку невозможно точно продемонстрировать отделку с помощью ручных чертежей, планы дома, сделанные с помощью САПР, сделают эту работу, а также позволят внести изменения.

В результате процесс выбора материалов для пола, стен и потолка вместе с заказчиком значительно упрощается. Это позволяет им увидеть, как будет выглядеть их дом с их выбором. Таким образом, все необходимые изменения могут быть внесены до заказа материалов. Например, владелец недвижимости может захотеть выбрать другой цвет или бренд, как только увидит полную картину. Кроме того, программное обеспечение CAD помогает точно рассчитать количество и стоимость отделки, что помогает клиенту заранее планировать свои расходы.

№ 5. Планы этажей демонстрируют расположение и особенности инженерных систем

Для того, чтобы понять коммунальные услуги собственности, потребуются, в частности, два типа планов дома. Первый - это разводка сантехники. Он состоит из количества и расположения приспособлений, таких как раковины, раковины, туалеты и душевые, среди прочего. Некоторые планы водопровода также включают схему системы трубопроводов. Последнее особенно важно при расширении и ремонте ванных комнат.Кроме того, если недвижимость находится в жилом комплексе, необходимо учитывать схему всей системы.

Второй - это электрическая схема, она включает в себя всю проводку и устройства. Более подробный может состоять как из трансформаторов, так и из видимых и скрытых проводов. Это одна из тех планов этажей дома, которые могут использоваться в самых разных целях. Например, дизайн интерьера, строительство нового проекта или ремонт существующей недвижимости.

Оба макета помогают архитектору учесть требования клиента, какими бы гибкими они ни были. Планы также пригодятся, когда в рамках проекта необходимо установить новое оборудование или мебель. Например, клиент хочет иметь робот-пылесос. Затем разработчик может не только добавить розетку специально для своей зарядной станции, но и оставить ее открытой для будущих модификаций. И даже несмотря на то, что сами заказчики могут не полностью понимать планы этажей подсобных помещений, тот факт, что архитектор использует их для презентации, всегда вызывает сильное чувство доверия к профессионализму последних.

№6. Компоновка мебели помогает представить варианты дизайна интерьера

Компоновка мебели - это один из тех видов планов этажей дома, который важен для понимания линий и зазоров в жилом пространстве при размещении мебели и оборудования. Это помогает дизайнерам интерьера свести к минимуму беспорядок, наилучшим образом использовать пространство, доступное для размещения каждого предмета, и, наконец, представить варианты, которые хорошо подходят к нему. Стиль расстановки мебели также зависит от предпочтений клиента.Это может быть тот, кто любит много мебели, или он может предпочесть минималистский подход.

Наличие плана расстановки мебели также позволяет клиенту заранее выбрать конкретные марки и модели мебели и техники. А так, спланировать интерьер по своим габаритам и прочей специфике. Эти планы домов также можно просматривать вместе с планировками инженерных сетей, чтобы убедиться в отсутствии нежелательных пересечений или ошибок проектирования.

№ 7. Трехмерные планы этажей дома обеспечивают реалистичный вид пространства

  • До трехмерного плана помещения После

Для тех, кто не является архитектором, сами по себе размеры и числа не дают полного представления о просторах собственности.На самом деле, многим людям сложно понять обычные 2D-черновики. Вот почему трехмерные планы этажей дома идеально подходят для понимания того, чего можно ожидать от собственности из-за их фотореалистичности. Трехмерный план этажа - это трехмерное изображение, которое обеспечивает изометрический вид планировки и мебели, как это было бы в реальной жизни. Это позволяет клиентам наглядно представить себя живущими там, повышая вероятность их одобрения предлагаемого дизайна.

В целом, трехмерные планы дома могут помочь архитектору эффективно представить каждый аспект своего проекта.Это включает демонстрацию вместимости комнат, эффективного и экономичного использования пространства, ориентации окон, дверей и лестниц. И, самое главное, продемонстрировать, как мебель там будет фигурировать.

Планы этажей домов предоставляют множество преимуществ, таких как внесение ясности в каждый аспект планировки в проектах реконструкции, обеспечение технической точности строительных проектов и возможность осмотра дома в непосредственной близости от него. Архитекторы также могут использовать их для визуализации отделочных материалов и демонстрации специфики инженерных систем, а также для презентации вариантов дизайна интерьера и обеспечения реалистичного вида пространства.

Интересно, сколько стоят качественные услуги черчения? Ознакомьтесь с примерами наших реальных проектов с ценой

Хотели бы вы использовать CAD услуги , чтобы превратить ваши нарисованные от руки творения в безупречные планы этажей цифрового дома? Свяжитесь с нашей компанией сегодня, и мы предоставим результаты высочайшего качества в кратчайшие сроки!

Какие планы этажей дома?

Планы этажей дома - это архитектурные чертежи, на которых показана планировка недвижимости и ее точные размеры.Есть много типов планов этажей, которые используются для разных целей. Чертежи могут быть выполнены вручную или в цифровом виде с использованием программного обеспечения САПР.

Что такое CAD?

В контексте архитектуры, САПР или компьютерного черчения - это процесс создания планов этажей дома с использованием специализированного программного обеспечения. Поскольку для этого требуется определенный набор навыков, услуги САПР часто передаются на аутсорсинг.

Что такое план участка?

План участка, или план участка, представляет собой архитектурный план дома и его окрестностей.Например, сады, бассейны, гаражи и т. Д.

Что такое трехмерный план этажа дома?

Трехмерный план этажа дома - это трехмерный архитектурный план, который представляет реалистичный изометрический вид стен, полов, дверей и окон. В нем также могут быть представлены отделочные материалы, мебель и техника, чтобы клиенты могли лучше понять проект.

Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

При поддержке Откройте для себя личные займы

Вы думаете о новом пополнении в вашей семье? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может пройти по лестнице вашего колониального центра в холле.Дело в том, что наша жизнь меняется - но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью пристройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

В этом мире «сделай сам» архитектор часто считается роскошью, и при этом может стоить дорого.Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию - даже большую - без помощи архитектора. Обычно вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

Уровни архитектурного проектирования

Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

Подобно архитекторам, архитектурных проектировщиков (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и практиковали архитектурное проектирование - некоторые в течение многих лет - но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

Многие строителей также предлагают услуги домашнего дизайна, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирм предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

рисовальщик излагает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, в особенности домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

Когда вам может понадобиться архитектор

Фото Кевина ОКоннора

Вот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.

  • У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
  • Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите прибавления. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
  • Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Капитальная реконструкция - это интенсивный и дорогостоящий процесс, который требует от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
  • Это требуется местным строительным органам. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
  • Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите сложный объект. Может быть, вы захотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
  • У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам придется платить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов - это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.

Как найти подходящего архитектора

После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только умеет спроектировать тип реконструкции или дополнения, который вам нужен, но и архитектора, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.

Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно рисковать своим домом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.

Чтобы найти подходящего архитектора, вам нужно поработать дома.

Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.

Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.

После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.

Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.

Интервью: чего ожидать

Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли это перспективным, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Прежде чем остановиться на одном, спланируйте интервью с несколькими архитекторами.

На первой встрече вы можете обсудить идеи, которые у вас есть в отношении проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите уйти с хорошим «чувством» того, можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.

Что принести на собеседование

Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Маловероятно, что вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

О чем спросить архитектора

Приходите на собеседование с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:

  • Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
  • Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
  • Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите, чтобы архитектор понимал размер и сложность предлагаемого вами проекта.
  • С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
  • Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, будьте автором. То, как архитектор отреагирует на эти проблемы, подскажет, подходят ли они для проекта.
  • Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
  • Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
  • Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее работать с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
  • За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта - это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
  • Какова ваша комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не получив четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете взаймы деньги для части реконструкции, некоторые люди выбирают личный заем без платы за подачу заявления и без залога.

Сборы за архитектуру

Фотография Марцина Бальцерзака на Shutterstock

Гонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.

Почасовая оплата

Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Вы можете установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется повторно договориться.

Если вы имеете дело с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, ставка может быть более чем в два раза выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.

Процент от стоимости строительства

Другой метод - взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны в то время, когда вы покупаете архитектора.

Счет за квадратный фут

Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.

Комбинированные и фиксированные комиссии

Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, сколько вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы.

Подписание договора

Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.

Проверьте, включает ли оплачиваемый вами сбор стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.

В контракте также указывается, кому принадлежат планы - обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.

Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?

Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.

  • Эскизный проект. Обычно это начинается с первоначальной консультации для определения потребностей клиента и посещения объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
  • Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и клиент, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, при необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
  • Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
  • СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: После того, как вы договорились о реалистичном бюджете, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это случается часто), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на ту сумму, которая вам нужна, до 35 000 долларов США, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
  • Обеспечение подрядчика. Имея полные планы, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованными в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
  • Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы отвечать на вопросы, решать проблемы проектирования, предоставлять дополнительные чертежи по мере необходимости и утверждать платежи подрядчику.На данном этапе задача состоит в том, чтобы убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.

Помогите своему архитектору помочь вам - и сэкономьте деньги

После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.

  • Прежде всего, будет доступным . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
  • Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
  • Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
  • Сообщите , если есть какой-то аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.

Архитекторы скажут вам, что чем более заинтересован их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, - это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее владения.

Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сократить расходы. Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации.Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Выбранный вами вариант сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации.Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д. чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить их, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если ваша приоритетная задача - построить дом с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности.Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *