Дом из дерева построить своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности строительства пола, фундамента, ванной комнаты, цена, фото

Статьи

Если вы решили построить деревянный дом своими руками, значит, вы попали на нужную страницу, где мы рассмотрим строительство здания из цельного деревянного бруса, а также расскажем о брусе вообще. Мы не предлагаем вам какой-либо готовый проект, а лишь общие положения правил сборки сооружения, воспользовавшись которыми, вы сможете реализовать любую задумку.

Также, мы расскажем о том, какие для этого используются фундаменты, а в дополнение предлагаем вашему вниманию видео в этой статье.

Дом из бруса

Строим дом

Виды фундаментов

Примечание. Вообще существует четыре основных вида фундамента – ленточный, свайный, столбчатый и плитный.
Но нас в данном случае интересует только два из них – ленточный, свайный и свайно-винтовой, а как построить фундамент для деревянного дома, вы уже выберете самостоятельно

Ленточный фундамент

• Ленточные фундаменты представляют собой сплошную монолитную или сборную ленту, которая монтируется в точном соответствии с проектным расположением комнат, чтобы основание было под каждой несущей стеной и перегородкой. Монолитные ленты заливаются из бетона по каркасу из арматуры, а сборные делаются из камня, кирпича или бетонных блоков с перевязкой по углам и проволочным армированием рядов.
• Кроме того, лента может быть заглубленной и малозаглубленной, что зависит в основном от состояния грунта, так, для нестабильных грунтов в любом случае понадобится заглубленное основание, здесь инструкция требует, чтобы подошва ленты была расположена, как минимум, на 40 см ниже точки промерзания. В случае малого заглубления ленты на стабильных грунтах для одноэтажного деревянного дома будет достаточно 40-50 см.

Набивные сваи в домашних условиях

• Вы можете изготовить набивные сваи в домашних условиях – для этого вам понадобятся асбестоцементные трубы, арматура и мелкозернистый бетон. Отверстия в грунте делаются буром, затем туда опускают обсадную трубу, промежуток между стенками трубы и отверстия, а также её внутренность, заливаются бетоном. Потом в свежий раствор загоняете арматуру, чтобы она достала до самого дна – она послужит и для армирования, и в качестве закладной для монтажа ростверка.

Свайно-винтовой фундамент с металлическим ростверком

• На нестабильных грунтах и участках с большими уклонами лучше всего использовать свайно-винтовые фундаменты. Длина трубы позволяет компенсировать перепады более одного метра – это гораздо удобнее, нежели заливать ленту с таким высоким цоколем, да и цена в таких случаях получится ниже.

Рекомендация. Не следует забывать о том, как построить ванную комнату в деревянном доме, а это значит, что вам нужно позаботиться о канализации. Поэтому, её нужно начинать монтировать одновременно с фундаментом и заканчивать при установке пола.

Брус

Примечание. Деревянный брус может быть цельным, то есть выпиленным из бревна или клееным из нескольких деревянных ламелей.

Цельный брус

Цельный брус изготавливается из хвойных пород (ель, сосна, сибирская лиственница), он достаточно прочен и превосходно подходит для малоэтажного строительства зданий и других сооружений.

У него очень низкая теплопроводность, он абсолютно не вреден, а в некоторых случаях даже полезен для здоровья, что является огромным преимуществом для жилых помещений, хотя и имеет один существенный недостаток.

На улице, под влиянием атмосферных явлений (дождя, снега, инея, солнца, ветра) он чернеет и деформируется, поэтому, когда возводят стены, их скрепляют нагелями (шкантами).

Виды профилирования

Клееный брус делается из хвойных пород и из дуба – пропитанные огнезащитными и бактерицидными составами доски склеивают в одно целое, причем верхняя и нижняя ламель подвергается фрезерной обработке древесины – профилированию.

Если вы ищете, как построить дом из дерева своими руками, то можете заказать его по своим размерам из такого профиля – вам его нарежут и разметят, что даст возможность произвести быструю сборку наподобие детского конструктора.

Строительство

Примечание. Учитывая то, что для строительства мы будем использовать цельный профиль, до монтажа его желательно обработать бактерицидным составом, особенно это касается венцов, а стены можно будет обработать после их возведения.

Обвязка и лаги

На ленту или ростверк фундамента, на отсечную гидроизоляцию устанавливают обвязку или нижний венцы здания – здесь тоже важно быть очень внимательным, так как, несмотря на то, что основание у вас должно быть ровным (под этим подразумевается не только горизонталь, но и углы), вы можете случайно нарушить пропорции диагоналей. Проверьте, чтобы каждый прямой угол точно соответствовал 90⁰, и только потом крепите обвязочные деревянные брусья.

Утепление пола

На этом этапе так же следует установить лаги, так как построить пол в деревянном доме, сейчас будет равносильно хорошей подставке для дальнейшего возведения стен, ведь вы делаете ровную площадку, на которой можно поставить табурет, стол или стремянку.

Если цоколь высокий, то вы, скорее всего, не будете до верха засыпать его керамзитом – удобнее произвести утепление с помощью чернового пола, который монтируется на черепные бруски и может быть из необрезной доски или листового материала типа фанеры, ДСП или ОСП.

Короче говоря, потребность в сооружении пола возникает сразу после того, как вы не сможете с земли установить очередной брус – будет слишком высоко.

Брусья скрепляются нагелями через каждые полтора-два метра

Чтобы под воздействием атмосферных явлений не деформировался относительно друг друга, его по углам (сквозь перевязку), а затем через каждые полтора-два метра, а то и меньше, скрепляют нагелями – через два профиля на третий сверлится отверстие и туда молотком забивают нагель.

Но венцовый брус соединяют прямо с обвязкой, чтобы сделать хорошее основание для возведения стен. Все профили перекладываются джутовой лентой, которая служит в качестве уплотнителя, хотя по окончании строительства всё равно остаются зазоры, которые придётся конопатить.

Виды соединений без остатка: а – простая чаша; б – в курдюк; в – в охрип; с остатком: а, з – на коренном шипе; б, е – на вставном шипе; в – в полдерева; г – в косую лапу; д – полусковородень; ж – сковородень

Стыковка может производиться разными способами, основные из которых указаны на верхнем изображении, хотя некоторые строители дополнительно практикуют соединение с помощью металлических уголков, как страховку.

Наращиваем брус

На верхнем фото показано наращивание бруса по его длине и в данном случае делается паз и центральный шип, но можно также стыковать и двумя боковыми шипами, но в любом случае, с обоих краёв соединения забивают нагели.

Крепление стропил

В данной ситуации вы видите крепление стропильных ног без свисания – навес здесь будет строго горизонтальным, но также стропила могут крепиться к мауэрлату боковым касанием и сейчас для этого производят специальные стропильные уголки, которые состоят из двух частей и могут смещаться относительно друг друга.

Заключение

Следует сказать, что описанное в этой статье, это не единственный метод, так как правильно построить деревянный дом можно, к примеру, каркасным способом, используя деревянные щиты или ориентировано-стружечную плиту (OSB-3). Также будет отличаться производственный процесс при укладке бревенчатого сруба, но, тем не менее, основные принципы всегда остаются неизменными.

Как строить дом из дерева. Тонкости выбора материалов

Содержание

1. Как строить дом из дерева. Тонкости выбора материалов
2. Дом из бруса своими руками проекты. Рекомендации по выбору размеров дома
3. Строительство дома из бруса своими руками без опыта строительства. Сооружение фундамента
   • Свайно-винтовой фундамент
4. Как построить дом из бруса одному. Строительство домов из бруса своими руками: правила выбора древесины
5. Видео как построить деревянный дом

Как строить дом из дерева. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Дом из бруса своими руками проекты. Рекомендации по выбору размеров дома

Перед началом выполнения любых работ вам нужно составить план будущего дома. При отсутствии навыков проектирования поручите выполнение этой работы какой-нибудь сторонней организации либо же подберите подходящие чертежи в открытых источниках.

Брусовой дом с мансардой . Проект

Прежде чем приступать к проектированию, вам нужно установить оптимальные размеры будущего строения. При выборе оптимальных габаритов ориентируйтесь, прежде всего, на доступную площадь, а также на свои личные потребности.

Если у вас небольшая семья и немного свободной площади, можете отдать предпочтение небольшому брусовому домику размерами 3х4 м. При условии грамотного обустройства даже в таком небольшом строении будет достаточно полезного пространства. Недостаток площади можно компенсировать за счет террасы или мансардного помещения.

Если с местом особых проблем нет, но возводить громадную постройку все равно не хочется, постройте дом размерами 5х4 м.

Проект, планировка дома из бруса

Стандартными размерами летних и дачных брусовых домов являются показатели на уровне 6х6 м, 6х8 м и т.д. Такой дом уже можно безо всяких опасений делать двухэтажным.

Проекты брусовых домов

В остальном же ориентируйтесь на условия конкретно вашей ситуации. Чем больше ваша семья, тем большую площадь должен иметь дом. В большинстве случаев все ограничивается исключительно размерами участка и доступным бюджетом.

Строительство дома из бруса своими руками без опыта строительства. Сооружение фундамента

Качественный фундамент – залог надёжного, устойчивого и долговечного жилища. Так как именно он является основной несущей конструкцией, которая должна выдерживать общий вес постройки, к нему предъявляются столь высокие требования.

При строительстве дома из бруса используют три основных вида фундамента:

1. Свайно-винтовой.
2. Гнездовой.
3. Ленточный.

Выбор типа фундамента зависит в основном от почвы, на которой планируется возведение дома. Этот вопрос необходимо решить ещё на этапе планировки. Вы должны провести анализ грунта, также можно поспрашивать у соседей, на каком фундаменте стоят их дома, либо поискать информацию в документах о купле участка или другой справочной литературе.

Если грунт пучинистый или водянистый, а также, если планируется пользоваться домом лишь посезонно, а не жить там постоянно, то применяют один из первых двух вариантов. Если в состав его входит большое количества песка или глины, то подойдёт ленточный фундамент .

Первое, с чего стоит начать – это очистка территории от мусора, зарослей, кустиков и других предметов, что могут помешать. Непосредственно перед рытьём необходимо провести разметку. Для этого используют обычные деревянные колышки, которые расставляют по углам участка, а также вдоль несущих стен, и нить, которую натягивают между ними – всё просто. Последующие действия зависят от выбранного типа фундамента.

Свайно-винтовой фундамент

После того, как территория очищена и готова к дальнейшим манипуляциям, переходим к земляным работам. Лучше предварительно закупить металлические сваи в специализированном магазине, так как соорудить подобные конструкции вручную довольно затруднительно. Выбирайте опоры одинакового размера и обязательно с наличием уже приваренных на одном конце свёрл.

Как построить дом из бруса одному. Строительство домов из бруса своими руками: правила выбора древесины

Выбор подходящей качественной древесины – первый и один из важнейших аспектов, который определяет успех строительства. А поскольку древесина, как и любой другой материал, имеет свои особенности и преимущества, стоит ответственно подойти к ее выбору и приобретению.

Благодаря использованию клееного бруса для строительства, постройка получится прочной, надежной и долговечной

Первые характеристики, на которые стоит обратить внимание при выборе древесины – ее плотность и прочность. Для различных пород дерева этот показатель разный и встречаются даже такие, что ничем не уступают металлу. Поэтому в процессе выбора важно обращать на это внимание, поскольку даже небольшой дом из бруса должен быть построен так, чтобы без проблем выдерживать серьезные нагрузки.

Вот основные требования, которым должен соответствовать хороший дом из бруса:

• стены должны быть прочными, надежными и долговечными;
• уровень тепло- и шумоизоляции должен быть достаточно высоким;
• проект должен быть составлен таким образом, чтобы нагрузки не провоцировали проседание и деформацию стен.

Если вы решили построить дом из бруса, то добиться этих показателей более чем реально. И, тем не менее, с некоторыми недостатками древесины все-таки придется мириться. Так, например, брус обладает чрезвычайно низким уровнем пожарной безопасности. Кроме того, он склонен негативно реагировать на осадки, частично деформируясь в результате их воздействия.

Качество древесины для строительства дома определяет длительность эксплуатацинного срока всего здания

Важно! Процесс осадочной деформации особенно актуален для первых нескольких лет эксплуатации дома. В дальнейшем, если это и будет наблюдаться, то в значительно меньшей степени.

Построить дом из бруса лучше всего из хвойных пород деревьев. Таким образом, вы получите сразу несколько преимуществ: срок эксплуатации такого бруса довольно продолжительный, при этом он максимально устойчив к процессам гниения, имеет небольшой вес, что положительно сказывается на фундаменте и со временем не растрескивается.

Таким образом, выбор подходящего материала – ничуть не менее важный вопрос, чем соблюдение предписанной технологии строительства. В процессе покупки стоит обращать внимание на качество приобретаемой древесины, выбирая только лучший материал, который способен прослужить много лет.

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/novosti/dom-iz-dereva-kak-stroit-tonkosti-vybora-materialov

Видео как построить деревянный дом

Я провел три года в одиночестве, строя бревенчатый домик » Explorersweb

Эрику Гранквисту было 17 лет, он жил в Стокгольме, Швеция, и чувствовал себя потерянным. Но после случайного просмотра Alone in the Wilderness — классического документального фильма о Дике Проеннеке — Гранквист решил, что нашел путь. Как и Проеннеке, юноша решил отправиться в бездорожный лес, чтобы построить хижину.

Использование ручных инструментов. Сам по себе.

После того, как Гранквисту исполнилось 18 лет, он отправился на поиски, похожие на Торо. Хотя изначально он не собирался тщательно снимать каждый аспект конструкции своей каюты, он получил камеру GoPro на день рождения и решил, что может использовать ее.

Три года спустя полнометражный документальный фильм Гранквиста стал невероятным свидетельством его физической силы, стойкости духа и навязчивых инстинктов документального кино.

Лесные звуки

Я провел 3 года в одиночестве, строя бревенчатый домик В нет повествования, голоса за кадром или разговора на камеру. Трудно решить, был ли это стилистический выбор или Гранквист просто был слишком изнурен своим непосильным трудом, чтобы говорить.

Работа, представленная на выставке, одновременно монументальна и дотошна. Гранквист устанавливает свою камеру на штатив и позволяет ей работать, пока он копает и тащит камни для фундамента, валит и окорывает деревья и кропотливо собирает каждое бревно.

Укладка каменного фундамента вручную. Фото: Скриншот

 

Саундтрек — нежное жужжание насекомых и крики птиц над головой. Никакие бензиновые инструменты не портят первозданную звуковую картину.

Чтобы срубить деревья, Гранквист обращается к топору и пиле. Чтобы доставить их на свою строительную площадку, он перекатывает массивные деревья по более мелким бревнам по одному футу за раз.

Разделение логов по старинке. Фото: Скриншот

 

Чтобы расколоть бревна, он использует самодельный деревянный молоток и клинья ручной работы. Он строит свои собственные козлы и использует самые простые физические трюки, чтобы таскать бревна на вершину своих все более высоких стен.

Вещи обретают форму

Гранквист попутно умудряется снять удивительный небольшой фильм о природе.

Судя по описанию его видео, он модернизировал свою камеру в какой-то момент своего трехлетнего процесса строительства, и это видно. Его объектив запечатлел сов, лисиц, мечтательные восходы и мирные закаты. И все время, будь то дождь или солнце, он работает над кабиной.

 

Довольно скоро жилище начинает обретать форму. Гранквист вырубает окна и двери, затем обращает внимание на крышу. По мере того, как времена года сменяются от осени к зиме, к весне и обратно, тело Гранквиста заметно подтягивается и подтягивается. Его волосы отрастают. Он заводит собаку. Он выкапывает погреб и герметизирует крышу от непогоды глиной и берестой.

Гранквист использовал традиционные методы приготовления пищи, чтобы прокормить себя, пока строил свою хижину. Фото: Скриншот

 

Когда он, наконец, перебирается из своей провисшей палатки в частично достроенное сооружение, это похоже на большой триумф. В некотором смысле, это кульминация тысячелетней изобретательности и знаний, передаваемых из поколения в поколение, когда-то из уст в уста, а теперь, что интересно, через YouTube.

Человек, только что закончивший три года напряженной работы, уходит на заслуженный отдых. Фото: Скриншот

 

«Это длинная история… тяжёлой работы, боли, холода, совершения многих, многих ошибок и выяснения того, как решать проблемы в одиночку методом проб и ошибок», — пишет Гранквист в описании своего видео.

«Но я, наконец, построил хижину в полном одиночестве через три года».

Как построить собственный дом: руководство для начинающих по самостоятельному строительству

Воплотить в жизнь свой идеальный дом — увлекательное занятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

Что такое самостоятельная сборка?

Согласно Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA), проект определяется как самостоятельная постройка, если домовладелец непосредственно организует проектирование и строительство своей новой собственности.

Не бойтесь — это не значит, что вы должны взять на себя основную часть работы. Самостроители могут брать на себя столько, сколько хотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие заказывают у компании, занимающейся комплексным обслуживанием дома.

В то время как самостоятельное строительство более популярно в странах с большим пространством, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, около 12 000 домов самостоятельно строятся в Великобритании каждый год. Это идеальный маршрут для пенсионеров, желающих создать свой дом навечно, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.

Обычно на постройку дома от поиска участка до заселения может уйти около двух лет, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так вам подходит самостоятельная сборка? Важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь, прежде чем приступать к строительству собственного дома.

Самостоятельное строительство требует больших затрат времени, денег и энергии. Это дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не опустошать банк благодаря разумным налоговым льготам.

Как финансировать собственное строительство

Организация финансирования — первый важный шаг на пути к самостоятельному строительству. Перевести свой дом с бумаги на участок в Великобритании может стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и характеристик вашего жилья, а также от объема работы.

вы берете на себя.

Существуют различные способы финансирования самостоятельного строительства: от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного закладывания имущества или получения ипотеки или кредита на самостоятельное строительство.

Бюджетирование может решить или разрушить вашу самостоятельную работу, поэтому организуйте свои исходящие расходы в электронной таблице и отмечайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги к себе — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без денег.

Убедитесь, что вы добавили щедрый запас на земляные работы, так как осложнения ниже уровня земли, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

Важно, чтобы в вашем бюджете был предусмотрен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства для покрытия любых непредвиденных дополнительных расходов, и не забудьте учесть расходы на проживание, если вам нужно где-то остановиться во время строительства.

Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

• 5 способов финансирования вашего самостоятельного строительства дома
• Самостоятельное строительство Ипотека: что нужно знать?

Поиск земли на продажу

Интернет-сервисы по поиску земельных участков, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, пока вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе недвижимости вашей местной газеты.

Обратите внимание на просторные садовые участки, засыпки и заброшенные заброшенные участки или, чтобы свести к минимуму стресс, выберите обслуживаемый участок с подключением к инженерным сетям и уже имеющимся разрешением на строительство.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

.

С точки зрения площади, дом с четырьмя спальнями можно построить на одной десятой акра, но если вы строите большой дом или хотите много места снаружи, стремитесь к трети или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны быть готовы потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрированы в своем местном реестре прав на строительство, так как это оказывает давление на советы в Англии, чтобы они предоставили больше земли для самостоятельного строительства в вашем районе.

Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

• Как найти идеальную девятку0091 самостоятельная постройка участок
• Мы построили дом нашей мечты в саду за домом

Как управлять проектом самостоятельной сборки

Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать. Некоторые самостроители предпочитают сами следить за ходом своего проекта, но важно отметить, что это требует больших временных затрат — если вы работаете полный рабочий день, сможете ли вы действительно посещать сайт два раза в день?

Для более невмешательства вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или доверить ведущую роль компании, занимающейся комплексным домом, если вы выбрали такой комплексный сервис сборки.

Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как это окажет значительное влияние на ваш бюджет.

Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

• Как проектировать свои самостоятельная сборка
• 10 удивительных комплексных домов, которые берут на вооружение самостоятельная сборка

Выбор структурной системы самостоятельной сборки

Выбранный вами метод строительства оказывает большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенными конструкционными системами, с которыми вы столкнетесь, являются кирпич и блоки, древесина, дуб, структурно-изолированные панели (SIP), изолирующая бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими швами.

Это решение зависит от множества факторов, от вашего бюджета до ваших предпочтений в дизайне и требований к изоляции. Подумайте также о доступе к вашему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

Если вы стремитесь создать экологически чистый дом, есть целый ряд природных систем на выбор, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

• Какую структурную систему самостоятельной сборки выбрать?
• Пенобетон, бамбук и саман: 9 экологически чистых строительных материалов, которые лучше, чем бетон
• Практический пример: «Мы самостоятельно построили красивый экодом менее чем за три дня»

Как спроектировать собственный дом

Когда дело доходит до создания технического задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, связанного с ARB или RIBA, архитектурного технолога или профессионального дизайнера, или проконсультироваться со штатной командой компании-производителя пакетов.

Разработанный Arco2 Architects, этот дом был спланирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне

Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в разработке дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и доступность солнечного света, а также ваш образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

• Как спроектировать собственный дом
• Варианты остекления для самостоятельной сборки
• 7 стильных способов оформления внутренней планировки
• Как построить дом со встроенной технологией умного дома

Подача заявки на разрешение на строительство

Вам нужно будет обратиться в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство вашего нового дома, а также представить подробные строительные чертежи для утверждения строительных норм. За полную заявку на планировку одного дома в Англии вы можете заплатить 462 фунта стерлингов.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но в более сложных случаях вы можете нанять консультанта по планированию.

Различные факторы могут повлиять на утверждение планирования, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов в этом районе.

Прежде чем подать заявку на получение полного согласия, рекомендуется организовать встречу перед подачей заявки с местным советом, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего района.

После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было предоставлено разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена ​​незаконной.

Навигация по процессу планирования с помощью нашего удобного руководства:

• Как создать успешное приложение для планирования

Наем строителей и подрядчиков

Привлечение торговцев на борт требует большого количества исследований. Это хорошая идея, чтобы попросить друзей и соседей порекомендовать и поискать отзывы в Интернете.

Составьте краткий список для личного интервью и попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорить с домовладельцами. Запросите письменное предложение на основе тендерных документов, подготовленных вашим архитектором.

Не поддавайтесь искушению просто согласиться на самую низкую цену — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными продавцами.

Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести формальный шаблон контракта, например JCT Minor Works.

Ваши отношения со строителями на этом не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохая коммуникация может создать напряженность, а в худшем случае привести к забастовке.

Следуйте нашим золотым правилам работы с продавцами:

• 8 способов получить максимальную отдачу от вашего строителя

Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

Нет никакой гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому крайне важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ. Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

Оформите полис в специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .

Вы также должны получить структурную гарантию, когда ваш проект начнется, которая будет распространяться на ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так. Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным органам власти, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, что сократит количество проверок, необходимых на месте.

Гарантии могут быть сняты после того, как ваша самостоятельная сборка будет завершена, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховая компания не сможет контролировать строительство.

Подберите подходящий Самостоятельная сборка страхование вашего проекта:

 

Подведение газа, воды и электричества на объекте

Рекомендуется организовать подключение к услугам – электричество, газ, вода, канализация и широкополосный доступ – сразу после того, как вы станете владельцем участка, чтобы избежать задержек в будущем.

Мало того, что коммунальным службам может потребоваться некоторое время, чтобы начать работу, вода и электричество необходимы на месте во время самого строительства.

Если самостоятельная постройка является заменой жилья, и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками заблаговременно до сноса, чтобы ограничить их и организовать повторное подключение к новой собственности.

Список зацепок

Snagging — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки. Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости краев, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они проявляются только тогда, когда ваш дом близится к завершению.

Перед оплатой окончательного счета вам следует составить список этих проблем и представить их вашему застройщику. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости строительства до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Хотя это обычное дело в отрасли, важно убедиться, что это заранее прописано в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.

Как вернуть НДС на самостоятельную сборку

 Основной финансовой причиной думать о строительстве собственного дома является значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, возместив НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов стерлингов.

Когда дело доходит до самостоятельной постройки, рабочая сила облагается нулевой ставкой, как и большинство используемых строительных материалов. Как только ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете потребовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевой рейтинг здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома. Внимательно заполните заявку, так как подать эту заявку можно только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного проживания. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою недвижимость для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.