Дом строю своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

Строительство дома своими руками | Строим загородный дом сами

• Главная
• Строим дом

Фундаменты

• Разметка под фундамент
• Столбчатый фундамент своими руками
• Столбчатый фундамент из пластиковых труб (ПВХ)
• Столбчатый фундамент из асбестоцементных труб
• Столбчатый фундамент из дерева
• Столбчатый фундамент из кирпича
• Видео по разметке фундамента 

Стены

• Приготовление раствора для кладки кирпича
• Все о керамическом кирпиче
• Все о силикатном кирпиче
• Сравнение керамического и силикатного кирпича
• Инструкция по кладке кирпича
• Подборка видео по кладке кирпича

Калькуляторы

• Калькулятор по расчету состава бетона
• Калькулятор по расчету состава раствора для кладочных работ
• Расчет глубины промерзания грунта
• Определение расчетного сопротивления грунта
• Калькулятор по расчету МЗЛФ

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам.

Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов. 

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

• Наружный вывод трубопровода
• Насосные станции
• Выбор поверхностного насоса
• Как выбрать погружной насос
• Система водопровода своими руками
• Теплоизоляция трубопровода
• Процесс установки дополнительного отвода водопроводной трубы
• Устройство водопровода в загородном доме
• Замена части пластиковой трубы
• Строительство коллектора для дождевой воды
• Ремонтируем поливной шланг

Колодец

• Колодец возле загородного дома
• Ремонт колодца
• Водоснабжение загородного дома. Колодец либо скважина?

Баня

• Веники для бани
• Баня и сауна в доме
• Вентиляционные отверстия в бане
• Система вентиляции бани
• Внутреннее устройство бани
• Внутренняя отделка бани
• Возведение рубленной бани
• Возведение стен бани
• Вспомогательные материалы для строительства бани
• Выбор места для бани
• Выбор печи для бани
• Делаем мебель для бани
• Уменьшаем влажность на стенах бани
• Какую баню выбрать?
• Выбираем камни для бани
• Устройство канализационной системы для бани
• Конопатка деревянной бани
• Эксплуатация люков и дымоходов
• Материалы для строительства бани
• Монтаж бетонного пола в бане
• Монтаж дверей и окон бани
• Монтаж деревянного пола в бане
• Монтаж потолка бани
• Освещение в бане
• Особенности выбора плитки для бани
• Отделка банных срубов
• Отопление бани
• Очистка зольника
• Как правильно выбрать печь для бани
• Как правильно париться в бане
• Печи-каменки для твердого топлива
• Потолок парилки
• Правила растопки печи
• Разновидности печей для бани
• Ремонт бани
• Ремонт печной трубы
• Ремонтируем венец печной трубы
• Стены бани
• Обустройство крыши бани
• Теплоизоляция бани
• Инструкции по установке печи
• Фундамент бани
• Чистка кирпичей дымохода
• Выбираем электрокаменку для сауны

Теплица

• Делаем теплицу
• Теплица своими руками

Веранды и беседки

• Беседка на даче
• Фундамент веранды
• Сооружение каркаса веранды
• Возведение веранды

Детская площадка

• Выбираем место под детскую площадку
• Детские грядки на даче
• Детский отдых на даче
• Детские спортивные снаряды и качели на даче
• Возведение детского домика на даче
• Обустройство детской площадки на даче
• Детская площадка на даче

Фундамент

• Типы фундаментов
• Столбчатый фундамент из дерева
• Столбчатый фундамент из кирпича
• Столбчатый фундамент из буронабивных свай
• Сплошной плитный фундамент
• Столбчатый фундамент
• Винтовой фундамент
• Ленточно-столбчатый фундамент
• Влияние типа грунта на выбор конструкции фундамента
• Выбираем материал для фундамента дома
• Строительство фундамента для каменного дома
• Строительство фундамента для каркасного дома
• Строительство каркасного дома

Канализация

• Способы организации канализации для загородного дома
• Канализационные трубы из пластика
• Устройство канализации
• Правила монтажа канализации частного дома
• Септики и аэрационные станции
• Устройство выгребной ямы

Крыша

• Разновидности и элементы водосточных систем
• Возведение крыши загородного дома
• Устройство водоотвода крыши
• Устройство крыши
• Типы крыш
• Что выбрать для кровли: шифер либо ондулин?
• Покраска кровли загородного дома
• Монтаж ондулина
• Технология создания мягкой кровли из стеклоизола
• Технология монтажа гибкой черепицы
• Монтаж фартука вентиляционной трубы
• Кровля из металлочерепицы
• Кровля из камыша
• Устройство кровельного «пирога»
• Закрепление коньковой черепицы
• Монтаж керамической черепицы
• Изготовление и монтаж кровли из дранки
• Фальцевая кровля

Лестница

• Замена ступени лестницы
• Выбор лестницы
• Восстанавливаем угол бетонной лестницы
• Укрепление поручня лестницы
• Укрепление и замена балясин
• Лестница своими руками
• Ремонтируем скрипящие ступени лестницы
• Разновидности конструкций лестниц
• Технические параметры проектирования лестницы
• Лестничные ограждения
• Металлические лестничные ограждения
• Материал для строительства лестницы
• Ковровое покрытие лестницы
• Декорирование ступеней ковровой дорожкой
• Устройство конструкции лестницы
• Балясины для лестниц

Перекрытия

• Устройство перекрытия каменного дома
• Выбор перекрытия для дома
• Деревянные перекрытия — защита и усиление

Полы

• Устройство теплых полов в загородном доме
• Полы по грунту
• Устройство дощатых полов

Потолок

• Устройство потолка при строительстве каркасного дома
• Оклейка потолка обоями
• Утепление потолка загородного дома

Шатер

• Дачный шатер своими руками
• Шатер для дачи

Материалы

• Строительные материалы
• Силикатный кирпич
• Керамический кирпич
• Силикатный кирпич vs Керамический кирпич

Стены

• Возведение стен каркасного дома
• Конструкция каркасной стены
• Расчет материалов для стен каркасного дома
• Способы перевязки швов кирпичной кладки
• Кладка из кирпича своими руками
• Кладка кирпичей и блоков — важный нюанс
• Кирпичи или блоки для стен — что лучше?
• Технология кирпичной кладки
• Способы кирпичной кладки
• Делим кирпич на части
• Сооружаем стены из камня
• Как выполнять кладку из бутового камня?
• Стены из газосиликатных блоков
• Возведение стен из экологически чистых материалов
• Возведение стен из арболита
• Технология возведения рубленого дома
• Выдержка и сушка деревянного дома
• Возведение дома из деревянного кирпича
• Способы защиты древесины от грибка
• Облицовочный материал — клинкерная плитка
• Отделка дома сайдингом
• Выбираем цвет для окраски фасада
• Готовим мастику и грунтовку
• Красим стены или клеим обои?
• Поклейка бамбуковых обоев
• Поклейка виниловых обоев
• Поклейка жидких обоев
• Поклейка пробковых обоев
• Поклейка флизелиновых обоев
• Поклейка широких обоев
• Поклейка обоев встык
• Поклейка обоев на гипсокартон
• Поклейка обоев под покраску
• Поклейка обоев на побелку, краску, штукатурку
• Поклейка обоев в углах
• Клеят ли обои на обои?
• Клеим обои зимой

Заборы и ограждения

• Заборы для дачи
• Возведение фундамента для забора
• Блочные заборы
• Деревянный забор
• Деревянный забор из блок-хауса
• Деревянный плетеный забор
• Железобетонный забор
• Каменный забор
• Виды натуральных камней для дачных заборов
• Расшивка и типы кладки каменного забора
• Кирпичный забор
• Комбинированные заборы
• Металлические заборы
• Забор из профнастила
• Забор из сетки-рабицы

Самострой, документы, смета

• Что такое самострой
• Чем рискует владелец самостроя
• Легализация самостроя
• Документы для легализации самостроя
• Документы на строительство загородного дома
• Документы для проведения на участок коммуникаций
• Получение разрешения на строительство дома
• Введение загородного дома в эксплуатацию
• Смета на строительство загородного дома
• Составление сметы
• Преимущества составления сметы
• Индивидуальный или готовый проект дома?

Зона барбекю

• Обустройство площадки с камином для шашлыка
• Строительство барбекю
• Строительство коптильни
• Кирпичный мангал своими руками
• Металлический мангал своими руками

Туалет

• Туалет на даче
• Дачный туалет своими руками
• Делаем на даче теплый туалет
• Виды биотуалетов для дачи

Бассейны и водоемы

• Бассейн для дачи
• Этапы строительства бассейна для дачи
• Строительство пруда на даче
• Гидроизоляция дна искусственного пруда
• Система фильтрации пруда

Ворота и калитки

• Ворота для дачи
• Дачные ворота своими руками
• Дачная калитка своими руками

Гараж

• Планировка гаража на дачном участке
• Типы гаражей
• Гараж на даче из железобетонных конструкций
• Строительство мини-гаража на даче
• Возведение фундамента гаража
• Обустройство цоколя гаража
• Возведение стен гаража
• Установка окон в гараже
• Устройство пола гаража
• Строительство смотровой ямы
• Обустройство крыши гаража
• Гидроизоляция гаража
• Вентиляция гаража
• Теплоизоляция гаража для дачи
• Выбор гаражных ворот
• Автоматические откатные ворота для гаража
• Автоматические подъемно-поворотные и рулонные ворота
• Автоматические распашные ворота для гаража
• Автоматические секционные гаражные ворота
• Критерии выбора секционных гаражных ворот
• Установка распашных гаражных ворот
• Изготовление и установка автоматических ворот своими руками
• Безопасность вашего гаража

Теплоизоляция

• Утепление частного дома
• Утепление дома изнутри
• Утепление кровли
• Утепление фасада
• Утепление фундамента, цоколя

Дачная мебель

• Выбираем дачную мебель

Система кондиционирования

• Выбор места для монтажа кондиционера

Электрика

• Наружная проводка – стиль 40-60-х
• Преимущества светодиодного освещения

Интерьер

• Доски в интерьере загородного дома

Отопление

• Газгольдеры для дачи
• Отопление в доме своими руками

Как я строил дом своими руками.

Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

You are here

Главная » Статьи

10.04.2021 в 13:23

Статьи

Содержание

1. Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта
2. Как я строил дом своими руками газобетон. Виды газобетона
3. Как построить дом самостоятельно от начала и до конца. На что обращаем внимание при выборе участка
4. Как построить дом самому с нуля. Хочу свой дом: с чего начать?
5. Видео как я решил построить дом своими руками.

Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Решил вести на Пикабу свой мини-дневник строительства дома. Если кому интересно, то добро пожаловать))
Почему решили строить дом?
Самая банальная — нас 5 человек (мы с женой и трое детей). Бонусом периодически теща приезжает на неделю-другую погостить. А так как квартира у нас двухкомнатная, то решили, что нужно расширить наши квадратные метры.
Пару месяцев нас одолевала мысль купить 4-комнатную. Но посмотрев на все предложения, было решено всё-таки ввязаться в авантюру со стройкой. Тем более, что у нас в Беларуси, многодетным семьям положена субсидия на строительство.
Да, и участок в 25 соток со старым домом у нас уже был (так называемая «дача»). Вода и свет есть. Газ и оптоволокно в пару метрах от забора. Магазин 500 метров от дома. Автобусы и маршрутки — без проблем. И до города всего 3 км.
Не буду расписывать все тонкости работы нашей бюрократической машины по вопросам получения субсидии, но скажу, что от первой бумажки и до отмашки «можете строиться» прошло месяцев 10.
Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.
Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

Ещё был один нюанс, который влиял на выбор проекта. Это старый дом. Сносить его, пока новый не построим, мы не собирались. Из-за этого максимальная ширина будущего дома у нас не более 15 метров.
В итоге, оставили свой выбор на проекте z368

В нем есть все то, что мы искали: гардеробная, 3 санузла, котельная, и размеры нормальные.
О том, во что этот проект изменился расскажу в следующей части.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-kvartir/kak-ya-stroil-dom-svoimi-rukami-stati

Как я строил дом своими руками газобетон. Виды газобетона

Основными его компонентами является песок, цемент и известь

Существует несколько модификаций материала, различающихся между собой степенью теплопроводностью и прочности. Буквой D при маркировке обозначают плотность. Следующие за ней цифры – степень плотности. Буква В характеризуют прочность.

Плотность газобетона может быть разной

Приведем самые распространенные марки газобетона:

• D400 B2. 5 : материал, обладающий самыми высокими теплоизоляционными свойствами, этот вид газобетона имеет малый вес, рекомендован для возведения частных 1-2-этажных домов
• D500 B2 : одна из наиболее востребованных марок, из таких блоков возможно строительство зданий высотой до 3 этажей; но теплопроводность подобного материала чуть ниже
• D600 B3.5-5 : высокопрочные изделия со сниженной пористостью, предназначенные для сооружения зданий высотностью до 5 этажей и их перекрытий; стены из таких блоков требуют дополнительного утепления, а также обустройства вентилируемого фасада

Для постройки дома из газобетона своими руками приобретать изделия плотностью D300 крайне не рекомендуется. Именно на такой материал жалуются застройщики – в нем часто образуются трещины. Подобный газобетон лучше использовать для сооружения подсобных помещений.

Блоки с закрытыми порами стоят чуть дороже. Однако они способны в меньшей степени впитывать влагу. Для постройки дома лучше приобретать именно их. Желательно также для предотвращения попадания влаги перед отделкой обработать их специальной гидрофобной пропиткой.

Как построить дом самостоятельно от начала и до конца. На что обращаем внимание при выборе участка

Что же касается базовых вещей, то здесь все просто. При выборе участка обращайте внимание на следующие вещи:

• Есть ли на участке склоны. Казалось бы, даже самый небольшой склон, может значительно увеличить траты при строительстве. Подпорные стенки, дополнительные методы предотвращения наклона и обрушения. В общем, это важный момент. Не упустите его. Лучше всего стараться выбирать участок, на котором вообще отсутствуют заметные неровности;
• Участок лучше всего присматривать в клубных поселках, так как в дальнейшем это избавит вас от кучи бытовых проблем: уборки улицы, расчистки снега и т.п.;
• Если на участке, который вы собираетесь приобретать, ранее уже велось строительство, которое по каким-то причинам заморозилось, советуем хорошенько обдумать возможность отказа от этой земли. Дело в том, что такое положение дел заставит вас при строительстве частного дома своими руками ориентироваться на тот проект, который уже начал воплощать кто-то другой. А что если он плох сам по себе или просто вам не нравится? Да, надстроить на фундамент можно будет что-то близкое к вашим планам, но все еще остается множество «подводных камней». Так что лучше не рисковать;
• После покупки участка вам следует сразу же возвести надежные ограждения или, если такую услугу предоставляет агентство, заказать ее;
• На купленном участке, еще до начала строительства дома, следует выделить несколько важных зон под строительный мусор, работы по бетону, возможное сжигание небольших отходов. Успех любых строительных работ заключается в порядке. Более того, как известно, продукты сгорания того же бетона сильно вредят земле.

Как построить дом самому с нуля. Хочу свой дом: с чего начать?

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», например, в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома, даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство.

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Причём, в наше время, когда приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, скорее всего хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии при этом нарушили.

Дмитрий Галаюда (Консультант раздела «Вентиляция» FORUMHOUSE) :

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Кроме этого, нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Видео как я решил построить дом своими руками.

Категории: Внимание при выборе

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Приточно вытяжная вентиляция своими руками. Основные этапы устройства приточной вентиляции

⇨ Хочу поделиться интерьером и ремонтом в своем доме.

Сколько стоит построить дом?

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Строительство собственного дома. Для многих людей это отличная идея. В конце концов, дом — это место, где происходит большинство самых ярких воспоминаний в жизни — кто бы не хотел жить в совершенно новом доме, построенном специально для них?

Конечно, новые вещи всегда стоят дороже, а значит, строительство не для всех. Итак, сколько стоит  в наши дни построить дом? И сможете ли вы себе это позволить?

Сколько в среднем стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет немногим более 485 000 долларов. ¹  Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов, а данные взяты из исследования 2020 года, проведенного Национальной ассоциацией домостроителей.

Стоимость строительства дома за   долларов будет зависеть от таких факторов, как размер, местоположение, трудозатраты, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости. Это затрудняет получение абсолютно точного, универсального ответа. Давайте подробнее рассмотрим, какими могут быть затраты для вас в зависимости от некоторых из этих факторов.

Консультации по недвижимости прямо в папку «Входящие»

Введите адрес электронной почты, чтобы получать ежемесячные материалы, которые помогут вам уверенно ориентироваться на рынке.

Введите адрес электронной почты

Отправляя эту форму, вы соглашаетесь с Ramsey Solutions Условия использования и Политика конфиденциальности.

Стоимость строительства дома по размеру

Средняя стоимость строительства дома на размер стоит около 150 долларов за квадратный фут. ²  Вот как это работает для домов разных размеров:

Квадратный фут	Стоимость сборки
1000	100 000–200 000 долларов США
1 500	150 000–300 000 долларов США
2000	200 000–400 000 долларов США
2 500	250 000–500 000 долларов США
3000	300 000–600 000 долларов США

Теперь вы понимаете, почему крошечные дома так популярны! Но прежде чем запрыгнуть на эту подножку, подумайте реалистично о том, сколько места вам нужно. Вы не хотите втискивать свою семью в дом таким образом   слишком мало, и вы также не хотите тратить деньги на место, которое вам не нужно.

Стоимость строительства дома по штатам

Стоимость строительства дома также зависит от  , где  вы его строите. Вот посмотрите на среднюю стоимость строительства дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате:

Штат	Стоимость строительства дома
Алабама	268 000 долларов США
Аляска	421 000 долларов США
Аризона	296 000 долларов США
Арканзас	252 000 долларов США
Калифорния	405 000 долларов США
Колорадо	299 000 долларов США
Коннектикут	345 000 долларов США
Делавэр	327 000 долларов США
Флорида	264 000 долларов США
Грузия	274 000 долларов США
Гавайи	413 000 долларов США
Айдахо	316 000 долларов США
Иллинойс	265 000 долларов США
Индиана	219 000 долларов США
Айова	214 000 долларов США
Канзас	207 000 долларов США
Кентукки	281 000 долларов США
Луизиана	270 000 долларов США
Мэн	282 000 долларов США
Мэриленд	$294000
Массачусетс	351 000 долларов США
Мичиган	217 000 долларов США
Миннесота	237 000 долларов США
Миссисипи	255 000 долларов США
Миссури	227 000 долларов США
Монтана	299 000 долларов США
Небраска	211 000 долларов США
Невада	334 000 долларов США
Нью-Гэмпшир	300 000 долларов США
Нью-Джерси	377 000 долларов США
Нью-Мексико	291 000 долларов США
Нью-Йорк	360 000 долларов США
Северная Каролина	302 000 долларов США
Северная Дакота	213 000 долларов США
Огайо	222 000 долларов США
Оклахома	261 000 долларов США
Орегон	341 000 долларов США
Пенсильвания	302 000 долларов США
Род-Айленд	338 000 долларов США
Южная Каролина	302 000 долларов США
Южная Дакота	204 000 долларов США
Теннесси	262 000 долларов США
Техас	264 000 долларов США
Юта	289 000 долларов США
Вермонт	308 000 долларов США
Вирджиния	310 000 долларов США
Вашингтон	343 000 долларов США
Западная Вирджиния	301 000 долларов США
Висконсин	239 000 долларов США
Вайоминг	290 000 долларов США 3

Стоимость жилья не единственная, которая варьируется от штата к штату. Другие расходы, такие как продукты, транспорт и медицинское обслуживание, также будут зависеть от того, какой штат вы называете своим домом.

Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам купить дом.

Вот почему мы создали два удобных ресурса: калькулятор стоимости жизни и список 13 штатов с самой низкой стоимостью жизни.

Оценщик стоимости строительства дома

В этот момент вы можете спросить себя: Что именно составляет стоимость строительства дома? Не волнуйтесь, мы вас прикроем и на этом фронте.

В этом разделе мы рассмотрим основные компоненты строительства дома и посмотрим, сколько в среднем стоит выполнение каждой работы. Все цифры взяты из тех же данных NAHB за 2020 год, которые мы рассматривали ранее, и каждая категория включает буфер в размере 1000 долларов, потому что давайте посмотрим правде в глаза — не все пойдет по плану, когда вы строите дом, и вам понадобятся дополнительные деньги. рука.

Имейте в виду, что каждое из следующих чисел основано на средней цене для этого шага процесса, поэтому цифры могут показаться вам немного другими. В конечном счете, ваш бюджет определяет, сколько вы тратите на каждую из этих областей (подробнее о бюджете чуть позже).

Общие расходы на строительство: 98 000 долларов США

Первый набор расходов, о которых вам следует подумать, — это более общие расходы, связанные с коммерческой стороной строительства дома. Вам придется заплатить своему строителю несколько различных расходов за его работу, таких как накладные расходы, расходы на маркетинг и прибыль (потому что они, вероятно, не делают это в качестве одолжения). Эти затраты быстро складываются, и они легко могут составить шестизначную сумму.

Готовый участок: 90 000 долларов США

Готовый участок, в отличие от незастроенной земли, включает в себя как землю, на которой будет стоять ваш дом, так и все необходимые инженерные системы, такие как водопровод, электричество и канализация. Покупка одного стоит в среднем 90 000 долларов.

Вы можете купить незастроенную недвижимость за меньшие деньги, но вы все равно почувствуете удар по своему кошельку, когда позже вам придется устанавливать все эти утилиты.

Строительные работы: $18 000

Строительные работы — это общий термин, который включает в себя несколько элементов процесса строительства дома, первый из которых — создание планов строительства. Архитектор или чертежник может создать для вас план здания, в котором указаны все детали вашего нового дома — от размера и планировки до электропроводки и дизайна.

После того, как вы составите свои планы, вам нужно будет заплатить за разрешения и проверки, которые вы обязаны иметь по закону, прежде чем ваш строитель сможет начать фактическое строительство. Вам также придется заплатить некоторые неприятные сборы, в том числе около 5000 долларов за получение разрешения на строительство и 4000 долларов за проверку воды и канализации.

И не забудьте про дядю Сэма, ведь он тоже хочет свою долю. Правительство возьмет с вас еще почти 4000 долларов за так называемую комиссию за воздействие в размере 9.0010 , который оплачивает коммунальные услуги, такие как дороги, парки и очистку воды в вашем новом районе.

Фундамент: 35 000 долларов США

После завершения строительных работ ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из пиломатериалов и бетона. Дома с подвалом обычно стоят дороже, чем без него, потому что там больше места для покрытия. Вашему дому также может потребоваться установка подпорных стен, чтобы окружающий грунт не рушился и не падал на фундамент.

Каркас дома: $52 000

Готовьтесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых больших статей расходов в вашем бюджете на строительство дома, уступая только стоимости самой земли и внутренней отделки. Это когда ваш дом начнет обретать форму. Строительство каркаса дома (включая крышу) требует тонны пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

Если ферм — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства каркаса, они могут добавить к бюджету еще 6000 долларов.

После того, как «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за  обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. Думайте об этом как о коже, которая покрывает кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на каркас увеличат стоимость еще на 2000 долларов.

Наружная отделка: 42 000 долларов США

Внешняя стена — дорогостоящая статья расходов, поскольку она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала — 19 долларов США., 000 стоит, в среднем.

Наружная отделка также включает в себя установку любых отверстий в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать на то, что эти затраты составят где-то около 12 000 долларов. Отделка крыши обойдется еще в 10 000 долларов.

Внутренняя отделка: $75 000

Достаньте бумажник! Помимо стоимости готового участка, интерьер обычно является самой дорогой частью стоимости строительства дома. Есть много расходов, которые нужно покрыть, поэтому давайте разобьем их на графике.

Шкафы и столешницы	14 000 долларов США
Напольное покрытие	12 000 долларов США
Двери, отделка и зеркала	11 000 долларов США
Монтаж гипсокартона	11 000 долларов США
Живопись	8000 долларов США
Изоляция	5000 долларов США
Бытовая техника	5000 долларов США
Сантехника	4000 долларов США
Освещение	3000 долларов США
Камин	2000 долларов США
Итого	75 000 долларов

Установка основных систем: 44 000 долларов США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько внешняя отделка. Основные системы включают сантехнику, HVAC и электричество. К сожалению, сокращение бюджета здесь не вариант (если только вы не согласны с тем, что у вас нет туалетов в помещении).

Имейте в виду, что эти расходы не относятся к  относительно фактических приспособлений, которые подключаются к водопроводным и электрическим системам, таких как раковины, туалеты и освещение. Этот материал входит в стоимость внутренней отделки.

Последние шаги: $20 000

Вы почти у цели! Заключительные шаги к строительству дома приведут вас к таким объектам на открытом воздухе, как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка. Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или палуба. И не забывайте об окончательной очистке, которая может стоить около 3000 долларов.

Разное: 11 000 долларов

Наконец, в процессе строительства дома средний человек тратит 11 000 долларов на предметы, не входящие ни в одну из других девяти категорий. Так что убедитесь, что вы отложили примерно столько же на что-то еще, что вам может понадобиться, или на случай, если что-то незапланированное всплывет по пути.

Можете ли вы позволить себе строительство дома?

Теперь вы знаете, сколько стоит построить дом, но можете ли вы себе это позволить? Вот как это выяснить: если ежемесячный платеж по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, включая страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и сборы ТСЖ, составляет менее 25% от вашей ежемесячной заработной платы, вы готовы к работе! Это как минимум 5-10% первоначального взноса (но 20% в идеале).

Если оплата по 15-летнему фиксированному контракту составляет больше 25% вашей заработной платы, вы должны сказать «нет, спасибо» или увеличить первоначальный взнос, или сократить свои планы на дом. Почему? Во-первых, 30-летние ипотечные кредиты просто воняют, потому что они приковывают вас к платежам на дополнительные полтора десятилетия, и они будут стоить вам процентов на десятки тысяч больше. Ни один дом этого не стоит!

И если у вас больше четверти вашей зарплаты, которую вы забираете домой, связано с платежами за жилье, у вас не останется достаточно средств для достижения других финансовых целей, таких как инвестирование на пенсию или откладывание денег на детей. колледж. Кстати, вам также не следует покупать или строить дом, если у вас нет долгов и у вас есть полный резервный фонд в размере ваших расходов на 3–6 месяцев. Это единственный способ убедиться, что вы можете позволить себе все расходы, связанные с приобретением жилья, а не только выплату по ипотеке.

Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро погасить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Как построить собственный дом

Итак, вы подсчитали и решили, что строительство дома — это направление, в котором вы хотите двигаться. Это очень интересно! Но прежде чем Боб Строитель и его говорящая строительная техника вмешаются, вам нужно узнать, как построить собственный дом.

Нет, вам не придется брать дрель или молоток и лезть на крышу. Однако есть некоторые шаги, которые вам необходимо предпринять, если вы хотите, чтобы процесс строительства дома прошел гладко. Рассмотрим четыре наиболее важных шага.

Наймите агента по недвижимости.

Строительство дома — это не то, что вам захочется делать без помощи агента по недвижимости — это было бы билетом в один конец к множеству ошибок и стрессу. Вам нужен первоклассный агент покупателя на вашей стороне, который может представлять вас на протяжении всего процесса строительства дома . Хороший агент поможет вам найти землю для покупки, и он будет вашим связующим звеном, помогая вам общаться с вашим строителем и архитектором с момента начала строительства до момента вашего въезда.

Лучшее место, где можно найти высококвалифицированного агента, — это наша программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP). Наша команда агентов RamseyTrusted в вашем регионе — это рок-звезды, для которых строительство дома покажется таким же простым делом, как приготовление бутерброда. Ладно, может быть не так просто, как , но вам действительно понравится работать с нашими доверенными профессионалами.

Свяжитесь с агентом RamseyTrusted уже сегодня!

Составьте бюджет.

Это твоя работа — принимать решения о деньгах на бумаге, нарочно до того, как лопата упадет в грязь. Вы должны создать бюджет для своего проекта по строительству дома, точно так же, как для своей семьи или бизнеса.

Для начала решите, сколько вы можете позволить себе потратить. (Помните: ваш ежемесячный платеж за дом должен составлять не более 25% от вашей заработной платы.) Затем изучите все расходы, связанные со строительством дома, и выясните, сколько денег вам нужно запланировать для каждой категории. Ваш агент может помочь вам в этом.

Как только вы составите свой бюджет, придерживайтесь его! Только так это вам поможет. В противном случае это будет не более чем тщательно разработанная теория.

Если вы  Если вы попытаетесь построить без бюджета, вам, возможно, придется срезать углы в конце проекта или взять дополнительный долг   , чтобы выполнить его. Расскажите о том, как превратить дом своей мечты в кошмар!

Создать чертеж.

Детальный чертеж или план здания обязательны. Как мы говорили ранее, именно здесь будут приниматься все ключевые решения о самом доме. Сколько спален? Сколько ванных комнат? Куда пойдут окна? На все эти вопросы (и многие другие) вы найдете ответы в своем проекте.

Независимо от того, нанимаете ли вы архитектора или чертежника для составления планов, убедитесь, что они работают вместе с вашим строителем. (Кстати, работа с чертежником вместо архитектора — отличный способ сэкономить много денег.) Таким образом, они не будут перебарщивать и планировать вещи, которые вы не можете себе позволить, только потому, что они думают, что это выглядит круто. на бумаге.

Приняв решение, нужно его придерживаться. Один или два запроса на изменение в процессе сборки не имеют большого значения, но что-то большее может привести к краху вашего бюджета и вызвать большие задержки в вашем графике. К слову о вашем расписании. . .

Установите подробное расписание.

Подробный график является ключом к тому, чтобы ваш проект по строительству дома не занимал целую вечность.

Сколько деталей мне нужно? Много. Прежде чем хоть одна лопата коснется земли, вы должны знать, когда именно появится плотник. Ты должен знать, когда придут маляры. Когда кровельщики будут там. Когда растут кусты. Уловили идею?

Если вы потратите время на составление расписания с таким уровнем детализации, это позволит вам заблаговременно распланировать всех ваших рабочих и субподрядчиков. Таким образом, любые проблемы с нехваткой рабочей силы, которые могут возникнуть, не коснутся вас.

Еще одним преимуществом наличия подробного графика является возможность периодически проверять его с вашим агентом и строителем, чтобы убедиться, что все идет по плану. Было бы неплохо еженедельно проводить постоянную встречу с вашим строителем, чтобы ознакомиться с вашим графиком, чертежом и бюджетом .

Готовы построить дом?

После того, как ваш дом будет построен, вам предстоит самое интересное — переехать в него! Поскольку время, необходимое для строительства дома, составляет менее года, определенно не рано начать думать о своих планах переезда. Переезд может быть обременительным, если у вас нет простого способа доставить свои вещи из точки А в точку Б, и именно поэтому вам нужно, чтобы PODS Moving & Storage был на вашей стороне.

PODS доставит один из своих контейнеров для перемещения и хранения по вашему текущему адресу и позволит вам заполнить его в удобное для вас время. Затем, когда вы поднимете им большой палец вверх, они возьмут его обратно и доставят прямо в ваш новый дом. Это очень удобно и избавит вас от необходимости запихивать барабанную установку вашей 10-летней рок-звезды в Tahoe в последнюю минуту.

Получите предложение от PODS уже сегодня!

Считаете ли вы эту статью полезной? Поделиться!

Об авторе

Ramsey Solutions

С 1992 года компания Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря опубликованным 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров). Ramsey Press, а также два синдицированных радиошоу и 10 подкастов, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек. Узнать больше.

Две руки и крошечный дом

Бесплатные планы крошечного дома

Хотите набор бесплатных планов для моего микро крошечного дома. Зарегистрируйтесь сейчас, и когда я их подготовлю, я вышлю вам копию.

Зарегистрируйтесь для получения планов

Бесплатные планы

Интерактивные планы SketchUp (платные)

Крошечный дом. Большие идеи.

Я люблю строить классные вещи
Я создаю крошечные домики и делюсь процессом

Я вырос в мастерской, научился работать руками, использовать инструменты и решать проблемы.

Не всем так повезло, но многие стремятся стать самодостаточными и приобрести навыки для создания собственных нужд.

Я хочу передать все, чему меня учили, чтобы помочь другим в их собственном путешествии.
Здесь я делюсь всем, что знаю и узнаю, создавая классные вещи. Отправляйтесь в путешествие, пока мы совершаем эпические ошибки, решаем сложные проблемы и веселимся.

YouTube

Регулярные видеоролики, рассказывающие о процессе и истории моей последней сборки. Посмотрите мои последние видео и подпишитесь, чтобы быть в курсе последних достижений

Подписаться

Instagram

Следите за происходящим в режиме реального времени. Ежедневные истории и регулярные посты, пока я работаю. Неудачи, ошибки и счастливые моменты, как они случаются.

Подписаться

Бесплатные планы

Я поставил перед собой задачу — построить крошечный дом менее чем за 4000 долларов за 4 недели. Я сделал это? Почти, посмотрите финальное раскрытие и посмотрите, как я близок к тому, что я пришел.

С тех пор, как я поделился видео о крошечном микродоме, меня завалили просьбами о планах. Я хочу помочь другим начать путешествие в крошечный дом, поэтому я собираюсь разработать набор планов и раздать их бесплатно. Я также могу сделать набор в SketchUp за небольшую плату.

Моя тарелка уже полна, но я надеюсь, что скоро смогу составить планы. Тем временем зарегистрируйте свой интерес, и я вышлю вам копию планов, когда они будут готовы.

Зарегистрируйтесь для получения планов

Бесплатные планы

Интерактивные планы SketchUp (платные)

Я Фил

Привет, я Фил. Я люблю создавать классные вещи и решать сложные проблемы. Я променял костюм и галстук на крошечный домик и никогда не был так счастлив.

Желая сбежать из корпоративного мира и погнаться за страстями, я вернулся к своим корням. Я хотел создать жизнь, основанную на творчестве, простоте и связи с природой. Крошечные дома были идеальным выбором.