Дом за год своими руками проект дома: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Дом за $30 тысяч: как построить жилье на одну зарплату

Эта история должна вдохновить на трудовой подвиг тех, кто считает строительство дома своими руками авантюрой. Наш читатель Егор строит дом сам, практически не прибегая к услугам строителей. И только за деньги, отложенные из зарплаты. По предварительным подсчетам, за пять лет стройки он потратил 30 тысяч долларов. Новоселье планируется уже этой осенью.

Егор получил участок в г. п. Красное в 2012 году как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Никаких накоплений не было — только те деньги, что скопили с женой на отдых. Поэтому был только один вариант — строить дом своими руками.

— У меня инженерное образование — учился строить дороги. Отец — строитель, каменщик, — говорит Егор. — И у него, и у меня руки растут из нужного места.

Проект я сделал сам, бесплатно. Идею подсмотрел в каталоге у одной фирмы, потом сам нарисовал его в «Автокаде». Так сэкономил сразу 400 долларов. В местном исполкоме тогда требовался лишь эскизный проект, поэтому вопросов с согласованием и получением разрешения на строительство не возникло.

Изначально был соблазн сделать дом в два этажа. Но все подсчеты говорили о том, что одноэтажный будет дешевле. В двухэтажном доме из очевидных расходов — лестница, второй санузел, утепление скатов кровли. Плюс все мои знакомые, которые уже построили дома с жилой мансардой, сказали, что это еще и неудобно — ежедневно нужно бегать по лестнице вверх-вниз по любому поводу. В общем, мы с женой решили, что одноэтажного дома на 100 м² нам достаточно.

Под проект разметили фундамент, вручную выкопали траншеи. Чтобы уменьшить объем бетона, навозили с поля камней. При заливке подземной части мы их забрасывали в бетон. Еще на участок я завез машин 5−6 ПГС. Бетон, кстати, делали на месте. На цемент тогда потратил около $ 300. Потом выставили опалубку из досок (еще $ 300), заложили арматуру. Так как участок был с перепадом высот, то цоколь с одной стороны в высоту достигает 1,75 метра.

Для верхней части фундамента бетон привез миксер — это обошлось мне еще в $ 600.

Конфигурация моего фундамента немало удивила водителя миксера: он, когда увидел, что нужно заливать «капиталки» под все перегородки, сказал: «Надо быть проще…». Сейчас я понимаю, что можно было обойтись и без них, но уж как есть. Пришлось, конечно, попотеть, разгоняя бетон по всему этому лабиринту. Внутрь фундамента засыпали и разровняли завезенный песок — получилась ровная площадка. В итоге фундамент мне обошелся в $ 1200 (если не считать песок).

К следующему году скопили на стены. Рядом с нами — завод «Забудова», поэтому все в округе строится из газосиликата. Я тоже прикупил около 40 кубов «сороковки». По тем ценам блоки с клеем обошлись мне в $ 5700.

Была, конечно, мысль сделать каркасный дом, но технология мне показалась сложной для самостоятельной реализации.

Для кладки стен пришлось нанимать строителей: отец серьезно заболел, а я один делал бы это очень долго. На самом деле ничего хитрого в этом нет — у нас уже был опыт, строили дом брату. Работников нашли местных, которые рядом возводили агрогородок. По качеству кладки сразу вопросов не возникло — все было сложено ровненько. За кладку отдал $ 2200 (в 2013 году расценки были гораздо выше нынешних).

Проблемы обнаружились после того, как над домом появилась крыша. Оказалось, что некоторые швы между блоками — без клея, стены в некоторых местах просвечивались. Наверное, я зря сказал строителям, что еще буду утеплять стены, поэтому с промазкой вертикальных швов они не сильно запаривались — после отделки эти недоделки были бы не замечены. Когда же брак обнаружился, я их попросил исправить ситуацию. Они просто замазали швы раствором. Такой подход мне показался неправильным, тем более что в некоторых местах замазка отвалилась, а щель между блоками осталась. Поэтому сам рассверливал подозрительные швы и заполнял их монтажной пеной. На весь дом ушло около 10 баллонов.

Чего я не сделал, так это монолитного пояса — я изучал этот вопрос не только с точки зрения, как сделать правильно, но и как люди делают. Так вот, на практике пояс делают единицы. Опять же, дом в один этаж, под всеми внутренними перегородками монолитный фундамент, все они перевязаны с несущими стенами… Пока все хорошо, трещин нет.

В итоге стены мне обошлись примерно в $ 8000. К этой сумме нужно прибавить еще $ 200 за дымоход и вентканалы из кирпича.

Крышу я изначально хотел битумную. Но когда понял, что за работу кровельщикам нужно отдать столько же, сколько стоят сами материалы (пиломатериалы, пленка, ОСБ, подкладочный ковер, битумная черепица), решил сам делать. Как и вся стройка, кровельные работы проходили под девизом «глаза боятся, а руки делают». Самое сложное, как оказалось, было выставить стропильную систему. Но вместе с отцом и братом мы справились. Выяснилось, что в этом нет ничего сверхсложного. Крыша стоит, не течет. Для финишного покрытия покупал «технониколевскую» битумку, трехслойную. Сам ее прибивал. Там же заказал и водосточку. По поводу последней есть нарекания — через год с южной стороны дома желоба выцвели, стали почти белыми, а вот соединения и воронки остались коричневыми.

Через год, когда той же черепицей из той же коллекции накрывал крышу над террасой, заметил, что уложенная ранее кровля также стала светлее.

Так как чердак планировался холодным, утеплял лишь перекрытие. Как вы понимаете, оно у меня деревянное, балочное. Потом подбили доской черновой потолок. А вот в качестве утеплителя для перекрытия я использовал… бесплатные опилки. Их слой на чердаке получился примерно 20 см, думаю их будет достаточно. Под них, чтобы опилки не сыпались через щели между досками, уложил «спанбонд».

На этом этапе я потратил около $ 300 на стропилку. На OSB, подкладочный ковер, битумную черепицу — еще $ 4400. Водосточная система обошлась в $ 400.

На окнах не экономил, покупал энергосберегающие стеклопакеты, с многокамерным профилем «Рехау» и фурнитурой «Рото». Так как брал профиль с ламинированием, получилось на 30% дороже. А вот на монтаже сэкономил — ставил сам. В интернете нашел фильмы, как правильно это делать с гидро- и пароизоляцией монтажного шва, и все у меня получилось. Заплатил примерно $ 3300.

Дверь из кухни на террасу получилась дорогой — отдал 600 евро (и это на скидках!). Зато она очень красивая, качественная и теплая — все-таки «Херман». Такая дверь никогда не промерзнет, не покроется изнутри теплого помещения конденсатом или льдом при любом морозе. Входная вышла дешевле. Их монтажом занимался сам — к дверям прилагается очень понятная, как в ИКЕА, инструкция.

После того как в доме уже были окна и двери, приступил к бетонным работам внутри дома. Будущий пол утеплил 12 см пенопласта. Там, где планировался теплый пол — а это практически во всем доме, кроме спален, раскатали с отцом трубки теплых полов. Потом нашел ребят, которые делают чистовые стяжки. По $ 6 за «квадрат». Работают они очень качественно и быстро. В итоге в доме получилась ровная и гладкая стяжка — хоть под ламинат, хоть под плитку. За работу отдал $ 600.

На отоплении я не сильно экономил, сделал проект, купил качественные материалы: трубы, фитинги, коллекторы от известного бренда. А вот монтировал сам — инструмент выдали в фирме, продавшей все эти материалы. Переживал, как там трубы теплого пола, не будет ли протечек. Водой проверять побоялся — отопление еще не работает. Посоветовали закачать воздух под давлением. Сейчас вижу, что все смонтировано герметично, давление в системе не падает. По совету монтажников полотенцесушитель в санузле я запитал не от системы отопления, а от контура ГВС. По их мнению, таким образом «полотенчик» будет теплый всесезонно. Теперь понимаю, что к этой системе надо было бы отдельную линию циркуляции пустить, чтобы при включении из крана сразу лилась горячая вода.

В каждой комнате свой контур с возможностью выставления нужной температуры. Гребенки, насосы, клапаны, трубы обошлись примерно в $ 2900.

Отапливать дом планируем газом — сделали с соседями кооператив. За подвод газа надо будет заплатить полторы тысячи и еще $ 600 за ввод в дом. Пока не решил, какой котел покупать: советуют конденсационный, но я рассматриваю и двухконтурный с погодозависимой автоматикой.

Для канализации купил с распродажи в военной части три квадратных «кольца» 2x2x1,5 м из бетона. В итоге получился герметичный бункер глубиной 4,5 м под машину-ассенизатор примерно за $ 100. Яму под него выкопали реально за бутылку.

На прокладке электрики удалось неплохо сэкономить — ее делал сосед. Он уже делал ее у себя и предложил мне сделать недорого. Сам бы я долго разбирался в теории про ноль и фазу, а потом делал бы работу над ошибками. Благо платить пришлось немного — всего 300 долларов за работу. И это при том, что схема не самая простая, в доме много проходных выключателей. Штробы делал я сам, перфоратором. Все не очень ровно и аккуратно получилось, но под штукатуркой этого не видно. На всякий случай разводку в каждой комнате фотографировал, чтобы потом не попасть в провод, если вдруг какую полочку буду вешать. За провода и комплектацию электрощитка заплатил около $ 400.

Штукатурить стены внутри я также нанимал специалиста. Стены ровные, поэтому делали без маяков обыкновенной цементно-песчаной штукатуркой. Получилось ровно и относительно недорого — $ 350−400 с материалами. Шпаклевал уже сам — сначала потренировался на стенах в котельной, потом перешел на остальные помещения. На шпатлевку и грунтовку отдал еще примерно $ 400. Плитку же сам не отважился класть — обратился к знакомому из Молодечно. Он и стены, и полы по 6 долларов за м

2 сделал. Но это по знакомству, в Минске он кладет плитку дороже — по $ 7−8.

Плитку брали «кераминовскую» — вместе с клеем она обошлась нам в $ 820, работа — $ 210.

Фасад утепляли с отцом каменной ватой и штукатурили — это просто. Утеплитель («Технониколь» 5 см), клей и сетка обошлись примерно в $ 1000. Еще $ 300 потратил на декоративную штукатурку. Теперь думаю над финишным видом фасада в стиле фахверка. Пока рисую варианты в «фотошопе».

Полы, там где нет плитки, будут из ламината, буду класть сам. А вот насчет потолков еще не решил, как лучше. Рассматриваю два варианта — гипсокартонные или натяжные. С ГКЛ я умею работать, но, по предварительным расчетам, они по цене будут дороже даже натяжных. Скорее всего, выберу более простой по трудозатратам вариант.

Понятно, что, не имея капитала, на зарплату, которая хоть и выше, чем «попяццот», но все равно далеко не «газпромовская», строить быстро не получалось: накопил денег — купил окна, например. Многое из дорогих работ делал сам по выходным, брал отпуск. Если учитывать все мои расходы на строительство: покупку инструментов, гвоздей, арматуры и прочих мелочей, — на данный момент уже потрачено порядка $ 30 тысяч. Хотелось, конечно, быстрее, но о себе и жене тоже нельзя забывать — строили не из последних сил, в удовольствии съездить в отпуск мы себе не отказывали. Собственно поэтому строительство затянулось на 5 лет. Однако уже в этом году мы обязательно справим новоселье.

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома.

Итак, приступим.

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
Сразу после покупки участка огородите его.
Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Расходы на строительство

12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.

Как выбрать проект?

Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:

13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.

14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.

16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.

18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем.

19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам.

20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения.

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:

21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.

23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.

24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид.

25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:

26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.

27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.

28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.

29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).

Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

30. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства.

34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Советы по приобретению материалов

Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:

35. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.

37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.

38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Как выбрать хорошего подрядчика?

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:

39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.

41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады.

Возведение дома

Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно.

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по сооружению фундамента:

44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.

45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.

46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов.

47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки

Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:

48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их.

49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки.

Кровельные работы

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:

51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.

55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.

А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.

58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег.

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.

Советы по внутренней отделке

Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:

63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.

64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.

65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности.

67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.

Оконные проёмы

Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света.

72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные проёмы

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.

74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей.

А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен.

Прокладка электрических сетей

Разводку электрических сетей и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:

78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.

79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно будет скрыть провода на доме.

81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть.

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.

88. В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.

89. Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы вам пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу его возведения стоит пойти с большим багажом знаний. Учиться же лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому, надеемся, опыт бывалых застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

Постройка дома дачи, от фундамента до газификации, фото

Строим дом своими руками! На фундаменте ТИСЭ, из пеноблока, с крышей ШАЛЕ, от покупки земли до газификации, от мозолей на руках от ямы фундамента до спокойной жизни в доме со всеми благами цивилизации!

Этапы строительства своего дома, своими руками! Рассказы о циклах постройки своего дома, с подробным описанием, фотографиями и сметами на работы. От покупки земли, заливке и бурению фундамента ТИСЭ, выкладыванию коробки дома из блоков, монтажа крыши стиля шале, житью без электроэнергии на автономной системе электроснабжения, судебно-полукриминальные дела за подключение электроэнергии, а также поделок из брашированного дерева дома в 2015 году, когда автор уже несколько лет жил в доме, и спокойно выдумывал интересные, по его мнению, вещи, что могут быть приятны глазу, и достойны для выкладывания в интернет, ну и конечно, подключению к газовым сетям в 2016 году, когда бюрократическая машина газпрома еле ворочала свои маховики!, опыту с газовым котлом в 2017 году, и уже неторопливой жизни со всем благами цивилизации и недовольствами о том, как «имеет» налоговая «кадастром» простого человека в 2018 году. Помимо всего прочего, на сайте присутствуют множество интересных и нужных вещей, что могут пригодится тому кто хочет построить свой дом, и именно своими руками! Кроме самого описания строительства, что можно начать смотреть прямо с этапа приобретения земли, можно посмотреть юридическую составляющую строительства, где автор описывает все этапы прохождения бюрократических процедур, от приобретения земли в аренду, до регистрации жильцов в построенном доме, для начинающего строителя, очень важны будут советы от выбора участка земли до продумывания какого типа будет 2 этаж дома, мансардным или полным, и еще очень много полезных и нужных статей, все это можно посмотреть на странице «мои статьи». Для тех кто уже настроен на стройку и уже строит дом, не лишним будет почитать выкладки автора про проблемы в доме, т.е. те или иные ошибки при стройке, что автор допустил, и к каким последствиям они привели в дальнейшем, к примеру, что будет если сделать плохую пароизоляцию в доме. Отдельным этапом идет целый кусок жизни, что автор потратил на «искание правды и закона» в нашей стране, повесть о подключении к электричеству, достойна выхода отдельной книгой, что отражает нашу жестокую действительность и горькую правду жизни для простого человека, что решил что закон в стране работает, потратьте 5 минут времени, прочтите несколько глав рассказов, думаю что это будет интересно даже далекому от строительства человеку. C января 2017 года сайт переехал на новый, адаптивный дизайн, который позволит просматривать его на любых устройствах которые имеют доступ в интернет, все страницы сайта о этапах строительства доступны с главной страницы в меню «Все мои стройки по годам», опыт и проблемы дома в меню «Дела внутри дома», выложенные «помогалки» в виде нужной литературы и проектов в меню «Проекты», ну и конечно мои статьи о строительстве, что скурпулезно выбирал для Вас и складывал в меню «Мои статьи». Спасибо что Вы с нами! Надеюсь что мои труды по выкладыванию информации помогут Вам в достижению цели — переезду в собственный дом!! вперед, начало всего — покупка земли!

строительство 🏡 домов под ключ, проекты и цены

Многие перед тем, как заказать строительство дома, задаются вопросом: «А какой должен быть мой дом? Из чего лучше и оптимальнее его строить?»

Мы предлагаем своим клиентам несколько самых востребованных и надёжных на сегодняшний день материалов для строительства. Среди них классический кирпич, лёгкие и более дешёвые газобетон и пенобетон, а также популярное во все времена дерево.

Строительство домов из указанных материалов под ключ и по любым проектам, низким для Москвы и Подмосковья ценам — является основной деятельность нашей строительной компании ООО «СтройДомТраст». Конечно, более 80% строимых нами домов кирпичные и каменные. Помимо конкурентоспособности наших цен заказчики выбирают эти типы коттеджей из-за их надёжности и долговечности. Кроме того, дома из газобетона и пенобетона строятся в кратчайшие строки. Буквально через пару-тройку месяцев ваша семья сможет праздновать новоселье в собственном коттедже, наслаждаясь комфортом и уединением.

Дома из газобетона и пенобетона

Газобетон и пенобетон представляют собой пожаробезопасные материалы. А вот насчёт воздействия влаги у них есть отличие: газобетон, в отличие от пенобетона, не нуждается в защите от влаги. Подробнее о том, чем отличаются газоблоки, газобетон, ячеистый бетон и газосиликат, в отдельной теме.

Особенности строительства, проекты и цены домов:

Кирпичные дома и коттеджи

Они всегда были и остаются классикой строительной отрасли. Кирпичные дома вне зависимости от площади всегда будут престижными и роскошными апартаментами своих хозяев, согревая своим теплом и уютом. Построив такой дом под ключ в Подмосковье, вы приобретёте солидное круглогодичное жильё со всеми удобствами в минимально короткий срок.

За время работы нами накоплен огромный опыт. Наша база проектов домов всё время пополняется новыми архитектурными разработками и даже уникальными проектами, для которых вовсе не требуется дополнительное индивидуальное проектирование.

Строительство коттеджа или дома — довольно сложный процесс, и мы подходим к нему с умом и ответственностью. Для нас очень важны доверие клиентов и положительные отзывы о нашей компании. Мы не строим дома под копирку! Каждый проект индивидуален и интересен для нас, как и заказывающие его люди. Мы буквально живём каждым проектом, учитываем особенности земельного участка, потребности заказчика, продумываем всё до мелочей, чтобы, в итоге, вы получили надёжный, комфортный и удобный для постоянного и счастливого проживания всей вашей семьи дом.

Наши специалисты сделают для вас лучшие предложения по качеству и цене (поверьте, это возможно). После общения с нашими консультантами, вы поймете, что выбрали правильную строительную компанию!

Дом за год — своими руками

Если вы решились на строительство собственного дома — то вы попали по правильному адресу! На этом сайте вы найдёте информацию по всем вопросам, возникающим перед строителями-новичками, впрочем и бывалые мастера тоже найдут для себя интересную информацию! Далее представим кратко разделы нашего сайта:

Идеальный дом

Мы можем представить его в мельчайших деталях, описать цвет стен и расположение комнат, однако варианты, представленные на рынке готового жилья, будут в большей или меньшей степени отличаться от созданного в фантазиях образа. Конечно, приобретение такого дома быстрее решит ваш жилищный вопрос, но создать уникальное семейное гнездышко, полностью соответствующее вашим представлениям о красоте и комфорте, можно лишь решившись на самостоятельное строительство.

Вопросы финансирования

Процесс возведения собственного дома сложен и многогранен. Мы выдвигаем множество требований к будущему семейному очагу, к его функциональности, внешнему облику, виду, открывающемуся из окон и иным нюансам. При этом не стоит забывать, что полнота реализации наших задумок в первую очередь зависит от финансовой составляющей строительства. Поэтому, первым шагом при возведении дома является разработка проекта. На этом этапе определяется общая стилистика дома, количество спален, ванных комнат, планировка пространства, наличие каминов, расположение хозяйственных помещений.

Сформулировав все важнейшие для конкретного дома моменты, можно переходить к составлению сметы. После того, как будет рассчитана предварительная стоимость проекта, полученную сумму рекомендуется увеличить на 20-30%, поскольку в ходе строительства, к сожалению, нередко возникают непредвиденные ситуации, требующие дополнительных финансовых вливаний.

Когда стоимость дома вашей мечты определена, необходимо решить вопрос с источниками финансирования. Некоторые решают возводить жилье поэтапно, зарабатывая деньги на оплату текущих работ и приостанавливая строительство при перебоях в доходах. Другим удобнее заранее приготовить необходимую сумму или основную ее часть, чтобы стройка протекала без промедлений. Кроме того, в настоящее время существует множество разнообразных банковских продуктов, позволяющих получить средства на строительство и реконструкцию дома. Еще одним источником финансирования строительства могут стать государственные субсидии, такие, например, как программа «Молодая семья», либо воспользоваться средствами «Материнского капитала».

Планирование и контроль

Строительство дома включает в себя множество специфических аспектов, разобраться в которых человеку без специальной подготовки бывает достаточно сложно. Поэтому без грамотного застройщика обойтись будет непросто. Вам потребуется человек, который возьмет на себя решение всех возникающих в процессе постройки вопросов, определение последовательности работ и проверку их качества и т.п. Не стоит думать, что в такой ситуации вы потеряете возможность влияния на получаемый результат — все важнейшие вопросы строительства по-прежнему будут согласовываться именно с вами, но появится человек, способный оказать вам квалифицированную помощь, подсказать, какие материалы лучше закупать, когда оформлять заказ на их поставку и т.д.

Строительные работы

Возведение дома начинается с расчистки территории, укладки фундамента, подведения канализации либо монтажа септика. Затем возводятся стены, собирается крыша, осуществляется разводка водопроводных и газовых труб, электрических сетей, монтируются вентиляционные каналы.

После того, как черновые работы завершены, начинается чистовая отделка дома. Устанавливаются откосы на окна, производится облицовка дверей, стены и потолок отделываются гипсокартоном и штукатурятся, устанавливается гидроизоляция в ванных комнатах и душевых кабинах, выкладывается керамическая плитка, декоративный камень, производятся покрасочные работы, отделка древесиной.

Внешний дизайн в настоящее время не менее важен. Фасад дома может быть отделан кирпичом, натуральным камнем, сайдингом, покрашен, декорирован панелями и т.п.

Кроме красоты и функциональности при строительстве дома большое внимание необходимо также уделить и безопасности. Установите надежную охранную систему, пожарную сигнализацию. Не обойтись без качественных замков и домофона. Также обратите внимание на бытовую безопасность: удобство лестниц, отсутствие скользких напольных покрытий и т.д.

Прилегающая территория

Возведение современного жилья не ограничивается лишь строительством самого дома. Важным шагом является обустройство и озеленение прилегающей территории. Возможно, вы решите посадить деревья, разбить клумбы, обустроить сад камней либо просто засеять свободные площадки газонной травой. Кроме того, вам потребуется выложить пешеходные дорожки, установить забор и ворота. Также возле дома можно разместить бассейн, детскую площадку и даже теннисный корт.

Когда ваш идеальный дом построен, останется только наполнить его мебелью, техникой и разнообразными декоративными мелочами. И затем — можно справлять новоселье!

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

Устройство фундамента – 3дня
Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
Кладка наружных стен – 5дней
Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
Облицовка сайдингом – 3дня
Монтаж электропроводки – 1день
Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
Устройство перегородок – 2дня
Шпаклевка швов – 1день
Оклейка обоями -2дня
Установка дверных блоков – 1день
Устройство полов – 3дня
Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!

ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

Обещают дом за 1 млн. рублей? Вас разводят!

Сколько стоит каркасный дом? Вроде бы простой и понятный вопрос, ведь да..?

Начну я с личной истории, 6 лет назад, когда я начинал строить свой дом, я полез на сайты компаний, которые строят каркасные дома, изучил все их цены, убрал от туда стоимость работ и смекнул, что дом-то у меня по материалам должен выйти в миллион! Ха, так у меня этот миллион и есть, ну всё, быть мне с домом, нахер эту квартиру в ипотеку!

Через год, когда деньги закончились, а была готова только тёплая коробка без отделки и коммуникаций, я стал подозревать, что что-то с сайтами компаний нечисто, ну не бьются их цены с реальными! У них цена с работой такая же как у меня материалы, хотя материалы заявлены +- те же самые..

В итоге я еще 2 года работал и параллельно строил дом, чтобы своими руками к концу третьего года стройки достроить его, и цена ему вышла как вы все знаете — 2.5 миллиона и это с самодельной мебелью.

Самый а*уенный секрет, который я вам раскрою: 99% компаний и бригад на рынке — занижают первичные цены на дома. Никто и НИКОГДА вам сразу никто не скажет цену за дом под ключ, скорее всего скажут про коробку, возможно про тепловой контур, но никогда всю.

Почему? Да вы просто убежите сразу же. Вот самый частый сценарий: приходит письмо — нам нужен дом 140 квадратов, — я отвечаю приготовьте 6 миллионов. А в ответ что? Нет спасибо, такой каркасник нам не нужен! Вот и старайся, говори людям правду…

Но как же удается всем строительным компаниям утаивать реальную цену и заключать договора на строительство, обещая построить дом за миллион, но при этом не строя его, строя дом не целиком или строя за гораздо большие деньги??

А вот про это вы сегодня и узнаете. Расскажу вам самые хитрые ловушки от строителей.

Обычно все очень хитро. По смете смотришь — все красиво, не к чему придраться, ломаешь голову, почему так дешево, но на деле прямо в процессе стройки растёт цена:

Начальника, вам же теплый дом нужен? Нужно 200 мм утеплителя вместо 50 мм и теплые окна и двери, там же комплектация для летних домов была. + 500 тысяч.
Здравствуйте, ну вы же знаете, доллар очень сильно вырос, все закупочные цены выросли, нужно на 500 тысяч больше по итогу, извините..
Узбеки не приехали из-за ковида, будут строить русские богатыри, сами понимаете, это стоит это совсем других денег. Еще 400 тысяч.
Фундамента нет. Ну фундамент это не дом, мы его отдельно считаем. С вас еще 700 тысяч на фундамент..
Коммуникаций нет. Да кто ж коммуникации в дом включает, может вы газ за 2 миллиона подключать будете! Мы только за деревянное отвечаем.. Итого + 1,5 миллиона на коммуникации

6. Самые бюджетные стройматериалы

Не убегут, так сэкономят на всем чем можно.

в 99% при дешевом доме доска сырая-сырая, а все последствия работы с ней — никого не колышет.

Плёнки самые бюджетные и без скотчей для проклейки — сразу минус утеплитель через пару лет.

То есть цена не растёт, но дом сразу строится в формате «времянка на 5 лет». Чтобы понять масштаб трагедии экономии на стройматериалах, посмотрите мое видео про смету дома за миллион и за два.

Ну и гарантий тут конечно не ждите, найдут способ отказать в гарантии — 100%.

Вообще, по одной эти ловушки не используются, обычно все и сразу, это дает максимальный эффект дешевизны для первичной нечестной цены.

Ну и есть еще два самых печальных варианта развития событий:

Просто неопытные строители

Необязательно мошенники, возможно просто неопытные, могут не рассчитать свои силы и затраты, а на середине стройки деньги кончились, рабочим платить нечем, материалы купить не на что, извините, не шмогла..

Просто обманут и убегут

Есть и такой банальный вариант. Пропадут, исчезнут, уедут и никогда не вернутся. Может так и планировали, а может чего не срослось.. и договор не всегда гарантия от таких случаев.

Сейчас приведу ВСЕМ понятный пример, почему вам кажется, что дома — это дорого.

Каждый из вас в своей теме будь это:

велосипеды, автомобили, сантехника, айти услуги, вышивка.. да что угодно, знает, что в вашей теме на рынке есть дико дешевые товары, которые никак кроме макетами настоящих не назовешь и дико дешевые услуги, когда могут скорее испортить, чем помочь и никаких гарантий успеха для вас не будет.

Вы это прекрасно в своей теме понимаете, но человеку извне это непонятно, и он берет самое дешевое, а потом…как повезет, может что-то среднее получится и сколько-то проработает, а может полная лажа и тогда он приходит к вам с криком о помощи, оплачивая нормальную сумму вдобавок к тому что выкинул за дешевый вариант.

Также и в стройке. Не хватайтесь сразу за дешевое, ничего хорошего не выйдет. Лучше работать с теми, кому точно можно доверять, и кто честно называет реальную цену — 40-50 тысяч за квадратный метр за дом под ключ без мебели. У остальных — то на то и выйдет, просто с обманом, нервами и совсем не факт, что такого же уровня качества.

Кстати, для справедливости — есть и нормальные бригады которые для начала называют цену коробки, а все потому что клиент просто не готов к реальной цене каркасных домов и всегда ожидает цену как минимум в 3 раза меньше, там где 6 млн — 2, там где 4 млн — 1,5..

Вот так друзья, не попадайтесь в ловушки жуликов, надеюсь я вам немного помог быть готовым к такому роду проблем и вы сэкономите деньги и нервы, когда начнете строить свой дом.

Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить

Оживление вашего идеального дома — увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

Согласно Национальной ассоциации таможни и самозастроения (NaCSBA), проект определяется как самостоятельное строительство, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.

Не бойтесь — это не значит, что вы должны взять на себя основную работу. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.

В то время как самостоятельное строительство более популярно в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов, построенных самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.

Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так вам подойдет самостоятельная сборка? Перед тем, как приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Хотя это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, соответствующий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.

Как профинансировать самостоятельную сборку

Организация финансирования — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства. Перевод вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от объема работ. вы беретесь на себя.

Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или кредита для самостоятельной постройки.

Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде электронной таблицы и отмечайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома во время процесса строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.

Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, так как осложнения под землей, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогими.

Важно, чтобы ваш бюджет включал резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забудьте рассмотреть расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.

Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, в то время как вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности вашей местной газеты.

Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками заброшенных земель или, чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок с уже имеющимся подключением к инженерным сетям и разрешением на строительство.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

Что касается площади, дом с четырьмя кроватями может быть построен на десятой части акра, но если вы строите дом большего размера или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны ожидать, что вы потратите от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.

Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

Как спроектировать управление собственной сборкой

Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.Некоторые самостроители предпочитают самостоятельно контролировать ход своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?

Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.

Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как он существенно повлияет на ваш бюджет.

Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки

Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенные структурные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.

На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к своему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из множества природных систем, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

Как спроектировать собственный дом

Когда дело доходит до создания проектного задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы минимизировать его влияние на ландшафт, и был построен на склоне.

Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

Подача заявки на разрешение на строительство

Вам нужно будет подать заявление в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство вашего нового дома, а также предоставить подробные строительные чертежи для утверждения строительных норм.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.

На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.

Перед тем, как подать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу с местным советом перед подачей заявки, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.

После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было выдано разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена незаконной.

Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:

Наем строителей и подрядчиков

Чтобы привлечь на борт торговцев, нужно провести много исследований.Рекомендуется спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.

Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.

Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.

Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, например JCT Minor Works.

На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение и в худшем случае привести к забастовкам.

Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:

Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте запись в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .

Вы также должны получить структурную гарантию в начале вашего проекта, которая покроет ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите обратиться к уполномоченному правительством строительному инспектору, а не к местным властям, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, необходимых на месте.

Гарантия

может быть снята после завершения самостоятельной сборки, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.

Найдите подходящую страховку для самостоятельной сборки для вашего проекта:

Газ, вода и электричество на объекте

Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы станете владельцем участка, чтобы избежать задержек в будущем.

Не только коммунальным компаниям может потребоваться время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.

Если вы построили новое жилье, и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы закрыть их и договориться о повторном подключении к новой собственности.

Заедание — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они становятся очевидными только тогда, когда строительство вашего дома приближается к завершению.

Вам следует составить список этих проблем и представить вашему строителю перед оплатой окончательного счета. Стандартной практикой для самостоятельных строителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости сборки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Хотя это обычное дело в отрасли, важно заранее прописать это в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.

Как вернуть НДС при самостоятельной сборке

Основная финансовая причина рассмотреть возможность строительства собственного дома — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов стерлингов.

Когда дело доходит до самостоятельного строительства, оплата труда не взимается, как и большинства используемых строительных материалов. После того, как ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете требовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевую оценку здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Обязательно внимательно заполните заявку, так как вы можете подать заявку только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если дом, который вы построили, предназначен для вашего основного частного жилья. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою собственность для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.

Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:

Практический дом | WNC Magazine

Сценаристы Большие двери-гармошки — самая большая трата денег для пар в проекте — открывают все пространство для впечатляющих горных окрестностей.

Для многих из нас, даже в эпоху «сделай сам», «построить» новый дом означает найти застройку, выбрать план этажа, выбрать цвета краски, столешницы и плитку, а также дождаться завершения работы. Если мы будем более практичными, процесс может включать частые встречи с архитектором и дизайнером интерьера для выработки индивидуального подхода. Но очень немногие из нас задумываются о том, как установить формы для фундамента, обрамить стены, подвесить листовой камень и сайдинг и все другие шаги, которые фактически создают структуру.

Таким образом, вы не можете полностью обвинить семьи Карлы и Джона Барнарда в их скептицизме, когда пара объяснила, что да, они действительно строили дом своими руками в городе, который они недавно обнаружили в горах Голубого хребта. . Даже когда они объяснили это, ответом было «гигантское закатывание глаз», — смеется Джон. «Это был процесс снятия слоев недоверия. Они должны были увидеть это, чтобы поверить в это ».

Барнарды интересовались дизайном и архитектурой, но потребовалось время, чтобы план зародился и превратился в полномасштабную одержимость постройкой собственного дома.Живя в Лондоне, пара все больше и больше недовольна корпоративным захватом своей жизни (он работал в сфере финансов, а она — в сфере права недвижимости). Они доходили до точки выгорания и решили, что нужно найти решение или просто перестать жаловаться. «Я пришла домой, а Джон запрыгнул на диван и сказал:« Я понял », — говорит Карла. Его предложение: взять автофургон, проехать через Соединенные Штаты и найти место, где они могли бы построить современный дом, который они себе представляли.

Приключение началось, и они целый год путешествовали по окрестностям.После заигрывания с идеей поселиться в Калифорнии и того, что их подвела короткая распродажа площадью четыре акра в Окли, они нашли сельское местечко к востоку от Эшвилла с видом на долину и горы вдали, которые скрывают участок Блу Ридж-Паркуэй. .

Живя в доме на колесах, они приступили к проекту с «глупым, слепым оптимизмом», по словам Джона, но также с руководящими принципами. Цель: делать осознанный выбор, олицетворяющий простоту и понятный дизайн. Кроме того, они не просто хотели современный дом, они хотели изучить все тонкости создания современного дома.«Нам понравилась идея знать, как все работает», — объясняет Карла. «Мы хотели чувствовать себя практичными и полезными по-настоящему».

Они выбрали архитектора Майлза Александра из компании Form & Function Architecture, чтобы проложить путь. Он выделялся своим сильным дизайнерским чутьем, дополненным практичным ноу-хау. Например, если они хотели построить стеклянную душевую кабину, Александр мог точно сказать им, сколько это будет стоить и насколько сложной будет каждая задача — без абстрактных цифр, без приукрашивания трудностей.Кроме того, он говорил на собственном опыте после того, как построил собственный дом с нуля в Вудфине, к северу от Эшвилла.

«Они не знали достаточно, чтобы думать, что не смогут этого сделать», — говорит Александр, который признает, что питал свои сомнения, когда видел, как они проливали кровь, пот и слезы на проект. «Я подумал, что как только они увидят размер слона, которого они должны съесть, они бросят курить, но продолжали».

Как только работа началась, начали происходить забавные вещи. Любопытные соседи начали заходить, чтобы посмотреть, чем занимаются новички, задавать вопросы и даже подбадривать их.Решительное отношение пары стало заразительным, и некоторые смельчаки начали вмешиваться, в том числе их 80-летний сосед, который перепрыгивал с фермы на ферму, помогая с крышей. «Каждый человек, которого мы знаем, или связь, которую мы имеем, мы сделали через дом», — говорит Карла, выражая благодарность своему новому сообществу.

Благодаря обучающим материалам YouTube и получению информации от экспертов, работа продвигалась вперед, а их торговые навыки росли. «Как только вы отправляетесь в путь, ваша уверенность в себе возрастает, и вы обретаете смелость делать что-то еще, — говорит Карла.

Они сколотили формы, чтобы удерживать бетон для фундамента. Они обрамляли стены плана этажа площадью 1780 квадратных футов. Каждую ночь они вешали гипсокартон, пока руки Джона не немели. Они встали в 4 часа утра, чтобы работать на крыше, пока не наступила дневная жара. Карла, не задумываясь, перешла от того, чтобы носить по одному 2х4 за раз, до охапки. Джон даже поднял 200-фунтовые металлические листы на место, чтобы обернуть дом снаружи. «Это была наша версия Outward Bound», — говорит Джон.

После всего истощения и набора мускулов Карла прекрасно понимает, с какой сложной задачей они столкнулись. «Плитка для лохов», — говорит она. «Это то, что наконец сломило нас». И все же они настояли и закончили душевую кабину от пола до потолка в главной ванной комнате.

Осматривая каждую комнату, нет никаких сомнений в том, что они усвоили все уроки YouTube. Внутри и снаружи нет никаких признаков того, что пространство создали два любителя, но больше всего они гордятся не усилиями, а «честностью материалов», — говорит Джон.«Сталь есть сталь. Дерево есть дерево. Кора есть кора ».

Кортеновская сталь, которая покрывает дом, — это тот же материал, из которого делают транспортные контейнеры. Он будет изящно стареть, ржаветь до цвета, соответствующего почве, и ему никогда не понадобится слой краски. Кора вступает в игру в фойе. Входить в парадную дверь — все равно что выйти прямо на улицу: дерево взбирается по стенам и подчеркивает вид на горы от пола до потолка.

Дом построен по плану этажа для собачьей рыси, где две части дома разделены переходом для охлаждения помещений.Раньше это пространство находилось между кухней и спальней. В этом современном взгляде фойе с его атмосферой на открытом воздухе отделяет главную спальню от остальной части дома.

Кухня, гостиная и столовая гармонично сочетаются в одной большой, просторной комнате с огромными окнами. Простые и переработанные материалы позволили проекту уложиться в бюджет и соответствовать современной миссии. Магазин Habitat ReStore в Эшвилле стал местом, где можно найти сокровища. Поддон звукоизоляции за 8 долларов был разрезан на треугольники и окрашен в белый, оранжевый, синий и серый цвета, чтобы создать акцент на кухонном острове.Стеклянный люк в гостевой ванне промышленных размеров заливает ванную комнату солнечными лучами. Даже бытовая техника была подержанной. Самым большим размахом были стеклянные двери-гармошки, ведущие на крыльцо площадью 900 квадратных футов и очаровательную горную панораму.

И хотя пара только начинала в Штатах, они не выбросили всю свою мебель перед переездом. Среди вещей, которые совершили путешествие из Англии, — низкопрофильный, сапфирово-синий бархатный диван и кресло-качалка, переданное дедушкой Карлы, которое сидит на крыльце.«Что-то из округа Кукстаун, Дюнкерк, находится прямо здесь, в Эшвилле, Северная Каролина», — говорит Карла о семейной реликвии.

Весь проект занял 18 месяцев, и в наши дни Барнарды приветствуют множество людей, которые задавались вопросом, чем они занимались все это время. Родные и друзья из страны и из-за границы приезжают сюда за сливовыми ночлегами, пивом и барбекю, и чтобы они были поражены большим достижением. И все же пара остается скромной.

«Здорово жить в пространстве, которое вы тщательно и тщательно спланировали», — говорит Джон.

Смеясь, Карла добавляет: «Удивительно, что не упал».

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к строительству дома и процессу покупки, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь в форме времени и денежных обязательств. При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, нужно многое сделать.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома — будут влиять на сроки строительства.Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ обычно можно построить за несколько месяцев.

Среднее время постройки дома

Согласно исследованию строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (т.е., индивидуальный дом по сравнению с производственным домом), а также регион и / или среду, в которой строится дом. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Ни для кого не удивительно, что строительство индивидуальных домов в среднем занимает больше времени, но в зависимости от ваших сроков, продолжительность может быть сопоставима с продолжительностью строительства дома, построенного в серийном производстве.

Среднее время строительства по регионам

Тип дома	Среднее время строительства
Дома по индивидуальному заказу	8,9 месяцев
Дома на производстве	6,1 месяца	6,1 месяца

Регион и окружающая среда	Среднее время строительства
Северо-Восток	11,1 месяцев
Средний Запад	7,7 месяцев	Юг
West	7,1 месяца

Средние рассчитанные значения относятся к проектам строительства новых домов, от начала строительства до окончательного обхода.Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, вызывающий большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на особенностях или функциональности своего нового дома в процессе строительства (то есть на изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), в результате почти всегда возникают задержки в процессе.

После разговора с экспертами мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Предварительное строительство и разрешения

Перед тем, как строитель сможет начать строительство вашего дома, необходимо подготовить участок под домом. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки.«Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс инспекций, могут различаться в зависимости от местоположения и могут продлить время до завершения строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в горном регионе составляет в среднем около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Альфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублин, Огайо. «Основные погодные факторы, в том числе зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен».

Наличие рабочих и расходных материалов

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты нужны субподрядчикам, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates, строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они возникают в последней части процесса.

Di Natale также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать свою отделку, это может вызвать задержки.«Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше».

Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем. В конце концов, в процессе строительства вам придется принимать множество решений.

Строительный стиль

Стиль вашего дома также влияет на время строительства.Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, поскольку он устраняет любые вариации, которые необходимо будет учесть строителю», — говорит Годе-Вальтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?

Сотрудничество — ключ к успеху: «Привлечение руководителей строительства и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале.Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Сев Кале — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту NewHomeSource. В декабре 2013 года она окончила Техасский университет в Остине по специальности «Государственное управление, гуманитарные науки и испанский язык».

До работы с NewHomeSource она стажировалась в отделе прессы посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке

Самостоятельная сборка: полное руководство для новичков

Решение строить самостоятельно — отличный способ создать дом, соответствующий вашему образу жизни и требованиям.Самостоятельное строительство также дает возможность создать дом, не требующий особого ухода, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможность с самого начала разрабатывать энергоэффективные и экономичные функции. Заманчиво, что большинство самостроителей обычно получают 25% прибыли от своих инвестиций.

Однако, вопреки тому, что думают некоторые люди, самостоятельное строительство не обязательно означает, что вы будете на месте, черпать его в сквозном караване, рыть траншеи под фундамент или класть кирпичи самостоятельно.

Доступно множество маршрутов самостоятельной постройки, и тот, который вы выберете, должен зависеть от того, сколько у вас свободного времени, вашего бюджета и ваших навыков — от постройки дома своими руками или работы в качестве собственного менеджера проекта до полностью ручного труда. вне подхода через поставщика упаковки.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и тщательного планирования, и вам нужно будет принять ключевые решения еще до того, как начнутся какие-либо строительные работы.

Дубовый каркас самостоятельной сборки Border Oak .Дизайн является частью портфолио усадьбы Border Oak’s. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Что такое самостоятельная сборка?

Самостоятельная постройка — это индивидуальный дом, который был заказан отдельным домовладельцем, чтобы полностью соответствовать его требованиям и вкусам.

Несмотря на то, что ежегодно строится примерно 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% этих домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.

Самостоятельная постройка дубового каркаса Майкла и Пенни Янг от Oakwrights позволила им создать дом с низкими эксплуатационными расходами и устойчивыми функциями (Изображение предоставлено Ричардом Келли) участвует в творческом процессе, участвует на этапах проектирования, подбирает мастеров и решает, что делать.

( БОЛЬШЕ : 18 основных ресурсов, которые должен знать каждый самостроитель)

Сколько стоит самостоятельное строительство?

В среднем дом, построенный самостоятельно, будет стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за 1 фунтов стерлингов.

Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на сборку

Вам также необходимо знать факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку, например:

Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
Размер : чем больше дом, тем дороже его будет построить (хотя тщательное проектирование может помочь достичь некоторой экономии на масштабе)
План, форма и планировка : самый простой и самый простой рентабельный план этажа — квадратный
Количество этажей : несколько этажей позволяют лучше использовать землю и могут снизить затраты на фундамент и крышу на м².
Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса или нестандартные, ожидайте вашего строительства затраты значительно возрастут
Вовлеченность : в зависимости от того, какую работу вы способны выполнять на себя, вы можете значительно сократить объем сборки c osts

( БОЛЬШЕ : Дома для самостоятельной сборки на любой бюджет)

Пакетный маршрут, выбранный владельцами этого дома, Welsh Oak Frame , позволяет самостоятельно построить (Изображение предоставлено Марком Уэлшем)

Самостоятельная постройка — хороший способ подняться на ступеньку имущественной лестницы?

Люси Ньютон и ее партнер Сэм самостоятельно построили свой первый дом с использованием дубовой рамы и SIP (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В то время как более традиционные маршруты самостоятельной постройки требуют времени и финансовых затрат, что невозможно для большинства начинающих покупателей, может подойти идея кастомной сборки.Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.

Это также более безопасный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.

( БОЛЬШЕ : Как создать индивидуальную сборку)

Как финансировать самостоятельную сборку?

Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.

Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному провайдеру.

Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (Изображение предоставлено Джоном Нидом)

Помните, вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложите от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.

Стоимость строительства + Стоимость участка + непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома

Поиск подходящего участка для самостоятельной постройки

Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом заброшенном поле участок в Борнмуте, где находились четыре заброшенных гаража. Сейчас здесь находится их современный семейный дом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.

Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google, чтобы найти дома на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
Свяжитесь с экспертами. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
Посетите местные аукционы. Многие возможности продаются на аукционе с покупкой, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
Последние заявки на планирование можно найти на веб-сайте местных властей. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и вам ничто не мешает связаться с ними напрямую.

Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы их заполучить.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

При оценке участка обращайте внимание на:

разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
любые проблемы с доступом
любые соглашения
услуг — они уже созданы?
документы о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно

Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти. в соответствии с Правом на строительство, которое требует местных властей. в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.

Эта самостоятельная постройка в стиле шале отличается множеством экологичных мер, включая систему MVHR (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Какой маршрут для самостоятельной сборки выбрать?

Верхний совет

Процесс самостоятельной сборки достаточно гибок, так что самостроитель может решить, насколько активно он хочет участвовать в проекте. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.

Большинство проектов осуществляется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или доступного бюджета.

Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.

( БОЛЬШЕ : маршруты для самостоятельной сборки)

Самостоятельные строительные системы

Домовладельцы Кеннет и Мэрион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неровном наклонном участке — дом был спроектирован с учетом их потребностей (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

В то время как ваш выбор материала надстройки мало повлияет на то, как будет выглядеть ваша законченная самостоятельная постройка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

Некоторые самозастроители меньше озабочены тем, как выглядит дом » под капотом », и с радостью предоставят решение своему архитектору или инженеру-строителю.

Как спроектировать собственное строительство

Хотя некоторые строители сами проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам составить план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.

Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займут как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.

( БОЛЬШЕ : Найдите архитектора)

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство.

Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешения на строительство предоставляются с прилагаемыми условиями. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

Самостоятельная постройка и строительные нормы

Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам, и поэтому на ключевых этапах строительства будет выезжать строительный инспектор, чтобы проверить работу и убедиться в ее соответствии.Эти этапы включают:

земляные работы для фундамента
заливка бетона для фундаментов
строительство надстройки
строительство гидроизоляции
дренаж
посещение до завершения
заключительное посещение по завершении

Создание вашей группы самостоятельного строительства

Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы не получите точную стоимость работ до тех пор, пока ваше здание Доработаны чертежи регламентов.

Один из лучших способов найти застройщика и / или субподрядчиков — из уст в уста. Спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, за рекомендациями. .

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерную документацию). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)

Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?

После обмена контрактами на вашем участке вам понадобится страховка — обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.

Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.

Получение услуг для вашего сайта

Получение услуг для вашего сайта (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вы будете необходимо обеспечить обходной путь для предоставления доступа к раскопкам) или на дорогах общего пользования (что может включать дорожные раскопки).

Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, водоснабжение необходимо на раннем этапе.

Строительство самодельного дома, такого как этот деревянный каркасный дом от Oakwrights , дает возможность получить дом, соответствующий вашим точным требованиям (Изображение предоставлено Марк Уэлш)

Где жить во время самостоятельной жизни Build

Очень немногие самозастроители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.

Пребывание с семьей / друзьями : средний проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если в вашем проекте возникнут непредвиденные задержки)
Проживание на участке

Сколько времени займет самостоятельная сборка?

Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.

Что такое список зацепок?

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющийся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка касается выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.

Имею ли я право на освобождение от CIL?

Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.

Хорошая новость в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться безупречно.

Как вернуть НДС на самостоятельную сборку

Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов.Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете надежно хранить квитанции об уплате НДС в одном месте.

Proerty: Дом вашей мечты в ваших руках | Independent

ДЛЯ РАСТУЩЕГО числа людей идея строительства собственного дома имеет привлекательность, с которой не может сравниться покупка готового стандартного дома. Когда вы строите самостоятельно, вы получаете дом, который хотите и где хотите. Он построен в соответствии с вашим бюджетом и спецификациями и отражает ваш образ жизни, вкус и личность таким образом, что ни один фоторобот разработчиков — массовый дизайн, массовое производство и тиражирование на поместьях по всей Великобритании — никогда не сможет сделать.

Финансовый аргумент не менее привлекателен. Одноразовый дом — это вложение. Он будет освобожден от НДС, так как при строительстве нового дома НДС не взимается, и вам не придется платить маржу застройщика. Как правило, индивидуально спроектированная и построенная недвижимость будет стоить на 25-30 процентов больше, чем ее общая стоимость.

Так в чем же недостатки? Что ж, строительство собственного дома — это не для тех, кто боится обязательств, поскольку проект самостоятельной постройки неизбежно отнимет у вас большую часть жизни на один или два года.В самом деле, ожидайте, что вы будете спать, есть и дышать своим проектом. Вы будете зациклены на сантехнических системах (вентилируемых или невентилируемых, вот в чем вопрос), ваш разговор будет приправлен водосточными трубами (выбрать ли вы пластик, чугун или алюминий?) И в ваших мечтах наполниться плотными строительными блоками.

Но разве самостоятельная сборка только для мечтателей? Точно нет. Хотя вы можете подумать, что вероятность катастрофы в проекте самостоятельной сборки огромна — в конце концов, подавляющее большинство самостроителей не являются профессиональными строителями и даже, как правило, не очень хороши в DIY, — факты говорят об обратном.

Самостоятельно построенные дома хорошо построены и хорошо спроектированы — в конце концов, это не новые дома индивидуальной постройки, которые являются причиной бесконечных жалоб в Национальный совет по строительству домов. Дома, построенные собственными силами, с большей вероятностью получат награды за дизайн, чем будут осуждены строительным инспектором, и они оказываются очень востребованными.

Таким образом, хотя самостоятельное строительство может показаться небезопасным или обычным путем к приобретению жилья, около 20 000 человек в год выбирают этот вариант. И число растет.В прошлом году, по данным таможенной и акцизной службы, число самозастроителей выросло на 5%. Напротив, как сообщает NHBC, застройщики в этом году строят на 10 процентов меньше домов, чем в прошлом, и зафиксировали падение продаж новых домов на 28 процентов.

Конечно, самостоятельное строительство — это не всегда просто, и любой, кто думает о строительстве собственного дома, должен сделать свою домашнюю работу и реалистично оценивать то, что ждет впереди. Поиск участка под застройку — первое препятствие. Цены и доступность сильно различаются по стране.Иногда лучше искать не столько участки, сколько возможности для реконструкции существующего участка, включая снос и замену более старой, не отвечающей стандартам собственности.

Информационный бюллетень INDY / LIFE

Вдохновляйтесь последними тенденциями образа жизни каждую неделю

Информационный бюллетень INDY / LIFE

Вдохновляйтесь последними тенденциями образа жизни каждую неделю

Самостоятельным строителям было сложно привлечь финансирование. Это уже не так, поскольку многие кредиторы работают на высококонкурентном рынке.Мелкий шрифт отличается, особенно когда речь идет о том, будет ли кредитор предоставлять ссуду на землю или только на расходы на строительство, но ипотека работает одинаково, выплачивая платежи поэтапно по мере выполнения строительных работ. Поэтапные выплаты в основном производятся ретроспективно за проделанную работу, и это может вызвать самую большую головную боль из всех — трудности с движением денежных средств.

Тщательное предварительное планирование и бюджетный контроль могут предотвратить трудности, в то время как новое поколение ипотечных кредитов решит эту проблему, выполнив поэтапные платежи заранее.

Самая большая область роста в индивидуальном строительстве — это самоуправление, когда вы запускаете свой собственный проект, управляете сайтом, покупаете собственные материалы и нанимаете собственный персонал. Здесь достигается наибольшая экономия. Обнадеживает то, что большинство людей, которые управляют своими собственными проектами, одновременно сохраняют свою «дневную работу», не страдая ни от строительных проектов, ни от работы.

Средний бюджет проекта самостоятельной постройки составляет 120 000 фунтов стерлингов, включая землю, а оценка самостоятельной постройки проекта по завершении обычно составляет от 150 000 до 170 000 фунтов стерлингов.

Но финансы — это еще не все. Большинство людей, построивших собственные дома, просто описывают это как наиболее удовлетворительную задачу, с которой они столкнулись.

Розалинд Реншоу, которая построила свой собственный дом, является редактором-консультантом журнала «Build It» и автором книги «Design and Build Your Own Home».

Национальная выставка самопостроенных домов 1998 года проходит в Alexandra Palace, Северный Лондон, с 17 по 20 сентября с 10 до 18 часов включительно. Билеты стоят 7,50 фунтов стерлингов на входе, но бесплатные для первых 50 читателей The Independent, которые звонят по номеру 0171865 9042 между 9.С 30 до 17:30 с понедельника по пятницу, упоминание этой статьи. Другие читатели могут позвонить по тому же номеру в любое время и купить билеты за полцены, которые можно купить заранее с помощью кредитной карты.

Возвышаясь над остальными

МАРК И Хелена Джонс (справа) нашла участок земли более необычным, чем большинство других, так как на нем была заброшенная викторианская водонапорная башня 1878 года. Сегодня пара, которой за тридцать, живет в доме, изображенном справа, который они создали сами, перестроив башню и добавив большой соседний дом.

Пара проезжала мимо башни недалеко от Мейдстона, Кент, в течение многих лет, особо не замечая этого. И только когда в июне 1996 года появилось объявление о продаже, они рискнули зайти на сайт.

Участок вместе с башней из натурального камня был куплен с уже имеющимся разрешением на строительство у компании Mid Kent Water Company с помощью ипотеки Midland Bank.

Марк, специалист по компьютерам, и Хелена, аналитик казначейства, во время строительства свели свои расходы на жизнь к минимуму, живя в передвижном доме.

В сентябре 1996 года начались строительные работы по преобразованию башни в две комнаты — кабинет на первом этаже и спальню на верхнем этаже. Это преобразование присоединено к новому дому, который должен был быть построен над водохранилищем.

Всего здесь пять спален, три ванные комнаты, две из которых смежные, гостиная, столовая и кухня.

Марк и Хелена сами руководили строительством, покупая все материалы и нанимая собственных субподрядчиков.Они также проделали изрядную работу сами. Более 17 000 фунтов стерлингов было повторно заявлено в счет НДС по специальной схеме, доступной для самостоятельных застройщиков.

В финансовом отношении это было прибыльное предприятие. Стоимость сайта и затраты на преобразование составили около 230 000 фунтов стерлингов; их дом сейчас оценивается в 495 000 фунтов стерлингов.

50 простых DIY-проектов, которые можно выполнить в эти выходные

Из-за пандемии коронавируса многие люди проводят дома больше времени, чем когда-либо, и стремятся заняться некоторыми домашними проектами, пока они проводят время внутри.Однако, хотя обучение гипсокартону или ремонт собственного внутреннего дворика может потребовать больше времени и денег, чем большинство людей склонно тратить прямо сейчас, существует множество простых проектов, которые вы можете выполнить, чтобы полностью преобразить свой дом за пару шагов. дней или меньше. Вот почему мы объединились с экспертами DIY, чтобы предложить вам несколько удивительных и простых домашних проектов DIY, которые вы можете выполнить за одни выходные! А чтобы найти более простые и быстрые способы украсить свое пространство, ознакомьтесь с этими 23 гениальными проектами по благоустройству дома, которые вы можете выполнить за час (или меньше!).

Cass Creates a Home

Нет бюджета на дорогие обои? Без проблем! Cassandra Campana из Cass Creates говорит, что этот проект практически не стоил денег и был быстро завершен. «Я использовала ровный и длинный кусок древесины, чтобы нарисовать вертикальные линии вдоль стены. Затем я вырезала два куска обрезков древесины под углом и склеила их вместе, чтобы сделать шаблон для остальной части рисунка», — объясняет она. . Нарисовав рисунок на стене карандашом, она раскрасила его тонкой кистью.(Чтобы узнать больше о том, как она его выполнила, нажмите здесь).

Да, мы построили этот

Устали от того, что в вашем шкафу слишком много несовместимых кружек? Объедините свою коллекцию и храните утренние аксессуары для сна в одном месте с этой простой кофейной станцией от Jes и Madhu Das из Yea We Built That.

После того, как вы отшлифовали древесину и покрыли ее лаком, «соедините части [и] убедитесь, что полка находится под углом 90 градусов, чтобы содержимое вашей полки не соскользнуло», — говорит Джес.Она добавляет, что крючки для кружек под станцию можно купить в любом строительном магазине. (Чтобы получить более подробное представление об этом проекте, нажмите здесь.) А чтобы узнать больше о новых потрясающих идеях по модернизации вашего помещения, ознакомьтесь с 27 удивительными обновлениями для дома на любой бюджет.

Да, мы построили этот

. Если вам нужно больше места для хранения вещей, но у вас мало места, эти выдвижные ящики для молока могут быть лучшим способом избавиться от беспорядка.

«У нас была пара [ящиков], поэтому мы решили превратить их в функциональные предметы, где мы могли бы хранить вещи, к которым нам нужен доступ на регулярной основе», — говорит Джес.Покрасив ящики распылением, она прикрепила направляющие для ящиков к ящику и стене, убедившись, что их размер и повторный замер для обеспечения функциональности. (Хотите сделать свой собственный? Посмотрите проект Джеса и Мадху здесь.)

Dream of Home

Превратить это тусклое зеркало в эффектный предмет проще, чем вы могли ожидать. «Недавно я превратила простое деревянное зеркало в великолепное изделие из розового золота, используя только белую краску, скотч и баллончик с аэрозольной краской Rust-Oleum из розового золота», — говорит самодельный блогер Сара Маклин из Dream of Home.Она просто красила углы белой краской, покрывала их скотчем, когда они высыхали, а остальное использовала краску из баллончика. (Чтобы получить полный текст «Сделай сам», нажмите здесь.) Но прежде, чем вы начнете брать кисть, убедитесь, что вы знаете эти 17 плохих проектов «сделай сам», которых следует избегать, согласно мнению специалистов по благоустройству дома.

BohoFrisco

Хотите украсить свою спальню в кратчайшие сроки? Все, что нужно, — это выходные и немного смазки для локтей, чтобы сделать это великолепное изголовье. «Это обновление было недорогим и произвело огромное впечатление, но потребовалось несколько слоев, чтобы покрыть серый цвет оригинальной обивки», — говорит DIYer Аманда По из BohoFrisco.

BohoFrisco

Теперь, когда вы сделали изголовье, почему бы не обновить и эту скучную тумбочку в спальне? На создание индивидуального изделия уходит всего пара часов. «Я использовал меловую краску и трафарет, чтобы создать этот вид инкрустации костей за небольшую часть стоимости», — говорит По. (Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с полным руководством по изголовью и прикроватной тумбочке.) А если вас беспокоит температура в спальнях, ознакомьтесь с 17 гениальными способами сохранить прохладу в спальне.

Just Measuring Up

Вместо того, чтобы выносить этот потрепанный старый комод на свалку, попробуйте переделать его в стиле домашних блоггеров DIY Эш и Эйлин Аннесли из Just Measuring Up. «У нас был старый комод 50-х годов, и мы полностью изменили его внешний вид с помощью молочной краски и нового оборудования», — объясняет пара. (Любите этот проект? Посмотрите, как они здесь это сделали.)

Just Measuring Up

Вам не нужно теснить каждую книжную полку и мантию, чтобы найти достаточно места для ваших фотографий.«Это великолепные выступы для картин, которые мы сделали из обрезков древесины, на которых теперь хранится коллекция фотографий», — говорят Аннесли. Лучшая часть? Этот проект стоил менее 10 долларов. (Узнайте больше здесь.)

Просто измеряя

Великое искусство не обязательно должно стоить целое состояние. Показательный пример: эта великолепная карта от Just Measuring Up. «Это простая карта мира, состоящая из трех частей, сделанная только из дерева, краски и трафарета», — объясняют Аннесли. (Хотите сделать свой собственный? Посмотрите их руководство здесь.)

Сделай сам Danielle

Создание большего объема хранилища не должно быть трудоемким или дорогостоящим делом.Однако важно обезопасить полки перед их использованием. DIYer Даниэль Пинтка , основательница DIYDanielle.com, говорит: «Вы должны убедиться, что полки и шкафы выровнены и прикреплены к стойкам в стене. Все должно быть надежно закреплено, книги и фильмы тяжелые». (Вы можете найти больше информации об этом проекте здесь.) И чтобы узнать о других способах улучшения вашего дома, ознакомьтесь с этими 7 хитростями Genius Home Office, которые сделают работу из дома лучше.

Сделай сам Danielle

Хотите, чтобы телевизор и кабельная приставка стали стильной частью вашего декора, а не бельмом на глазу? Пентка говорит, что на этот проект уходит немного больше времени, но он того стоит.«Мы установили шкафы, а затем добавили ножки для дополнительной поддержки», — объясняет она. «Шкафы дают нам много скрытого места для хранения без особых усилий». (Ознакомьтесь с полным руководством здесь.)

BohoFrisco

Модернизация кухни не означает затрат больших денег или даже найма подрядчика. По говорит, что съемная плитка — это простой способ преобразить ваше пространство, отмечая, что для завершения этого проекта потребовались всего одни выходные. А еще лучше, «эти плитки съемные, поэтому вы можете вынуть их, когда покидаете арендуемое помещение или когда снова захотите сменить кухню!» (Чтобы узнать больше об этом проекте, щелкните здесь.) А еще больше идей для создания пространства вашей кулинарной мечты можно найти в статье 25 кухонных украшений, которые полностью преобразят ваше пространство.

Ремонт кухни может быть дорогостоящим, но вы можете обновить кладовую за один уик-энд с помощью нестандартных стеллажей. «Мы вынули старые проволочные полки из кладовой и заменили их красивыми деревянными полками и домашними ящиками», — говорят Аннесли. (Посмотрите, как они это сделали здесь.)

Chatfield Court

Переустройство дома? Используйте эти старые двери с пользой с помощью этой забавной поделки от Chatfield Court.«Это простой проект, и он имеет огромное значение для любого помещения», — говорит DIYer Кристи Хайт . (Узнайте больше здесь.)

Сборка Rez

Большие обеденные столы могут быть непомерно дорогими, если только вы не сделаете свои собственные. «Просто отшлифуйте древесину с помощью орбитальной шлифовальной машины, добавьте слой морилки и вытрите его. Дайте ему высохнуть, а затем нанесите побелку на весь стол», — говорит Остин Альварес из Building Our Rez. (Для получения полных инструкций щелкните здесь.)

Создание нашего Rez

Чтобы оставаться в тепле на открытом воздухе, не обязательно перетаскивать одеяла на задний двор.«Перейти в местный магазин бытовой техники и захватить 30 оловянные удерживающие стеновые блоки, мешок гороха гальки, и мешок укладчик базы,» говорит Альварес. «Через два часа вы будете жарить зефир в компании самых близких друзей и родственников». (Ознакомьтесь с полным проектом здесь.)

SawsHub

Превратите пищевые отходы в богатые питательными веществами удобрения для вашего сада с помощью этого простого DIY. «Вы можете использовать любую древесину, которую хотите построить, в том числе бесплатную древесину», — говорит Аллен Майкл , редактор сайта DIY SawsHub.«Просто убедитесь, что он не обработан — вы не хотите, чтобы в компост были химикаты!» (Вы можете найти полное руководство здесь.)

Diy.Ing.Mama

Хотите поиграть зеленым пальцем? Эта сочная стена — идеальный способ показать ваши ценные растения в горшках. «Все, что вам нужно, это шип, кастрюли 2 × 2 и зажимы», — говорит Аманда Бэджли из DIY.ing.Mama. «Сделайте несколько прямых надрезов, прибейте все вместе, закрутите зажимы, и готово!» (Для получения дополнительной информации об этом проекте щелкните здесь.)

Chicfully Kreations

С этими простыми террариумами Karla Perez от Chicfully Kreations можно выйти на улицу.«Вы наполняете аптекарские банки камешками и просто вставляете в них суккулент по вашему выбору», — объясняет Перес. (Чтобы узнать больше об этом проекте, нажмите здесь.)

Chicfully Kreations

Хотите, чтобы ваша входная дверь преобразилась по сезонам? Попробуйте этот великолепный проект бумажного венка от Chicfully Kreations для большого размера. «Я использовал венок из натуральной ивы в цветочном саду, различные пластиковые папоротники, белые бумажные тарелки, перья, покрытые золотым блеском, и вырезанный силуэт [Питера Пэна]», — говорит Перес.Она отмечает, что сначала свернула тарелки, чтобы сделать цветы, а затем наклеила другие материалы. (См. Полный проект здесь.)

If Only April

Поднятые кровати только что получили шикарное обновление, благодаря этому простому DIY от April Reade из If Only April. «Просто вырежьте дерево, сделайте из него коробку и добавьте ножки для удобства. Добавьте доски на дно коробки и накройте дно черной сеткой из стекловолокна, чтобы защитить землю от проваливания», — говорит Рид. (См. Полный учебник здесь.)

Просто измеряю

Не позволяйте вашей почте и ключам больше загромождать ваш подъезд. Рид говорит, что она прикрепила крючки и маленькие полочки к обрезкам дерева и вуаля, «органайзер для прихожей был готов!» (Посмотрите, как она это сделала здесь.)

Если только апрель

г. В вашем гараже стало так захламлено, что пол почти не видно? Эти простые полки своими руками идеально подходят, чтобы раз и навсегда избавиться от беспорядка. «Я прикрепил рамку к стене, затем сделал другую подходящую рамку и соединил их с помощью планок», — объясняет Рид.«Затем я разрезал лист фанеры на три части и выложил им полки». (Ознакомьтесь с полными инструкциями по проекту здесь.)

If Only April

Легко обновите свой стол с помощью этого ленивого держателя для карандашей Susan. «Я измерил толщину карандашей, просверлил отверстия в дереве, прикрепил ленивую Сьюзен на дно, и все было готово!» — говорит Рид. (Узнайте, как его сделать здесь.)

If Only April

Вам не нравится внешний вид неуклюжих пластиковых игрушек ваших детей? Сделать этот великолепный деревянный детский тренажерный зал проще, чем вы ожидаете.«Просто возьмите одну 1 × 2, сделайте из нее четыре ножки, прикрепите дюбель и украсьте, как хотите», — говорит Рид. «Я использовала бусинки на эластичном шнуре, но идей безгранично». (Узнайте, как сделать свой собственный здесь.)

Алисса Лоринг

Вам не нужно обладать навыками подрядчика или огромным бюджетом, чтобы создать свой собственный шкаф. Используя систему ClosetMaid Selectives, DIYer Алисса Лоринг из Feathers and Stripes создала это место для хранения на заказ для своей дочери. «Мне нравятся ящики для дополнительной организации, поэтому у меня есть место, чтобы положить ее купальники, дополнительные простыни и другие вещи, которые просто не подходят к ее комоду», — сказала она.«В одном ящике обычно есть какие-то вещи, которые немного велики, но скоро туда поместятся». (Узнайте, как сделать свой собственный здесь.)

The Saw Guy

Одна упавшая кружка кофе — это слишком много, но вам не нужен еще один стол, загромождающий ваше пространство, чтобы дать себе дополнительное место для этих напитков — просто потратьте день на изготовление этого деревянного чехла для дивана. После обрезки дерева до нужного размера «приклейте и закрепите стороны, чтобы прикрепить две нижние части к верху, и дайте им высохнуть», — говорит Брэндон Смит , редактор The Saw Guy.Затем нанесите морилку и полиуретановую отделку, и готово! (Вы можете найти информацию о том, как сделать свой собственный здесь.)

The Handyman’s Daughter

Накинув одеяло на подлокотник дивана, можно добавить нотку деревенского шика, но на вашем диване не так много текстиля. Введите: лестница для одеял своими руками. «Чтобы сделать эту простую лестницу для одеял, вам даже не понадобятся электроинструменты. Все, что для этого потребуется, — это коробка для резки под углом, ручная пила и несколько досок», — говорит Винета Джексон , основательница The Handyman’s Daughter.(Вы можете получить от нее всю информацию здесь.)

Дочь разнорабочего

Этот простой домашний проект, сделанный своими руками, может полностью преобразить комнату, но, как ни странно, не требует подрядчика. Если вы над своим существующим кирпичным камином, «сгладьте шероховатую поверхность раствором, а затем придайте ей новый вид с помощью современной плитки», — предлагает Джексон. (Щелкните здесь для получения более подробных инструкций.)

Mama Kate Knows Best

Известно, что пятна от дыма трудно очистить, но не позволяйте этому отговаривать вас от переделки камина.«Когда очистка не удалила пятна дыма, я обратилась к полупрозрачной краске для бетона», — говорит Кейт Терхуне из Mama Kate Knows Best. (Полный текст «Сделай сам» можно найти здесь.)

The Handyman’s Daughter

Даже если ваш пол в ванной выглядит немного хуже изношенного, вам не нужно рвать всю эту плитку. По словам Джексона, легко «придать полу в ванной смелый новый вид с помощью краски для пола и графического трафарета». (Вы можете щелкнуть здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этом простом домашнем проекте DIY.)

The Handyman’s Daughter

Подставка для ноутбука, которую вы купили в местном крупном магазине, может служить определенной цели, но она не совсем красивая. К счастью, преобразовать его проще, чем вы могли ожидать, с помощью этого простого проекта DIY. «Так легко заменить верх из искусственного дерева этой купленной в магазине подставки для ноутбука на нестандартный дизайн», — объясняет Джексон. «Вы можете склеить несколько контрастных досок вместе, чтобы сделать кусок побольше, или добавить ярких цветов с помощью переработанных скейтбордов». (Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

The Handyman’s Daughter

У вас дома слишком много несовпадающих свечей? Превратите их в потрясающий центральный элемент, создав свою собственную деревянную свечу или подставку для растений. «Выкопайте кучу древесных отходов, чтобы собрать этот простой самодельный подсвечник, который можно использовать в качестве подставки для воздушных растений», — говорит Джексон. «Просто склейте слои, обрежьте стороны и просверлите отверстие для свечи сверху». Просто как тот! (И если вам нужны дополнительные указания по этому DIY, нажмите здесь.)

The Handyman’s Daughter

Даже если у вас нет большого пальца руки, повесив на стену несколько простых в уходе растений, вы сможете добавить яркости вашему пространству с минимальными затратами времени.«Приправьте обычный крючок для растений причудливой деревянной основой, а затем добавьте симпатичные террариумы для воздушных растений», — говорит Джексон. Она отмечает, что на выполнение всего этого проекта уходит меньше часа. (Щелкните здесь, чтобы узнать, как сделать его самостоятельно.)

Дочь разнорабочего

Полный ремонт кухни — довольно трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Тем не менее, вы можете «быстро переделать свои плоские передние шкафы с помощью контактной бумаги для снятия кожуры и наклеек», — говорит Джексон. Это также отличный способ для съемщиков трансформировать свою кухню, не теряя залог.(Для получения дополнительной информации о том, как реализовать этот простой проект своими руками, щелкните здесь.)

The Handyman’s Daughter

Вам не нужно срывать имеющийся фартук, чтобы дать ему новую жизнь. Вместо этого «оживите его слоем адгезионного грунта и краски для пола, которая выдержит кухонные беспорядки и брызги на раковине», — предлагает Джексон. (Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этом руководстве.)

Джеймс Джадж

Ищете способ преобразить вашу кухню, не требующий привлечения подрядчика? Добавить немного отделки над шкафом так просто, что это под силу даже новичку.«Купите молдинг и отделку, а затем покрасьте их в цвет корпуса», — объясняет Джеймс Джадж , дизайнер и риэлтор из Феникса. «В завершенном виде кажется, что шкафы расширяются до потолка».

Джеймс Джадж

Если вам надоели тусклые стены — и даже краска не подойдет — отличный способ изменить их — добавить панели, которые установить проще, чем вы думаете. «Купите доски 1 × 1, а затем создайте графический узор», — предлагает Джадж. Он рекомендует сначала нарисовать узор на стене, прежде чем вешать панели.Затем прикрепите доски к стенам и покрасьте их в любой цвет. «Это отличный недорогой способ придать новый вид и прекрасная альтернатива поклейке обоев», — говорит Джадж.

Стекло Bovino

для штор может стоить немалые деньги, но вы легко можете сделать свои собственные, используя небольшие ноу-хау своими руками. DIY-блогер Алиса Бовино из «Стакана Бовино» говорит, что на подшивку набора из четырех панелей уходит всего около часа. Ее единственные предупреждения об этих плиссированных красотках? «Убедитесь, что вы используете одинаковое количество ткани на складку, вы размещаете их примерно на равном расстоянии друг от друга, и вы также делаете стрижку в одном и том же месте.»(Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

Just Might DIY

Мебель Ikea может быть основным продуктом во многих домах, но сама по себе она не особо выделяется. Если вы хотите изменить внешний вид своего медиацентра, попробуйте этот хак Kallax от DIY-блоггера JZ из Just Might DIY. «С помощью тонкого дерева, морилки, столярного клея, выдвижных ящиков и свободного дня я превратила этот предмет из меха в вау», — объясняет она. Лучшая часть? Это стоило ей всего 40 долларов!

Just Might DIY

Есть старый шкаф для записей, который видел лучшие дни? Нажмите здесь, чтобы попробовать трюк JZ по перепрофилированию семейной реликвии и приданию ей новой жизни.«Мы решили использовать кости старого [шкафа для пластинок] и покрыть его шпоном красного дуба, чтобы моя мама по-прежнему использовала его для хранения своих пластинок», — говорит она.

Just Might DIY

Живете ли вы на пляже или просто мечтаете об этом, создание изголовья доски для серфинга — отличный способ оживить вашу спальню и придать ей нотки океана. Несмотря на отсутствие опыта и ограниченный набор инструментов, JZ удалось создать это великолепное произведение. «Это изголовье — доказательство того, что при достаточной решимости вы можете сделать все, что захотите», — говорит она.(И вы можете сделать свое собственное изголовье доски для серфинга с полным руководством здесь.)

Just Might DIY

Хотите добавить в свое пространство элементы природы, но не с растениями? Попробуйте это украшение из цветов из дерева сола от Just Might DIY. «Немного воды, смешанной с краской для рукоделия, и вы можете окунуться в эти удивительные цветы [дерево сола] и создать красивый центральный элемент, который прослужит долго», — говорит JZ.

Молоток и повязка на голову

Этот простой венок из открыток своими руками — еще один замечательный центральный элемент, который будет великолепно смотреться на вашей стене круглый год.«В этом венке есть все: причудливая форма спутника, серебристый блеск и место для демонстрации ретро-открыток», — говорит Тара Бесоре , основательница DIY-блога Hammer and a Headband.

Все, что она использовала, — это предварительно вырезанные куски дерева и клей для изготовления рамы. «Я создала этот венок, чтобы держать открытки к праздникам и особым случаям, но в остальное время года это идеальное место для демонстрации моих любимых открыток», — говорит она.

Молоток и повязка на голову

Преобразование вашего дома с помощью нового искусства не должно означать, что вы часами просматриваете Etsy или галереи в поисках вдохновения.«Поскольку мидмод-арт включает в себя множество простых форм и чистых линий, любой может сделать такую раскраску своими руками, используя несколько основных форм», — говорит Бесоре. «Подумайте о футбольных мячах и кеглях для боулинга». (Чтобы просмотреть полное руководство, нажмите здесь.)

Just Might DIY

Не в восторге от выбора рам в местном магазине? Без проблем. По словам JZ, создать этот каркас из акустической пены довольно просто. «Я создал то, что мы называем« Каркас деки »из сосны с квадратными краями, черной морилки и большого терпения.Но это определенно стоило усилий! «- говорит она.» Теперь эта крутая картина представлена в самом произведении искусства «. (И вы можете создать свою собственную, следуя инструкциям здесь.)

Кэти Хельмут Мартин

Хотите бросающийся в глаза элемент дизайна, чтобы оживить в противном случае мягкую стену? Попробуйте создать свой собственный цветочный декор для стен. «У меня была эта деревянная рама, которая использовалась в качестве упаковочного элемента для большого прибора [и] могла легко покрыть ее тканью с помощью степлера, [чтобы] иметь великолепный фокус», — объясняет блоггер Кэти Хельмут Мартин , основатель из оловянной черепицы и небольшого блога маяка.Просто прикрепив ткань скобами к раме, она создала это удивительное произведение искусства, но вы также можете сделать то же самое с куском пробковой доски, если хотите создать свой собственный центр сообщений.

Кэти Хельмут Мартин

С помощью небольшой ленты и небольшого количества краски для классной доски вы можете создать великолепный настенный календарь многоразового использования, который не займет ни дюйма места. Мартин говорит, что это один из первых проектов, которым она занималась на своем рабочем месте. «Я набросала это в своем блокноте, а затем разложила синюю малярную ленту на квадраты, убедившись, что они выстроились так, как я хотела», — говорит она.«Я нанесла черную краску на классную доску кистью ровными линиями. Я поручила местному художнику по вывескам Jenn Ulrich нарисовать текстовые слова».

На лету DIY

Новый светильник может быть дорогостоящим вложением, поэтому, если вы ищете простой недорогой проект самостоятельного освещения, чтобы обновить свое пространство, не ищите ничего, кроме «Сделай сам» на лету. «Подвесное освещение настолько легко и недорого изготовить самому. Нет причин покупать новые светильники по розничным ценам», — говорит Вики Листон в видеоуроке On the Fly DIY.

Она сделала это приспособление из деталей в местном хозяйственном магазине, но вы можете найти все необходимые материалы в своем подвале! «Начните с базовой настройки проводки, и вы сможете использовать практически любой оттенок DIY, чтобы идеально сочетаться с вашим стилем», — объясняет она.

На лету DIY

Этот простой домашний проект DIY не только декоративен, но и невероятно практичен. «Мы используем интернет-магазины почти для всего, но пираты с крыльца ограничивают это удобство», — объясняет Листон в видеоуроке по этому сверхзащищенному почтовому ящику.С помощью дерева, пилы, дрели, шурупов, петель и аэрозольной краски ей удалось создать свой собственный защищенный от кражи почтовый ящик, чтобы перехитрить этих воров — и вы тоже можете!

Это дом в Калвер-Сити, который семья построила своими руками.

Самые важные моменты в жизни зачастую самые ничем не примечательные — например, столкновение с будущим супругом на танцполе или архитектор Ной Райли, которому отец вручил молоток и гвозди.

«Моя семья выросла в доме, который построили мои папа и мама», — говорит он. «Когда они добавили к этому, когда мне было около 10 или 12, дети помогли. Для меня молоток и гвозди были как няня ».

С семейным прошлым, глубоко укоренившимся в дизайне и строительстве — его отец Джефферсон Райли также является архитектором — неудивительно, что нью-йоркский архитектор в конечном итоге жил на парусной лодке в Марина-дель-Рей, пока он проектировал и строил дом для его сестры Герун Райли и ее мужа Джейсона Уилборна.

Пара купила бунгало Culver City с двумя спальнями и одной ванной в 2009 году в надежде расширить собственность.

Но когда реабилитационный центр превратился в гораздо более масштабный проект — а затраты постоянно росли — пара поняла, что они не могут позволить себе дом своей мечты.

1/26

Семья, которая строится вместе, слева направо: брат Натаниэль Райли; брат архитектора Ноа Райли, племянница Лейк Уилборн; и домовладельцы Герун Райли и Джейсон Уилборн.