Фото домиков своими руками: Домик для детей — 70 фото вариантов применения в ландшафтном дизайне

Делаем Избушку на Курьих Ножках своими руками

Покажем простую схемку по которой можно собрать этот красивый домик для Бабы Яги. Можно использовать иные шаблоны, но этот – самый простой и не вызовет трудностей в изготовлении ни у взрослого, ни у ребенка.

Итак, пошаговая инструкция:

• Разбираем щепки и склеиваем домик. Лучше всего для этого использовать «жидкие гвозди»;
• Собранную Избушку Бабы яги устанавливаем на картонку, обклеиваем пространство вокруг нее мхом;
• Ягоды листочки наклеиваем на крышу. Туда же помещаем остатки мха;
• Выкрашиваем шишки в зеленый цвет, приклеиваем их также к картону. Это будут наши ёлочки;
• Разнообразных зверушек – зайчиков, белочек лепим из пластилина.

Здесь важны декорации и создание атмосферы сказочного леса, ведь мы создаем избушку Бабы Яги, которая находится, согласно сказке, в недоступном для посторонних месте.

Шалаш Старичка-Лесовичка

Изготовление такого домика совместно с ребенком может занять несколько дней. Такое совместное времяпровождение сближает родителя и его чадо. Так из чего можно сделать такую поделку?

Перечислим основные компоненты, что нам понадобятся, и приступим к процессу:

• Понадобится кондитерская упаковка из-под торта или печенья. Ее мы декорируем остатками старых обоев, создаём осенний лесной фон. С помощью спичек, желудя, шишек изготовляем лесных жителей – самого Лесовичка и его приятеля ёжика.
• Домик делаем из коробки из-под кефира, сами стенки для создания эффекта бревнышек оклеиваем крупными укропными палочками. Ежик будет жить под пеньками, которые можно сделать из распилов веток.
• Тропинку, ведущую от домика к пруду делаем с помощью окрашенной манки и зерен фасоли. Эффект воды создаем с помощью цветной бумаги, камушки – с помощью косточек слив.
• Лес и полянку декорируем с помощью кусочков мха, сухих веточек и листьев.

Избушка на полянке

Проведем очередной мастер-класс по поделкам на тему «Домик». На этот раз конструкция будет посложнее, и удовольствие можно растянуть на долгое время.

Для этого нам понадобится:

• Скотч;
• Коробка из картона;
• Пара килограмм каштанов;
• Сухие ветки;
• Клей;
• Ягоды;
• Ручка;
• Разноцветные опавшие листья;
• Ножницы;
• Хвоя;
• Проволока.

Избушка на полянке: мастерим пошагово

Приступаем к очередному изготовлению поделки совместно со своим чадом, прививаем ему полезные навыки и любознательность.

Эту игрушку собираем в такой последовательности:

Изготовляем фундамент, на котором будет стоять наш домик. Для этого использует картонную коробку. Подготавливаем квадрат 400х400 мм. Вырезаем из картона элементы домика, соединяем их с помощью скотча. Крепим к основе.

Из кусочков белоснежной бумаги вырезаем окна и двери. Приклеиваем. Ручкой рисуем шторки. Каштанами декорируем все стены. Делаем дизайн крыше и земле вокруг домика, используя разноцветные листья, хвою и ягоды.

Таким образом, можно изготовить домик практически из любого материала, соединяя с помощью скотча и клея необходимые компоненты в одно целое. Или – вырезать из тыквы, арбуза, кабачков, баклажанов.

В интернете существует множество пособий и мастер-классов на эту тематику. Многие уроки сопровождаются отличными пояснениями, что и как правильно делать, чтобы собрать хорошую и качественную игрушку.

Новое совместное времяпровождение порадует ребенка, и он долгое время будет с энтузиазмом помогать в его собирании. А потом – с удовольствием играться!

Фото поделки домиков

Тема урока: «Домик из веток»
План-конспект урока по учебнику «Технология. 1 класс». Авторы: Н.И.Роговцева и др.
Тема Домик из веток
Цель темы Научить технологии изготовления домика из веток.
Планируемый результат Предметные умения УУД
Научить технологии изготовления домика из веток. Личностные: ориентация на моральные нормы и их выполнение.Регулятивные: формирование умения оценивать правильность выполнения действия на уровне адекватной оценки.Познавательные: формирование представления о разнообразии архитектурных сооружений.Коммуникативные: формирование умения объяснять свой выбор.
Основные понятия Природный материал; землянка, изба, терем, дом.
Организация пространства
Межпредметные связи Формы работы Ресурсы
Окружающий мир (знание особенностей материала, для построек). ОБЖ (знание и применение правил техники безопасности). Развитие речи (обогащение словарного запаса учеников). Фронтальная, индивидуальная. Учебник «Технология»Рабочая тетрадь «Технология».Учебник «Окружающий мир».Таблицы по ТБМультимедийная презентация
I этап. Мотивация к деятельности
Цель – мотивировать учащихся на изучение темы «Домик из веток». (Ученики заходят в класс, рассаживаются за парты)Проверка готовности к уроку.Звучит музыка. Учитель просит школьников закрыть глаза, и послушать в какой сказке они оказались.Учитель включает запись «Три поросёнка» начиная со слов:…» И только тогда, когда большая лужа у дороги стала покрываться тоненькой корочкой льда, ленивые братья взялись, наконец, за работу… до слов:» … и теперь не спеша строил себе надёжный, прочный дом, в котором можно было укрыться от дождя и мороза (каменный дом).Учитель задаёт вопросы: Как называется эта сказка?А как вы думаете, какой домик в сказке оказался самым крепким? Из соломы, веток или камней?
II этап. Учебно-познавательная деятельность
Последовательность изучения Обучающие и развивающие задания Диагностические задания
1. Актуализация знаний учащихся
Цель – актуализировать знания учащихся, полученные в ходе изучения курса «Окружающий мир». ОТКРЫТИЕ НОВЫХ ЗНАНИЙ. Конечно, самые крепкие — каменные дома. Не зря в наше время уже не строят дома из веток и соломы. А вот в давние времена самым любимым материалом для строительства на Руси было деревоСначала строили землянки, потом избушки, а позже и целые терема из брёвен. Всё потому, что вокруг было большое количество леса. Закончите предложения:Самые крепкие дома строили из…2. Расширение знаний об окружающем мире
Цель – сообщить учащимся знания о разнообразии видов построек на Руси. Сегодня на уроке мы изготовим свой домик из веток, похожий на тот, в котором жили наши предки.Посмотрите внимательно, какой дом построен из веток: землянка, избушка или терем. Назовите виды построек, которые вы запомнили.
3. Работа с учебником.
Цель – сформировать знания об изделии. Для правильного выполнения нашего изделия ответим на вопросы юного технолога в учебнике.
III этап. Выполнение изделия
1. Сообщение плана работы
Цель – формировать у учеников умение работать с природным материалом. Прежде чем выполнить изделие, обсудим план нашей работы
Подготовь рабочее место
Вырежи шаблоны и переведи их на картон. Отметь места сгибов на картоне.
Вырежи заготовки. Согни крышу и стены домика.
Склей стены.
Заготовь жгутики из пластилина
Прикрепи жгутики к стенкам домика, а потом к крыше.
Заготовь веточки. Прикрепи их к стенкам и крыше домика.
Соедини детали.
Оформи своё изделие.
Учитель наглядно демонстрирует этапы выполнения работы. Сейчас на экране вы увидите последовательность выполнения работы. Будьте внимательны. Постарайтесь заполнить порядок выполнения действий.Проговаривание этапов работы с опорой на технологическую карту. Назовите порядок выполнения работы.
2. Изготовление «Домика из веток».
Цель – научить школьников выполнять изделие «Домик из веток». Выполнение изделия.Учащиеся работают индивидуально, с опорой на технологическую карту. Учитель осуществляет контроль.
IV этап. Оценка результатов деятельности
Цель – формировать у школьников самооценку. А теперь, устроим выставку наших домиков из веток! Ребята, давайте посмотрим, что у вас получилось. С каким материалом мы работали на уроке?

Поделка: домик своими руками. Семь домиков из веток, картона, бумаги, тыквы, каштанов, природного материала.

О том, как можно сделать домик для игр с детьми из картона, Вы уже знаете из статьи с мастер-классом Веры Хиглод , а сегодня в статье — домики из самых разных материалов: коробочек, прищепок, природных материалов — каштанов, тыквы. Все эти домики сделаны читателями сайта «Родная тропинка» вместе с детьми и присланы на наш

В этой статье Вы найдете самые разные домики с описанием их изготовления:

— домик Бабы- Яги, сделанный своими руками из прищепок,

— домик Лесовичка из бросового материала,

— домик, декорированный каштанами,

— поделка Домик лесника из природных и бросовых материалов,

— домик из тыквы своими руками (два варианта),

— домик — теремок из веточек.

Домик Бабы — Яги своими руками

Эта поделка выполнена детьми средней группы МГБОУ д/с №75 «Сказка» вместе со взрослым. Педагог — Тегаева Ольга Николаевна (Московская область, Сергиево-Посадский район, с.Шеметово).

Вам понадобится для изготовления домика — избушки Бабы — Яги:

— мох (высушить заранее),

— шишки (высушить дома, чтобы раскрылись),

— листики (прогладить утюгом, подробнее о том, в статье про аппликацию),

— ягоды (высушить).

— деревянные прищепки для белья, клей «Жидкие гвозди».

Как сделать домик — избушку Бабы- Яги своими руками.

Шаг 1. Прищепки нужно разобрать (вытащить металлическую пружинку) и склеить в домик (использованы жидкие гвозди-быстро и надёжно). Эту часть работы делает взрослый.

Шаг 2. На картонную основу установить избушку, вокруг нее положить или приклеить мох.

Шаг 3. На крышу избушки приклеиваем мох, листочки, ягодки.

Шаг 4. Шишки красим краской из баллончика — получатся голубые ели.

Шаг 5. Зверюшек делаем из пластилина и сосновых шишек.

Домик лесовичка своими руками

Этот домик прислала на наш конкурс семья Потаповых (Потапова Татьяна Валентиновна и Потапов Андрей, 4 года, г. Иркутск).

Изготовление поделки займет несколько вечеров. В этом случае ребенок не устанет и больш

им интересом примет участие на всех этапах.

Как сделан этот лесной домик своими руками:

Шаг 1. Для начала взяли коробку из-под печенья в кондитерском магазине. Обклеили обрезками обоев в «тон» осени, оставили сушить.

Шаг 2. Из шишек, желудя, спичек сделали жителей леса — Лесовичка и его друга ежика.

Шаг 3. Лесовичок поселился в домике, для которого пригодилась коробочка из-под йогурта. А бревнышки на домике сделали из укропных палочек и закрепили на двусторонний скотч. Крышу покрасили гуашью.

Шаг 4. Ежик поселился недалеко от своего друга под пенечками. Пенечки — это спилы от веток, которые помог сделать папа.

Шаг 5. От домика ведет тропинка к пруду. Для тропинки покрасили манку и приклеили на клей ПВА. Обложили камушками — фасолинками. Пруд выполнили из цветной бумаги, камушки — это косточки от слив.

Шаг 6. Из сухих листьев, веточек, мха, сухоцветов и рябины оформили лесочек и полянку.

Домик из каштанов «Избушка на опушке» своими руками

Эту поделку сделали Рыжкина Светлана Александровна и Чесонис Даниил (6 лет), из г. Батайск, детский сад «Радуга».

Нам потребуются для изготовления этого домика:
— Картонная коробка
— Цветная бумага
— Клей — карандаш
— Клей — пистолет
— Ручка
— Ножницы
— Кусочек проволоки
— Хвоя
— Листва осенних деревьев разных цветов
— Ягоды
— Сухие веточки
— Каштаны, примерно 2 кг.
— Скотч

Как сделать домик — избушку на опушке

Шаг 1. Делаем основу. Берем обычную картонную коробку, вырезаем основу размером 40 х 40 см, на которой будет стоять наша избушка. Обклеиваем ее цветной бумагой по цвету любой использованной далее листвы.

Шаг 2. Делаем домик. Из картона делаем домик размером, примерно 25 х 30 см. Соединяем скотчем его стороны, крепим дно домика к основе — платформе, при помощи тонкой гибкой проволоки.

Шаг 3. Делаем окна, двери в домике. Из белой бумаги вырезаем прямоугольники для двух окон и двери. На окнах мы нарисовали ручкой шторки. Приклеваем их клеем на домик. На двери домика при помощи клея — пистолета приклеиваем тонкие веточки одного размера и ручку.

Шаг 4. Стены обклеиваем каштанами.

Шаг 5. Оформляем крышу и землю (основу поделки). В последнюю очередь обклеиваем крышу и оставшуюся часть земли осенними листьями (или листьями, вырезанными из бумаги). Чередуем листики по цвету, для придания пестроты и объема.

Шаг 6. Украшаем композицию хвоей и засушенными ягодами.

Поделка «Домик лесника» своими руками

Эту поделку сделала Быкова Мария Николаевна вместе с сыном Ромой (Архангельская область, г. Мирный). Роме 2 года 8 месяцев.

Для изготовления такого домика нам понадобится следующий материал:
— коробка от обуви,
— коробка от кефира 0. 5 литра,
— фасоль,
— пластилин,
— листья,
— шишки,
— еловые веточки,
— мох,
— сосновые иголки,
— листья от лиственницы.

Как сделать домик лесника своими руками

Шаг 1. Изготовление основы домика. Для этого пластилином обмазываем коробку от кефира со всех сторон. На пластилин выкладываем фасоль. Сделаем из пластилина окно.

Шаг 2. Делаем крышу домика. Крышу делаем из листьев. Их тоже приклеиваем на пластилин.

Шаг 3. Делаем оленя.

Берем 2 шишки. Соединяем их между собой так, чтобы получилось туловище и шея оленя. Затем приклеиваем к шее голову из пластилина, делаем глазки и носик. Из сосновых иголок получатся красивые рога. Спички приклеиваем в качестве ножек и хвоста. Копытца приклеили на пластилин к коробке.

Шаг 4. Делаем ежика.
Делаем мордочку ежика, глазки и носик. Мордочку прилепляем к шишке. Сделаем иголочки из еловых веточек. Их приклеим на шишку с помощью пластилина.

Шаг 5. Сборка поделки.

Когда основные детали готовы, то начинаем оформлять поделку. Еловые ветки прикрепляем на пластилин к коробке. Ставим домик. Выкладываем мох и посыпаем листьями лиственницы. Ставим ежика. Поделка готова.

Домик из тыквы своими руками: два варианта

Первый вариант поделки

Выполнил этот домик Хазипов Искандер (6 лет). Педагог — Хазипова Гульназ Галимхановна, г. Казань. (МАДОУ «Детский сад № 174 комбинированного вида» Московского района г. Казани)

Тыква, кабачок, ягоды рябины, черники, различные блестки, шишки, сухие ветки, ножик, гвоздики, кухонные насадки.

Как сделать домик из тыквы своими руками с детьми

Шаг 1. Задумка — придумываем, каким будет наш домик из тыквы . Перед тем как сделать домик из тыквы, решите, сколько домиков будет в композиции. Если с одним домиком все ясно, то многоуровневые композиции требуют внесения некоторых корректировок.

Шаг 2. Тыкву следует очистить от семян и мякоти , воспользовавшись ножом (это делает взрослый).

Шаг 3. Теперь маркером сделайте на тыкве отметки в местах, где будут располагаться двери и окошки. Наметьте фломастером окошко.

Шаг 4. После этого приступайте к вырезанию деталей . Резные ставни и другие декоративные элементы можно вырезать с помощью фигурных кухонных насадок. Совсем не обязательно соблюдать аккуратность и четкость линий (это придаст домику более мрачный вид). Подготовленные детали прикрепите к тыкве с помощью небольших гвоздиков.

Шаг 5. Пора заняться крышей домика. Нарезаем половину кабачка и надеваем сверху на тыкву и украшаем различными блестками. Выкладываем поверх тыквы красные ягоды рябины, а также надеваем шишку (в виде трубы) на крышу.

Шаг 6. Оформляем композицию. Тыкву ставим на нарезанные кольцами кабачки и украшаем шишками и сушеными ягодами черники.

Второй вариант изготовления домика из тыквы

Этот домик из тыквы сделала на наш конкурс семья: Набухатная Любовь, Набухатный Дмитрий и их сын Набухатный Игорь (9 лет), г. Пермь.

Для изготовления этой поделки из тыквы вам понадобятся:

Природные материалы:

— тыква,
— кора,
— шишки,
— иголочки, листочки, трава,
— шляпка от желудя,
— галька,
— мох,
— тонкие палочки.

Декоративный материал:

— деревянная пуговица,
— кружево,
— ключик.

Супер-клей для скрепления всех деталей.

Как сделать такой домик из тыквы

Шаг 1. Изготовление домика. Вырезав дно у тыковки, мы вычистили всю мякоть изнутри. Вырезали окна и двери. Крышу сделали из тонкой коры сосны, приклеивая кусочки друг на друга. Получилось очень похоже на черепичную крышу. Дверью послужил добротный кусок толстой коры, ручка у двери — это шляпка от желудя.
Шаг 2. Украшение домика. Чтобы домик стал уютным его надо украсить. На окна приклеили занавески-кружево. Ящечки для цветов склеили из картона и декорировали чешуей сосновых шишек. Лето закончилось, цветы отцвели. Поэтому в ящичках теперь лежат облетевшие листья и сосновые иголки. К окошку на втором этаже тянутся »виноградные плети», их мы сделали из зеленой болотной травки. Вырезанное дно тыквы послужило украшением задней стены домика. С пуговкой посередине и лучиками, нам это напомнило мельницу. Ключик у двери и ступеньки из палочек завершили этот этап в работе.
Шаг 3. Заселяем домик. Домик установили в невысокий ящичек. Кусок мха стал полянкой перед домом. Остальную поверхность подсыпали мелкой галькой.
В конце работы мы долго мечтали, кто бы мог жить в нашем домике. Может быть гном, или феечка с прозрачными крылышками, или добрая старушка волшебница. В конце концов, решили, что мы и сами готовы жить в сказочном домике. Жаль, что он слишком мал для нашей большой семьи.

Домик — теремок из веточек своими руками

Этот теремок сделан Верой Павловой (6 лет). Педагоги: Зуева Татьяна Владимировна, Карагужева Руфина Викторовна (Пермский край, г. Кунгур МАДОУ «Детский сад №6»)

Этот теремок сделан из веточек, сложенных как настоящий дом из бревен. Веточки склеены друг с другом.

Солома на крыше прикреплена к картону.

Фронтон крыши закрыт кусочками сосновой коры.

Забор сплетен из тонких веточек ивы.

Теремок и столбики у забора крепятся к куску фанеры на клей.

Елочка на пластилине аккуратно поставлена в мох- полянку.

Под елочкой сидит Ежик, который играет в прятки с Зайчиком. Вот такая дружная компания.

Домик-теремок для мышки своими руками

Этот простой домик по сказке «Теремок» сделала Вероника Маскалева, 5 лет (Пермский край, г. Кунгур МАДОУ «Детский сад №6». Педагоги: Зуева Татьяна Владимировна, Карагужева Руфина Викторовна).

Теремок- это кабачок и тыква. На крыше фломастером нарисовано окошко. Двери вырезаны из цветной бумаги и наклеены на клей-карандаш.

Грибок-теремок стоит на полянке их мягкого мха. Лесенка сделана из деревянных палочек, которые приклеены между собой на клей момент.

Прибежала к теремку игрушечная Мышка-нарушка. И стала в нем жить.

Желаем успехов и творческого вдохновения! До новых встреч на «Родной тропинке». Все мастер-классы проекта Вы найдете в рубрике .Получите НОВЫЙ БЕСПЛАТНЫЙ АУДИОКУРС С ИГРОВЫМ ПРИЛОЖЕНИЕМ

«Развитие речи от 0 до 7 лет: что важно знать и что делать. Шпаргалка для родителей»

Кликните на или на обложку курса ниже для бесплатной подписки

Технологическая карта урока технологии. 2 класс.

1. Роговцева Н.И., Богданова Н.В., Добромыслова Н.В. Технология. 2 класс. Учебник. М.: Просвещение, 2014.

2. Роговцева Н.И., Богданова Н.В., Шипилова Н.В. Технология. 2 класс. Рабочая тетрадь. М.: Просвещение, 2016.

3. Технология. 2 класс. Электронное приложение к учебнику Н.И. Роговцевой и др. — М.: Просвещение, 2014.

Дата: 27.09.2016 г.

Тема: Такие разные дома. Изделие «Домик из веток»

Цель: познакомить с разнообразными видами построек, использованием различных материалов, свойствами гофрированного картона; развивать навыки работы с шаблонами; раскрыть содержание понятий «жилище», «макет».

Задачи: научить подготавливать рабочее место, анализировать предлагаемые задания, работать по предложенному плану, оценивать результаты своей работы, работать в паре, соблюдая правила сотрудничества, извлекать информацию из иллюстраций учебника, на основе анализа делать выводы.

Оборудование: учебник, тетрадь, электронное приложение к учебнику, ветки, клей, ножницы, гофрированный картон, шаблоны, пластилин, карандаш, на доске записаны тема урока и пословица «Порядок на столе — порядок в голове».

Ход урока

Этапы урока

Деятельность учителя

Деятельность учащихся

1. Организационный момент

Проверка готовности к уроку.

Объясните смысл пословицы.

Порядок на столе — порядок в голове.

Каких еще домашних животных вы вылепили дома? — Расскажите, как вы выполняли свою работу?

Рассказы детей.

2. Самоопределение к деятельности

Послушайте стихотворение. Доскажите словечко.

В него стремлюсь всегда и всюду,

К нему дорогу не забуду.

Я без него дышу с трудом —

Мой кров, родимый, теплый…

Из чего строят дома?

Глядя на то, что мы приготовили к уроку, как вы думаете, из чего мы будем строить домик?

дом.

Ответы детей.

Наверное, из веток.

3. Работа по теме урока

1. Беседа

Путешествуем во времени

Как вы думаете, для чего и из чего человек строит свое жилище? От чего это зависит?

Научившись строить дома, древние люди выбрались из темных пещер, где они спасались от непогоды и диких зверей. Люди начали осваивать районы, где не было естественных укрытий. Тип дома зависел от местных строительных материалов и от погоды в разное время года.

(Дополнительный материал к уроку.)

2. Работа по учебнику С. 7-8.

Рассмотрите фотографии построек разнообразного типа в учебнике. Из каких материалов построены эти дома?

Послушайте стихотворение.

Твой дом

Я со строителем знаком,

Который строил этот дом.

Не строил — нет, а возводил,

Как песню пел, как хлеб растил.

Кирпич сначала гладил,

Потом к другому ладил.

И с домом сам, и с домом сам

Он поднимался к небесам.

Дом, наконец, под крышу встал,

Ждать новоселов после стал.

И тот, кто этот дом возвел,

Он тоже в доме новосел…

К. Мурзалиев

Назовите профессии, связанные со строительством домов.

3. Выполнение заданий в рабочей тетради С. 8

Где устраивают свое жилище дикие звери?

Как называется жилище птицы, лисицы, волка, бобра, медведя, белки?

Рассмотрите животных и расселите их в свои дома — соедините линиями рисунки животных и их жилищ.

4. Работа по учебнику С. 9

Ищем информацию

Какие слова выделены на с. 9? Как вы их понимаете?

Где мы можем узнать точное значение этих слов?

Где вы видели макеты?

Где видели гофрированный картон?

5. Практическая работа

Рассмотрим свойства гофрированного картона.

Какой вывод вы можете сделать?

Учитывайте это свойство гофрированного картона при выполнении нашего макета.

Знакомство с планом работы

Попробуйте вместе с соседом по парте ответить на вопросы юного технолога (с. 21).

Рассмотрите иллюстрации в учебнике на с. 10-11. Расскажите план своей работы.

Повторение правил безопасности при работе с ножницами

Вспомним правила при работе с ножницами.

6. Работа с CD (просмотр презентации.)

Какие у вас есть вопросы?

(Учитель отвечает на вопросы учеников, если они есть. )

Ответы детей.

Ответы детей.

Гнездо , нора , логово, хатка, берлога, дупло и т. д.

Дети выполняют задания, отвечают на вопросы.

Ответы детей.

В «Словарике юного технолога» на с. 125. Дети находят значение слов «макет», «гофрированный картон».

В музее, на выставке.

Из него сделаны коробки, есть наборы с гофрированным картоном и т. д.

Дети сгибают кусок картона так, как показано на рисунках в учебнике на с. 9.

Легче согнуть кусок гофрированного картона вдоль волн.

Работа в парах.

Примерный ответ. 1. Буду делать домик. 2. Мне понадобятся пластилин, ветки и картон. 3. Детали соединю при помощи пластилина. 4. Буду работать по готовому плану в учебнике и иллюстрациям. 5. Макет можно поставить дома на полку, можно подарить родным, друзьям. 6. Научусь делать домик из веток.

Дети в паре проговаривают последовательность выполнения работы.

4. Физкультминутка

Юрта, юрта, круглый дом,

Побывайте в доме том!

Гости явятся едва,

В печку прыгают дрова.

Печка жарко топится,

Угостить торопится.

Ладушки, ладушки,

Круглые оладушки.

Шагаем на месте.

Развели руки в стороны.

Повороты туловища влево, вправо.

Прыжки на месте.

Хлопаем в ладоши.

Присели.

Хлопаем в ладоши.

Шагаем на месте.

5. Продолжение работы по теме урока

1. Пальчиковая гимнастика

У тебя есть две руки,

Есть и десять пальчиков.

Будут пальчики трудиться,

Не пристало им лениться.

2. Творческая работа

Учитель оказывает индивидуальную помощь.

Сжимают в кулачки и разжимают пальцы обеих рук, одновременно декламируя рифмованные строчки.

Дети самостоятельно выполняют свое изделие.

6. Рефлексия

Что было трудным?

Оценка своего изделия:

над поделкой надо еще потрудиться;

поделка сделана хорошо;

поделка сделана отлично.

Выставка работ учащихся проходит на следующем уроке, так как работу дети за урок не выполнили до конца.

7. Подведение итогов урока

Какие материалы использует человек при строительстве жилища?

Что такое макет?

Уборка рабочего места. («Правила уборки своего рабочего места».)

Оформить макет «Домик из веток».

Самоанализ урока технологии. 2 класс.

Урок технологии был проведён во 2 классе по теме «Такие разные дома. Изделие «Домик из веток»». Тип урока: комбинированный. Дата проведения 19.09.2016 г.

Цель: познакомить с разнообразными видами построек, использованием различных материалов, свойствами гофрированного картона; развивать навыки работы с шаблонами; раскрыть содержание понятий «жилище», «макет».

Задачи: научить подготавливать рабочее место, анализировать предлагаемые задания, работать по предложенному плану, оценивать результаты своей работы, работать в паре, соблюдая правила сотрудничества, извлекать информацию из иллюстраций учебника, на основе анализа делать выводы.

Оборудование: учебник, тетрадь, электронное приложение к учебнику, ветки, клей, ножницы, гофрированный картон, шаблоны, пластилин, карандаш, на доске записаны тема урока и пословица «Порядок на столе — порядок в голове».

Содержание, понятия: такие разные дома: типы домов, материалы, из которых строят дома. Понятие жилище. Обустройство дома. Кто где живет? Домики разных животных. Практическая работа «Делаем сами». Макет. Материалы для изготовления макета избы. Гофрированный картон и его свойства

Виды деятельности учащихся, форма работы: слушание учителя и ответов одноклассников, работа по учебнику, просмотр презентации (коллективный обмен мнениями). Работа с учебником и рисунками (индивидуальная). Выполнение практической работы по рабочей тетради (индивидуальная). Проведение экспериментов (фронтальная). Анализ изделия, составление плана работы (коллективная), выполнение работы (индивидуальная). Выставка работ, обсуждение и оценка (коллективная)

Планируемые результаты: узнают о разнообразных видах построек, смысл понятий жилище, макет, свойства гофрированного картона; научатся делать макет дома из картона.

Метапредметные результаты: представление об устройстве дома, его оформлении и украшении.

Формируемые УУД:

Регулятивные: определять последовательность промежуточных целей с учетом конечного результата.

Познавательные: выполнение заданий в учебнике, расширение пространственных представлений, создание объемных изделий.

Коммуникативные: уметь с достаточной полнотой и точностью выражать свои мысли.

Личностные: ориентируются на оценку результатов собственной предметно-практической деятельности Результат представить в виде рисунка или макета «Украшаем свой дом».

Творческая исследовательская, проектная деятельность учащихся: результат представить в виде макета «Украшаем свой дом».

На уроке использовала разные формы организации познавательной деятельности:

Фронтальная, групповая, индивидуальная.

Технологии, используемые на уроке:

Проблемно-диалогическая;

Личностно-ориентированная;

Технология сотрудничества;

ИКТ;

Здоровьесберегающая;

Проектная;

Групповая.

При проектировании урока учитывала индивидуальные особенности класса. Этапы урока выдержаны. Материал носил научный характер. Соответствовал возрастным нормам и требованиям рабочей программы. Осуществлялась тесная связь теории с практикой. Был использован личный опыт учащихся. На уроке развивалась познавательная активность, связная речь, память, внимание, фантазия и воображение. Подводились итоги деятельности.

Актуализация знаний была представлена через систему вопросов. Этот приём помог выявить ранее имеющиеся знания при обсуждении вопросов.

Постановка познавательных задач перед обучающимися прошла в виде проблемного диалога. Дети смогли сформулировать тему и цели урока. Отвечали на поставленные вопросы. Использовала репродуктивный метод (скажите пожалуйста, вспомни), задание поискового характера (объясни). Была организована работа по учебнику.

На уроке использовался мультимедийный проектор с презентацией. Осуществлялся контроль и самоконтроль при выполнении всех операций, соблюдались при этом санитарные и гигиенические нормы, а также техника безопасности.

Порядок и дисциплина обучающихся поддерживались чёткой организацией урока, интересным и доступным материалом.

Приветствовалась активность детей в практической работе. Царила атмосфера сотрудничества.

Рефлексия деятельности была проведена приёмом беседы-обсуждения, оценка деятельности – выставка работ учащихся.

Считаю, что урок получился результативным, цели достигнуты. Дети освоили технологию изготовления макета и научились строить, соблюдая правила безопасности труда, санитарии и гигиены.

Иванова Т.С.

пошаговая инструкция строительства щитового садового домика.

Фото оригинальных садовых домиков

Садовые домики отличаются всем чем угодно: формой крыши, материалом исполнения, особенностью конструкции, размером окон и т.д.  Крыши могут быть как односкатными, так и двухскатными, заостренными готическими, многоуровневыми и т.д., все зависит от вкусов и предпочтения хозяев. Предлагаем вам фото садовых домиков, построенных с участием дизайнеров:

 Проекты садовых домиков

Обойдемся без объяснений и на примере картинок предоставим вам оригинальные проекты садовых домиков!

Строительство щитового садового домика эконом класса своими руками

Зачастую, те, кто смогли построить садовый домик  своими руками, не останавливаются на достигнутом и при накоплении достаточной суммы денег возводят большие дачные дома и даже коттеджи. Нет ничего сложного в построении садового домика эконом класса своими руками. Все что нужно это правильно составить проект постройки и, придерживаясь инструкции, шаг за шагом сделать садовый домик. Так как основное времянахождение на даче приходится на летнее пору, нет необходимости сооружать толстостенный дорогостоящий садовый домик. Как мы говорили, домик у нас будет эконом класса, а значит и материалы необходимо выбирать соответствующие (щит либо брус). Основной материал построения это 10 миллиметровые листы фанеры (по желанию можно использовать еще больше толщину), брус 50*50мм и утеплитель (в нашем случае минеральная вата). Переходим к пошаговой инструкции по созданию щитового домика эконом класса своими руками.

Шаг 1 –Делаем фундамент и заливаем пол

Создаем пол садового домика

Существует 2 популярных варианта изготовления конструкции садового домика: из бетона и из кирпича.

Последний вариант предполагает выкладывание столбов из красного полнотелого кирпича.   Для создания лагов и стропил (основание пола) используют доску сечением 100*50 мм, которую скрепляют при помощи пластин и металлических уголков. Можно использовать как обрезную, так и необрезную доску, разница только в том, что необрезную доску придется дополнительно накрыть листами фанеры. Существует вариант настилания пола листами ДСП, но их необходимо заблаговременно обработать олифой иначе при попадании воды, они загниют и раскрошатся.

Если для фундамента вы используете бетонный раствор, тогда необходимо соорудить опалубку. Перед этим необходимо вырыть яму (глубиной 70 см) и засыпать в нее песчано-гравийную подушку (толщиной 20 см). Далее сооружается опалубка и заливается бетонный раствор. На протяжении всего времени застывания раствора его необходимо поливать водой, что бы он не трескался и приобретал нужную прочность. Так же необходима будет обвязка из бруса (толщиной 150*150 см), на которую в дальнейшем ляжет каркас из доски. Внутрь этого каркаса помещается минеральная вата (10 см)  и только после этого конструкцию зашивают листами фанера в 2 слоя (что бы скрепить листы фанеры используют клей ПВА).

Шаг 2 – Возведение стен

Возведение стен

Наш вариант садового домика – щитовой, следовательно, стенами будут двойные щиты из фанеры.

Для начала по краю каждого щита прибиваются брусы 50*50 мм, посередине щита так же прибивается брус (для обеспечения жестокости конструкции). Пустоту в щите необходимо забить минеральной ватой (образуется сэндвич-панель), для утепления. Если брусы скрепить между собой металлическими уголками, конструкция станет еще прочнее. Когда приступите к возведению и креплению стен, не забывайте про крепежные пластины. Еще один важный момент – заблаговременно создавайте проемы для окон и дверей, т.к. в сооруженной конструкции сделать их гораздо сложнее.

После того, как полностью соберете коробку из щитов, приступайте к обшивке ветровых планок и установке окон и дверей. Для обеспечения прочности и долговечности конструкции, ее необходимо заблаговременно обработать средством от вреда жуков-короедов и противопожарной жидкостью.

Шаг 3 – Установка лагов потолка

Установка лагов потолка

Данный этап представляет собой укладку лагов под потолок. Делать это необходимо так же, как и укладывали лаги на пол, но только с каждой боковой стороны доски выпускаются на 20 см в длину (это нужно для того, что бы края не нависали над стенами). Можно так же экспериментировать с очертанием краев кровли, если вы планируете строить дополнительно веранду для садового домика. Тогда возникнет проблема с соединением двух высотных уровней потолков, т.к. у садового домика он будет выше, а у веранды ниже.

Шаг 4 – Установка крыши

Установка крыши

Этот этап является завершающим. Для начала необходимо подготовить  коньковую доску 50*150мм, стропила 50*100мм и стяжки для стропил (чердачные балки) 25*10мм. Что бы крыша была прочнее нужно установить укосины. Крепление стропил осуществляется при помощи длинных винтовых гвоздей (100мм) и уголков. После того как закрепили стропила, обшиваем их фанерой (толщина не мене 10 мм) и укладываем гибкую черепицу либо рубероид (при помощи кровельных гвоздей). Преимущество нужно отдавать черепице, т. к. она легкая в монтаже, не пропускает влагу, ветроустойчивая и противостоит вредным воздействиям.

Вот и все, строительство садового домика эконом класса своими руками завершено! Обустраиваем его мебелью, украшаем и наслаждаемся долгожданным отдыхом!

Садовый домик в стиле охотничьего дома

Дизайн внутри садового домика

Рекомендуем так же к прочтению статью о том, как сделать летнюю кухню своими руками!

Как делать фотографии недвижимости, достойные разворота журнала

Вы когда-нибудь видели разворот журнала о доме и думали, реально ли это место? Это то, к чему вы стремитесь, когда собираетесь делать потрясающие фотографии. Ваши фотографии будут настолько хороши, что когда ваш агент перечислит ваш дом, покупателям останется только спросить: «Где мои ключи от машины?»

Удивительные фотографии с объявлениями о продаже недвижимости на самом деле оказывают большое влияние на продажу вашего дома, так что не думайте, что размытые фотографии с iPhone сократят его.

Согласно одному исследованию, проведенному компанией, занимающейся фотографией недвижимости, первоклассные фотографии могут помочь продать ваш дом на 32% быстрее, чем дом с фотографиями низкого или среднего качества. И это касается не только особняков за миллион долларов. В исследовании, проведенном VHT Studios, учитывались дома любой стоимости.

В прошлом году 51% покупателей купили дом, который нашли в Интернете. Это означает, что ваши потрясающие фотографии недвижимости могут заключить сделку еще до того, как покупатель увидит дом. Новичок в фотографии? У нас есть вы.

Мы взяли интервью у ведущих агентов в бизнесе, прошерстили блоги о недвижимости и провели массу исследований в области искусства и науки, которыми является великая фотография. Таким образом, мы предлагаем вам лучшее и яркое руководство о том, как делать фотографии недвижимости, которые так же хороши, как и профессионалы.

Как подготовить дом к захватывающим фотографиям

Неважно, сколько стоит ваш дом, можно сделать так, чтобы он выглядел на 10 миллионов долларов. Но сначала, чтобы должным образом подготовиться к листингу фотографий, все эти дополнительные вещи, которые у вас лежат, должны быть убраны.

По словам Билла Гассетта, ведущего эксперта по недвижимости, «покупатели хотят и должны увидеть весь потенциал вашего дома, чтобы представить себя в нем, но это может быть трудно сделать, когда он скрыт в ваших вещах — независимо от того, насколько они могут быть важны для вас».

Сначала наведите порядок и очистите каждую комнату

Начните с кухни и снимите все со столов. Это включает в себя ваш тостер, микроволновую печь, блендер — любые кухонные приборы, посуду, полотенца, масла и т. д.нужно найти другой дом. Если у вас есть место, вы можете аккуратно организовать их в кухонных шкафах или кладовой. Затем вычистите все возможные кухонные поверхности. Это включает в себя любую ржавчину, появившуюся за годы, сгоревшие вещества, из-за которых ваша плита выглядит пятнистой, а не белой, и, конечно же, кухонный пол.

Завершив работу на кухне, займитесь гостиной. Уберите все, кроме мебели и настольных ламп. Очистите полки для обуви в гостиной или прихожей, снимите пуховики и головные уборы со всех вешалок и спрячьте лежанки для домашних животных.Затем очистите каждый сантиметр пространства, обязательно пропылесосьв, как только вы тщательно вычистите комнату.

Теперь проделайте то же самое со всеми остальными комнатами. Уберите все, кроме крупных предметов мебели и светильников. Это означает, что все туалетные принадлежности в ванной должны найти другой дом.

Проявите творческий подход с хранилищем

Если вы все еще живете в доме и вам нужен доступ к таким вещам, как шампунь, блендер и т. д., Сисси Картер Хорн, ведущий агент по недвижимости №4 в Ньюнане, штат Джорджия, предлагает умное решение для организации этого.Сначала упакуйте все это и пометьте коробки, чтобы они были легко доступны. Затем сложите ящики в своем гараже, где обычно стоит ваша машина. Это позволяет сохранить естественный поток дома, и посетители могут ходить вокруг ящиков, чтобы увидеть остальную часть пространства.

Если у вас есть лишние предметы, которые вам больше не нужны или не нужны, самое время их продать или подарить. Это облегчит ваш переезд, ваши шкафы будут более доступными для вещей, которые вам действительно нужны и которые нужно хранить для показов, и это сделает дом намного проще в оформлении.

Поставьте свой дом крупным планом

Теперь, когда вы убрали и навели порядок в доме, вам нужно либо самому оформить декорации, либо привлечь профессиональную постановочную компанию. Дома без отделки плохо фотографируются, и, согласно нашим исследованиям, дома с отделкой могут получить от покупателей предложение на 1–5% выше.

Чтобы ваш дом выглядел профессионально, вы будете использовать предметы и яркие цвета для создания небольших «виньеток» в каждой комнате. Эти виньетки показывают, как можно использовать комнату.Например, если у вас есть набор уличных столов и стульев, поставьте на стол два бокала и бутылку вина. Другие популярные варианты оформления: ваза с фруктами на обеденном столе, яркие подушки на диване или новые белые полотенца, висящие в ванной.

Ознакомьтесь с нашими советами по домашней постановке, чтобы получить дополнительные рекомендации.

Профессиональная и любительская фотография: в чем разница?

Если вы решите сделать фотографии для объявления самостоятельно, вам нужно убедиться, что они выглядят профессионально.Существует огромная разница между профессиональными фотографиями для листинга и любительскими, и покупатели смогут это понять. Кроме того, профессиональные фотографии сделают ваш дом потрясающим в Интернете. Любительских фото не будет.

Фотография ниже сделана любителем, и есть несколько способов определить это.

Угол: Все опытные профессиональные фотографы недвижимости будут использовать широкоугольный объектив, а это не широкоугольный снимок. Ни одна из линий не является прямой. Это не лучший ракурс для съемки ванной комнаты — мы не можем видеть все, и это кажется странным и обрезанным.

Освещение: На фото не хватает естественного света и кажется, что оно больше освещено искусственными бра, чем солнечным светом.

Детали: Вы можете видеть отражение в зеркале и отражение на двери душа. Невозможно увидеть, какой вид открывается из окна ванной комнаты; свет выдувает его.

Механика: Похоже, этот снимок был сделан от руки, а не со штатива.

Теперь взгляните на профессиональное фото ниже:

Угол: Фотография сделана с широкоугольным объективом, и угол идеален: вы можете увидеть каждую мельчайшую деталь.

Освещение: Много естественного света, теплые и яркие цвета.

Детали: Вы можете увидеть вид из каждого окна, который фотограф искусно запечатлел с помощью зеркального отражения.

Хотя различия могут быть незначительными, профессиональная фотография гораздо лучше передает дом, чем любительская фотография. Если вы не уверены, что справитесь с задачей, ничего страшного! Лучший агент по недвижимости наймет проверенного, проверенного и настоящего профессионального фотографа, чтобы запечатлеть ваш дом.

Если вы готовы сделать свои собственные фотографии недвижимости, давайте продолжим.

Сравнение из реальной жизни: хорошие фотографии в списке и плохие фотографии в списке

Мы встретились с Картером Хорном, чтобы поговорить о том, что можно и чего нельзя делать при съемке недвижимости. Она поделилась,

«Я был в районе, и на рынке появился точно такой же план этажа, который я продавал, и они не использовали профессионального фотографа. Их фотографии вышли обесцвеченными. Деревянные полы выглядели оранжевыми, а шкафы выглядели немного оранжевыми… это имеет огромное значение… Я думаю, что фотографии чрезвычайно важны для быстрой продажи дома.

Чтобы показать нам, как сбить с толку фотографии с объявлениями о недвижимости, Картер Хорн поделилась с нами несколькими своими любимыми профессиональными фотографиями. Все фотографии были сделаны опытным профессиональным фотографом недвижимости.

Думаете, вам нужно иметь дорогое объявление, чтобы делать звездные фотографии? Подумайте еще раз и посмотрите на эти профессиональные снимки:

Думаешь, ты готов принять вызов? Как усовершенствовать науку о продаже недвижимости

Необходимые материалы

С помощью iPhone вы не сможете контролировать столько же, сколько с помощью высококачественной камеры. Также нужно снимать широкоугольным объективом, которого нет у айфонов.

Итак, вам нужно арендовать, одолжить или купить высококачественную камеру (DSLR), штатив и широкоугольный объектив.

Существует множество цифровых зеркальных камер на выбор, но для съемки недвижимости настоятельно рекомендуется Nikon D750 (1700 долларов) и Canon 5D Mark III (3000 долларов). Для получения дополнительных рекомендаций по снаряжению ознакомьтесь с этим исчерпывающим списком.

Широкоугольный объектив необходим для получения качественных фотографий.Широкоугольный объектив — это разница между съемкой одного изображения и получением половины комнаты и съемкой одного изображения, на котором видно все пространство. Вы должны использовать широкоугольный объектив для каждого снимка! Если у вас есть Nikon или Canon, попробуйте широкоугольный объектив Sigma 10-20mm f/4–5.6.

Используйте эти настройки для фотографий недвижимости

Для большего контроля над процессом редактирования фотографий следует снимать в формате RAW, а не в формате JPEG. Фотографии в формате RAW дают вам больше возможностей для изменения изображения — в основном это еще не обработанные негативы.У вас больше контроля над экспозицией изображения, балансом белого, бликами и тенями, контрастностью и многим другим.

Это файлы гораздо большего размера, и их нельзя использовать без редактирования, поэтому вам придется приложить больше усилий, чтобы закончить их. Если вы хотите меньше работать при постобработке и знаете, что сможете сделать кадры правильно с первого раза, снимайте в формате JPEG.

Вам нужно установить диафрагму, ISO и скорость затвора вашей камеры. Диафрагма определяет, сколько света проходит через объектив, а ISO определяет, насколько чувствительна камера к свету.Скорость затвора определяет, как долго камера позволяет свету достигать сенсора.

Рекомендуемые настройки для съемки недвижимости:

• Диафрагма: от F/8 до F/11
• ISO: 400 или ниже
• Скорость затвора: 1/60

Освещение 101: когда снимать

Лучшее освещение для фотографий в помещении — яркое и яркое солнце. Снимать на улице лучше всего в сумерках. Избегайте облачных, дождливых и пасмурных дней, так как это может привести к плохому освещению и неравномерному балансу белого.

Если вы хотите получить еще больше технических подробностей, лучшее время для съемки зависит от того, как обращена каждая комната (и дом). Вы хотите, чтобы солнце было за камерой, чтобы цвета были освещены. Например, фотографируя экстерьер, вы можете предположить, что: вы должны снимать дом, выходящий на восток, утром, дом, выходящий на запад, днем, дом, выходящий на север, с 10:00 до 16:00, а Дом на южной стороне в раннее утро или незадолго до захода солнца.

Для внутренних снимков учитывайте расположение окон в каждой комнате и оцените положение солнца.Затем сделайте несколько пробных снимков, чтобы определить, является ли свет идеальным. Вы должны видеть цвета и детали в комнате, но снимки не должны быть настолько яркими, чтобы цвета и окна были размыты.

Никогда не полагайтесь на искусственное освещение в комнате, за исключением случаев, когда в доме темно и все лампочки в комнате одинаковые.

Какие цвета лучше всего подходят для фотографий недвижимости?

Если вы когда-нибудь были на днях открытых дверей или видели фотографии, на которых каждая стена в доме окрашена в яркий неоновый оттенок, это может быть ошеломляющим.Это также означает, что в ту минуту, когда покупатели получат ключи, им придется красить.

Если вы большой поклонник смелых оттенков, пришло время достать кисть или нанять бригаду для покраски дома. Лучший агент Сисси Картер Хорн рекомендует,

«Если у них яркий цвет, например салатовый, он не стреляет так хорошо, как нейтральный цвет. Даже более темный цвет выглядит немного лучше, чем некоторые из более ярких цветов: розовый и пурпурный, которые используются в некоторых спальнях для детей.Просто они тоже не получаются. Таким образом, более светлые оттенки работают лучше и зрительно увеличивают комнату».

Если вам нужен светлый и нейтральный оттенок, выберите всегда популярный не совсем белый цвет, такой как «Silky White» от Behr.

Если вы все о цвете, то сделайте всплески желтого цвета. По словам Картера, желтый — это яркий, теплый и гостеприимный цвет, который может вызвать ощущение дома. Попробуйте желтые декоративные подушки на диване, миску с лимонами или букет желтых цветов (если вы планируете освежать их каждый раз, когда идет показ).

Создайте идеальную композицию

Существует множество различных мнений о том, как лучше всего создать наилучшую композицию для каждой фотографии. Некоторые фотографы верят в лобовые снимки, другие придерживаются снимков из угла комнаты, а третьи говорят, что нужно смешивать их и находить наиболее творческий ракурс, какой только возможен.

Поскольку каждое пространство отличается, попробуйте снимать под каждым из этих ракурсов: сделайте снимок в лоб, сделайте снимок из угла комнаты, а затем сделайте снимок из другого места в комнате, которое, по вашему мнению, получится удачным.

Если вы хотите получить технические сведения об этом, сделайте снимок в 1-точечной перспективе и снимок в 2-точечной перспективе. По сути, снимок в 1-точечной перспективе будет иметь центральный фокус, например, угол комнаты или камин. Снимок с двухточечной перспективой будет иметь две «точки схода» или точки фокусировки.

Убедитесь, что все вертикальные линии на изображении строго вертикальны. Вот где ваш штатив пригодится!

В гостиной и семейной комнате камера должна быть установлена ​​в диапазоне от 36 до 48 дюймов.Причина такого большого разрыва в том, что существует большое разнообразие высоты мебели. Оптимальная высота камеры зависит от вашего пространства и того, как вы ее настроили. Вы должны использовать свое лучшее суждение, чтобы получить максимальную отдачу от комнаты. Не зацикливайтесь на своей мебели: вы продаете дом, и такие функции, как лепнина и встроенные элементы, должны иметь приоритет над личными вещами.

В спальнях камера должна быть на 15–20 дюймов выше кровати, а на кухне камера должна быть на 15–20 дюймов выше кухонной стойки.

Хорошим практическим правилом является то, что вы хотите захватить больше пола, чем потолка. Полы часто узорчатые и интересные, особенно если у вас есть декоративная плитка или паркет.

Расскажите историю с помощью фотографий недвижимости

Если покупатель найдет ваше объявление в Интернете, фотографии — это то, что вам нужно, чтобы завоевать его расположение. Таким образом, фотографии должны создать убедительную историю вашего дома.

Лучший способ рассказать эту «историю» — это отличные фотографии (конечно!)Эксперт-агент Кэтлин Капонигро рекомендует размещать фотографии в том порядке, в котором вы входите в дом.

Порядок должен быть: экстерьер, затем прихожая, кухня, столовая, гостиная, хозяйская, а затем любые дополнительные спальни.

Любой, кто найдет ваш дом в Интернете, должен почувствовать, что он идет по дому, как если бы он был в доме открытых дверей или жил там.

Краткое руководство по постобработке

Adobe Lightroom и Box Brownie станут вашими лучшими друзьями.Во-первых, если вы хотите выполнить все редактирование самостоятельно, вы можете воспользоваться бесплатной пробной версией Adobe Lightroom и изменить все вручную. Если вы пойдете по маршруту Lightroom, вам нужно будет настроить: экспозицию, баланс белого, четкость, контрастность, HSL, блики и тени. Вам также нужно будет выпрямить изображение, если оно кривое.

Или, если вы хотите заплатить за услугу по совершенствованию ваших фотографий, Box Brownie доступен по доступной цене, и вы будете удивлены тем, насколько великолепно выглядят снимки до и после.Box Brownie берет 1,60 доллара за фотографию, и они сделают все необходимые улучшения, чтобы каждое из ваших изображений выглядело профессионально. Кроме того, Box Brownie — это специальный инструмент для работы с недвижимостью, поэтому они редактируют изображения с учетом потребностей покупателя.

Вы также можете отправить фотографии экстерьера в Box Brownie, и они заменят дневные фотографии на фотографии в сумерках. Это удивительно, так как может быть сложно сделать идеальный снимок заката самостоятельно.

Если вы сами можете собрать подходящую коллекцию фотографий, то они могут сделать все остальное, чтобы ваши изображения были готовы к публикации.

Почему отличные фотографии объявлений так важны для покупателей

По данным Национальной ассоциации риелторов, 95% покупателей искали дом своей мечты в Интернете. Таким образом, если ваш дом не очень хорошо представлен в Интернете, есть очень небольшой шанс, что покупатель придет и увидит его лично. Фотографии вашего дома с самого начала определяют уровень активности и предложения вашего дома.

Если вам это не по силам и вы хотите, чтобы этим занялся профессионал, не волнуйтесь! Лучший агент по недвижимости с опытными фотографами может нанять для вас талантливого профессионального фотографа.

Как покрасить комнату: 10 шагов к покраске стен, как у мастера своими руками

Планируете побелить угольно-серую стену? Вам, вероятно, понадобится дополнительная краска при переходе от темного к светлому. С другой стороны, глубокая цветовая база, как правило, требует больше слоев краски, чем более светлый цвет, говорит Кэролин Ноубл, менеджер по цветному маркетингу и дизайну в Pratt & Lambert. Она рекомендует нанести на поверхность грунтовку серого оттенка, прежде чем красить стены в насыщенный цвет, чтобы сократить количество нанесений.Когда дело доходит до отделки, вы, возможно, слышали, что чем она глянцевее, тем выше степень покрытия, но этой разницы недостаточно, чтобы изменить количество галлонов, которое вам нужно купить, говорит Минчу.

Если вы красите сильно текстурированную поверхность, а не гладкую, купите немного больше, говорит Джулианна Симкокс, заместитель бренд-менеджера Pratt & Lambert. Шкафы со сложной столярной обработкой тоже требуют больше краски; Минчью предлагает закупить примерно на 10% больше, чем рассчитано.

Рассчитайте правильное количество краски, которое вам понадобится, чтобы избавить себя от походов в магазин и потраченной впустую краски.

5. Подготовьте стены и комнату

Вы не хотите повредить свой любимый диван или семейную реликвию, которую подарила вам бабушка, так что освободите комнату от всей мебели. Если у вас недостаточно места, чтобы переместить все, что у вас есть, переместите все это в центр комнаты. Накройте детали тканью или легкой пластиковой пленкой и сделайте то же самое с полом, а также со всеми шкафами или столешницами, которые могут подвергаться опасности чрезмерного разбрызгивания.«Не пропускайте тряпку — краска будет брызгать, мы обещаем», — говорят подрядчики из Нью-Джерси и двоюродные братья — Джон Коланери и Энтони Каррино, звезды сериала HGTV Cousins ​​ Undercover и Kitchen Cousins ​​. как The Build Up и Grand Design на Ellentube Эллен ДеДженерес.

Возьмите рулон малярного скотча — двоюродные братья рекомендуют FrogTape — и плотно приклейте его к краям углов комнаты, цоколю и карнизу, а также дверным и оконным наличникам, используя шпатель для уплотнения, если это необходимо.«Обеспечение хорошей герметизации, чтобы краска не попала под ленту, — это все, плюс она будет сниматься после того, как все высохнет», — говорят Коланери и Каррино. Если вы осмелитесь (или у вас будет твердая рука художника), вы можете полностью пропустить запись. Снимите крышки выключателей и розеток и наклейте малярную ленту, чтобы защитить розетки и выключатели от капель краски.

Онлайн-фотографии: сняты и размещены без вашего разрешения

Давайте будем честными: даже фотографии, сделанные с вашего согласия, могут вызвать стресс, когда они появляются в сети.Но если кто-то сфотографировал вас на заднем плане или не спросив вашего разрешения, у вас может возникнуть вопрос: «Имею ли я право сказать им, чтобы они удалили это?»

Будь то фотография в баре, на которой вы расслабляетесь, фотография с плохим отзывом о вас на работе или семейная встреча с фотографиями ваших несовершеннолетних детей, фотографии, сделанные и размещенные без вашего разрешения, могут вызывать беспокойство. Вы можете захотеть, чтобы эти фотографии были сняты прямо сейчас. Возможно, вы думаете, что можете пригрозить оригинальному плакату судебным иском.

Действия, которые вы можете предпринять, зависят от многих факторов. В приведенной ниже статье изложены некоторые из основных аспектов, которые следует учитывать, и они могут помочь вам найти адвоката, если у вас есть дело.

В большинстве случаев у вас не будет дела

К сожалению, хотя эти фотографии на Facebook или других сайтах могут быть неудобными и разочаровывающими, постер, скорее всего, защищен от судебного иска с целью их удаления. Первая поправка защищает их право делиться изображениями, которые они хотят.

Друг или член семьи опубликовал вашу фотографию

Если фотографию сделал друг или член семьи, лучше всего будет вежливо попросить их снять фотографию.Часто эти изображения делаются на чьей-либо частной территории (например, в их доме), где они имеют право фотографировать вас.

Соглашаясь находиться на их территории, вы даете им некоторые права на ваше присутствие. Кроме того, подача иска к ним, вероятно, приведет к таким небольшим убыткам, что они могут не покрыть гонорары адвокатов, необходимые для ведения дела.

Незнакомец опубликовал ваше фото

Это может быть сложно. Если незнакомец фотографирует в общественном месте, например, в парке или на городской улице, вы даете свое согласие, находясь в общественном месте.Если кто-то, кого вы не знаете, фотографирует вас на частной территории, вы можете иметь некоторые права в соответствии с правилами частной собственности.

Если незнакомец — например, нанятый в частном порядке наблюдатель или любопытный сосед — фотографирует вас, когда вы находитесь на собственной территории, вы можете исследовать вторжение в частную жизнь или поговорить с адвокатом о деталях. Тем не менее, разрешено фотографировать свой дом — например, фотографии ваших рождественских огней — если вас нет на фотографии.

Место проведения мероприятия или бар разместили вашу фотографию

Если изображение было сделано на мероприятии, концерте, в ресторане или баре, то могут применяться правила места или места проведения мероприятия. Часто на этих мероприятиях действуют правила в отношении фотографий, такие как обход баров, предупреждающий участников о том, что фотографы будут фотографировать события в течение ночи.

Иногда может быть достаточно обратиться к руководству с просьбой удалить изображения мероприятия с их страницы или веб-сайта в Facebook. Однако, если изображение используется для зарабатывания денег, например, на плакате или приглашении на мероприятие, вы можете обратиться в суд.

Реклама использует вашу фотографию

Если вы вдруг обнаружите свои фотографии в рекламной кампании, печатной или любой интернет-рекламе, вам следует обратиться в суд. У вас есть права на «коммерческое использование» вашего изображения, если лицо или компания зарабатывают деньги на вашем изображении.

Плохие комментарии или контент с вашей фотографией

Существует вероятность того, что ваше изображение может быть использовано, чтобы посмеяться над вами, намеренно показать вас в плохом свете или сопровождаться жестокими комментариями. Чтобы узнать больше, вы можете изучить законы вашего штата о травле, киберзапугивании, клевете, диффамации или ложном свете.

Примите меры, если вас обидела фотография

Если вы твердо уверены, что ваш образ или то, как вас изображают в глазах общественности, неуместны, то лучше всего начать с разговора с адвокатом во время первичной консультации. Они внимательно выслушают детали ситуации, рассмотрят дело, проконсультируют вас о вероятном исходе рассмотрения дела и помогут определиться с вашими дальнейшими шагами.

Содержание изображений влияет на то, какой адвокат лучше всего может вам помочь.Если применима какая-либо из следующих ситуаций, эти ссылки могут помочь вам найти подходящего адвоката для вас:

6 способов сделать идеальный снимок «Я только что купил дом» Фото

Если вам удалось сориентироваться в прошлом году и выйти из него новым домовладельцем, поздравляем.Вы выигрываете. Теперь пришло время сделать снимок, чтобы увековечить момент.

Когда встречи размером с обычное новоселье отложены, у вас остался один незаменимый вариант для празднования — фотография «Я только что купил дом».

Селфи при покупке дома было специально создано для этого момента. Теперь нужно выполнить.

Хотя нет неправильного способа поделиться своим волнением с миром с помощью фотографии, есть несколько пунктов, которые вы можете отметить, чтобы добиться максимального эффекта. Так что, если вы изо всех сил пытаетесь сделать «правильную» фотографию, вот несколько стойких селфи «Я только что купил дом», на которых вы можете положиться, чтобы получить лайки, подписки и публикации.

Pro Tip

Не ограничивайтесь одной идеей. Смешивайте и сочетайте несколько, чтобы максимизировать удовольствие. Попробуйте обнять ключи, пока ваша собака держит в пасти табличку «Продается».

6 основных элементов фотографии «Я только что купил дом»

1. Покажите нам дом — бонусные баллы, если вы включите знак «Продается»

Это само собой разумеется, но если вы только что купили дом, мы хочу увидеть на фото. Так что расположитесь на хорошей стороне вашего нового жилища или перед причудливой дверью и примите позу.

Дестини Бойюм, 26 лет, и ее муж Йенс, 29 лет, в декабре переселились из квартиры в свой первый дом. Как и везде в наши дни, рынок недвижимости, где они искали дом, в Рочестере, штат Миннесота, гиперконкурентен. Но Бойюмы совершили настоящее чудо в сфере недвижимости, когда их предложение было принято, хотя и по цене ниже запрашиваемой.

«Мы были готовы к работе, нас предварительно одобрили, и у нас были все наши утки подряд.Я думаю, что [продавцы] вели переговоры с кем-то еще, кто не был готов уйти», — говорит Дестини.

Таким образом, у нас есть первый совет, который применим как к покупателям жилья, так и к фотографиям покупателей жилья: будьте готовы.

2. Включите всех своих малышей, включая пушистых

Интернет великолепен. Довольно приятно иметь все, что вам нужно, прямо у вас под рукой, но все мы действительно хотим больше милых вещей. Поэтому любыми средствами включите на фото своих щенков, кошек и детей.

Серийные предприниматели Алиша, 29 лет, и Натан Джексон, 30 лет, повернули время вспять, купив дом в Индиане, оформленный в стиле 70-х годов. Они не собирались активно покупать, но когда они наткнулись на дом в Facebook, они ухватились за эту возможность и планируют разместить его на Airbnb после завершения ремонта.

Для своих фотографий Джексоны позволили имуществу диктовать свой стиль. Семья облачилась в одежду 1970-х годов, а Натан даже надел усы по этому случаю.«Поскольку дом такой ретро, ​​мы хотели действительно передать его суть и одеться в соответствии с домом», — говорит Алиша.

3. Ключи на фото

Акт может быть юридическим документом, который передает вам право собственности на недвижимость, но мы не хотим видеть мелкий шрифт. Мы хотим ключи.

Одри Хамид, 31 год, и ее муж Хай Нгуен, 28 лет, начали свое путешествие по покупке жилья в июле и в итоге приобрели недавно построенный дом. «Для нас это был очень простой процесс, — говорит Хамид.«Это было удивительно, учитывая, что рынок жилья в Сиэтле сейчас безумен». Они просто внесли задаток застройщику, и им не нужно было конкурировать с другими покупателями. «Компания работала в порядке живой очереди, поэтому нам не нужно было делать ставки», — говорит Хамид.

Когда пришло время фотографировать их новый дом, Хамиду и Нгуену нужно было проявить немного творчества. У Хамида были друзья, чьи фотографии «Я только что купил дом» содержали реквизит, предоставленный агентом или застройщиком, например комично большой ключ.«Но из-за Covid у этих людей нет реквизита, с которым вы могли бы сфотографироваться», — говорит Хамид.

4. Домашние объятия

Возможно, это еще не самая популярная категория, но давайте сделаем ее таковой. Мир был бы лучше, если бы все начали обнимать здания, которые кажутся особенно дружелюбными или интересными.

Изабелла Вирруэта, 29 лет, и ее муж Кори Хэнсон, 30 лет, только что закрыли свой первый дом после нескольких месяцев поисков идеального жилья в районе Милуоки.И проявляются сдерживаемые эмоции. «Я был так счастлив в тот момент. Я тоже очень быстро привязываюсь к вещам. Я назвала свою машину и назвала свой дом», — говорит Вирруэта.

Для справки: дом называется Адриан Пальметто, что является комбинацией названия улицы, на которой он расположен (Пальметто), и эксцентричного персонажа из телешоу «Бруклин девять-девять» Адриана Пименто. «Он такой странный сумасшедший персонаж… просто очень дикий. Не то чтобы наш дом был диким, но у него есть фасад очень милого дома по соседству, а также полноценный 20-футовый бар в подвале», — говорит Вирруэта.

5. Не забудьте коробки

После того, как вы купите дом, волнение в конечном итоге будет оттеснено реальностью, что в какой-то момент вам нужно будет переехать. Как бы нам ни хотелось делиться в вашем волнении также приятно знать, что у вас бывают стрессовые моменты, как и у всех нас. Так что не бойтесь показать немного хаоса въезда.

Когда Ковид отложил свадебные планы Энджи Ванг, она и ее жених решили извлечь из этого максимум пользы и инвестировать в дом.31-летняя Ван влюбилась в первый же дом, который увидела, и на этом все. «В итоге мы отменили все остальные дома, которые собирались посмотреть в тот день», — говорит Ван.

Ван рекомендует использовать настройки камеры или телефона для живых фотографий, если у вас есть такая возможность. «Живые фотографии действительно запечатлевают необработанные моменты», — говорит Ван. Не забудьте сделать кучу разных фотографий, чтобы у вас были варианты. Наконец, не забывайте о настройке. «Если вы двигаетесь… тогда используйте движущиеся коробки и, возможно, сделайте фон немного хаотичным, потому что это именно то, что нужно.”

6. Сделайте это на память

Сделать фотографию, которая понравится всем остальным, это здорово, но не забудьте сделать ее особенной для себя.

Кара Бенко, 27 лет, и ее жених Ти Джей Ру, 29 лет, недавно вместе купили свой первый дом. Получить предложение, принятое на сегодняшнем рынке недвижимости, может быть немного кошмарно, а для Бенко и Ру это было еще сложнее. Благодаря смене работы у них появилась дополнительная проблема с покупкой дома в районе Атланты, примерно в четырех часах езды от того места, где они жили. Они начали осматривать дома по выходным, но им пришлось изменить курс. К тому времени, когда наступила суббота, в большинстве объявлений уже было несколько предложений. Таким образом, они начали смотреть на списки в середине недели. «Обычно все всплывало в четверг, — говорит Бенко. Это позволило им быстрее перейти к предложению.

Чтобы сделать фотографию, они перезвонили на фотографию, которую Ру сделал, когда купил свой первый дом. «В моем самом первом доме я подумал, что было бы здорово держать ключи от камеры… и мы воспроизвели эту идею с этим домом», — говорит Ру.— Значит, вы можете поставить их рядом.

Как сделать свой дом домом, не тратя денег

Тедкодом / Двадцать20

Купите эти продукты сейчас: Настенная роспись — секционный диван

Всего несколько простых шагов, чтобы украсить и вдохнуть новую жизнь в ваш дом. Читайте дальше, чтобы узнать, как вы можете добавить новый вкус в свой дом, не тратя денег! Вы будете поражены теми ресурсами, которые у вас уже есть, собирая пыль. Теперь пришло время использовать их.

Мгновенно получайте предложения по декору для дома!

Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

1. Переставьте мебель.

Нет ничего проще, чем переставить мебель. (Для больших предметов вы можете заручиться помощью друга.) Вы будете поражены тем, насколько по-другому выглядит ваше пространство, просто переместив диван, стол, комод или кровать.Ваша комната может даже стать немного больше. Это, безусловно, будет чувствовать себя свежее и новее.

2. Используйте старые банки из-под краски

Скорее всего, у вас в подвале или гараже лежат банки с краской. Банки размером с галлон, которые могут быть заполнены от 1/2 до 3/4 пути. Добавьте красок, стиля и глубины своим комнатам. Если у вас недостаточно краски, чтобы покрасить всю комнату, подумайте о том, чтобы покрасить акцентную стену или даже потолок. Покрасьте внутреннюю часть шкафов или книжных полок.Придайте старой мебели косметический вид с помощью слоя краски.

lelia_milaya / Двадцать20

Купите эти продукты сейчас: Декоративная подушка – наволочки

3. Используйте образцы старой ткани

Выкопайте любые образцы ткани, которые у вас есть, и используйте их по отдельности или вместе, покрывая подушки и валики для вашей кровати или дивана. Вы можете создать узор в стиле пэчворк или обрамить те образцы, которые наиболее интересны и интересны, чтобы создать забавное и красочное настенное искусство.

4. Освежить белье

Придайте шторам, простыням, подушкам и постельным принадлежностям новый вид, добавив по краям канители, помпоны или ленты. Просто добавляя их к краям, обычная подушка (простыня или постельное белье) может стать более причудливой, утонченной и элегантной. Вы будете поражены тем, как такая простая вещь может быть такой преображающей!

АЗ.БЛТ / Двадцать20

5.

Покажите свои товары

Являетесь ли вы заядлым коллекционером или просто имеете красивые и уникальные вещи, нет смысла хранить их за закрытыми дверцами шкафов и ящиков.Достаньте декоративные блюда, миски, кувшины, формочки для кексов и скалки. Принесите все, что вы собираете, и с гордостью покажите их, повесив их или сгруппировав на столах, прилавках и в книжных шкафах. Вместо того, чтобы разбросать по дому разные подсвечники, соберите их в одном месте и выставьте на обозрение.

rmalo5aapi / Двадцать20

Купите эти продукты сейчас: Акцентное зеркало – Люстра – Круглый стол

6.Зеркало, Зеркало на стену

Добавьте в свое пространство большие зеркала. Зеркала расширят ваше пространство и улучшат естественное освещение комнаты. Большие зеркала нужно просто прислонить к стене или положить на каминную полку для простого и идеального прикосновения. Добавить одно зеркало, добавить несколько. Здесь нельзя ошибиться!

7. Используйте свой неиспользуемый камин с пользой

Если ваш камин не используется, воспользуйтесь этой естественной фокусной точкой. Камин — самое ценное в любой комнате, так что подыграйте ему! Покрасьте внутреннюю часть камина в яркий или смелый цвет.Поместите большое растение, каменный бюст или другой артефакт внутрь пустого места. Создайте небольшую сцену или виньетку, используя предметы искусства, журнальные столики и другие предметы коллекционирования. Сгруппируйте свечи всех размеров вместе и зажгите их, чтобы создать теплую и приятную обстановку. Или храните здесь дополнительные книги или большую плетеную корзину с дополнительными подушками. Не позволяйте этому дополнительному пространству пропадать зря!

8. Вытащите фотобоксы из-под кровати

Стряхните пыль со старых фотографий и с гордостью покажите их. Повесьте их на видные стены — в гостиных, спальнях и коридорах.Создайте галерею в камбузе или прихожей. Разместите их на книжных полках и в книжных шкафах. Разместите их на столах, комодах и столах. Фотографии — отличный способ персонализировать свое пространство.

9. Отправляйтесь на природу

Свежесрезанные цветы, ветки, речные камни, сосновые шишки и любые натуральные, органические ингредиенты, которые вы можете найти, привнесут свежесть в интерьер. Это отличное занятие для детей. Поставьте цветы и ветки в высокие стеклянные вазы. Сложите камни и сосновые шишки на тарелки, подносы и большие стеклянные миски.Разместите эти органические изделия стратегически в своем доме.

Сенконелли / Twenty20

Купите эти товары прямо сейчас: Ваза для фруктов – Фруктовые горшки

10. Подойдите к ящику для фруктов

.

Фрукты — натуральный аксессуар. Он добавляет такой визуальный и текстурный элемент в пространство. Поместите коллекцию цитрусовых в большие стеклянные банки, вазы или миски для мгновенного и естественного цвета. Время от времени переворачивайте фрукты и меняйте местами, чтобы удалить поврежденные кусочки. По мере смены сезонов замените цитрусовые на яблоки, тыквы и тыквы.Со всеми природными и существующими ресурсами в вашем доме вы можете легко сделать свой дом домом, не тратя денег!

Невероятная нора хоббита «Сделай сам»… Строительство стоит всего 300 долларов!

Опубликовано: 25 сентября 2016 г. · Обновлено: 25 сентября 2016 г. автором itiny · Этот пост может содержать партнерские ссылки ·

Давайте посмотрим, на что вы в последний раз потратили 300 долларов? Плата за продление DMV? Новый ноутбук? Аренда? Мы живем в культуре, где многие из нас существуют очень мало, но те, у кого много денег, учат нас меньше думать о том, что у нас есть.Но удивительно, что вы можете сделать с 300 долларами, если у вас есть творческий подход и решимость сделать что-то невероятное.

Оуэн Гейгер — парень, который доказывает, что 300 долларов — это большие деньги, которых достаточно, чтобы построить целый крошечный дом! В итоге получается примерно 6 долларов за квадратный метр. Мало того, его крошечный дом действительно классный. Давайте проверим это.

Вот фото готового дома, расположенного в Тайланде. Разве это не очаровательно? Он похож на домик хоббита.Он прекрасно вписывается в природное окружение и тропические растения и выглядит очень привлекательно.

Это дом, в котором тепло зимой и прохладно летом. Он идеален для любого климата.

Теперь, если вы похожи на меня, вы хотите знать, как это место было построено всего за 300 долларов! Давайте посмотрим на планы этажей, а затем посмотрим фотографии со строительства. Когда вы посмотрите на второй план, вы получите представление о том, как было построено это место.

Теперь давайте посмотрим на фотографии конструкции, начиная с фундамента. Этот дом был построен с использованием метода, называемого «строительство из мешков с землей». Строительство из мешков с землей — это строительная техника, позволяющая создавать прочные конструкции, способные выдерживать даже суровые климатические условия. Эти здания возводятся быстро и недорого. Первоначально этот метод использовался для строительства военных бункеров и создания дамб для защиты от наводнений.

На этом фото фундамента виден нижний слой полиэтиленовых пакетов.Каждый был упакован в двойные мешки и заполнен гравием.

Здесь вы можете увидеть первые четыре яруса сумок, аккуратно сложенных друг на друга. Между каждым слоем проходит колючая проволока.

Здесь вы можете увидеть, как Оуэн работает над аркой над дверью. Как видите, он использовал для своего дома только «найденные» материалы, максимально снижая стоимость. Две старые шины придают форму дверному каркасу. Сумки свалены вокруг него.Видите эти торчащие посты? Мы вернемся к этому через мгновение.

Здесь вы можете увидеть, для чего используются эти посты. Они не только помогают поддерживать форму двери, но и удерживают навес над головой.

Оуэн добавил арматурные стержни по всей конструкции, чтобы удерживать мешки на месте.

На этом снимке вы можете увидеть окончательную форму купола. Все мешки нужно было аккуратно расположить под углом, чтобы конструкция купола была прочной и не было риска обрушения.

В последнюю очередь был добавлен «сайдинг» — натуральный ковер из травы, который покрывает всю конструкцию одеялом жизни и воображения.

Если вы были так же поражены этим крошечным домом из мешков с землей, как и я, обязательно поделитесь этой ссылкой, а также ознакомьтесь со страницей инструкций Оуэна ниже. Пока вы этим занимаетесь, погуглите «дом из мешков с землей», и вы увидите много других интересных примеров строительства из мешков с землей. Если вы владеете земельным участком и хотите быстро и дешево возвести строение, в котором будет красиво жить, которое легко настроить и которое будет противостоять стихиям, вы не найдете лучшего подхода.Около трети населения мира сейчас живет в глиняных жилищах, и легко понять, почему. Хотя эти дома выглядят так, как будто они принадлежат прошлому, в мире, где большинство людей борются за очень мало, они должны стать домами будущего.

Не знаю, как вы, а я, посмотрев на крошечный домик Оуэна Гейгера, никогда больше не буду смотреть на 300 долларов так, как прежде!

Подробные инструкции: инструкции

вещей, которые покупатели жилья возненавидят в вашем доме

Несмотря на пандемию, продажи домов опережают допандемические темпы. Продажи существующих домов выросли на 1,4% в июне до 5,9 млн с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении. Спрос на существующие дома увеличил продажи почти на 22,9% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена дома достигла 363 300 долларов, что на 23,4% больше, чем год назад. Запасы невелики, а конкуренция высока, хотя некоторые покупатели жилья впервые, возможно, достигли пределов доступности. Если вы рассматривали возможность листинга вашей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким или крупным ремонтным работам в вашем доме, которые накапливались годами, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и жилищные инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время обхода, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневевший герметик в главной ванной — до того, как они объедут вашу собственность.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом , говорят эксперты по недвижимости. Многое из того, что вам нужно сделать, требует больше усилий, чем денег. Вам, вероятно, не нужно браться за какие-либо крупные проекты реконструкции, если только вы не планируете жить в доме достаточно долго, чтобы самим насладиться результатами и возместить хотя бы часть стоимости продажи в будущем.

Разумно проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие функции дома больше всего нравятся покупателям в вашем районе или больше всего их не интересуют. Это должно помочь вам определить, какие улучшения стоят затраченных усилий, и не тратить больше, чем необходимо.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших отталкивающих покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по недвижимости, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают внимание от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать некоторые сами, если у вас есть время, или заручиться помощью мастера на все руки за определенную плату. Взгляните.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Тьфу. Вы хотите, чтобы покупатели представляли себе жизнь в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще рано разбирать свои вещи. Дарите, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Соберите свои безделушки и другие второстепенные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом месте для хранения). Приведите в порядок и организуйте ящики, шкафы или шкафы, которые покупатели обязательно проверят. Затем тщательно очистите свой дом сверху донизу и будьте готовы оставить его в таком состоянии, пока не переедете.

• Стоимость починки : Вы можете получить ящики бесплатно в продуктовом или винном магазине или посетить местный пункт аренды склада, где часто продаются ящики для переездов различных размеров по разумной цене (так же, как и Lowe’s). и Хоум Депо).Уборка стоит вам немного — только стоимость расходных материалов — если вы поставляете локтевую смазку. За профессиональную глубокую уборку вы можете заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 450 до 560 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в пещеру или мастерскую, где нет места для парковки автомобиля, или если вы используете обычную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните место в исходное состояние.. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, а — нет-нет, — говорит Дженни Норрис, домашний сценограф и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных денежных затрат. Просто выделите день или два, чтобы убрать и очистить пространство. Замените старую мебель, которая была там ранее, и аккуратно храните предметы, которые вы перевезли, в специально отведенном месте, например в подвале, вне поля зрения покупателей, когда они входят в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Последнее, что вы хотите сделать, это отвлечь, оскорбить или спровоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они увидели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию статуэток или оружия, спортивных памятных вещей любимых команд, трофеев с охоты или рыбалки, проявлений религиозной или политической веры и дипломов. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену галереи. Помимо того, что это помогает «обезличить» пространство, это также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Если у вас есть произведения искусства, которые покупатели могут счесть странными, насильственными или противоречивыми (включая обнаженные тела), уберите их, советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или антикварная фарфоровая посуда, возможно, самое время отсеять их до самых любимых предметов, а остальные спрятать.

4 из 26

Переполненные столешницы

Если бы наши кухни и ванные комнаты выглядели так же в стиле дзен, как те, что мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.ком. Но жизнь случается, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные прилавки заполнены мелкой бытовой техникой и другими принадлежностями, а наши прилавки в ванных комнатах, выступы и душевые уголки заполнены предметами личной гигиены. Удалите все из этих областей, прежде чем делать фотографии. Ценность. На кухне ставьте на место только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите свои продукты в корзину или переноску, которую можно спрятать в тумбе или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы произвести впечатление на потенциальных покупателей, говорит Норрис из IAHSP. Если на дисплее будет слишком много элементов, это займет необходимое визуальное пространство. Сократите их количество, отдав их друзьям, продав или даже раздав через такие сайты, как Marketplace Facebook или Nextdoor.com. Если ваши растения всклокочены или нездоровы, выбросьте их, компостируйте или отдайте другу или члену семьи, который может их восстановить.

Вы обязательно захотите убрать все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и будут напоминать младшим покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческому секонд-хенду, такому как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если перечислите вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Покупателям трудно не заметить праздничный декор, отмечает Норрис из IAHSP. Кроме того, они могут не праздновать тот же праздник, что и вы.

Если вы в конечном итоге продаете в сезон зимних праздников, убедитесь, что ваши украшения сведены к минимуму. Вы можете повесить веселый венок и поставить красочную пуансеттию в горшке, но откажитесь от рождественской елки, если она создаст ощущение тесноты в комнате. Кроме того, не показывайте завернутые подарки, которые могут спровоцировать кражу. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, будьте проще. В конце концов, это не «Рождественские каникулы Национального Пасквиля» , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете разобраться и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество очень важно для перепродажи», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные товары сразу после Дня труда.

Однако, если вам необходимо украсить свой особый праздник, Норрис из IAHSP рекомендует убрать ваш дом с активных показов на две недели, пока продолжаются праздники. Как только все закончится, снимите их и приведите свой дом в порядок и подготовьте его для потенциальных покупателей, советует она.

7 из 26

Индивидуальные шторы для окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные портьеры, занавески и подзоры. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Оконные прокладки закрывают окна (важная архитектурная особенность любого дома), ограничивают обзор и естественное освещение, а также собирают пыль.

Убей их. Если они подходят или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме.Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и открывайте их полностью каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость ремонта : Если вам нужно оконное покрытие для уединения, скажем, в вашей спальне, установите простую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие комнату рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 11 до 32 долларов США за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 24 долларов США за штуку.

8 из 26

Коллекция ковриков

Небольшие коврики, разбросанные коврики и дорожки добавляют цвета, помогают разграничить пространство и приглушить шум.Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей. Ковры визуально сокращают пространство. Так что это может быть подходящее время, чтобы почистить, скатать и упаковать ваши лучшие ковры перед переездом.

Когда будут делаться фотографии, уберите коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей помещения. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, Северная Каролина. Y.

Между прочим, если туалеты украшены набором плюшевых чехлов и ковриком — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от комплекта.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы стали слепы к запахам в вашем доме, но покупатели заметят это, как только переступят порог. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не съедете, вам нужно покурить на улице и почистить лоток, помыть собаку, заставить подростка отнести грязное белье в прачечную и чаще выносить мусор. Откажитесь от приготовления сильно пахнущих продуктов. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис из IAHSP. Имейте в виду, что покупателям может не понравиться тот же аромат, что и вам.
• Если у вас есть домашние животные, используйте фонарик с черным светом (25 долларов США и выше на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Очистите пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлых помещениях включите осушитель . Вы можете получить осушитель для небольшого пространства, который вмещает до галлона воды менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая ежедневно вытягивает 22 или 40 пинт воды из воздуха, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), таким как Savogran (6 долларов за литр в Home Depot), который удалит остатки дыма, жир и грязь.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), предназначенную для устранения запаха и пятен и повторной окраски.

Отдайте ковры в паровую чистку, а шторы в химчистку (или выбросьте их, как мы предложили). Постирайте шторы и жалюзи (в воду для стирки добавьте немного уксуса). Закажите профессиональную чистку мягкой мебели в компании, сертифицированной IICRC для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 190 долларов за полную чистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера, согласно Homewyse.ком. Если мебель почти испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите интеллектуальное освещение. Например, стартовый комплект Philips Hue White (100 долларов США за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или интеллектуального управления. устройство.Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на показе ваш дом будет пустым, установите яркий торшер в любой комнате, где нет верхнего освещения.

11 из 26

Ваши питомцы

Покупатели могут быть напуганы, аллергичны или отвлечены пушистыми членами семьи, даже если ваше животное ведет себя хорошо. Лучше всего, если вы сможете вывести собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или прокатитесь. Если вы не можете быть доступны, возможно, ваш постоянный выгульщик собак или сосед могут быть на связи, чтобы помочь, или вы могли бы отвезти его в детский сад для собак.На Rover.com вы можете искать людей, выгуливающих собак, детские сады и места для посещений в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете посадить их в переноски для кошек, вывезти на улицу или посадить в машину и выпить кофе в дороге. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на дверь, чтобы предупредить агентов и покупателей о жильце внутри. Поместите ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло убежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, затрачиваемое на уборку полов, купите робот-пылесос, например, iRobot Roomba 614 (рекомендованная розничная цена 250 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для показов

Если вы или ваш агент по недвижимости скрываетесь во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не задерживаются надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и увидели, что живут в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости из eXp Realty в Остине, штат Техас.

У многих домовладельцев сейчас есть камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, в их домах, которые они могут контролировать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риелторов заявляет, что законы штата регулируют видео- и аудиозапись. Он советует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома устройства для наблюдения, и если да, то быть прозрачными и раскрывать их.Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе регистрации или на планшете. Когда вы осматриваете дом, не говорите ничего такого, что вы бы не хотели, чтобы продавцы и их агенты услышали.

13 из 26

Беспорядочные соседи

Покупатели будут осматривать имущество вашего соседа, и если их выглядит привидениями, это может оттолкнуть. Нанесите дружественный визит своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести наилучшее впечатление и продать по высокой цене, что также повысит стоимость их дома, «с работой во дворе или уборкой.Если они пожилые или иным образом нуждаются в помощи с работой на открытом воздухе, предложите подстричь их газон и подрезать кусты или заплатить тому, кто сделает это за них.

Если ваши соседи равнодушны и вы считаете, что они нарушают правила вашей ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать дружеским отношениям, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установить деревянный забор. По данным Homewyse, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 820 до 1300 долларов.ком. И обратите внимание, что из-за нехватки рабочей силы и материалов из-за пандемии покупка забора и его установка могут занять много времени. Планируйте соответственно.

14 из 26

Полоски для туалетного столика

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоска голых круглых огней над зеркалом в ванной. Замените его светильником с абажуром для каждой лампочки или штангой для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш смеситель.

• Стоимость ремонта : Многие самые продаваемые трехсветные светильники с абажурами стоят от 25 до 100 долларов США при прямом освещении. ком. Вы должны быть в состоянии справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Ландшафтный дизайн дома с привидениями

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семейке Аддамс, вам нужно навести порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернуться.

Помимо стрижки газона, ваш список дел должен включать обрезку ветхих деревьев и кустарников и удаление всего, что мертво или не подлежит реанимации. Края, прополка и мульчирование грядок. Посадите однолетники на участок или в горшок, чтобы добавить ярких красок (см. «Недорогие способы повысить привлекательность бордюра»).Пока вы это делаете, не забудьте подмести или вымыть из шланга входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость починки : около 95 долларов для ландшафтного дизайнера за обрезку и уход за небольшим деревом и парой кустов, согласно diyornot.com. Если вы ограничены в деньгах и не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы профессиональным услугам по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие

В наши дни покупатели рассчитывают на полы из твердой древесины даже в домах новичков. Грин говорит, что покупатели в ее районе могут быть согласны с коврами в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочитают твердые породы дерева.

Если ковер скрывает оригинальные деревянные полы вашего дома, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии. Если необходимо, предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы выедете, или дайте покупателю разрешение на повторную отделку. Если у вас есть ковер, уложенный на фанеру, рассмотрите возможность установки лиственных пород. В противном случае не снимайте ковер.Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, отдав его в профессиональную чистку, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные.

Кроме того, поговорите со своим агентом о наилучшей стратегии (например, о замене ковра или предоставлении покупателям возможности выбирать то, что они хотят). Если вы заменяете ковер, выберите продукт с низким ворсом нейтрального цвета и толстой подкладкой , что сделает менее дорогой ковер более роскошным, говорит Грин.

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse, профессионал может почистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130-160 долларов.ком. Стоимость повторной отделки 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2320 до 2800 долларов, включая оплату труда, а стоимость установки нового паркета — от 5130 до 7370 долларов. Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2390 до 3310 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От распределительных щитков до люстр, блестящая желтая латунь уже некоторое время не пользуется популярностью. Тем не менее, золотая отделка  с неглянцевой отделкой (матовая или матовая) обрела некоторую популярность .Свяжитесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и ориентировочную стоимость этих обновлений. Если требуется замена, выберите светильники из никеля, хрома или нержавеющей стали с отделкой по вашему выбору (полированной, сатинированной, матовой или матовой), которые будут работать в большинстве условий, от традиционных до современных, или с масляной бронзовой отделкой для обновления. традиционная комната.

Замена светильника — это довольно простая работа, которую можно выполнить своими руками. Для получения инструкций посмотрите следующие видео на YouTube: Как установить люстру от Lamps Plus и Как заменить светильник от Buildipedia DIY.

• Стоимость ремонта : Вы можете купить две люстры (например, чтобы повесить над кухонным и обеденным столами) и несколько встроенных светильников за 300-600 долларов в крупном магазине, таком как Lowe’s или Home Depot или онлайн на сайте lampsplus.com. После этого это DIY.

18 из 26

Ковер для ванной комнаты

В то время как некоторым покупателям жилья может понравиться наличие ковра под ногами в спальне, в ванной комнате он полностью исключен, так как он будет поглощать влагу и многое другое. (Да, некоторые строители новых домов в 1990-х оборудовали ванные комнаты коврами, говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re/Max из Денвера.) Устраните фактор гадости, заменив ковер высококачественным, но экономичным винилом. пол, похожий на плитку.

• Стоимость ремонта : по данным Homewyse.com, вам придется заплатить от 280 до 620 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая демонтаж и утилизацию старого напольного покрытия). Для некоторого дополнительного вау-фактора выберите керамическую плитку.Пол из глазурованной керамической плитки размером 12×12 дюймов стоит от 730 до 1140 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Насекомые и другие твари

Если вы испугались убегающих существ, когда включили свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными (верблюжьими) сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания по борьбе с вредителями Terminix предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежелательные гости, и принятию мер, чтобы избавиться от них.Если делать это самостоятельно не получается, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы выселить пушистых четвероногих тварей, рассмотрите возможность найма компании по охране дикой природы, которая использует гуманные методы . Общество защиты животных Соединенных Штатов предоставляет руководство по найму.

• Стоимость ремонта : По данным HomeAdvisor.com, типичная единовременная стоимость борьбы с вредителями составляет от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором о периодических посещениях. Вы будете платить от 150 до 300 долларов США за первое посещение и рассчитывать на то, что за последующие посещения вы будете платить в среднем от 40 до 50 долларов США в месяц (от 50 до 60 долларов США раз в полгода или от 100 до 300 долларов США ежеквартально). Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера вашего имущества и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитами, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 410 до 840 долларов США за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки крана из искусственного хрусталя

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево и могут быть трудны для использования молодыми, пожилыми или мыльными руками. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует конфигурации существующего светильника (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об инвалидах с ручками в виде флипперов или рычагов.Полированная хромированная отделка будет стоить вам меньше всего и при этом будет долговечной.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset начинаются от 35 до 50 долларов; широко распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет от 380 до 530 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или какая-то другая проблема. Вы можете заменить смеситель для ванны и душа с одной ручкой за 660–970 долларов.

21 из 26

Ваша личная палитра красок и эффекты краски

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красную акцентную стену, лимонно-желтую детскую спальню или лесной пейзаж. зеленая берлога. Веселые цвета для жизни, а нейтральные — для продажи . Они помогают покупателям представить себя живущими в доме. Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как скатывание тряпки или губка, а также с фресками.

Избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите белый, кремовый или теплый нейтральный цвет, например светло-бежевый, который сделает вашу комнату привлекательной, просторной и яркой. Повторно окрашенная отделка в белый цвет

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за 480-860 долларов.ком.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Несмотря на то, что обои возвращаются, в целом они относятся к дому, покупателям не понравятся ваши обои , и они увидят только работу, необходимую для их удаления. Вы можете сэкономить деньги, сделав это самостоятельно. Удаление декоративной рамки может быть выполнимым, но снятие обоев в комнате будет большой рутиной. По данным Homewyse, если вы наймете профессионала для снятия обоев, вы заплатите от 990 до 2020 долларов за 500 квадратных футов стены.ком.

Покупатели также не в восторге от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 930 до 2100 долларов США за 500 квадратных футов. Не забудьте обезжирить поверхность жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за литр в Home Depot) и загрунтовать ее, чтобы краска прилипла. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как покрасить деревянные панели».)

Если у вас в гостиной или комнате отдыха есть панели из сучковатой сосны, прежде чем что-либо с ними делать, проконсультируйтесь с местным декоратором или агентом.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера, а покупатели в целом могут оценить его тепло и уют.

23 из 26

Несоответствующая бытовая техника

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему является самой популярной отделкой для кухонных приборов , но единообразие отделки приборов (т. е. полностью нержавеющая, белая или черная) является вашей первой целью в качестве продавец. Если вы живете в своем доме долгое время, вы, возможно, заменили пару бытовых приборов — посудомоечная машина часто выходит из строя первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1420 до 3060 долларов США.

Лучшее время для покупки бытовой техники см. в разделе «Лучшее время для покупки дорогих товаров». Однако из-за того, что пандемия нарушила производство бытовой техники, вам, возможно, придется ждать дольше и платить больше, чтобы получить их продукцию до 2021 года. со слегка поврежденной отделкой и оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим стилем отделки потолка, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно красить. Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен в потолочных изделиях в 1977 году, но существующие материалы могли использоваться позже).

Если у вас есть какие-либо опасения, попросите лицензированного инспектора взять образец потолка и проверить его на наличие асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями EPA «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с асбестом, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном уровне или уровне штата (не той же компании, которая тестировала потолок), чтобы запечатать его аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятно быть обеспокоенным. Или удалить покрытие потолка и утилизировать его должным образом, что является дорогостоящим мероприятием.

Удаление обычно представляет собой грязный и трудоемкий процесс с асбестом или без него. Материал необходимо смочить и очистить. Нижнюю стеновую панель необходимо будет протереть начисто. После того, как попкорн закончился, потолок часто приходится ремонтировать с помощью герметика и перекрашивать. Даже если асбеста нет, вам, вероятно, следует нанять для этой работы подрядчика по гипсокартону или покраске. (Для ознакомления с процессом посетите ronhazleton.com.)

• Стоимость ремонта : Вы заплатите от 230 до 800 долларов США за профессиональный тест на наличие асбеста. По данным HomeAdvisor, если тест отрицательный, стоимость удаления, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 1000 до 2500 долларов за 500 квадратных футов).ком. Если асбест присутствует, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 1500 до 3500 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его. Если потолок из попкорна был закрашен ранее, стоимость удаления может снова возрасти вдвое.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, потолки могут быть покрыты квадратной акустической плиткой, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения. Покупатели, скорее всего, подумают: «Вы представляете, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Seminara-Holzberg.Она рекомендует снять старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была уложена до этого, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах, подвесной потолок (подвешенный к каркасу сверху для завершения пространства, закрывающий балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подстилающий пол и трубы. «Чем выше вы сможете сделать подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов акустической плитки потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1580 до 2740 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и его покраски колеблется от 2720 до 5220 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Сегодня покупатели жилья заботятся об энергоэффективности, особенно о затратах на отопление и охлаждение, и боятся замены дорогого товара.

При рекомендованном техническом обслуживании и нормальном износе типичный ожидаемый срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет , хотя печь может прослужить до 25 лет, по данным Международной ассоциации сертифицированных домов. Инспекторы.

Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует признаки снижения производительности, рассмотрите возможность замены его на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star. .

При поиске предложений на работу ищите подрядчиков, которые являются членами Американской ассоциации подрядчиков по кондиционированию воздуха, чьи специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 6 110 до 7 260 долларов.