Фото ремонта в квартирах: Ремонт квартир. 2000 фото готовых интерьеров

Содержание

1000+ фото: дизайн квартир в Минске

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ - фото 50 ЛУЧШИХ ИНТЕРЬЕРОВ.

Нужен ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ? Хотите создать неповторимый ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА двухкомнатной квартиры? Назрела необходимость РАЗРАБОТКИ ДИЗАЙНА трехкомнатной квартиры с грамотной разводкой коммуникаций? Разработка дизайна интерьера от студии DKing - это то, что вы ищете! Консультация и выезд на объект бесплатно!

ДВУКРАТНЫЙ ПОБЕДИТЕЛЬ

битвы дизайнеров на

БОЛЬШАЯ КВАРТИРА

Авторский проект о дизайне
интерьера на реальных примерах

более 110 публикаций

Индивидуальные дизайнерские и планировочные решения. Учитываем бюджет. Соблюдаем сроки. Предлагаем скидки.

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Luxury ЖК Браславский

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ЖК D3

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Николы Тесла

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

ЖК Мегаполис

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

ул.Пташука

Дизайн квартиры, двухкомнатная

пр.Мира

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн пентхауса

ЖК Маяк Минска

Дизайн квартиры, трехкомнатная

пер.Тимошенко

Дизайн квартиры, двухкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ЖК Маяк Минска

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Филимонова

Дизайн квартиры

б-р Пикассо

Дизайн пентхауса

ул.Жасминовая

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, двухкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Старовиленский тракт

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ЖК Олимпик Парк

Дизайн квартиры, однокомнатная

ул.Авиационная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Кольцова

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

пр.Пушкина

Дизайн квартиры, двухкомнатная

ул.Корвата

дизайн квартиры, двухуровневая

ул.Горецкого

Дизайн квартиры, двухкомнатная

ул.Героев 120- й дивизии

Дизайн квартиры, двухкомнатная

пр.Дзержинского

Дизайн-проект квартиры, однокомнатная

ул. Литературная

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ЖК D3 (2-ая очередь)

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

д.Копище

Дизайн квартиры, однокомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

пр.Рокоссовского

Дизайн квартиры, однокомнатная

Сталинка

Дизайн четыхкомнатной квартиры

ул.Тимирязева

Дизайн квартиры, 4-комнатная

ул.Героев 120-ой Дивизии

Дизайн-проект квартиры, трехкомнатная

ул.Туровского

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Одоевского

Дизайн трехкомнатной квартиры

ЖК Престижино

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Долгиновский тракт

дизайн квартиры, однокомнатная

ул.Уручская

Дизайн квартиры, двухкомнатная

пр.Победителей

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры

ул.Кольцова

Дизайн квартиры, двухкомнатная

пр.Дзержинского

Дизайн квартиры, трехкомнатная

пр.Незавсимости

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Мичурина

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Сморговский тракт

Дизайн квартиры, однокомнатная

ул.Железнодорожная

Дизайн квартиры, однокомнатная

ул.Калиновского

Дизайн-проект квартиры, двухкомнатная

ул.Мястровская

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

ул.Колесникова

Дизайн квартиры, двухуровневая

ул.Ваньковича

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ЖК Диадема

Дизайн квартиры, однокомнатная

ЖК Воуг

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ЖК Браславский

Дизайн-проект квартиры, двухкомнатная

ул.Бирюзова

Дизайн квартиры, двухуровневая

ул.Лынькова

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн-проект квартиры, двухкомнатная

ул.Парниковая

Дизайн квартиры, двухкомнатная

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

ул.Грушевская

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

ЖК Рубенс

Дизайн квартиры, двухкомнатная

ул.Ульяновская

Дизайн квартиры, однокомнатная

пр.Газета Правда

Дизайн квартиры, двухкомнатная

Дизайн квартиры, двухкомнатная

ул.Маяковского

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Корш-Саблина

Дизайн четырехкомнатной квартиры

ул.Чюрлёниса

Дизайн двухуровневой квартиры

ЖК Лебяжий

Дизайн квартиры, четырехкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.К.Туровского, Минск

Дизайн-проект квартиры, двухуровневая

ул.Ратомская

Дизайн квартиры, двухкомнатная

пр.Дзержинского

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Гвардейская

Дизайн квартиры, двухкомнатная

ЖК Престижино

Дизайн квартиры, однокомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Притыцкого

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, двухкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.Космонавтов

Дизайн квартиры, трехкомнатная

Дизайн квартиры, двухкомнатная

Дизайн квартиры, трехкомнатная

ул.П.Мстиславца

Дизайн четырехкомнатной квартиры

ул.Воронянского


Смотрите примеры реальных дизайн-проектов квартир от нашей студии!

Мы создаем дизайн квартир площадью от 45 м2:

  • Дизайн однокомнатных квартир;
  • Интерьеры двухкомнатных квартир;
  • Дизайн-проекты трехкомнатных квартир;
  • Интерьеры любых других апартаментов.

Дизайн квартир от студии Dking получил высокий рейтинг на основании многих отзывов наших клиентов. Цены на отдельные услуги - от 8$ за квадратный метр.


Пример оформления гостиной смежной с кухней и прихожей

Пример оформления спальни

Пример оформления комнаты для подростка

Пример оформления детской

Пример оформления санузла с душем

Пример оформления санузла с ванной

Однокомнатные квартиры: особенности и дизайн

Мой дом – моя крепость. Всем хочется иметь хоть сколько-нибудь собственных квадратных метров. Но далеко не у многих есть такая возможность: жить в собственных особняках. Как бы там не было, своя «однушка» – это уже небольшой подвиг и это своё личное гнездо.

Из чего же состоит дизайн-проект однокомнатной квартиры?

Разработка дизайн-проекта однокомнатной квартиры практически не отличается от дизайн-проектов квартир с большим количеством комнат. Дизайнеры прорабатывают оформление цветовой гаммы стен, полов и потолка, подбирают мебель и необходимую технику, продумывают варианты освещения, отопления, вентиляции и так далее. Но единственное отличие – это задача увеличить пространство и разумно использовать каждый сантиметр площади.

Избегаем скрытых проблем в дизайн-проекте

В однокомнатной квартире не следует использовать какие-либо лишние предметы, сразу подумайте о необходимой и не необходимой мебели. В качестве шкафа можно использовать шкаф-купе, у которого при этом имеются зеркальные дверцы и который не будет занимать много свободного пространства и визуально увеличит комнату.

В качестве кровати разумно использовать диван-кровать или кровать, которая можно убрать, например, в шкаф. Большущий компьютерный стол и сам компьютер в однокомнатной квартире займут много нужного пространства, поэтому следует отдать предпочтение ноутбуку, для которого можно приобрести при необходимости небольшой складной столик.

Особенности дизайна 1-комнатной квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры следует продумать настолько чётко и подробно, чтобы сделать всё максимально функционально и удобно. Дизайн-проект 1-комнатной квартиры – это чаще всего единое решение для кухни, ванной, жилых комнат, коридора. Поэтому следует прибегнуть ко всех способам расширения пространства и визуального увеличения комнаты, например:

  • стены лучше сделать светлыми, так как тёмные тона визуально уменьшают пространство;
  • от громоздкой мебели лучше отказаться, потому что она создаст видимость захламленности комнаты и один диван может занять половину комнаты;
  • двери светлые, можно со стеклянными вставками, выглядеть будет изящно и просторно;
  • зеркальные и стеклянные поверхности в интерьере помогут обмануть зрение и ещё больше увеличить комнату;
  • длинные шторы добавят эффект высокой комнаты, при чём цвет штор можно выбрать и светлый, и темный.
Варианты зонирования однокомнатной квартиры

Дизайнеры часто прибегают к такому приёму, как разделение помещения на зоны. Для комфортности проживания человеку необходимы зона для отдыха и зона для работы. В однокомнатной квартире такие зоны можно сделать при помощи разнообразных перегородок. Например, это могут быть плетеные, тканевые или витражные перегородки для отделения зоны сна. Также подбирают мебель, которая будет играть роль мини-стены, например, шкафы, стеллажи, комоды. Также можно сделать условное зонирование при помощи нескольких уровней потолка или пола или использовать разнообразные напольные покрытия. Например, переход ламината в ковролин может быть разделение гостиной и спальни. Подчеркнуть подобное деление поможет использование различных светильников.

Дизайн однокомнатной квартиры - студии

Один из самых популярных вариантов современного дизайна однокомнатной квартиры – этоснести перегородки. При таком варианте сносят стену между гостиной и кухней или же часть стены в прихожей. Таким образом появляется большая комната-студия, которую можно поделить на зоны.

Отделить зону кухни можно разными способами: барной стойки, обеденным столиком, многоуровневым потолком или же подиумом. Некоторые отдают предпочтение лоджии.

Также квадратные метры вашей комнаты увеличатся, если снести часть стены и утеплить балкон.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира – это альтернативный вариант между маленькой «однушкой» и дорогостоящей «трёшкой». Пространство 2-комнатной квартиры позволит создать все самые необходимые зоны для комфортного проживания.

Несмотря на заметные преимущества квартиры с квадратурой в 40-60 м.кв., организовать удобное и привлекательное пространство потребует креативного подхода на всех этапах проектирования дизайна.

Недостатки двухкомнатных квартир при разработке дизайна
  • Длинный коридор чаще бывает узким, ввиду чего для меблировки и распределения остаётся меньше квадратных метров всей площади квартиры и появляются «глухие» зоны. В Минске дизайнеры интерьеров используют множество приёмов для визуального расширения коридора, но не все эти способы являются рациональными.
  • Совмещённый санузел также является проблемой в продумывании дизайна двухкомнатной квартиры, да и не для всех такая экономия пространства разумна и удобна в использовании.
  • Маленькая кухня не всегда способна уместить современную технику, поэтому к планировке работающего пространства на кухне нужно подходить более ответственно и с умом.
  • Низкие потолки в квартирах остались ещё в некоторых постройках 50-80 годов в Минске, это исправить и визуально изменить могут только дизайнерские приёмы.
  • Небольшая квадратура встречается в Минске в квартирах-«хрущёвках», где внимание следует уделить меблировке и зонированию комнат.
Дизайн интерьера стандартной двухкомнатной квартиры.

Есть приёмы дизайна двухкомнатных квартир как в одном стиле, так и разных, особнно популярно сочетание несочетаемого. В Минске в основном можно встретить квартиры в едином стиле, не все любят рисковать. Но каждый из стилей обладает собственной спецификой для каждого квадратного метра квартиры: и спальни, и санузла, и кухни.

При планировке двухкомнатной квартиры-полустудии кухню и гостиную оформляют в одно пространство, а дизайн спальни разрабатывается отдельно. Таким образом применяется два стиля. Современные варианты интерьера подчёркивают свободное пространство, спальню делают максимально «домашней» и уютной.

Особенности дизайна маленьких двухкомнатных квартир

1.Сталинка
Её планировка отличительна тем, что комнаты более габаритные, потолками высоки и расположение комнат незаурядное. Можно сделать из «двушки» трех комнатную квартирку. Самый популярный вариант – демонтаж перегородок между кухней, смежной комнатой и коридором.

2. Хрущевка
Это абсолютная противоположность «сталинке»: комнаты небольшие, квадратурой до 19 м.кв., потолки чуть ниже обычного, санузел совмещён, кухня маленькая. Могут быть также проходные комнаты.

Дизайн «хрущевки» из двух комнат – «работа над ошибками» строителей. На несущей стене следует перенести двери в самый угол, что позволит рационального использовать имеющееся пространство. Из смежной комнаты и кухни можно сделать квартиру-студию. За счёт коридора можно увеличить или разделить санузел.

3. Брежневка или усовершенствованная «хрущевка»
Особенность – это нагрузка на несущие стены, из-за которой нельзя ни сносить стены, ни переносить или делать новый проход.

4. Современная планировка
И первая особенность – крупногабаритная кухня (8-9 м.кв.), а ещё изолированные друг от друга комнаты с большей площадью. Преимущества – это раздельный санузел и большой коридор. В Минске можно встретить большинство из них с лоджией, которая даёт место «разгуляться» для дизайнера.

Оформление интерьера детской. Как правильно разработать дизайн проект для семьи с ребенком?

Многие молодые родители обеспокоены тем, что не могут своему ребёнку предоставить личную комнату. Но в реальности не могут себе этого позволить. И с такой задачей дизайнеры справились: спальня на антресоли или втором уровне! Каждый ребёнок оценит Ваш такой креатив, так как сбежать от всех у него всегда будет место.

Трёхкомнатные квартиры: место для полёта фантазии

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в сравнении с однокомнатной является с одной стороны проще, с другой – намного труднее. Всё потому что каждую комнату нужно гармонично связать среди других, при этом нужно не забыть о выбранном стиле. Это порой озадачивает и профессиональных дизайнеров.

Дизайн терхкомнатных квартир со свободной планировкой

Современные дизайны квартир предполагают выделение какой-либо зоны при помощи мебели, контрастного тона стен, либо пола или потолка. Наиболее популярный вариант – зонирование пространства мебелью. Он позволяет без труда и больших затрат расширить или сузить границы какой-либо зоны.

Выбор стиля интерьера целиком и полностью зависит от вас и ваших предпочтений. Технические характеристики квартиры и возможность использования пространства следует учитывать, выбирая интерьер.

Современные стили

Из всех возможных стилей и дизайн-проектов в Минске дизайнеры рекомендуют использовать один из шести самых популярных сегодня:

1. Технологии будущего или просто «техно»
Данный стиль появился относительно недавно и предлагает использовать самые последние технологии и виды материалов в самых необычных композициях современности. Акцент делается не только на необычность и креативность идей, но и варианты освещения квартиры и использовании неожиданных материалов.

2. Минимализм наше всё
Лаконичность этого варианта создаст безупречность всего пространств квартиры. Его строгость не предполагает использования ничего лишнего. Это абсолютная гармония оттенком, функциональности и практичности каждой вещи.

3. Хай-тек
Здесь особенную роль играют материалы и цветовые оттенки. Построением линий данный стиль отличается от минимализма их четкими границами как горизонтальными, так и вертикальными. Больше внимание уделяется функциональной части пространства: лестнице, мебели, современным элементам. Декор выдержанный, а использование ярчайших оттенков и пластиковой цветовой гаммы — это обязательная часть дизайна.

4. Арт-деко
Стилистика подразумевает создание изысканности. Богемный стиль предполагает контрастную цветовую гамму и создание самых изящных линий. Принцип подачи арт-деко не далёк от классицизма, при этом совмещает выдержанные традиции и последнее слово современности.

5. Для романтиков
Один из наиболее популярных вариантов дизайна трёхкомнатной квартиры в Минске, предлагающий сделать из квартиры маленькое семейное гнездо. Применяют игру цвета и интимное освещение.

6. Лофт
Современный подход к дизайну «трёшек» открывает каждый квадратный метр квартиры, разделяя их на разные зоны, при этом выдерживая единство интерьера. Поскольку лофтподразумевает заброшенное пространство в руках творческой личности, актуальными могут быть резкие контрасты стилей, например, соединение стиля винтаж и последние технологии современности.

Дизайн четырехкомнатной квартиры

Проектировать дизайн четырёхкомнатной квартиры – мечта многих дизайнеров. В Минске не так много многоэтажек с такими большими квартирами, да и не у всех есть финансовые возможности для такой роскоши.

Из чего состоит дизайн-проект 4-комнатной квартиры?

В подобном дизайн-проекте можно:

  • сочетать черты разных стилей, например, модерна, минимализма и кантри;
  • меняется цветовую гамму;
  • использовать различные отделки стен;
  • разделять функциональные зоны комнат чем угодно: и барной стойкой, и системами освещения.

Дизайн четырёхкомнатной квартиры отличается возможностью использования любых элементов декора:

  • Фризы и бордюры - это горизонтальные полосы с узорами или рельефами. Чаще сейчас применяются в современном дизайне. С их помощью делают более выразительными зоны стен, потолка и пола.
  • Шторы — это необходимый элемент декора. Порой их заменяют жалюзями, чтобы сэкономить занимаемые квадратные метры, но в просторной 4-комнатной квартире можно позволить такую роскошь.
  • Графическийпринт – это современное интереснейшее дизайнерское решение. Графический принт – это рисунок, нанесенный на какой-нибудь материал (ткань, бумага, кожа и прочее), который добавит эксклюзивности в дизайне комнаты. Только здесь надо не переусердствовать, чтобы не вызвать определенный шок и недоумение у ваших гостей.

Главное – помните, что вы хозяин своего жилья, и какая цветовая гамма или дизайн будет выбран, решать только Вам. Игнорировать помощь специалистов не стоит, так как они воплотят Ваши желания и реализуют все идеи. А в четырёхкомнатной квартире экспериментируйте и не отказывайте себе ни в чём!

Дизайн маленьких квартир (25 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Казалось бы, для чего вообще строят многоэтажные дома, квартиры в которых не отличаются большой площадью? На самом деле есть этому объяснение. Застройщик при одинаковых расходах может заработать в разы больше, а у желающего обзавестись собственным уголком наконец-таки появится возможность осуществить свою мечту, ведь жилье малых площадей стоит дешевле, чем просторные квартиры.

Отделочные материалы


После того, как жилье было куплено, перед владельцем ставится новая цель – сделать маленькую квартиру функциональной и визуально добавить ей пару-тройку квадратных метров, чтобы в ней было комфортно жить и встречать гостей. Эргономичный и привлекательный дизайн маленьких квартир – задача трудная, но ее можно решить. Необходимо лишь знать несколько приемов.


Самым распространенным способом увеличить пространство считается объединение гостиной с кухней. Этот прием используется сегодня в дизайне маленьких квартир повсеместно. Однако прежде чем сносить стены, убедитесь, что они не несущие, иначе вы можете навредить конструкции всего дома.

Отделочные материалы


Некоторые, создавая интерьер маленькой комнаты, даже не догадываются, что визуально увеличить помещение можно правильно подобрав отделочные материалы.


Оптимальным решением станет окрасить стены эмульсией или обклеить их обоями с не слишком ярким рисунком. Что касается напольного покрытия, то нередко дизайнеры, разрабатывая дизайн маленькой квартиры, советуют использовать во всех комнатах одинаковое, как по цвету, так и по фактуре.

Цвет


Еще один вариант того, как визуально добавить несколько квадратных метров помещению – это использовать в дизайне маленькой квартиры светлые оттенки.


Не отказывайтесь от идеи выкрасить стены в белый цвет и положить светлое напольное покрытие. Комната не будет похожа на больничную палату, чего многие страшатся, если вы добавите яркие цветовые акценты.

Освещение


В маленькой комнате должно быть много света. Поэтому проектируя дизайн маленькой квартиры, не ограничивайтесь основным источником света, организовывайте подсветки, добавляйте световые точки. На окна повесьте воздушный тюль или и вовсе не занавешивайте их, обеспечив солнечным лучам беспроблемный доступ. Светлая комната, площадью даже 10 квадратных метров выглядит, чем недостаточно освещенная 20-квадратная.

Мебель


Разрабатывая дизайн маленькой квартиры, многие чаще задаются вопросом «Как расставить мебель?» вместо того, чтобы поинтересоваться (что более резонно): «Какую мебель выбрать?».


В интерьер маленькой комнаты наиболее органично впишется низкая мебель с открытыми спинками – свет, проникающий сквозь них, сделает помещение воздушнее. Уместно использовать стеклянные столы. Их поверхность будет отражать лучи света, что визуально увеличит комнату. По этой же причине следует выбирать мебель с глянцевыми фасадами.

Аксессуары


Несомненно, яркие аксессуары придают помещению завершенность, делают его уютнее. Однако разрабатывая интерьер маленькой комнаты, злоупотребление подобными вещицами может навредить. Привлекая к себе внимание, каждый аксессуар будет «красть» по несколько квадратных сантиметров.


Обойтись вовсе без аксессуаров нельзя, поэтому пусть он будет один, но солидный. Например, интересная картина на стене, шикарный торшер в углу комнаты, привлекательная ваза.


Создать грамотный и продуманный до мелочей дизайн маленькой квартиры – задача трудная, но посильная. Следуя предложенным рекомендациям можно организовать такой интерьер маленькой комнаты, который не только будет радовать глаз, но и сделает жизнь комфортной.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м2:
0

Объект:
Выберите...Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж


1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото) 

Дизайн однокомнатной квартиры. Фото интерьера 1 комнатных квартир

Обновлено:

Места много не бывает! Большая площадь обычно расходуется нерационально. А те из нас, кто живет в однокомнатных малогабаритных квартирах, волей или неволей привыкает к тому, что нужно использовать каждый сантиметр своего жилья наиболее продуманно. Рассмотрим лучшие идеи для дизайна однокомнатной квартиры.

Содержание статьи

Оформление интерьера малогабаритной квартиры

У большинства из нас не всегда получится самостоятельно продумать интерьер однокомнатной квартиры правильно, зачастую приходиться прибегать к помощи профессиональных студий интерьера. Особенно это касается разработки проектов, так как совместить все функции в маленьком пространстве очень трудно. Маленькая квартира должна иметь зону отдыха, рабочий уголок, место для трапез, детскую зону, да и при этом всем в малогабаритке должно быть свободное пространство!!! Не простая задача... Но переживать не нужно, я приведу множество советов и правил по обустройству и ремонту маленькой квартиры, которая станет предметом восхищения окружающих.

Подробнее об интерьере кухни-гостиной читайте здесь.

Советы дизайнеров

В этом разделе собраны самые интересные советы дизайнеров, которые значительно облегчат вашу головную боль по поводу интерьера в малогабаритке. Итак, начнем:

  1. Наилучшим стилем для оформления интерьера маленькой квартиры можно считать минимализм. И это совершенно не означает, что из мебели в доме будет только стол и диван, а еще хуже матрас на полу. Нет, это совершенно не относится к направлению минимализм. Мебели действительно много не нужно, но каждый предмет должен совмещать в себе несколько назначений одновременно. При выборе мебели обратите внимание на трансформирующиеся предметы. Это может быть стол, который превращается к вечеру в кровать. Или диван со встроенной столешницей вместо журнального стола. И конечно, идеальным вариантом для маленьких квартир, станет изготовление мебели на заказ. Это значительно увеличит свободную площадь, так как мебель будет занимать только ту часть комнаты, которую необходимо.
  2. Интерьер должен быть «воздушным» - нам обязательно пригодятся зеркальные поверхности, перегородки из тонкой полупрозрачной ткани или же из матового закаленного стекла. Малогабаритку нужно зонировать грамотно!!! Если нет необходимости в перегородках, мы можем разграничить комнату при отделке. Только комбинировать отделочные материалы тоже надо правильно. Пол тоже можно застелить разными материалами – например, на кухне и в прихожей плитка, а гостевая зона отделена ламинатом. При этом неплохо было бы еще и постелить небольшой коврик в «спальном пятачке». Это один из возможных вариантов зонирования в малогабаритке. Нам еще нужно подчеркнуть разные зоны в квартире светом, тогда общая картинка в доме станет точной.
  3. Темные оттенки или наоборот, слишком яркие в маленькой квартире нельзя использовать повсеместно. Даже если очень хочется - можно и даже нужно сделать пару акцентов. Очень необычно смотрится интерьер, в котором потолок выполнен в насыщенном темном цвете, а стены и пол сделаны белыми. Или более традиционный вариант, когда все наоборот. Потолок и стены светлые или белые, а пол выполнен в темных цветах. Ну и естественно, лучше отдать предпочтение светлым оттенкам.
  4. Если в квартире есть не несущие стены, которые можно разобрать без разрешения, то это лучше сделать. Они режут пространство, и делают маленькое - еще меньшим. Квартиры студии, может, и не всем подходят, зато на площади в 36 квадратов помещается куча полезных предметов, которые при правильной расстановке превратят квартиру в 56 квадратов... Только, к сожалению, зрительно.
  5. В хрущевках есть малюсенькое помещение – волшебная кладовка, в которой у многих еще храниться разный хлам. Вот ее можно самостоятельно переделать в шкаф. И это может быть не просто шкаф-купе, но и полноценная система хранения, если подойти к вопросу с умом. Тогда в комнате нам уже не придется устанавливать громоздкий ящик под названием гардероб! И вот у нас еще пару метров и освободится.
  6. В квартирах с высокими потолками можно устроить спальное место над землей!!! И это не шутка. Кровать чердак для взрослых и солидных дядь и теть вполне уместна. А для большей прочности, основание нашего гнезда может быть выполнено как открытый или закрытый шкаф. Но каркас должен быть прочным, лучше всего заказать такое чудо-гнездо у опытных мебельщиков, которые рассчитают нагрузку соответственно нашим, не побоюсь этого слова, габаритам.
  7. Чтобы наши однушки визуально стали просторнее надо избегать перегруженности одного единственного помещения – хватит уже покупать статуэтки в поездках! Окна также не стоит перегружать тканью, лучше использовать тонкие вуали или римские шторы, чем ламбрекены. От соседских глаз можно укрыться, если установить рулонные шторы на стекла из плотной ткани. Да и кстати, я забыла сказать про бытовую технику. Маленькие квартиры должны иметь мобильную технику, точнее хозяева, то есть мы с вами, должны ее иметь. Телевизор лучше устанавливать на поворотном кронштейне, а акустику сразу монтировать по потолку комнаты.

Малогабаритная однокомнатная квартира должна быть функциональной и современной, бабушкины шкафы нужно убирать, заменив ее трансформирующимися предметами мебели.

О дизайне квартиры в хрущёвке

Комната, кухня, прихожая, совмещенный санузел, маленькая кладовая и балкон, если этаж не первый – вот и все пространство однокомнатной хрущёвки в Москве и других городах на постсоветском пространстве. Всего около 28 квадратом площади, на которой мы должны разместить всё необходимое. Уже вижу округлившиеся глаза читателей, и немой вопрос – как?!? Организация пространства в таких квартирах стоит наравне с функционалом. Нет ничего невозможного – и это действительно так.

Начну от входа. Первое помещение – прихожая. Обычно это узкий коридор, в котором всего полно, а наступить негде. Чтобы сделать прихожую в хрущевке просторной и при этом сохранить возложенные на нее функции, можно поступить так:

  1. При наличии смежной кладовки, переделываем ее во вместительный шкаф, а на стене прихожей можно повесить пару крючков для повседневной одежды. Зеркало визуально расширит пространство, и перед выходом из дома его удобно использовать. Можно установить узкую обувницу с сиденьем сверху или поставить пуфы с пустотами внутри.
  2. Геометрия прихожей в хрущёвке может быть различной. Для вытянутых помещений можно использовать компактный шкаф-купе или угловой шкаф. Но зеркало, желательно высокое, должно быть в любом доме. А вот от лишних деталей (вазы, полки для мелочей и пр.) надо отказаться. Помещение лучше сделать светлым, и это касается не только цвета отделки прихожей, но и освещения. Наиболее выгодно установить источник света недалеко от зеркала.

Второе помещение, которое нуждается в рационализации, это кухня хрущёвки. Обычно шесть квадратов, возможности переноса коммуникаций (газ, канализация) у нас нет. Поэтому обычно подбирают комплект мебели со встраиваемой техникой. Обеденную зону лучше всего разместить около окна, а стол может крепиться к стене и убираться при необходимости. Подоконник на кухне надо обязательно задействовать. Причем и из него, если установить широкий подоконник, можно сделать стол или дополнительное рабочее пространство. Гарнитур ставят либо на 2 стены, или же вдоль одной. Последний вариант мне лично давно наскучил.

Напоследок, самое интересное – жилая комната в однокомнатной хрущёвке. Задача может стоять в нескольких направлениях:

  1. Обустроить гостиную и спальню.
  2. Совместить рабочую зону с зоной отдыха, гостиную и детскую. Этот вариант посложнее, и актуален для людей семейных.

Для комнаты и всей квартиры предпочтительнее выбрать единое решение по стилю, но от зонирования отказываться нельзя. Для маленьких комнат и квартир лучше выбрать минимализм, хай-тэк или японский стиль оформления интерьера. Даже классика подойдет, но только в компактном варианте – мебель маленьких размеров, минимальное количество классического декора.

Цвета в помещении должно быть не много, от декоративных покрытий с частым мелким рисунком придется отказаться. Можно сделать акцент на одной стене, это может быть яркий цвет, рисунок или сочетающийся по цвету материал другой фактуры. Но всегда более органично смотрятся комнаты с одинаковым покрытием, в котором зоны разделены светом или воздушными перегородками. Многим нравятся полки до потолка открытого типа, и мне в том числе. Нижняя часть может быть закрыта дверцами, но лучше выбрать уровень не более 50 см, а остальную часть оставить как есть.

Дизайн однокомнатных квартир различной площади

Здесь для вас собрано все самое интересное, что касается проектировки однокомнатной квартиры, плюс фото готовых проектов.

Дизайн квартиры 30 кв м

Квартира с такой площадью может быть и в новом (студия) и в старом доме. Если приобрели новую квартиру-студию, то обустроить ее очень просто. Здесь мы подобрали много вариантов, которые станут основой для вашей идеи. Основное требование к маленькому пространству в 30 квадратов – это все та же функциональность. Нам может и не много нужно, но все же есть та мебель, без которой не обойтись.

Самое необходимое

Где можно установить в квартире студии?

Обеденная зона

Ею может стать барная стойка, зрительно разграничивающая помещение на 2 части. В качестве обеденного стола можно использовать стол-трансформер, при небольшом количестве людей это может быть просто журнальный столик, а когда нужно, его можно легко и быстро раздвинуть.

Спальня

Полноценное спальное место на 30 квадратах можно отделить перегородкой или ширмой, лучше всего использовать пространство рационально и остановиться на диване-трансформере.

Гостевая зона

В качестве кресел можно использовать мягкие пуфы, которые не занимают много места. Если конструкция жесткая, то выбирать надо те, в которых есть дополнительное отделение для хранения мелочей. На пол в зоне гостевой лучше всего постелить небольшой ковер, чтобы было более уютно. ТВ надо размещать на кронштейнах, желательно круговых, чтобы и с кухни и с остальных мест можно было спокойно его смотреть. Или же купите обычные поворотные кронштейны.

Рабочая зона

Я настаиваю на том, чтобы подоконники были использованы в новом качестве – надо только установить новый и широкий подоконник, а под ним можно разместить узкие выдвигающиеся ящики. Рядом обязательно понадобятся розетки, поэтому при ремонте нужно это учесть.

В новостройках лоджию надо использовать с умом, для начала придется провести работы по утеплению, установить отопление (полы с подогревом или батарею) и остеклить при необходимости, тогда ее можно использовать круглогодично. А это еще минимум 6 квадратов, на которых можно спокойно сделать рабочий кабинет или перенести обеденную зону туда. Кухня станет функциональнее и просторнее, как и оставшиеся квадратные метры.

Вместо одного или нескольких громоздких шкафов с вещами, лучше сделать одну многофункциональную систему хранения всех вещей. А полки для книг и других мелочей могут быть навесными или же узкими и высокими. Во втором случае лучше выбирать угловые варианты, они намного вместительнее. Главное правило для всей мебели в квартире 30 квадратов – это ее многофункциональность. А для этого как нельзя лучше подойдет мебель трансформер.

В старых домах возможностей чуть меньше, так как балкон не подойдет для использования в качестве столовой или кабинета. Его можно привести в порядок, немного утеплить, и организовать там систему хранения. Но там хранить одежду не получится – зимой она отсыреет. Но разные коробки, стеклянные и пластиковые баночки вполне можно хранить круглый год. Зато в старых домах есть кладовка, которая может достигать 4 квадратных метров по площади. А на них легко создать удобный и просторный шкаф, в котором поместится и обувь, и одежда, да и соленья можно убрать туда же.

Цветовое решение квартир 30 квадратов – светлые теплые оттенки, допускается использование и холодных, но в таком доме будет не так комфортно и уютно. Конечно, нам еще нужно и себя организовать так, чтобы избавиться от всего ненужного. Квартира, пусть и всего в 30 квадратов, не должна быть захламлена. Поэтому минимализм – становится стилем не только самого интерьера, но и нашим собственным жизненным кредо.

Дизайн 1 комнатной квартиры 36 кв м

Планирование маленьких помещений надо делать продуманным до мелочей, все вышеописанные советы нужно использовать и на 36 квадратах.Основное направления идеи однокомнатной квартиры таких размеров – это целостность всего пространства. Так как дверей в ней бывает не много, и это к великому счастью каждого из нас, то надо уделить все внимание сочетанию цветов в пространстве и правильной расстановке мебели.

Мы сразу должны определить то место, в котором будет установлена вместительная гардеробная. Это может быть искусственно выстроенная ниша или бывшая кладовка. Обязательно устанавливает двери-купе, распашные двери для маленьких помещений подобны смерти. Визуально пространство расширить позволяет установка стеклянных перегородок, зеркал на дверцах шкафа или просто на стене напротив освещенных участков. Можно использовать легкие тканевые занавески, которые также справятся с зонированием на отлично! Конструкции из гипсокартона должны быть максимально воздушными, разные прорези, открытые полочки, дополнительно встроенное освещение ниш и т.п.

Кухня на 36 квадратах по площади чуть более хрущевских 6 кв м, поэтому ее уже можно расположить перпендикулярно по 2 стенам, а подоконник сделать из того же материала, что и столешницу. Искусственный камень прекрасно подойдет для этой задачи – его можно установить без стыков и придать ему любую форму. Духовой шкаф можно встроить на уровне глаз, а над ним поставить микроволновую встраиваемую печь. Тогда в гарнитур на нижний ряд поместится и посудомоечная, и стиральная машинки.

Подробнее о дизайне маленькой кухни читайте здесь.

Санузел и ванную комнату лучше соединить, если позволяет планировка. Несущие стены многоквартирных домов трогать нельзя. Увеличивать площадь нет необходимости, лучше установить душевую кабину, унитаз и умывальник. А стиральную машину поставить на кухню в гарнитур со встраиваемой техникой. Или же, оставить на прежнем месте.

Комната у нас будет совмещать сразу несколько назначений – гостевую, зону отдыха и рабочее пространство. Мебель выбираем компактную, диван или кровать с ящиками для белья, пуфы или кресла тоже лучше брать с отделениями для хранения, столик компактный и трансформирующийся. Вообще мобильность мебели и возможность ее использовать в нескольких сферах – это очень важный момент при покупке.

Интерьер должен стать уютным, функциональным и комфортным, поэтому я бы вам рекомендовала покупать только то, что действительно можно представить у себя в квартире. А перед покупкой лучше уже иметь какую то четкую схему расстановки предметов в квартире, чтобы заранее определить нужный размер. Интернет вам в помощь!

Интерьер квартиры с площадью 40 кв м

Площадь 40 квадратных метров – вполне достаточна для размещения не только предметов первой необходимости и мебели. На ней спокойно могут проживать 3-4 человека (например, семья с ребенком) и не мешаться друг другу под ногами. Только вот все это станет возможным, если грамотно расставить мебель и с умом использовать каждый сантиметр площади.

Первое, на чем я хочу остановиться, это системы хранения вещей. Угловые шкафы-купе или полноценный во всю стену высокий шкаф с раздвижными дверцами, это наиболее приемлемые варианты для квартир малой площади. Систему хранения можно расположить в прихожей, если ее ширина более 300 см, тогда останется достаточно места для прохода, а в такой шкафчик поместится очень много, конечно при условии, что он сделан на заказ и его высота соответствует высоте комнаты. Кстати говоря, уровень пола и потолка по всей площади квартиры должен быть одинаков. Тогда представление о квартире будет единым, разные зоны выделяют сочетающимися по цвету материалами. Хотя можно и полностью сделать пол из одного покрытия. Разве что в ванной постелить плитку. Хотя намного практичнее, если кафель будет лежать и на кухне, да и часть прихожей вблизи входной двери можно вымостить напольной плиткой. Если решено делать так, то нужно следить за уровнем пола после финишной отделки.

Двери должны открываться компактно, поэтому я бы рекомендовала использовать раздвижные или складные двери. Откажитесь от распашных дверей, они съедают много площади, которую лучше задействовать более рационально.

Компактная и функциональная мебель – лучший друг маленьких квартир.

Можно использовать складную или задвижную (раздвижную) мебель. Если на полу сделать подиум, то в него можно спрятать кровать или ящики для белья, а можно купить шкаф-кровать или стол трансформер, который легко превратить в полноценную кровать, если перевернуть. В общем, любая мебель трансформер будет отличным вариантом для однокомнатных квартир. Детская кровать не исключение – покупайте сразу ту, в которой есть как минимум нижний ящик для хранения белья или игрушек, а еще лучше раздвижные кровати, которые растут вместе с ребенком.

Балкон или лоджию можно как минимум превратить в еще один «шкаф», полки по бокам, подиум или подобные решения позволят убрать все лишнее из дома, и освободить еще место под маленький диванчик для гостей. Рядом можно поставить стильный столик, который и будет рабочей зоной. А на стенах повесить открытые полки для мелких предметов.

Однокомнатная квартира 46-50 кв м

Как из однокомнатной квартиры до 50 квадратных метров обустроить несколько зон, и при этом оставить максимум свободного пространства? Конечно, идеальным вариантом будет не возведение стен, а их снос. Но чаще всего, их и так нет, потому как квартиры площадью от 46 до 5 квадратов, чаще сразу идут как студии. А зонирование все же нужно, без него никуда. Нельзя просто наставить мебели в комнату и считать это помещение комфортным. Площадь вроде бы не маленькая, для сравнения двухкомнатные квартиры в хрущевских пятиэтажках имеют площадь около 42 квадратов. Зато у нас их 50, что не может не радовать.

Приемы, которые используют для дизайна маленьких квартир схожие между собой – светлые цвета, многоуровневое освещение, грамотное расположение мебели, функциональность помещения, ну а дальше все зависит от желания хозяина. Это касается и выбора стилистического направления, дизайнер должен учесть количество постоянно проживающих людей и прочие нюансы, чтобы в итоге проект стал комфортным для всех.

Зеркальные и стеклянные поверхности, воздушные ниши и перегородки, грамотно оборудованная система хранения, продуманное расположение бытовой техники на кухне и так далее – всё это очень важно. Декор в маленькой квартире не должен быть везде, достаточно поставить в нескольких местах интересные предметы, а все мелочи убрать в закрытые полки. Если нужна зона сна и отдыха, то можно установить не очень широкую кровать и отгородить ее от остальной площади ширмой, перегородкой, конструкцией из гипсокартонных листов, оргстекла и прочими материалами. При необходимости установки детской кровати, можно ее установить в спальной зоне родителей, при этом лучше не вешать там телевизор. А установить его в гостевой зоне на кронштейне перед небольшим уютным диванчиком, который при необходимости можно будет разложить и использовать как второе спальное место.

Материалы для отделки можно использовать любые, но лучше остановиться на сочетающихся коллекциях. Чтобы с одной стороны, поддержать идею о зонировании, а с другой, не портить общее впечатление. Все же интерьер должен оставаться стильным и оригинальным, но без излишеств.

Интерьер квартиры для семьи с ребенком

Однозначного ответа на то, как правильно обустроить однокомнатную квартиру для семьи с ребенком, дать нельзя. Тут многое зависит и от площади помещения, и от потребностей каждого из членов семьи, да и от возраста ребенка.

Важно ориентироваться на функциональность всего пространства квартиры, ни один уголок не должен пропасть зря, но и заставлять все мебелью в одну линию вдоль стены, тоже не рационально. Поэтому для начала, нам надо подумать о дополнительных системах хранения – можно сделать открывающиеся подиумы, а сверху установить кровать, письменный стол или что-то другое. Кровати-чердаки для ребенка в однокомнатной квартире прекрасно подойдут, особенно если в ней есть механизм с выкатным столом и встроенный шкаф. Так у ребенка появится свой уголок, а много места он не займет.

Речи об установке кровати для взрослых в однокомнатной квартире даже идти не может. Взрослым придется спать на раскладываемом диване. Но они тоже бывают удобными, причем некоторые модели имеют ортопедический матрас и скромные размеры.

В прихожей или кладовой снова устанавливаем полки и делаем освещение, чтобы можно было легко там ориентироваться. Вообще, свет в маленькой квартире должен быть установлен в несколько уровней, это позволит дополнительно разграничить пространство жилой комнаты и выделить зоны. Двери в маленькой однокомнатной квартире лучше использовать раздвижные, а если хочется установить распашные, то она должна открываться к стене. Только лучше выбирать то полотно, которое по цвету будет максимально приближено к декору стен, тогда она не будет кидаться в глаза и помещение будет зрительно не уменьшено.

Ванну совмещаем с туалетом, а на кухне ставим гарнитур со встраиваемой техникой. Холодильник лучше спрятать за дверцей шкафа-пенала, а обеденную зону сделать компактнее – можно использовать пуфы с открывающимися сиденьями, а вместо спинки навесить несколько мягких декоративных подушечек.

Фото проектов однокомнатных квартир

Дизайнеры подготовили для вас множество готовых вариантов, на проектах видно расположение мебели и выделены все зоны.

Как правильно делать ремонт в квартире

Чтобы сделать однокомнатную квартиру удобной, уютной и функциональной, нужно провести много работ по подготовке помещения. Грамотный ремонт должен быть спланированным. А этапы ремонта таковы:

  1. Замена старых коммуникаций с учетом зонирования – розетки должны быть в тех местах, где это нужно, а не за 3 метра до приборов, то же самое с остальными коммуникациями.
  2. Выравнивание пола с учетом высоты финишной отделки (плиточный клей плюс толщина плитки, подложка под ламинат и сама панель и т.д.). Конечный уровень должен совпадать по всей площади квартиры.
  3. Параллельно можно установить новые окна и застеклить балкон, утеплить лоджию.
  4. Выравнивание стен и постройка ниш, перегородок, если они предусмотрены нашим проектом. Затем все это нужно зашпатлевать, затереть. Итог – идеальные стены.
  5. Мы можем приступить к выравниванию потолка или установке натяжного полотна. Или специально обученные люди сделают это за вас, прибегать к помощи строителей и отделочников особенно выгодно, если они делают комплексный ремонт всей квартиры.
  6. Дальше можно приступать к отделке.
  7. Генеральная уборка.
  8. И самый волнительный этап, расстановка мебели и подключение всех приборов.

На этом работы можно считать завершенными, дальше нам останется только все расставить по своим местам и радоваться обновленной однокомнатной квартирки! А на последок, пару видео с интересными решениями для однокомнатных квартир.

Как Вы оцените эту статью?

Читайте также

Элитный ремонт под ключ (фото)


Хотите жить во дворце? Мечтаете о доме как у скандинавских соседей? Собираетесь сделать квартиру-студию в стиле хай-тек? Компания СК ремонт предлагает пакет услуг и работ – элитный ремонт квартир под ключ.

В чем отличие от евро

Элитный ремонт отличается от пакетов услуг евроремонт и капитальный ремонт по ценовому диапазону, качеству материалов и художественному исполнению. В процессе элитного ремонта достигается предел совершенства эстетической и функциональной составляющих.

Преимущества элитного ремонта:

  •  широкие возможности перепланировки и переоборудования
  •  дополнительные работы любого уровня сложности
  •  интерьер квартиры по эксклюзивному дизайн-проекту
  •  отделочные материалы с повышенными эксплуатационными характеристиками
  •  декоративные элементы в авторском исполнении (фрески, роспись, мозаика, лепнина и др.)
  •  подбор, доставка и установка дверей, элитного сантехнического оборудования, бытовой техники, мебели из дизайнерских коллекций и др.
  •  оснащение системой умного дома (видеонаблюдение, дистанционное управление, противопожарная сигнализация, охранная система и др.)

Итоговая стоимость зависит от объемов и степени сложности работ, при этом стоимость работ по элитному ремонту нереально определить по онлайн-калькуляторам. Элитный ремонт – для тех, кто не настолько богат, чтобы искать подешевле.

Сопровождение

В смету работ на проведение элитного ремонта квартиры включаются услуги по авторскому и техническому сопровождению (надзору). На этапе 3D-презентации дизайнерского проекта Заказчик видит реальные отделочные материалы, предметы мебели и оборудование. Автор дизайн-проекта отвечает за готовый результат и осуществляет поэтапный контроль за качеством работы строителей.

Элитные интерьеры от СК ремонт

Пакет услуг элитный ремонт востребован владельцами жилой недвижимости в старом фонде, новостройках, жилых комплексах, коттеджных поселках. Обратитесь к профессионалам СК ремонт за комплексной услугой элитный ремонт под ключ.

Дизайнеры и строители СК ремонт более 10 лет занимаются самыми сложными дизайнерскими проектами. Интерьер квартиры от СК ремонт – всегда произведение искусства.

Профессиональная команда СК ремонт выполняет элитный ремонт загородных коттеджей, а также недвижимости в коммерческом сегменте: офисов, магазинов, ресторанов. На все ремонтно-строительные работы мы предоставляем реальную гарантию. Примеры частных и общественных интерьеров от СК ремонт смотрите в портфолио.

Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

 


 

НАШИ РАБОТЫ:
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Получить расчет стоимости

 

Цены и примеры сметной документации ♦  Рубрика: Ремонт квартир.
 

Дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль фото

Дизайн квартиры в светлых тонах, современный стиль, реальные фото и многое другое вы найдете в этой статье.

Дизайн прихожей в светлых тонах:фото

Фото дизайна прихожей в светлых тонах можно найти в любом тематическом печатном и интернет-издании. Главная особенность этого цвета в интерьере заключается в его способности визуально увеличивать пространство, наполнять его светом и свежестью. Для тех, кем была выбрана прихожая в белом цвете, будут доступны и другие ее преимущества.

Читайте также:

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

Дизайн кухни в светлых тонах фото

У вас возникают трудности при выборе цвета для оформления кухни? Обратите внимание на классические светлые кухни, которые никогда не выходят из моды, смотрятся аккуратно и прекрасно дополняют интерьер любой квартиры. Такой вариант по праву считается беспроигрышным, ведь при грамотной комбинации с аксессуарами и другими цветовыми решениями можно сделать кухню очень даже необычной. Нельзя сказать, что светлые тона банальные и скучные. Они, как нельзя лучше, подходят для интерьера кухни, особенно если речь идет о небольшом количестве квадратных метров.

Светлая мебель – это идеальное решение для тех, кто любит часто менять декорации, ведь обои можно переклеить, стены можно перекрасить, можно сделать темный пол — светлая кухня со всем этим всегда будет гармонировать. Стоит отметить, что мебель в светлых тонах прекрасно сочетается как с теплыми, так и с холодными оттенками. Светлые цвета любят и очень хорошо работают вместе с натуральными материалами — камень, дерево, бамбук. Они активно используются и хорошо себя зарекомендовали при оформлении кухни в этно- и эко-стиле.

Дизайн гостиной в светлых тонах фото

Светлые тона – это классика для гостиной. Они придают ей тепло и уют, увеличивают пространство. При этом светлые цвета вовсе не обязывают вас выбирать классический стиль для интерьера. Это может быть и Прованс, и хай-тек, скандинавский и многие другие, которые соответствуют модным тенденциям сезона.

Светлые тона для дизайна гостиной оставляют простор для фантазии. Вы можете выбрать дизайнерскую концепцию и добавить в него что-то из своих личных пожеланий, сделать комнату в общем ансамбле с другими или же полностью самостоятельной. При этом следует знать, что:

  1. светлые оттенки хорошо сочетаются с натуральными материалами мебели и аксессуаров, например с деревом и керамикой;
  2. светлые тона стен, пола, потолка и мебели всегда можно удачно «разбавить» яркими контрастными деталями – коврами, лампами, картинами;
  3. светлый интерьер легко изменить и обновить, если поменять акценты – яркие красные подушки на бежевом диване сменить на пастельные зеленые, сменить цвет штор и т.д.;
  4. светлые цвета действуют расслабляющее и создают атмосферу умиротворения.

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

Дизайн спальни в светлых тонах

Выбирая оформление спальной комнаты, прежде всего, необходимо определиться с цветовой гаммой. Современные дизайнеры предлагают огромное количество вариантов на самый взыскательный вкус. Наиболее универсальным из них является дизайн спальни в светлых тонах. Он дарит ощущение свежести, чистоты, успокаивает и никогда не перестанет быть актуальным.

Дизайн детской в светлых тонах

Светлые тона в детской комнате смотрятся очень изящно, убедитесь сами.

дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото

Дизайн балкона в светлых тонах

Современный классический интерьер оформления балкона совмещает в себе эстетичность и функциональность, при этом совмещая в себе гостеприимность и теплоту пространства. После всех необходимых ремонтных работ пол лучше всего утеплить, а для напольного покрытия хорошо подойдет ламинат. Цвет дерева особого значения не имеет, но если мебель будет светлая, то лучше отдать предпочтение темным тонам, к тому же это практично.

Статью на тему дизайн квартиры в светлых тонах современный стиль реальные фото подготовил автор nazar2292

невероятные преображения «убитых» квартир — INMYROOM

Иногда кажется, что превратить старую «бабушкину» квартиру в стильное и комфортное пространство нереально. На примере проектов российских дизайнеров рассказываем, как преобразить старую кухню в хрущевке, переделать «убитый» санузел в светлую ванную комнату и сделать удобную перепланировку в «голой» новостройке.

1. Квартира дизайнера в типовом доме

Двухкомнатная квартира дизайнера Кати Чистовой находится в типовом доме с очень низкими потолками и небольшими комнатами. Но ей удалось компенсировать недостатки помещения за счет грамотной перепланировки. Например, на кухне решили избавиться от старой кладовки и тем самым освободили место для вместительной системы хранения.

В оформлении Катя отдала предпочтение ярким жизнерадостным оттенкам: насыщенно-желтые стены кухни, плитка на фартуке, голубые стены в прихожей – контраст с тем, что было здесь до ремонта, колоссальный. 

Читайте далее

2. Однушка с большим потенциалом

К плюсам однокомнатной квартиры на вторичном рынке можно отнести ее небольшую стоимость – многие могут себе позволить ее покупку. Правда, скорее всего, придется делать капитальный ремонт.

Так, Марина Саркисян на ограниченной площади однушки организовала кухню, гостиную, небольшое рабочее место и полноценную спальню. Жилую комнату зонировали с помощью гипсокартонной перегородки, а в нише спрятали системы хранения – получилось удобно и функционально. 

Читайте далее

3. Уютный балкон в новостройке

Для владельцев двухкомнатной квартиры в новостройке важно было создать уютное место для отдыха. Почему бы не использовать для этой цели балкон с остеклением в пол? Дизайнер Катя Чистова убрала подоконный блок со стороны спальни и сделала французское окно с раздвижными дверьми. После утепления балкон стал чуть уже, но за счет светлых отделочных материалов и мебели это почти незаметно. 

Читайте далее

4. Кухня в сине-белых тонах в брежневке

Интерьер кухни в типовой квартире в доме П-22 оставлял желать лучшего, когда за него взялись дизайнеры из ToTaste Studio. Нужно было обойтись без перепланировки и обустроить открытое светлое пространство с продуманной системой хранения исключительно за счет умных дизайн-решений и нестандартных приемов. 

Зрительно раздвинуть границы помещения помогли зеркала в пол, а на потолок наклеили фреску с фактурой старинной доски – так сохранили высоту. Необходимую бытовую технику спрятали во встроенные шкафы – их тут достаточно. 

Читайте далее

5. Яркая квартира в «сталинке»

Команда студии Enjoy Home во главе с дизайнером Надей Зотовой не боится масштабных переделок. Работа над интерьером для молодой семьи началась с объединения двух отдельных квартир в одну большую. Здесь нашлось место для просторной кухни-гостиной со столовой зоной, спальни, детской и двух гардеробных.

На кухне «нарастили» дополнительные шкафы и добавили кухонный остров, в спальне сделали окна в пол. Яркая цветовая палитра, интересные отделочные материалы и авторский декор – преображение налицо.

Читайте далее

6. Светлая двушка в «сталинке»

Высокие потолки, толстые внешние стены, большие окна, а также правильная форма комнат и кухни – дизайнер Катя Чистова рассмотрела достоинства этой квартиры в сталинском доме даже в «старой одежке». 

С минусами справились легко: несущую балку, расположенную под странным углом поперек коридора, нарастили и получили красивый потолок с кессонами, а парадные двустворчатые двери с фрамугами и вставками из стекла с фацетом позволили впустить в темное помещение прихожей свет. Также узкую и глубокую кладовку присоединили к санузлу, выиграв место для раковины; а в спальне организовали вместительную гардеробную.

Читайте далее

7. Обновленная квартира для пары в Питере

До свадьбы заказчики жили в этой двухкомнатной квартире, и она их не очень-то устраивала: недостаточно мест для хранения, тесно, пространство использовалось нелогично. 

Дизайнеры студии ToTaste перенесли все хозяйственные помещения от окон в так называемый функциональный куб – пространство сразу наполнилось воздухом и светом. В отделке за основу взяли теплый кремовый цвет для стен и наполнили квартиру яркой мебелью и предметами, интересным декором – от предыдущей обстановки не осталось и следа.

Читайте далее

8. Кабинет для работы и отдыха

Первоначальный интерьер кабинета совсем не располагал к плодотворной работе. Чтобы впустить в комнату свет и создать несколько функциональных зон, дизайнер Инна Усубян присоединила балкон к кабинету, обустроила место для чтения около окна и продумала удобную систему хранения. «Легкости» придала и цветовая палитра: дизайнер выбрала нейтральные бежевые оттенки в сочетании с черными элементами, а белые детали стали завершающим штрихом.

Читайте далее

9. Квартира со скрытым хранением

Работу над проектом этой двухкомнатной квартиры дизайнеры из «Студии 40» начали с демонтажа лишних стен: в итоге получилось единое пространство кухни-гостиной и изолированная спальня. От коридора отказались – из прихожей сразу попадаешь в жилую комнату. Основной декоративный прием – обилие зеркал и отражающих поверхностей: с ними пространство сразу стало светлее и объемнее. Фасады сделали глянцевыми по той же причине, а прозрачные стулья – просто находка для минималистичного интерьера.  

Читайте далее

10. Квартира в стиле лофт

При первом посещении этой квартиры, дизайнеры из студии ToTaste были неприятно удивлены: при площади в 70 квадратных метров 15 из них отводились под коридоры и неиспользуемые тупиковые зоны. В итоге снесли практически все перегородки и сделали характерную для лофта открытую планировку. Также вырубили подоконники, заменив обычные окна на французские, а балконные двери – на распашные без перемычек. В спальне появился второй уровень: балкон-кабинет – одно из пожеланий заказчика.

Читайте далее

6 шагов с реальными Фото

Золотое правило — чем меньше площадь, тем меньше внимания уделяем визуальной составляющей дизайна, и больше технической. В дизайне однокомнатной квартиры баланс смещается именно в правильную компоновку пространства, тогда и стильный внешний вид можно получить просто выполняя простейшие рекомендации.

Мы составили для вас пошаговый план дизайна однокомнатной квартиры из 6 пунктов, соблюдая которые вы минимизируете вероятность ошибок, и сможете ещё на начальном этапе оценить стоимость ремонта.

1. Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы. Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться.

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т.д.



Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни:





2. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.







Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.








3. Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Главное не сам стиль дизайна, а насколько хорошо он подходит именно вашей квартире и насколько качественно и целостно реализован.

4. Дизайн в однокомнатной квартире

Вот и добрались до самого интересного(но не самого важного). Если в предыдущих пунктах вы всё сделали правильно, то ваша квартира уже будет как минимум неплохой. Теперь время сделать её стильной.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола

Пол в однокомнатной квартире

Сначала нужно определиться какой будет пол в каждой комнате. Базовый хороший вариант — ламинат. Для прихожей и кухни можно использовать плитку, но это не обязательно. Подробнее смотрите выбора пола в прихожей и выбор пола на кухню.

Вам нужно выбрать конкретные модели плитки, ламината, паркета или чего угодно ещё до ремонта. Тот же ламинат может иметь разную толщину, и это неплохо бы знать заранее, особенно если предполагается комбинирование в разных комнатах.




Выбирать нужно именно вживую. И ламинат и плитка имеют текстуру, которую не передают фотографии, при этом текстура очень важна. Трогайте все руками, смотрите под разным светом, не стесняйтесь скинуть со стенда и положить на пол в магазине. Ламинат конечно же только с фаской со всех 4-ёх сторон. Плитку для пола желательно керамогранит.

Стены в однокомнатной квартире

Сначала определяем, с каким стенами мы будем вынуждены соприкасаться. Возможно это узкое место в прихожей или приставленная к стене кровать. В этих местах желательно использовать покрытие, которое этого не боится: декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.

Далее подписываем возле каждой стены какой на ней будет материал: краска, штукатурка, обои, камень, что-то экзотическое вроде ламината и т.д. На этом этапе вы уже будете представлять себе чистовой вид квартиры без мебели.



Когда все стены подписаны, выбираем какие сделать акцентными. Где-то можно сделать асимметричный выступ, сделать фальш колонны по бокам и т.д. Какая-то фишка, чтобы дизайн не был слишком простым. Главное тут не переборщить — одной акцентной стены на комнату более чем достаточно. Т.к. такие главные стены часто имеют неоднородную текстуру, этот пункт плотно связан со светом.


Свет в однокомнатной квартире

Расставляем все источники искусственного света. В идеале, кроме верхнего основного света, должен быть хотя бы один дополнительный вариант неосновного неяркого света. Это могут быть торшеры, бра, скрытые светодиодные ленты — что угодно.

Не ведитесь на дорогие светильники. В свете главное грамотное расположение источников, а не цена светильника. Лучше сделать много света разного уровня и интенсивности, чем повесить пару супер дорогих люстр.

Акцентные стены очень любят свет вдоль них. На любой неоднородной текстуре свет даёт очень красивую игру теней. Поэтому в идеале предусмотреть подсветку для стен с декоративным камнем или штукатуркой, для этого планируем туда либо светодиодные ленты либо бра.

Недооценивать важность большого количества разных по высоте источников света — серьёзная ошибка. Только за счёт проработки этого момента можно изменить общее впечатление от дизайна с «миленько» на «шикарно».

Выбор мебели

В однокомнатных квартирах, как и любых других где площадь ограничена, мы рекомендуем делать мебель на заказ. Это дороже покупки готовой мебели, зато по максимуму задействует все квадратные метры. Нерациональная расстановка обычный мебели, из-за неидеального соответствия геометрии комнат, впустую потратит несколько квадратов, за которые вы тоже платили.

Цены на изготовление мебели очень сильно отличаются, поэтому не поленитесь обойти как можно больше компаний и сравнить цены. Кроме того они бесплатно составляют 3-д модели, так почему бы не воспользоваться этой услугой.


Экономии ради целесообразно пройтись и по мебельным торговым центрам. Возможно удастся найти что-то готовое. Обязательно фотографируйте все что понравится, желательно сразу с ценником, помечайте себе где-нибудь размеры. Чем больший архив фотографий вы соберёте, тем проще будет на последнем этапе дизайна. Фотографируйте всё: диваны, кровати, тумбы, умывальники, столики и т.д. Вам нужно собрать кучу фотографий, чтобы реально представлять что вы сможете достать и позволить. Иногда попадаются интересные образцы:



Кста, мы есть в:

Сводим всё вместе

Это финишный этап визуального дизайна вашей однокомнатной квартиры. У вас уже должно быть представление о всей мебели и чистовых отделочных материалах. Теперь нужно свести всё воедино, просмотреть кучу реальных фото, соответствующих выбранному стилю, и окончательно определиться с будущим внешним видом квартиры.

Мы осознано не затрагивали вопрос дизайна потолка, потому что в однокомнатной квартире вы должны задуматься об этом в самом конце. Вообще в современном дизайне глянцевые и слишком сложные потолки — моветон. Задуматься о чем-то сложном можно только если явно не хватает акцентов в основной отделке. Почитайте о современном дизайне потолков и выберите оптимальный вариант.

Именно на этом этапе, когда уже знаете какие будут полы и мебель, время задуматься о дверях и плинтусах. Найти красивые и недорогие межкомнатные двери целая проблема. Это проблема настолько актуальна, что проще отказаться от дверей где они не обязательны. Стандартный вариант — выбирать плинтуса в цвет дверей, а не пола, так интерьер выглядит целостнее.

Теперь вы имеете примерное представление о будущем дизайне вашей однокомнатной квартиры. Примерному потому, что скорее всего следующие этапы внесут небольшие корректировки.





5. Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

6. Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь - пригодится!

NYC Apartment Фотографии до и после

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическую панель 30-летней давности нужно было заменить, чтобы выдержать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая электропроводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей.Было ли это стрессом? Да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты. Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов.В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо).А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор. Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравился внешний вид столешниц из белого мрамора с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается.Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных площадках, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору. И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

Мелкоквартирный ремонт | Houzz

Axis Mundi

Хороший дизайн должен отражать индивидуальность клиента. Поэтому, когда братья и сестры купили студии Филиппа Старка в Даунтауне, одно из первых зданий, возвещающих о возрождении финансового квартала Манхэттена, их целью было создать действительно индивидуальную среду.Вкусы брата совпадали с беззаботной идеей о том, что самый популярный шутник Франции переоборудовал здание, в котором когда-то располагались застегнутые офисы JP Morgan Chase. Его коллекция работ Такаши Мураками, центральная часть главной площади, похожая на галерею, заявляет о его смелости и чутье впереди, как и мебель от Droog, Moooi и, конечно же, Starck, а также коврики и обивка из шкуры и преимущественно красный цвет. палитра. Его сестра хотела чего-то успокаивающего и осторожного. Axis Mundi отреагировал нейтральным цветом и использовал стекло, чтобы вырезать спальню, окруженную шторами, которые превращают ее в золотой кокон.Кожа (хотя и менее яркая) вызывает семейную общность, а встроенная мебель и шкафы оптимизируют пространственные ограничения, присущие однокомнатным квартирам. Команда дизайнеров: Джон Бекманн и Ричард Розенблум Фотография: Микико Кикуяма © Axis Mundi Design LLC
В основном тот же размер и масштаб, но стены не стеклянные, и их можно закрыть - machaney

Даллас, Техас: Марк и Присцилла Ривз

Фото: Сара Гринман © 2013 Houzz
Это пример традиционный дизайн крыльца в Далласе.
Снова люблю насыщенный теплый красный цвет на контрасте с прохладным. - mcclure_jan

Chelsea Apartment

Спальня - идея переходной спальни в Нью-Йорке с разноцветными стенами
Можно встроить стол как часть стены ... - katebushnell11

Park Avenue Modern

Вдохновение для небольшого переходного периода Камбуз с полом из темного дерева, переделанная кухня в Нью-Йорке с раковиной под столешницей, шкафами с плоскими панелями, белыми шкафами, белым фартуком, приборами из нержавеющей стали и отсутствием острова
Как устроен уголок для завтрака - emilywhitten58

Микроквартира

Спальня - Маленькая скандинавская мастерская с полом из светлого дерева и коричневым полом, идея спальни в Нью-Йорке с белыми стенами и без камина.
Второй этаж как помещение для шеф-повара / горничной.Каждый из них получает по одному - tkj75

Homes

Mark Rockwood Photography
Кухня - небольшая традиционная камбузная кухня среднего тона с деревянным полом в Портленде, штат Мэн, с раковиной в фермерском доме, белым фартуком, фартуком из каменных плит, приборами из нержавеющей стали и полуостровом
Книжные полки на конец полуострова - karen_suk_patrick

Даллас, Техас: Марк и Присцилла Ривз

Фото: Сара Гринман © 2013 Houzz
Пример классического дизайна гостиной в Далласе с зелеными стенами
Эклектичное сочетание узоров и цветов; Я предполагаю, что именно на это и рассчитывала Мэри - barbaraharmon

Гостиная

Библиотека в гостиной - идея библиотеки современной гостиной середины века в округе Ориндж
Дизайн книжной полки для гостиной - rez234

Гараж отремонтирован для семейных игр

Игровая площадка для семейных упражнений и мероприятий.Внутри / на открытом воздухе Детское пространство для лазания по обезьяньей перекладине, веревок, качелей, танцев, комната для вечеринок, спектакли в саду и вечера кино. Фото © Subtle Light Photography
Большие стеклянные двери в задней части гаража - aldonart

Harbert Cottage

Tony Soluri
Фотография маленькой городской спальни с бетонным полом в Чикаго с белыми стенами и без камина
Из новой спальни открывается вид на сад, благодаря энергоэффективным окнам. Простые рулонные шторы обеспечивают конфиденциальность. В доме сохранился оригинальный сарай для инструментов, а его обветшалое состояние служит напоминанием о начальной точке ремонта.«Я никогда не устаю смотреть на архитектуру и ее геометрию», - говорит Лонн о ремонте. «Теперь здесь намного легче жить». - crsuser245

Американский модерн Томас О'Брайен

ABRAMS / Фото предоставлено: Laura Resen
Элегантная фотография гостиной с окрашенным деревянным полом в Нью-Йорке
Этот цвет стен симпатичный И мне нравится шезлонг в углу - j_nv27

Chelsea Apartment

Прихожая - современная идея прихожей в Нью-Йорке
7. Освойте многослойный вид.Ключом к наложению изображений на слои является использование предметов в рамке разных размеров с некоторыми ориентациями (альбомная и портретная). Сначала повесьте или прислоните самые большие предметы к стене, а затем поставьте более мелкие предметы вперед, чередуя портрет с пейзажем. Если небольшая рамка выглядит потерянной, попробуйте поставить ее на стопку книг. Добавьте интереса, добавив несколько осязаемых предметов, таких как керамика, небольшие растения и скульптуры. И не беспокойтесь о том, чтобы иметь каждый дюйм каждого - doradecor

Рождество

Элисон Ходжсон
Рождественские традиции (прочтите это) - бесплатно

Замок Агарита

Дизайн и подрядчик Galeana Younger.Фотографировал Марк Мендживар.
Кухня - идея эклектичной кухни в Остине
comedor de un lado y sala de estar desde la otra - tammy_brache

Tigertail Ridge - Architectural

Mike Kelley
Пример большого модного серого двухэтажного внешнего дизайна дома из бетона в Лос-Анджелесе с металлическая крыша
Гаражная палуба чем-то похожа, но выглядит круче - tbsurbeck

My Houzz:

Фото: Шеннон Мэлоун © 2014 Houzz
Пример классического внешнего дизайна дома в Сан-Франциско
Нижний гараж в стиле стиля - paloma_o_meara

page_type: page_browse_photo

Просмотрите Ремонт небольших квартир на Houzz

Если вы хотите вдохновения для планирования ремонта небольших квартир или строите дизайнерский ремонт небольших квартир с нуля, на сайте Houzz есть фотографии лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, в том числе архитекторов Лайдлоу Шульца и Марка Роквуда. .Просмотрите фотографии ремонта небольших квартир в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете какой-нибудь ремонт маленькой квартиры, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который их создал, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите красивую фотогалерею о ремонте небольших квартир и узнайте, почему Houzz - лучший опыт для ремонта и дизайна дома.

Подробнее

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?


Дизайн интерьера


В Gallery мы с гордостью включаем дизайнерские услуги в полный объем ремонта вашей квартиры.Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам о процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты Carroll Gardens. Читая между разговорами - навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, - мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей были представлены варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунка стен душевой кабины.

Управление проектами


Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо. В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения совета директоров и управления зданием для вас, упорядоченность документов и тщательное общение имеют первостепенное значение.Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта - выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов


От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь - наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery.Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Построить


Измерения площадки. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

Ремонт квартиры площадью 320 квадратных футов во время COVID-19

С учетом перепродажи, студия West Village площадью 320 квадратных футов находит свою внутреннюю прохладу с ремонтом Sweeten

Фотографии «После» Мяо Цзясиня для Sweeten

  • Кто: Домовладелец Тейлор, последний житель квартиры своей семьи в Нью-Йорке, разместила свой проект ремонта площадью 320 квадратных футов по адресу Sweeten
  • Где: West Village, Манхэттен, Нью-Йорк
  • Первичный ремонт : Капитальный ремонт квартиры площадью 320 квадратных футов в востребованном районе в центре города
  • Примечательный: Обнаружены давно утраченные архитектурные детали
  • Результат: Светлое городское гнездышко с обновленной кухней и ванная, супер хранилище и функциональность, и предметы искусства повсюду
  • Sweeten генеральный подрядчик
  • Роль Sweeten: Sweeten соответствует проектам ремонта дома с ve генеральных подрядчиков, предлагающих советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов - бесплатно

Сообщение в гостевом блоге домовладельца Sweeten Тейлор

Поднятие настроения

Я мог бы сделать намного хуже, чем эта рука me-down - квартира в Вест-Виллидж, которую мои мама и папа купили в 2016 году.Моя сестра Линдси жила в студии пару лет, пока не переехала к своему парню в Бруклин. Я начал свою карьеру в сфере сбора средств с нуля, и я решил оставить своих соседей по комнате в Мюррей-Хилл и переехать туда.

Квартира находится в кооперативном доме, построенном в 1915 году. Она небольшая - примерно 320 квадратных метров. ноги - и в нем давно накопились некоторые сомнительные дизайнерские штрихи. Обшитые панелями стены, окрашенные в красивый, но темный оттенок бирюзового, и отделка из состаренного дерева придали этому месту мрачную атмосферу.Было так темно, что я временами называл его «Подземелье». Осветление пространства было моей приоритетной задачей.

Выбор материалов для перепродажи в будущем

Этот ремонт был семейным проектом, запланированным с моей мамой Рене и моим отцом Джоном. Это был наш первый ремонт в Нью-Йорке, и мы нервничали. Мы не знали, где найти подрядчика и какие будут стандартные цены. Когда начать? Чтобы усложнить задачу, мы решили сократить бюджет, не нанимая дизайнера.Большинство дизайнерских решений я принимал сам. Мы начали с публикации нашего проекта в Sweeten.

Лучше знать свой план дизайна, прежде чем начинать проект. Я хотел, чтобы он был легким, теплым, уютным и веселым. Также было важно создать дом, который понравится будущим покупателям. Как бы мне ни нравилось это место, это студия - скорее всего, она не будет моим «вечным домом». Поэтому я попытался выбрать материалы, которые были одновременно актуальными и неподвластными времени, и сохранил постоянные светильники на кухне и в ванной в нейтральном свете.Я создал документ с вдохновляющими фотографиями и списком материалов для каждой комнаты и поделился им с нашим подрядчиком Sweeten, как только мы предложили ему работу.

Когда мы начали работать, самой большой проблемой, с которой мы столкнулись, стала борьба с COVID-19.

Моя семья и я договорились, что мы разорвем уродливые панели в надежде освободить основное жилое и спальное пространство; белые стены и встроенное освещение сделают пространство ярче. Между тем, покраска окна углем создает естественный свет.Затем была кухня; в котором была новая бытовая техника, но требовалось почти все остальное, от перекраски шкафов до новой плитки для пола, столешниц и фартуков. В ванной мы красили, заменяли настенную и напольную плитку, обновляли душ и добавляли новый туалетный столик, зеркало и осветительные приборы.

Обнаружение скрытых арок

Мы были взволнованы, когда наш генеральный подрядчик начал работу в начале марта 2020 года. Во время сноса мы обнаружили арочные дверные проемы внутри квартиры.Мы понятия не имели об этих красивых изогнутых проходах - они были закрыты гипсокартоном и панелями. Было здорово обнаружить, что часть первоначального очарования квартиры сохранилась в первозданном виде.

При модернизации мы сосредоточились на освещении и подумали о хранении (туалетный столик с местом для хранения и настенная полка для обуви) - жизненно важных аспектах проекта в этом крошечном пространстве. Я много думал о создании сочетания открытого и закрытого хранилища. Все красивые вещи лежат на открытых стеллажах, а все неприглядное или редко используемое имеет место, где можно спрятаться.

Ремонт во время COVID-19

Когда мы начали работать, самой большой проблемой, с которой мы столкнулись, стала борьба с COVID-19. Через пару недель после нашего этапа сноса Нью-Йорк закрылся. Наш подрядчик Sweeten помогал соблюдать все новые законы, касающиеся здоровья, а также правила нашего кооператива. По мере обострения пандемии на объект было допущено лишь несколько рабочих, которые держались на расстоянии; ближе к концу это был только один рабочий за раз.

В итоге я уехал из Манхэттена на карантин в доме моей семьи, и по мере того, как ситуация ухудшалась, большинство вариантов дизайна приходилось обсуждать с помощью текстовых сообщений, электронной почты или FaceTime.У нашего подрядчика были отличные идеи, и один конкретный сотрудник мне очень помог в поиске нужных мне продуктов.

Приняв в последнюю минуту решение о замене полов, в течение нескольких часов я нашел образцы полов, заказал их для вывоза у обочины, выбрал и заказал доски, чтобы наша команда подрядчиков могла забрать их в любом месте Нью-Йорка. Наш подрядчик установил их на следующий день. Это было напряженно, но мне нравится то, что у нас получилось!

Проблемы, связанные с пандемией, увеличили наш график с двух месяцев до трех, но нам было все равно - мы хотели, чтобы работа выполнялась безопасно.Наш подрядчик каждую неделю присылал нам по электронной почте фотографии прогресса и запланированные пошаговые инструкции FaceTime. Он уведомил управляющую компанию нашего здания и нас, если запланированы громкие работы, чтобы можно было предупредить соседей. Это было особенно важно, так как все работали из дома!

Reno советы домовладельца

Даже в эти скудные и нестабильные времена я советую добавить буфер в бюджет - всегда есть сюрприз или небольшой проект, который нужно добавить. Мне нравится творческий подход, подбор материалов и решение, что лучше всего работает вместе.У нас конечно не было бюджета. Даже не близко! В итоге мы потратили на этот проект около 70 000 долларов.

В конце концов, благодаря моей семье, удаче и нашему подрядчику Sweeten, я безмерно счастлив! Так приятно вернуться домой. Я хотел модернизировать квартиру, сделать ее ярче и вписать ее в это десятилетие - именно это мы и сделали.

Спасибо, что поделились с нами реконструкцией кооператива West Village, Тейлор! Нам нравится, как получилось ваше пространство площадью 320 квадратных футов.

Готовы начать ремонт квартиры своей мечты? Sweeten может помочь!

Путеводитель по магазинам

РЕСУРСЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Стены окрашены шпатлевкой Harwood; плинтусы из кованого железа: Бенджамин Мур. Woodland Reserve Montpellier Oak II Проблемные инженерные паркетные полы и морилка: Floor & Decor. Светильник прикроватный: Target. Настольный светильник: AllModern.

КУХНИ: Стены окрашены шпатлевкой Harwood; шкафы из кружева шантильи; плинтусы из кованого железа: Бенджамин Мур.Напольная плитка Montauk Black Slate 6 ″ x 24 ″: MSI. Столешницы и фартук Calacatta Blanc: Hicksville Cabinetry & Quartz. Фурнитура для шкафов Goldenwarm Black Square; Смеситель Delta Trinsic в матовом черном цвете: Amazon. Рене 20 ″ раковина из нержавеющей стали, устанавливаемая под монтажную площадку: Home Depot. Холодильник и плита: Smeg. Посудомоечная машина: Bosch. Потолочный вентилятор / светильник Gleam LED: Fanimation via West Elm.

РЕСУРСЫ ДЛЯ ВАННЫ: Дверная краска из кованого железа; краска для стен Harwood Putty: Benjamin Moore. Каррарская напольная плитка размером 1 ″ x3 ″ елочкой: Tilebar. Настенная плитка Cottage 3 ”x12” в белом матовом цвете: Equipe. Ebern Designs Jez Раковина / туалетный столик 20 дюймов: Wayfair. Безрамное неподвижное душевое стекло панель: AllModern. Полуутопленный потолочный светильник Cedar & Moss 6 дюймов из матового атласа: Rejuvenation. Miseno Redondo - светильник для умывальника шириной 24 дюйма, матовый черный / матовое золото: LightingDirect.com. Косметическое зеркало 20 ″ x30 ″ в черной матовой раме: Varaluz.

-

Чувствуете себя вдохновленным этим обновлением площадью 320 квадратных футов? Посмотрите этот ремонт однокомнатной квартиры Sweeten в Бруклине!

Поймите и подготовьтесь к трудностям во время обновления кишечника для более плавного процесса.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Ремонт квартир Женевьев Гордер в Нью-Йорке | Ремонт Женевьевы

Шанс на изменение

Проведя десять лет в той же маленькой квартире в Нью-Йорке, дизайнер Женевьев Гордер жаждала перемен.Поэтому, когда юнит рядом с ней стал доступен, она ухватилась за возможность купить его и объединить два места. В этом 18-месячном проекте - задокументированном принятии каждого решения на HGTV-шоу «Ремонт Женевьевы» - не обошлось без сюрпризов. «Посмотрим, полы неровные, проводка устарела, - вспоминает Женевьева. «О, и я упоминал о системе HVAC, которую нужно было демонтировать и заменить? Когда вы выпотрошиваете пространство 160-летней давности, вы должны ожидать неожиданного. Вы либо идете на это, либо нет, и я пошел на это! "

Семейный дом

Ее красивый новый дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на двух этажах является убежищем для Женевьевы и ее дочери Бебель, 6 лет.Он наполнен любимыми приглушенными цветами Женевьевы и множеством ценных находок, которые она привезла со всего мира. «Он освежающий, изысканный и очень похожий на меня», - говорит она. «Я очень рад видеть, как здесь растет Бебель».

Гостинная

С потолками высотой 14 футов и окнами, залитыми светом, эта комната могла выдержать темный цвет стен.Женевьева покрасила стены в черный цвет, а затем украсила пространство богатым узором текстилем и изношенной мебелью, в том числе 110-летним шкафом из магазина приманок и рыболовных снастей. Диван из кремового льна от ABC Carpet & Home. «Поместите что-нибудь перед черным, и оно станет красивее, драматичнее и заметнее», - говорит Женевьева.

Столовая

Не фанат формальных обеденных зон - «Мне не нравятся комнаты, в которых вы чувствуете, что должны вести себя хорошо!» - Женевьева выбрала несовместимую мебель для более спокойного вида.Оцинкованный стол изготовил местный кузнец; Вокруг него разложено множество сидений, в том числе кресла CB2 и скамейка цвета фуксии от магазина ABC Carpet & Home. Две подвески - глобус в виде зодиака и латунное яйцо - висят над столом нарочно без выравнивания.

Ключ к встроенным функциям

Не позволяйте им выглядеть слишком идеально.Управляемый хаос этих стопок книг делает меня счастливым. Окрашивание задней части полок в черный цвет делает книги и фотографии яркими.

Кухня

Глянцевые лакированные шкафы до потолка служат псевдо-подвалом.«В них хранится все - рождественские украшения, мое серебро, даже постельное белье», - говорит Женевьева, которая установила вращающуюся лестницу для облегчения доступа. Чтобы разбить весь белый цвет, она добавила мраморный фартук и остров Calacatta Borghini с акцентом на серые и золотые полосы. Водяной знак делает матовые черные смесители, а блестящие латунные подвески - от Hudson Valley Lighting. Табуреты Steven Alan в качестве обивки используются плетеные сари из переработанных материалов.

Прихожая

Особое внимание привлекли даже двери.Например, у входа в спальню Женевьевы можно увидеть этот невероятный кусок дерева, привезенный из рыбацкой деревни на юге Марокко. Внутри замочной скважины вырезаны рыболовные крючки, солнце и кораллы. «Моя спальня - это мое священное место, и эта дверь действительно создает такое ощущение», - говорит она.

Офис

Когда она не снимается, Женевьева работает в переоборудованной спальне.Ее письменный стол длиной почти 10 футов - на самом деле это обеденный стол из сырого красного дерева от Тимоти Оултона - предлагает достаточно места, чтобы разложить его. Позади нее на металлических полках CB2 лежат книги, образцы тканей и ее награды Telly. Женевьева положила плитку на пол в виде шеврона, имитирующего древесину твердых пород в елочку в других комнатах.

Главная спальня

Как и большая часть квартиры, спальня окрашена в аммонитовый цвет от Farrow & Ball, серый цвет раковин устрицы, что позволяет эклектичной мебели, такой как эта индийская кровать, сделанная из старых деревянных заборов и колонн, занять центральное место.По обеим сторонам - швейные столики, превращенные в прикроватные тумбочки, каждая от одной из прабабушек Женевьевы.

Ванная комната

Недостаток пространства в этой гостевой ванной комнате - ее размеры всего пять на семь футов при высоте потолков семь футов - компенсируется стилем.«Использование смелого рисунка вплоть до потолка создает иллюзию величия», - говорит Женевьева. Настенная плитка может выглядеть так, как будто она из Марокко или Турции, но на самом деле она была сделана студией Tabarka в Аризоне. Мраморная раковина и латунный душ кажутся роскошными версиями старинной сантехники.

Комната Бебеля

В комнате Бебелле есть на что посмотреть - от вышитого марокканского пуфа и постельного белья John Robshaw Textiles до обоев с принтом в виде листьев от Juju Papers, - но огромные качели привлекают внимание.Сделанный из хорошо отшлифованной старой доски и веревки, надежно прикрепленной к потолку, «Бебель никогда не забудет, что такое такое, - говорит Женевьева. Над кроватью (семейный антиквариат, который Женевьева выкрасила в черный цвет) возвышается платформа с дополнительным местом для хранения вещей. «Когда Бебель подрастет, ей разрешат подниматься по лестнице», - говорит Женевьева.

Комната Бебеля

Модернизированный керамическими вытяжками и брезентом от Hable Construction, кабинка IKEA выглядит как нестандартная единица.Бебель сама выбрала этого деревянного павлина на блошином рынке. Игрушки помещаются в старинный мусорный бак.

В РЕМОНТЕ - Апартаменты Thirty-One 32 Cypress - Hoover, AL

Держаться подальше. Агент по аренде Ник был прекрасен, но все остальное в моем опыте было ужасным. В первый месяц был специальный переезд, поэтому я и моя жена вскочили на него и переехали 4 января.Когда мы пришли, чтобы подписать договор об аренде, чернил для принтера не было, поэтому нам вручили ключи и сказали, что мы можем пойти и перевезти наши вещи. Мы обнаружили дыры в потолке, а в раздвижной стеклянной двери выбито стекло . Мы пошли дальше и перевезли наши вещи с полным намерением провести техническое обслуживание для ремонта этих предметов. На следующее утро мы проснулись, тщательно обыскали и обнаружили плесень. Оранжевый, серый, черный; вы называете это, и у нас была по крайней мере одна его колония. Я немедленно вывез жену и двоих детей вместе со всей их одеждой.Мне пришлось остаться, потому что там все еще оставались предметы. Я попытался позвонить в лизинговый офис и обнаружил, что Ник не имеет права делать что-либо в системе. Я ждал, живя в этой ужасной единице, которую навязали мне и моей семье, до понедельника, когда я наконец сдался и позвонил в лучшее бизнес-бюро. Они НАКОНЕЦ позвонили мне из корпорации и сообщили, что почти месяц ничего нельзя было сделать. Они действительно предлагали переселить меня и мою семью в другую квартиру ... У нее были повреждения от воды, дыры в потолке и плесень.На следующий день, во вторник, я встретился с управляющим. Ее звали Лорен, и в одиночку она была худшей частью нашего опыта. Она отказалась позволить мне объяснить ситуацию, утверждая, что она уже была поймана и «не собиралась ходить со мной туда-сюда». Это настоящая цитата от человека, работающего в сфере услуг! Я не мог в это поверить. Итак, мы подписали уведомление об эвакуации, и я попросил номер ее куратора. Она отказалась и дала мне тот же корпоративный номер, по которому меня постоянно обменивали.К вечеру все мои вещи будут вывезены из этого богом забытого места, и я буду свободен от этого адского опыта. Если вы приедете сюда, планируя остаться, разберитесь с Ником и Ником наедине. Но, желательно, держитесь подальше. Это место обязательно будет осуждено.

Мой украинский проект инвестиционного ремонта квартиры (с фотографиями до и после)

Если вы подписаны на меня в Instagram, вы, вероятно, видели несколько фотографий моего проекта ремонта квартиры в Украине в 2017 и 2018 годах.

По мере того, как продолжались месяцы, протекавшие в процессе ремонта, очень старая и ветхая квартира эпохи Австрийской империи была превращена в современный ремонт в западном стиле.

Сказать, что трансформация была драматичной, - ничего не сказать. Взгляните на несколько из этих фотографий до и после того, что было местом хранения (мусора), а теперь - гостиной на первом этаже и гостевой спальней.

И да, я почти уверен, что до того, как мы очистили место, здесь жили зомби…

Это инвестиционная недвижимость? Зачем покупать в Украине?

В ответ на эти фотографии я получил довольно много вопросов, например, переехал ли я в Украину или переехал? Почему Украина? Зачем покупать квартиру? Сколько это будет стоить? И так далее.

Чтобы ответить на все эти вопросы, я решил написать этот пост в блоге, а также поделиться с вами еще несколькими фотографиями.

Начнем с небольшой предыстории…

Мой отец родился в маленькой украинской деревне в 1939 году. Тогда его звали Игорь Старак. Мой отец, его мать и многие другие родственники пережили Вторую мировую войну, но, к сожалению, отец моего отца, мой дедушка, не выжил.

После войны, вместо того, чтобы вернуться в Украину, где их безопасность была под вопросом (и она собиралась упасть под железный занавес Советского Союза), они стали беженцами и бежали в Венесуэлу.Через несколько лет Венесуэла также стала небезопасным местом, поэтому они снова приняли мантию иммигрантов и бежали в Виннипег, Канада.

Мой отец продолжил учебу в Ванкувере и Торонто, затем много лет спустя встретил мою мать (также иммигрантку в Канаду). Они решили еще раз стать иммигрантами, поехав в Австралию, где я родился.

Перенесемся еще на много лет в 1990-е. Как и многие молодые люди в Австралии, подросток Яро вырос с любовью к Европейскому песенному конкурсу, также известному как Евровидение .

Австралия настолько любит Евровидение, что, несмотря на очевидный географический недостаток, им действительно удалось стать участниками конкурса в последние несколько лет.

Как постоянный поклонник евро-диско-танцевальной поп-музыки, я наслаждаюсь броской причудливостью музыкальных выступлений Евровидения в сочетании с окном, которое они открывают в различные культуры и геополитические отношения на европейском континенте и за его пределами (простираясь на Россию, Израиль. а теперь Австралия). Слушать комментарии австралийских или британских телеведущих тоже вызывает смех!

Я всегда удивляюсь тому пустому лицу, которое вызывает недоумение канадцев и американцев, когда я упоминаю «Евровидение», поэтому, если это вы, я рекомендую вам посмотреть это короткое введение в Европейский песенный конкурс (EUROVISION).

Одним из забавных аспектов Евровидения является то, что победитель конкурса этого года (по голосованию всех стран, участвующих в конкурсе) получает право провести мероприятие в следующем году.

В 2016 году Украина выиграла Евровидение с этим эмоционально сильным номером Джамалы -

. Это означало, что Киев станет городом-хозяйкой песенного конкурса 2017 года, что дало мне прекрасный повод посетить мою родину.

Мой первый визит в Украину

Опять же, если вы следите за мной в Instagram (подсказка), вы знаете, что большую часть 2017 года я путешествовал по Европе.

Все мое европейское приключение не случилось бы, если бы я не решил поехать в Украину на Евровидение.

Хотя мой отец родился в небольшой деревне, большая часть нашей семьи жила во Львове, крупнейшем городе Львовской области, на очень далеком западе Украины. Мой дедушка был фотографом в магазине во Львове, еще в те времена, когда люди раздавали цветные черно-белые фотографии.

Скажу честно, у меня были некоторые опасения по поводу визита в Украину.Единственный раз, когда я слышу о стране, это связано с каким-то восстанием или скандалом, обычно из-за продолжающегося конфликта с Россией из-за Крымского полуострова или из-за изгнания политического лидера.

Поэтому меня так удивила моя реакция на Львов. Город очень европейский по внешнему виду, с множеством старинных церквей, зданиями Австрийской империи, отличной кухней и красивыми людьми. В нем также есть много вещей, с которыми я хорошо знаком, в том числе большие торговые центры и молодые люди, которые гуляют и смотрят в свои смартфоны.

Львов также чувствовал себя комфортно из-за размеров города. Киев - большой украинский город, и обычно я предпочитаю города чуть поменьше. Например, я вырос в Брисбене, меньше Сиднея, и теперь, когда я печатаю это, я живу в Ванкувере, меньше, чем Торонто.

Мне нравится более медленный темп в небольших городах, ощущение «большой деревни», в котором не упускаются все преимущества современного города, такие как хороший общественный транспорт, множество кафе, ресторанов и культурная жизнь. Во Львове, безусловно, есть все это (ну, общественный транспорт можно было бы обновить, но у них, безусловно, самый дешевый Uber, который я когда-либо испытывал - обычно около 3 долларов за поездку).

Побывав несколько недель во Львове, а затем в Киеве на Евровидении, я продолжил путешествовать по Европе. Летом я встретился со своим отцом, его женой и младшим братом в Испании. В конце концов, у моего отца изменились планы поездок, что дало ему возможность поехать со мной обратно в Украину, чтобы он мог снова посетить место своего рождения, впервые почти за двадцать лет.

Мы с папой вместе исследовали Барселону, затем Варшаву и, наконец, Львов, прежде чем он уехал, чтобы вернуться в Валенсию, а затем обратно в Австралию, его дом.

Тем временем я решил побыть во Львове еще немного, пока обдумываю свой следующий шаг.

Изучение возможностей во Львове

Находясь во Львове, я встретил молодого парня по имени Андрей, двоюродного брата моего украинского друга и постоянного друга по путешествиям в 2016 году Елены Белей. Он несколько раз предлагал мне показать окрестности, и мы стали верными друзьями.

Андрей, хотя в то время работал в органах местного самоуправления, был явно предприимчивым. Спустя несколько месяцев мы решили вместе заняться бизнесом.Я сохраню эту историю в другой раз.

Одна вещь, которую я нашел во Львове очень привлекательной, - это цены на недвижимость. У меня есть это принуждение: когда я нахожу город, который мне нравится, мне становится любопытно покупать недвижимость.

Раньше у меня была мечта владеть квартирой во всех моих любимых городах по всему миру, чтобы я мог легко перемещаться и быть местным где угодно… , а затем AirBNB был изобретен!

Я начал понимать, что во Львове может быть хорошая возможность.Мой отец описал чувство в городе, подобное тому, которое испытывал Брисбен, когда он впервые приземлился в Австралии в конце 1970-х годов - маленьком городке, который вот-вот станет процветать.

У Украины по-прежнему много проблем, в основном из-за коррупции, присущей культуре, которую они пытаются искоренить. Остатки советского образа действий также все еще очевидны: многие «центральные власти» контролируют вещи, которые обычно в таких странах, как Австралия или Канада, были бы независимыми органами, создавая дополнительные слои бюрократии.

Несмотря на это, я чувствовал, что потенциальные преимущества перевешивают недостатки. Многие украинцы стремятся, чтобы страна вступила в Европейский Союз, что стало бы огромным стимулом для экономики, открытием торговли и, надеюсь, дальнейшей модернизацией многих систем.

Я уже упоминал, что есть много красивых исторических зданий в западноевропейском стиле? Центр Львова - это один большой район наследия ЮНЕСКО, и недвижимость, хотя ее предложение ограничено, продается дешево - по крайней мере, по сравнению с тем, к чему я привык в Австралии, Канаде, США и большей части Западной Европы.

Границы Украины менялись в разное время в новейшей истории. Когда-то Львов был частью Польши, а если вернуться в прошлое - частью Австрийской империи. Многие богатые европейцы сохранили роскошные дома в центре Львова. Сегодня в этих зданиях вполне может разместиться технологическая аутсорсинговая компания.

Львов - это центр информационных технологий, который способствует экстенсивному росту местной экономики, поскольку компьютерные инженеры зарабатывают больше, чем врачи (это связано со своим набором проблем).Эти инженеры тратят свои зарплаты на автомобили, смартфоны и развлечения, такие как питание в хороших ресторанах, которых во Львове предостаточно.

Рабочая сила по-прежнему относительно дешевая в Украине, и Львов, в частности, стал горячей точкой для компьютерных инженеров, которые проходят обучение, а затем нанимаются зарубежной компанией. Я встретил там девушку, работающую программистом в компании из Мельбурна, города, в котором я жил всего три года назад. Мир может быть маленьким местом.

Во Львове я жил в AirBNB, которые в среднем обходились мне примерно в 600 долларов в месяц за целую однокомнатную квартиру.Вы можете найти места всего за 300 долларов в месяц, если будете искать за пределами AirBNB или если вы готовы снять комнату и жить с другими людьми.

При стоимости продуктов питания примерно в треть эквивалента в Австралии или Канаде жизнь во Львове очень доступна, особенно для тех, кто зарабатывает доллары в Интернете. Вы можете довольно комфортно жить на 1000 долларов в месяц.

AirBNB популярен во Львове, но я с трудом мог найти места с тем, что я называю современным западным стилем. Интерьер, включая мебель, кухонное оборудование, ванные комнаты и т. Д., Выглядит как пережитки Австрийской Империи, что не совсем в моем вкусе.

Несколько квартир с современным интерьером всегда бронировались на AirBNB, что заставило меня подумать, что, вероятно, существует скрытый спрос со стороны зарубежных путешественников, которые хотят жить в привычном стиле - это описание, безусловно, подходит мне!

Рынок недвижимости в Украине

Один интересный факт, который я узнал об Украине, заключается в том, что у них нет таких же вариантов ипотечного жилищного кредита, как у нас на западе. Большинство ссуд имеют максимальный семилетний срок, а это означает, что выплаты безумно высоки по сравнению с 25-летним сроком, как, например, я получил по моему последнему жилищному кредиту в Австралии.

Следовательно, местные жители с нормальной работой практически не могут покупать недвижимость, если они не накопят много денег и не получат поддержку от семьи. Успешные предприниматели - единственные люди, у которых есть потенциал заработка для покупки недвижимости, и это не большая часть населения. В результате цены на недвижимость низкие и остаются низкими.

Покупка недвижимости во Львове не обязательно означает прирост капитала. Это может измениться, если банковская система изменится и откроет новые возможности кредитования, что может произойти, когда Украина вступит в Европейский Союз.

Это могло также измениться просто из-за роста населения или заграничных инвесторов (таких как я), скупающих недвижимость. Во Львове я встретил парочку парней, которые планировали создать при поддержке США инвестиционный фонд, полностью сосредоточенный на покупке недвижимости в центре города, внесенного в список ЮНЕСКО.

Я бы не стал покупать недвижимость во Львове, ожидая значительного роста капитала в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе могут произойти некоторые очень интересные события. Не будем забывать, что объектов наследия ЮНЕСКО в наличии очень мало - вы не можете строить новые объекты, подобные этой, - поэтому историческая ценность и отсутствие предложения могут сыграть важную роль в долгосрочной перспективе.

С точки зрения инвестиций меня больше всего привлекал потенциал AirBNB. Я подумал, что если я отремонтирую недвижимость с современным интерьером, она понравится иностранным посетителям и более состоятельным украинским посетителям, которых во Львове много из-за высоких технологий и туризма. Цены на AirBNB, хотя и намного ниже, чем в других городах, в относительном выражении довольно хороши по сравнению со стоимостью приобретения недвижимости (подробнее об этом в ближайшее время).

Я также был заинтересован в покупке недвижимости для собственного использования, чтобы жить в ней во время моих поездок в Европу.Для меня Украина имеет семейно-историческую связь, но она также хорошо расположена географически. До Японии, одного из моих любимых мест, всего 12 часов езды, которое тогда находится недалеко от Гавайев и Ванкувера, тоже любимых городов.

Украина находится всего в 12 часах езды на самолете до Нью-Йорка и Торонто. Плюс, конечно, все в Европе находится максимум в трех часах езды - я ездил в Берлин, Гамбург, Амстердам, Париж, Лондон, Варшаву и Краков, в то время как Львов был моей базой в 2017 году.

Потому что я также начинаю бизнес в Львов с Андреем, я видел, как Львов становится для меня регулярной остановкой, когда я путешествую по своим любимым местам.Следовательно, стратегия AirBNB казалась идеальной. Я мог бы сдавать его в аренду, когда не там, и жить там, когда приехал в город по делам.

Затем есть один важный аргумент, который сделал стратегию инвестирования в недвижимость привлекательной - я мог купить квартиру за менее чем 50 000 долларов США долларов США.

Большие апартаменты с двумя спальнями могли стоить 75 000 долларов, но было множество вариантов менее чем за 50 000 долларов. Вы даже можете начать с чего-то довольно старого и нуждающегося в ремонте, но расположенного прямо в центре города, всего за 35 тысяч долларов за квартиру с одной спальней.

Раньше я заработал 35 тысяч долларов за один месяц ведения блогового бизнеса, поэтому я подумал, что было бы интересно вложить немного денег в инвестиции в городе, в котором уже жили мои родственники!

Покупка квартиры

Планировалось купить квартиру, а затем сделать большой ремонт. Я ожидал, что ремонт и модернизация обойдутся примерно в 20000 долларов США, учитывая, что это будет полностью выпотрошить внутреннюю часть квартиры в доме, которому может быть более 100 лет.

Я хотел что-то поблизости или прямо в центре города, так как все туристы направляются туда, и все лучшие рестораны и ночные клубы тоже находятся поблизости.

В идеале я хотел две спальни, так как это было бы еще одним аргументом в пользу AirBNB. Квартира, которую я в конце концов решил купить, действительно выделялась тем, что располагалась прямо над мертвым складским помещением, полным мусора, которое можно было превратить в гостиную на первом этаже и вторую спальню.

Квартиры в Украине немного необычны тем, что в них не всегда есть гостиная - обычно там, где стоит диван и телевизор. Иногда в квартире будет просто кухня, спальня и ванная.Я останавливался в нескольких таких AirBNB и привык использовать кровать в качестве дивана.

В своем поиске места я надеялся соответствовать следующим критериям:

  • Две спальни
  • Гостиная с диваном и телевизором
  • Кухня
  • Ванная комната
  • Расположена на первом этаже, чего нет в большинстве украинских зданий. есть лифт (я поднимался по многим лестницам с моими чемоданами в Европе, и я не хотел, чтобы мои гости AirBNB проходили через это, если это возможно) - мировой европейский вид, который не составит труда найти во Львове!

Мы с Андреем начали изучать рынок недвижимости во Львове, чтобы узнать, что есть в наличии и по какой цене.Если вам интересно, вы можете сами взглянуть на этот сайт, на котором размещена украинская недвижимость на продажу.

В итоге мы осмотрели около десяти квартир, прежде чем нашли место, которое выделялось.

Эта конкретная квартира была запрошена по цене $ 40,000 $ , была расположена на дороге, ведущей к Высокому замку, парку на холме, с которого открывается вид на весь Львов, в непосредственной близости от туристической и ресторанной зоны в центре старого города. Это отличное место.

Сама квартира старая, очень старая.Многие из квартир, на которые мы смотрели, были старыми, и эта определенно была одной из самых старых, но в моей книге это было хорошо, так как запрашиваемая цена была бы ниже.

Что заключило сделку по продаже этой квартиры, так это, как я упоминал ранее, кладовая на первом этаже, расположенная прямо под квартирой. Если бы мы могли его приобрести - а Андрей сказал, что это должно быть возможно, у нас было бы место для второй спальни и гостиной. К тому же все было на первом этаже здания, так что для наших будущих гостей только один небольшой лестничный пролет.

Как вы можете сказать по фотографиям до и после, которыми я поделился в начале этой статьи, состояние хранилища / мусорной комнаты было ужасно плохим. Тем не менее, мы возлагали большие надежды на уборку, потрошение, новые стены и покраску, все могло бы засиять очень красиво. Форма крыши была особенно крутой - как подземный винный погреб.

Отец Андрея из тех, кто может построить дом (что он, собственно, и сделал для себя и своих родителей), поэтому мы обязательно посоветовались с ним, прежде чем что-либо покупать.Он сказал, что недвижимость - разумный выбор, и с его помощью нам удалось снизить окончательную цену продажи на 1 тысячу долларов, обеспечив собственность за 39 тысяч долларов.

Перевод денег и получение права собственности

После того, как мы нашли квартиру и договорились о сделке, все стало немного интереснее.

Первым препятствием было получение денег в Украине. Из-за законов о борьбе с отмыванием денег на самом деле довольно сложно просто перевести наличные в страну. Вы должны доказать, откуда деньги.

Другая проблема, которая в данном случае возникла не по вине украинского банка, а по вине Канады - я должен был находиться в Канаде, чтобы осуществить банковский перевод со своего банковского счета. Я не собирался лететь обратно в Торонто только для того, чтобы сделать пересадку, поэтому мне пришлось искать альтернативы.

В конце концов, я использовал комбинацию денег из своего австралийского банка, где я могу сделать перевод через онлайн-банкинг, плюс деньги, переведенные из PayPal на мой счет в американском банке (опять же, который я могу переводить в Украину), а также услугу Transferwise , Мне удалось получить деньги до Львова.

Однако на этом веселье не закончилось.

В Украине люди не доверяют банкам, прежде всего потому, что у многих были деньги в банках, которые просто исчезли, когда к власти пришел Советский Союз. В результате люди склонны прятать деньги в виде наличных, и даже при покупке чего-то такого большого, как квартира, они будут их обменивать.

Это означало, что мне пришлось достать хрустящие долларовые банкноты на сумму 40 000 долларов, положить их в сумку, а затем выглядеть незаметно, когда я отнес свои наличные к нотариусу, где должна была состояться сделка.

Как бы просто это ни звучало, даже процесс получения моих денег в виде наличных не является прямым. У банков есть ограничение на количество наличных, которые вы можете снимать каждый день, особенно для таких нерезидентов, как я. Следовательно, мне приходилось ходить в банк каждый день в течение недели, снимая куски наличных денег, от 8 до 12 тысяч долларов в день, в зависимости от того, что у банка было в наличии.

Я чувствовал себя маленьким игроком, несущим несколько тысяч долларов в долларах США, когда гулял по улицам Львова.

В конце концов, сделка была заключена, и я стал владельцем собственности к последнему кварталу 2017 года.

Процесс ремонта

Затем я нанял дизайнера интерьеров по имени Юлиана, друг Андрея, чтобы помочь меня с планировкой, фурнитурой и мебельными решениями. Мы много раз встречались, чтобы обсудить все, от плитки для пола и цветов краски до планировки кухни и ванной комнаты и выбора мебели. Она отлично поработала, как вы можете видеть на фотографиях.

Отец Андрея, Игорь - то же имя, что и мой отец, прежде чем он изменил его на Яро (да, это тоже мое имя - сбивает с толку), и его команда приступили к большим работам по уборке и ремонту, а Андрей выступал в роли моего связного. и переводчик.

Пока бригада убирала зону внизу, Андрей приступил к работе, чтобы получить права на использование помещения, что добавило лицензионный сбор к общей стоимости приобретения. Эти расходы не были ожидаемыми и привели к тому, что общая стоимость приобретения квартиры с двумя спальнями составила около 50 тысяч долларов, если учесть такие вещи, как гонорар агента по недвижимости и гонорар нотариуса.

К сожалению, это были не единственные неожиданные дополнительные расходы.

Ремонт продолжался медленно, пока мы шли в зиму.Была проведена уборка, стены были зачищены до кирпичной кладки, затем был нанесен новый слой штукатурки. Поскольку была зима, работа шла медленно, так как стенам требовалось довольно много времени, чтобы просохнуть в холодную и снежную погоду.

К весне 2018 года дела снова пошли в гору, однако стало ясно, что моя предполагаемая сумма в 20 тысяч долларов на ремонт неверна.

Квартира оказалась в худшем состоянии, чем ожидалось, новые стены должны были быть более толстыми для защиты от непогоды, плюс еще много других мелочей начало складываться.

В конечном итоге это будет стоить более чем в два раза мой первоначальный бюджет на ремонт, в результате чего общая стоимость всего приблизится к 100 тысячам долларов США. Это больше, чем я хотел потратить, но я уверен, что в долгосрочной перспективе это окажется хорошим вложением.

Пришло время заработать доход

Я надеялся стать первым, кто будет жить в этой квартире, но, как стало ясно, работы в Рено не будут завершены до наступления зимы, и я планировал бежать. вдали от Украины, чтобы избежать супер холода к февралю, этого не должно было быть.

Я уехал в феврале 2018 года в Японию, затем встретился с тетей, дядей и двоюродными братьями на Гавайях, прежде чем поселиться в Ванкувере на 2018 год. Я продолжал общаться в Интернете с Андреем, чтобы закончить квартиру.

Когда я набираю это, у нас уже будет номер , который вот-вот внесет его в список AirBNB (он указан здесь на AirBNB, и первый гость уже зашел!). Я не знаю, каков будет уровень заполняемости и какую суточную арендную ставку мы получим, но моя цель - получить в среднем 1000 долларов США в месяц прибыли.

Львов в настоящее время предлагает арендовать целые квартиры от 20 до 100 долларов за ночь. Учитывая, что в моем доме две спальни и это одна из немногих квартир с таким современным ремонтом, я надеюсь, что мы сможем выдержать 50 долларов за ночь на AirBNB, может быть, даже 60 или 70 долларов в пиковые летние месяцы.

Если мы получим 80% -ную заполняемость при 50 долларах США за ночь, это будет 14 600 долларов дохода. За вычетом комиссий AirBNB и управленческих сборов (я найму кого-нибудь, чтобы обо всем позаботиться), можно было бы вернуть 10% в год на мои первоначальные инвестиции.

Если мы будем зарабатывать 10 000 долларов в год после затрат, я буду счастлив, и квартира окупится за 10 лет, не считая прироста капитала. Это может быть хуже или даже немного лучше, время покажет.

Мой отец уже забронировал это место на июль 2019 года для семейного посещения, и я буду жить там всякий раз, когда буду во Львове. Вот что мне нравится в AirBNB - возможность сдавать в аренду и жить в собственном доме по любому графику, который вам нравится.

Пока я пишу это, я все еще владею недвижимостью с двумя спальнями в Брисбене, Австралия, моем холостяцком доме с 2009 по 2014 год.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *