Как сделать быстро и дешево ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

12 советов, как дешево сделать ремонт самому — INMYROOM

Подходите творчески

Ремонт — это творческий проект. Эта молодая пара с хаски Пломбиром живет в квартире два с половиной года. И все это время делает ремонт, намеренно затягивая процесс, чтобы реализовать все-все творческие задумки. Самостоятельно красили стены, тщательно подбирая колеровку, сами сделали кухонный остров из мозаики, сами придумали перепланировку и избавились от ненужных перегородок. Здесь много чего еще сделали самостоятельно. Смотрите сами!

Начните с малого

Мысль о том, что придется самим сделать ремонт, удручает. Составьте список работ, которые вам хотелось бы сделать самостоятельно: может быть, выложить желаемый узор из керамической плитки?  Отреставрировать старые рамы, двери или мебель? Или демонтировать старые обои, выровнять поверхность стен и самим продумать и реализовать их желаемый цвет. Начните с малого, и есть большая вероятность, что постепенно вы втянетесь в процесс.  

Используйте ниши

Начиная ремонт с нуля, первым делом найдите в планировке укромные уголки и ниши. Отведите их под системы хранения! Таким образом вы сможете получить на выходе легкий и стильный интерьер, не загроможденный шкафами и лишними вещами вроде пылесоса, швабры и гладильной доски. Также вы сможете расширить прихожую, тем самым создав при входе ощущение просторной квартиры. Ведь когда все вещи убраны в специальные ниши, в прихожей ничего не висит, не стоит и не валяется, как это обычно бывает. Предусмотрите в этой нише освещение в самом начале ремонта. Удобно, когда в гардеробной предусмотрены датчики движения. 

Попробуйте свои силы

После того, как Аня и Женя самостоятельно положили керамогранит в прихожей, они поняли, что теперь могут выполнить все работы самостоятельно. Почему прихожая? Небольшая площадь, недорогие материалы и часто обособленный закуток. Здесь можно попробовать свои силы и в худшем случае потом переделать, а в лучшем — получить бесценный опыт и набить руку.

Экспериментируйте с дешевыми материалами

Авторы этой переделки хотели заказать большое зеркало в прихожую, но потом случайно нашли самоклеящуюся зеркальную плитку и снизили затраты в несколько раз. Не отказывайтесь от зеркала в полный рост или даже целой зеркальной стены в прихожей: этот прием позволит вам расширить коридор и сделать прихожую просторной.

В этой прихожей стены для зеркала не оказалось: пришлось сделать зеркальную дверь. И это стоило того! Этот же прием можно повторить в кухне или ванной: оклеить зеркальной плиткой кухонный фартук (и значительно сэкономить на керамической плитке) или пространство над раковиной.

Присмотритесь к фактурным стенам

Сейчас в моде декоративная штукатурка — шероховатая фактурная поверхность стен встречается в дизайнерских интерьерах все чаще. А в этой квартире хозяева придумали, как оформить стены максимально дешево. Этим лайфхаком стало черновое выравнивание: пара попросила рабочего выравнивать стены не до конца. Сверху стены покрасили в один слой, создав эффект фактурной штукатурки. Весь процесс обошелся максимально дешево. В будущем на стенах появится второй слой краски.

Собирайте удачные идеи в блогах

Как сделали герои этой переделки. Подсмотрев идею столешницы из мозаичной плитки, Аня сама выложила такой плиткой кухонный фартук, в основе которого — два склеенных между собой листа фанеры. Получилось очень бюджетно. Эту идею можно повторить в оформлении столешниц в кухне или ванной, фартука и даже подоконников. Кстати, подоконник в гостиной ребят тоже сделан своими руками, из деревянной панели, купленной в строительном гипермаркете.

Cэкономьте на светильниках

Их можно сделать своими руками. Вам понадобятся провода, патроны и плафоны. Красивые и дешевые можно найти на AliExpress, в ИКЕА, ОБИ и других бюджетных местах. 

Освойте лайфхак по работе с деревом

Вам понадобятся конструкционный щит из строительного гипермаркета, антисептик, тонировка и финальный лак. Получившаяся деревянная столешница для кухни или ванны не уступает дизайнерским вариантам, а стоит в десятки раз дешевле.

Используйте высоту потолков

Сделать в квартире с высокими потолками чердак под силу даже любителю. За два с половиной года здесь ничего не сломалось и не продавилось, зато появилась роскошная лестница. А внизу под чердаком располагается целых три гардероба.

Снижайте расходы на мебель

Подходящие шкафчики, полочки и ящички можно покупать в самых бюджетных строительных гипермаркетах, а затем красить в желаемый цвет и менять при необходимости фурнитуру (ее можно заказывать с AliExpress). Так сделала героиня при оформлении ванной комнаты.

Реечный декор — это просто

Посмотрите, как наша героиня сделала реечный потолок. Точно так же можно сделать экран для ванной или радиаторов отопления, а также межкомнатную перегородку. Вам понадобятся рейки из строительного гипермаркета, крепления для них и немного упорства.

Как организовать небольшой ремонт в квартире дешево и красиво

Поделись с друзьями

Продолжаем цикл материалов про ремонт. В предыдущем посте мы разобрали главные тренды дизайна этого года. Советую прочитать, чтобы понимать почему выбор пал именно на эти решения. Плюс это поможет вам не растеряться в магазине при выборе товаров для дома. Сегодня говорим про то, как недорого преобразить квартиру. Специальный гость портала Newgrodno.by — дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by Анастасия Глумакова.

Итак, начнём с самого простого и недорого решения.

Красим и декорируем стены

Лучше выбрать сложные природные оттенки. Вот отличный пример, как цвет стен может поменять настроение в помещении.

На фото: Стол Кихот gray от crafto.by, стул mondi от signal.

Ремонт дешево и красиво: добавляем точечное освещение

Свет может преобразить любое пространство. Расставьте точечные светильники там, где проводите много времени. Рабочий стол, столик у дивана, прикроватная тумбочка. Меняя температуру света, можно значительно поменять настроение в комнате. На фото видно, как меняется оттенок стены в зависимости от выбранной температуры света.

Сегодня необязательно менять лампы для такого фокуса с освещением. В своём доме я использую умные светильники и голосом включаю нужный мне сценарий освещения. А температуру легко настроить с помощью смартфона.

Пройдите по ссылкам, чтобы посмотреть цены на настраиваемые светильники и отдельные лампочки. Если вам интересно как сделать свой дом «умнее», оставьте комментарий, и я расскажу о своём опыте. Тема очень интересная. В этом материале углубляться в неё не буду, так как сейчас мы говорим, как сделать в квартире ремонт дешево и красиво.

Не забываем про мебель

Не обязательно менять стенку в зале, чтобы добавить что-то новое свой интерьер. Это может быть что-то не дорогое, но стильное и практичное. Например, журнальный Монте black.

Меняем текстиль

Поменять текстиль — один из простых и действенных способов глобально изменить интерьер. Тот самый случай, когда непыльный ремонт в квартире делать дешево и красиво. Шторы, ковёр, постельное бельё. Меняем любой из этих пунктов, и комната заметно меняется. Главное не промахнуться с выбором.

Лучше выбрать не яркие оттенки и попробовать сделать так, чтобы они сочетались между собой. Вот несколько примеров хорошего текстиля.

На фото: ковер Magic Blurry alabaster, бельгийский ковер модели 029C6454A, бельгийский ковер модели 007S6242H.

Добавляем света

Очень простой способ поменять интерьер — это открыть шторы и впустить свет. Уберите с подоконника всё лишнее. Если вы не хотите, чтобы к вам заглатывали соседи, купите римские шторы или рольштры. Светлых оттенков!

Они пропускают достаточно света.

Заносим растения

Тут важно не переборщить. Хотя? Главный принцип таков: группируйте растения в один зелёный остров. Купите кашпо и горшки в едином стиле. Будет красиво. Смотрим примеры и наслаждаемся.

Надеюсь, мои советы полезны вам. В следующий раз на реальном пример покажу, как цвет может изменить настроение в комнате.

До встречи.

Анастасия Глумакова — выпускник европейского профильного вуза, дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by.

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов и героев публикаций.

Перепечатка любых материалов портала Newgrodno.by (фото, видео, текст, другой фрагмент публикации) запрещена без письменного разрешения редакции. Обращаться по адресу [email protected]

Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру: с чего начать ремонт в убитой квартире — Дом и уют

Дано: убитая вторичка, ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется.

Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений. 

Не усложняйте

Хотите поскорее переехать или сдать квартиру? Откажитесь от сложных архитектурных задумок — сейчас это вам ни к чему. Если есть необходимость, избавьтесь от межкомнатных перегородок и антресолей, крадущих драгоценное пространство. Но кухню и ванную оставьте на своих местах.

Думаете выравнивать стены? Повторимся: не усложняйте. И не добавляйте себе лишних расходов. Некоторая неправильность и небрежность обладает своим шармом. Просто покрасьте стены в белый — он поможет собрать разноплановые предметы и детали в единую картину.

Если до сих пор считаете, что белый — стерильный и неуютный цвет, вбейте в поисковик фразу «оттенки белого». Вас ждет масса приятных открытий. Более сложный и интересный вариант — выбрать для стен, потолка и пола материалы в разных оттенках серого.

Посмотрите на квартиру как дизайнер 

Оглядитесь и оцените доставшееся вам недвижимое имущество как дизайнер. Присутствуют ли здесь нестандартные очертания или интересные архитектурные элементы? Необыкновенные окна? Высокие потолки? Все, что выходит за рамки привычного, нужно подчеркивать.

Обязательно расчистите пространство, вплоть до мелких закоулков — возможно, за ними откроется что-то интересное или полезное (например, скрытые ниши). Заодно сразу выбросите всё лишнее.

Читайте также: От чего пора избавиться в квартире

Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения

Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»). Это очень модный во всём мире стиль. И не удивительно — он уютный, комфортный, легкий и открытый.

Основа стиля mid-century modern: простые формы, плавные линии, темное дерево, приглушенная палитра, геометрические паттерны.

Пластиковый абажур родом из 60-х, большая хрустальная люстра и кресло с деревянными подлокотниками — да-да, всё это старьё может выглядеть впечатляюще. Просто заставьте их сыграть в интерьере неожиданную роль.

Лучший способ оживить старую мебель — отшлифовать или покрыть маслом, чтобы убрать глянцевость лака, добавить цвет. 

Повидавший виды дубовый паркет — то, от чего часто избавляются новые владельцы старых квартир, заменяя его на ламинат.  А вот европейские дизайнеры отдают кучу денег за подобные напольные покрытия и покупают их на аукционах. 

Можно очистить паркет и затем покрыть воском или мастикой, можно — покрасить. При выборе цвета учтите: черный пол — наиболее маркий вариант (на нем не утаишь и соринки), белый — более практичный, серый — компромиссный.

Коллекции пластинок, книги, музыкальные инструменты и всё, что расскажет о богатом внутреннем мире, также уместно будет смотреться в интерьере.

Да и старый диван не так уже безнадежен — накройте его красивым покрывалом и набросайте мягких подушек. Неплохое решение, пока вы не успели приобрести новый.


Рекомендуем 

7 ошибок во время ремонта

Генеральная уборка в квартире: советы от экспертов сервиса Qlean

Создаем дома атмосферу хюгге 

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво: хитрости и секреты

Любая квартира, рано или поздно, нуждается в ремонте. К сожалению, далеко не всем по карману проведение дорогих ремонтных работ. Однако, на сегодняшний день ремонт можно сделать качественно и относительно недорого, не привлекая к делу профессионалов, которые дорого оценивают свои услуги.

Как сделать ремонт своими руками недорого

В данной статье мы расскажем, как сделать ремонт в квартире дешево и красиво и при этом остаться довольным результатом, а ремонт будет служить долгие годы подряд.

Бюджетное проведение подобных работ: что это значит?

Перед тем как сделать ремонт быстро и недорого, стоит разобраться, что подразумевается под этим понятием. Некоторые полагают, что слово «дешево» означает отсутствие качества. Но это не совсем так, поскольку сегодня прибегают к различным уловкам и методам, позволяющим объединить отличный результат и невысокие цены.

Перед тем как сделать недорогой ремонт в квартире, отметим, что в данном варианте не должно быть смены планировки или же проведения капитальных работ. Исключением может служить наличие собственного строительного опыта или же возможности своими силами возвести новую стену. Здесь зачастую приходится привлекать опытных мастеров, что влечет за собой повышение стоимости.

Под понятием «бюджетный ремонт» подразумевают:

  • Проведение отделочных работ в комнатах;
  • Замена напольного покрытия, стен, потолка;
  • Замена дверей, окон;
  • Обновление дизайна интерьера, а также сантехники.

Как сделать современный недорогой ремонт

Составляем план на основные этапы работы

Перед тем как сделать недорогой стильный ремонт, нужно составить четкий план и следовать ему.

  • Составить четкий план как сделать недорогой ремонт комнаты или другого помещения в квартире. На первом этапе составьте перечень всех возможных работ, которые собираетесь выполнять в помещении. Не упускайте даже самые мелкие детали, поскольку, они часто играют ключевую роль;
  • Основываясь на прописанном плане, составьте ремонтную смету со всеми подробностями. Смета должна составляться на любую комнату и виды ремонта. Все это позволяет создавать подробную картину будущей строительной деятельности и избежать лишних затрат. Например, задавшись вопросом как недорого сделать ремонт в ванной, составление сметы позволит избежать ненужного, но учесть нюансы, которые Вы, возможно, упустили;
  • Дальше нужны материалы для строительства. Проведите мониторинг стоимости материалов в разных магазинах, чтобы сравнить цены. Внимательно изучите технические характеристики, правила и условия эксплуатации. Учитывайте не только внешний вид товара, но и его свойства. Покупайте только то, что необходимо и предполагалось изначально в сформированном на то бюджете;
  • Подготовьте помещение. Данный этап подразумевает то, что вы полностью освобождаете комнату от того, что может мешать ремонту, вплоть до удаления обоев. Также должно «исчезнуть» прежнее покрытие с пола и потолка. Просто «голые стены» и ничего более.

Делаем дешевый ремонт в основных помещениях

Перед тем как сделать современный недорогой ремонт, стоит заметить, что у рабочая специфика способна отличаться в зависимости от помещения. В гостиной и спальне может быть только оклейка обоев, замена пола, «косметика» потолка. В перечень входят следующие действия:

  • Подготовить стены, произвести грунтовку, заделать трещины, провести шпаклевку;
  • Совершить работы по отделке потолков, оклеить обои;
  • Произвести покрытие полов.

Теперь перейдем к вопросу: как сделать недорогой ремонт на кухне? Кроме тех работ, что указаны выше, необходимо следующее:

  • Совершить укладку керамической плитки;
  • Обработать поверхность с помощью специального раствора гидроизоляционного типа;
  • Установить сантехнику;
  • Провести ремонтные работы по электрической проводке.

Большинство данных работ должны выполнять строители, однако, их услуги стоят недешево. Имея определенные навыки, можно это все сделать самостоятельно, к примеру, уложить плитку. Если выполнять хотя бы часть подобных работ своими руками, есть шанс сэкономить.

Фото ремонтов в квартирах своими руками

Дешевый ремонт: несколько дополнительных подсказок в санузле

Если Вы задаетесь вопросом как сделать ремонт недорого, то стоит заметить, что именно санузел является самой затратной частью. Каким же образом здесь можно сэкономить, сделав ремонт менее затратным? Для этого пригодятся несколько хитрых и простых приемов:

  • Дорогой вариант плитки всегда можно заменить составом, способным отталкивать воду, что необходимо в ванной комнате. Настенное покрытие можно заменить на обои или фотообои. Это позволит также создать действительно уникальный интерьер, который будет радовать простотой исполнения. Возможен бюджетный ремонт ванной самостоятельно, своими руками. Многие современные фотообои включают в себя специальное лаковое покрытие, которое не боится влаги и является долговечным;
  • Не обязательно полностью заменять сантехнику, можно ее отреставрировать. Старая ванна может стать как новая, если её обработать специальным составом, нанести заново краску. Стоимость работ в значительной мере снизится, если делать ремонт с помощью дешевых средств и своими силами;
  • Мебели, которая находится в ванной, тоже можно придать свежий вид. Замените для этого дверцы, обновите фасад. Для оригинального декора шкафчиков всегда в наличии есть наклейки-фотообои, выполненные в одном стиле. Все эти работы возможно выполнять своими руками, имея простой набор инструментов.
  • Если Вы желаете просмотреть заранее возможный результат, тогда фото ремонта в квартире, выложенные в сети Интернет, помогут составить приблизительную картину. Даже ванную можно отремонтировать не так дорого, как может показаться на первый взгляд.

Данные рекомендации позволят провести ремонт более дешево и достаточно качественно.

Ремонт спальни, гостиной, коридора

Продолжая отвечать на вопрос как сделать ремонт своими руками недорого, обратимся к спальне, гостиной, коридору.

Для того, чтобы сэкономить бюджет, эксперты спредлагают пользоваться следующими советами:

  • Модульный шкаф предоставляет прекрасную возможность сэкономить пространство. Дверцы и фасад шкафа всегда можно оформить с помощью специальных наклеек, которые всегда можно сменить на новые, что позволит обновлять интерьер регулярно;
  • Наличие дорогого ковра можно заменить ковролином, сделанным из вискозы. Подобрать можно под цвет обоев или мебели;
  • Если выбрать качественную мебельную фурнитуру и фасад темного цвета, то это создаст образ мебели, выглядящей дорого;
  • Подберите недорогие шторы из тонких тканей. Их можно с легкостью преобразить, если посадить на плотную насадку. Речь идет о специальной недорогой ткани, позволяющей сделать шторы более плотными;

Дизайнерский вариант сантехники выглядит красиво, но это дорого. Вряд ли, кто-то будет особо любоваться унитазом, потому лишние затраты тут ни к чему.

  • Выберите сантехнику, которая будет хороша по функциональности. Это гораздо более практично, и тогда на ремонт в квартире цена станет более лояльной и доступной.
  • Декорировать можно с помощью фото или картин. Выглядит это весьма красиво, необычно и стильно;
  • Применяя все эти простые советы, можно в должной мере сделать смету меньше, произвести дешевый ремонт самостоятельно. Главное — настроиться на получение хорошего результата, не бояться проводить эксперименты и верить в собственные силы и смело принимать решения. Это позволит решить как недорого сделать качественный ремонт в детской, да и в любой другой комнате тоже.

В том случае если Вы еще сомневаетесь, считая, что ничего не получится, Вы можете посмотреть фото ремонтов в квартирах своими руками, которых в Интернете большое количество.

Как сделать недорогой ремонт комнаты

Еще несколько секретов, позволяющих экономить на ремонте

  • Приглашать профессиональных строителей можно только на специальные работы, в которых вы не справитесь. Вывозить строительный мусор тоже лучше собственными силами, ибо мастера за это возьмут дополнительные деньги;
  • Желая сэкономить сразу откажитесь от классического стиля, он недешевый. Отдайте предпочтение простым, функциональным направлениям. Стиль электрики, лофт и тому подобные;
  • Стены и потолки можно оформлять бюджетным способом. Потолок можно сделать натяжной, а стены «украсить» однотонными, фактурными обоями. Данная категория подразумевает покупку полотна с мелким рисунком, поскольку позволит обойтись минимальным количеством рулонов;
  • Что касается пола, то самой дешевой защитой для пола является линолеум. За ним просто ухаживать, есть широкий выбор в расцветках, его легко укладывать. Делая выбор между дешевым ламинатом и линолеумом, лучше выбирать второй вариант. Он не боится механических повреждений и влаги;
  • Еще пару слов о санузле. Ремонтируя ванную комнату, хорошо изучите товары в строительных магазинах, сравните цены. Может что-то получится купить по акции, что позволит хорошо сократить расходы.

Заказать окна более выгодно у производителя, а не у того, кто их устанавливает. Если же станете менять окна все сразу, можно получить хорошую скидку. Чем меньше запорной фурнитуры, тем дешевле это обходится.

Двери можно заказать в виде полотна из соснового материала под покраску. Покройте лаком, маслом, украсьте росписью, и это будет выглядеть качественно и современно.

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ

Как дешево сделать ремонт — советы и рекомендации специалистов

Автор: Канарка Канта

Дата:

К сожалению, не каждый может позволить себе дорогой ремонт квартиры «под ключ», используя при этом элитные отделочные материалы. Но строительный рынок сегодня обладает широким ассортиментом, позволяя сделать качественный и дешевый ремонт, не привлекая к процессу профессиональных строителей и дизайнеров.

Дешевый ремонт в квартире – что это означает

«Дешево» уже давно перестало быть синонимом «отсутствия качества». Это же относится и к ремонтным работам. Но следует сразу отметить, что дешевый ремонт квартиры не предполагает смену планировки или любые капитальные виды работ, если у вас нет соответствующего опыта, и вы не сможете самостоятельно возвести новую стену. Для этого следует привлекать опытных строителей.

В понятие бюджетного ремонта входит:

  • • отделочные работы в комнатах;
  • • замена покрытия пола, стен и потолка;
  • • замена окон, межкомнатных дверей;
  • • обновление сантехники;
  • • обновление дизайна интерьера.

Как сделать ремонт дешево: основные этапы и составление плана

Планируя, как сделать дешево ремонт в доме, следует придерживаться следующего плана:

  • • Составление четкого плана работ. Крайне важно на начальном этапе составить список всех работ, которые необходимо выполнить в квартире. Включать в этот план следует даже самые мелкие работы.
  • • На основании составленного плана работ необходимо прописать подробную смету ремонта. Смета составляется отдельно для каждой комнаты и вида ремонтных работ. Это позволит создать четкую картину предстоящего ремонта, и скорректировать бюджет, отбросив лишние траты (или наоборот, понять упущенные важные нюансы).
  • • Выбор строительных материалов. Следует провести мониторинг цен и ассортимента в максимально возможном количестве магазинов, чтобы провести ремонт дешево. Основное правило выбора бюджетного, но качественного материала – его технические и эксплуатационные характеристики, а не визуальная привлекательность. Также не стоит приобретать строительные материалы с запасом. Излишки не всегда можно вернуть в магазин, и это может существенно повлиять на общий ремонтный бюджет.
  • Совет! Для экономии на строительных материалах можно приобретать их в оптовых магазинах или интернет-витринах. Этот вариант особо актуален, когда планируется дешевый ремонт своими руками во всей квартире и планируется большая закупка.

  • • Подготовка помещения. На этом этапе необходимо полностью освободить комнату от всего, что может помешать проведению ремонтных работ, удалить обои. Также следует удалить старое покрытие с пола и потолка. В итоге должны остаться «голые стены».

Как дешево сделать ремонт в основных комнатах

В зависимости от ремонтируемой комнаты, специфика предстоящих работ может существенно отличаться. Например, в спальне и гостиной можно ограничиться оклейкой обоев, потолка и заменой пола. В список мероприятий по отделке здесь входят:

  • • подготовка стен – грунтовка, заделка трещин и шпаклевка;
  • • отделка потолка;
  • • оклейка обоев;
  • • укладка нового напольного покрытия.

Совет! Чтобы самостоятельно создать оригинальный интерьер, можно использовать фотообои, обои с имитацией фрески или комбинирование разных типов обоев. Ценовая политика данных материалов довольно разная, и с ограниченным бюджетом можно легко найти интересные и оригинальные решения.

Дешевый ремонт в ванной или кухне будут отличаться. Помимо описанных выше работ, здесь необходимо провести:

  • • укладку керамической плитки;
  • • обработка поверхностей специальным гидроизоляционным раствором;
  • • установка сантехники;
  • • ремонт электрической проводки.

Многие из этих работ должны выполняться специалистами, но их услуги не из дешевых. Поэтому, при наличии определенных навыков, выполнить это можно и самому, например, укладку плитки. Выполнив хотя бы половину из этих работ самостоятельно, можно существенно сэкономить, и сделать дешевый ремонт ванной комнаты своими руками.

Как сделать дешевый ремонт: несколько нюансов для дополнительной экономии

Санузел – наиболее затратная для ремонта комната, поэтому многих волнует вопрос, как сделать дешевый ремонт в ванной. Сэкономить в данном вопросе помогут несколько нехитрых приемов:

  • • Дорогую плитку можно заменить специальным водоотталкивающим составом, и в качестве настенного покрытия использовать обои и фотообои. При этом можно создать уникальный интерьер, который прост в исполнении. Так можно выполнить дешевый ремонт в ванной своими руками. Кроме того, современные фотообои могут быть со специальным лаковым покрытием, соответственно не боятся воздействия влаги, а значит прослужат достаточно долго.
  • • Вместо полной замены сантехники, можно произвести реставрацию. Например, старую ванну можно обработать специальным составом и покрасить заново. Выглядеть такая ванная будет не хуже новой, а стоимость данных работ будет меньше в несколько раз, позволяя сделать дешевый ремонт ванной.
  • • Старую мебель для ванной также можно отреставрировать, заменив только дверцы и обновив фасад. Чтобы создать оригинальный декор фасадов шкафчиков в ванной, можно использовать наклейка-фотообои в едином стиле. Эти работы можно выполнить самостоятельно, используя простые инструменты, что значительно сэкономит бюджет и позволит сделать дешевый ремонт ванной своими руками.

Для экономии бюджета при ремонте спальни, гостиной или коридора, специалисты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

  • • Модульный шкаф позволит с максимальной пользой использовать свободное пространство. Фасад и дверцы можно оформить специальными наклейками-фотообоями, которые можно легко заменить новыми и регулярно обновлять интерьер.
  • • Дорогой ковер можно заменить ковролином из вискозы, в цвет обоям или мебели.
  • • Качественная мебельная фурнитура и темный фасад создает образ дорогой мебели.
  • • Недорогие шторы из тонкой ткани можно преобразить, посадив их на плотную подкладку. Это специальная ткань, которая стоит недорого и позволит сделать шторы более плотными.
  • • Дизайнерская сантехника – лишняя трата финансов, хоть и выглядит красиво. Любоваться на унитаз никто не будет, поэтому лучше выбирать сантехнику, основываясь на ее функциональных характеристиках.
  • • Используйте в качестве декора фото или картины в простой, но глубокой раме в паспарту.

Следуя этим простым советам, можно существенно уменьшить смету и быстро сделать дешевый ремонт своими руками. Главное – верить в свои силы и не бояться экспериментов и смелых решений.

Как сделать ремонт своими руками дешево и красиво

Далеко не у всех имеется возможность привлекать к ремонту своей квартиры специалистов, тратя при этом приличные суммы на отделочные работы. К счастью, квартиру вполне возможно обновить, полагаясь лишь на свои собственные силы, что позволяет обеспечить существенную экономию для семейного бюджета. Как же выполняется ремонт своими руками и как его сделать так, чтобы получилось не только дешево, но и красиво?



Что может включать в себя бюджетный ремонт

Решив произвести ремонт собственными руками, люди, как правило, задумываются, с чего же им начать и какие ремонтные операции целесообразно выполнить в ходе обновления своей квартиры.

Специалисты считают, что бюджетный ремонт должен состоять в основном в выполнении отделочных работ на всех доступных для глаза и рук поверхностях: потолок, стены, пол.

При наличии дополнительных средств в семейном бюджете можно подумать о замене оконных конструкций, межкомнатных дверей, сантехнических приборов.

Читайте также Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта

Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов

При проведении ремонта собственными руками вполне логичным является соблюдение следующей последовательности действий:

  • составление плана предстоящих работ и подготовка сметы, увязанной с возможностями бюджета, отводимого на ремонт;
  • выбор необходимых материалов и их закупка;
  • подготовка помещений квартиры к ремонту;
  • подготовка стен и, когда речь идет о новой квартире, заливка пола;
  • поклейка обоев, настилка напольного покрытия, выполнение отделки потолка;
  • обновленная расстановка мебели, подвеска осветительных приборов, элементов декора.

Ознакомившись со списком этих операций, вы, наверняка, уже сумели убедиться в том, что такой ремонт вполне можно произвести самостоятельно.

Руководство по Ремонту квартиры

Важные нюансы подготовительных мероприятий

Как мы уже и сказали чуть ранее, начинать необходимо с разработки сметы и заготовки стройматериалов. Смету составить легче, если разрабатывать ее в той последовательности, в какой будет вестись сам ремонт. Что же касается закупки материалов, то она должна производиться в строгом соответствии с планом ремонта и имеющимся бюджетом.

Готовя комнаты к ремонту, из них необходимо вынести совершенно все то, что будет мешать проведению работ или может быть испорчено. При наличии старых обоев их следует удалить, а стены подготовить к предстоящему виду отделки. К предстоящему ремонту следует также подготовить поверхность пола и потолка.

Как правильно подойти к выбору материалов

Закупая строительные материалы, вы не должны ограничиваться походом лишь в один магазин. Следует посетить все знакомые вам и недорогие торговые предприятия, поскольку ассортимент и цены в них могут существенно отличаться. Задача по приобретению материалов может быть значительно упрощена, а расходы могут быть сокращены, если вы воспользуетесь услугами интернет-магазинов.

Подбирая нужные вам товары, помните, что кажущийся дорогой вид не всегда является признаком отменного качества. Но и не поддавайтесь искушению купить дешевку, имитирующую натуральные материалы. Ваш выбор должен основываться на технических и эксплуатационных характеристиках понравившихся вам товаров.

Читайте также Основы хорошего ремонта квартиры

Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты

В отделке различных комнат имеются определенные особенности. Поэтому еще до начала ремонта следует определиться с помещениями, нуждающимися в обновлении. Если вы сочтете, что в вашей заботе нуждаются прихожая, гостиная комната, детская или спальня, то в состав производимого там ремонта могут входить:

  • шпаклевка стен с последующим оштукатуриванием;
  • окраска стен или замена на них обоев;
  • замена напольного покрытия;
  • обновление потолочной отделки.

Планируя сделать ремонт своими руками в помещениях санузла или на кухне, обязательно включите в список выполняемых работ отделку их стен плиткой и обработку поверхностей с помощью водоотталкивающих составов.

Читайте также Советы как сохранить сделанный ремонт

Если же вы понимаете, что в квартире необходимо установить навесные потолки и пластиковые окна, отремонтировать электрику и сантехнику, то самим за эти работы лучше не браться, поскольку профессионалы смогут сделать это по всем правилам, избавив вас от неприятных последствий и, следовательно, от дополнительных расходов.

Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками

Экономия в процессе ремонта состоит, прежде всего, в выборе бюджетных стройматериалов и в отказе от выполнения сложных операций. Однако существуют и некоторые приемы, позволяющие существенно снизить стоимость выполняемых работ. Эти приемы состоят в следующем:

  • дорогую краску в комнатах можно заменить на обои, в ванной вместо плитки вполне можно воспользоваться водоотталкивающими составами;
  • дорогой паркет можно заменить аккуратно циклеванными и покрытыми лаком деревянными досками;
  • планируя бюджетный ремонт, не стоит усложнять его навесными потолками или гипсокартонными конструкциями. Сделанная своими руками аккуратная побелка способна качественно освежить интерьер любой комнаты;
  • если вас прельщает домашний текстиль, откажитесь от синтетических тканей и драпировок с печатными рисунками. Значительно лучше смотрится простая натуральная материя, всегда соответствующая духу времени;
  • действенным и недорогим средством освежения интерьера является замена мебельной обивки, дверок шкафчиков, светильников;
  • колоритным элементом обновленного интерьера могут стать декоративные самоделки, изготовление которых никогда не отличается большой стоимостью.

Читайте также Ремонт кухни: сколько это стоит и как сэкономить

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выполнить ремонт квартиры так, чтобы она стала свежей, еще более привлекательной и чтобы ремонт не влетел вам в копеечку.

Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

  • Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
  • Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
  • Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
  • При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
  • В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
  • Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
  • Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
  • Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
  • Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
  • Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
  • Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Мелкий ремонт сдаваемого в аренду имущества

Когда вы обнаружите проблему в своей съемной квартире, вы должны решить, насколько она серьезна. Делает ли проблема практически невозможной жизнь в вашем доме, или это больше неудобство? Различение между капитальным и мелким ремонтом поможет вам определить, что вы можете сделать, если ваш арендодатель отказывается устранять проблему. Например, вы не можете удержать арендную плату из-за незначительной проблемы, которая осталась без внимания.Если вы это сделаете, арендодатель сможет выселить вас на основании невыплаты арендной платы.

Некоторые примеры мелкого ремонта включают проблемы с сантехникой, ремонт осветительных приборов, замену изношенного пола или замену фильтров отопления. Стоимость сама по себе не является определяющим фактором. Если в холодную зиму у вас сломалось отопление, ремонт обогревателя может не стоить огромных денег. Однако это будет капитальный ремонт, потому что он делает квартиру непригодной для проживания.

Обязанности Арендодателя

Если проблема не возникла из-за вас или это просто часть нормального износа, арендодатель, вероятно, несет ответственность за ее устранение.Проблема может заключаться в нарушении строительных норм и правил, специально предназначенных для решения этой проблемы, например, в поломке электрической розетки. В других случаях правительство штата или местное самоуправление могло прямо потребовать от арендодателя решения определенного типа проблемы.

Если строительный кодекс или другой закон не применяются напрямую, вам следует проверить свой договор аренды или аренды, чтобы узнать, касается ли он или описывает предмет, который сломался. Если это предусмотрено договором аренды или рекламой квартиры, арендодатель, вероятно, будет нести неявную ответственность за решение проблемы.(Предоставление определенной функции или удобства приравнивается к обеспечению их содержания в надлежащем состоянии.) Кроме того, считается, что арендодатель взял на себя ответственность за выполнение определенного ремонта, если он постоянно выполнял такие виды ремонта в прошлом.

Обещания домовладельцев

Если арендодатель дал вам определенные обещания относительно содержания до того, как вы въехали, вы можете привлечь арендодателя к ответственности за нарушение этих обещаний. Тем не менее, вы должны попытаться изложить эти обещания в письменной форме, чтобы их было легче выполнять.Вы все еще можете попытаться добиться устного обещания, если это необходимо, но это сложнее, если нет свидетелей.

Некоторые суды требуют от арендодателя выполнить то, что они считают «подразумеваемым обещанием» поддерживать все основные характеристики вашей квартиры в функциональном состоянии, независимо от того, гарантировал ли это арендодатель на самом деле. Однако, если вы подписали договор об аренде квартиры, в которой в то время не работала определенная функция, вы, возможно, не сможете утверждать, что имелось подразумеваемое обещание исправить это, если арендодатель никогда не обсуждал это с вами.

Обязанности Арендатора

Арендаторы, как правило, обязаны исправить или покрыть расходы на устранение любых дефектов в своей квартире, которые они вызвали. Вероятно, вы также не можете вносить изменения или ремонт без разрешения арендодателя. Иногда арендодатель передает арендатору другие обязанности по обслуживанию в соответствии с положением в договоре аренды, которое, как правило, подлежит исполнению до тех пор, пока обслуживание не является необходимым. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели несли ответственность за поддержание основных функций.

Если ваш арендодатель предлагает вам возможность платить меньшую арендную плату или установить удобства в обмен на помощь в обслуживании, вы можете подписать с арендодателем трудовой договор, который не связан с вашей арендой. Разделение этих соглашений защищает вас от выселения в случае невыполнения соглашения об обслуживании, поскольку это не может считаться нарушением условий аренды. Чтобы убедиться, что вы получаете справедливое вознаграждение, вы можете выяснить, во сколько эти задачи будут стоить арендодателю, если он наймет третью сторону для их выполнения.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Хороший первый шаг — попытаться убедить арендодателя в том, что ремонт — это разумное деловое решение для него. Если опасность может вызвать несчастный случай или подорвать вашу безопасность, они могут быть заинтересованы в ее устранении, чтобы впоследствии избежать ответственности по иску о телесных повреждениях. Если проблема затрагивает многих арендаторов, а не только вас, арендодатель может особенно стремиться принять меры для предотвращения многочисленных судебных исков. Вы также можете предложить посредничество как способ решения проблемы без конфронтации.

Если эта тактика не сработает, вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб. Хотя судья в суде мелких тяжб не может приказать вашему арендодателю произвести ремонт, он может уменьшить вашу арендную плату, чтобы отразить стоимость квартиры без ремонта. Эта стратегия имеет больше шансов на успех, если у вас есть договор об аренде, а не о краткосрочной аренде.

Когда дефектное состояние нарушает строительные нормы и правила, вы можете сообщить своему арендодателю в агентство, которое следит за соблюдением правил.Вы должны знать, что правоприменение может быть не быстрым и не энергичным, если агентство имеет значительную рабочую нагрузку, поскольку проблема незначительна.

Самостоятельный ремонт

Это может показаться простым решением, но вы должны тщательно оценить свою способность сделать ремонт, прежде чем продолжить. Страховой полис арендодателя не покрывает любые травмы или материальный ущерб, которые арендатор причиняет во время ремонта, поэтому любые ошибки могут дорого обойтись. Также необходимо выяснить, позволяет ли договор аренды производить ремонт без согласия арендодателя.Во многих договорах аренды есть пункт, запрещающий арендаторам производить ремонт, переделку или улучшения, а это означает, что арендодатель сохраняет контроль над ремонтом, если вы не сможете убедить его в обратном. Вы должны изложить свое предложение по ремонту в письменной форме и уведомить арендодателя о том, что вы продолжите, если он не ответит к определенной дате. Это даст вам запись их согласия, если что-то пойдет не так.

Отвечает ли мой арендодатель за ремонт?

Арендодатели, как правило, несут ответственность за устранение неполадок, которые влияют на вашу способность жить или пользоваться своей квартирой/арендованным жильем.Но это не так просто, как сказать, что арендодатель несет ответственность за ремонт всего, что идет не так. Итак, когда ваш арендодатель несет ответственность за ремонт?

При аренде жилья ваш арендодатель несет ответственность за обслуживание таких функциональных аспектов вашего дома, как водопровод, электричество и отопление. Арендодатели также обычно должны принимать меры в случае наводнения, засорения трубы, нашествия вредителей или других проблем.

Можете ли вы подать в суд на своего арендодателя за то, что он не починил вещи?

В большинстве случаев вы захотите решить проблему, просто поговорив со своим арендодателем.Но если ваш арендодатель отказывается устранять проблему или просто игнорирует вас, полезно понимать свои законные права.

Обязанности вашего арендодателя вытекают из ряда различных источников. Договор аренды, строительные нормы и законы штата определяют многие основные права и обязанности, существующие между арендодателями и арендаторами. Основные обязанности арендодателя по техническому обслуживанию изложены ниже. Дополнительную информацию см. в разделе Права арендатора .

Договоры аренды и законы штата

Проверьте, требует ли ваш договор об аренде или аренде, чтобы арендодатель устранил конкретную проблему, обнаруженную вами в сдаваемой вами квартире.Если договор не требует этого или просто не решает проблему, ознакомьтесь с законодательством о недвижимости вашего штата (а также с местными законами), чтобы узнать, обязывает ли закон арендодателя платить за ремонт, о котором идет речь. Арендодатели, как правило, требуется, чтобы сделать ремонт крупных проблем. К ним относятся крупный ремонт, например, ремонт конструкции, электрики и сантехники.

Если ваш арендодатель не заплатит или не ответит, вы можете рассмотреть другие возможности, например связаться с местным жилищным управлением или подать иск в суд мелких тяжб.Дальнейшие действия, скорее всего, будут зависеть от характера и масштабов проблемы, местных законов и правил, а также отношения арендодателя. Ваши действия должны быть тщательно продуманы, чтобы избежать ненужных конфликтов и расходов.

Незначительные проблемы

Что касается мелких проблем, то, кто несет ответственность за ремонт, зависит от ряда факторов, в первую очередь от условий аренды, а также от местных и государственных законов. Если вы обнаружите, что арендодатель обязан оплатить ремонт, отправьте запрос на ремонт арендодателю в письменной форме, чтобы убедиться, что есть запись о ваших усилиях по урегулированию проблемы с арендодателем.

Ремонт и вычет

Один из вариантов, который может быть доступен, называется «восстановить и вычесть». Некоторые местные законы и законы штата позволяют арендаторам нанимать кого-то для ремонта, а затем вычитать стоимость из арендной платы.

Однако важно отметить, что этот вариант доступен не всегда (например, для мелкого ремонта) и обычно требует, чтобы вы уведомили арендодателя перед его использованием. Вам также может потребоваться предоставить арендодателю разумное время для ремонта.Если вы собираетесь ремонтировать и вычитать, вам следует внимательно изучить соответствующие местные законы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете процессуальные требования вашего штата.

Есть вопросы об ответственности арендодателя за ремонт? Спросите юриста

Споры между арендодателями и арендаторами могут быть излишне спорными и дорогостоящими для всех участников. Вообще говоря, когда вы знаете свои права, гораздо проще прийти к разумному разрешению спора. Свяжитесь с местным адвокатом по вопросам арендодателя и арендатора, чтобы получить юридическую консультацию об обязанностях как арендодателя, так и арендатора, когда речь идет об аренде имущества.

Часто задаваемые вопросы по ремонту

| Tenants Union

Что арендодатель должен отремонтировать?

Арендодатели несут ответственность за выполнение всех ремонтных работ в помещении, за исключением случаев, когда ущерб причинен арендаторами или приглашенными арендаторами. Арендаторы также могут нести ответственность за ремонт, возникший в результате незаявленных проблем в квартире, если эти проблемы вызывают дальнейший ущерб в квартире. В законе штата изложены обязанности арендодателей по обеспечению безопасности и пригодности вашего жилья. Арендодатели также должны поддерживать свои квартиры в соответствии со всеми местными нормами, регулирующими качество жилья.Арендодатели также должны обеспечить адекватное отопление и горячую воду, установить соответствующие замки, поддерживать все структурные компоненты в достаточно хорошем состоянии и т. д. Прочтите RCW 59.18.060 для ознакомления с полным списком обязанностей арендодателя.

За какой ремонт мой арендодатель может возложить на меня ответственность ?

RCW 59.18.130 описывает обязанности арендатора в соответствии с законом «арендодатель-арендатор». Арендаторы должны содержать свои квартиры в чистоте и порядке, выбрасывать мусор из своих квартир, надлежащим образом использовать помещения и приборы, предоставленные арендодателем, обслуживать батареи детекторов дыма и многое другое.Арендаторы также не должны наносить ущерб имуществу или позволять гостям наносить ущерб имуществу. Арендаторы могут нести ответственность за ущерб, причиненный ими или посетителями, приглашенными в собственность. Арендатор не может быть привлечен к ответственности по закону за ущерб, причиненный небрежностью арендодателя, или за ущерб, возникший в результате нормального износа квартиры. См. нашу веб-страницу Депозиты для более подробной информации.

Сколько мой арендодатель может взимать за ремонт вещей, которые я повредил в квартире?

Конкретных правовых стандартов в отношении стоимости устранения повреждений не существует.Арендаторы могут иметь возможность произвести ремонт самостоятельно с разрешения арендодателя и в зависимости от типа и степени повреждения, а также условий аренды. Арендатор также может договориться с арендодателем о проведении ремонта. Вообще говоря, арендодатель может взимать плату за стоимость материалов, стоимость найма подрядчика или справедливую стоимость рабочей силы, сопоставимую с региональными ставками, если арендодатель сделал ремонт самостоятельно.
Когда вы покидаете квартиру, всегда рекомендуется тщательно задокументировать ее перед выездом. В противном случае арендаторы оставляют себя открытыми для взимания непомерных сборов или возмещения ущерба, за который они не несут ответственности. Защитите себя документацией!

Могу ли я удержать арендную плату, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт?

Нет. Арендаторы должны вносить арендную плату, чтобы иметь доступ к средствам ремонта, предусмотренным законом. Даже если ремонт очень серьезный, удержание арендной платы может сделать арендаторов уязвимыми для выселения.

Мой арендодатель начал делать ремонт в установленные законом сроки, но по прошествии значительного времени проблему так и не устранили.Могу ли я расторгнуть договор аренды, даже если они начали ремонт? В

RCW 59.18.090 указано, что арендатор имеет право расторгнуть договор аренды по истечении соответствующего периода времени, начиная с момента, когда арендодатель получил письменный запрос на ремонт, а ремонт все еще остается незавершенным в разумные сроки. Тем не менее, есть некоторые риски, связанные с этим средством правовой защиты, и рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Разумный не определен в Законе о арендодателе-арендаторе.Если возможно, задокументируйте попытку арендодателя отремонтировать квартиру, если она недостаточна для решения проблемы. Арендаторы могут иметь веские основания для разрыва договора аренды в зависимости от серьезности потребности в ремонте. Например, отсутствие горячей воды или тепла может иметь другой стандарт разумности, чем замена шкафа.

Я не могу жить в своей квартире, потому что прорвало трубу, вызвав наводнение. Должен ли мой арендодатель поселить меня в мотеле или переселить в другую квартиру?

Хотя закон штата конкретно не требует от арендодателей переселять жильцов в другую квартиру или платить за проживание в мотеле, жильцы имеют право запросить эти вещи у домовладельца и договориться об их получении.Арендаторы могут утверждать, что они не обязаны платить арендную плату за квартиру в то время, когда они не могут жить в ней или в полной мере использовать ее. Если арендодатель не согласен и по-прежнему требует полной арендной платы, арендаторы все равно должны платить арендную плату, но они могут документально подтвердить финансовый и другой ущерб, причиненный в результате наводнения (например, необходимость платить за номер в мотеле, транспортные расходы или другие финансовые убытки). ). Вы можете договориться об этих вещах со своим арендодателем или передать их в суд мелких тяжб, чтобы предъявить иск о компенсации постфактум.Не забывайте всегда излагать это в письменной форме! См. Шаги для запроса ремонта, чтобы узнать об инструментах, которые вы можете использовать для переговоров с вашим арендодателем.

Моя квартира затоплена из-за неисправной сантехники и все мои вещи были повреждены. Обязан ли арендодатель оплачивать расходы?

Закон штата конкретно не требует этого, но арендаторы утверждают, что арендодатель может быть привлечен к ответственности за материальный ущерб. Если у арендатора есть документы, подтверждающие, что он ранее сообщал арендодателю о проблеме, и арендодатель не предпринял никаких действий для ее решения, аргумент будет более сильным.Если арендатор не сообщил арендодателю о проблеме, то арендатор может утверждать, что арендодатель должен был знать о проблеме. У других арендаторов в здании могли быть подобные проблемы, и они были бы готовы дать показания или предоставить письменные заявления. Общение с другими арендаторами бесценно. Это еще одна причина, по которой жильцам полезно хранить копии всех своих запросов на ремонт. Арендодатели не могут нести ответственность за материальный ущерб, возникший в результате ремонта, если только они не знали или не должны были знать о проблеме.Арендаторам также рекомендуется получить страховку арендаторов, которая покроет стоимость любого материального ущерба.

Я не могу жить в своей квартире, потому что плесень вредит моему здоровью. Могу ли я на законных основаниях расторгнуть договор аренды из-за этого?

Помимо требования о предоставлении письменной информации (RCW 59.18.060), в штате не существует законов, регулирующих обязанности арендодателей в отношении удаления плесени. Закон штата дает жильцам право освобождать свои квартиры и переезжать, если арендодатель не делает необходимый ремонт.Это будет зависеть от того, попытается ли домовладелец решить проблему, вызывающую рост плесени. Сама по себе плесень может быть недостаточной причиной для расторжения договора аренды, но если арендодатель не сможет починить прохудившуюся трубу, вызвавшую появление влаги, вызвавшей рост плесени, то арендатор может выполнить процесс ремонта, чтобы в конечном итоге расторгнуть договор аренды. Тщательная документация жизненно важна, если вы хотите использовать это средство правовой защиты, и есть некоторые риски, связанные с этим курсом действий. Подробности см. в разделе «Процесс ремонта» выше и «Способы ремонта арендаторов».Арендаторы-инвалиды также могут подавать просьбы о разумном размещении, чтобы сделать квартиру пригодной для проживания или получить разрешение на освобождение. Чтобы узнать больше о защите жильцов-инвалидов и о том, как подать запрос на разумное приспособление, см. Законы о справедливом жилье и правах инвалидов.

Что, если я выполню процедуру ремонта, а арендодатель все еще не починит мою квартиру?

Если вы испробовали все доступные вам ресурсы и исчерпали свои средства правовой защиты, вы можете подумать об обращении за юридической помощью и помощью.Дополнительную информацию см. в Руководстве по оказанию юридической помощи.

Могу ли я попросить арендодателя положить лучшее ковровое покрытие или отремонтировать столешницы?

Как правило, законы арендодателя-арендатора не распространяются на косметические улучшения квартир. Вы можете договориться с арендодателем о повышении класса жилья. Важно, чтобы вы не вносили какие-либо изменения в квартиру, даже если вы считаете, что они улучшат собственность, не получив на это письменного разрешения от арендодателя. Имейте в виду, что любые изменения, которые вы вносите в квартиру, даже те, которые вы считаете улучшениями, могут быть расценены арендодателем как ущерб, когда вы выезжаете из квартиры.Если возникла проблема с ремонтом коврового покрытия или столешницы в такой степени, что они непригодны для использования, арендатор может попросить арендодателя произвести ремонт, выполнив действия, описанные выше для подачи заявки на ремонт.

Существуют ли правовые нормы относительно того, как часто домовладелец должен заменять ковер или перекрашивать стены?

Закон штата Вашингтон не устанавливает конкретных сроков, в течение которых домовладельцы должны заменить ковер или перекрасить стены. Если с ковровым покрытием или стенами возникли проблемы с ремонтом, приведшие к значительным повреждениям, арендатор может попросить арендодателя произвести ремонт, выполнив действия, описанные выше.

Мой арендодатель говорит, что им не нужно делать ремонт в моей квартире, потому что моя арендная плата очень низкая. Это законно?

Все арендаторы заслуживают того, чтобы жить в безопасном и достойном жилье, независимо от того, сколько арендной платы они платят. Правовые нормы проведения ремонта одинаковы для всех жильцов.

Я подписал договор аренды, в котором говорится, что я должен сделать все ремонтные работы в своей квартире и что я должен принять квартиру «как есть». Может ли мой арендодатель обязывать меня к этому?

RCW 59.18.230 гласит, что арендаторы не могут отказаться от своих прав в соответствии с законом.Арендодатель по-прежнему несет ответственность за выполнение всех ремонтных работ в связи с дефектами, возникшими не по вине арендатора или гостей арендатора. Если положение об аренде освобождает от обязанности, которая в соответствии с законом определяется как обязанность арендодателя, этот раздел не имеет законной силы. Например, если арендатор въезжает в помещение без работающего отопления, даже если в договоре аренды указано, что арендатор несет ответственность за ремонт, закон штата по-прежнему требует, чтобы арендодатель обеспечивал надлежащее отопление помещения.

У меня регулярно засоряется унитаз.Нам пришлось вызвать сантехника, и мой арендодатель взимает с меня плату за ремонт, говоря, что я использую слишком много туалетной бумаги. Это законно?

В этой ситуации арендодатель утверждает, что арендатор несет ответственность за ущерб, требующий дорогостоящего ремонта. Если арендатор не повредил туалет, смыв вещи, вызывающие засор, у арендатора есть аргумент, что он использовал помещение в рамках обычного использования и что он не несет ответственности за стоимость ремонта. Арендатор может предоставить документацию в виде предварительных запросов на ремонт или отчета сантехника, разъясняющего характер проблемы с сантехникой.Если контрольный список при въезде показывает, что туалет работал нормально, когда вы въезжали, может быть трудно доказать, что проблемы с туалетом не были вызваны жильцом.

Я получил травму, потому что арендодатель не отремонтировал мою квартиру. Могу ли я возложить на своего арендодателя ответственность за оплату моих медицинских счетов?

Вы можете подать в суд на своего арендодателя, чтобы предъявить иск о возмещении ваших медицинских счетов. Важно иметь документацию о проблемах с ремонтом и небрежности вашего арендодателя при их устранении.Обратитесь за юридической консультацией к адвокату по конкретной ситуации. Арендаторы часто считают полезным проконсультироваться с адвокатом по поводу проблем со здоровьем, вызванных плесенью.


Кто оплачивает ремонт арендуемой недвижимости?

Ремонт недвижимости обычно не из дешевых. Если вы арендатор, может быть легко оказаться в споре с вашим арендодателем, пытаясь определить, кто несет ответственность за ремонт, ущерб и расходы на техническое обслуживание.

Если вы владеете своим домом, вы несете ответственность за любые убытки, которые могут возникнуть, независимо от стоимости.Однако с арендой жилья не все так просто. Иногда арендодатели несут ответственность за ремонт; в других случаях ответственность ложится на плечи арендатора.

Как арендатор, так и арендодатель, лучший способ защитить себя от непредвиденных расходов — понять свои права, особенно когда речь идет о наиболее часто задаваемых вопросах, касающихся повреждений и ремонта сдаваемого в аренду имущества.

Может ли арендодатель заставить арендатора оплатить ремонт?

В большинстве юрисдикций арендодатели несут ответственность за то, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость находилась в пригодном для проживания состоянии.Объекты недвижимости должны соответствовать минимальным стандартам охраны здоровья и безопасности, установленным местными жилищными кодексами.

Арендодатели должны соответствовать определенным стандартам, чтобы соответствовать жилищным кодексам. Часто к этим стандартам относятся:

  • Сантехника : Сломанные туалеты, протечки воды и другие проблемы с сантехникой могут быть антисанитарными и привести к повреждению водой.
  • Системы отопления : В зависимости от того, где вы живете, сломанный радиатор может сделать ваш дом невероятно неудобным и потенциально опасным.
  • Вредители : Постельные клопы, тараканы и мыши могут причинять беспокойство и представлять много опасностей для здоровья.
  • Электрические системы: Неисправные и перекрещенные провода представляют опасность пожара.

Когда повреждения или проблемы влияют на пригодность арендуемого помещения к жизни, арендодатель обязан устранить эти повреждения бесплатно для арендатора.

Арендодатели также несут ответственность за ремонт (а иногда и замену) поврежденных предметов или приборов, указанных в договоре аренды.Обычно это посудомоечные машины, духовки и стиральные машины. Арендатор платит за проживание в квартире, как это описано в договоре аренды. Если квартира не соответствует описанию, арендодатель обязан сделать ее удовлетворительной.

Однако арендодатели не всегда обязаны устранять определенные повреждения, например, косметические проблемы, которые не влияют на сохранность имущества. Например, домовладельцы могут не нести ответственности за ремонт испачканных ковров, небольших дыр в стене или капающих кранов.И если арендатор нанесет ущерб, ему, вероятно, придется покрыть стоимость ремонта.

Можно ли с моего залога оплатить ремонт?

Страховой депозит, также известный как страховой депозит, представляет собой финансовый депозит, который арендатор платит для покрытия любого ущерба, причиненного им имуществу во время проживания. Арендодатели также могут использовать депозит для покрытия любых арендных платежей, которые их арендаторы не внесли. В конце проживания арендатора, если нет никаких убытков и вся арендная плата уплачена, депозит возвращается арендатору.

Часто, когда арендатор въезжает в собственность, арендодатель заполняет Отчет об инспекции арендной платы, чтобы зафиксировать состояние квартиры. Арендодатель должен провести еще одну проверку, когда арендатор выезжает, чтобы оценить любые убытки, которые произошли во время аренды арендатором. При необходимости арендодатель вычитает деньги из залога для покрытия любых повреждений, обнаруженных во время осмотра, за исключением случаев, когда повреждения квалифицируются как обычный износ.

Со временем повседневная деятельность вызывает обычный износ, даже если арендатор проявляет разумный уход за имуществом.Устранение таких повреждений является обязанностью арендодателя. Потрескавшийся линолеум, отложения кальция на раковинах и изношенный ковер — все это примеры обычного износа.

«Арендодатель не может использовать ваш залог для оплаты основной уборки, но если вы разбросаете мусор по всей квартире, гниющую еду в холодильнике и слой грязи в ванной комнате, ваш арендодатель обязательно вычтет расходы на уборку из ваш депозит».

Что арендодатель может вычесть из вашего гарантийного депозита?

Как я могу запросить ремонт моего арендуемого имущества?

Если вам как арендатору требуется ремонт вашей собственности, вы должны сообщить об этом своему арендодателю или управляющему недвижимостью.Лучший способ сделать это — использовать Уведомление о ремонте: документ, который уведомляет вашего арендодателя о том, что недвижимость нуждается в техническом обслуживании. Если вы заметили ущерб, нанесенный арендуемому имуществу, важно как можно скорее уведомить об этом арендодателя, чтобы избежать обвинений в ущербе, который не является вашей виной.

Арендодатели должны направить уведомление о ремонте в разумные сроки, что обычно составляет около 14–30 дней после получения уведомления. Если ваш арендодатель не решит проблему в течение надлежащего времени, вам, возможно, придется связаться с местным жилищным агентством или подать иск о нарушении договора.

Однако в случае чрезвычайной ситуации (например, сильного наводнения) арендодатели должны устранить ущерб как можно скорее. В случае наводнения ущерб может быть больше, если арендодатель не решит проблему в разумные сроки.

Как арендатор, если вашему дому нанесен ущерб по небрежности, вы не можете прекратить платить арендную плату или вычесть расходы на ремонт из арендной платы по собственному желанию. Это нарушение договора аренды и разумные основания для выселения.

Решение проблем с ремонтом арендуемой недвижимости

Как арендатору важно ознакомиться со своими правами и знать, возмещение каких убытков не входит в ваши обязанности. Чтобы быть в курсе, ознакомьтесь со своими правами в отношении депозитов, затрат на ремонт, запросов на ремонт и других вопросов. Чем лучше вы информированы, тем меньше вероятность того, что вы застрянете в плохой ситуации с арендой.

Подробнее читайте в разделе часто задаваемых вопросов: Каковы мои права как арендатора?

8 задач по ремонту дома, которым должен научиться каждый домовладелец

Каждая сдаваемая в аренду собственность время от времени нуждается в техническом обслуживании и ремонте, и домовладелец, обладающий навыками, знаниями и инструментами для выполнения основных ремонтных работ, будет хорошо подготовлен для этой работы.Если вы предпочитаете невмешательство, просто убедитесь, что у вас есть обширный список контактов профессионалов по ремонту дома. Но если вы сделаете работу самостоятельно, вы уменьшите свою зависимость от сторонних графиков и потенциально сэкономите значительную сумму денег.

Однако имейте в виду, что вам не следует рассчитывать на то, что вы справитесь со всеми ремонтными работами самостоятельно. Некоторые ремонтные работы, например, связанные с системами отопления и охлаждения, требуют профессиональной сертификации. Но это все еще оставляет довольно длинный список основных ремонтных работ, которые вы можете выполнить самостоятельно; Вот восемь наиболее распространенных из них.

1. Сантехнические работы

Несмотря на то, что профессиональный сантехник выполнит любой крупный ремонт, есть основные сантехнические работы, которые вы можете выполнить самостоятельно. Кран пропускает сточные воды и пачкает раковины и ванны, но, к счастью, их обычно легко исправить. В большинстве случаев речь идет о разборке крана и замене изношенной прокладки или шайбы. Вы можете найти инструкции по выполнению работы на веб-сайте производителя или просто найти обучающее видео по этому вопросу.

Засор унитаза и канализации — еще одна основная сантехническая задача, с которой вы можете справиться самостоятельно. Чтобы не оставить своих жильцов в беде, если сантехник не будет доступен немедленно, научитесь прокладывать канализацию, разбирайте П-ловушку (U-образный изгиб в канализационной трубе, который соединяет слив раковины с септическим резервуаром или канализационная система), и правильно погрузить унитаз. И да, есть правильный способ сделать это.

Полезные инструменты для основных сантехнических работ:

  • Плоскогубцы с замком
  • Мультидрайвер
  • Шнеки для раковины и унитаза (различные инструменты)
  • Вантуз в форме колокола может быть не в состоянии устранить каждую утечку самостоятельно, вы должны знать места перекрытия воды, чтобы вы могли предотвратить дальнейшее повреждение, пока не приедет сантехник.

    2. Ремонт электрических выключателей и розеток

    Затемнение или мерцание света, а также короткое замыкание — это системные проблемы, требующие профессионального внимания, поэтому электрик — это хороший контакт, чтобы иметь под рукой вашу арендуемую недвижимость. Но когда выключатель или розетка не работает, вы часто можете восстановить питание этого устройства, затянув ослабленное соединение или заменив устройство. Это 10-20-минутное исправление, которое вы можете легко сделать самостоятельно. Просто не забудьте выключить выключатель, который управляет цепью, прежде чем снимать розетку или крышку выключателя. Любые проблемы с электричеством, выходящие за рамки ваших базовых ремонтных способностей, должны быть оставлены профессионалам.

    Полезные инструменты для базового электрического выключателя и розетки Ремонт:

    • тестер напряжения
    • плоскогубцы
    • Multi-Driver
    • инструмент для сращивания проводов

    3. Устранение неполадок

    3. УСТРАНЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ

    Проблемы с холодильниками, стиральными машинами, сушилками и другие крупные устройства часто сводятся к простой причине, такой как перегоревший предохранитель, обрыв приводного ремня или внутреннее препятствие.Хотя не существует быстрого решения любой проблемы, ремонт многих устройств проще, чем вы могли бы ожидать.

    Если у вас нет руководства пользователя, вы можете просто найти обучающее видео по этому вопросу, которое поможет вам в этом процессе. Единственной сложной частью этого ремонта может быть перемещение устройства в положение, обеспечивающее доступ к поврежденному компоненту, поэтому вам может понадобиться помощь в этом.

    4. Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

    Когда система отопления или охлаждения выходит из строя, у вас обычно нет другого выхода, кроме как обратиться к лицензированному специалисту по ремонту.Однако, как арендодатель, вы можете самостоятельно выполнять некоторые задачи по техническому обслуживанию, чтобы предотвратить поломки и избежать дорогостоящих счетов за ремонт. Эти задачи включают регулярную замену фильтров, очистку змеевиков холодильника и смазку двигателей вентиляторов.

    Если у вас есть газовая печь, подумайте о том, чтобы ознакомиться с процедурой замены неисправной термопары или термодатчика, которые часто являются причиной того, что пилот не горит постоянно.

    Используйте инструменты для базового обслуживания HVAC:

    • Многофункциональный отвертка
    • Плоскогубцы
    • Полукруглый ключ или гаечный ключ

    5.Борьба с вредителями

    Борьба с вредителями является обязательной для владельца собственности. Хотя жильцы несут ответственность за борьбу с насекомыми и грызунами (путем регулярной уборки помещения), в конечном счете ответственность за их уничтожение лежит на арендодателе. Прежде чем вы сможете решить эту основную задачу по обслуживанию, вам нужно провести исследование и проявить терпение. Возможно, вы не сможете избавить отряд от конкретного вредителя, пока не узнаете, какую ловушку или приманку использовать. Развитие умения бороться с вредителями сэкономит вам сотни долларов, которые вы в противном случае потратили бы на наем профессионального истребителя, а также ежемесячную плату за содержание.

    Однако всегда найдутся вредители, которых лучше доверить профессионалам. Термиты, например, требуют многоэтапной процедуры лечения, поэтому не пытайтесь уничтожить их самостоятельно.

    Полезные инструменты для базовой борьбы с вредителями:

    • Ловушки
    • Приманка
    • Герметик для герметизации точек доступа

    6. Основной ремонт кровли и водостоков

    Умелый хозяин (не боящийся высоты) часто может сам устранить небольшие протечки. Ремонт водосточных желобов и крыш может быть дорогостоящим, поэтому умение выполнять базовый ремонт кровли и водосточных желобов является отличным навыком для домовладельца. Ремонт желоба часто сводится к очистке от мусора, регулировке подвесов и герметизации швов герметиком. Предотвращение утечек путем очистки желобов не реже одного раза в год должно быть одной из задач по ремонту, которые вы выполняете в рамках обычного обслуживания арендуемой недвижимости.

    Полезные инструменты для базового ремонта крыши и водосточных желобов:

    • Лестница
    • Шпатель
    • Шпатель
    • Ведро
    • Перчатки

    7.Заделка и замена гипсокартона

    Поскольку в гипсокартоне сложно устранить повреждения от удара с помощью заплаты или шовного герметика, замена часто является единственным вариантом для повреждений, вызванных водой и плесенью. В любом случае, вы сэкономите деньги, если сможете выполнить эту работу самостоятельно. Ремонт гипсокартона может быть немного грязным, но это просто, и вы будете благодарны, что знаете, как это сделать, когда придет время подготовить вашу собственность для новых арендаторов после долгой аренды.

    Полезные инструменты для основного ремонта и замены гипсокартона:

    • Рулетка
    • Поверочная линейка
    • Универсальный нож
    • Ножовка для гипсокартона
    • Набор лезвий для гипсокартона
    8.0000Рисование

    Рисование не обязательно сложно, но может потребоваться время, чтобы выработать эффективную процедуру. Каждая арендуемая недвижимость, которой вы владеете, дает вам возможность отточить свои навыки рисования, особенно если она имеет высокий оборот. Наем профессионального маляра для покраски внешней части арендуемой недвижимости сильно отличается от внутренней. Вы должны быть в состоянии справиться с интерьером самостоятельно, но, как правило, вы должны оставить внешнюю покраску профессионалам. Прежде чем выбрать цвет краски, изучите различные типы грунтовок и красок, которые можно использовать для внутренней отделки, и поищите обучающие видеоролики по внутренней окраске.

    Полезные инструменты для базовой окраски внутренних помещений:

    • Малярный валик и кисть
    • Малярная лента
    • Удлинитель малярного валика
    • Лоток для краски
    • Салфетка (защитный лист для покрытия пола и мебели)
    • Наймите профессионала: выбор за вами

      Эти восемь основных задач по ремонту дома позволят вам сэкономить деньги за счет найма профессионала для легкого ремонта. Но даже если вы разработали обширный список навыков, не всегда стоит тратить время на определенный ремонт.Прежде чем приступать к ремонту, подумайте, сколько стоит ваше время и как это соотносится с текущей ставкой задачи. Вы можете нанять профессионала, если это более выгодно с точки зрения затрат, или вы можете решить заняться ремонтом самостоятельно. Выбор остается за вами!

      Опубликовано 15 марта 2021 г.

      Что вы думаете?

      81 ответ

      Об авторе

      Выезд из аренды? Вот как вернуть залог


      Вы упаковали последнюю коробку, грузовик полон.Вы дважды проверили, чтобы убедиться, что ничего не забыли, но как насчет вашего залога? Если вы когда-либо жили в сдаваемом в аренду жилье, вы знаете, что это одна из самых больших проблем, с которыми вы сталкиваетесь при переезде. Но это не обязательно! Читайте дальше, и мы покажем вам, как вернуть залог.

      Перед переездом

      Затраты на ремонт, замену и очистку

      Как правило, вы должны исходить из того, что любая уборка или замена, которую проводит ваша компания по управлению квартирой или домовладелец, вероятно, будет дороже, чем если бы вы делали это самостоятельно. Это, конечно, не всегда так, но если вы справитесь с этим самостоятельно, у вас будет больше контроля над расходами.

      Например, вместо того, чтобы позволять им выбирать услуги по уборке, вы можете выбрать уборку самостоятельно и сэкономить деньги или даже купить более дешевый вариант.

      Кроме того, могут быть добавлены другие сборы и сборы за обслуживание, которых вы можете избежать, проследив за процессом самостоятельно.

      Прочитать договор аренды

      Чтение договора аренды поможет вам точно знать, за что вы несете ответственность при выезде.В нем также будет указано, какой ремонт вам разрешено делать, а какой требует профессионалов.

      Также рекомендуется прочитать его, чтобы освежить память о залоге. В некоторых квартирах или сдаваемых в аренду домах часть залога не подлежит возврату. Например, в дополнение к обычному депозиту часто требуется внести залог за домашнее животное, и он не всегда подлежит возврату.

      Однако, даже если часть или большая часть вашего депозита не подлежит возврату, вы все равно должны сделать все возможное, чтобы очистить и отремонтировать как можно больше, чтобы избежать дополнительных расходов.

      Поговорите со своим арендодателем

      Некоторые квартиры и другие сдаваемые в аренду дома действительно требуют предварительной проверки перед выездом. Однако, если это не является частью процесса выезда, вам следует спросить, будут ли они его проводить. Они пройдутся по вашему дому и укажут на вещи, которые, возможно, нужно отремонтировать или заменить заранее. Таким образом, есть надежда, что вы сможете позаботиться о них так, чтобы им не пришлось.

      Вы также должны потратить это время, чтобы обсудить ремонт, который вы планируете сделать самостоятельно.Помните, всегда важно, чтобы ваш арендодатель или управляющий недвижимостью проверял эти вопросы, чтобы убедиться, что все в порядке. Возможно, они даже смогут назвать вам имена подрядчиков, которых они наняли бы для этого. Затем вы можете связаться с ними напрямую, чтобы узнать цену и, возможно, поискать более выгодную цену (если вы не планируете делать это самостоятельно).

      Ремонт и замена


      В большинстве случаев элементы, которые необходимо отремонтировать или заменить, не являются дорогими по отдельности. Тем не менее, несколько лампочек здесь и несколько дырок там складываются и, безусловно, могут создать вмятину, когда вы вернете свой залог.
      Заделка мелких отверстий

      Несмотря на то, что многие договоры аренды предусматривают небольшое количество отверстий для подвешивания постеров и картин, все же рекомендуется их отремонтировать, если это вообще возможно.

      Некоторые люди рекомендуют использовать зубную пасту для заполнения этих отверстий. Хотя это, безусловно, может сработать, это, вероятно, не лучший вариант, и вы можете быть уверены, что владелец не хочет, чтобы зубная паста была на его стене.

      Вместо этого используйте шпаклевку или шпаклевку и шпаклевку, чтобы заполнить их. Затем вам придется закрасить излишки шпаклевки или шпаклевки, но конечный результат будет идеальным и незаметным.

      Если у вас большие дыры, вам может понадобиться армирование, но процесс латания в основном такой же. Это может занять немного времени и усилий, но это намного дешевле, чем платить за это подрядчику.

      Покраска стен в оригинальные цвета

      Если вы добавили немного изюминки в свою квартиру, покрасив акцентную стену, или даже если вы покрасили все стены, вы захотите вернуть им первоначальный цвет. Конечно, вы должны убедиться, что у вас есть одобрение вашего арендодателя, прежде чем красить в первую очередь.

      Вы также можете получить маленькую банку с краской, чтобы подкрасить любые дефекты, которые могли появиться во время вашего въезда или в результате повседневного износа жилья. Обычно лучше подождать, пока вы не вынесете свою мебель, чтобы сделать это, на случай, если вы что-нибудь заденете при этом.

      Наконец, всегда кладите тряпку под область, которую вы ретушируете или рисуете. Краску может быть трудно удалить с ковра, и вы не хотите платить за новый ковер, если можете помочь.

      Замена лампочек и батареек

      Если вы заменили лампочки в арендованном жилье, рекомендуется вернуть их обратно при переезде. Даже если вы этого не сделали, вам нужно убедиться, что все лампочки работают. Они будут взимать плату за каждый, который необходимо заменить, и это может быть не самое лучшее предложение.

      Убедитесь, что в ваших пожарных извещателях есть батарейки. Арендодатели могут взимать с вас плату за их замену, если они мертвы, а иногда дополнительные штрафы и сборы могут быть вычтены из вашего залога в соответствии с правилами пожарной охраны.

      Замена оригинальных светильников

      Помимо элементов, перечисленных выше, если вы что-то заменили, например, насадку для душа или смеситель, обязательно замените оригинал (надеюсь, вы его сохранили). Только не забудьте заранее отключить подачу воды к крану или, что еще лучше, на всякий случай обратитесь к профессионалу.
      Замените поддоны горелок

      Эти металлические сковороды используются для предотвращения попадания крошек и капель сковороды под поверхность плиты. Они могут сильно испачкаться в течение срока аренды, и ваш арендодатель, скорее всего, заменит их, а не почистит каждую. Если вы замените их самостоятельно, это, вероятно, будет дешевле, и это на один вычет меньше из вашего депозита!

      Чистый

      Очистите ковер

      Ваш ковер потенциально является самой большой статьей расходов, из-за которой вы можете потерять часть или весь залоговый депозит и потенциально поставить вас на крючок для получения большего. Поскольку во многих сдаваемых в аренду объектах, например, в квартире, есть один кусок ковра, вырезанный так, чтобы он подходил ко всему плану этажа, его замена означает замену всего ковра целиком. Даже если у вас есть несколько комнат без ковра, замена одной комнаты обойдется вам в копеечку.

      В зависимости от того, насколько загрязнен или поврежден ваш ковер, вам может понадобиться только хорошая и тщательная уборка пылесосом. Однако, если определенные участки изношены из-за интенсивного движения или у вас есть значительные пятна, вероятно, потребуется очистка паром.

      Это особенно актуально, если у вас есть домашние животные. Заметить запах домашних животных, если вы жили с ними какое-то время, может быть сложно, но их очень трудно удалить. Многие услуги по очистке паром предлагают специальные услуги, в которых используются ферменты, которые навсегда удаляют запахи домашних животных.

      Паровая очистка делает ковер как новый. Многие управляющие компании или арендодатели, скорее всего, наймут подрядчика по очистке паром, и они могут быть дорогими. Вы можете сэкономить деньги, взяв напрокат пароочиститель и сделав его самостоятельно, или купив его в магазине, чтобы получить лучшую цену.

      Чистка поверхностей, прилавков и приборов

      Как арендодатели, так и управляющие недвижимостью, как правило, нанимают услуги по уборке, чтобы подготовить сдаваемый в аренду дом для следующего арендатора.Некоторые из них взимают фиксированную ставку, но некоторые взимают плату в зависимости от того, какие части имущества им нужно было убрать. Как вы можете себе представить, это складывается и может забрать большую часть вашего залогового депозита.

      Прежде чем попрощаться со своей арендованной недвижимостью, обязательно хорошенько ее почистите, чтобы она блестела как новая! Стоимость клининговых услуг может значительно различаться, поэтому, если поискать, можно найти выгодную сделку.

      Независимо от того, нанимаете ли вы услугу или убираете сами, убедитесь, что каждая часть помещения тщательно очищена, включая плиты, унитазы, раковины, ванны, подоконники, жалюзи, вентиляторы и осветительные приборы.С таким количеством мест, которые нужно убрать, можно легко забыть о внутренностях бытовой техники, такой как холодильник, плита и микроволновая печь, поэтому обязательно уделите им внимание!

      Ничего не оставляй после себя

      Процесс переезда часто может быть безумным, и проще, чем вы думаете, оставить личные вещи в случайных местах. Проверьте свои шкафы, шкафы, крыльцо и ящики на предмет всего, что вы могли забыть.

      Очевидно, вам захочется собрать в пакеты весь мусор, который вы найдете или создадите во время уборки и упаковки. Но также важно, чтобы вы убрали все, даже если это просто журнальный столик, который вам больше не нужен. В зависимости от вашего договора аренды все, что вы оставите, может стать их собственностью. Скорее всего, они просто возьмут с вас плату за то, чтобы вы ее выбросили, и эта сумма также будет вычтена из вашего залога.

      Попросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью провести заключительный осмотр


      Когда вы будете удовлетворены своей окончательной уборкой, может быть хорошей идеей запросить окончательную проверку у вашего арендодателя или управляющего недвижимостью.Это может помочь вам обнаружить вещи, которые вы, возможно, пропустили, и гарантирует, что вы находитесь в лучшем положении, чтобы вернуть свой депозит.

      Перед следующей арендой недвижимости


      Если вашим следующим пунктом назначения является другое сдаваемое в аренду имущество, убедитесь, что вы выполнили собственное прохождение, как только получите ключи (прежде чем что-либо переносить или украшать). Большинство квартир и объектов, сдаваемых в аренду, предоставят документ и потребуют от вас проведения этой проверки в течение определенного периода времени.

      Задокументируйте любые дефекты или повреждения этого документа и сделайте много фотографий для себя.Убедитесь, что вы обсудили каждый пункт с вашим арендодателем как можно скорее, чтобы, когда придет время снова выезжать, вы были уверены, что получите обратно свой залог.

      Когда вы подаете претензию, большое значение имеет отличное обслуживание клиентов. С 1896 года Germania Insurance является страховым фондом Texans Trust за отличное покрытие и отличное обслуживание клиентов. Но не верьте нам на слово! Послушайте, что говорят наши клиенты.

      Для получения дополнительной информации о наших страховых продуктах запросите бесплатный расчет онлайн или свяжитесь с одним из наших доверенных агентов уже сегодня!

      Подробнее: Прочтите наш блог и   узнайте все, что нужно знать о страховании арендаторов в Техасе!

      Ремонт помещений | Жилищно-жилой быт

      Наш веб-сайт по ремонту помещений позволяет быстро и легко сообщать о несрочных проблемах с обслуживанием в любое время суток.

      Эта система также позволяет вам проверять статус вашего запроса онлайн и получать сообщения электронной почты, когда статус был изменен. (Примечание. Если вы отключили всплывающее окно в своем интернет-браузере, вам необходимо включить эту функцию, чтобы использовать программное обеспечение.)

      Если ваш запрос носит экстренный характер (например, наводнение, место происшествия с серьезными травмами), обратитесь за стойкой в ​​общежитие или к директору общежития. В противном случае отправьте запрос онлайн или позвоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу.

      Чтобы сообщить об Интернет (беспроводном и проводном), обратитесь в службу поддержки по телефону 765-285-1517 или отправьте заявку в службу поддержки через Интернет.

      Ремонт, который вы можете запросить

      Вы можете отправить запрос любого типа. Однако некоторые запросы не следует вводить в онлайн-систему из-за сжатых сроков или требуемых разрешений.

      Сюда могут входить:

      • несрочные, но неотложные запросы (требующие внимания в тот же день) – звоните по телефону 765-285-8000 в обычные рабочие часы.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни, свяжитесь со своим столом в общежитии или директором общежития.
      • Чрезвычайные ситуации (пожары, крупные наводнения, места происшествий, незавершенные преступления, разбитое стекло, сломанные дверные ручки, переполненные туалеты или раковины и т. д.) – обратитесь к своему столу в общежитии или к директору общежития.
      • утеряны ключи или удостоверения личности – обратитесь за стойкой в ​​общежитие или к директору общежития.
      • проблемы с доступом к карте – обратитесь за стойкой в ​​общежитие или к директору общежития.
      • прачечное оборудование (стиральные или сушильные машины не работают) — отправьте запрос через QR-коды, расположенные на машинах.В нерабочее время, в выходные или праздничные дни, свяжитесь со своим столом в общежитии или директором общежития.
      • торговые автоматы (пустые или потерянные деньги) – обратитесь за стойкой в ​​общежитие или к директору общежития.

      Как подать заявку на ремонт помещения

      Выполните следующие действия, чтобы сообщить нам, что нужно отремонтировать в комнате вашего общежития:

      1. Посетите наш сайт по ремонту помещений. Появится всплывающее окно. Если вы отключили всплывающие окна в своем браузере, вам необходимо разрешить всплывающие окна для правильной работы этого приложения.
      2. Заполните обязательные поля. Вы должны выбрать комплекс, зал и номер комнаты для комнаты, которая нуждается в ремонте. Обязательно укажите свой мобильный телефон и адрес электронной почты штата Болл, а также подробности о ремонте вашей комнаты. Вы также должны указать дату и время, когда ваша комната будет свободна. Вы также можете загрузить видео или фото проблемы. Эти данные помогут нам обслуживать вас лучше и быстрее.
      3. Нажмите значок «Сохранить» в верхней части формы, чтобы отправить заказ на работу.
      4. Чтобы узнать, как отправить запрос на ремонт, посмотрите это видео.

      Если вы проживаете в University Apartments, отправьте прямой запрос в их ремонтный центр.

      Как отменить или изменить запрос

      Если есть изменения (неэкстренные) в вашем запросе на ремонт комнаты, свяжитесь с нашим офисом по телефону 765-285-8000 в обычное рабочее время. Если изменение требует немедленного внимания, пожалуйста, свяжитесь со своим столом в общежитии или директором общежития.

      Часто задаваемые вопросы

      Затем ваш запрос будет рассмотрен и преобразован в рабочее задание, а затем назначен одному из наших механиков, хранителей или техников, в зависимости от конкретной проблемы.Если проблема не является экстренной, наша цель — выполнить заказ в течение двух рабочих дней.

      Пожалуйста, убедитесь, что участок, который необходимо отремонтировать, доступен для нашего персонала. Например, если вы запросили техническое обслуживание обогревателя, убедитесь, что перед ним ничего не сложено. Если есть личные вещи, которые мешают обслуживающему персоналу добраться до места, ваш рабочий заказ может быть задержан.

      Да. Чтобы сократить время, необходимое для решения вашей проблемы, обслуживающему персоналу может потребоваться войти в вашу комнату или квартиру, когда вас нет дома.Однако, когда вы вернетесь, вы должны найти сервисную бирку, свисающую с вашей двери, чтобы вы знали, что рабочие были в вашей комнате, чтобы сделать ремонт.

      Если вы проживаете в университетских квартирах и указываете в веб-сайте по ремонту помещений в текстовом поле, что вы хотите быть дома, когда работа будет завершена, тогда кто-то из офиса университетских апартаментов свяжется с вами, чтобы назначить время встречи. Однако имейте в виду, что если проблема с ремонтом является экстренной, это может быть невозможно.

      .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *