Как сделать крыльцо в частном доме фото: 175+ (Фото) Как Сделать Пошагово?

От: Из: Разное

Содержание

Как своими руками сделать в частном доме красивое и надежное крыльцо

Многие дома владельцы строят с высоким цоколем, что оправдано конструктивными особенностями здания, сложным рельефом местности или климатическим поясом с большим количеством выпадающего снега зимой. С одной стороны, это подразумевает дополнительные затраты, а с другой — открывает небывалые возможности для создания индивидуального дизайна входа в дом. Фото таких оригинальных крылец можно увидеть в каталогах и выбрать вариант, отличный от соседского входа.

  • Варианты устройства крыльца
    • Открытый тип крыльца
    • Крытый вход
    • Закрытый тип крыльца в частном доме
  • Материалы для дизайна
    • Вход из дерева
    • Металлическое крыльцо
    • Бетонные пристройки
    • Крыльцо из камня
    • Легкие стены из поликарбоната
  • Проектирование крыльца
  • Стилевое дизайнерское решение

Оформление стиля крыльца следует делать совместно с выбором конструктивных особенностей, которые определят функциональные эксплуатационные характеристики.

Варианты устройства крыльца

Открытый тип крыльца

Такой вариант иногда применяют для частного дома. Крыльцо, по сути, представляет собой открытую площадку со ступенями. Перила к такому крыльцу не предусмотрены, так как высотой такой вход бывает не более трех-четырех ступенек. Платформа перед входом не защищена навесом или кровлей.

Открытый тип крыльца применяется в случае, если за площадкой крыльца следует веранда. Не рекомендуется устраивать вход без навеса, если дом находится в сырых и дождливых районах.

Крытый вход

Для защиты входящего человека на дверной площадке выполняют крытое крыльцо загородного дома. Фото многочисленных вариантов говорят о возможности подойти к дизайну с большой долей фантазии. Крыша навеса над крыльцом может сыграть роль экстравагантного аксессуара или стать завершающей изюминкой на фасаде загородного дома.

Дизайн крытого варианта входа является наиболее эффективным решением, это практично и экономно. Очень часто крытое крыльцо сделать нельзя, так как площадка перед входом попадает под общий выносной край кровли, или над входом располагается балкон. Красивый навес устраивают, когда вход в дом расположен с боковой стороны частного дома. В некоторых случаях самостоятельная кровля над крыльцом может быть расширена до пределов навеса автомобильной стоянки перед домом или небольшого уютного места отдыха.

Закрытый тип крыльца в частном доме

В таком варианте крыльца предусматриваются ограждающие стены или легкие панели. Роль верхнего покрытия может исполнять балкон над крыльцом или общая крыша. За счет образовавшегося дополнительного закрытого от непогоды помещения расширяется полезная площадь небольших загородных домов.

В закрытом помещении, совмещенном с крыльцом, устраивают очаг для приготовления пищи в летний период, место приема друзей, делают романтическую беседку, затененную террасу. Такой закрытый вариант надежно защитит посетителей от непогоды и предохранит ступени и площадку крыльца от разрушения. Для устройства основательных стен требуется выполнить фундамент, устраняющий дальнейшую просадку.

Материалы для дизайна

Если говорить о выборе материала для оформления крыльца, то нужно заметить, что наиболее удачно смотрятся фото экстерьеров, где входная композиция выполняется из тех компонентов, которые были использованы при разработке наружного дизайна дома.

Вход из дерева

Для деревянных загородных особняков крыльцо из дерева подходит идеально. Такое сооружение, чаще всего, не требует устройства основания. Открытый вариант постройки позволит акцентировать внимание на массивных ступенях и красивых перилах. Но все же деревянные ступени рекомендуется помещать под навес.

Дерево очень хорошо сочетается с современным сайдингом. Перила выполняют из одной древесины или сочетают с кованными металлическими деталями и узорами. Стойки навеса могут быть массивными, или легкими с резьбой и украшением фигурками из дерева. Материал очень легко поддается окраске в различные цвета, что еще более расширяет полет дизайнера.

Как конструктивный элемент, хорошо подходит для устройства крыльца бревно и брус, идеальным материалом на Руси считается лиственница. Красивое крыльцо будет смотреться презентабельно и добавит величия не только особняку, но и его хозяину. Податливый природный материал очень удобен в отделке и подчиняется разнообразным сложным видам обработки.

Для предохранения деревянных конструкций от разрушения и деформации от изменчивой влажности следует обрабатывать его современными пропитками, которые попутно защитят древесину от гниения и различных грызущих жучков.

Металлическое крыльцо

Дизайн металлического крыльца подразумевает его разумное сочетание с другими материалами. Сам металл считается наиболее долговечным. При своевременной и правильной обработке он не поддается коррозии, не ржавеет и не подвержен просадке. Металлические ограждающие стены, ступени и перила весят не так много, и сооружать фундамент почти никогда не требуется.

Металл очень органично сочетается с деревом и стеклом. Кованые детали придадут торжественность и великолепие входной композиции, такие детали будут утонченно смотреться на фасаде из камня, дерева и современного пластика. В качестве ступеней можно использовать природные материалы, такие как мрамор или гранит, но можно подобрать отделку искусственным камнем, по виду напоминающим дорогостоящий аналог. Фото различных вариантов конструкций и сочетаний материалов представлены в различных каталогах современного дизайна.

Выбрав в качестве крыльца кованый вариант изготовления, владельцу загородного дома нужно набраться терпения, так как работы выполняются медленно, а если это еще и индивидуальный заказ, то скорого изготовления не предвидится. Но как только отдельные элементы будут готовы, сама сборка не займет много времени.

Бетонные пристройки

Это наиболее экономичный тип устройства крыльца. Он применяется в стиле минимализма и служит долгие годы хозяевам в качестве укрытия. Защищенное таким способом крыльцо смотрится монолитным и целым изделием. Его устраивают в домах из кирпича и камня, украшением могут служить стеклянные окна, которые можно выполнить арочной формы. Для устройства кровли используют металлическую черепицу насыщенных цветов. Выполнение стен пристройки крыльца из бетона требует сооружения массивного фундамента.

Крыльцо из камня

Классический стиль экстерьера дизайнеры всегда подчеркивали при помощи фундаментального массивного входа. Форма кирпичного крыльца может быть строгой, но присутствие на фасаде оригинальных выступов, эркеров, арок и полуколонн позволит конструкции пристройки повторить общий стиль загородного строения и подчеркнет его индивидуальность.

Оригинальное сочетание с металлом и отделкой под керамику дает возможность сделать частное строение красивым и уютным. Применение металлической черепицы, устройство боковых стационарных и навесных светильников позволит крыльцу стать неотъемлемой принадлежностью жилища.

Каменное и кирпичное крыльцо отличается долгим сроком службы. Его стойкость к переменам температур, морозам и влаге, позволят не потерять красивый внешний вид и остаться неизменным на протяжении долгого времени. В качестве стоек навеса можно установить колонны, выполненные из фасадного кирпича или отделанные плиткой под камень. Такое массивное укрытие стоит достаточно дорого, но и служит не один десяток лет.

Легкие стены из поликарбоната

Оформить ограждение крыльца и устроить навес очень просто, используя для этой цели листы поликарбоната. Такая защита органично впишется во многие стили экстерьера загородного дома и позволит защитить крыльцо и посетителей от непогоды. Поликарбонат хорошо сочетается с декоративной и гладкой штукатуркой наружных стен, выгодно смотрится с навесными фасадами из современных полимерных материалов, причем цвет поликарбоната может быть в тон отделке или контрастировать с ней.

Поликарбонат относится к полупрозрачным материалам, он легок и удобен в работе. Его крепят к каркасу, выполненному из металла. Кованая конструкция может быть оформлена, как отдельная деталь фасада или быть просто неприметным основанием для листов. Такая полупрозрачность материала часто используется для затенения совмещенных с крыльцом беседок, террас и веранд.

Проектирование крыльца

Для составления проекта на бумаге следует определиться с размерами и расположением основных конструктивных частей постройки:

  • количеством и высотой ступеней;
  • высотой и постановкой перил;
  • шириной, длиной и формой козырька;
  • размерами площадки;
  • наличием и расположением боковых стен.

При проектировании постройки следует соблюдать определенные принципы и правила:

  • площадка перед входом обычно устраивается на уровне общего фундамента дома;
  • длина площадки перед дверью с учетом ступени на ее уровне составляет 1,2–1,6м;
  • ширина проступи не должна быть менее 30 см, а высота каждой из них не более 15 см;
  • низ козырька устанавливается не менее 20– 30 см выше верха входной двери;
  • ширина крыльца для прохода одного человека принимается в пределах 70– 90 см, для прохода рядом двух людей этот размер увеличивается до 1,3– 1,5 м;
  • если крыльцо имеет более трех поступей, то обязательно ставят перила высотой от 0,9 до 1,1 м.

Можно с успехом держать в голове весь план постройки, но результативнее будет изобразить все чертежи на бумаге с указанием всех размеров и указанием технических подробностей:

  • при устройстве верхнего слоя крыльца следует учесть, что его толщина не должна приподнять поверхность более чем на 5 см ниже уровня открывания входной двери, которая по правилам техники безопасности открывается наружу;
  • если выполняется основание под пристройку, не следует забывать о прокладке изоляции от влаги между фундаментом и стенами;
  • для удобного открывания двери делают площадку соответственной ширины в зависимости от того, двустворчатая или одностворчатая стоит дверь;
  • нужно учесть расположение конструкции относительно прилегающей территории, аллей, цветников, дорожек;
  • обязательно устраивается ночное освещение, причем, если количество ступеней больше трех, тогда нужно ставить два светильника, чтобы тень не мешала рассмотреть высоту поступей;
  • козырек, как правило, выносится на 40 см шире и длиннее площадки крыльца перед дверью.

Стилевое дизайнерское решение

Его выбор, предложенный опытными дизайнерами, в целом зависит от хозяина дома. У каждого народа существовали свои негласные традиции в оформлении входного пространства перед дверью.

Старорусское направление предполагает высокий вход в дом, он устраивался на мощных и тяжелых опорах, его ширина означала простор. Украшать было принято резными узорами и элементами, фигурами зверей и птиц на массивных перилах. Выйдя на такое крыльцо, хозяин смотрелся величественно.

Классика предполагает обязательное наличие симметрично скошенного навеса. Перила выполнены в простых формах виде балясин правильной округлой формы, иногда в дорогих и сложных вариантах устраивают скульптуры. Ступени больше подходят из природного материала или искусственного, который выглядит как натуральный.

В стиле «Патио» устраивают полностью открытую террасу, вход на которую осуществляется по ступеням крыльца. На ней проходит дневная жизнь обитателей дома, происходит прием пищи, игры детей и послеобеденный отдых в кресле-качалке.

Европейцы строят крыльцо дома в манере сдержанной элегантности, его высота не должна шокировать приходящих гостей, материал величественный и благородный камень, кирпич, плитка. Дерево редко применяется в отделке этого направления.

Французский стиль, наоборот, позволяет применить в отделке множество декоративных элементов. Таким примером может стать застекленная дверь, в которой стекло визуально поделено на квадратики при помощи тонких реек. Перила выполняются в виде плетеного полотна, украшаются навесными цветочными горшками. Материалы применяются теплые — дерево, керамика, кирпичные вставки.

Какой бы стиль дизайна ни выбрал хозяин дома, он должен помнить, что применение качественных материалов надолго продлит срок постройки, и фото всех поколений будут сделаны именно на этом крыльце отчего дома.

Крыльцо в частном доме

Примеры крыльца в частном доме. Дерево

Содержание

  1. Примеры крыльца в частном доме. Дерево
    • Бетон
    • Камень
    • Кирпич
    • Плитка
  2. Примеры крыльца на даче. Крыльцо на даче: варианты конструкций, рекомендации по строительству
    • Что представляет собой дачное крыльцо
    • Виды
  3. Примеры крыльца дома. Как сделать крыльцо в частном доме своими руками: варианты и фото
    • Фундамент для крыльца: когда он нужен?
    • Насыпная опорная площадка
    • Монолитная опорная площадка
  4. Видео дизайн крыльца частного дома. Несколько оригинальных идей

Примеры крыльца в частном доме. Дерево

Деревянным может быть любое крыльцо, от самой простой площадки с навесом до широкой террасы. Главное правильно подобрать древесину. Она должна быть прочной и влагостойкой. Это может быть, например, сосна. Но даже самые качественные древесные материалы необходимо предварительно обработать защитным составом. Иначе влага, грибок и насекомые очень быстро разрушат их. Деревянная отделка крыльца в частном доме имеет свои преимущества – она очень эстетично смотрится, ее можно реставрировать, и она подходит для оформления домов в самых разных архитектурных стилях.

Деревянное крыльцо открытого типа Источник pinterest.ru

Бетон

При строительстве современных коттеджей нередко сооружаются бетонные входные конструкции, которые не покрываются отделочными материалами. Бетонное крыльцо может быть дополнено кованными или деревянными перилами. Само бетонное основание иногда покрывают краской.

Бетонному крыльцу можно придать любую форму. Оно надежно, долговечно, монолитно. Со временем его можно облицевать плиткой, кирпичом или деревом.

Крыльцо к дому из бетона Источник interiormag.ru

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дизайн фасада дома .

Камень

Натуральный камень обладает всеми необходимыми качествами для крыльца – он прочный, долговечный, влагостойкий, красивый. Поэтому камень является классическим материалом для отделки крыльца в солидном и респектабельном доме. Однако в последнее время вместо натурального камня все чаще используется его искусственный аналог. Искусственный камень имеет практически такие же характеристики, что и натуральный, но при этом он дешевле стоит и меньше весит.

Крыльцо дома, облицованное камнем Источник el.decorexpro.com

Кирпич

Облицовка отделочным кирпичом применяется в основном при строительстве кирпичных коттеджей. Данный вариант отделки позволяет сохранить целостность дизайна дома. Кирпичное крыльцо может иметь форму классического входа или широкой террасы. Лицевой кирпич идеален для наружной отделки, так как обладает всеми достоинствами камня и может прослужить много лет, не требуя реконструкции.

Крыльцо коттеджа, выложенное кирпичом Источник pinterest.com

Плитка

Во многих случаях для отделки крыльца используют керамическую или тротуарную плитку. Обычно площадка крыльца облицовывается тротуарной плиткой, которая имеет такие характеристики как высокая устойчивость к истиранию, привлекательный внешний вид и покрытие, предотвращающее скольжение.

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/novosti/primery-krylca-v-chastnom-dome-sovety-po-ustroystvu-krylca

Примеры крыльца на даче. Крыльцо на даче: варианты конструкций, рекомендации по строительству

Любой счастливый обладатель загородного участка радуется возможности отдохнуть от городской суеты на природе. Для создания комфортных условий существования нужен красивый, теплый, просторный дом, банька, хозяйственные постройки.

Без возведения сооружения, обойтись никак не получится. От того, как оформлена входная группа, во многом зависит внешний вид строения. Рассмотрим, какими могут быть крыльца домов, из чего их можно построить, а также разберем, как сделать крыльцо на даче своими руками.

Готовая постройка

Что представляет собой дачное крыльцо

Практически для всех строений, входная дверь в которые возвышается над поверхностью земли, крыльцо перед ней является обязательным атрибутом. Оно должно выполнять две функции: декоративную  ̶  быть украшением фасада и практическую  ̶  обеспечить комфортное и безопасное перемещение, а также защитить входную группу от влияния неблагоприятных внешних факторов.

Составные части:

  1. Лестница. Это основной элемент крылечной конструкции.

Требования к лестницам и их составным частям прописаны в СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ГОСТ 8717-2016 «Ступени бетонные и железобетонные», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», ГОСТ 23120-2016 «Лестницы маршевые площадки и ограждения стальные».

В индивидуальных постройках допускается отклоняться от действующих стандартов. При их устройстве владельцы могут ориентироваться на собственный вкус и на удобство эксплуатации для членов семьи и гостей.

Параметры лестничных элементов, позволяющие комфортно по ней передвигаться, следующие:

  • Ширина лестницы: не менее 90 см.
  • Глубина ступеней: 25-33 см.
  • Высота подступенков: 15-20 см.
  • Угол наклона лестницы не должен превышать 45 градусов.
  1. Площадка.

Площадка должна быть ниже края входной двери на 5 см. Ее размеры для удобного открывания двери: длина не менее 1 м, ширина  ̶  полторы ширины дверного полотна.

  1. Навес или крыша.

Навес должен выдерживать ветровые и снеговые нагрузки, защищать людей и входную группу от осадков и палящих лучей солнца.

  1. Ограждающие конструкции.

Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями на высоте не менее 0,9 м, выдерживать нагрузки 0,3 кН/м. При установке стоек-балясин рекомендуется между ними оставлять расстояние не более 20 см, а при наличии маленьких детей, не более 15 см.

Вариантов изготовления существует множество, однако лестница, пусть даже состоящая из двух-трех ступенек, и небольшая площадка должны присутствовать.

Основные элементы крылечной конструкции представлены на фото:

Составные части

Виды

Разберем различные варианты.

Конструкции можно классифицировать по следующим признакам:

Пример сооружения

  1. По устройству фундамента.  Постройка может быть устроено на общем со строением фундаменте или быть пристройкой на отдельном.

Строение на отдельном фундаменте

  1. По форме конструкции.

Видов существует огромное множество: от простых, прямоугольных или полукруглых, до самых сложных, иногда даже причудливых форм.

  1. По времени эксплуатации . Постройку можно соорудить на время, для удобства подъема в строящееся здание или как долговечную конструкцию.

Временное сооружение

  1. По организации входа в здание сооружения могут быть выполнены с одним или двумя боковым подъемами.

Боковой вход в дом

Но популярнее всего варианты с фронтальным входом в дом.

Вариант с прямым подъемом

  1. По степени защищенности площадки перед дверью . Постройки могут оборудоваться навесами, ограждениями, иметь полностью глухие или только частично закрытые стены.

Полностью закрытый тип

Выбор конструкции, зачастую, определяется материальными возможностями хозяев, требованиями, которые предъявляются к крылечной конструкции (обеспечить защиту от падений, непогоды, посторонних глаз).

Открытое с навесом

Площадку можно использовать не только для входа в здание, но и для создания дополнительных зон отдыха. Если позволяет размер, строение можно превратить в уютную террасу или веранду для организации посиделок с семьей или друзьями.

Вариант в виде террасы

Оборудовав террасу плетеной мебелью, украсив декоративными элементами: шторами, цветами, фонарями — можно совершенно преобразить облик строения.

  1. По виду лестницы. Она может быть монолитной или устроена на направляющих (косоурах и тетивах).

Примеры крыльца дома. Как сделать крыльцо в частном доме своими руками: варианты и фото

Фасадное крыльцо перед входом в дом – необходимая часть пристройки с лестницей или без, которая не только придаёт визуальную красоту и повышает ценность здания, но и необходима для удобного входа и выхода из дома.

Сэкономить деньги и пристроить крыльцо в частном доме можно своими руками, если следовать советам в нашей статье.

  • Кирпичное.
  • Каменное.
  • Бетонное.
  • Из металла.

По желанию устанавливают навес. Выбор материала зависит от личных предпочтений и материальных возможностей человека.

Крыльцо может быть встроенным или выступающим (размещается за пределами наружных стен), закрытого или открытого типа.

Каркас может быть сделан как из сплошных досок, так и из стекла.

Если дом построен из шлакоблоков, то к нему можно пристроить крыльцо из любого материала, включая дерево, но если дом полностью из брусьев, то бетонное крыльцо вряд ли будет уместным.

Крыльцо для частного дома из дерева – наиболее доступный материал, с которым легче всего работать (обычно выбирают сосну).

Чаще всего брусья используют для изготовления ступеней и выпиливают их в виде косоура – несущей балки с гребёнкой вверху, когда ступени крепятся сверху на вырезах тетивы. Используется толстая или тонкая доска, количество ступеней должно быть нечётным – так будет комфортнее подниматься.

Что касается металлических ступеней, то их делают в виде ажурной сетки (обязательно рифлёной, чтобы избежать травм). Кроме того, металл нужно часто обрабатывать и красить, чтобы не появилась ржавчина.

Как сделать крыльцо, если мало денег?

Самый бюджетный вариант — бетонное крыльцо редко оставляют в неизменном виде – оно служит основой для дальнейшего декорирования. Если оставлять бетонную конструкцию, то со временем от неё могут отколоться куски или пойдут трещины.

Кирпичные ступени заметно выигрывают на фоне бетона и металла – со стороны дом выглядит солидно и более богато. Кирпич хорошо ложится, быстрее сохнет и стоит дешевле.

Вместо кирпича можно использовать природный или искусственный камень (мрамор, песчаник, гранит, доломит). Чаще всего можно встретить дома с гранитными ступенями. Несмотря на шикарный вид, гранит очень скользкий.

Фундамент для крыльца: когда он нужен?

Первый шаг в любом строительстве – это фундамент, который отвечает за нагрузку стен, кровли, и должен выдерживать вес не только людей, но и подструктуры крыльца, колонн, крыши, перил и других частей дома, включая предметы внутри.

Считают, что бетонное покрытие под деревянным настилом не всегда требуется, и некоторые строители не заливают фундамент, а сразу переходят к установке деревянных балок.

Стоит ли заливать фундамент, зависит от общего веса конструкции крыльца, наклона местности, погодных условий или состояния почвы в вашем регионе.

Например, глинистая почва обладает низкой несущей способностью и требует установки железобетонных конструкций, а сами опоры должны устанавливаться ниже линии замерзания и быть достаточными по размеру для распределения общей нагрузки.

Установка фундамента необходима на плоских участках или участках с небольшим уклоном. Даже если крыльцо частного дома имеет площадку для установки цветочных горшков (патио), сама плита должна быть очень устойчивой. Если крыша начнёт смещаться, то может повредиться всё здание.

Как сделать крыльцо в частном доме, если на территории есть крутые склоны?

Для сглаживания крутых склонов понадобятся колонны из железобетона, которые встраивают в фундамент. При строительстве фундамента учитывается общий вес на основе географических зон. Наиболее распространены 1,5 м опоры с толщиной 2,5 см.

Насыпная опорная площадка

Подходит для лёгкого деревянного или металлического крыльца, обшитого брусом без установки фундамента, но с креплением анкерных болтов на несущей конструкции.

Чтобы подготовить пространство для площадки, выройте приямок на месте опоры не уже ширины двух ступеней, глубиной не менее 25 см от поверхности почвы.

Засыпьте ямку щебенкой (толщина не менее 5 см), хорошо утрамбуйте и положите на площадку ровный слой асфальтобетонной смеси (асфальтобетон).

Монолитная опорная площадка

Перед началом работы устанавливают наклонные и горизонтальные балки и опалубки для ступеней. Затем конструкцию заливают бетоном, каждую ступень перед заливкой покрывают сеткой (армируют).

Стержни ячеек у сетки должны быть не менее 12×12 см, диаметром не более 10 мм. Вертикальную часть каждой ступени тоже покрывают сеткой.

Защитный слой бетонной смеси между поверхностью и арматурой должен быть не менее 1 см.

Видео дизайн крыльца частного дома. Несколько оригинальных идей

37 современных идей для крыльца, которые повысят вашу привлекательность

Дизайн Lindye Galloway Studio + Shop / Фото Чада Меллона

Переднее крыльцо — это гибридное пространство, одновременно личное и общественное, символическое лицо, которое ваш дом принимает, чтобы представить себя миру, и место, где вы можете проводить время на свежем воздухе, не выходя из дома. Если вы постараетесь украсить и придать стиль своему крыльцу, гости будут чувствовать себя более желанными, а вам будет тепло и спокойно, когда вы вернетесь домой после долгого дня.

Современные парадные веранды бывают всех размеров, от в основном проходных пространств до вторых гостиных. Планируете ли вы использовать переднее крыльцо, чтобы потягивать лимонад и махать соседям, развлекать друзей за кружкой холодного пива или потягивать утренний кофе, сгорбившись над телефоном, прежде чем вернуться в домашний офис — переднее крыльцо может быть передышка и убежище и должны быть так же тщательно украшены, как и остальная часть вашего пространства.

Вот несколько идей по декорированию, которые помогут вам оптимизировать декор и планировку вашего современного крыльца, независимо от его размера или стиля, чтобы оно было таким же функциональным и обновленным, как и ваш интерьер.

  • 01 из 37

    Добавить Драма

    Дизайн Лизы Гилмор Дизайн / Native House Photography

    Это современное крыльцо от Lisa Gilmore Design отличается впечатляющими черно-белыми качелями, которые имеют ностальгическую привлекательность этого приспособления с современными пропорциями. Окрашенный в черный цвет потолок и декоративные подушки с черно-белым рисунком усиливают драматизм.

  • 02 из 37

    Плитка Mix Color и Pattern

    Белые пески

    Это бунгало в испанском стиле в Венис-Бич, штат Калифорния, от White Sands имеет напольную плитку с черно-белым рисунком, высокий засухоустойчивый кактус, светлые деревянные каркасные столбы и розовую дверь конфетного цвета, которая придает ему оптимистичный современный вид.

  • 03 из 37

    Добавить красочный коврик для улицы

    Кейт Маркер Интерьеры / Stoffer Photography

    Красочный напольный ковер вместо стандартного приветственного коврика мгновенно модернизирует крыльцо, как в этом доме, построенном в 1860 году и отреставрированном Kate Marker Interiors.

  • 04 из 37

    Используйте современную мебель для крыльца

    Дизайн Martha O’Hara Interiors / Фото Андреа Кало

    Это современное крыльцо от Martha O’Hara Interiors обставлено элегантной черно-белой мебелью и большим кактусом в горшке на приподнятом кашпо, образующем зону отдыха. Цвета также дополняют стиль дома.

  • 05 из 37

    Повесьте современный подвесной светильник

    Mindy Gayer Design Co. / Фото Ванессы Лентин

    Подвесной светильник из черной проволоки закрепляет голландскую дверь на этом крыльце в Ньюпорт-Бич от Mindy Gayer Design Co.. Пара высоких скульптурных белых кашпо придает структуру белому, серому и черному пространству.

  • 06 из 37

    Вперед, модерн середины века

    Тайлер Кару Дизайн + Интерьеры

    Небольшое крыльцо этого дома в штате Мэн от Tyler Karu Design + Interiors имеет влияние модерна середины века, с облицовкой из теплого дерева, ассортиментом комнатных растений и яркой входной дверью кораллового цвета.

  • 07 из 37

    Создайте атмосферу на открытом воздухе

    Кендалл Уилкинсон Дизайн

    Дизайн Kendall Wilkinson Design придал минималистскому крыльцу этого калифорнийского дома ощущение внутреннего и наружного пространства со стеной из металлического сетчатого стекла, которая включает входную дверь и пропускает естественный свет. Черные бра на крыльце усиливают ощущение современности.

  • 08 из 37

    Добавьте современные винтажные штрихи

    Дизайн Leanne Ford Interiors / Фото Эрин Келли

    Вам не обязательно жить в современном доме, чтобы модернизировать переднее крыльцо.

    Использование большой композиции из высушенных гортензий в вазах с побеленной патиной, современных латунных бра и джутового ковра придает этому крыльцу от Leanne Ford Interiors обновленный вид, который кажется вневременным и современным.

  • 09 из 37

    Установка красного почтового ящика

    Фантастический Фрэнк

    Этот современный коттедж в Колорадо от Fantastic Frank имеет простую переднюю веранду с креслами и журнальным столиком на одного, а также ярко-красный настенный почтовый ящик, который контрастирует с нейтральным фасадом.

  • 10 из 37

    Оставайтесь нейтральными

    Дизайн Lindye Galloway Studio + Shop / Фото Чада Меллона

    Этот загородный дом от Lindye Galloway Studio + Shop имеет большое открытое крыльцо с современными качелями и дополнительными креслами в нейтральных тонах, отражающих стиль дома.

  • 11 из 37

    Используйте жирный цвет

    Фантастический Фрэнк

    Этот современный дом на Ибице от Fantastic Frank имеет четкие линии, но яркий и интенсивный терракотовый цвет лепнины, который закрепляет его в средиземноморской обстановке. Очень высокий кактус в выцветшем терракотовом горшке — это смелый жест, который добавляет уюта минималистскому пространству и зелени.

  • 12 из 37

    Приветствие на дверь

    Самые милые вещи

    Три горшка разной высоты по обе стороны от входной двери заполняют это маленькое крыльцо из «Самых прекрасных вещей» с минимальными усилиями, предлагая место для демонстрации сезонных цветов. Дружелюбный знак приветствия разбивает пространство стекла на входной двери на уровне глаз, чтобы ваши гости чувствовали себя желанными еще до того, как вы открыли дверь.

  • 13 из 37

    Дисплей Цитрус

    Белые пески

    Цитрусовое дерево в горшке, уличный ковер и голубая голландская дверь цвета яйца малиновки делают переднее крыльцо этого современного прибрежного фермерского дома в Южной Калифорнии из Уайт-Сэндс свежим и доступным.

  • 14 из 37

    Hang Some Art

    Дизайн Leanne Ford Interiors / Фото Эми Нойнсингер

    Leanne Ford Interiors добавила скульптурное современное деревянное кресло и деревенскую гравюру в деревянной раме на переднем крыльце этого 19-летнего дома. Салон в стиле 20-х годов, который придает ему непринужденный современный вид, сохраняя при этом неподвластный времени шарм.

  • 15 из 37

    Дизайн гостиной на открытом воздухе

    Самые милые вещи

    Это современное крыльцо от Most Lovely Things создает ощущение гостиной с мягкими креслами, черно-белым текстилем с графическими узорами и теплыми деревянными акцентами.

  • 16 из 37

    Испанские современные детали

    Бланко Бунгало

    Это свежее крыльцо в испанском стиле от Blanco Bungalow имеет шикарную черную дверь с парой несочетаемых растений по бокам, натуральный коврик и бра в индустриальном стиле, чтобы придать ему современный вид.

  • 17 из 37

    Go Bright

    Дази Ден

    Дази Ден использовала неоново-оранжевую краску на маленьком переднем крыльце этого современного дома середины века в Палм-Спрингс, чтобы он выглядел свежим и обновленным, сохраняя при этом культовый стиль.

  • 18 из 37

    Сочетание старого и нового

    Дизайн Мишель Бервик

    Ухоженные классические топиарии, черно-белая палитра, промышленные бра Эдисона и небольшая зона отдыха придают этому загородному крыльцу от Michelle Berwick Designs классический современный вид.

  • 19 из 37

    Сад с травами

    Красивый беспорядок

    Подвесные качели, украшенные яркими декоративными подушками, и журнальный столик из трав, сделанный своими руками, на крыльце от A Beautiful Mess создают приятное светлое пространство.

  • 20 из 37

    Украсить зеленью

    Бланко Бунгало

    Если вам не нравится идея сидеть на крыльце перед домом, обратите внимание на это крыльцо в испанском стиле от Blanco Bungalow. Превратите свое переднее крыльцо в мини-сад с повседневным ассортиментом горшечных растений на разной высоте, включая зеленую ширму из горшечных растений, свисающих с держателей макраме в верхней части арочной дверной рамы.

  • 21 из 37

    Развлекайся в горошек

    Красивый беспорядок

    Плитка в горошек на полу и прилегающих ступенях, белые качели на крыльце и пальмы в горшках придают этому крыльцу из A Beautiful Mess игривый и эклектичный вид.

  • 22 из 37

    Современный фермерский дом

    Фермы чертополоха

    Полностью отреставрированный фермерский дом начала 1900-х годов от Michelle Berwick Designs сохранил оригинальные черты, такие как классическое маленькое переднее крыльцо, которое минимально обставлено несколькими креслами из ротанга и теплым светом бра, чтобы придать ему современный, но неподвластный времени вид.

  • 23 из 37

    Закаляйся

    Фантастический Фрэнк

    Это переднее крыльцо от Fantastic Frank имеет индустриальный вид благодаря использованию стекла, серого камня и двери из теплого дерева.

  • 24 из 37

    Аксессуары для мебели

    Самые милые вещи

    Черно-белая палитра, согретая румяными оттенками, и мягкая секционная обивка придают этому крыльцу из «Самых прекрасных вещей» ощущение гостиной на открытом воздухе. Вы можете менять подушки и набрасывать одеяла на разные в зависимости от сезона, чтобы освежить его.

  • 25 из 37

    Добавить современные штрихи

    Домашний консультант

    Добавление нескольких стратегических плантаторов помогает определить переднее крыльцо и боковую входную дверь этого дома в испанском стиле от Home Consultant, в то время как бра из черного металла и обшитая фанерой стойка помогают модернизировать пространство.

  • 26 из 37

    Попробуйте скамейку

    Интерьеры Брофи

    Brophy Interiors смягчил переднее крыльцо этого нового современного коттеджного дома с деревянной скамейкой с изогнутой спинкой, которая предлагает тенистое место, чтобы подышать свежим воздухом или подождать, пока не появится ваша поездка.

  • 27 из 37

    Приветственный коврик из плитки

    Mindy Gayer Design Co. / Фото Ванессы Лентайн

    Компания Mindy Gayer Design Co. придала этому переднему крыльцу современный вид с помощью приветственного коврика с инкрустацией из серой плитки с узором «елочка», который контрастирует с побеленным кирпичом.

  • 28 из 37

    Добавить полосы

    Фермы чертополоха

    Фермы Thistlewood придали современный вид этому современному крыльцу фермерского дома с ярким черно-белым полосатым ковром и кашпо с ярко-розовыми цветами.

  • 29 из 37

    Модернизируйте классический

    Кейт Маркер Интерьеры / Stoffer Photography

    Kate Marker Interiors придала этому классическому дому свежий современный вид с помощью ставней из светлого дерева, стоек крыльца и пола, а пара фигурных фигурок в квадратных горшках из оцинкованного металла сочетает в себе старое и новое.

  • 30 из 37

    Добавьте забавный коврик

    Красивый беспорядок

    Позволить приветственному коврику быть первым, чтобы приветствовать гостей непринужденным приветом, придает этому дому от A Beautiful Mess современный и доступный вид.

  • 31 из 37

    Контрастный металл и стекло

    Mindy Gayer Design Co. / Фото Ванессы Лентайн

    Mindy Gayer Design Co. использовала металлические и стеклянные двери, обтекаемые черные бра и бесшовный пол, чтобы придать этому крыльцу современный вид. Деревянные и глиняные горшки на полу крыльца придают непринужденный органический вид всем обтекаемым материалам.

  • 32 из 37

    Детали своими руками

    Красивый беспорядок

    Простые детали, такие как самодельные подушки с ярко-оранжевыми кисточками, придают этому крыльцу от A Beautiful Mess веселый современный вид.

  • 33 из 37

    Оставить открытым

    Mindy Gayer Design Co. / Фото Ванессы Лентайн

    Mindy Gayer Design Co. добавила переднее крыльцо в стиле патио с зоной отдыха к этому современному дому, расположенному справа от входной двери и выходящему на улицу.

  • 34 из 37

    Освети путь

    Интерьеры Брофи

    Brophy Interiors добавила теплое освещение крыльца, которое распространяется на фасад и подпорную стену снаружи этого современного дома, что придает ему ощущение сплоченности.

  • 35 из 37

    Keep It Fresh

    Дизайн Мэри Паттон

    Это просторное и лаконичное современное крыльцо середины века от Mary Patton Design выглядит таким же современным, как и в 20-м веке, а желтая скамейка, скульптурное кашпо и свежая белая краска на конструкции крыльца делают его обновленным и свежим.

  • 36 из 37

    Белизна

    Майте Гранда

    Этот современный коттедж во Флориде от дизайнера интерьеров Maite Granda имеет утопленное переднее крыльцо, расположенное в стороне от дороги, с выкрашенными в белый цвет креслами-качалками, которые сочетаются как с частоколом на краю участка, так и с парой кресел-качалок по другую сторону окна. гостиная. Изнутри видимое крыльцо выглядит как продолжение интерьера в том же едином стиле.

  • 37 из 37

    Держите это голым

    Майте Гранда

    Если вы живете в современном или современном доме и не планируете проводить время на крыльце, нет причин его украшать. Просто убедитесь, что он чистый, опрятный и в хорошем состоянии, с интересным сочетанием отделки, чтобы добавить привлекательности. Это флоридское крыльцо от дизайнера интерьеров Майте Гранда остается пустым, а пара сдвинутых в шахматном порядке топиариев в современных синих горшках смягчает ступени.

Как мне модернизировать переднее крыльцо?

Простой способ модернизировать переднее крыльцо — это сохранить нейтральные тона в оттенках черного и белого на всем, от наружного освещения до дверного коврика, настенного почтового ящика, цветочных горшков, номерного знака дома и других аксессуаров. Или вы можете выбрать другой путь и покрасить входную дверь в яркий, нетрадиционный цвет двери и добавить элементы декора, такие как напольные декоративные подушки на сиденьях или яркие цветы соответствующего или контрастного оттенка для современного вида.

Что поставить на современное крыльцо?

Современное крыльцо имеет хорошо подобранный декор и мебель, если позволяет пространство, чтобы придать ему изысканный и лаконичный вид. Современный подвесной светильник, красочный или узорчатый напольный ковер вместо традиционного дверного коврика или скульптурные вазоны могут задать тон пространству, которое кажется актуальным и свежим. Если вы сомневаетесь, выбирайте вневременные вещи нейтральных цветов, которые не будут выглядеть устаревшими в ближайшие годы.

Как сделать крыльцо более привлекательным?

Вы можете сделать свою домашнюю веранду более привлекательной, покрасив входную дверь в забавный или привлекающий внимание цвет, обновив приветственный коврик или повесив красивое бра или подвесной светильник.

Если ваше крыльцо достаточно большое, добавление сидений в виде скамейки, пары стульев или качелей на крыльце сделает его более привлекательным для времяпрепровождения. Следите за тем, чтобы ваше крыльцо содержалось в чистоте и порядке, подметая случайные листья и грязь — никогда не стесняйтесь добавить несколько растений или цветов, которые сделают его более гостеприимным и повысят вашу привлекательность. Просто не забудьте хорошо с ними обращаться, чтобы они улучшали ваше открытое пространство, а не отвлекали его, выглядя грустными и заброшенными.

20-шаговый контрольный список для подготовки вашего дома к публикации фотографий

Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.

Как фотограф, я часто обнаруживаю, что в день фотосессии продавцы лихорадочно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.

Риэлторы усердно работают, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.

Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.

Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.

Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.

Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.

Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на светлом и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.

 

Вот контрольный список 20 основных предметов для подготовки вашего дома к фотосъемке.

(Каждый пункт более подробно описан ниже в инфографике.)

Чистые и чистые кухонные столы и раковина

Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.

Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.

Чистые и чистые раковины, ванны и душевые кабины

Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.

Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.

Замена перегоревших лампочек

Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.

Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их. Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!

Включите весь свет во всем доме

Освещение — один из самых важных аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.

Включите весь свет в доме, включая лампы и внешнее освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.

Открыть все оформление окон

Естественный свет из окон делает фотографии недвижимости живыми и эмоциональными. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.

Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!

Уберите ненужную мебель и украшения

Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.

Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».

Удаление напольных ковриков и полозьев

Напольные коврики и полозья отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше. Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.

Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.

Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров

Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько световых экспозиций, которые затем объединяются в один финальный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.

Очистить поверхности прибора от магнитов и мусора

На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.

Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.

Заправить все кровати

Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно во второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.

Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.

Удалить все личные фотографии и вещи

Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.

Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.

Положите всю обувь и куртки в шкафы

Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения вещей. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.

Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому. Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.

Прикроватные тумбочки и комоды Clear All Night

На тумбочках обычно накапливаются предметы естественным образом. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.

Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.

Удалить ВСЕ предметы для домашних животных

Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.

Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.

Уборка двора и ландшафтный дизайн

Первое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор приведен в порядок. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.

Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок переднего двора. Эта фотография должна быть представлена ​​в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.

Подмести крыльцо/патио/террасу

Этот шаг обязателен осенью, когда листья накапливаются ежедневно. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.

Если возможно, украсьте эти участки цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья. Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.

Очистить все автомобили с дороги и подъездной дорожки

Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.

Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.

Скрыть все мусорные баки и оборудование для газонов

Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.

Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг. Это будет отвлекать их.

Снимите крышки уличной плиты

Пришло время показать этот фантастический гриль-барбекю, а не скрывать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.

Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.

Открытые зонтики для патио

Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.

Свежие напольные подушки и цветы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока он находится на вашем заднем дворе.

Несколько дополнительных вещей, о которых следует знать:

Будьте готовы к переносу

Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.

Будьте готовы уйти на несколько часов

Мы используем технологию 3D-визуализации для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.

Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.

Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть

Когда ваш профессиональный фотограф/видеооператор закончит работу, он обычно сообщает риелтору, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они закончили. Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф знал, какой способ запирания вы предпочитаете, когда они уходят.

Резюме:

Маркетинг вашего дома является наиболее важной частью головоломки продажи. Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом/видеографом. Выполнение пунктов из этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот шаг позволит вам получить максимальную отдачу от их времени и таланта.

Вероятно, вы проделали большую работу, чтобы подготовить свой дом к продаже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *