Как сделать пол в квартире своими руками: Как сделать пол в квартире своими руками и сколько стоит

Содержание

Как сделать пол в квартире своими руками и сколько стоит

Начав ремонт в квартире нельзя не столкнуться с вопросом: как сделать ровный пол правильно, чтобы цена на материалы не «кусалась», да и все работы выполнить самому, без вызова специалистов. И совсем неважно, начинаются работы с нуля или это старый пол, требующий обновления, вопрос серьезный и стоит его рассмотреть подробно. Хотя бы потому, что значение имеет не только прочность, красота, но истираемость покрытия, особенности скольжения, укладка и прочее.

1 Что стелить?
2 Этапы укладки пола с бетонной основой
- 2.1 Ремонт бетонной основы
3 Как сделать пол по лагам
4 Альтернативные варианты

Что стелить?

Каждый пользователь может выбрать покрытие по цене, цвету и своим предпочтениям

Предложения рынка практически неограниченны ничем. Каждый пользователь может выбрать покрытие по цене, цвету и своим предпочтениям. Отделочные материалы разделены на группы, цены и производитель старается учесть все пожелания клиентов.

Но не каждый материал возможно использовать в том или ином помещении. Например, плитка. Обычная, керамическая, плотная и красивая. Отделка идеальна для прихожей и ванной, а вот в гостиной и спальне уместна не всегда. Поэтому, сначала стоит продумать, что и где стелить в квартире, доме. Например, обратить внимание на универсальные покрытия: ламинат, линолеум.

Если хорошо постараться, то всегда можно найти приемлемый материал по качеству и доступный в цене. А после уже приступать к процессу подновления, реставрации или полного ремонта пола своими руками.

Этапы укладки пола с бетонной основой

Даже начиная ремонт с нуля, нужно предварительно подготовить основание

Даже начиная ремонт с нуля, нужно предварительно подготовить основание. Бетон нравится далеко не каждому потребителю, особенно, если это пол в квартире на первых этажах, поэтому основание придется теплоизолировать. Производится процесс, как правило, с помощью лаг, что позволяет получить ровный пол, который стоит недорого.

Ремонт бетонной основы

Часто черновой пол имеет сколы, вмятины или выемки, которые можно убрать своими руками

Часто черновой пол имеет сколы, вмятины или выемки, которые можно убрать своими руками. Самый простой вариант – стяжка. Выполнение не займет много времени или сил, а также не потребует знаний. И если даже пользователь впервые берется за работу, достаточно купить готовую смесь и выполнить все, как написано на упаковке. Сухой порошок продается в упаковках, четко рассчитанных на площадь, поэтому перед работой придется выяснить этот момент. Теперь основание застелить гидроизоляцией и приступать к подновлению полов своими руками:

Рулонные материалы выложить внахлест с перекрытием края в 10-15 см;
Оставить припуск по стеновым панелям также в 10-15 см;
Закрепить края полос скотчем строительным вдоль всей стыковой границы;
Залить готовую стяжку.

Чтобы сделать ровный пол в квартире правильно, просмотрите видео, которое поможет рассчитать временные затраты на ремонт. Важный момент: если площадь квартиры большая, стоит разделить пространство на участки и заливать основу постепенно. Использование металлических направляющих в этом случае необходимо, чтобы раствор не переливался за границы. После заливки их удаляют, заделывают места стыков и переносят на другой участок, использовать металлические элементы можно сколько угодно раз.

Чтобы полы в квартире, сделанные своими руками радовали прочностью и теплом, придется выбрать теплоизолирующую подложку. В этом случае пол всегда останется сухой, а финальное покрытие, например, паркет, не заскрипит после первого же года эксплуатации. Производители предлагают большой ассортимент материалов, отличаемых структурой, внешним видом и характеристиками. Например, керамзит – сухой наполнитель, цена которого очень даже доступна. Обладая высокими качественными и практическими показателями, керамзит удобно укладывается. Достаточно рассыпать сухой материал по основе, выровнять и залить еще одним слоем стяжки. Неплохо сделать упрочнение посредством армирующей сетки.

Укладывают ее поверх утеплителя, тем самым закрепляя стяжку и при этом, не ограничивая ее «гибкость».

Что касается рулонных или плиточных изолирующих материалов, то после укладки стоит накрыть их гидроизоляцией в виде целлофана, например. Иначе жидкость (конденсат), попадая на них, разрушит качественные свойства и утеплитель станет бесполезен.

Просмотрите еще раз видео, как сделать полы в квартире своими руками и у вас обязательно получится ровный пол, который прослужит не один десяток лет.

Как сделать пол по лагам

Сделать полы в квартире или доме своими руками по лагам гораздо проще

Сделать полы в квартире или доме своими руками по лагам еще проще, но только в том случае, когда позволяет высота потолков. Многие специалисты рекомендуют именно этот вариант, подчеркивая оптимальность по некоторым причинам:

Это сухой способ, не требующий стяжки;
Повышенная скорость всей процедуры позволяет переходить к завершающим работам без особых временных затрат.

Если сделать все правильно, новый ровный пол будет готов буквально за считанные дни. Но для начала шпаклюются, заливаются щели, сколы и прочее. Затем гидроизоляция и монтаж лаг. Для этого применяется брус высоты до 70 мм, выставляемый в горизонтальной плоскости. Облегчит процесс выставление двух крайних лаг с натянутыми поперечными нитями – по ним проще выровнять промежуточные элементы, не сбиваясь в высоте и ровности.

После подготовки обрешетки, между лагами выложить слой утеплителя и гидроизоляции, крепящейся непосредственно к брускам, а поверх конструкции кладется любой материал по выбору. Например, хотите деревянный пол в квартире, берите доски, а вот под полы с подогревом потребуется сделать прочное основание:

Фанерные листы;
ОСБ;
Доски.

Под листы и плиты обрешетка подгоняется так, чтобы каждый элемент накрывал три бруска: один посередине, два с краю. Опора должна быть прочной, а вот плиточный материал стоит выкладывать, чуть смещая. Так улучшается распределение нагрузки, она равномерно ляжет на всю площадь основы. Какого и сколько брать материала придется решать самостоятельно, высчитывая покрываемую площадь. Полы на лагах удобно делать в новой квартире, начиная ремонт с нуля и в помещении, где полы изрядно изношены. Вариант предельно экономичный, особенно с использованием керамзита в качестве теплоизолятора, при этом материалы отличаются легкостью, а значит, лишнего веса на перекрытия не будет.

Но есть ряд моментов, исполнение которых обязательно:

Дерево покрывается антисептиком;
Фанера с верхней стороны промазывается горячей олифой, чтобы основа оставалась всегда сухой;
Крепление саморезами по лагам обеспечит прочность;
Стыки заделываются сухой лентой строительной, шпаклюются.

Важно! Если желаете сделать основательный пол, можно уложить фанеру в 2 слоя, но в этом случае для верхних листов применяются саморезы и клей. Теперь покрытие готово под финальную отделку и можно укладывать паркет, ламинат, ковролин или плитку. Чтобы процесс был еще более понятным, посмотрите видео.

Альтернативные варианты

Сделать полы в доме своими руками можно посредством сухой стяжки

Сделать полы в доме своими руками можно и по-другому. Например, посредством сухой стяжки. Достаточно уложить гипсоволокнистые листы, обладающие плотностью и прочностью. Но тут нужна ровная поверхность и укладка не менее чем в 2 слоя. Сколько покупать элементов, подскажет размер площади помещения. Удобство применения данного материала в том, что соединительный элемент плиток – замок, его не придется докупать или думать, чем закрепить фрагменты на основании.

Важно! Плиты ГВЛ укладываются как на бетон, так и на лаги. Посмотрите видео, где указаны основные моменты раскладки и крепления листов ГВЛ, возможно, такой вариант для подновления или ремонта полов своими руками окажется самым приемлемым.

Какой выбрать вариант – решать хозяину. Но помните, что даже самые сложные процессы не всегда требуют огромных знаний и опыта.

Несколько советов, терпение и полный расчет: сколько материала брать, как крепить, что класть помогут справиться даже в сложной ситуации, когда необходимо сделать полы в доме своими руками. А благодаря новым технологиям, производители предлагают практически полностью готовые материалы, процесс работы с которыми предельно облегчен.

Как сделать пол своими руками

Этой статьей мы открываем серию из 7 уроков, посвященных тому, как сделать пол своими руками в квартире. Причем, мы начнем с самого начала — его бетонной основы, поскольку именно от нее будет зависеть весь последующий результат.

Вы можете или прочитать 7 уроков по данной теме, или скачать все одной книгой

Как не нужно делать пол

Представьте себе, Вы тщательно выровняли все стены, наклеили дорогие обои, сделали дизайнерский натяжной потолок со встроенными светильниками, купили новую мебель. Красота! А паркет? Паркет то остался старым скрипучим с грязными щелями….. И сразу вся красота перечеркивается потертым, кривым полом. Вот и выходит, частичный ремонт – деньги на ветер. Но, как сделать пол в квартире своими руками, ведь это же очень сложно?!

Посмотрев на все это критически, Вы принимаете решение обновить пол и отправляетесь в строительный супермаркет. А там масса покупателей загружает тележки коробками с ламинатом и пробковыми подложками.

Оценив предстоящий объем работ, Вы решаете укладывать напольное покрытие прямо на старый паркет. И в результате получаете тот же скрипучий, кривой пол, который только на вид новый.

Классическая стяжка пола

Ну а кто все же решился на капитальный ремонт пола, вскрывает старый паркет, удаляет черный пол, лаги и готовит бетонный пол. Но как он его готовит? Классический вариант – монолитная заливка бетоном.

Как правило, выравнивание пола в домашних условиях заключается в однородной заливке раствора бетона по всей площади комнаты с финишной заливкой самовыравнивающейся жидкостью. Это классическая стяжка пола — о ней читайте здесь. Сам по себе процесс не сложный и хорошо применим для случаев, когда перепады пола по высоте не существенные. А теперь представьте другую картину: перепады составляют более 5 см! В этом случае выравнивание пола путем классической стяжки потребует определенных физических и материальных затрат (большое количество бетона).

Давайте зададим вопрос: зачем мы заливаем пол бетоном?

Ответ: чтобы получить ровную твердую основу, поверх которой можно положить лаги, доски, фанеру, а затем и паркет.

Как сделать пол своими руками в квартире по новой технологии

Сейчас мы Вам расскажем, как сделать пол своими руками в квартире другим способом и получить туже ровную основу…

Исходя из личного опыта, мы предлагаем уникальную технологию подготовки нового основания под любое напольное покрытие в домашних условиях. Вам больше не нужно заливать весь пол бетоном, достаточно сделать идеально ровные бетонные бруски, на которые также можно положить лаги, доски, фанеру и паркет:

Преимущества новой авторской технологии

Предложенная нами технология имеет много преимуществ, проверенных на практике:

Вы когда-нибудь перемешивали в домашних условиях ротбанд, цемент или ровнитель для полов? Если да, то Вы оцените экономию на объеме ровнителя примерно в 4-5 раз!
Снижение нагрузки на перекрытия дома тоже немаловажный момент при современном качестве строения домов. Использование классического метода однородной заливки при значительной кривизне пола может увеличить расход бетона до нескольких тонн. В авторской технологии этого не будет.
Использование предложенной нами технологии позволит добиться более высокой точности выравнивания основы.
В случае допущенных ошибок, значительно проще сколоть излишки с бетонных брусков, чем сбивать их при сплошной заливке.
И еще одно важное преимущество – значительная экономия денежных средств на выравнивании: более чем в 10 раз! Вы экономите еще и на объеме используемого материала, и на использовании дешевой цементно-песчаной смеси вместо дорогого ровнителя.

В следующем уроке мы продолжим изучение темы, как сделать пол своими руками в квартире на базе новой авторской технологии.

7 уроков монтажа качественного пола

Урок 1. Как сделать пол своими руками в квартире
Урок 2. План работ и материалы для монтажа пола
Урок 3. Как выровнять пол? Установка маяков
Урок 4. Как залить пол в виде бетонных брусков
Урок 5. Пол на лагах. Делаем их правильную укладку на бетон
Урок 6. Черновой пол своими руками
Урок 7. Укладка фанеры на пол

Сделайте квартиру доступной для людей с ограниченными возможностями: 10 важных советов

Обновлено в декабре 2021 г.

Миллионы людей в Соединенных Штатах имеют инвалидность. Часто эти люди обнаруживают, что традиционные варианты жилья не отвечают их потребностям. Арендодатели могут привлечь этих потенциальных арендаторов, потратив время на то, чтобы сделать квартиру доступной для людей с ограниченными возможностями, чтобы эта арендуемая недвижимость была более удобной, гостеприимной и дружественной для людей с особыми потребностями.

Чтобы получить представление о том, что мы можем сказать о соображениях доступности для людей с ограниченными возможностями, послушайте выпуск нашего подкаста № 19.7.

Квартиры для инвалидных колясок и инвалидов встречаются не очень часто; поэтому арендаторы-инвалиды или пожилые арендаторы представляют собой недостаточно обслуживаемый рынок. С помощью нескольких модификаций и изменений вы можете привлечь этих потенциальных арендаторов и не допустить, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость оставалась незанятой.

Оглавление О квартирах для инвалидов

Квартиры для инвалидов не так распространены, как должны бы быть. Несмотря на то, что с каждым годом все больше арендодателей берут на себя задачу создания этого типа арендной недвижимости, еще предстоит пройти долгий путь, прежде чем рынок арендаторов с ограниченными возможностями будет полностью обслуживаться. Тем не менее, есть некоторые важные вещи, которые вы можете и должны узнать о квартирах для инвалидов прямо сейчас:

Что такое квартира для инвалидов?
10 способов переоборудовать в квартиру для инвалидов
- #1: Сделать вход доступным
- #2: расширить дверные проемы
- № 3: сгладить пороги
- #4: Упрощение кранов
- № 5: убедитесь, что раковины доступны
- #6: Оборудуйте безопасную туалетную зону
- #7 Добавление купания для людей с ограниченными возможностями
- № 8. Рассмотрите возможность использования опущенных столешниц
- #9: Напольный шкафчик Limit
- #10: Установка персональной системы сигнализации
Должны ли вы добавить квартиры для людей с ограниченными возможностями?
- Не забывайте о проверке
Часто задаваемые вопросы о квартирах для людей с ограниченными возможностями
- Что означает квартира для инвалидов?
- Как сделать свою квартиру более доступной?
- Как сделать ванную комнату доступной для инвалидов?
- Чем отличается квартира ADA?
- Должны ли квартиры быть доступными для инвалидов?
- Может ли любой житель без инвалидности изменить свою квартиру?
- Может ли арендодатель отказать инвалиду в аренде?
Рассмотрите возможность добавления специальных возможностей

Что такое квартира для инвалидов?

Сделать квартиру доступной для пожилых людей или жильцов с ограниченными возможностями просто означает внести некоторые изменения, чтобы приспособить тех, кто пользуется инвалидной коляской, самокатом или ходунками, или облегчить проживание в ней людей с ограниченной подвижностью. Например, все, от дверных проемов до столешниц, может стать препятствием для человека в инвалидной коляске.

Преобразование квартиры для проживания потенциальных арендаторов с физическими ограничениями делает ее более доступной и, следовательно, повышает качество их жизни. Квартиры для инвалидов часто трудно найти, поэтому многие жители с ограниченными возможностями и пожилые люди не могут найти то, что им нужно.

Квартиры, оборудованные для гостей с ограниченными физическими возможностями, не всегда полностью соответствуют требованиям ADA, и это нормально, если у вас нет юридических обязательств по соблюдению стандартов ADA. Простое наличие квартир, доступных для арендатора с ограниченными возможностями, — это большой шаг, на который многие арендодатели не идут, и, возможно, стоит захватить этот рынок в вашем районе.

Вы не только предоставите ресурс, который может быть трудно найти для тех, у кого есть инвалидность или физические недостатки, но вы также во многих случаях будете более эффективно заполнять вакансии.

10 способов переоборудовать в квартиру для инвалидов

Вы можете внести некоторые основные изменения в существующую квартиру, чтобы превратить ее в квартиру для инвалидов и, следовательно, более дружелюбную к пожилым людям или инвалидам. Другие подходы к преобразованию традиционных единиц жилья в квартиры для инвалидов требуют более масштабной реконструкции.

Вот список из 10 способов изменить существующую квартиру, чтобы она подходила для людей с ограниченными физическими возможностями. Это далеко не единственные варианты для начала ремонта, но они являются отличной структурой для начала, когда выясняется, как сделать квартиру доступной для людей с ограниченными возможностями.

Используя эти десять советов при планировании аренды, вы начнете создавать живую атмосферу, подходящую для людей с ограниченными физическими возможностями. Со временем вы сможете узнать, какие еще корректировки могут быть полезны для привлечения определенных типов арендаторов.

#1: Сделать вход доступным

Входы в квартиру не должны иметь лестниц , а должны быть заменены или закрыты пандусом для инвалидных колясок. Это может быть дерево, алюминий или даже литой бетон. Ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами, чтобы узнать углы наклона и другие важные характеристики, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям в вашем регионе.

#2: Расширение дверных проемов

Дверные проемы должны быть достаточно широкими для размещения стандартного инвалидного кресла.

От входа до межкомнатных дверей эта ширина должна быть не менее 32 дюймов. Подумайте о том, чтобы изменить систему петель на дверях на поворотно-откидную, что позволит дверям открываться еще шире, чтобы кресло могло проходить полностью, не ударяясь о нее.

#3: Выравнивание порогов

Пороги должны быть плоскими , а не приподнятыми, чтобы жители с самокатами, инвалидными колясками и ходунками могли беспрепятственно перемещаться по квартире. Хотя это может показаться вам не таким уж большим, порог в ½ дюйма может стать большой проблемой для арендатора с ограниченными возможностями, у которого нет большой мобильности.

#4: Упрощение смесителей

Смесители в квартирах с ограниченными возможностями следует заменить на однорычажные . Людям легче их захватывать и маневрировать, если у них нет полной подвижности в руках, руках или верхней части тела. Однорычажные смесители просто поднимают вверх, чтобы включить, нажимают вниз, чтобы выключить, и перемещают вправо или влево, чтобы контролировать температуру.

#5: Убедитесь, что раковины доступны

Людям в инвалидных креслах трудно получить доступ к раковинам, поскольку низкие туалетные столики не позволяют пользователю подойти достаточно близко для эффективного использования раковины. Рассмотрите возможность установки раковин на пьедестале, настенных раковин или полного удаления шкафов.

#6: Оборудуйте безопасную туалетную зону

Перебраться из инвалидной коляски или скутера в туалет непросто, но в квартире с ограниченными физическими возможностями в ванной комнате должен быть приподнятый унитаз . Установка прочных поручней у туалета — еще один способ гарантировать, что житель с ограниченными возможностями сможет безопасно и надежно передвигаться, когда ему нужно воспользоваться туалетом.

#7 Добавить Купание для людей с ограниченными возможностями

Купание и душ могут стать настоящим испытанием для жильцов, которые пользуются инвалидными колясками или не могут опуститься в ванну или долго стоять в душе. Это очень помогает, когда домовладельцы устанавливают ванную/душевую кабину , доступную для людей с ограниченными возможностями.

Это высокая глубокая ванна с дверцей сбоку, которая открывается, открывая сиденье внутри. Арендатор может сидеть на сиденье и принимать ванну или душ. У арендатора нет высокой стенки ванны, по которой можно было бы перелезть, и скользкого пола в душе, о котором можно было бы беспокоиться. Эти специализированные устройства могут быть легко установлены в существующие душевые кабины.

#8: Обратите внимание на низкие столешницы

Стандартные кухонные и ванные столешницы часто слишком высоки для человека в инвалидной коляске или на скутере — обычно 36 дюймов для стандартной высоты.

Опускание столешницы до 30 дюймов имеет большое значение и позволяет человеку с ограниченными возможностями дотягиваться до упора назад, используя больше места на поверхности. В свою очередь, это помогает жильцам чувствовать себя более комфортно и независимо в собственных домах.

№ 9: Ограничить напольный шкаф

Напольные шкафы на кухне могут мешать передвижению жителя в инвалидной коляске, поэтому уберите несколько напольных шкафов , оставив пустое место, чтобы они могли встать вплотную к столешницам.

#10: Установка персональной системы сигнализации

Многие домовладельцы, которые обслуживают пожилых людей или жильцов-инвалидов , устанавливают в квартире персональную систему сигнализации . Это электронное устройство, которое житель носит с собой и может активировать, чтобы вызвать помощь, если он болен, ранен или ранен и не может дотянуться до телефона. Некоторые будильники просто издают громкий звук, а другие связаны с колл-центром медицинских служб. Предоставление этого как части доступной квартиры сделает ее еще более привлекательной для потенциальных арендаторов, которые являются пожилыми людьми или инвалидами.

Стоит ли добавлять квартиры для людей с ограниченными возможностями?

Даже если по закону вы не обязаны иметь какие-либо квартиры, оборудованные для людей с ограниченными возможностями, среди ваших квартир, возможно, вы все равно захотите это сделать. Многие люди с ограниченными возможностями рассказали, что поиск подходящих единиц жилья для их нужд может быть очень трудным, что часто приводит к более высокому риску бездомности.

Это означает, что, создавая эти подразделения, вы поможете решить проблему, которая затрагивает ваше сообщество и часто недооценивается. Конечно, это не проблема, которую вы собираетесь решить самостоятельно. Кроме того, у вас есть свои собственные дела, чтобы думать о них.

К счастью, добрые дела для малообеспеченной части вашего общества также могут быть полезны для вашего бизнеса. Сдать в аренду доступные квартиры часто проще, чем сдать в аренду другие единицы. Даже если в вашем районе нет людей с ограниченными возможностями, ищущих квартиры, пожилые люди часто ищут аналогичные квартиры, чтобы обезопасить себя в будущем по мере старения.

Не забывайте о проверке

Работая над заполнением любых доступных квартир, которые вы создаете, помните, что вы по-прежнему хотите убедиться, что вы тщательно проверяете своих потенциальных арендаторов. Вы по-прежнему должны собирать заявки на аренду, следить за их полным заполнением, а затем просматривать информацию, которую вы получаете в заявке.

Несмотря на то, что вам никогда не следует отказывать человеку в жилье из-за его инвалидности, вы все равно должны проверять его финансовую историю и историю аренды, чтобы убедиться, что он будет для вас хорошим арендатором.

Если у вас возникли проблемы с настройкой правильных критериев проверки для ваших квартир, подумайте о том, чтобы инвестировать в высококачественную услугу проверки арендаторов, такую как профили проверки, выбранные здесь, в RentPrep. Каждый из наших пакетов может упростить процесс, чтобы сделать скрининг более эффективным и действенным, чем когда-либо прежде.

Часто задаваемые вопросы о квартирах для людей с ограниченными возможностями

Что означает квартира для людей с ограниченными возможностями?

Фраза «квартира для людей с ограниченными возможностями» используется для обозначения квартир, которые были переоборудованы таким образом, чтобы облегчить проживание в них людей с ограниченными физическими возможностями. Например, жильцы, пользующиеся инвалидной коляской, предпочли бы доступную для инвалидов квартиру, чтобы легко передвигаться по своей квартире и жить как можно более независимо.

Как сделать свою квартиру более доступной?

В сегодняшнем руководстве мы рассмотрели 10 способов сделать вашу квартиру более доступной для людей с ограниченными возможностями или физическими недостатками, которые могут затруднить нормальную жизнь в квартире. В дополнение к решениям, которыми мы уже поделились, есть много других вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать вашу квартиру более доступной.

Например, вы можете захотеть создать несколько квартир, более доступных для людей с нарушениями слуха или зрения. Люди часто думают об инвалидных колясках, когда думают об инвалидности, но многие также страдают от проблем со слухом и зрением.

Людям с нарушениями зрения такие усовершенствования, как улучшенное освещение, улучшенный обзор и звуковая сигнализация, могут быть невероятно полезны. Людям с нарушениями слуха могут быть полезны будильники, телефоны и дверные звонки с визуальным уведомлением, которое им будет труднее пропустить.

Проконсультируйтесь с местными организациями и частными лицами, которые обслуживают эти сообщества, чтобы получить лучшее представление о том, что необходимо, чтобы сделать квартиру действительно доступной. Эти люди будут наиболее подходящими для консультирования вас, и они также могут помочь вам рекламировать ваши новые квартиры жалобы в нужных местах.

Как сделать ванную комнату доступной для инвалидов?

Ванные комнаты могут быть одной из самых сложных частей сдаваемой квартиры, чтобы сделать ее более доступной для людей с ограниченными физическими возможностями или ограниченными возможностями. Пользователям инвалидных колясок, самокатов и ходунков часто трудно вписаться в эти пространства, и еще труднее безопасно пользоваться туалетом и душем.

Ключом к этим помещениям является выполнение следующих шагов:

Удалите все физические барьеры, такие как шкафы, которые преграждают путь, недостаточно широкие двери, туалетные столики, которые не позволяют инвалидным креслам пройти под раковину и т. д.
Убедитесь, что пользователю в инвалидной коляске достаточно места, чтобы при необходимости развернуться.
Установите приподнятый унитаз и установите надежные поручни, с помощью которых жильцы смогут безопасно подняться на унитаз.
Установите душ/ванну, доступную для людей с ограниченными возможностями, с дверцей для входа в ванну, чтобы предотвратить скольжение и позволить жильцам безопасно купаться.
Опустите выключатели света и управление вентилятором, чтобы было удобнее.

Конечно, это только основы. Дополнительные вещи, которые вы, возможно, захотите сделать, включают опускание полок, добавление упрощенных кранов и, возможно, даже систему сигнализации. Проконсультируйтесь с ведущим руководством по доступным единицам, чтобы узнать, что еще можно сделать, если вы хотите сделать все возможное в своем ремонте.

Чем отличаются апартаменты ADA?

В квартире ADA устройство оборудовано так, чтобы быть полностью безопасным и доступным для людей с ограниченными физическими возможностями, включая, помимо прочего:

Использование инвалидной коляски или ходунков
Имеющие нарушения слуха
Ограниченное зрение

Это означает, что в квартире, как правило, есть специальные полы, мебель, сантехника, освещение, дверные проемы и пандусы, чтобы жилец мог легко передвигаться, не подвергаясь опасности. Даже такие вещи, как выключатели света, могут быть установлены в нестандартных местах.

Особенности обустройства апартаментов ADA могут различаться, но при обустройстве необходимо соблюдать основные стандарты, такие как ширина двери, высота стойки и угол пандуса. Чтобы узнать больше об особенностях, которые необходимы для официальной регистрации в качестве ADA-совместимого, вы можете прочитать полные спецификации здания здесь. На этой странице также представлены многие распространенные вопросы, которые задают строители и домовладельцы; Возможно, там вы сможете найти ответы на свои конкретные вопросы.

Должны ли квартиры быть доступными для инвалидов?

Некоторые организации, такие как ADA, устанавливают специальные стандарты для мест общего пользования и общественных мест, чтобы они были доступны для всех людей. Однако эти стандарты не в равной степени применяются к реальному жилью, и обычно домовладелец должен решить, хотят ли они соблюдать их или нет.

В субсидируемых государством зданиях требуется определенный процент полностью доступных квартир, но это не применяется к старым зданиям из-за ограничений, вызванных исходной структурой. Если вы не уверены, требуется ли вам обновить некоторые из ваших свойств в многоквартирном доме, посетите ada.gov для получения дополнительной информации о том, как получить одобрение ADA.

Любой житель без инвалидности может изменить свою квартиру?

Предположим, что у жильца есть записка от врача или другого специалиста, в которой говорится, что для безопасной жизни ему необходимо установить некоторые специальные модификации. В этом случае он, вероятно, покрывается ADA. Это означает, что арендатору должно быть разрешено изменить свою квартиру.

Однако это не означает, что вы должны оставить квартиру в таком виде или покрыть расходы. Точно так же, как арендатор, который вносит поверхностные изменения, должен вернуть квартиру в прежнее состояние, вы можете ожидать, что арендаторы, вносящие изменения, сделают то же самое.

Однако, возможно, в ваших интересах сохранить некоторые модификации после ухода арендатора, особенно если у вас нет других доступных единиц. Людям с инвалидностью или инвалидностью может быть очень сложно найти подходящую квартиру; наличие этого типа единицы может заполнить определенную нишу и привлечь больше арендаторов.

Может ли арендодатель отказать в аренде инвалиду?

Арендодатели не могут отказать в аренде инвалиду на основании его инвалидности, за исключением случаев, когда инвалидность привела к конкретному и задокументированному насилию, которое может представлять угрозу для соседей или других жильцов.

Например, арендодатель может отказать в аренде человеку, у которого было много вспышек агрессии из-за биполярного расстройства. Тем не менее, они не могли отказать в аренде только потому, что арендатору иногда нужно было использовать самокат дома.

Как всегда, арендодателям разрешено отказывать арендаторам по многим причинам, если эти причины не носят дискриминационного характера. Ознакомьтесь с дополнительной информацией об этом, прочитав Закон о справедливом жилищном обеспечении; эта информация может помочь вам лучше понять, что можно и что нельзя использовать в качестве уважительной причины для отказа в аренде автомобиля.

Рассмотрите возможность добавления номера для людей с ограниченными возможностями

Есть ли в вашем районе нехватка квартир для людей с ограниченными физическими возможностями? Как вы думаете, это недостаточно обслуживаемый рынок? Если это так, то сейчас самое время отремонтировать некоторые из ваших квартир, чтобы сделать их более доступными для людей с ограниченными возможностями. Эти единицы часто быстро сдаются в аренду, и у вас также может быть меньший оборот в них.

Иногда арендодателям может показаться, что привести квартиры в порядок, соответствующие требованиям ADA, слишком сложно, но на самом деле есть много преимуществ, которые можно получить, внеся некоторые простые изменения в свои квартиры. Подумайте, может ли это быть чем-то большим и прибыльным, что вы могли бы сделать.

Вы когда-нибудь обустраивали квартиры для людей с ограниченными возможностями? Расскажите нам больше о своем опыте в комментариях ниже; сообщество хотело бы извлечь уроки из вашей ситуации.

Квартиры | Сообщества 2Life

Добро пожаловать, посетители! Запланируйте индивидуальную экскурсию сегодня.

(Позвоните по телефону 508-405-8615 или воспользуйтесь страницей «Контакты»). NORTH FRAMINGHAM, MA

Shillman House во Фрамингеме, Массачусетс, представляет собой многонациональный, доходный поселок с привлекательными, полностью оборудованными апартаментами с одной и двумя спальнями для сдаваемых в аренду пожилых людей в возрасте 62 лет и старше. Независимо от того, выбираете ли вы арендуемую квартиру по рыночной цене или участвуете в программе субсидирования жилья или налоговых льгот, все жители Shillman House наслаждаются частным многоквартирным домом с большими окнами, которые можно открывать и закрывать, сверкающей полностью оборудованной кухней, доступом ко всем нашим красиво оформленные общественные пространства, рестораны на территории и возможность участвовать в разнообразных социальных, культурных, образовательных и развлекательных мероприятиях.

Посмотрите ниже, чтобы ознакомиться с полным списком функций, просмотреть планы этажей и просмотреть видеотуры. Вы также найдете ссылки на наши заявки на получение вида на жительство.

В Shillman House ни одна деталь не была упущена при создании красивых квартир, которые обеспечивают безопасный и комфортный образ жизни для пожилых людей. Продуманные функции включают в себя:

Шкафы из клена с выдвижными полками, гранитными столешницами и полами из керамической плитки
Энергосберегающие бытовые приборы, включая полноразмерную плиту, холодильник и посудомоечную машину
Полноценная ванная комната включает в себя душевую кабину с сиденьем, вентилятор и обогревательную лампу, а также поручни
Дополнительная полуванна на некоторых планировках
Вместительные шкафы
Отопление и кондиционирование воздуха с индивидуальным управлением
Вода и электричество включены в арендную плату
Кабельный, телефонный и интернет-готовый
Круглосуточная система экстренного реагирования
Материалы отделки, выбранные для здорового образа жизни
Большие окна с двойным остеклением для обильного естественного освещения и прекрасного вида на наш ландшафт и окружающие охраняемые земли
Уборка и стирка белья
Внутреннее и внешнее обслуживание
Прачечная на каждом этаже

Shillman House предлагает три различных плана этажа с одной спальней. Каждая из них предлагает полностью оборудованную кухню, которая открыта для гостиной, полностью оборудованную ванную комнату, просторную гардеробную и большие окна, обеспечивающие прекрасный вид и обилие естественного света. Посмотрите видео, чтобы совершить экскурсию по плану этажа B2 с прекрасным эркером.

Видео тур

Shillman House предлагает четыре различных плана этажа с двумя спальнями. Каждая из них включает в себя полностью оборудованную кухню, открытую для гостиной, просторную гардеробную и большие окна, которые наполняют ваш дом светом и открывают прекрасный вид на природу. Вы можете выбрать один из планов с одной ванной комнатой или одной ванной комнатой с полуванной. Посмотрите видео, чтобы совершить экскурсию по плану этажа E2 с прекрасным эркером и 1,5 ванными комнатами.

Видеотур

Если вам понадобится помощь, чтобы продолжать жить самостоятельно в многоквартирном доме, координатор по уходу Shillman House поможет вам найти поставщика услуг по уходу на дому, который будет соответствовать вашим потребностям. Будь то помощь в определении ваших потребностей, поиске поставщика медицинских услуг или заполнении заявления, координация ухода является ценным преимуществом, которое может позволить вам оставаться дома, даже если вы больше не можете делать все самостоятельно.

Квартиры по рыночным ценам

В Shillman House цены на наши многоквартирные дома по рыночным ценам соответствуют ценам на другие независимые варианты проживания пожилых людей, за одним заметным исключением: мы не взимаем плату за вход. Вы просто платите ежемесячную арендную плату, которая колеблется от 3485 до 3900 долларов за одноместное размещение, в зависимости от размера, местоположения и конкретной планировки, которую вы выбираете. Кроме того, взимается плата за второе лицо в размере 550 долларов США.

Ваша ежемесячная арендная плата также включает в себя некоторые ценные преимущества, такие как континентальный завтрак и приготовленный шеф-поваром ужин с понедельника по субботу, воскресный бранч, уборка раз в две недели и смена плоского белья, вода и электричество. Добавьте сюда все веселые и интересные мероприятия, группы, классы и программы, и вы быстро поймете, что Shillman House — это отличная ценность для исключительного образа жизни.

Чтобы сравнить жизнь в Shillman House с вашей текущей жизненной ситуацией, воспользуйтесь нашей полезной таблицей сравнения стоимости жилья.

Загрузить заявление об аренде по рыночным ценам

Доступное жилье на основе дохода

Мы очень рады узнать, что вы заинтересованы в том, чтобы сделать Shillman House своим новым домом. Поскольку у нас обычно есть длинный список ожидания для многоквартирных домов, основанных на доходах, мы рекомендуем вам заполнить заявку как можно раньше. Как только ваша заявка будет подана в наш лизинговый офис 2Life Communities, мы отправим подтверждение и предоставим дополнительную информацию о нашей процедуре списка ожидания.

Сроки открытия квартир варьируются, но вы можете в любое время отправить электронное письмо в наш отдел аренды, чтобы проверить свое место в списке ожидания. Кроме того, каждый год мы будем отправлять вам письмо, чтобы подтвердить, что вы хотите остаться в списке ожидания. По мере того, как ваше имя перемещается в верхнюю часть списка, член нашей команды свяжется с вами, чтобы обсудить следующие шаги и помочь вам принять наилучшее решение для вашего будущего.

Загрузить предварительную заявку на общую аренду

Откройте для себя радости общественной жизни.

Наслаждайтесь гостеприимной атмосферой, где люди помогают друг другу вести радостную и полноценную жизнь в своем собственном темпе и комфорте. Наше сообщество предлагает ряд программ и услуг, которые открывают бесчисленные возможности для дружбы, хорошего самочувствия и обучения.

Увидеть один день из жизни.

Посмотрите на образ жизни Shillman House в действии с помощью нашей коллекции фото и видео.