Как сделать ремонт в квартире недорого своими руками: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Как сделать косметический ремонт в квартире недорого и красиво?

Немного обо всём

13/05/2022

0 9 072 Время чтения: 3 мин.

Иногда в жизни нам хочется перемен. Перемены любят не все, но они почти всегда к лучшему. Как говорит моя подруга, увлекающаяся фэн-шуй, во время перемен происходит движение энергии, и к нам приходит что-то хорошее. Косметический ремонт в квартире это хороший способ изменить жизнь вокруг себя в лучшую сторону.

Содержание статьи

• 1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни
• 2. Выбираем способ ремонта: три железных варианта
  • Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно
  • Комбинированный вариант: плюсы и минусы
  • Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

1. Косметический ремонт, как способ изменить настрой в жизни

Что можно поменять в жизни? Можно поменять гардероб (особенно это близко женщинам), работу, машину, квартиру и даже спутника жизни, но это уже другая история.

Еще одним распространенным способом что-то в жизни изменить является ремонт. Разумеется, кроме того, что надоели старые обои и хочется новизны, есть другие, более важные побудительные причины для того, чтобы начать ремонтировать свое жилище. Трещины на стенах и потолке, отвалившаяся плитка и разорванный линолеум не только портят нам настроение, но снижают качество жизни и иногда даже могут грозить нашему здоровью и становиться причиной травм.

Очередной раз, возвращаясь вечером работы, где целый день решаешь разнообразные задачи, нам хочется уюта и покоя. А вместо этого перед взором предстают, как говорится, «неблагоприятные жилищные условия», что покою никак не способствует. Вот тогда точно решаешь – время ремонта пришло, и тянуть дальше некуда.

О ремонте сказано немало. Многие долго и усердно отгоняют от себя мысль о ремонте, ведь он стоит денег, доставляет много неудобств и требует довольно серьезных затрат нашей жизненной энергии. Но можно ли сделать косметический ремонт в квартире чтобы он был не дорогой и в тоже время качественный?

Похожие публикации

2.

Выбираем способ ремонта: три железных варианта

Есть несколько способов делать ремонт. Как и все варианты решения любой  жизненной задачи, каждый из способов проведения косметического ремонта имеет свои плюсы и минусы. И только от Вас зависит выбор приемлемого варианта. Только перед тем как приступить к ремонту тщательно всё обдумайте, взвесив все за и против.

Как сделать ремонт своими руками недорого и качественно

Самостоятельное проведение ремонтных работ связанных с косметическим изменением оправдано и не обременительно

Первый – сделать ремонт своими руками. Что же, в этом методе много плюсов. Первый и самый главный – экономия денег. Плюс к этому, вы сделаете ремонт так, как захотите сами и учтете все необходимые аспекты. Правда, и обвинять в неудачах, кроме себя будет некого. Если вы непрофессиональный строитель, довольно сложно сделать качественный ремонт. Кроме того, для того чтобы ремонт был удобным и современным, нужно изучить рынок строительных материалов, а он (как и все) изменятся каждый год, появляются все новые методы и материалы для ремонта. А это требует времени, которого, как всегда, не хватает.

Об особенностях самостоятельного ремонта читайте в статье как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками. Советы , практические рекомендации, фото ремонта однокомнатной квартиры.

Комбинированный вариант: плюсы и минусы

Проведение совместного ремонта с выполнением части работ своими руками должно быть тщательно распланировано и обдуманно

Второй способ «ремонтирования» — это отремонтировать самому то, что делать умеете, а для сложных и трудоемких работ пригласить специалистов. Это разумный вариант, однако, в этом случае чаще всего приходится приглашать различные строительные бригады на разные типы работ. Это чревато не стыковками в подходах к ремонту. Выложила, к примеру, строительная бригада плитку в туалете или ванной, потом пришел сантехник и заявил, что плитку придется убирать из-за проблем с канализацией. Все эти нюансы нужно учитывать и заранее продумывать.

Косметический ремонт под ключ — дёшево не бывает?

Самыми дорогими, но и самыми предсказуемыми в качестве результата являются работы проводимые одной профессиональной организацией в полном объёме — под ключ

И еще один вариант – ремонт «под ключ»: строительная бригада делает ремонт от начала и до конца.

Наверное, самый легкий способ ремонта с точки зрения физических и временных затрат хозяина квартиры. Приходит представитель фирмы, производит осмотр помещения, а затем выдает смету ремонта и сообщает сроки сдачи отремонтированной квартиры. Конечно, не всегда это самый «бюджетный» вариант. Но он подходит занятым людям, у кого нет возможности самому «прикладывать руки» к ремонту. Кроме того, нужно знать, что выбранная вами строительная бригада одинаково хорошо как штукатурит, так и укладывает паркет.

Как видно, все способы имеют свои преимущества и недостатки. Какой выбрать, зависит от вашего материального положения, занятости и характера. Главное, чтобы результат радовал и давал мощный положительный заряд на долгое время.

Чтобы после трудовых будней можно было расслабиться, отключится от проблем. Чтобы, созерцая стены со свежими обоями и идеально выложенную плитку в ванной, еще раз подумать, что перемены – это всегда к лучшему.

Похожие публикации

Дешевый но красивый ремонт.

Как сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого? Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

Хотели сделать косметический ремонт квартиры, вот обратились с заявкой на сайт. Оперативно нам подобрали мастера, он выехал на объект и составил смету. Нас вполне устроила озвученная цена и сроки, заключили с мастером Сержиу Афанасьевичем договор. Работа выполнена аккуратно, тщательно, как…

договаривались. Финансовые договоренности по итогам работы тоже соблюли. По поводу пунктуальности и вежливости — всё хорошо, мастера нас не подводили ни разу. Всем довольны, спасибо!

Оценка 5+

Осавчук Василий Григорьевич и его бригада выполняли у нас капитальный ремонт квартиры. Я ими очень доволен и с удовольствием буду рекомендовать своим друзьям и знакомым. Ребята серьезно подходят к своему делу и каждый раз после работ за собой убирали, что не может не радовать. Всегда советовались…

и давали профессиональные рекомендации, как лучше поступить в той или иной ситуации. Старались не шуметь, для того чтобы не мешать соседям, за это им большой плюс. И вообще они отлично справились со своей задачей, и если потребуется, то я готов буду показать свою квартиру как пример их замечательной работы.. Я доволен вашей работой и, если потребуется, то обращусь еще раз.

Оценка 5

Отличный мастер! Выполнил с бригадой капитальный ремонт квартиры с исправлением всех стен, заменой электрики, сантехники, стяжкой пола. Качество ремонта прерасно, все стыки сделаны хорошо. Качественная электрика под современную технику. Выбирали среди нескольких бригад и решили работать с…

Валерием. Идеальное попадание. Валерий организованный! С проактивной позицией и хорошим вкусом. Любит свое дело и каждый вопрос доводит до идеала. Всё делает со вкусом – без нелепых ненужных порожков, уголков и т.п. С хорошей, порядочной бригадой. 5+++! Ремонт прошел легко и спокойно. Все было прописано в договоре, оплата по факту сделанной работы. Валерию можно смело доверить капитальный ремонт! #ремонт #надежность #капитальныйремонт #хорошийремонт #москва

Оценка 5+

Марина , м. Пролетарская

Услуги заказа: Электрика. Ремонт квартир.

Хочу отметить высокий уровень профессионализма и компетенции Юрия. Юрий делал у меня капитальный ремонт квартиры. В итоге все работы выполнены на 5+, начиная от демонтажа, заканчивая отделкой. Любые замечания с моей стороны устранялись моментально, а пожелания учитывались полностью. Даже…

придраться не к чему! Во время ремонта поддерживалась чистота, лишнего мусора не было. Материал расходовал экономно. Причём, расчёт для заказа материалов был сделан очень точно. (Закупкой материалов я занимался сам). Все работы проводились без каких-либо проволочек или задержек с его стороны. Отдельно хочу отметить аккуратность. Юрия при проведении работ и проявленную гибкость при оценке стоимости ремонта. Ремонт был проведен даже на 2 недели раньше оговоренного срока. С полной уверенностью буду рекомендовать его своим друзьям и знакомым!

Оценка 5+

1. Хорошая мина при плохой игре.

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень — это камень, а дерево — именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат — ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих — цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

Соседствующие . Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец — простыми (прямоугольными).

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт — тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же — комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее — см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она — комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев — поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.

д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это — атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он — проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это — ваши возможности. Не упустите их!

Ремонт квартир под ключ

Произвести ремонт квартиры дешево, но так чтобы прослужил долго и при этом был хорошего качества — вполне реально. Заказав ремонт квартиры у нас, вы получаете комплексный подход, на все услуги — начиная от доставки строительных материалов, заканчивая установкой и наладкой оборудования. Все работы которые мы выполняем, подлежат гарантийным обязательствам, сроком не менее чем на один год. Наши специалисты накопили огромный опыт недорогих отделок квартир, всевозможных типов и различных уровней сложности, в Москве и Московской области. Мы готовы взяться за проект любых масштабов — от одной комнаты до всей квартиры. По вашему желанию, мы можем заняться разработкой дизайна, дизайнеры интерьеров будут работать в тесном сотрудничестве с вами, чтобы тщательно продумать и создать дом вашей мечты.

Косметический ремонт

Этот вид ремонта поможет преобразить интерьер квартиры, не внося изменений в планировку (без сноса стен), и замены коммуникаций. Несмотря на низкую стоимость, и относительно небольшой набор доступных работ в этом тарифном плане, косметический ремонт может выглядеть на достойном современном уровне стильно и дорого. Внешний вид зависит напрямую от правильности выбора чистовых отделочных материалов, с которым наши опытные специалисты вам непременно помогут. Мы достаточно давно в бизнесе, чтобы знать желания и улавлевать ожидания наших клиентов. Со своей стороны прилагаем все усилия, чтобы претворить ваши мечты в жизнь, и сделать совместную работу максимально комфортной и выгодной для обеих сторон.

Ремонт в новостройке

Все квартиры которые только что сданы в эксплуатацию имеет свою специфику, их внешний вид и внутренние характеристики сильно отличаются друг от друга. Обращаясь к нам вы снимаете со своих плеч, всю грязную работу которую мы возьмём на себя, поможем с согласованием и реализацией перепланировки, а также визуализируем дизайн проект в котором вы сможете увидеть будущий интерьер готовой квартиры. Наши специалисты сделают недорогую черновую и чистовую отделку квартиры в новостройке. Достаточно одного вашего звонка — и наша команда возьмется за дело, предварительно обсудив все детали для составления договора. Самое главное, что всё это по низким ценам которые по карману, для большинства наших клиентов. Звоните — чтобы больше узнать о наших услугах и действующих акциях.

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?» А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого. Но вот как им это удается?

На самом-то деле не так страшен ремонт, как к нему отношение. Если вы — человек находчивый, общительный и знаете, что такое болгарка, дрель и мастерок — велика вероятность, что у вас все получится. Мы посвятим эту статью не просто тому, как выбрать дешевые обои или самостоятельно развести для них клей. Мы поделимся с вами некоторыми интересными идеями и находками, которые помогут вам сделать вполне достойный ремонт квартиры своими руками быстро и недорого.

Лежа на диване

С потолка отвалился кусочек побелки и плюхнулся прямиком на кровать? Тогда ясно одно: ремонту — быть! А это значит, что какую-то денежную сумму нужно собрать, а после безжалостно потратить на материалы. Потому начинайте откладывать уже сейчас. Не нужно планировать ремонт немедленно: «Вот прямо завтра и начну». Возьмите тайм-аут в несколько месяцев — они вам очень понадобятся. Так вы и деньжат подсоберете, и всем необходимым разживетесь, а главное — четко уясните для себя, что вам действительно нужно заменить, покрасить, поклеить или убрать. Ремонт квартиры, своими руками произведенный впопыхах, обязательно принесет свои нездоровые плоды: там отклеилось, здесь потекло, тут чего-то не хватает, а это здесь зачем — непонятно. А пока начните с малого, но главного — с плана.

План + цель = результат

Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное — в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои — значит, обои, хотите декоративную штукатурку — значит, так тому и быть. Гудят трубы — заменить, надколотый унитаз — выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится — сделаете, если нет — не велика потеря, это просто запись в блокноте. Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.

Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.

Друзья-товарищи, или Ода инструменту

Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант — взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.

Как купить «задаром»

Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года — цена значительно ниже. А вот лето — сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится.

Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку».

Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».

Бартер — сила!

На войне все средства хороши. А тем более, если вы затеяли недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото, кстати, не забудьте сделать «до» и «после» (просто на память). Каждый из нас в чем-то специалист. Вот вы, например, автослесарь, а ваш сосед частенько мотается по командировкам и делает людям дорогие ремонты. А вот машину свою он уже месяц как собрать не может. А может, он сбился с ног, мотаясь по адвокатским конторам, а вы, как назло, юрист. Помогите человеку с иском, а он вам поможет положить плитку или разберется с электрикой. Пусть по вечерам или на выходных — как удобно. Главное, что ему выйдет и вовсе даром, а у вас получится недорогой ремонт квартиры своими руками. Ну, или почти своими.

Не мусорим

Сегодня нужно заплатить не только тогда, когда покупаешь, но и если выбрасываешь. Вы делали перепланировку, и у вас оказалось много битого камня и прочего мусора? Заказывать машину для вывоза? Стоп! Отправляйтесь на тот же форум и дайте объявление: «Отдам бесплатно строительный мусор! Самовывоз». Укажите телефон и адрес. Приедут, погрузят и увезут. Куда? Кто-то дом строит, и щебень нужен, а он денег стоит. Мусор ваш вполне его заменит, а главное — даром. Да и вам хорошее подспорье и очередной совет в копилку «как сделать ремонт в квартире своими руками подешевле».

Меняете старый унитаз и раковину, а куда их выбрасывать планируете? Если целые и вполне рабочие, пишите на форум: «Отдам для строителей. Самовывоз». Не только вы хотите ремонт квартиры быстро и недорого сделать. Требуйте шоколадку.

Новое — хорошо забытое старое

Купить новую ванну сегодня накладно, да и нерационально менять настоящий чугун на хрупкий акрил. Но что делать, если ваша купель откровенно желтого цвета и в цветастых потеках? Стало быть, не получится сделать ремонт в квартире недорого? Своими руками вы можете вернуть ванне первозданную белизну! Не верите? Отправляйтесь в магазин. Купите 5-10 пакетов лимонной кислоты и прочные резиновые перчатки. Отправьте семью на прогулку, а сами займитесь делом. Залейте 5 пакетов кислоты литром крутого кипятка и обмажьте этим раствором ванну и раковину (работайте только в перчатках). Оставьте минут на 20, а после хорошенько вымойте. Ваша ванна будет, как новенькая! Не нравится результат? Повторите еще раз. Если и на этот раз неудача, тогда ванну придется покрасить. Благо, красок для ванн продают огромное количество, да и работать с ними несложно.

Ловкость рук и никакого мошенничества

Что ж, вот вам несколько подсказок на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и сердито». Следуя такой простой тактике, к моменту запланированного ремонта вы и соберете нужную сумму денег, и даже сумеете запастись необходимыми материалами по самой удобной цене. А быть может, уже успеете выполнить кое-какие работы. Теперь останется лишь купить недостающий материал и в назначенный день свершить запланированное.

Если вы перечитаете свою первую страничку блокнота с пометкой «планы», то будете явно удивлены. Оказывается, то, что казалось неподъемным изначально, вы можете легко осилить без лишних вложений. А если что-то у вас все-таки не получилось, не расстраивайтесь. Ведь недаром же говорят, что ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить.

10 Ремонт и обслуживание квартир, которые вы можете сделать сами

Если в договоре аренды не указано иное, арендодатели несут ответственность за ремонт сдаваемых в аренду квартир. Тем не менее, некоторые небольшие работы арендаторы могут легко выполнить своими руками.

Наши редакторы и эксперты тщательно отбирают каждый продукт, который мы представляем. Мы можем получать комиссию от ваших покупок.

HALFPOINT/GETTY IMAGES

Кто отвечает за ремонт и техническое обслуживание вашего проката?

Побывав по обе стороны отношений между арендодателем и арендатором, я могу сказать, что предпочитаю быть арендатором.

Конечно, арендаторы не имеют финансовых интересов в собственности. И их ежемесячная арендная плата исчезает без всякой надежды на возмещение в виде капитала, прироста стоимости или налоговых вычетов. Но когда что-то серьезное идет не так, арендатор связывается с арендодателем или управляющим недвижимостью и решает проблему.

Не каждая ситуация с арендой решена, и арендодатели иногда выдают мелкие обязанности по техническому обслуживанию и ремонту в договоре аренды. Поэтому арендаторам важно прочитать условия договора аренды перед отправкой SOS.

Даже без письменного соглашения арендаторы несут ответственность за содержание помещений в чистоте и безопасности, а также за надлежащее использование удобств. Когда что-то незначительное идет не так, часто в интересах обеих сторон, если арендатор идет вперед и ремонтирует его, если вы сначала уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью.

Ниже приведены некоторые мелкие работы по техническому обслуживанию и ремонту, которые арендаторы обычно могут выполнять самостоятельно.

Матс Сильван / Getty Images

Удаление засоров в канализации

Девять из десяти засоров в кухонных и ванных раковинах можно очистить без особых усилий. Обычно это делают несколько насосов плунжером. Когда волосы вызывают засор, инструмент zip-it легко удаляет мыльный беспорядок.

Засоры, которые вы не можете очистить таким образом, находятся глубже в трубах и могут потребовать более интрузивных методов, включая разборку P-ловушки. Это работа, которую компетентный арендатор может сделать своими руками, но вам нужно разрешение арендодателя на случай, если что-то пойдет не так.

Категорически запрещается использовать химические очистители канализации без разрешения арендодателя. Неправильные могут повредить септические системы и трубы.

urfinguss/Getty Images

Починить скрипучие деревянные полы

Если вы снимаете квартиру с деревянными полами и скрипят доски, вы часто можете облегчить ситуацию, посыпав щели тальком. Этот ненавязчивый ремонт смазывает половицы и обычно устраняет скрип.

Вы также можете использовать порошкообразный графит, измельченный мыльный камень или заменитель талька, если вас беспокоит потенциальное воздействие на здоровье вдыхания талька.

Если пол по-прежнему скрипит после того, как вы попытаетесь это сделать, доверьте ремонт домовладельцу. Обычно это включает в себя забивание шурупов или гвоздей для крепления половиц и чернового пола к лагам. Одна ошибка с вашей стороны может испортить пол.

Елена Васильева/Getty Images

Поменять лампочки

Это достаточно простая процедура. Снятие крышки с приспособления иногда может быть затруднено, особенно при работе на лестнице. Если вы чувствуете себя готовым к работе, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас.

При замене ламп накаливания или галогенных ламп не превышайте номинальную мощность светильника. Чтобы быть в безопасности, установите лампочку той же мощности, что и та, которую вы снимаете.

Если вам нужно заменить лампочки в встроенном светильнике в высоком потолке, не переусердствуйте и не подвергайте себя опасности. Воспользуйтесь чейнджером для лампочек.

Phira Phonruewiangphing/Getty Images

Замена фильтров переменного тока и мини-сплит-фильтров

Если оконный кондиционер или настенный блок мини-сплит-системы с тепловым насосом не обеспечивают комфорт в помещении, проблема может заключаться в грязном фильтре. Новые фильтры недороги и просты в установке, поэтому нет причин обращаться к арендодателю с этим фильтром.

Просто снимите переднюю решетку с кондиционера или настенного блока, вытащите старый фильтр, купите такой же и вставьте его на место. Возможно, вам даже не придется его заменять. В зависимости от типа фильтра, вы можете просто очистить его водой с мылом.

Ana-O/Getty Images

Лопата для снега

Если вы снимаете квартиру на первом этаже, кто-то должен очистить подъездную дорожку и дорожку. Во многих населенных пунктах действуют строгие требования по уборке снега с общественных дорожек перед жилыми домами в течение определенного периода времени — часто 24 часов.

Это не проблема. Если у арендодателя нет обслуживающего персонала для уборки снега, сделайте это сами. Это может быть даже оговорено в договоре аренды, особенно если вы живете в местах с сильным снегопадом. Очистка тротуаров и проезжей части – это вопрос безопасности и удобства.

Kwangmoozaa/GETTY IMAGES

Заделайте дыры в стене

Небольшие дыры, оставшиеся после того, как вы сняли фотографию или выкрутили винт, легко исправить. Все, что вам нужно, это немного шпаклевки и шпателя. Если отверстие достаточно маленькое, можно даже использовать зубную пасту.

Вы также можете отремонтировать большие отверстия (до дюйма в диаметре), заполнив их шпаклевкой и замазав шпаклевкой или шпаклевкой.

Подкрашивание краски — более щекотливая тема. Если у вас нет под рукой точного цвета краски, лучше поручить это вашему арендодателю или обслуживающему персоналу. Если вы ошибетесь с цветом, вам придется перекрасить всю стену.

xu wu/Getty Images

Регулировка оборудования шкафа

Двери шкафа, которые наклоняются и не закрываются, раздражают. Как и шаткие ручки и застрявшие ящики. Все, что нужно, чтобы исправить эти неприятности, — это отвертка и, возможно, немного WD-40. Ни один разумный арендодатель не будет настаивать на том, чтобы сделать это за вас.

Конечно, если в вашем здании есть надежные ремонтники, вы можете оставить работу им. Но если вы арендуете дом или отдельно стоящую квартиру и живете самостоятельно, вы можете сделать эти небольшие улучшения самостоятельно.

Такие вещи, как сломанные петли, треснувшие или расслоившиеся двери, лучше оставить домовладельцу. Но если вам нужны новые вкладыши для полок, сделайте это.

mphillips007/Getty Images

Замена батареек в дымовых извещателях

Ничто так не портит хороший сон, как звуковой сигнал детектора дыма, для которого нужны новые батарейки. Если у вас есть новые батареи и лестница, замените их. Просто откройте дверцу батарейного отсека, вытащите старые, вставьте новые и готово.

Если вы не видите дверцу батарейного отсека, возможно, вам придется повернуть корпус против часовой стрелки и снять его, чтобы найти нужный отсек. В более новых моделях также возможно, что батареи запечатаны. Если это так, позвоните домовладельцу, потому что датчик дыма необходимо заменить.

-Oxford-/Getty Images

Un-Jam the Garbage Disposal

О-о… кто-то бросил куриные кости в мусоропровод, и теперь он застрял.

Большинство устройств, в том числе все Insinkerators, имеют слот на нижней стороне канистры для специального ключа, который позволяет вам повернуть ротор и освободить блокировку. Если у вас нет ключа, попробуйте шестигранный ключ на 1/4 дюйма. Перед этим обязательно отключите утилизацию.

И после того, как вы снова запустите его, разотрите немного льда, чтобы избавиться от любых других мелких костей, которые все еще могут скрываться. Вместо того, чтобы доставлять вам неприятности, ваш арендодатель, вероятно, поблагодарит вас за проявленную инициативу.

MyrKu/Getty Images

Повторная герметизация сантехники

Когда герметик в душе, ванне или вокруг раковины стареет, он обесцвечивается плесенью и начинает отслаиваться. Помимо того, что это неприглядно и антисанитарно, это позволяет воде просачиваться в места, где этого быть не должно.

Хотя эта работа требует некоторого времени, вы можете снять старый герметик острым ножом, а затем самостоятельно нанести новый герметик с помощью тюбика или пистолета для герметика.

Чтобы сделать это правильно, нужно немного умения. Но если вы чувствуете себя компетентным, вам не стоит привлекать к этому ремонту арендодателя. У вас будет более чистая и здоровая ванная комната, а домовладелец окажет солидную помощь, сделав гидроизоляцию сантехники.

Первоначально опубликовано: 10 марта 2023 г.

Крис Дезиэль

Крис Дезиел работает в сфере строительства более 30 лет. Он помог построить небольшой город в пустыне Орегона с нуля и помог основать две компании по ландшафтному дизайну. Работал плотником, сантехником, мебельщиком. Дезиэль пишет статьи о «сделай сам» с 2010 года и работал онлайн-консультантом, в последнее время — в службе Pro Referral компании Home Depot. Его работы были опубликованы на Landlordology, Apartments.com и Hunker. Дезиэль также публикует научные материалы и является заядлым музыкантом.

Выбор лучших материалов для сдачи в аренду: лучшие рекомендации

Ремонт и улучшение сдаваемой в аренду недвижимости напрямую влияют на успех вашего бизнеса; будет эффект положительный или отрицательный? Как арендодатель, вы знаете, что должны делать ремонт своей собственности по мере необходимости, и вы также можете решить сделать некоторые улучшения.

Какие материалы лучше всего сдавать в аренду, если вы хотите обеспечить максимальную прибыль в долгосрочной перспективе? Изучение опыта других арендодателей при выборе правильных материалов может быть невероятно полезным.

Мы собрали несколько мнений арендодателей в сообществе RentPrep, чтобы послужить кратким справочником по некоторым популярным материалам. Хотя вы всегда будете выбирать материалы в контексте вашей конкретной собственности и бизнес-целей, знание того, что сработало для других, может быть отличным способом спланировать свои следующие шаги.

Содержание лучших материалов для сдачи в аренду

Вот пункты и вопросы, которые мы рассмотрим ниже:

• Почему важны улучшения и ремонт
  • Уравновешивание стоимости и долговечности
  • Улучшения могут привлечь больше потенциальных арендаторов
  • После выселения жильцов может потребоваться ремонт
• Лучший цвет краски для сдачи в аренду
• Часто задаваемые вопросы об аренде краски
  • Должны ли вы красить свои собственные дома или нанимать маляров?
  • Как убрать запах дыма со стен?
  • Должен ли я красить шкафы или оставить их в покое?
• Лучшие столешницы для сдачи в аренду
• Лучший фартук для сдачи в аренду
• Лучшее напольное покрытие для сдачи в аренду

Почему улучшения и ремонт имеют значение

В зависимости от характера вашей работы в качестве арендодателя вы можете не знать, сколько инвестировать в ремонт, какие материалы использовать, или идет ли внесение улучшений расплатиться. Для арендодателя это нормально, но все арендодатели должны знать, когда и как эти вещи могут иметь значение.

Существует множество способов улучшения и ремонта, которые могут положительно сказаться на вашей прибыли, но есть три основных момента, которыми опытные арендодатели поделятся как часть секрета своего успеха.

Уравновешивание стоимости и долговечности

Может возникнуть соблазн использовать самые дешевые материалы при ремонте или улучшении сдаваемого в аренду имущества, особенно когда вы только начинаете свой бизнес. Однако использование самых дешевых материалов не всегда является правильным выбором.

Подумай об этом так. Когда вы используете недорогие материалы, вы экономите деньги авансом. Однако в дальнейшем эти предметы разрушатся быстрее, чем другие материалы. Это означает, что их нужно будет заменить раньше, и они могут даже вызвать дополнительные проблемы.

Вкладывая больше денег заранее, вы можете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Необходимо соблюдать баланс между расходами на материалы и соблюдением бюджета. Нахождение этого баланса является частью тяжелой работы владельца недвижимости!

Улучшения могут привлечь больше потенциальных арендаторов

Одна из причин тратить больше денег на улучшения, особенно с использованием лучших материалов для сдачи в аренду, заключается в том, что улучшения могут привлечь больше потенциальных арендаторов.

Некоторые арендаторы будут специально искать недвижимость с определенными характеристиками, такими как модернизированные системы отопления или охлаждения. Узнайте, какие типы улучшений часто ищут арендаторы в вашем районе, и определите, могут ли эти вещи соответствовать вашему бюджету.

Лучший пул арендаторов дает вам больше шансов найти идеального арендатора для вашей собственности, и это всегда хорошо!

После выселения жильцов может потребоваться ремонт

Иногда у вас не остается другого выбора, кроме как потратить деньги на сдаваемую в аренду недвижимость. Часто ремонт приходится делать либо из-за пренебрежительного отношения жильцов, либо из-за естественного износа. Суть в том, что исправления должны быть сделаны.

Когда вам приходится делать такой ремонт, разумный выбор материалов для сдаваемой в аренду недвижимости обязательно не только облегчит работу, но и поможет вам управлять расходами.

Лучший цвет краски для сдачи в аренду

Выбор правильного цвета краски — невероятно важная часть процесса управления арендуемой недвижимостью. Обычно арендодателям нравится выбирать несколько базовых цветов и использовать их в качестве основного для своей недвижимости. Делая это, вы можете быть уверены, что никогда не будете тратить краску впустую, поскольку цвета можно использовать в нескольких свойствах.

Но даже если вы сделаете это, важно выбрать лучший цвет краски для ваших владений! Арендодатели в сообществе RentPrep на Facebook считают, что эти три цвета являются лучшим цветом для сдачи в аренду:

1. Приятный серый
2. Белая яичная скорлупа
3. Бежевый

Все эти цвета являются нейтральными цветами, которые с большим успехом можно использовать в различных помещениях. Нейтральные цвета можно использовать по-разному, и это сделает аренду более привлекательной, чем яркие, смелые цвета.

Вы, наверное, заметили, что стандартный белый цвет не подходит; почему это?

Опытные домовладельцы обнаружили, что использование высококонтрастного белого цвета не так привлекательно, как может показаться, так как этот цвет легче выявляет грязь и его трудно фотографировать для сдачи в аренду.

Вместо этого выберите нейтральный цвет, соответствующий атмосфере дома. Например, приятный серый цвет лучше подойдет для домов в современном стиле, а бежевый — для более традиционных стилей.

Часто задаваемые вопросы об аренде картин

Несколько предложений, вводящих часто задаваемые вопросы

Должны ли вы красить свои собственные объекты или нанимать художников?

Независимо от того, позволили ли вы своим арендаторам покрасить недвижимость или вам просто нужно подправить краску между арендами, вы можете подумать, следует ли вам делать покраску самостоятельно или нанять для этой работы маляров. Есть преимущества для обоих, и у каждого арендодателя есть свое мнение о том, что является лучшим вариантом.

С одной стороны, найм маляров для покраски может помочь сократить периоды незанятости вашей недвижимости. Хотя на полную покраску объекта может уйти неделя или больше, бригады могут сделать это всего за несколько дней. Быстрые сроки аренды приведут к большей прибыли, и поэтому этот арендодатель решил нанять бригаду:

С другой стороны, есть свои преимущества, если вы инвестируете в обучение тому, как эффективно выполнять работу самостоятельно. Свойства окраски могут быть эффективными с точки зрения времени и затрат, если вы потратите время на изучение правильных методов и вложение денег в правильное оборудование. Многие арендодатели именно так и поступают:

Важным фактором при принятии решения о том, стоит ли нанимать команду или заниматься своими руками, должно быть количество объектов недвижимости, которыми вы управляете.

Когда вы управляете небольшим количеством объектов недвижимости, вы можете справиться с этой работой самостоятельно и, скорее всего, сэкономите деньги, делая это. Однако, когда у вас есть десятки свойств, угнаться за картиной может стать сложно, и это приведет к более длительным вакансиям. В этом случае наем малярной бригады принесет пользу вашему бизнесу.

Подумайте, сколько раз в год вам, вероятно, придется красить дом. Если вы можете сбалансировать это с вашей текущей рабочей нагрузкой, зайдите на YouTube и начните учиться делать это правильно! В противном случае соберите цитаты местных подрядчиков по покраске, чтобы узнать, чего ожидать.

Что делать, если у вас есть обои на стенах до покраски? Без проблем. В этом видео мы рассмотрим лучший способ снять обои:

Как вывести запах дыма со стен?

Приобрели ли вы недвижимость, ранее принадлежавшую заядлым курильщикам, или курили жильцы, живущие в одной из ваших квартир? Курение может привести к пятнам на стенах и запахам, которые, кажется, никогда не исчезнут.

Правильная окраска поможет решить вашу проблему. Спланируйте свою атаку, чтобы избавиться от запахов, прежде чем продавать недвижимость:

1. Вымойте стены губкой, смоченной в мыльной воде.
2. Выберите грунтовку на масляной основе, например Kiltz; масла помогают задерживать и устранять запахи.
3. Не волнуйтесь, если на грунтовке все еще видны пятна дыма; покрасьте стену в желаемый цвет, и все будет скрыто.

Покрасить шкафы или оставить их в покое?

Еще один вопрос, который возникает у арендодателей при подготовке к сдаче в аренду, заключается в том, целесообразно ли красить шкафы. Как и во многих аспектах арендного бизнеса, у арендодателей разные мнения по этому вопросу.

Иногда шкафы выглядят свежими и новыми, не прикасаясь к ним. Один домовладелец предлагает освежить комнату краской или поменять оборудование, прежде чем принимать решение:

Если вы обнаружите, что шкафы все еще выглядят тусклыми, пора красить! Члены сообщества рекомендуют краски марки Benjamin Moore Advance или Valspar после подготовки шкафов смесью аммиака и воды. Покрасочные шкафы обычно наносят в несколько слоев; следуйте инструкциям производителя.

Мы также рассмотрим шкафы и многое другое в этом видео о ремонте сдаваемого в аренду жилья с ограниченным бюджетом. Проверьте это здесь:

Лучшие столешницы для аренды

Лучшие кухонные столешницы, сдаваемые в аренду, должны быть мостом между первоклассным внешним видом и невероятной долговечностью. Столешницы являются одной из наиболее часто используемых поверхностей во всем доме, и они будут иметь признаки износа, если материал еще не прочен.

Какие продукты рекомендуют арендодатели в сообществе RentPrep?

Кварц

Кварцевые столешницы обычно изготавливаются из искусственного камня, и это один из самых популярных материалов для столешниц при ремонте дома.

Можно ли сдавать этот материал в аренду?

Арендодатели в нашем сообществе сказали да, и мы хотели бы согласиться. Кварц может быть немного дороже, чем гранит, но он очень устойчив к сколам, но при этом имеет великолепный внешний вид. Он также устойчив как к пятнам, так и к царапинам, что является отличным преимуществом при аренде. Дополнительная стоимость действительно окупается долговечностью, и вы также можете установить его без каких-либо швов.

Гранит

Однако некоторые домовладельцы считают, что стоимость кварца того не стоит, и вместо этого обращаются к граниту как к прекрасному варианту камня:

Потенциальным арендаторам часто нравится внешний вид гранитных столешниц, и большинство даже предпочитает их внешний вид искусственным кварцевым столешницам.

Что касается долговечности, гранит не так долговечен, как столешницы из кварца. Тем не менее, он по-прежнему имеет отличные рейтинги стойкости! Он устойчив к пятнам, царапинам и сколам. Чтобы получить максимальную долговечность гранита, рекомендуется использовать более темный гранит, так как он более плотный и менее проницаемый.

Формика и ламинат

Наконец, многие арендодатели оснащены столешницами из пластика или ламината по очень доступной цене, достойной прочности и разнообразию внешнего вида:

Многие люди имеют плохое впечатление о столешницах из ламината из-за того, что они помнят из детства, но современные столешницы из ламината устойчивы к царапинам, пятнам и нагреванию. Их также можно легко очистить водой с мылом. Они невероятно доступны для установки, но арендаторы должны быть осторожны с тепловым повреждением от очень высокой температуры.

Можно ли ремонтировать столешницы из пластика Formica?

Столешницы из формика и ламината могут со временем отставать от столешницы, и это может быть серьезным бельмом на глазу. К счастью, отремонтировать такие столешницы можно самостоятельно.

У этих арендодателей есть несколько отличных идей о том, как сделать этот ремонт доступным: плеть, некоторые новые домовладельцы не рассматривают возможность добавления фартука или понять, почему добавление фартука может быть хорошей идеей.

Фартук не обязателен, но он может стать отличным способом защитить сдаваемое в аренду имущество, а также добавить шарма. Задняя панель защищает стены от пятен пищи и жира, а также защищает их от брызг воды. Он действует как барьер, который можно легко стирать и очищать, не разрушая стены.

Какие типы фартуков предпочитают местные домовладельцы на текущем рынке?

Фартуки

Ряд домовладельцев считают, что панели фартука — один из самых простых в установке типов фартука, и их так же легко чистить! Когда дело доходит до панелей для фартука, существует множество различных вариантов дизайна.

Один арендодатель даже поделился этой замечательной идеей об использовании двусторонней панели:

Склеивание и наклеивание

Еще один популярный вариант, предлагаемый домовладельцами в нашем сообществе и по всей стране, — очень популярен из-за его низкой стоимости и разнообразия стилей, в которых он доступен. Вероятно, у вас уже есть все инструменты, необходимые для установки этого типа фартука, и вы можете легко сделать это самостоятельно.

Однако, с другой стороны, отслоившуюся часть трудно удалить, не повредив стену, и фартук может провиснуть или вздуться, когда он начнет изнашиваться.

Это во многом случай сравнения стоимости и долговечности. Peel-and-stick не имеет особенно короткого срока службы, но вы не должны ожидать, что это будет «вечный» продукт.

Белая плитка метро

Наконец, один домовладелец дал отличный совет по поводу идеальной плитки для сдачи в аренду фартуков: особенность в новостройках, а также в аренде. Классический стиль этой плитки безошибочен. Несмотря на то, что первоначальные затраты на добавление фартука из плитки выше, он будет более долговечным и потенциально увеличит стоимость аренды.

Чтобы сэкономить деньги, подумайте о покупке этой плитки оптом и храните ее на складе для будущей собственности или ремонта. Если вы всегда используете одну и ту же плитку, вы сможете сэкономить много денег, купив плитку таким образом.

Лучшее напольное покрытие для сдачи в аренду

Когда дело доходит до напольного покрытия, многие арендодатели в сообществе RentPrep единодушны в вопросе о наилучшем напольном покрытии для сдачи в аренду: виниловые дощатые полы во всех комнатах, кроме ванных комнат, — лучшая рекомендация!

Напольное покрытие из виниловых досок предлагает отличный баланс долговечности, внешнего вида и цены. Установка традиционных деревянных полов невозможна в большинстве случаев аренды, но пол из виниловых досок может дать аналогичный эффект при значительно меньших затратах.

Кроме того, напольные покрытия из виниловых досок обладают отличной водостойкостью и могут быть быстро уложены. На самом деле, многие арендодатели предпочитают устанавливать его самостоятельно. Выполнение этого проекта будет доступно не каждому домовладельцу, но стоимость установки этого типа напольного покрытия определенно будет ниже, чем у других типов напольных покрытий, которые являются более трудоемкими.

Для получения дополнительной информации о лучших напольных покрытиях для сдаваемого в аренду имущества, посмотрите это видео:

Какие материалы подходят для вашей недвижимости?

Важно помнить, что каждое имущество необходимо оценивать индивидуально. Хотя ваш опыт и опыт домовладельцев в сообществе могут помочь вам найти хорошие материалы, вам всегда нужно учитывать несколько вещей, прежде чем сделать свой выбор:

• Какие материалы популярны в этом районе?
• Какие материалы подойдут к стилю объекта?
• Соответствуют ли материалы бюджету этого объекта?
• Можно ли получить и установить эти материалы в разумные сроки, или они приведут к увеличению вакантности?
• Легко ли ухаживать за этими материалами в долгосрочной перспективе?

Задав себе эти и другие вопросы, относящиеся конкретно к вашей собственности, вы сможете принять максимально обоснованное решение.