Ландшафтный дизайн зонирование участка: Зонирование сада в ландшафтном дизайне

Содержание

Зонирование сада в ландшафтном дизайне

Зонирование приусадебного участка в ландшафтном дизайне предполагает его дробление на ряд функциональных зон. В классическом варианте это парадная, хозяйственная, а также зона отдыха. Зонирование предусматривает также выделение места для выращивания огородных и садовых культур.

Независимо от размера, стиля и других критериев, каждая приусадебная территория должна обязательно иметь въездную зону. Это первое, что бросается в глаза вам и вашим гостям при входе во двор, именно поэтому к оформлению въездной зоны нужно подойти со всей серьезностью. В большинстве случаев, даже при наличии просторного парковочного места для авто, парадная зона занимает не более 10% от общей площади всей территории. Главная функция парадной – обеспечить комфортное и беспрепятственное проникновение владельцев на собственный участок. Особое внимание стоит уделить главной дорожке, которая ведет непосредственно в жилище и на площадку для автомобильного транспорта. Перед тем, как приступать к ландшафтным работам, необходимо внимательно изучить рельеф местности. Если ваша территория далека от равнинной, стоит заранее предусмотреть места для стоков и коллекторов, чтобы влага не застаивалась. Основная тропа, ведущая ко входу в дом, должна иметь достаточную ширину, чтобы хотя бы пара человек могла спокойно передвигаться, находясь в одном ряду. Въездная зона – одно из самых подходящих мест для обустройства клумб и других садово-парковых композиций. Если величина двора не позволяет разместить пышный цветник, то для декорирования неширокого прохода вдоль ограды можно посадить вьющиеся сорта растений.

Зона отдыха

Зона отдыха также занимает не последнее место на участке. Здесь хозяева с удовольствием проводят свое время: пьют чай в уютной беседке, отмечают праздники за обеденным столом вместе с шашлыком, приготовленным на мангале или гриле, любуются живописным видом с просторной террасы. Перед тем, как приступить к разработке проекта зоны отдыха, стоит усвоить несколько пунктов:

1. Зона отдыха обязательно должна связываться с жилищем. Это обеспечит максимальный комфорт не только вам, но и вашим гостям.

2. Зону отдыха следует размещать как можно дальше от входа в дом.

3. Обойдите свой участок и внимательно присмотритесь, с какого места открывается самый живописный вид. Специалисты рекомендуют спланировать место для отдыха таким образом, чтобы оттуда хорошо просматривались все красоты вашего дворика.

На садовые и огородные участки отводят больше всего площади, в традиционном варианте это 70-80%. Место, на котором вы планируете осуществить посадку огородных культур, должно хорошо освещаться солнцем. Огороды и сады обычно стараются размещать как можно дальше от зон отдыха. Но что делать тем, у кого участок и без того не велик? Не спешите расстраиваться, ведь садово-огородная зона может также нести и эстетическую нагрузку. Даже на крохотном дворике можно постараться разбить место для высадки культур на функциональные подзоны. Что мешает разместить красивый цветник или вымостить аккуратные дорожки прямо на территории огорода?

Хозяйственная зона

Хозяйственная зона обычно включает в себя такие постройки, как теплица, сарай, баня и др. Здесь первоочередное внимание стоит уделить практичности, а не эстетике. Как бы роскошно не выглядел аккуратно подстриженный газон, все же стоит отдать предпочтение удобным дорожкам из камня.

Игровую зону хозяева обустраивают по желанию. Обычно она создается для маленьких членов семьи. Главные требования для такого места – безопасность и максимальный комфорт. При обустройстве этой зоны стоит взять себе на заметку следующие рекомендации:

1. Площадка должна отлично просматриваться из окон жилища;

2. Покрытие для площадки должно быть мягким и не травмоопасным.

Грамотное зонирование придомовой территории – задача, требующая профессионального и ответственного подхода. Специалисты студии «Ландшафт Лель» в Краснодаре с удовольствием помогут вам в реализации самых необычных и ярких идей для вашего участка!


разделение зон на участке, план функционального зонирования от ЛСК, СПБ

Важный аспект функционального зонирования и оформления участка, на котором находится жилой дом — это климат. Следует определить, в каком климате расположен ваш дачный участок, либо дом

  1. Территория, где зима достаточно короткая, а теплый период длинный. В этом случае принципы размещения зон на участке должны служить защите от палящего солнца
  2. Ветреная земля, где летом зной, а зимой сильные морозы. Создать комфорт на участке поможет строительство закрытых площадок для отдыха, в виде веранд. Для растений необходимо обеспечить качественный полив
  3. Если преобладает ровная и теплая погода, то это наиболее благодатная среда для ландшафтного проектирования европейского типа
  4. Много осадков, обильные снега зимой требуют наличия конструкций, задерживающих снег и хорошего дренажа почвы в период таяния

Кроме климатической полосы, необходимо ориентировать участок согласно сторон света. Самой важной стороной является юг. Большую часть дня солнце освещает участок с южной стороны, значит это отличное место для огорода и сада, но жаркое для расположения детской площадки и зоны отдыха. Здесь удобно располагать крытые конструкции — веранды, беседки

Менее солнечная сторона — северная. Размещайте здесь те зоны, которые требуют тени и менее интенсивной освещенности. С северной стороны участка не стоит высаживать плодоносящие растения, лучше декорировать территорию кустарниками и газоном

Западная часть в средних широтах более подвержена осадкам и ветру. Перед закатом с западной стороны солнечные лучи резкие. Решить эту проблему может насаждение высоких деревьев, которые будут защищать угодья с запада. На этой стороне можно расположить те зоны, которые интенсивно используются утром и днем — спортивную площадку, хоззону, открытую террасу для завтраков

Восток хорошо прогревается утром, поэтому, восточная зона подойдет для расположения бассейна, банного комплекса, зоны отдыха

грамотное и функциональное разделение сада (130 фото)

После приобретения загородного участка новоиспеченным владельцам приходится сталкиваться с важными вопросами, касающимися его благоустройства. У них в руках появляется возможность для обеспечения себя поступлениями продуктов выращенными своими руками.

Но, чтобы все земля была рационально использована необходимо создать зоны участка в которых будут произрастать различные культуры. Не говоря уже об возведении различных полезных строений вроде бани, бассейна, кладовых и других построек сельскохозяйственного назначения.

Если подойти к этому вопросу грамотно, можно максимально использовать имеющиеся земельные ресурсы. Многие потом удивляются, что на небольшой площади земли можно уместить и качественно использовать столько всего полезного для жизни. Сейчас затронем самое важное и объясним, как это сделать не прилагая больших усилий.

Многие считают процесс зонирования участка очень сложным. И они правы, но лишь стоит заняться этим, вооружившись знаниями, и все видится в другом свете.


Для начала рекомендуется заняться составлением инженерно-строительного проекта с учетом всего, что хочется видеть на участке. Он поможет осознать, как все будет выглядеть и поможет наглядно организовать связи между зонами участка, попутно, создавая для него особенный стиль.

Обычно дизайнеры формируют въездную, садовую, огородную, жилую и хозяйственную часть, не забывая об отделении для отдыха. Чтобы все получилось в лучшем виде стоит выделить важные аспекты такой работы:

  • Осознание климатической зоны на которой формируется дачный участок и всех нюансов, касающихся его использования на ее основе:
  • Учитывать особенности рельефа на которой формируется проект. Что это холм? — Или, может, низменность? — Степь, лес, а есть ли здесь доступ к воде? Ответив на эти вопросы проще планировать важные моменты работы;
  • Какова форма земельного отреза, ее протяженность, что вообще здесь можно уместить? И как — это лучше всего использовать;
  • Какие постройки уже есть в наличие на участке. Может их можно использовать или выгоднее снести и построить необходимые именно для вашего случая.

Желательно иметь представление о виде почвы на участке. Если ее плотность незначительная — это может стать серьезной преградой для возведения различных беседок и похожих строений.

Но землю можно укрепить с помощью добавления в необходимые места специально привезенной почвы. Это значит, что любые проблемы можно решить с помощью разумного подхода к ним.

А сейчас можете посмотреть фото зонирования участка на основе работ от известных дизайнеров. Они помогут справиться со сложными моментами и добиться желаемого результата с учетом изначально не выгодных условий.

Краткое содержимое статьи:

Будем отталкиваться от климатических условий

Важно осознавать, что доступные варианты зонирования земельного участка зависят именно от этого аспекта. Имеющиеся условия помогут, что-то использовать и закроют доступ к некоторым элементам дизайна.

Дизайнеры поясняют, что существуют вот такие зоны для проектирования:


Северо-западный вариант отличается сильным присутствием ветра с тяжелыми зимами и слишком теплым летом. В связи с этим придется обеспечить качественные предметы для уборки снега, высокие изгороди и беседки на основе закрытого вида.

Западный тип выделяется умеренной теплотой, но обильными осадками в виде дождей и снега. Выгодно применять открытые варианты веранд и заборы с маленькой высотой. Чаще всего дизайнеры опираются на европейский стиль для таких климатических условий.

Юго-восточная версия характеризуется летом с частыми засухами и губительными морозами зимой. Потребуются значительные ограждения и закрытые мансарды, можно применять и веранды. Необходимо позаботится о доступе к воде на основе любой части участка.

Южная версия предложит много ветряных дней и короткую зиму, но длинное и очень жаркое лето. Потребуется защищать участок от воздействия сильных порывов ветра и прямых лучей нашей звезды.

Каковы принципы планирования?

Качественное зонирование дачного участка должно учитывать все, что мы затронули выше и другие важные моменты. Сейчас коснемся их в более подробном виде:


Рациональность стоит учитывать в любом случае. Ее можно заметить, если четко все определено и понятно для каких целей используется та или иная часть земли. Обычно 70% отводится для огорода и сада, 20% на хозяйственные строения и декоративные элементы, входящие в состав дизайнерской основы участка, 10% для возведения жилых строений для постоянного размещения владельцев.

Эргономичность поможет соблюдать правильное расстояние между строениями. Создавая правильное функциональное зонирование участка приходится учитывать, что этот аспект имеет первостепенную важность для всего проекта. Расстояние между различными постройками желательно максимально уменьшить — это поможет защитить двор от регулярного проникновения сильного ветра.

Но огородную и садовую зону следует размещать примерно в 3-6 метрах от жилой. Это поможет уберечь их от совместного пагубного влияния на жизнестойкость обеих зон.

Важно: Деревья можно высаживать на расстоянии в 3-х метрах от жилой зоны, малину в 1-ом, а крыжовник в 1,5 или дальше. Корневая система деревьев и других полезных растений с годами заметно увеличивается и может серьезно повредить дому.

А, что касается правил рассаживания растений?

Здесь тоже есть свои нюансы. Придется учитывать стороны света и тогда планировка участка с учетом их использования будет правильно оформленной.

Поясним, если участок расположился на территории средней полосы, тогда рекомендуется высаживать низкие растения в виде кустарников, декоративных деревьев, овощей, клумб или ягод в непосредственной близости от различных построек. А высокие деревья следует размещать в глубине участка.


А, если речь идет о жарком климате южных территорий, тогда следует все делать на оборот. Высокие ближе к дому, а низкие подальше от него. Это поможет качественно защитится от основных деструктивных факторов различных климатических зон. Будут созданы условия для влажности и защиты от воздействия беспощадной жары.

Климат отличающийся прохладной погодой с наличием регулярных осадков предполагает создание сада в отдаленности от дома, а огорода и различных клумб прямо в его дворе возле жилого строения.

Такой подход позволит обеспечить защиту для здания от повышенного воздействия сырости и поможет природному прогреванию необходимой территории.

Рассмотрим некоторые варианты создания правильных зон участка

Это не менее важный момент, позволяющий создать все правильно. О нем помогут рассказать примеры зонирования. Выделим среди них несколько важных вариантов, которые используются чаще остальных версий благоустройства земли:

С учетом наличия ветреной стороны. Этот аспект придется отмечать в момент создания построек. Желательно разместить их так, чтобы они защищали огород и сад от воздействия сильного ветра. Это поможет сохранить урожай.


Специалисты часто высаживают кустарники, крыжовник, малину вдоль различных заборов для формирования естественной преграды для ветра.

Санитарные аспекты. Различные септики, выгребные ямы или туалеты необходимо строить на расстоянии в 12 или более метров от жилых домов, и не менее 7 от мест обитания животных вроде коров, свиней, быков, кур и других. Нельзя вырывать колодец рядом со септиком — это может привести к серьезным последствия.

Мы рассмотрели много способов того, как выполнить зонирование с пользой для всех жильцов конкретной территории. Они помогут создать качественное зонирование с учетом важных моментов.

Но рекомендуется обращаться к специалистам для создания правильного зонирования, чтобы не переживать о важных моментах. Не всегда человеку удается запомнить все и сделать проектирование зонирования правильно. Иногда ошибки могут иметь нежелательные последствия.

Фото зонирования участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Функциональное зонирование участка - выбор стиля и дизайна, проектирование, основные работы по формированию зон и их оформлению (135 фото)

Когда при частном доме (даче) большой участок, его необходимо грамотно использовать, т. е. провести зонирование. Если маленький надел – это непростая задача. Функциональность – главная цель зонирования дачного участка.

Краткое содержимое статьи:

Грамотное планирование участка

Хорошо продуманная планировка – это целый мир, где гармонично сочетаются эстетика, польза и отдых. Как разделить участок?

  • Парадный вход – «визитная карточка» любого дома.
  • Место отдыха – главный сектор для приема гостей и сбора всей семьи.
  • Сад/огород для ценителей экологичных продуктов – 80% всей территории.
  • Цветник необходим для селекционеров-любителей. Новые сорта цветов и кусты роз занимают много места.
  • Экозона (натургарден) – новое направление ландшафтного дизайна. Совершенно нетронутый уголок природы (водоем, полянка, кусочек леса).
  • Сектор спорта может иметь большие размеры, если хозяева ведут здоровый образ жизни. Это теннисный корт, небольшой турник или мини-поле с корзинкой для баскетбола.
  • Детская площадка для игр: качели, песочница, сказочный «теремок» и пр.
  • Хозяйственные постройки (душ, сарай, туалет, курятник и пр.).

С чего начать планировку участка?

Составляем чертеж участка

В любом варианте следует начинать с эскиза (чертежа) территории. Если уже имеются постройки и деревья, надо отметить. Обязательно обозначьте стороны света, особенности участка (холмы, впадины и пр.)

Обратите внимание на форму участка, могут быть повороты и выступы

Дом – это центр, именно вокруг него нужно создавать необходимые сектора

Важно! Если дом большой или двухэтажный, учитывайте, что будет тень на определенную сторону. Это можно использовать для тенелюбивых растений или детской площадки.

При небольшом участке можно соединить 2 зоны. Например, место отдыха с игровой площадкой, а также качели (детский домик) со спортивный уголком.

Нельзя соединять сектор для отдыха с хозяйственной зоной.

Выбираем стиль

Отталкиваться необходимо от стилистики дома. Окружающий ландшафт и архитектурные элементы не должны быть инородными объектами на участке.

Важная информация! На сайте https://podelki.expert/category/dlya-dachi/ есть огромный выбор готовых решений для дачи и сада.

Сначала нужно выбрать самое нужное, может не все зоны участка нужны.

На чертеже обозначьте контуры будущих секторов и подъезды, дорожки к ним.

Совет! Выберите оптимальное расстояние между зонами. Ближе к дому место отдыха, дальше спортплощадки и детские (много шума, смеха), самые дальние – огород и хоз. постройки.

Расположение зон

Восточная часть менее солнечная, здесь лучшее место для отдыха.

Южная – для прохлады и тени посадите высокие раскидистые деревья.

Северная – кусты и деревья с пышной листвой, плотная крона деревьев защитит от холодного ветра.

Функциональное зонирование участка

Разберем подробно каждый сектор территории.

Парадная зона

Обязательно презентабельный вид, чаще это ворота для автомобиля, въезд в гараж на пару машин (парковку). Дизайнеры предлагают выделить густой зеленью кустов, изгородью, бордюрами из ярких цветов, маскируя гараж.

От главного входа эффектно смотрится мощеная из камня дорожка, ведущая в дом. По бокам от ворот (калитки) часто высаживают туи, самшит и другие многолетние растения с пышной кроной.

Сектор для отдыха

Здесь идеально устроить террасу, беседку или патио с удобной мебелью и подушками. Удачным решением будет мангал и очаг для барбекю. Круглые диванчики, расположенные вокруг огня, пикники на свежем воздухе в окружении крупных кустов и благоухании цветов.


Этот уголок всегда вдали от главного входа и гаража. Он должен занимать 10-15 % всей площади вашего участка, лучше на заднем дворе.

Огород (сад)

На каждом участке всегда есть пару плодовых больших деревьев и грядки с травами или клубникой.

Кто хочет завести настоящий огород для овощей, место следует затемнить от палящего солнца. Северная сторона участка для огорода и ягоды – на востоке/западе.

Цветник

При подборе варианта зонирования земельного участка выберите место для гордости цветами. Сначала надо изучить потребности любимых цветов. С учетом высоты, времени цветения, размеров листьев, подберите гармоничную композицию, чтобы в любое время года цветочный уголок мог порадовать яркими цветками.

Для придания объема, у забора должны располагаться высокие растения, понижаясь к центру.

Если участок состоит из камней или не отличается ровностью, сделайте альпийскую горку или красивый рокарий.


Спортивный уголок

Если позволяет территория, сейчас многие создают мини спортплощадку на даче. Достаточно поставить турники, тренажеры для воркаута, мини поле для гольфа или баскетбола, брусья и пр.

Хозяйственный сектор

Красивым элементом дизайна можно сделать даже хоз. постройки. Например, баня, душ, навес для дров, мастерская, контейнеры для мусора и др.

Надо удобно расположить эту зону, чтобы можно было к ней подъехать, например, со строительными материалами, не пользуясь главным входом.

В идеале, хоз. сектор можно загородить шпалерами с виноградом, живой изгородью из плетущихся растений.

Предлагаем ознакомиться на фото с зонированием участка, рассмотрите разнообразные дизайнерские решения.

Фото функционального зонирования участка


Также рекомендуем посетить:

Зонирование участка: приусадебного земельного и дачного

Функциональное зонирование предполагает деление территории приусадебного или дачного участка на отдельные, несущие различную функциональную нагрузку зоны, а также планирование связей между ними.

Зонирование участка, как правило, предполагает его деление на ряд стандартных зон. Обычно это въездная или парадная зона, зона хозяйственных построек и зона отдыха. Зонирование дачного участка предполагает также выделение зоны для огорода и сада. Хотя, план участка зависит от фантазии и конкретных предпочтений каждого.

Зонирование участка – это его деление на ряд стандартных зон

Основные функциональные зоны участка

Парадная зона

Вне зависимости от имеющихся условий, каждый участок имеет въездную или парадную зону. Это первое, что видите вы и ваши гости, поэтому въездной зоне следует уделить особое внимание.

Как правило, парадная занимает немного места, даже при наличии стоянки для автомобиля, это не более 6% от общей площади земельного участка.

Основная функциональная нагрузка парадной – въезд для автомобиля и вход на участок. Здесь главное внимание стоит уделить

  • площадке для автомобиля;
  • удобной дороге, ведущей в дом.

При планировке нужно учесть рельеф местности, это поможет избежать застоя дождевой воды, стоит сразу продумать места для коллекторов и стоков. Дорожка, ведущая к дому, должна быть достаточно широкой (1,5 – 2 м) и комфортной для вас и ваших гостей. Учитывая большую функциональную нагрузку этой зоны, между роскошным зеленым газоном и мощеным покрытием из плитки или кирпича имеет смысл выбрать последнее. Как на фото.

Мощеный парадный вход

Декоративные элементы располагают вдоль забора, отталкиваясь от оставшейся после планировки въезда для автомобиля и дороги к дому площади. Исходя из возможностей участка, за забором со стороны улицы можно разбить цветущую клумбу. Для украшения узкого участка со стороны улицы прекрасно подойдет стриженая живая изгородь из барбариса или туи.

Если вы планируете открытую площадку для автомобиля, избегайте посадки плодовых деревьев вблизи этого места.

Парадная зона – наиболее подходящее место для цветника или более сложной ландшафтной композиции (как на фото). Если размеры участка не позволяют разбить клумбу, для украшения узкого прохода вдоль забора можно высадить плетистые сорта роз или цветущий плющ.

Зона отдыха

Зона отдыха несет меньшую функциональную нагрузку, здесь все зависит от ваших желаний и возможностей. Как правило, это участок, на котором обустраивают

  • террасу,
  • беседку,
  • патио,
  • место для барбекю.

В среднем зона отдыха занимает от 10-12 до 15% территории. Даже для небольшого участка в 6-8 соток – этого будет достаточно для полноценного размещения всех необходимых объектов:

  • беседки,
  • обеденного стола,
  • гриля,
  • мангала др.

Открытая беседка для барбекю

Разрабатывая план зоны отдыха, руководствуйтесь несколькими правилами.

  1. Первое – эта часть территории должна иметь связь с домом, что обеспечит максимальное удобство. Ведь здесь будут происходить семейные обеды, дружеские встречи, и доступ к дому обеспечит максимальное удобство для вас и ваших гостей.
  2. Второе правило – зону отдыха следует по возможности размещать за домом, вдали от входа. Это позволит создать комфортную, уединенную обстановку. Особенно актуально это правило для участков, расположенных в городе. Как красиво это оформить, смотрите на фото.
  3. Третье правило – оцените, из какой части вашего участка открывается лучший вид. Желательно спланировать место отдыха так, чтобы оттуда просматривались красоты вашего сада.
Садово-огородная зона

Прорабатывая зонирование дачного участка, под садово-огородную зону, как правило, отводят наибольшую часть территории, около 75%. Планированию этой зоны следует уделить особое внимание, если вы взялись за зонирование дачного участка. Независимо от размеров территории, под сад и огород следует отвести максимально открытую и солнечную территорию. Стоит учесть, что для крупных деревьев, в том числе и плодовых, предпочтительнее северная сторона. Цветущие

  • вишни,
  • яблони,
  • персики

могут стать достойным украшением для зоны отдыха.

Цветущая вишня станет прекрасным украшение для любой зоны

Как правило, сад и огород стараются размещать подальше от места отдыха. Но, конечно, на дачном участке в 6 соток это проблематично. В таком случае не стоит забывать, что и сад, и огород могут выполнять декоративную функцию. На небольшом участке можно разбить модульный огород с грядками различной формы. Дорожки между ними обязательно должны иметь твердое мощение. Это решение как для небольшого узкого участка в 6 соток, так и для внушительной территории в 15-20 соток. Поскольку такой огород не только красив, но и удобен в уходе.

Плодовые деревья и кустарники можно свободно вписать в такую композицию, возможно использование плодовых кустарников (смородина, крыжовник) в виде изгородей, решеток, пергол.

Хозяйственная зона

Особое внимание при зонировании дачного или городского садового участка следует уделить хозяйственной зоне. Обычно она включает в себя

  • сарай,
  • баню,
  • гараж,
  • теплицу

и располагается рядом с огородом.

Здесь необходимо сделать акцент на практичность, как бы прекрасно ни смотрелся зеленый газон, стоит отдать предпочтение мощеным дорожкам и площадкам.

Скрыть хозяйственные постройки на небольшой территории в 6-10 соток довольно сложно. Поэтому стоит продумать их декорирование, используя вьющиеся растения. Для больших участков в 15-20 соток возможно огораживание этой территории решетками, увитыми клематисами, розами, виноградом.

Игровая зона

Игровая зона создается для самых маленьких обитателей и гостей дома, поэтому, она должна в первую очередь быть безопасной и максимально приспособленной для удобства детей и спокойствия родителей. При планировании этой зоны важно помнить основные правила.

  1. Первое – площадка должна хорошо просматриваться из дома, чтобы дети находились на виду.
  2. Второе – покрытие детского участка должно быть мягким, это может быть газон или песок.

Отведенная под игровую территория зависит от площади вашего участка, но для детей будет вполне достаточно 6-10 кв. м для размещения

  • качелей,
  • песочницы,
  • скамеек и т. д.

Желательно располагать площадку на солнечной стороне, при этом позаботьтесь о тени, где дети смогут спрятаться от солнца.

Создавая план зонирования участка, учитывайте, что необходимость в игровой зоне в дальнейшем может отпасть. Здесь стоит предусмотреть ее дальнейшее изменение. Продумайте сразу, станет ли она частью садового участка, зоны отдыха или, возможно, на ее месте будет бассейн.

Выше приведены только стандартные зоны, к обустройству которых прибегают почти все. Зонирование территории всегда осуществляется с учетом индивидуальных потребностей. Например, при желании можно отвести 6-10 м. кв для обустройства спортивной площадки или выделить небольшой уголок для домашних питомцев.

При необходимости на участке иногда обустраивают санитарно-защитную зону в виде высокой живой изгороди. К подобным мерам прибегают не только при зонировании больничного участка, но и при наличии больных родственников, для снижения негативного влияния окружающей среды, если ваш участок находится в экологически небезопасном месте.

С чего начать зонирование приусадебного участка?

Для того чтобы успешно спроектировать все необходимые вам объекты, следует тщательно поработать над планом.

Детальный план функционального зонироания

  1. Нарисуйте план территории, обозначив границы и нанеся объекты, уже имеющиеся на участке, укажите ориентиры на север и юг. Помните, что главное, от чего стоит отталкиваться при зонировании территории – это дом. Учитывайте наличие дополнительных выходов во двор, расположение окон и размеры тени, падающей на участок от дома.
  2. Создавая план, учтите и обозначьте условными знаками рельеф территории.
  3. Далее, можно приступать к планировке парадной зоны. Набрасывая план, вы уже должны определиться со стилем оформления сада, от этого будет зависеть симметричность планировки дорожек, площадок и цветников.
  4. При наличии на территории построек, продумайте и нанесите на план наиболее удобные подъездные пути и пешие дорожки.
  5. После этого можно перейти к зонированию земельного участка, нанося на план необходимые функциональные зоны. Желательно предусмотреть и обозначить границы этих зон, если вы хотите отгородить их декоративными изгородями или цветочными композициями.
  6. Оцените основные видовые точки, где в дальнейшем будут располагаться имеющие наибольшую декоративную нагрузку объекты (клумбы, фонтаны и т. д.).
  7. Проработать план зонирования территории невозможно без учета уже имеющихся или планируемых зеленых насаждений. Здесь необходимо составить дендроплан, куда наносятся контуры насаждений в момент их максимального роста. Планируя высадку растений, учитывайте тип почвы, климатические условия и теневыносливость.
  8. При планировке садового участка дендроплан следует проработать отдельно. Заблаговременно очертите участки для молодых насаждений с учетом их дальнейшего роста. Это позволит не вносить стихийные изменения в дальнейшем.

Пример зонирования территории совмещенный с дендропланом

Не забывайте о дождевых коллекторах и уличном освещении.

Правильное зонирование земельного участка позволит вам максимально использовать каждый сантиметр территории. Тщательный план и серьезный подход избавят вас от многих проблем в будущем. Совместив творческий подход с щепетильным планированием каждой детали, ваш участок будет многие годы приносить вам только радость.

Видео по теме: Основы ландшафтного дизайна. Зонирование участка.

Автор: Иванов Денис

Зонирование участка средствами ландшафтного дизайна

На любом участке возникают уголки, отличающиеся по своим функциям. Отделить их можно, применив различные решения: от легких намеков на границы до серьезных непрозрачных ширм (строений, заборов, живых изгородей).

В европейской и русской традициях на участке выделяют минимум две зоны – открытый всем взорам палисадник и спрятанный за домом закрытый двор. В Европе, с ее недостатком места, дом почти всегда перегораживает участок, иногда полностью, и особенно это заметно в таунхаусах, стоящих стеной к стене. В России, где редко встречается дефицит пространства, дом стоит если не посредине участка, то расположен так, что между ним и границами оказывается достаточно места, чтобы деление между палисадником и садом было менее строгим, иногда чисто формальным. Возможно, по этой причине у нас так любят высокие и глухие заборы по периметру участка: перегораживать таким забором сам участок нерационально, а спрятать свое личное пространство от взоров с улицы желательно.

Зачем нужно зонирование участка

Основных функциональных зон на участке всегда несколько. Парадный партер располагается перед входом в дом, сегодня он чаще всего совмещен с площадкой для подъезда и парковки машин. Как правило, на нем сделано твердое покрытие и его украшают деревья и кустарники, сохраняющие свои декоративные свойства круглый год. Палисадники, традиционные для деревенских домов, из-за нынешней моды на высокие и глухие заборы потеряли свой смысл, поскольку изначально этот уголок сада предполагал обзор не только из окон дома, но и с улицы. В уединенном месте организуется площадка для отдыха, на которой стоит стол, стулья, диваны, очаг; иногда такая площадка сделана у летней кухни или беседки; иногда беседка заменяет собой площадку, что в суровом климате вполне рационально. Плодовый сад и огород, хотя бы в виде пары яблонь и грядок с клубникой и зеленью, есть почти на любом участке. Для них выделяют теплые солнечные уголки на периферии участка. Детская или спортивная площадки делаются в зависимости от наличия детей в семье и увлечений владельцев. Нередко детская площадка переоборудуется под спортивную, когда дети вырастают.

Объединяют в единое целое разные уголки участка, одновременно разделяя их, разнообразные планировочные методы. При принятии спонтанных решений, создании элементов сада без видения его в целом редко удается учесть все обстоятельства, поэтому перед началом работ по обустройству участка необходимо сделать проект. И лучше, если ландшафтный архитектор или дизайнер начинает работать над участком на стадии проекта, когда обсуждается расположение дома на его территории. Это позволяет избежать неоптимальных решений, исправление которых потребует затрат. Конечно, можно все делать «по месту», но именно проект позволит связать воедино все идеи по благоустройству, грамотно проложить дорожки, разместить светильники, сделать дренажи и посадить растения так, чтобы их не пришлось часто пересаживать по мере разрастания.

Ландшафтные работы дороги и требуют времени на воплощение проекта, поэтому неудивительно, что часто процесс обустройства участка затягивается на годы. В этом случае проект необходим еще и для того, чтобы соблюсти последовательность работ. Хотя любой проект при длительном воплощении неизбежно подвергается корректировке, а его наличие необходимо для достижения результата.

Учитываем перепад высот

Зонирование участка с естественными перепадами высот оказывается более простым делом, чем плоского, поскольку сам рельеф подсказывает, как лучше разделить его на зоны, – остается только довершить начатое природой с помощью подпорных стенок и связать зоны с помощью лестниц и дорожек. Благоустройство участка, расположенного на склоне, несколько сложнее и дороже, чем плоского, но результат почти всегда интереснее, и все каменные сооружения – подпорные стенки, рокарии, лестницы и просто валуны – выглядят здесь более естественно, чем на плоскости.

Большие участки, расположенные на холмах или в лощинах, обычно имеют склоны с различной экспозицией (то есть ориентацию по сторонам света) и тихие уголки, что позволяет найти подходящие места для самых разных растений. Участок небольшого размера, расположенный на склоне, имеет какую-либо одну экспозицию. Лучшими считаются участки южной экспозиции – они самые теплые, на них раньше тает снег и продолжительней теплый период. Восточная и западная экспозиции не уступают южной, но такие участки чуть прохладнее. Самые холодные участки имеют северную экспозицию. Начать зонирование участка на склоне лучше с выбора места для дома. Даже одноэтажный дом дает плотную и длинную тень, а двух-трехэтажное здание способно затенить весь участок. На расположение дома влияет много факторов, и в первую очередь – удобство подъезда к участку, но с климатической точки зрения на южном склоне дом лучше ставить в верхней части, а на северном – в нижней. Это позволит получать максимальное количество солнечного тепла, которое необходимо и для цветника, и для огорода. Площадку для отдыха лучше также разместить с солнечной стороны, чтобы получать максимум тепла и света, а от их избытка лучше защититься перголой или тентом. На участке, смотрящем на восток или запад, местоположение дома не столь критично, но его также необходимо размещать с учетом расположения тех или иных зон.

Дорожки на участке на склоне лучше делать ровными, обыгрывая перепад высот с помощью подпорных стенок и лестниц, потому что зимой склон превращается в опасный каток. Пологие дорожки можно делать там, где есть альтернативные пути и лестницы, по которым можно пройти, не особо рискуя упасть.

Визуальное разделение зон на участке

Отделить зоны различного функционального назначения друг от друга можно как с помощью, фактически, намеков на границы (подпорная стенка, прозрачная шпалера и пергола, цветник) или создавая непрозрачные преграды – живые изгороди, заборы и даже строения.

При создании визуальных границ не обязательно делать реальные препятствия. Перепад уровней, достигаемый с помощью невысокой подпорной стенки или пары ступенек, может быть заменен его имитацией, которую формирует невысокий стригущийся бордюр. Эти приемы ландшафтного дизайна создают необходимое впечатление при переходе из одной части сада в другую. Таким образом можно ограничить газон, на котором иногда играют в бадминтон, от декоративного огорода, либо сделать «рамку» для парадной части сада, либо отгородить цветник в природном стиле от замощенной площадки. Миксбордер – цветник из разных растений в виде бордюра – не только украшение сада, но и граница между зонами, например им удобно отгородить газон от огорода или грядок с ягодами. Низкая или широкая подпорная стенка или каменная ограда может стать основой садовой скамьи, подставкой для контейнеров с растениями. Сами контейнеры, размещенные симметрично с обеих сторон дорожки, идущей через газон, станут отличным вариантом для зонирования участка, своеобразными воротами. То же можно сказать и о стелах, постаментах – в общем, любых парных элементах по краям дорожки. Особенно уместны они в саду регулярного стиля.

Перголы бывают с одной горизонтальной балкой – в этом случае создается некая рамка, которую можно увить растениями, а можно оставить самостоятельным элементом убранства сада. По сути такие перголы представляют собой забор без заполнения. Если требуется меньшая прозрачность, то внутри рамки следует сделать обрешетку – шпалеру – и пустить по ней вьющиеся растения. Такие сооружения будут отлично смотреться и летом, и зимой, особенно если их выкрасить в яркий, контрастный зелени цвет. Пергола над дорожкой будет подчеркивать ее протяженность и станет ярким архитектурным элементом сада. Арка – еще один способ перегородить дорожку так, чтобы акцентировать переход из одной зоны сада в другую.

Заборы внутри участка носят обычно чисто декоративную функцию, поэтому их выполняют низкими, редко более 1,5 м высотой, и акцент при их создании делается не на надежность или непрозрачность, а на внешний вид. Материал для изготовления оград – дерево или металл. Именно здесь кованые изделия из металла оказываются наиболее уместными, особенно если дизайн декоративной ограды перекликается с деталями дома.

Живые изгороди

Посаженные в ряд деревья, даже если их кроны не смыкаются и не стригутся, образуют границу. Такие ряды, размещенные с двух сторон дорожки, представляют собой аллею. Подобные решения считаются парковыми и подходят для больших участков. Более низкорослые, до 2-4 м высотой и до 1-2 м шириной, стригущиеся или формованные живые изгороди станут лучшим способом скрыть тайный сад, площадку для отдыха или огород от посторонних взглядов. Чем меньше размер листа у растений, тем лучше выглядит стригущаяся изгородь: именно поэтому в теплых странах широко применяется тис и самшит. Их в нашем климате использовать нельзя, потому что слишком велика вероятность гибели растений зимой.

Для начала, нужно определиться – требуется круглогодичная защита или достаточно спрятать тайный сад летом? В первом случае изгородь высаживается из вечнозеленых хвойных пород, во втором – из листопадных. Для высокой вечнозеленой изгороди лучше всего подходит ель – это самая устойчивая порода в наших условиях, но ее рост сложно ограничить, поэтому важно не упустить растения и стричь их регулярно. Из туй в зависимости от сорта можно сделать изгородь любой высоты – от 6-метровой до 40-сантиметрового бордюра. Кроме того, существуют сорта с разной окраской хвои: различные оттенки зеленого и желтого, остающиеся зимой зелеными или становящиеся бронзового цвета. Можжевельники плохо подходят для изгороди, поскольку не всегда хорошо выходят из зимовки. Для формованной живой изгороди гибель и даже повреждение одного растения критичны, потому что новое, посаженное на место погибшего, будет долго развиваться, и внешний вид посадок испортится надолго.

Выбор растений для листопадной изгороди заметно шире. Для узких и высоких, слегка прозрачных изгородей подойдет лиственница. Классические деревья для изгороди в нашем климате – липа мелколистная, клен приречный и боярышник кроваво-красный. Особенно декоративна липа за счет яркого, у некоторых сортов почти оранжевого, цвета молодых ветвей. Изгородь из боярышника вскоре становится непроходимым препятствием из-за колючек. Эти деревья могут быть посажены в один ряд, и тогда изгородь не будет занимать много места, или в два-три ряда – при такой посадке живая изгородь станет непреодолимой преградой для взглядов и пыли. Самый популярный в наших условиях кустарник для изгороди – это кизильник блестящий. Барбарис и дерен хороши тем, что у них есть пестролистные формы: пурпурные, красные, золотистые – у барбариса, бело- и желто-пестрые – у дерена. Это позволяет делать цветные посадки, главное правило при создании которых – избегать пестроты. Для изгородей можно использовать и красивоцветущие кустарники – сирень, спирею и даже рододендрон даурский, но надо понимать, что регулярная стрижка не позволит им обильно цвести.

Свободнорастущие или неформованные изгороди можно создавать как из одного вида растений, так и из разных видов деревьев и кустарников. Их не требуется стричь регулярно, необходима лишь периодическая обрезка, как для любых кустарников. Единственный недостаток таких посадок – это их ширина, поскольку взрослые кустарники легко достигают 3 м в диаметре. К достоинствам можно отнести то, что подобная изгородь не выглядит изгородью, а больше похожа на миксбордер из кустарников. В виде такой изгороди удобно держать коллекцию сортов одного вида – например, сирени или дерена. Свободнорастущим может быть и бордюр из низкорослых кустарников, тем более что многие из них неплохо держат форму – например, спирея японская или шаровидные сорта туи.

Особый вид изгородей – это ветрозащитные посадки. Если участок находится на открытом месте, на краю поля, то без них не обойтись. Лучший вариант – это посадка в несколько рядов деревьев и кустарников разной высоты: с внешних краев низкие и средние кусты высотой 1-2 м, далее идет ряд кустарников повыше – до 4-5 м, в середине высаживаются деревья до 10 м. Выбирать надо устойчивые и быстрорастущие породы. Таким образом создается широкая полоса, снижающая скорость ветра. Главный недостаток такого решения – ширина ветрозащитной полосы, которая может достигать 10 м. Более экономичное решение – плотная посадка густо ветвящихся деревьев, например яблони-дички, посаженные с интервалом 1 м, создают существенное препятствие для ветра, а ширина такой полосы – не больше 5 м.

Интересный вид живой изгороди – ивовый плетень. Большинство видов ивы легко укореняются прямо в земле, поэтому нарезанные весной побеги длиной до 1,5 м можно просто воткнуть в землю в два ряда под углом 45° (по отношению к поверхности земли) крест-накрест и переплести между собой. Такой плетень вскоре укоренится и пойдет в рост. В дальнейшем нужно переплетать выросшие побеги, чтобы поднять изгородь на нужную высоту. Такой плетень будет узким, но вскоре станет плотным и непрозрачным. Недостаток один – ива недолговечна и изгородь через пару десятков лет придется сажать заново. Подобный же плетень можно сделать и из сухих веток, но он будет ближе к традиционному забору.

Функциональное зонирование дачного участка – Rehouz

Любое жилое пространство, будь то квартира, дом или целая усадьба, делится на взаимосвязанные, но отвечающие разным нуждам территории.

Функциональное зонирование участка

Разумно зонированный участок – это отдельный, самодостаточный мир, где соседствуют труд и отдых, красота и польза. Чаще всего, он состоит из следующих территорий:

  • въездная (вестибюльная, парадная) часть – «визитка» усадьбы, её, так сказать, презентация.
  • Территория отдыха – «сердце» участка, со вкусом обустроенное место, где домочадцы собираются вместе, принимают гостей.
  • Садово-огородная зона. Если владельцы участка страстные огородники, эта часть гораздо больше остальных и достигает 80% площади участка.
  • Зона цветов – организуют её те, кто любит возиться с розами или гиацинтами, интересуется сортами, экспериментируют с новинками селекции.
  • Экологическая зона – модная «фишка» современного садового дизайна. Это нетронутый угол местной природы – кусочек леса, поля, водоём.
  • Спортивная зона. Её габариты зависят от пристрастий хозяев, поэтому площадка может состоять как из мини-поля для игры в футбол или теннисного корта, так и пятачка с турником и баскетбольной, укрепленной на шесте корзины.
  • Игровой площадка – здесь оборудуют песочницу, вешают качели, ставят «теремок» и прочие детские радости.
  • Хозяйственная зона – это участок выполняющий необходимые утилитарные функции. На нём располагают душ, туалет, сарай, компостную яму, другие подсобные постройки.

А теперь подробнее.

Выездная, она же парадная зона участка

Её главная примета – нарядность, презентабельность. Поэтому важно, чтобы выездную зону не заслоняла сплошная ограда – ваша «визитная карточка» должна быть заметна издали.
Предваряют парадную зону калитка и ворота для автомобилей, сразу за которыми оборудуют площадку, открытую либо под навесами парковку, а иногда полноценный гараж.
Калитку и дом соединяют мощёной, достаточно широкой аллеей, обрамляя её бордюрами из цветов или декоративных кустиков. Бывает, кусты высаживают и с внешней стороны участка, формируя из них невысокую изгородь.

Парадная зона участка

Особой красочности этой, самой представительной зоне придают палисадники. А именно те, в которых невысокие кусты с разноцветными листьями, а также дикие карликовые деревья пребывают в ладу с культурными цветами и пышными многолетниками.
Вообще, вестибюльная часть невозможна без растений. Их количество варьируется в зависимости от площади участка. Если она совсем небольшая, используют цветы и декоративные кустарники, растущие в контейнерах, горшках или кашпо. Их располагают вдоль аллейки, на крыльце дома, вешают на фронтоне.

Несмотря на то, что парадная зона – одна из самых небольших и, чаще всего, не превышает 6% общей площади участка, она должна быть броской, импозантной, поскольку это – «лицо» вашего участка.

Зона отдыха и приёма гостей

Это терраса с расставленной садовой мебелью, патио либо беседка, площадка с мангалом, очагом для барбекю, в общем – уютное, комфортное местечко для приёма гостей, трапез на воздухе, пикников.

Патио на дачном участке

Естественно, эта территория должна быть вдали от главной дорожки и особенно от парковок, а также от центрального входа в дом. Чаще всего зону для отдыха разбивают на заднем дворе – «в тылу» дома. Занимает она от 10 до 15% площади участка.

Садово-огородная зона

В большинстве случаев даже декоративные посадки не обходятся без пары плодовых деревьев и грядки с пряными травами. Необязательно быть садоводом-огородником, чтобы ввести эти «священные» элементы дачной жизни в окружающий пейзаж.

Огородная зона на дачном участке

Разумеется, место для плодово-овощных культур не должно быть затемнённым. Самые высокие деревья высаживают на северной стороне делянки, а, к примеру, ягоды – на солнечных местах.

Зона цветников

Цветочная зона способна стать «изюминкой» участка.
Выбирая место для любимых растений, учитывают потребности каждого вида, его высоту, своеобразие листьев, фазы развития, время цветения. Идеальный цветник должен смотреться как упоительно гармоничный ансамбль, состоящий из «вершин», «сухих ручьев», «шариков» из суккулентов, «островков» из хост и других компонентов.

Цветник

Если участок неровный, каменистый, «спасительным» вариантом станет альпийская горка либо рокарий.

Зона активного отдыха

Её создание полностью зависит от спортивности хозяев и размеров участка.
Компактное игровое поле, тренажеры для воркаута, брусья, турники – можно смонтировать всё, что угодно, если территория позволяет.

Хозяйственная зона

В хозчасти участка «дислоцируются» летний душ или баня, сараи, мастерская, навес с дровами, компостная яма, мусорные контейнеры, иногда – гараж.
Хозяйственную зону планируют так, чтобы к ней можно было подъезжать и привозить, к примеру, стройматериалы, удобрения, не пользуясь парадными воротами.

Хозблок

Отделить хозяйственную зону от остальных можно при помощи широкого арсенала границ – вьющихся цветов на решетках, шпалер с виноградом, зелёных изгородей, деревьев, габионов, декоративных плетней и т. д.

С чего начинается зонирование участка?

С чертежа территории!
Нанесите на него уже имеющиеся постройки и объекты, обозначьте солнечную и северную стороны, наличие пригорков или впадин.

План участка (12 соток). А. Зона въезда: главные ворота, автостоянка, хвойный сад, цветник. Б. Хозяйственная зона: хоз.площадка, огород, баня с террасой, душем, туалетом и кладовой. В. Жилая зона: дом, терраса, сад цветов и почвопокровных. Г. Пейзажная зона: игровая поляна, декоративный пруд, альпинарий, мостик, место отдыха в тени, площадка для шашлыков.

Центр любого участка – дом, от него и следует отталкиваться, создавая различные функциональные зоны. При этом обязательно учитывают не только входы-выходы, но и расположение окон, интенсивность тени, которую отбрасывает дом на ту или иную сторону участка.

Для экономии места некоторые зоны допускается соединять в одно пространство: к примеру, место отдыха может сочетаться с игровой площадкой, спортивный уголок – с детским. С другой стороны, не стоит объединять зону для отдыха с хозяйственными постройками.

Следующий шаг – выбрать стиль ландшафтного дизайна, который свяжет воедино все зоны вашего участка. Главный критерий этого выбора – опять же дом: все объекты и зоны участка, малые архитектурные формы и декоративные элементы должны соответствовать стилистике дома, во всяком случае, не противоречить его экстерьеру.

Подумайте: без каких именно зон вам точно не обойтись, а какие необязательны. И только после этого приступайте к первоначальному этапу планирования – на бумаге.
Наносите контуры будущих зон, места зелёных насаждений с учетом таких факторов, как наличие подъездных путей, электроопор, количество солнечного света и тени. Скорее всего, вам придется несколько раз перерисовывать эскиз зонирования, но без этого, увы, не обойтись.

Что ещё обязательно нужно учесть, планируя функциональные зоны?
Расстояние каждой из будущих зон непосредственно к дому должно быть оптимальным: для зоны отдыха поближе, для спортивных площадок подальше, для огорода и хозяйственных сооружений – максимально удалённым.

Чтобы участок не страдал от дефицита солнечного света, все постройки лучше сосредоточить в его западной, северной и северо-западной частях.

Восточная сторона – лучшее место для зоны общего отдыха, газона, цветов и невысоких кустарников.
В южной части участка уместны самые высокие, тенистые деревья, дающие летом прохладу.
В северной части можно посадить деревья и кусты с густой листвой и плотными кронами – они будут препятствовать холодным ветрам.

Способы зонирования дачного участка

Живые изгороди – самый популярный метод разделения участка на функциональные зоны. А все потому, что из кустарников различной высоты и формы можно создать совершенно разную, пригодную к любым ландшафтным стилям ограду: в меру плотную, достаточно высокую или низкую, аккуратно подстриженную либо наоборот, отдающую природной «дикостью».

Зонирование живой изгородью

Чаще всего живой изгородью отделяют хозяйственную зону от дома и остальных делянок. Для её формирования используют местные кустарники (барбарис, калина, можжевельник, кизильник, боярышник), экзотические (сакура, туя, миндаль, японская айва), высокие цветы (подсолнухи, баданы, клещевина), традиционные, красиво цветущие растения (сирень, форзиция, войлочная вишня).

Шпалеры, арки, трельяжи, перголы – ещё один, изысканный способ поделить придомовую территорию на сегменты. Подобные, ажурные сооружения придадут участку романтичности, с их помощью легко создать уединенные, мечтательные уголки.

Садовая арка

Подпоры, шпалеры и арки обсаживают многолетними, цветущими лианами, плющом, глицинией, вьющейся розой, клематисом, а также ползучими ягодными культурами – виноградом, актинидией, лимонником.

Перепады высоты и террасы

Больше всего подобный принцип зонирования подойдет участку с холмистым рельефом – там, где уже существуют естественные неровности. Углубив их либо слегка приподняв, можно не только разбить участок на зоны, но и создать оригинальные декоративные акценты, например: цветники, «болотные» клумбы, ступеньки, искусственный каскадный водоём.

Ступени на садовом участке

Габионные конструкции

Коробы из проволочной сетки, наполненные небольшими камнями, – эффектное средство разграничения участка. К тому же зонирование при помощи подобных, модульных клеток, – довольно бюджетный способ.

Забор из габионов

Габионами можно оградить хозяйственную зону от дома и сада-огорода, замаскировать ими компостную яму, мусорные контейнеры, туалет.

Габионы в ландшафтном дизайне

Разметка дорожками

Этот способ межевания – самый простой, не затратный и посильный любому землевладельцу. Хорош он также тем, что связывает участок в единый, общий для всех функциональных зон маршрут.Что следует учесть?
Назначение и нагрузку аллей и тропинок. В частности, пешеходную тропу от калитки до дома выкладывают цветной тротуарной плиткой либо фигурной брусчаткой, а дорожку для авто – плитами повышенной прочности или бетоном.

Остальные тропинки можно покрывать галькой, песком, деревянными плашками, мозаикой; делать их закругленными, в виде ступеней, с зазорами… То есть – использовать все ресурсы собственной фантазии и художественного вкуса.

Извилистые дорожки, каждый поворот которых открывает новый вид пейзажа, визуально увеличивают площадь участка, добавляют ему перспективы.

Практика убеждает: грамотно оформить участок, разбив его на нужное количество зон, возможно в любом случае, при любой площади, своеобразии рельефа и особенностях почвы!

5 1 голос

Рейтинг статьи

Глава 13.11 ОБЗОР САЙТА, ​​АРХИТЕКТУРЫ И ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА

Глава 13.11


ОБЗОР САЙТА, ​​АРХИТЕКТУРЫ И ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА

Ячейки:

13.11.010 Назначение.

13.11.020 Область применения.

13.11.025 Применимость.

13.11.030 Определения.

13.11.040 Проекты, требующие проверки дизайна.

13.11.050 Порядок рассмотрения проекта.

13.11.051 Требования к оформлению.

13.11.052 Требуемые выводы и действия.

13.11.053 Исключения.

13.11.054 Апелляции.

13.11.060 Соответствие утвержденным требованиям к плану участка, архитектуре и ландшафтной архитектуре, обслуживанию и соблюдению.

13.11.070 Стандарты и рекомендации по проектированию.

13.11.071 Общие.

13.11.072 Дизайн сайта.

13.11.073 Строительное проектирование.

13.11.074 Подъезд, движение и парковка.

13.11.075 Ландшафтный дизайн.

13.11.076 Подготовка руководства по стандартам и руководству по анализу проекта.

13.11.010 Назначение.

Целью данной главы является:

(A) Реализуйте Генеральный план, предоставив конкретные правила:

(1) Сохранение и повышение качества жизни в округе Санта-Крус посредством руководства деятельностью по развитию;

(2) Защищать открытое пространство ради его эстетических, рекреационных и экологических ценностей, способствовать созданию высококачественных жилых районов как приятных и социально конструктивных районов, в которых можно жить; и

(3) Повышать качество жилой, коммерческой и промышленной застройки для достижения эстетического и функционального сообщества (Цель Генерального плана: Дизайн Сообщества, Глава 8).

(B) Признать взаимозависимость ценности земли и эстетики, и предоставить метод, с помощью которого Округ может реализовать эту взаимозависимость на благо граждан и жителей Округа.

(C) Сохранение и улучшение красоты и окружающей среды округа Автор:

(1) Сохранение и улучшение визуально приятных качеств земли и застроенной среды, а также наслаждение ими;

(2) Поддержание и улучшение качества и взаимоотношений между отдельными зданиями, сооружениями и физическим развитием таким образом, чтобы наилучшим образом способствовать благоустройству и привлекательности Округа;

(3) Защита и обеспечение адекватности и полезности государственных и частных застроек, поскольку они связаны друг с другом и с окружающим районом.

(D) Содействовать и защищать безопасность, удобство, комфорт, процветание и общее благополучие граждан округа посредством:

(1) Стимулирующий креативный дизайн отдельных зданий и сооружений и другие улучшения физического состояния;

(2) Поощрение новаторского использования материалов, строительных методов и технологий для зданий, благоустройства участков и других сооружений;

(3) Сохранение и создание совместимости землепользования и проектирования зданий в микрорайонах и коммерческих зонах;

(4) Объединение функций, внешнего вида и местоположения зданий и улучшений участков для наилучшего достижения баланса между частными прерогативами и предпочтениями и общественными интересами и благосостоянием;

(5) Интегрировать рекомендации по проектированию, включая количество, расположение и близость складских помещений и контейнеров для переработки, для достижения местных и государственных целей.

(E) Создать функцию обзора плана участка, архитектурного и ландшафтного дизайна и передать эту функцию Комиссии по планированию, администратору зонирования и персоналу Департамента планирования. По вступлении в силу данной главы эти контрольные органы должны нести ответственность за консультирование и оказание помощи как заявителям, так и округу в применении стандартов и руководящих принципов проектирования, а также в рассмотрении предложений по будущим разработкам. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.020 Область применения.

В этой главе устанавливаются (A) круг ведения и процедуры для анализа и утверждения проектов частных и государственных проектов развития, и (B) стандарты и руководящие принципы проектирования, которые применяются к рассмотрению и утверждению этих проектов. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.025 Применимость.

Настоящая глава применяется как к частной, так и к общественной деятельности, в том числе к деятельности округа и других государственных учреждений, на которые не распространяется действие закона штата или федерального закона.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.030 Определения.

В данной главе определены следующие термины:

«Баланс» - это сочетание гармоничных и контрастных элементов дизайна. Такая композиция может иметь статический или динамический баланс, достигаемый за счет симметрии или асимметрии. Симметрия - это повторение элементов на каждой стороне оси или осей. Асимметрия - это вариация этих элементов.

«Строительный объем» - это воспринимаемый физический размер сооружения по отношению к месту. Примером громоздкого здания является большой склад с плоской крышей и плоскими стенами высотой более двух этажей. Восприятие объема можно свести к минимуму за счет сочленения стен здания и крыши. Ландшафтный дизайн также можно использовать для минимизации воспринимаемой массы здания (см. Определения массы и масштаба).

«Особые прибрежные сообщества» означают районы, обозначенные в Местной прибрежной программе и Картах землепользования с генеральным планом как особые сообщества из-за их уникальных характеристик и особенностей туристического направления, а именно: Давенпорт, Яхт-Харбор, туристическая зона Ист-Клифф-Виллидж, Удовольствие. / 41-я авеню, Рио-дель-Мар-Флэтс / Эспланада, район Сиклифф-Бич и этот район в пределах линии сельских услуг на карте местной прибрежной программы для плана землепользования Ла-Сельвы.

«Совместимость» - это относительный термин, который требует анализа участка, здания и ландшафтного дизайна по отношению к прилегающей застройке. Совместимость устанавливается, когда есть согласованный дизайн и функциональные взаимосвязи, так что новая разработка связана с смежной разработкой. Достижение совместимости не требует имитации или повторения участка, застройки и ландшафтного дизайна прилегающей застройки.

«Дополнительный» дизайн участка, строительный дизайн и ландшафтный дизайн достигаются, когда предложенный дизайн отвечает или способствует существующим схемам землепользования, характеру и контексту зонирования.Дополнительное развитие не обязательно означает имитацию или копирование смежного развития.

«Контрастность» создается за счет включения различных элементов дизайна, которые добавляют разнообразия или интереса к дизайну.

«Округ» означает графство Санта-Крус.

«Директива по проектированию» - письменное предписание, устанавливающее параметры планирования участка, архитектурного и ландшафтного дизайна для данного проекта или конкретной области планирования.

«Группа проверки развития» означает группу сотрудников округа из нескольких департаментов округа, которые рассматривают предложенные проекты развития, чтобы определить объем дополнительной информации, которая потребуется для обработки заявки, и оценивают проект на соответствие всем постановлениям округа. Рекомендации и оценки группы обзора развития не имеют обязательной силы.

«Директор» означает Директора по планированию округа Санта-Крус или его / ее уполномоченное лицо, отвечающее за администрирование и соблюдение данной главы.

«Координатор по охране окружающей среды» означает сотрудника отдела планирования, которому поручено рассматривать заявки и выносить экологические заключения в соответствии с руководящими принципами экологической экспертизы округа Санта-Крус.

«Генеральный план» означает Генеральный план округа Санта-Крус, в который время от времени могут вноситься поправки.

«Благоустроенная территория» - часть застройки, предлагаемая для озеленения, за исключением твердых ландшафтов и непористых поверхностей.

«Соглашение об уходе за ландшафтом» означает письменное подписанное соглашение между зарегистрированным правообладателем или его должным образом уполномоченным агентом и округом, обеспечивающее поддержание ландшафта в течение как минимум двух лет, относящееся к проекту развития, утвержденному либо Комиссией по планированию , Наблюдательный совет или администратор зонирования. Соглашение должно сопровождаться залогом за поддержание ландшафта, депозитом наличными или другими кредитными инструментами, как описано в SCCC 14.01.511 и утвержден округом, и должен быть подписан должным образом уполномоченными агентами, представляющими округ, и зарегистрированным владельцем титула на объект недвижимости до выдачи свидетельства о заселении или окончательного утверждения инспекции строительным чиновником округа.

«Обеспечение обслуживания ландшафта» означает обеспечение производительности, выплачиваемое зарегистрированным владельцем титула или должным образом уполномоченным агентом, действующим в качестве заявителя на проект развития, утвержденного округом, выданное в Департамент планирования в сумме, равной 100 процентам от предполагаемых двух- стоимость годового обслуживания ландшафтных и ирригационных систем для девелоперского проекта.

«Массовость» - это архитектурные отношения - пропорции, профиль и контур - между различными массами или объемами здания или ландшафта. Масса здания определяется крышей, стенами и полом. Это может быть простая коробчатая форма, но чаще это смесь различных форм. Массив растений можно использовать для создания архитектурных форм в ландшафте, таких как ширмы, навесы, барьеры и полы, а также для определения границ открытых пространств и направленного движения.

«Порядок» - это иерархическая взаимосвязь, устанавливаемая между принципами гармонии, контраста и баланса в дизайне, чтобы добиться четкой формы и пространства в здании, допуская при этом разнообразие.

«Комиссия по планированию» означает Комиссию по планированию округа Санта-Крус.

«Пропорция» - это упорядоченное соотношение объема, массы и масштаба в дизайне здания, чтобы создать иерархическую композицию от самой маленькой до самой большой из его частей и в целом.Пропорции могут использоваться для описания отношений высоты к высоте, отношения ширины к ширине, отношения ширины к высоте и отношения массирования. Пропорцию можно оценить как для отдельных зданий, так и для прилегающих зданий и групп зданий.

Ландшафтный дизайн можно использовать для создания последовательного ритма городского пейзажа, который компенсирует отсутствие пропорций в размере и размещении здания.

«Реконструкция» для целей данной главы означает любое изменение конструкции, требующее разрешения на застройку и / или разрешения на строительство от округа, которое приводит к изменению первоначального плана участка, внешнего фасада здания или ландшафтного дизайна. .

«Масштаб» - это сравнение размеров одного объекта с другим. В проектировании зданий масштаб создается за счет сочленения строительной массы с использованием таких элементов дизайна, как выступы и ниши, двери и окна, текстура и цвет, чтобы создать взаимосвязь масштаба на многих уровнях проектирования здания. Примеры различных уровней масштаба, которые могут быть созданы в здании, включают: человеческий масштаб или отношение здания и его элементов дизайна к размеру человека; размер строительных элементов по отношению к общему размеру здания; размер здания в целом по отношению к прилегающим зданиям; и размер проекта по отношению к строительной площадке.

«Чувствительный участок» означает любую собственность, расположенную рядом с живописной дорогой или в пределах видимости живописной дороги, как это определено в Генеральном плане; или расположен на прибрежном обрыве, или на линии хребта.

«Единство» достигается, когда принципы дизайна гармонии, контраста, баланса и порядка сочетаются в отношениях, которые воспринимаются как единое целое, а не как совокупность частей.

«Деревни» означают районы, для которых были или будут установлены уникальные критерии проектирования на основе принятого конкретного плана деревни, города или района.Примеры деревень включают Aptos Village, Ben Lomond, Boulder Creek, Corralitos, Felton, части Live Oak и Soquel Village.

«Администратор зонирования» означает должностное лицо округа, которое выполняет обязанности, предусмотренные законом для офиса администратора зонирования, как это установлено главой 18.10 ГКСС. [Ord. 4416 § 11, 1996; Ord. 4406 § 11, 1996; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.040 Проекты, требующие проверки дизайна.

Обзор проекта необходим для следующих частных и государственных видов деятельности, для которых требуется разрешение на застройку, прибрежные районы или земельные участки в округе Санта-Крус:

(A) Строительство одного дома и связанные с ним пристройки площадью 500 квадратных футов или более в прибрежных особых сообществах и чувствительных участках, как определено в этой главе.

(B) Жилая застройка из трех и более единиц.

(C) Новые одноквартирные дома или реконструкция площадью 5000 квадратных футов или более в соответствии с требованиями SCCC 13.10.325.

(D) Все второстепенные земельные участки, как определено в Главе 14.01 SCCC, происходящие в пределах городской или сельской линии обслуживания, как определено в Главе 17.02 SCCC; все второстепенные земельные участки, расположенные за пределами городских и сельских линий обслуживания, которые затрагивают уязвимые участки; и все земельные участки от пяти и более участков.Для всех подразделений, где фактическое строительство домов не является частью заявки, в составе пакета подачи заявки должны потребоваться инструкции по проектированию для застройки. Для всех подразделений, где фактическое строительство домов является частью заявки, как часть пакета подачи заявки должны потребоваться как руководящие принципы проектирования, так и прототипы дома и планы ландшафтного дизайна, это будет обязательной частью любого утверждения проекта, включающего либо концептуальный прототип. планы дома и ландшафтного дизайна как часть пакета документов или рекомендации по проектированию будущего дома.Любые существенные изменения в утвержденных строительных прототипах или руководящих принципах проектирования должны обрабатываться в соответствии с SCCC 18.10.134 и подлежать процессу анализа проекта.

(E) Все коммерческие реконструкции или новое коммерческое строительство.

(F) Все промышленные реконструкции или новое промышленное строительство.

(G) Все институциональные перестройки или новое институциональное строительство.

(H) Все проекты округа, включая, помимо прочего, общественные здания, парки и открытые пространства, улицы и городские пейзажи.

(I) За исключением больших жилищ, как определено в этой главе, все связанные с сельским хозяйством виды использования и конструкции, предлагаемые в районах зонирования A, AP, CA, TP или RA, не подпадают под действие стандартов и руководящих принципов, содержащихся в данном документе.

(J) Требования к анализу проекта могут быть отменены, если Директор по планированию или его / ее уполномоченное лицо удостоверяет, что характер проекта является второстепенным или случайным по отношению к цели анализа проекта, как определено в этой главе.И наоборот, требования к анализу дизайна могут быть наложены на проект, если директор по планированию или его / ее назначенное лицо удостоверяет, что характер проекта имеет значение для целей анализа дизайна, как это определено в этой главе.

(K) Требования к охране водных ресурсов ландшафта, изложенные в SCCC 13.11.075 (C), применяются только к общим ландшафтным зонам земельных участков и жилых застроек из трех или более единиц; на коммерческое, промышленное или институциональное строительство или реконструкцию площадью 2000 квадратных футов или более; и ко всем проектам округа, включая, помимо прочего, общественные здания, парки и открытые пространства, улицы и городские пейзажи.[Ord. 5152 § 6, 2013; Ord. 4496-C §§ 64, 65, 1998; Ord. 4416 § 12, 1996; Ord. 4406 § 12, 1996; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.050 Порядок рассмотрения проекта.

Проверка дизайна требуется для всех проектов, как указано в положениях настоящей главы, и должна проводиться во время проверки разрешения на разработку и должна быть завершена до публичных слушаний или утверждения разрешения на разработку. Рассмотрение проекта должно происходить следующим образом:

(A) Первоначальная оценка для определения согласованности предлагаемого проекта разработки с данной главой должна проводиться во время первой 30-дневной проверки полноты и / или во время оценки группы анализа разработки, если применимо.Любой редизайн, требуемый при проверке дизайна, может быть скоординирован с любым редизайном, который может потребоваться в результате проверки полноты, проведенной другими отделами или агентствами.

(B) Вторая оценка для определения соответствия предлагаемого проекта разработки данной главе, если необходимо, должна произойти после представления пересмотренных планов.

(C) В случае, если требуется EIR, третья оценка для определения согласованности предлагаемого проекта разработки с данной главой должна проводиться после любого редизайна, вызванного любыми необходимыми мерами по смягчению последствий разработки.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.051 Требования к оформлению.

Все проекты, подпадающие под действие данной главы, должны представлять документацию, предписанную SCCC 18.10.210 (E). Однако Департамент планирования может отказаться от любого из установленных требований, если определит, что конкретные элементы не имеют отношения к заявке из-за характеристик проекта. И наоборот, любая другая информация, которую Директор по планированию или его / ее назначенное лицо считает необходимой, такая как фотографии, визуальный анализ, эскизы и изображения, должна потребоваться, если она будет сочтена необходимой для полного анализа проекта.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.052 Требуемые выводы и действия.

Для всех проектов, подпадающих под положения данной главы, Департамент планирования уполномочен и должен давать положительные, отрицательные или условные рекомендации по анализу проекта на основании следующего вывода:

Предлагаемый проект разработки соответствует стандартам и руководящим принципам проектирования (SCCC 13.11.070-13.11.076) и любых других применимых требований данной главы.

Органы, принимающие решения, уполномочены и должны утверждать, условно одобрять или отклонять заявки и налагать разумные условия на такое одобрение, которые необходимы для вывода вышеизложенного. Никакое одобрение и разрешение не выдаются, если только такой вывод не может быть сделан. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.053].

13.11.053 Исключения.

(A) Гибкость в применении стандартов и руководящих указаний по проектированию может быть разрешена на основании следующих факторов: (1) из-за особых обстоятельств площадки или существующего использования площадки, или (2) цели данной главы достигаются лучше за счет обеспечения гибкости при рассмотрении стандартов и руководств по проектированию.

(B) Исключения из стандартов и руководств по проектированию должны основываться на обстоятельствах индивидуальной заявки. Любое решение об исключении не создает прецедента для будущих приложений.

(C) Любое предлагаемое исключение из стандартов и руководящих принципов проектирования должно быть описано как часть заявки на рассмотрение проекта и должно быть предметом рекомендации Департамента планирования и окончательного решения органов, принимающих решения. [Ord. 4836 § 110, * 2006; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.054].

13.11.054 Апелляции.

Любая апелляция по поводу определения обзора проекта, вынесенного административным или директивным органом в рамках его действий по заявке на разрешение, должна регулироваться процедурами и положениями SCCC 18.С 10.310 по 18.10.360 включительно. [Изменено в дополнении 9/07; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.055].

13.11.060 Соответствие утвержденным требованиям к плану участка, архитектуре и ландшафтной архитектуре, обслуживанию и соблюдению.

(A) Соответствие. Все необходимые улучшения в утвержденном пакете заявок на получение разрешения на строительство должны быть установлены или, в некоторых случаях, защищены, как показано на планах, до выдачи свидетельства о заселении.

(B) Техническое обслуживание. Все необходимые улучшения в утвержденном пакете заявок на получение разрешения на строительство должны постоянно поддерживаться в том виде, в каком они утверждены и установлены.

(C) Нарушение. Несоблюдение этой главы является нарушением постановления о зонировании округа Санта-Крус.

(D) Исполнение. Любое нарушение данной главы, включая несоблюдение дополнительных утвержденных условий и / или соглашений между Округом и лицом, получившим разрешение на разработку и поддержание улучшений проекта, подлежит исполнению в соответствии с положениями SCCC 13.10.280 и Глава 1.12 SCCC. Правоприменение может включать, помимо прочего, проверку разрешения, изменение разрешения, отзыв разрешения или принудительное исполнение соглашения об обслуживании ландшафта и другие действия, разрешенные в соответствии с главой 1.12 SCCC. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.070 Стандарты и рекомендации по проектированию.

Стандарты проектирования и рекомендации по рассмотрению плана участка, архитектурного и ландшафтного дизайна для округа Санта-Крус изложены в SCCC 13.С 11.071 по 13.11.076 включительно. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.071 Общие.

(A) Соответствие стандартам разработки. Должны быть соблюдены все необходимые стандарты разработки сайтов, изложенные в SCCC с 13.10.321 по 13.10.324 включительно, с 13.10.331 по 13.10.335 включительно и с 13.10.341 по 13.10.345 включительно.

(B) Соответствие другим применимым нормам. Планы предложений по рассмотрению проекта должны соответствовать положениям всех других постановлений и правил, если это применимо.

(C) Соответствие конкретным планам и городским планам. В тех областях, где стандарты и руководящие принципы проектирования приняты для городов, деревенских центров, кварталов, конкретных дорог или других территорий с конкретными планами или планами местности, дизайн проекта должен соответствовать этим стандартам и руководствам. Если конкретные стандарты или руководящие принципы проектирования плана противоречат требованиям, содержащимся в настоящем документе, стандарты и руководящие принципы проектирования конкретных планов / зон имеют преимущественную силу.

(D) Соответствие Генеральному плану и Местной прибрежной программе. Предлагаемые проекты должны соответствовать Генеральному плану и Местной прибрежной программе, где это применимо. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.072 Дизайн сайта.

(A) Целью новой застройки должно быть усиление или сохранение целостности существующих схем или характера землепользования там, где они существуют, и согласование с планами деревень, планами сообщества и прибрежными специальными планами сообщества по мере их принятия, а также дополнять масштаб соседней застройки там, где это уместно, в контексте районирования района.При необходимости, новая застройка должна быть расположена, спроектирована и благоустроена таким образом, чтобы она была визуально совместима и интегрирована с характером окружающих территорий.

(1) Совместимый дизайн сайта.

(a) Основные элементы дизайна площадки, которые должны быть сбалансированы и оценены по отношению к предлагаемой площадке проекта и окружающей застройке, чтобы создать совместимую застройку, включают:

(i) Местоположение и тип доступа к сайту.

(ii) Расположение здания с точки зрения его расположения и ориентации.

(iii) Строительная масса, массирование и масштабирование.

(iv) Место и планировка парковки.

(v) Связь с особенностями природных территорий и влиянием окружающей среды.

(vi) Ландшафтный дизайн.

(vii) Связь с уличным пейзажем.

(viii) Проектирование улиц и транзитные объекты.

(ix) Связь с существующими структурами.

(b) Рассмотрение окружающего района зонирования, а также возраста и состояния существующего фонда зданий, важно для определения того, когда уместно продолжить существующие модели или характер землепользования, а когда уместно способствовать изменению в характер землепользования или соседства.

(c) Там, где существующее зонирование позволяет создавать новые модели землепользования, заявителям рекомендуется предоставить анализ прилегающих районов в поддержку своего предложения о новом типе землепользования.Анализ будет включать по одному кварталу с каждой стороны предложенного участка, с каждой стороны улицы. Вспомогательные материалы могут включать использование фотографий, фасадов зданий или карт с указанием использования прилегающих земель, а также письменный анализ.

(d) Должны быть предусмотрены переходы между существующими и новыми проектами с различным зонированием, где это необходимо.

(2) Скоординированная разработка.

(a) Следует поощрять согласованное проектирование участков (включая общие парковочные и передвижные системы, указатели, ландшафтные территории, а также зоны переработки и хранения и сбора мусора) на прилегающих участках с аналогичным использованием.В таких случаях необходимы сервитуты взаимного доступа, предоставляемые каждому собственнику недвижимости. При необходимости приветствуются планы участков, позволяющие совместно использовать в будущем соседние участки.

(b) Приветствуются кластерные участки коммерческого использования с общими помещениями, а не линейное коммерческое использование с отдельными помещениями для каждого участка.

(c) Физические барьеры (например, заборы, бордюры или стены) между соседними участками с аналогичным использованием не приветствуются, если они не нужны для дренажа, безопасности, экранирования или снижения шума.

(B) Целью является сохранение или улучшение природных благ и особенностей участка, уникальных для данного участка, и их включение в разумной степени в дизайн участка.

(1) Удобства и особенности природного участка.

(a) План участка должен соотноситься с окружающей топографией, и при необходимости должна быть сохранена значительная естественная растительность долгосрочного качества.

(b) Существующие взрослые деревья, обнажения скал, прибрежные коридоры, природные удобства и другие особенности должны быть сохранены или улучшены и включены в дизайн участка и ландшафтный дизайн, где это необходимо.

(c) Здания должны быть расположены и ориентированы таким образом, чтобы можно было использовать преимущества и возможности объекта или обеспечивать связь с ними, где это необходимо.

(d) Застройка на вершине холма и на склоне холма должна быть интегрирована в силуэт существующего фона, такого как ландшафт, ландшафт и другие конструкции. Защита гребня должна быть обеспечена путем ограничения высоты и размещения зданий и обеспечения защиты ландшафта, чтобы предотвратить любое выступание над линией гребня.Если на участке нет другого строения, кроме линии гребня, это обстоятельство должно быть проверено Департаментом планирования с соответствующими выводами и мерами по смягчению последствий, чтобы гарантировать, что предлагаемая конструкция имеет низкий профиль и визуально проверяется.

(2) Просмотров.

(a) Развитие должно защищать общественное мнение, где это возможно.

(b) Развитие должно минимизировать влияние на частные виды с соседних участков, где это практически возможно.

(C) Целью плана участка должно быть обеспечение безопасного и функционального движения, доступного для инвалидов, пешеходов, велосипедов и транспортных средств.

(D) Целью плана участка должно быть определение местоположения, буферизации и экранирования вспомогательных устройств и коммунальных услуг, чтобы уменьшить воздействие на соседние объекты и на использование основных участков.

(1) Использование аксессуаров.

(a) «Вспомогательное использование» определяется как зоны утилизации и хранения и сбора мусора, внешние складские помещения, площадки обслуживания, погрузочные доки, зоны коммунального обслуживания и другие неосновные виды использования.

(b) Использование аксессуаров, которые могут быть видны с общественных улиц и прилегающих территорий, должно быть проверено.

(c) Приемлемые методы экранирования включают деревянные заборы, каменные стены, плотные живые изгороди, ландшафтные земляные бермы или комбинацию этих устройств. Ограждение из сетки рабицы обычно неприемлемо.

(d) Дополнительные виды использования должны быть интегрированы в проект площадки и сгруппированы вместе в «площадки для обслуживания», где это возможно, для минимизации воздействия на площадке и за ее пределами.

(e) Вспомогательное использование не должно располагаться рядом с жилой недвижимостью, если такое использование не может быть экранировано и заблокировано для предотвращения неблагоприятного воздействия на соседнюю жилую собственность.

(f) Вспомогательные постройки, стены, складские помещения и ограждения должны быть архитектурно совместимы с основными структурами площадки и совместимы с окружающей территорией. Архитектурная согласованность может быть достигнута путем повторения форм, материалов, цветов или деталей здания.

(g) Вспомогательные устройства должны быть расположены и спроектированы таким образом, чтобы к ним было легко добраться служебным транспортным средствам и арендаторам, а также таким образом, чтобы минимизировать конфликты с перемещением, парковкой и другим использованием площадки.

(2) Коммунальные услуги.

(a) Новые инженерные сети и инженерные сети должны быть проложены под землей, если это нецелесообразно.

(b) Трансформаторы, монтируемые на площадках (как часть подземной системы электроснабжения), не должны располагаться на переднем отступе или в видимой для публики зоне, если только они не полностью экранированы стенами и / или густым ландшафтом, и не должны загораживают вид транспорта из помещений арендаторов или проезжей части или вид на знаки-памятники.Подземные своды в эстетических целях могут быть расположены в передней зоне отступления.

(E) Целью проекта должно быть обеспечение раздельного хранения и сбора всех перерабатываемых материалов, образующихся при использовании на месте.

(1) Переработка. Необходимо проконсультироваться с критериями проектирования утилизации отходов округа Санта-Крус, находящимися в файле в Департаменте планирования, для получения всех руководящих указаний по проектированию зон утилизации.

(a) Коммерческое, промышленное, институциональное и многоквартирное жилое использование должно включать в себя участки для хранения и сбора вторичной переработки, соответствующие по емкости, количеству и распределению для обслуживания застройки, на которой осуществляется проект.

(b) Доступ в зону хранения должен быть обеспечен с достаточными вертикальными и горизонтальными зазорами для транспортных средств для сбора мусора, как указано в критериях проектирования утилизации отходов округа Санта-Крус.

(c) Должны быть приняты меры для защиты перерабатываемых материалов от погодных условий путем закрытия зоны хранения или использования закрытых емкостей.

(d) Площадки для хранения вторичного мусора должны располагаться рядом или в пределах тех же ограждений, что и зона для мусора, или, по крайней мере, так же удобно, как место для хранения мусора.

(e) Максимальное расстояние для складских помещений не должно превышать 250 футов от каждой жилой единицы в многоквартирном жилом комплексе.

(f) Требуется внешний знак с международным логотипом утилизации, включая имя и номер телефона ответственного лица, а также внутренний знак с указанием типов материалов, подлежащих переработке в соответствии с критериями проектирования утилизации округа Санта-Крус.

(g) Владелец собственности несет ответственность за согласование с сборщиком / брокером регулярного вывоза материалов.Материалы, пригодные для вторичного использования, не должны накапливаться таким образом, чтобы это создавало визуальные эффекты или вред для здоровья населения.

(h) Должна быть обеспечена безопасность для предотвращения кражи вторсырья неуполномоченными лицами; однако вложение также должно быть доступно для хранения материалов уполномоченными лицами.

(F) Целью дизайна указателей на площадке должно быть обеспечение адекватной, привлекательной идентификации и направления в соответствии с территорией и использованием.

(1) Дизайн вывесок.

(a) Все требования, касающиеся знаков, изложенные в SCCC с 13.10.580 по 13.10.587, должны быть выполнены.

(b) Отдельно стоящие вывески должны быть неотъемлемой частью участка или ландшафтного дизайна, или должны быть похожи на проект предлагаемого здания (зданий) или соответствовать ему.

(G) Целью проектирования площадки должно быть содействие энергосбережению и уменьшение негативных воздействий окружающей среды.

(1) Солнечный дизайн и доступ.

(a) Здания должны быть спроектированы и расположены таким образом, чтобы доступ к солнечным батареям за пределами площадки был разумно защищен для территории застройки соседних, затронутых участков.

(b) Здания должны быть расположены и спроектированы таким образом, чтобы доступ к солнечной энергии был разумно защищен для использования свойств, в настоящее время занимаемых зданием, использующим солнечную энергетическую систему.

(2) Шум.

(a) Разумная защита соседних владений от шума может быть достигнута за счет планирования площадки, размещения зданий, ориентации здания, физических барьеров, таких как каменные стены, земляные бермы с ландшафтным дизайном или отступающие / буферные зоны.

(H) Цель дизайна открытого пространства, будь то ландшафтный или сложный, должна быть связана с дизайном здания и участка.

(1) Дизайн открытого пространства.

(a) Деятельность в «охраняемых зонах использования» должна быть ограничена теми, которые оказывают минимальное воздействие, например, дорожками и скамейками. Там, где это возможно, должен быть предусмотрен путь к природным территориям и / или по периметру природных территорий.

(b) Все требования к полезному открытому пространству для Районов RM должны выполняться в соответствии с SCCC 13.10,323 (F).

(I) Целью проектирования жилых участков, если это разрешено зонированием, является поощрение кластерного проектирования для жилой застройки в сельских и охраняемых районах; для участков, где можно было бы сохранить или улучшить природные удобства; или где кластерный дизайн может быть использован для размещения наружных удобств для более плотной застройки в городских районах.

(1) Кластерный дизайн. Дизайн кластерной площадки приветствуется в следующих областях, если это разрешено зонированием:

(a) Охраняемые районы использования.Охраняемые районы использования включают: прибрежные коридоры и буферные зоны, пляжи, наводнения, лагуны, водно-болотные угодья, болота, зоны разломов, обрывы, овраги, районы с крутыми склонами или нестабильными почвенными условиями, лесные массивы и уязвимые места обитания диких животных и зоны биотических ресурсов.

(б) Удобства. На участках с природными удобствами, такими как значительные группы деревьев или другие участки растительности, лесные массивы или другие охраняемые территории, или с видами на горы или залив, можно использовать концепцию кластерного дизайна для включения этих особенностей в план участка.

(c) Городские районы. На участках, где районом зонирования разрешена жилая застройка от средней до высокой, рекомендуется кластерное проектирование для увеличения потенциала пригодных для использования внешних удобств.

(2) Когда используется концепция кластера, блоки должны быть спроектированы таким образом, чтобы включать свет, воздух, пространство и уединение для отдельных блоков, сохраняя при этом качественное общее открытое пространство. [Ord. 5202 § 4, 2015; Ord. 4496-C § 66, 1998; Ord.4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.073].

13.11.073 Строительное проектирование.

(A) Целью проектирования зданий должно быть то, чтобы преобладали основные архитектурные принципы проектирования баланса, гармонии, порядка и единства, не исключая при этом возможности уникального дизайна.

Успешное использование основных принципов проектирования позволяет использовать весь спектр строительных конструкций, от уникальных или знаковых зданий до фоновых зданий.

(B) Целью проектирования здания должно быть рассмотрение нынешнего и будущего окружения, сообщества и районного контекста.

(1) Совместимая конструкция здания.

(a) Строительный проект должен относиться к прилегающей застройке и окружающей территории.

(b) Совместимые отношения между соседними зданиями могут быть достигнуты путем создания визуальных переходов между зданиями; то есть путем повторения определенных элементов конструкции здания или размещения здания, которые обеспечивают визуальную связь между соседними зданиями.Перечисленные ниже строительные элементы должны быть пересмотрены для достижения уровня совместимости с соседством, соответствующего архитектурному стилю, характеру и индивидуальности как предлагаемого нового здания, так и района:

(i) Массование опалубки здания.

(ii) Силуэт здания.

(iii) Расстояние между зданиями.

(iv) Неудачи в уличном облике.

(v) Характер архитектуры.

(vi) Строительные шкалы.

(vii) Пропорции и состав выступов и ниш, дверей и окон и других элементов.

(viii) Расположение и обработка подъездов.

(ix) Материал, текстура и цвет отделки.

(2) Строительный дизайн должен быть привязан к местности и местности. Архитектура типа франшизы может не обеспечивать должного уровня совместимости и не приветствуется.

(C) Целью проектирования здания должно быть решение проблемы масштабирования на соответствующих уровнях («масштаб» определен в SCCC 13.11.030).

(D) Целью проектирования зданий должно быть использование элементов дизайна для создания ощущения человеческого масштаба и интереса пешеходов.

(1) Строительное сочленение.

(a) Изменение плоскости стены, линии крыши, деталей, материалов и расположения - это методы, которые можно использовать для создания интереса к зданиям, где это уместно.Для уменьшения масштабов и габаритов рекомендуется варьировать плоскость крыши и стен, включая проекции зданий, эркеры и балконы.

(b) Все фасады наружных стен, видимые с улиц и / или выходящие на улицу, должны иметь архитектурную обработку. Ни одна строительная поверхность, выходящая на улицу, не должна иметь ровную, пустую поверхность без архитектурной обработки. Обеспечение выступов и ниш, окон, дверей и входов, цвета и текстуры - это методы артикуляции фасадов.

(E) Целью проектирования здания должно быть обнаружение и экранирование механического оборудования и других вспомогательных устройств, чтобы уменьшить воздействие на основные виды использования здания и на прилегающую собственность.

(1) Крышное оборудование.

(a) Все механическое и электрическое оборудование на крыше должно быть спроектировано так, чтобы быть неотъемлемой частью конструкции здания, и должно быть экранировано.

(b) Коммунальное оборудование, такое как электрические и газовые счетчики, электрические панели и распределительные коробки, не должно располагаться на возвышениях внешних стен, выходящих на улицу, если оно не защищено от улиц и входов в здания с помощью архитектурных экранов, стен, заборов и / или растительных материалов.

(F) Целью строительных указателей должно быть отношение к строительному проекту.

(1) Строительные вывески. Вывески, прикрепленные к зданиям, должны относиться к проекту здания, являясь его неотъемлемой частью или за счет использования совместимых материалов и цветов.

(G) Целью проектирования зданий должно быть содействие энергосбережению и снижение воздействия окружающей среды.

(1) Шум.Там, где шум будет влиять на пользователей здания, в конструкции здания должна быть предусмотрена буферизация для снижения уровня внутреннего шума.

(2) Солнечный дизайн.

(a) Здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы доступ к солнечным батареям был разумно защищен для площади застройки соседних затронутых участков.

(b) Там, где позволяют размер участка и отступы, стены здания с большими оконными площадями должны быть соответствующим образом ориентированы для пассивного солнечного нагрева и охлаждения, а также естественного освещения.Планировка здания должна способствовать энергосбережению.

(3) Переработка.

(a) Поощрять использование участков или систем хранения вторичного сырья во всех коммерческих, промышленных, институциональных и жилых зданиях жильцами здания. Рекомендуемые места для хранения и концепции дизайна можно найти в Критериях проектирования вторичной переработки округа Санта-Крус. [Ord. 5119 § 41, 2012; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.074].

13.11.074 Подъезд, движение и парковка.

(A) Задача состоит в том, чтобы спроектировать движение пешеходов, велосипедистов и транспортных средств, а также парковку, чтобы они были безопасными, удобными и легко понятными для пользователей. Проектирование доступа, движения и парковки должно относиться к предлагаемой застройке прилегающих участков.

(1) Доступ транспортных средств для многоквартирных жилых, коммерческих и промышленных объектов.

(a) См. «Критерии проектирования улиц, ливневых стоков, канализационных и канализационных сетей» округа Санта-Крус, подготовленные Департаментом общественных работ округа, в отношении всех требований к проектированию улиц и проезжей части.

(b) Угловые участки с фасадом как на магистральную улицу, так и на местную улицу или улицу коллектора должны концентрировать подъездной доступ к местной улице или улице коллектора, где это возможно. Если доступ необходим с обеих улиц, вход и выход должны быть расположены на местной улице или улице коллектора, а «выход, только направо» - на магистрали. Однако доступ к автостоянкам, предназначенным для коммерческого использования, по возможности должен осуществляться с улиц с коммерческой застройкой.

(c) Парковочные зоны должны быть спроектированы, когда это возможно, так, чтобы все транспортные средства въезжали и выезжали с общественных улиц только вперед, за исключением проектов площадью менее 2000 квадратных футов на местных улицах или проектов в тупиках. .На тротуаре должны быть четко обозначены стрелки, указывающие на въезд и выезд с односторонним движением.

(d) Избегайте расположения стен и заборов там, где они закрывают видимость водителя при входе или выходе с территории.

(e) Расположение и дизайн прорезей бордюров и ширины прорезей бордюров на общественных улицах должны определяться Директором общественных работ в соответствии с критериями проектирования общественных работ. Сведите к минимуму количество разрезов бордюров.

(f) Ширина тротуара для внутренних проездов должна составлять минимум 24 фута для двустороннего движения и 12 футов для одностороннего движения, если пожарная служба не требует дополнительной ширины для аварийного доступа.

(g) Подъездные пути между коммерческими или промышленными участками должны быть общими, где это необходимо.

(h) Если внутренняя подъездная дорога или стоянка параллельны боковой или задней линии участка, между подъездной дорожкой и линией участка должна быть предусмотрена чистая ландшафтная полоса шириной не менее пяти футов. Если внутренняя подъездная дорога проходит между коммерческими или промышленными объектами с аналогичным зонированием, пятиметровая чистая ландшафтная полоса может быть разделена, оставляя минимальную двухфутовую сетку на границе участка, а оставшиеся три фута ландшафтного дизайна на другой стороне подъездной дорожки. .

(i) Подъездные пути должны быть согласованы с существующими или планируемыми проходными проемами.

(j) Въездные проезды по коммерческим или промышленным проектам площадью более 10 000 квадратных футов должны включать в себя не менее пяти футов чистой ландшафтной медианы для разделения входящего и исходящего трафика, где это необходимо.

(2) Стандарты пешеходных дорожек.

(a) Пешеходные дорожки на территории должны быть обеспечены от улиц, тротуаров и парковок до центральной зоны использования.Эти зоны должны быть отделены от парковок пешеходными дорожками, ландшафтным дизайном, изменениями материалов дорожного покрытия, сужением проезжей части или другими методами проектирования.

(b) Тротуары или пешеходные дорожки должны быть предусмотрены там, где это требуется правилами округа. Там, где это необходимо, должны использоваться разделители между велосипедными и пешеходными маршрутами.

(3) Доступ для инвалидов. Законы штата требуют, чтобы все объекты, открытые для публики, были доступны и могли использоваться инвалидами.Планы по строительству новых общественных объектов и реконструкции существующих объектов должны включать как устранение архитектурных барьеров, так и физический дизайн здания и особенности парковок для обеспечения доступа для людей с ограниченными физическими возможностями.

(4) Общественный транспорт. Вспомогательные сооружения для общественного транспорта, включая стрелочные переводы и автобусные остановки, должны быть предоставлены, когда это требуется транзитным районом.

(B) Целью должно быть уменьшение визуального воздействия и масштаба внутренних проездов, парковок и мощения.

(1) Проектирование автостоянки.

(a) Дизайн площадки должен сводить к минимуму визуальное воздействие тротуара и припаркованных транспортных средств. Дизайн парковки должен быть неотъемлемым элементом дизайна сайта. При необходимости рекомендуется размещать здания в передней или средней части участка, а места для парковки - позади или сбоку.

(b) Парковочные зоны должны быть ограждены от улиц общего пользования с использованием озеленения, уступов, заборов, стен, зданий и других средств, где это необходимо, в соответствии с SCCC 13.11.076.

(c) Изменение ширины дорожного покрытия, использование текстуры и изменения цвета в материалах дорожного покрытия, таких как штампованный бетон, камень, кирпич, брусчатка, незащищенный заполнитель или цветной бетон, приветствуются на стоянках для повышения безопасности пешеходов и сведения к минимуму визуальное воздействие на большие площади тротуара.

(C) Целью озеленения должно быть подчеркивание важности проездов с улицы, обрамление основных проходов, выделение пешеходных дорожек и обеспечение тени и экранирования.

(1) Благоустройство стоянки.

(a) Озеленение автостоянки должно быть спроектировано так, чтобы визуально заслонять парковку от общественных улиц и прилегающих территорий. Методы проведения скрининга включают: использование смешанных посадок, включающих деревья, кустарники и почвопокровные растения; курганы; низкие стены; парковка установлена ​​ниже уровня; или комбинация этих методов, которая выполняет эту функцию.

(b) Парковочные места должны быть благоустроены с большими кронами деревьев.В конце каждого парковочного прохода должна быть предусмотрена ландшафтная полоса.

(c) В тупиковых проходах должна быть предусмотрена ландшафтная полоса шириной не менее пяти футов (для обеспечения необходимых обратных движений транспортных средств).

(d) Парковочные зоны должны быть озеленены большими деревьями под навесом, чтобы в достаточной степени уменьшить блики и лучистое тепло от асфальта и обеспечить визуальное облегчение с больших участков тротуара. Минимум одно дерево на каждые пять парковочных мест должно быть высажено вдоль каждого одиночного или двойного ряда парковочных мест.Необходимые площади для посадки деревьев в парковочных рядах должны быть выполнены одним из следующих методов (см. Рисунок 2):

(i) Сплошная ландшафтная полоса шириной не менее пяти футов между рядами парковочных мест; или

(ii) колодцы для деревьев шириной восемь футов, образовавшиеся в результате преобразования двух противоположных полноразмерных пространств в компактные; или

(iii) Деревянные колодцы площадью не менее пяти квадратных футов, расположенные по диагонали между стандартными или компактными автомобильными пространствами.

(e) По крайней мере, 25 процентов деревьев, необходимых для ограждения стоянки, должны быть размером 24 дюйма при посадке; все остальные деревья при посадке должны иметь размер 15 галлонов или больше.

(f) В зависимости от использования площадки, необходимые ландшафтные зоны рядом с парковочными местами или подъездными дорогами должны быть защищены бордюром высотой не менее шести дюймов или ограничителем колеса, например, из бетона, кирпичной кладки, шпал или других прочных материалов.

(g) Вдоль рядов парковки должно быть высажено минимум одно дерево на каждые пять парковочных мест.

(h) Деревья должны быть рассеяны по всей стоянке, чтобы обеспечить максимальную тень и визуальный рельеф.

(2) Служебные автомобили / грузовое место. Грузовое пространство должно быть предусмотрено в соответствии с требованиями SCCC с 13.10.570 по 13.10.578 включительно для коммерческого и промышленного использования. Площадки для погрузки должны быть спроектированы так, чтобы не мешать движению или парковке, а также позволять грузовикам полностью маневрировать на территории, не выезжая на улицу или выезжая на нее.

(3) Парковочные конструкции.Парковка внутри строений, включая подвал и парковку на крыше, рекомендуется для минимизации асфальтового покрытия и увеличения открытых площадок.

(4) Велопарковка. Места для парковки велосипедов должны быть предусмотрены в соответствии с требованиями SCCC 13.10.560. Они должны быть расположены соответствующим образом по отношению к основной зоне деятельности.

(D) Целью проектирования освещения должно быть отношение к строительной площадке и проекту, а также уменьшение воздействия за пределами площадки.

(1) Освещение.

(a) Освещение всех участков, зданий, безопасности и ландшафта должно быть направлено на участок и вдали от соседних владений. Источники света не должны быть видны из соседних домов. Источники света могут быть экранированы ландшафтным дизайном, конструкцией, конструкцией светильников или другими физическими средствами. Освещение здания и охранное освещение должны быть интегрированы в проект здания.

(b) Все освещенные парковочные места и зоны передвижения должны быть оборудованы невысокими световыми опорами или осветительными приборами, прикрепленными к зданию.Допускаются легкие стандарты высотой до 15 футов.

(c) Освещение зоны должно быть с использованием паров натрия высокого давления, галогенидов металлов, люминесцентных ламп или эквивалентных энергоэффективных светильников.

РИСУНОК 1

ПРАВИЛА ПАРКОВКИ ЗА ПРЕДЕЛАМИ УЛИЦ

Минимальные размеры прохода и стойла для различных углов парковки

РИСУНОК 2

1.Пейзажный остров, заканчивающийся парковкой

2. Сплошная ландшафтная полоса между бухтами

3. Колодцы деревьев

4. Древесные колодцы

[Заказ. 4836 §§ 111-115, * 2006; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.075].

13.11.075 Ландшафтный дизайн.

(A) Целью ландшафтного дизайна должно быть соотнесение с дизайном здания и участка, предполагаемым использованием и условиями участка.

(1) Благоустройство территории.

(a) Требуемый двор (отступ), примыкающий к улице, должен включать соответствующий ландшафт и / или твердый ландшафт. Соответствующие элементы ландшафта могут включать деревья, кустарники и почвопокровное растение. Подходящие материалы для твердых ландшафтов могут включать кирпич или другую модульную брусчатку; штампованный или фактурный бетон; или цветной бетон и должны создавать полезное внешнее пространство, подходящее для участка и зданий.

(b) Если коммерческое или промышленное использование расположено рядом с жилым районом, на границе участка должны применяться следующие ландшафтные буферы:

(i) Коммерческие и промышленные здания площадью менее 5 000 квадратных футов должны обеспечивать минимальную пятиметровую чистую ландшафтную полосу и забор из массивной древесины или каменную стену высотой шесть футов.

(ii) Коммерческие и промышленные здания площадью от 5 000 до 10 000 квадратных футов должны обеспечивать минимальную пятиметровую чистую ландшафтную полосу с каменной стеной высотой шесть футов.

(iii) Коммерческие и промышленные здания площадью от 10 000 до 20 000 квадратных футов должны обеспечивать ландшафтную полосу шириной пять футов плюс дополнительный один фут шириной на каждые дополнительные 1000 квадратных футов здания площадью более 10 000 квадратных футов, до 20 000 квадратных футов и Звуковая стена из каменной кладки высотой шесть футов.Ландшафтный дизайн, который требуется сверх минимальной полосы шириной пять футов, может быть модулирован для обеспечения дополнительного буфера, где это необходимо. Остаток не может быть меньше требуемой общей площади озеленения.

(c) Озеленение должно быть высажено в землю. Если это невозможно, можно использовать ящики для цветов подходящего размера.

(2) Существующие деревья.

(a) Взрослые деревья диаметром более шести дюймов на высоте пяти футов над уровнем земли должны быть включены в дизайн участка и ландшафтный дизайн, если другие положения этого подраздела не разрешают их удаление.

(b) Обстоятельства, при которых удаление деревьев может быть целесообразным, включают: препятствие на главной строительной площадке для обеспечения значительно лучшего дизайна проекта, невозможного без удаления деревьев; сохранение солнечного доступа к смежным объектам; мертвые, умирающие или больные деревья; мешающие деревья; и деревья, которые угрожают соседней застройке из-за нестабильности.

(c) Оценка и рекомендация ландшафтного архитектора или лицензированного лесовода необходимы для обоснования удаления любого зрелого дерева на основании заявления о том, что дерево является нездоровым или представляет неудобство или угрозу для соседней застройки.

(d) От заявителя может потребоваться заменить любые взрослые деревья, которые разрешено удалять, как это определено в процессе анализа проекта.

(e) Орган, принимающий решения, может отказаться от требования об удалении инвазивных видов в целях защиты визуальных удобств.

(3) Улица Деревьев.

(a) Уличные деревья (или деревья для частных дворов, обеспечивающие аналогичный эффект) должны соответствовать любым существующим видам уличных деревьев и расстоянию между ними; реализует любую предложенную программу уличного дерева; и дополнять любые существующие деревья в этом районе, если для улицы не существует программы создания дерева улиц.Уличные деревья, установленные в пределах полосы отвода округа, должны быть выбраны из генерального плана городского лесного хозяйства Санта-Крус или списка деревьев на улицах округа. Породы уличных деревьев, выбранные для северной стороны восточных / западных улиц, должны быть выбраны из тех, которые включены в «Список уличных деревьев для северной стороны восточных / западных улиц».

(4) Экраны, заборы и стены.

(a) Когда ландшафтный дизайн необходим для экранирования видов участка или использования участка, растительный материал должен быть соответствующего размера и размещен таким образом, чтобы плотный экран увеличивался за короткий период времени, а виды объектов на противоположной стороне эффективно экранировались. .

(b) Все кусты, используемые для экранирования, должны быть размером не менее пяти галлонов при посадке.

(c) Забор или стена, если они необходимы в качестве экранирующего устройства, должны быть из цельной древесины, кирпичной кладки или другого материала, модулированного и благоустроенного, где это необходимо, чтобы обеспечить визуальное облегчение от сплошных поверхностей стен или ограждений.

(B) Целью ландшафтного дизайна должен быть выбор растительного материала, соответствующего дизайну и условиям участка.Условия участка, которые влияют на выбор подходящего растительного материала, включают состояние почвы, микроклимат, техническое обслуживание и доступ к солнечной энергии. Факторы, влияющие на ландшафтный дизайн, включают характер роста, цвет и текстуру растительного материала.

(1) Тип материала растений, размер и рост.

(a) Инвазивные виды, такие как акация, пампасная трава, метла и т. Д., Не должны использоваться и должны быть уничтожены, если они уже присутствуют.

(b) Ландшафтный дизайн должен быть достаточным по размеру и количеству, чтобы адекватно экранировать и смягчать эффект новых строительных плоскостей и асфальта в течение первого года роста.

(c) Все высаженные деревья должны иметь размер не менее 15 галлонов. Могут потребоваться образцы большего размера, например, 24-дюймовые коробки или полевые образцы, в зависимости от масштаба предлагаемого проекта. Деревья должны быть выращены в соответствии с минимальными стандартами питомниководства по высоте, толщине и кроне деревьев для указанного размера контейнера и породы деревьев.

(d) Если требуется определенная высота посадки, такое озеленение должно быть в пределах двух футов от предписанной высоты во время посадки, если предписанная высота составляет пять футов или более, и должно быть в пределах одного фута от предписанной высоты на время посадки, если предписанная высота меньше пяти футов.Все высоты измеряются над уровнем земли в том месте, где будет озеленение.

(e) Все растения должны высаживаться с промежутками и местоположениями, учитывая типы и характеристики растений, тип почвы, наличие и вероятность регулярности полива и аналогичные соображения, чтобы насаждения достигли своей цели в разумные сроки.

(2) Уход за ландшафтом.

(a) Вся необходимая растительность должна быть защищена от физического повреждения или травм из-за недостатка воды, избытка химических удобрений или других токсичных химических веществ, болезней или болезней.Любая растительность, имеющая признаки такого повреждения или травмы в любое время, должна быть заменена такой же, аналогичной или заменяющей растительностью такого размера, формы и характера, которая будет сопоставима при полном росте.

(b) На необходимом озеленении не должно быть сорняков и нежелательных трав. Одним из способов предотвращения роста сорняков является засаживание плотного почвенного покрова, другим является мульчирование. Этот подраздел не применяется к частным дворовым участкам односемейных домов, за исключением больших жилищ, как это определено в этой главе.

(c) Комиссия по планированию или администратор по зонированию должны, в качестве условия утверждения любого ландшафтного дизайна или ландшафтной территории, потребовать исполнения соглашения об обслуживании ландшафта и залога, как определено в SCCC 13.11.030, или другого приемлемого поручительства для обслуживания любого или всего озеленения на строительной площадке. Безопасность ухода за ландшафтом не требуется для коммерческих, промышленных или жилых проектов, в которых создана ассоциация владельцев собственности, чтобы гарантировать удовлетворительное обслуживание ландшафта общих территорий.Доказательство создания ассоциации владельцев собственности должно быть предоставлено и одобрено Департаментом планирования до того, как требование залога по поддержанию ландшафта будет отменено.

(C) Целью ландшафтного дизайна должно быть сохранение воды и максимальное повышение эффективности водопользования за счет выбора растений, кондиционирования почвы и управления орошением (следующие требования применяются только к тем проектам, которые перечислены в SCCC 13.11.040 (K)) .

(1) Ограничение площади газона и выбор растений.

(a) Площадь дерна не должна превышать 25 процентов от общей ландшафтной площади. Это ограничение не применяется к таким проектам, как общественные парки, кладбища и зоны отдыха, где эффективность водопользования оценивается на регулярной основе посредством аудита орошения ландшафта, или к любому проекту, который использует очищенную или повторно используемую воду для целей орошения.

(b) Дерн должен быть сортов водопотребления от слабого до умеренного, например овсяницы высокорослой.Дёрн должен использоваться с практической точки зрения для часто используемых или эстетически желаемых участков. Дерн не следует использовать на средних полосах, на склонах более 33 процентов или на участках шириной менее восьми футов.

(c) По крайней мере, 80 процентов растительного сырья, отобранного на нетронутых участках (что эквивалентно 60 процентам всей озелененной территории), должны быть хорошо приспособлены к климату региона и потребовать минимального количества воды после укладки. До 20 процентов растительного материала на территориях, не покрытых травой (что составляет 15 процентов всей озелененной территории), не обязательно должны быть засухоустойчивыми; при условии, что они сгруппированы вместе и могут орошаться отдельно.Приветствуется использование деревьев и местных растений в соответствующих местах.

(2) Кондиционирование почвы.

(a) На новых посадочных площадях почва должна быть обработана до глубины шести дюймов и дополнена шестью кубическими ярдами органического материала на 1000 квадратных футов, чтобы способствовать проникновению и удержанию воды.

(b) После посадки на все участки без покрытия необходимо нанести не менее двух дюймов мульчи, чтобы удерживать влагу, уменьшать испарение и препятствовать росту сорняков.

(3) Управление ирригацией.

(a) Все необходимые озеленения должны быть обеспечены адекватным, постоянным и близлежащим источником воды, который должен применяться с помощью установленной системы орошения или, где это возможно, системы капельного орошения.

(b) Системы орошения должны быть спроектированы таким образом, чтобы избегать стока, чрезмерного распыления, дренажа с низким напором или других подобных условий, когда вода попадает на прилегающую территорию, неорошаемые территории, пешеходные дорожки, проезжие части или сооружения.

(c) Соответствующее ирригационное оборудование, включая использование отдельного ландшафтного водомера, регуляторов давления, автоматических контроллеров, спринклерных головок малого объема, систем капельного или барботажного орошения, устройств защиты от дождя и другого оборудования, должно использоваться для максимальной эффективности вода применяется к ландшафту.

(d) Растительный материал, имеющий аналогичные потребности в воде, должен быть сгруппирован в отдельные гидрозоны и орошаться отдельно.

(e) План орошения и график орошения для установленного ландшафта должны быть представлены вместе с заявлением о разрешении на строительство. План орошения должен показывать расположение, размер и тип компонентов оросительной системы, точку подключения к коммунальному водопроводу и обозначение гидрозон. График полива должен определять время и частоту полива для каждой станции и указывать количество воды в галлонах или сотнях кубических футов, рекомендованное на ежемесячной и ежегодной основе.

(f) По возможности, полив ландшафта должен быть запланирован на 18:00. и 11:00 для уменьшения потерь от испарения.

(D) Целью дизайна должно быть то, чтобы мебель на объекте соответствовала дизайну здания и ландшафта.

(1) Участок Мебель и Сантехника. Необходимая уличная мебель и приспособления, такие как освещение, отдельно стоящие вывески, решетки, приподнятые горшки, скамейки, урны для мусора, стеллажи для газет, автобусные остановки, телефонные будки и ограждения должны быть совместимы с архитектурой проекта, должны быть неотъемлемыми элементами дизайна здания и ландшафта и должны быть включены и показаны на всех планах участка и ландшафта.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.076].

13.11.076 Подготовка руководства по стандартам и руководствам по анализу проекта.

Наблюдательный совет, рассмотрев рекомендацию Комиссии по планированию, может принять резолюцией «Руководство по стандартам и руководящим принципам анализа проекта», в котором изложены стандарты и рекомендации для лиц, планирующих будущие застройки, в соответствии с планом территориального, архитектурного и ландшафтного дизайна. одобрение.Целью руководства является помощь общественности, сообществу, заявителям, дизайнерам, архитекторам, ландшафтным архитекторам, инженерам, персоналу, а также органам, принимающим рекомендации и принимающим решения, в применении и оценке соответствия требованиям данной главы. Пересмотр и пересмотр стандартов и руководств по проектированию должен проводиться периодически, чтобы учитывать любые меняющиеся эстетические и экологические проблемы сообщества. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991.Ранее 13.11.056].

Ландшафтное планирование участка - с нуля

Ландшафтный дизайн: анализ и оценка участка

Каждый процесс ландшафтного дизайна начинается с тщательной оценки участка и анализа существующих условий. Основываясь на этих выводах, ландшафтный архитектор может принять предварительное решение о функциях, которые будут включены в генеральный план участка, а также о тех, которые будут изменены или удалены.

Генеральный план ландшафта

Как только мы понимаем, с чем нам нужно работать, мы можем набросать концепции, которые, как мы знаем, можно построить, на основе известных характеристик сайта.Затем ландшафтный архитектор создает визуализацию, эквивалентную строительному чертежу застройщика. Этот генеральный план ландшафта подробно описывает все аспекты дизайна и показывает, как многоцелевые зоны будут функционировать вместе, чтобы создать сбалансированную, сплоченную жилую среду на открытом воздухе.

Чистый лист

Когда ваш ландшафтный архитектор впервые осматривает участок, он отмечает сильные и слабые стороны топографии. Он особо отметит

  • расположение инженерных сетей
  • ориентация резиденции
  • преобладающее направление ветра
  • солнце и тень на участке
  • изменение отметок и профилей
  • поверхностные и подземные воды
  • Состав почвы
  • Состояние деревьев и растений

Первые вопросы, которые я задаю, когда стою на новом месте: откуда берется вода, куда она уйдет и что произойдет, когда она туда попадет? Ховард Коэн, зарегистрированный ландшафтный архитектор

Дренаж и сортировка

Дренаж - это почти всегда проблема и очень важное значение в начале любого проекта ландшафтного дизайна в Северной Вирджинии.

При проектировании и конструировании элементов жесткого ландшафта (внутренние дворики, подпорные стены, пешеходные дорожки) мы используем профилирование для управления направлением и скоростью поверхностной воды. Ландшафтный архитектор может смешать проницаемые участки поверхности с заглубленными дренажными трубами и удерживающими колодцами, чтобы вода естественным образом просачивалась обратно в почву.

Ландшафт округа Фэрфакс застроен чрезмерно. Это вызывает проблемы с дренажем. Почва не дренирует, потому что в этом районе много глины и камней.Чад Талтон, зарегистрированный ландшафтный архитектор

Мы используем почвенные карты округа Фэйрфакс, чтобы помочь нам предвидеть проблемы на месте, но никогда не знаем, что мы можем найти, пока не начнем раскопки. Мы можем обнаружить, что почва нуждается в поправках, потому что исходная земля была удалена и заменена обратной засыпкой.

Кроме того, проектный план архитектора должен будет соответствовать ограничениям на районирование округа и сообщества, сервитутам ливневой канализации, септическим полям, поймам, ТСЖ и зонам защиты ресурсов (отступление от притоков или водоемов).

Топография площадки: профилирование и отметки

В зависимости от целей плана ландшафтного дизайна, мы можем использовать ступеньки и террасирование для создания различных высот на ровном участке. Это помогает нам определять области использования и вносить разнообразие в ландшафт.

Мы можем изменить уклон, удалив землю и используя ее в качестве заливки, чтобы сделать другую область более ровной. Подпорные стены часто используются для ограждения участков с уклоном или для врезки на крутых склонах для создания ровной области.

Если это подходит для ландшафтного стиля, мы можем использовать валуны вместо подпорной стены.Это позволяет нам интегрировать растительность со строительными материалами, чтобы они стали живой стеной.

Иногда наиболее творческий подход - использовать то, что уже есть. В случае смехотворно крутого подъема позади этого дома в Вене, штат Вирджиния, мы решили плыть по течению (под гору). Щелкните вкладки под изображением, чтобы просмотреть до и после.

Естественный вид камня и валунов в этом дизайне искусно маскирует системы стен и террасы этого крутого склона.Теперь склон естественным образом переходит в бассейн в виде лагуны со скалистым уступом для ныряния. Щелкните здесь, чтобы просмотреть фотографии дизайна бассейнов в Северной Вирджинии.

Тот же принцип «используй то, что найдешь» можно применить и к плоскому участку. Вместо того, чтобы изменять форму территории, архитектор использовал построенные конструкции, чтобы изменить подход к этому дому в Грейт-Фолс, штат Вирджиния.

Кедровые ворота и каменные стены уединения добавляют визуального разнообразия и выделяют вход. Переход с улицы в дом стал приятным опытом «добро пожаловать домой».

Следуй за Солнцем

Понимание ландшафтным архитектором солнечного света и теней на участке определит тип, размер и расположение растительных материалов, которые будут установлены. Когда создается хардскейп, мы оставляем место для растений, чтобы они могли расти и разрастаться до своих размеров. Если мы не оставим достаточно места для растений, когда они вырастут, все будет в беспорядке.

Анализ площадки лежит в основе дизайна

«Анализ» и «оценка» - это не сексуально, но важно.Как ландшафтные архитекторы, мы хотим полностью понимать, что работает, а что нет. Это дает нам возможность стоять, чтобы мы могли творить. Имея это основание, мы можем уверенно перемещать землю, перемещать деревья, создавать точки фокусировки, кадрировать виды и создавать место на открытом воздухе, где вам захочется проводить много времени.

Ответили ли мы на ваши вопросы о важности территориального планирования в развитии ландшафтного дизайна? Есть ли что-нибудь еще, что нам нужно покрыть? Если вы задумывались об инвестировании в проект ландшафтного дизайна, наша электронная книга: Руководство для экспертов по планированию ландшафтного дизайна вашей мечты полна ценной информации, которая поможет вам начать работу.

Ландшафтная архитектура | WBDG - Руководство по проектированию всего здания

Введение

Ландшафтная архитектура - это комплексная дисциплина анализа земли, планирования, проектирования, управления, сохранения и восстановления. Профессия ландшафтного архитектора основана на принципах приверженности общественной безопасности, здоровью и благополучию; и признание и защита земли и ее ресурсов.

В настоящее время 47 штатов требуют лицензирования или регистрации ландшафтных архитекторов.Хотя требования варьируются от штата к штату, лицензирование основано на регистрационном экзамене по ландшафтной архитектуре (L.A.R.E.), который спонсируется Советом регистрационных комиссий по ландшафтной архитектуре.

2004 Лауреат премии ASLA, Центр скульптур Нашера, Даллас, Техас, авторство «Питер Уокер и партнеры». Фотография предоставлена: Студия Тима Херли - Тим Херли

Национальная профессиональная ассоциация ландшафтных архитекторов - Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA), основанное в 1899 году.Начиная с 11 первоначальных участников, ASLA выросла до более чем 15 000 членов и 48 отделений, представляющих все 50 штатов, территории США и 42 страны по всему миру. ASLA продвигает профессию ландшафтной архитектуры и продвигает практику посредством защиты интересов, образования, общения и общения.

Описание

Лауреат премии ASLA 2004 г., штаб-квартира компании General Mills, Миннеаполис, Миннесота, автор: oslund.and.assoc Фото предоставлено Джорджем Генрихом

Ландшафтную архитектуру можно проследить до истоков человека и раннего развития сельского хозяйства, хотя она не превратилась в профессию до середины 19 века, поскольку общество стремилось решить многие новые проблемы индустриализации и роста городов.С этой озабоченностью пришло осознание того, что города, в частности, должны быть более функциональными, гостеприимными и эстетически приятными для своих жителей. Фредерик Лоу Олмстед (1822-1903), наиболее известный своим проектом Центрального парка в Нью-Йорке, был одним из первых сторонников более формализованного рассмотрения взаимодействия человека с землей и долгое время считался основателем американской ландшафтной архитектуры. .

Сегодня проекты, в которых задействована работа ландшафтных архитекторов, включают: жилые дома, парки и зоны отдыха, памятники, городской дизайн, уличные пейзажи и общественные места, транспортные коридоры и сооружения, восстановление и повторное использование водных путей, сады и дендрарии, дизайн безопасности, гостеприимство и курорты, институциональные, академические городки, терапевтические сады, историческое сохранение и восстановление, консервация, корпоративное и коммерческое, ландшафтное искусство и скульптура земли, внутренние пейзажи и многое другое.

2004 Лауреат премии ASLA, Образовательный центр Cedar River Watershed, Cedar Falls, WA, компания Jones and Jones Architects and Landscape Architects Ltd. Фото: Нэнси Роттл

Включение ландшафтной архитектуры может оказать глубокое влияние на процесс «проектирования всего здания». В оптимальном случае здание - это не вторжение в ландшафт, а его жизненно важное продолжение. Неизбежно, что здание должно покоиться в пространстве, и что прежде чем в него можно будет войти, к нему нужно подойти.Расположение здания на земле и то, как оно опирается на землю, задает контекст для его развивающегося строительства, развития и использования. Эта начальная фаза процесса «проектирования всего здания» является прерогативой ландшафтного архитектора. То же самое относится и к завершающим этапам строительства, когда принимаются меры по завершению территорий вокруг здания - внешний вид поверхностей, жесткие и ландшафтные пространства, сама конструкция и подходы к участку, на котором она расположена. Хорошо спроектированная собственность, если она разработана в соответствии с принципами проектирования «всего здания», должным образом интегрирована с его «окружением»; должен быть хорошим соседом внутри сообщества, где он опирается на другие структуры и его естественное окружение; и должен быть доступным, безопасным и эстетичным снаружи.

Ландшафтный архитектор - арбитр взаимодействия здания с его физическим местоположением. В рамках коллективного подхода «целое здание» ландшафтный архитектор может помочь ответить на следующие вопросы:

  • Где в общине следует разместить здание?
  • Где это лучше всего подходит для конкретного сайта? Как сделать взаимодействие здания с землей максимально возможным?
  • Как можно эффективно управлять воздействием здания на окружающую среду?
  • Как можно согласовать цели владельцев и пользователей?

Из-за широкого диапазона работ, связанных с профессией, ландшафтные архитекторы высоко ценят многодисциплинарный подход к задачам проектирования.Ландшафтная архитектура премиум-класса определяет отношения между обществом и миром природы также означает, что ее практикующие специалисты часто призывают к использованию устойчивых методов проектирования, которые уравновешивают рациональное использование земли - что сводит к минимуму деградацию окружающей среды и потребление - с необходимостью обеспечить здоровую, продуктивную , и осмысленная жизнь для всех членов общества, чтобы не ставить под угрозу потребности будущих поколений.

Хорошая практика ландшафтной архитектуры утверждает, что устойчивость должна быть неотъемлемой частью процесса проектирования.Цели, связанные с созданием устойчивой застроенной среды, включают: предотвращение или иным образом минимизацию воздействия на ресурсы; сохранение экосистем; использование возобновляемых ресурсов; по возможности избегать отходов за счет повторного использования, рециркуляции и восстановления; поддержка общей реализации человеческого потенциала и счастья; и создание здоровой антропогенной среды и ландшафта для нынешнего и будущих поколений.

Устойчивая ландшафтная архитектура основана на следующих принципах:

  • Экологический: природные силы, которые формируют ландшафт, включая климат, геологию, гидрологию, почвы, возвышенность / рельеф, растительность, дикую природу и другие живые организмы
  • Социальные / культурные: человеческие силы, которые формируют ландшафт, включая историю, сообщества и обычаи, модели развития, сельское хозяйство и социальное поведение, и использует
  • Economic: бюджетные реалии и соображения экономии средств, которые формируют застроенную среду, и финансовые требования, необходимые для поддержания пригодных для жизни мест и сообществ.

Ландшафтные архитекторы часто работают по адресу:

  • И то, и другое улучшают понимание и укрепляют неразрывную взаимосвязь между природными процессами и деятельностью человека, а также то, как экологичный дизайн вписывается в повседневную жизнь.
  • Улучшение практик, процессов, процедур, продуктов и услуг с учетом долгосрочных принципов устойчивого развития и управления.
  • Изучите политики, правила и стандарты в промышленности и правительстве, чтобы выявить препятствия на пути реализации принципов устойчивого проектирования.
  • Поощряйте лидеров сообществ и бизнеса привести существующую застроенную среду в соответствие со стандартами устойчивого проектирования и отразить философию устойчивости при проектировании и управлении своими сообществами.

Устойчивое развитие и создание экологичных ссылок

Новые проблемы

Дизайн безопасности

Вид на Белый дом с эллипса

В последние годы безопасность общественных мест и федеральных объектов становится все более актуальной.Федеральное правительство незамедлительно приняло меры для принятия полного спектра мер безопасности, направленных на противодействие терроризму. Физические барьеры, устройства наблюдения и обнаружения металлов и протоколы либо были усилены, либо установлены. По своей природе эти меры направляют и ограничивают личное передвижение. Задача состоит в том, чтобы защитить граждан без возведения барьеров, которые пагубно влияют на то, как люди взаимодействуют с правительством и друг с другом.

Принципы сочетания безопасности и хорошего ландшафтного дизайна включают:

  • Обеспечьте адекватный баланс между угрозами и красотой публичного пространства.
  • Признайте, что хороший дизайн и хорошая безопасность несовместимы.
  • Расширьте палитру элементов, которые могут изящно обеспечить безопасность периметра, создав последовательную стратегию безопасности и городского дизайна, охватывающую целые улицы и районы.
  • Обеспечивает охрану периметра без снижения активности пешеходов и жизнеспособности общественных улиц.

Ландшафтные архитекторы обладают уникальной квалификацией для разработки и демонстрации принципов проектирования, обеспечивающих надлежащий баланс между мерами безопасности и открытым обществом, которое ценит свои демократические принципы, свободу передвижения и доступные общественные места.

Ссылки для проектирования безопасности

City Hall Park, Нью-Йорк Фото: ASLA

Создание здоровых сообществ

Каждая национальная оценка более здорового образа жизни выявила важность физических упражнений и возможностей для отдыха, однако стало ясно, что американцы недостаточно активны, отчасти потому, что мы все больше выкидываем повседневную физическую активность из своей жизни. Планирование площадки должно поощрять создание или улучшение доступа к местам для физической активности.

Лауреат премии ASLA 2004, Истбанк Эспланд, Портленд, Орегон, Майер / Рид Фото предоставлено: Bruce Forster Photography

Ландшафтные архитекторы работают с застройщиками, домовладельцами и государственными служащими по адресу:

  • Преобразуйте существующие объекты, такие как улицы, парки, площади и открытые общественные места, в безопасные, привлекательные и функциональные удобства на благо общества.
  • Улучшить и дополнить другие программы парков и отдыха, что приведет к более интегрированной системе в масштабах всего сообщества.
  • Поощрять сообщества к продвижению зданий, которые смешиваются с другими видами землепользования, дающими людям возможность жить, учиться, работать, делать покупки и играть в здоровой, доступной для прогулок среде.
  • Защищать и приумножать природные, культурные и живописные ресурсы и избегать экологической деградации земель, уважая экологические системы и характер ландшафта.
  • Проектируйте объекты, которые хорошо связаны с населенными пунктами тротуарами, велосипедными дорожками, транзитными службами, а также шоссе.
  • Обеспечьте, чтобы люди с любым уровнем мобильности имели полный доступ к транспортным сетям.

Ссылки на активный образ жизни, ADA и общее здоровье

Сообщество4—2004 Лауреат премии ASLA, Learning Garden for P.S. 19, Квинс, Нью-Йорк, ландшафтный архитектор Кена Смита Фото предоставлено: Paul Warchol Photography

Ссылки для транспорта и интеллектуального роста

Планирование и управление водными ресурсами

Вода - это ограниченный и ценный ресурс, который широко используется для человеческой деятельности и природных процессов.Со временем качество воды в Соединенных Штатах значительно снизилось из-за множества факторов, но с помощью надлежащего планирования и управления водными путями, водно-болотными угодьями, водоносными горизонтами и прибрежными зонами эту тенденцию можно обратить вспять. Нация зависит от обильных запасов чистой воды для поддержания высокого уровня жизни и поддержания качества экосистем.

2004 Лауреат премии ASLA, Trillium Projects, Сиэтл, Вашингтон, Чарльз Андерсон Ландшафтная архитектура Фотография предоставлена ​​Чарльзом Андерсоном Ландшафтная архитектура

2004 Лауреат премии ASLA, Tidewater Residence, Tidewater, VA, Нельсон Берд Вольц, ландшафтные архитекторы, Фото предоставлено: Нельсон Берд Вольц, ландшафтные архитекторы,

Ландшафтные архитекторы разработали множество инновационных подходов для обеспечения эффективного использования воды и защиты качества воды.Это включает в себя проектирование, планирование и управление прибрежными зонами, водными путями, улучшение и восстановление водно-болотных угодий, очистку сточных вод, управление ливневыми водами и ирригацию.

В настоящее время качество воды в нашей стране не оптимально: водные пути превратились в свалки отходов; истощаются запасы ископаемых вод; заболоченные земли осушаются и засыпаются; реки разделены на русла; застройка над ручьями и в поймах рек увеличила паводки вниз по течению; устаревшая инфраструктура вызвала «неточечные» загрязнения, такие как ливневые стоки из городских или сельскохозяйственных районов, которые невозможно отследить до конкретного источника.

Ливневые воды

Непроницаемые поверхности, образовавшиеся в результате разрастания городской застройки, увеличивают объемы и скорость ливневых потоков, которые переносят загрязняющие вещества в ручьи, предотвращают пополнение подземных вод и уменьшают потоки в основании ручьев. Часто каналы, плотины и водохранилища, построенные для смягчения этих последствий, еще больше разрушают экосистемы и человеческие сообщества. Чтобы приступить к решению этой проблемы, стоки и сточные воды могут быть переработаны, чтобы уменьшить потребность в импортируемой пресной воде; водохранилища всех типов могут быть адаптированы для интеграции с многофункциональными природными экосистемами и человеческими сообществами; и новая разработка может быть организована и построена так, чтобы минимизировать непроницаемость поверхностей.Кроме того, избыточный сток ливневых вод может быть направлен через почву и растительность для пополнения запасов грунтовых вод.

Прибрежные зоны

Прибрежные зоны с пресной и соленой водой могут быть описаны как районы вдоль границы раздела суши и воды, подверженные влиянию волн и течений, штормов и брызг, и характеризующиеся разнообразием рельефа, включая коралловые рифы, каменистые мысы, песчаные пляжи, песчаные дюны. , песчаные равнины, покрытые растительностью, морские леса, заливы, заливы и лиманы. Ландшафтные архитекторы работают над стратегиями управления и развития, которые отражают и признают, что многие формы рельефа в прибрежной зоне, такие как барьерные острова, подвергаются постоянным естественным изменениям и не являются стабильными или фиксированными на месте.

Водные пути

Водные пути должны управляться на основе многоцелевого подхода, включая живописные и культурные ценности, ресурсы дикой природы и рекреационный потенциал, а также соответствующий потенциал коммерческого развития. Для защиты водных ресурсов необходимо планирование всего водосбора, обозначение соответствующих землепользований вблизи водных путей и создание прибрежных буферов для защиты от эрозии берегов ручья и фильтрации прилегающих сельскохозяйственных стоков.

Болота

Понимая, что нагрузка на водно-болотные угодья продолжает расти, ландшафтные архитекторы работают над развитием и управлением конкретных участков, которые позволяют совместимые виды землепользования при сохранении постоянной функции ресурсов водно-болотных угодий.

Ссылки на планирование и управление водными ресурсами

2005 Лауреат премии ASLA, 12 000 фабричных рабочих встречают экологию на стоянке, автор: Michael Van Valkenburgh Associates, Inc. Фото: Рон Антон Роч

Ландшафтный заповедник

За последние два десятилетия определение сохранения исторического наследия вышло за рамки отдельного исторического здания или городского района и включило исторический ландшафт, который обеспечивает обстановку и контекст для собственности.Исторические пейзажи - особенные места. Они являются важными представителями национальной, региональной и местной идентичности и культуры. Они воспитывают чувство общности и места. Исторические ландшафты также являются уязвимыми местами, подверженными влиянию сил природы, коммерческой и жилой застройки, а также вандализма и запущенности.

Лауреат премии ASLA 2004 г., Peirce's Woods в Longwood Gardens, Kennett Square, PA, автор В. Гэри Смит, ASLA Автор фото: W. Gary Smith, ASLA

Сохранение ландшафта также включает в себя управление государственными землями, сельскими ландшафтами, лесами и парками путем тщательной оценки для определения использования, которое соответствует долгосрочной устойчивости.Соответствующие решения по землепользованию поддерживают природные системы, используют передовые методы управления для развития добывающих ресурсов и, где это возможно, объединяют частные земли с государственными землями, чтобы лучше защитить среду обитания и расширить эстетические и рекреационные возможности.

Учет растительности и среды обитания диких животных, которые оказывают большое влияние на здоровье и качество жизни в искусственной среде, также являются важным компонентом усилий по сохранению ландшафта. Деревья, кустарники, травы и травянистые растения фильтруют загрязняющие вещества в воздухе и воде, уменьшают приток тепла от ветра и солнца, стабилизируют почву для предотвращения или уменьшения эрозии и создают эстетический противовес окружающей среде.Эти атрибуты необходимы для уравновешивания антропогенного воздействия на землю и служат одними из самых ярких признаков уникальной идентичности места.

Исторический заповедник

2004 Лауреат премии ASLA, Моррис Дендрарий, Пенсильванский университет Фото: Ник Келш

Садоводство

Аккредитованные программы по изучению ландшафтной архитектуры

Дополнительные ресурсы

Связанные организации

Программные ресурсы

Профессиональные журналы

Ландшафтная архитектура и процесс проектирования безопасности сайта | WBDG

Введение

Проблемы безопасности сделали интеграцию архитектуры здания и дизайна объекта все более критичной.Тесное сотрудничество архитектора, ландшафтного архитектора, специалиста по безопасности и инженера-строителя может привести к созданию как отзывчивых, так и вдохновляющих проектов. Действительно, растет понимание того, что меры безопасности на объекте и превосходный дизайн не обязательно должны быть взаимоисключающими.

Немедленным физическим ответом на атаки 11 сентября было использование чего-либо тяжелого или достаточно сильного, чтобы попытаться остановить машины, не дожидаясь их пути, или удержать их от нарушения зон противостояния. Повсеместное использование сборного железобетона «все что угодно», разбросанное по нашим наиболее ценным ландшафтам, привело к тому, что многие наблюдатели негативно отреагировали на эстетику и воздействие.Во многих случаях тяжелые предметы по-прежнему не действовали, как показано ниже.

Среда, которую мы создаем сегодня в ответ на соображения безопасности, будет отражать ценности и идеалы свободного и демократического общества, которое мы стремимся защищать и сохранять.

Размещение тяжелых предметов любого типа для предотвращения несанкционированного проникновения транспортных средств на объект было типичным ответом на события 11 сентября:

.

Комбинация бетонных плантаторов (без растений) и сборных железобетонных колец дренажной конструкции защищает гауптвахту и усиливает барьер из плит.

Бетонные трикотажные ограждения выстилают дорогу и частично блокируют дорогу, при этом Chevy Suburban служит подвижными воротами, позволяющими проехать разрешенным транспортным средствам.

Описание

Обзор угроз / уязвимости и оценки рисков

Одна из основных предпосылок разработки системы безопасности состоит в том, что невозможно полностью исключить все риски. Цель хорошего проекта безопасности - сбалансировать реализацию проекта безопасности с вероятностью возникновения при приоритетном подходе, который приводит к принятию сознательного и приемлемого уровня риска для клиента.

Не все здания и участки требуют одинаковой защиты. Невозможно обеспечить безопасность всех зданий и участков с помощью одного и того же подхода «один размер для всех» или «формочки для печенья». Каждое здание и площадка имеют уникальный набор характеристик, которые необходимо оценить, чтобы разработать проект, отвечающий желаемому уровню безопасности.

Чтобы определить уровень риска здания или площадки, необходимо оценить стоимость актива, идентификацию возможных угроз и уязвимость здания или площадки для этих идентифицированных угроз.Результаты этой оценки обеспечивают основу для реализации проекта безопасности, который обеспечивает желаемый уровень защиты. (См. WBDG «Оценка угроз / уязвимостей и анализ рисков»)

Цели проектирования безопасности

Основная цель подхода к проектированию безопасности - минимизировать гибель людей, находящихся в здании. Наиболее эффективный способ достижения этой цели - это комплексный и скоординированный, междисциплинарный подход к обеспечению безопасности на самых ранних этапах выбора площадки и / или процесса проектирования.

Соображения по проектированию площадки и команда проекта

Области, требующие особого внимания, включают оценку землепользования за пределами участка и его связь с безопасностью; планирование участка, конфигурация и расположение здания; дистанции отступления; контроль доступа; и парковка. Многие из этих соображений, такие как первоначальный выбор участка и ориентация здания (зданий) на участке, должны иметь место на ранних этапах процесса проектирования. Последующая интеграция неудач, контроля доступа, областей деятельности и размещения инженерных сетей будет облегчена их рассмотрением на самых ранних этапах разработки проекта.Для этого требуется, чтобы группа проектировщиков, в которую входят, среди прочего, архитектор, инженер-строитель, ландшафтный архитектор, специалист по безопасности, тесно сотрудничала с владельцем здания с самого начала проекта, чтобы обеспечить координацию и экономическую эффективность стратегии проектирования безопасности объекта. .

Вне сайта, но не из головы

Внешняя оценка землепользования и их связи с безопасностью является важным первым шагом в оценке существующего здания или принятии решения по первоначальному выбору площадки.Необходимо учитывать физические характеристики окружающей территории, типы зданий и мест обитания, а также виды деятельности, поскольку они связаны с безопасностью объекта и / или здания, подлежащего оценке. Некоторые из этих факторов могут иметь положительные последствия для безопасности, а другие - отрицательные.

Типы зданий, их размещения и использования могут вызывать беспокойство, если они рассматриваются как потенциальные цели для высокопоставленных террористов. Хотя объект и использование, рассматриваемые для разработки, могут не обладать этими характеристиками, соседство с крупной целью вызывает озабоченность по поводу возможности понести сопутствующий ущерб от атаки на высокопрофессиональную цель.Близость к основным транспортным маршрутам, таким как железнодорожные линии, автомагистрали и водные пути, необходимо оценить с точки зрения их потенциальной ценности в качестве террористической цели и возможного сопутствующего воздействия на строительную площадку. Существующая инфраструктура, включая туннели, инженерные коммуникации (особенно большие ливневые трубы), сервитуты и полосы отчуждения, а также любые запланированные изменения также должны быть оценены с точки зрения их потенциальной ценности для террористов, планирующих нападение.

Топография и характеристики земли в окрестностях могут иметь как отрицательные, так и положительные последствия.Наличие естественных физических барьеров, таких как водные объекты, густая растительность и пересеченная местность, может помочь обеспечить контроль доступа. Включение водных объектов, озеленения и градации для создания новых топографических форм рельефа в дизайне участка может повысить безопасность участка там, где эти особенности не встречаются естественным образом.

Топография и климатические характеристики могут влиять на эффективность химического и биологического оружия. Когда ветер движется по ландшафту, топография и объекты на его пути влияют на характер ветра.В каждом сезоне преобладают ветры, дующие преимущественно с определенных направлений. Различные диаграммы типов ветра показывают направление и частоту ветров в разное время года. Это может быть полезным ресурсом при сосредоточении внимания на том, какие потенциальные угрозы могут исходить от конкретного сайта. Помимо преобладающих ветров, также может иметь значение то, как объекты и топография изменяют структуру ветра. Оценка наветренных и подветренных сторон склонов, долин, которые могут направлять потоки ветра, растительных ветрозащитных полос и зданий, которые могут влиять на воздушный поток, должна быть направлена ​​на рассмотрение этих типов потенциальных угроз.

Топография и растительность также должны приниматься во внимание при оценке того, как объект наблюдается за пределами его границ, а также как наблюдаются окрестности с участка. Улучшают ли эти факторы наблюдение за окружающей деятельностью изнутри участка, сводя к минимуму виды на здание и участок? Желательными характеристиками являются четкие линии обзора, которые позволяют сотрудникам службы безопасности и устройствам безопасности контролировать объект и территорию за его пределами. Закрытие прямой видимости объекта потенциальными агрессорами должно быть важным соображением безопасности.Вариации топографии могут быть как положительными, так и отрицательными. Здание, расположенное на более высоком уровне, чем прилегающая территория, может обеспечить персоналу службы безопасности хороший вид на окружающую местность, хотя при этом необходимо будет закрыть прямой обзор критических участков здания. Напротив, размещение здания, прилегающего к территории или здания на более высоком уровне, может создать ситуацию, которая допускает нежелательное наблюдение. Модификация растительности и топографических факторов ландшафтным архитектором может повысить их ценность с точки зрения безопасности и даже превратить негативную ситуацию в позитивный атрибут безопасности.

Разработка макета площадки

В новом строительстве интегрируйте естественные характеристики участка с расположением здания (зданий) и другими особенностями участка, такими как дороги, парковки, пешеходные дорожки и другие удобства участка. В дополнение к рассмотрению размера занимаемой площади здания (-ей) необходимо принимать во внимание ограничения, основанные на требованиях зонирования, сервитутах и ​​других юридических ограничениях.

Если на участке необходимо расположить несколько зданий, здания с высокой степенью риска можно либо сгруппировать вместе, либо рассредоточить по всей площадке.Сгруппированная планировка концентрирует людей, имущество и операции в одной области, где близость зданий друг к другу увеличивает риск сопутствующего ущерба. Рассеянная планировка снижает риск того, что нападение на одно здание повлияет на остальные здания и объект. Тем не менее, кластерная компоновка может максимизировать дистанцию ​​защиты от периметра, создавая зону «защищаемого пространства», уменьшая количество точек контроля доступа и наблюдения. Рассеянная планировка создает потребность в более обширной и сложной системе безопасности.Лучшим подходом было бы сконцентрировать здания с функциональной совместимостью и аналогичными уровнями угрозы, располагая цели с более высоким риском вдали от целей с меньшим риском, чтобы минимизировать возможный побочный ущерб.

С ростом интереса к преимуществам климата и освещения, которые может обеспечить правильная ориентация на солнечные лучи, расположение здания, его архитектурный дизайн и соответствующее открытое пространство должны быть сбалансированы с необходимостью повышенных требований безопасности. По сути, выгода от солнечной ориентации заключается в увеличенном остеклении и других архитектурных элементах управления освещением.Поскольку это серьезная проблема при взрыве, важно сориентировать здание таким образом, чтобы максимизировать выгоду от солнечной энергии, но при этом учитывать необходимость максимального отступа для этих фасадов здания.

Управление ливневыми водами также является проблемой, которую можно решить таким образом, чтобы не только обеспечить экологическую ответственность, но и в то же время повысить безопасность здания. Традиционный подход к управлению ливневыми водами обычно включает установку дренажных отверстий, водосборных бассейнов, люков и больших дренажных труб с подключением к муниципальной системе, требующей проникновения по периметру площадки.Проникновение в безопасный периметр объекта по большой подземной трубе представляет собой проблему безопасности и возможную точку вторжения. Другие дренажные сооружения на территории обеспечивают доступ и возможность укрытия. Насколько это возможно, связанное открытое пространство участка может быть спроектировано таким образом, чтобы уменьшить или исключить необходимость в этих дренажных сооружениях. Можно рассмотреть возможность использования сухих колодцев, которые позволяют собирать ливневую воду и затем медленно просачиваться обратно в землю.Другой подход - максимальное увеличение проницаемости. Пропускающие тротуары (такие как проницаемый бетон, проницаемый асфальт и блочные брусчатки, установленные на проницаемом основании) могут позволить ливневой воде проникать сквозь землю и обратно. На засаженных участках ливневая вода может просачиваться обратно в землю. В тех случаях, когда озелененные территории или пруды создаются для управления ливневыми водами, они также могут служить буферами, чтобы усилить отступление и способствовать созданию эстетически приятной окружающей среды.

Доступ - для транспортных средств и пешеходов

Линия боллардов обеспечивает эффективный автомобильный барьер для мест высадки, ограничивая транспортные средства, но позволяя пешеходам беспрепятственно проходить через них.

Конечная точка Т-образного перекрестка Конференц-центра в Солт-Лейк-Сити отмечена этой водной стеной и столбами. Они также обеспечивают защиту от транспортного средства, которое может разогнаться до высокой скорости и попытаться протаранить автомобиль или грузовик через вход в здание. Т-образные перекрестки требуют особого внимания из-за возможности для транспортного средства ускоряться на большом расстоянии.

Тесно связан с установлением эффективной дистанции возврата, контроль доступа и передвижения, особенно транспортных средств.И для пешеходов, и для транспортных средств необходимо соблюдать баланс между соображениями безопасности и возможностью войти на территорию без неоправданных задержек или препятствий.

Это начинается с изучения того, как люди будут приходить на объект и окружающую уличную сеть. Откуда приходят пешеходы, это поможет определить, где должны быть расположены точки доступа, сколько точек доступа необходимо и сколько людей они должны быть предназначены для обслуживания. Размер прилегающих улиц, интенсивность движения и то, являются ли они односторонними или поддерживают двустороннее движение, помогают определить, где должны быть расположены точки доступа для транспортных средств.Ожидаемый объем транспортных средств, въезжающих на площадку, определяет, сколько точек доступа потребуется. После въезда транспортного средства необходимо учитывать требования к перемещению по территории и парковке.

Места высадки детей, посетителей или инвалидов должны быть тщательно согласованы с проектом здания. По своему характеру эти зоны должны располагаться в непосредственной близости от входа в здание. Они должны быть согласованы с укреплением здания, чтобы транспортные средства могли относительно близко подъезжать к фасаду здания и вестибюлю.

При планировании ограничений для транспортных средств и барьеров, которые будут использоваться для обеспечения соблюдения этих ограничений, важно учитывать роль скорости в определении эффективности барьера. Снижение скорости транспортного средства в гораздо большей степени влияет на его способность таранить и преодолевать препятствие, чем ограничение размера транспортного средства.

Следует избегать длинных прямых подъездов для транспортных средств, поскольку они позволяют транспортному средству разгоняться до высокой скорости.Это может быть серьезной проблемой безопасности, если эти прямые подходы также перпендикулярны зданию, в частности, вход в здание или другие средства обработки на уровне земли, которые могут позволить транспортному средству врезаться через защитные барьеры и проникнуть за ограждение здания.

Скорость транспортных средств, въехавших на площадку, должна быть ограничена конструкцией транспортной сети. Это можно сделать очень прямым путем, стратегически расположив лежачие полицейские (резкое изменение покрытия, подходящее для низких скоростей) или лежачих полицейских (более плавное изменение высоты, используемое для обеспечения ограничения скорости).Сама подъездная дорога может быть криволинейной, с кругами движения и / или поворотами с небольшим радиусом, что ограничивает скорость транспортных средств и в то же время создает возможность для более интересного подъезда. Повышенные пешеходные переходы предназначены для снижения скорости транспортного средства, а также для минимизации неизбежного конфликта пешеходов и транспортных средств. Это может создать более благоприятную для пешеходов среду на площадке, повысить безопасность и снизить ответственность. Для того, чтобы любая из этих стратегий была эффективной, должны быть препятствия для предотвращения съезда транспортных средств с проезжей части и обход попыток ограничения скорости движения и движения транспортных средств.

Погрузочные доки должны быть расположены так, чтобы транспортные средства не допускались под здание, если это возможно, а в противном случае подъездные пути под зданием для движения транспортных средств должны быть максимально ограничены. Если грузовые площадки должны быть расположены под зданием, они должны быть укреплены, чтобы ограничить воздействие любого события взрыва и повреждения конструкции здания. Погрузочные доки и зоны отгрузки и приема должны быть отделены от подсобных помещений, инженерных сетей, служебных входов, включая электрические, телефонные, информационные, системы обнаружения / сигнализации / тушения пожара, охлаждения, отопления и т.не менее чем на 50 футов (BIPS 06 / FEMA 426). Должны быть предусмотрены соответствующие вывески, четко указывающие места движения и доставки грузовиков, чтобы грузовики оставались в отведенных для них местах.

Хорошо продуманная комплексная система указателей важна для посетителей, чтобы они могли ориентироваться в повседневной жизни. Это устраняет путаницу и удерживает людей подальше от закрытых зон, предотвращая возможную потерю безопасности сайта. Хорошие системы навигации определяют входы и выезды, допустимые маршруты движения пешеходов и транспортных средств, зоны парковки, зоны доставки и зоны высадки.Они включают предупредительные знаки для посетителей и сотрудников.

Эти же знаки важны в чрезвычайных ситуациях, поскольку они помогают службам быстрого реагирования перемещаться по объекту к месту назначения как можно быстрее. В то время как вывески должны обозначать области, куда люди могут идти, они не должны (если это не требуется по закону) указывать чувствительные области, которые ограничены.

Все стратегии проектирования дорог, направленные на ограничение скорости движения транспортных средств, должны учитывать необходимость доступа для транспортных средств экстренных служб.Хотя некоторые стратегии могут задерживать доступ аварийных транспортных средств, увеличивая время отклика, повороты с малым радиусом фактически могут помешать въезду на площадку более крупных устройств, таких как пожарные машины. Необходимо следить за тем, чтобы более крупные аварийные (и даже ремонтные) автомобили могли без проблем проехать по подъездным дорогам.

Парковка

Парковочные конструкции могут привести к более эффективному использованию доступного открытого пространства, но их необходимо укрепить конструктивно, чтобы повысить их устойчивость к взрывам.Подземный паркинг, который может быть наиболее экономичным подходом, подвергает здание наибольшему риску. Парковочные конструкции, расположенные под зданием, очень уязвимы для атак со стороны транспортных средств с бомбами и требуют строгих мер безопасности для снижения угрозы. По возможности лучше всего размещать незащищенные (высокий уровень посетителей) или зоны повышенного риска (например, парковка) за пределами территории здания, а критически важные объекты размещать внутри здания.

При любой структуре парковки методы предотвращения преступности должны быть интегрированы в дизайн.Видимость внутри и снаружи парковочного сооружения является важным фактором безопасности. Лестницы и лифты, обслуживающие парковку, должны быть максимально открытыми, чтобы люди могли видеть и быть видимыми. Внутри парковочной структуры конструкция должна обеспечивать четкую видимость без скрытых участков, где кто-то может спрятаться, чтобы люди могли принимать правильные решения относительно пути к своим машинам, лифту или лестнице.

Наземные стоянки следует располагать так, чтобы потенциальные угрозы не попадали в здание или внутрь группы зданий.Первоочередной задачей должно стать размещение парковок вдали от зданий с повышенным риском и в местах, где это представляет наименьший риск для персонала. Хотя лучшее место для наземной парковки - за пределами территории, это часто нецелесообразно или неосуществимо. Стоянки и маршруты движения транспортных средств должны быть ограничены, чтобы обеспечить адекватное отступление (следует уделить внимание парковочным площадкам на прилегающих участках и возможности подвести легковой или грузовой автомобиль в непосредственной близости от защищаемого здания).Парковочные места, спроектированные с односторонним движением, обеспечивают больший контроль и более легкий контроль со стороны сотрудников службы безопасности. Обеспечивая соответствующие препятствия, также важно располагать парковку в пределах видимости за жилыми зданиями. Увеличение числа «глаз на улице» может помочь выявлять подозрительную активность и сообщать о ней, а также обеспечивает повышенную безопасность для тех, кто идет к зданию или возвращается к своим машинам на стоянке (основной принцип CPTED для повышения неформальной повседневной безопасности).Парковка должна быть спроектирована с адекватным уровнем освещения, а камеры видеонаблюдения, стратегически расположенные, должны использоваться там, где это необходимо для обеспечения официального наблюдения и наблюдения.

Наземная парковка приводит к образованию больших площадей с твердым покрытием, которые могут значительно способствовать оттоку ливневых вод и создавать проблемы безопасности. Поэтому следует рассмотреть возможность использования проницаемых тротуаров (бетонных и асфальтовых), открытых озелененных территорий и биозаводов, чтобы свести к минимуму поверхностный сток.В целях общей безопасности конфликты между пешеходами и транспортными средствами следует сводить к минимуму, обеспечивая пешеходные дорожки и четко обозначенные переходы. И здесь приподнятые пешеходные переходы могут не только повысить безопасность, но и контролировать скорость транспортного средства.

Охрана и ландшафтный дизайн

Цели и задачи требований клиента, управление природной и искусственной средой и повышенная безопасность должны быть интегрированы в комплексное проектное решение. Ландшафтные архитекторы хорошо знакомы с принципами и методами, которые могут быть применены для создания проектов, которые являются экологически чувствительными, сохраняют ресурсы, относятся к контексту окружающей среды, создают уникальную идентичность и чувство места, решают культурные и социальные проблемы, достигают человеческого масштабирование и сочетание формы и функции - все в эстетичном подходе.Реализация принципов хорошего дизайна и требований безопасности не исключают друг друга.

Для обеспечения необходимого уровня безопасности можно использовать множество функций и удобств из ландшафтной архитектурной палитры. Манипуляции с рельефом, интеграция водных объектов, поднятые плантации, растительность, изменение высоты мощеных площадок, заборы, широкий спектр уличной мебели, элементов и удобств участка (болларды, скамейки, флагштоки, киоски и т. Д.) Могут быть стратегическими. реализовано для повышения безопасности.Эти конструктивные особенности площадки можно использовать для ограничения и контроля движения и доступа пешеходов и транспортных средств, а также для предотвращения нежелательного наблюдения. Они должны быть расположены осторожно, чтобы не препятствовать доступу пешеходов к общественным входам, не мешать пешеходному движению по тротуару и не препятствовать доступу для автомобилей экстренных служб. Их творческое использование может привести к созданию пространств, отвечающих потребностям людей, которые их используют, создавая активные общественные пространства, переполненные позитивной деятельностью.Такой уровень позитивной активности приносит с собой неотъемлемую безопасность в форме неформального наблюдения и делает нежелательную активность гораздо более очевидной.

Различный дизайн, доступный в благоустройстве участка, дает возможность участку быть продолжением архитектуры здания в соответствии с контекстом и характером местности. Используя основные принципы дизайна, такие как:

  • единица (повторение ограниченного числа элементов),
  • гармония (элементы, которые используются для создания единства, должны идти вместе),
  • выделение (придание особого значения определенным элементам),
  • весы (общий баланс веса и массы элементов площадки в симметричном, асимметричном, правильном или неправильном расположении),
  • Масштаб
  • (соотношение размеров элементов сайта и пешехода или пользователя) и
  • ритм (последовательность элементов сайта)

различные элементы участка могут быть сплетены вместе, чтобы сформировать богатую городскую ткань.Можно создать уличные пейзажи, которые улучшат впечатление от пешеходов и обеспечат практически полную и прозрачную безопасность периметра.

Музей американских индейцев в Вашингтоне, округ Колумбия, объединяет болларды с валунами для предотвращения доступа транспортных средств. Валуны стали продолжением самого музея.

Поднятые сеялки вместе с тумбами и валунами ограничивают доступ транспортных средств. Посадки значимы и важны для послания музея.

Расстояние отрыва

Расстояние - это наиболее экономичный подход к смягчению последствий взрыва. Безопасное расстояние определяется как расстояние между активом и потенциальной угрозой. Последствия взрыва зависят от типа угрозы взрыва и конструкции объекта, а также от расстояния. Эта комбинация факторов определяет уровень защиты. Исходя из этого принципа, лучше всего максимально увеличить дистанцию ​​защиты. На счету каждая ступня, даже если желаемый уровень защиты не может быть достигнут только за счет дистанции защиты.В обстоятельствах, когда возможность обеспечения безопасного расстояния ограничена, следует рассмотреть возможность дополнительных модификаций здания, чтобы укрепить конструкцию до желаемого уровня защиты. (См. Также «Эффективное проектирование безопасности сайта» и «Процесс проектирования безопасности сайта»)

Самый эффективный подход к борьбе с угрозой взрыва - создание «дистанции защиты» между защищаемым активом и зоной, к которой может получить доступ автомобиль с бомбами.
Фотография предоставлена ​​ FEMA 426, Источник: U.S. Air Force, Руководство по защите сил установки

При установлении дистанции защиты первый созданный уровень защиты называется «запретной зоной». По определению, он устанавливает минимальное гарантированное расстояние между транспортным средством с бомбами и защищаемым активом, устанавливая непрерывную линию барьеров по периметру, которые не могут быть нарушены тараном. В целях максимального увеличения дистанции защиты обычно считается, что зона защиты простирается до периметра площадки.Однако в городских условиях, когда существуют ограничения по пространству, можно расширить зону запрета, установив барьеры вдоль линии обочины, исключив парковку у обочины и, при необходимости, даже закрыв улицу для обычного движения. Усилия по созданию запретной зоны, выходящей за пределы границ собственности, потребуют сотрудничества, координации и одобрения местных властей. Другой способ создать препятствие на узком участке - отрегулировать массу здания так, чтобы верхние этажи здания «отходили» от улицы, или перенести наиболее важные функции в области, которые будут менее уязвимы в случае взрыва бомбы. на уровне улицы.

EPA, регион 8, штаб-квартира в Денвере, штат Колорадо, в целях безопасности отступает от улицы, но при этом интегрируется в пешеходный район LoDo, который также связан с остановками общественного транспорта.

«Чистая зона» - это территория, непосредственно примыкающая к зданию, свободная от каких-либо визуальных препятствий. Это позволяет беспрепятственно контролировать всю активность в чистой зоне. Кроме того, в идеале с обеих сторон периметра должна быть сохранена свободная зона, чтобы обеспечить беспрепятственный обзор барьера и земли, прилегающей к нему.Между ограждением по периметру и внешними конструкциями, парковочными площадками и другими естественными или искусственными объектами должна существовать свободная зона шириной 20 футов или более. Между барьером по периметру и конструкциями внутри защищенной зоны должна существовать свободная зона шириной 50 футов или более, за исключением тех случаев, когда стена по периметру является частью физического барьера. Барьеры следует проверять и поддерживать в рабочем состоянии, чтобы предотвратить компромисс.

Здание Федерального суда в Миннеаполисе предотвращает доступ транспортных средств с помощью столбов вдоль входа.

Бермы из зеленого дерна не позволяют скрыть предметы, а также сиденья, которые поднимаются на площади, чтобы предотвратить доступ транспортных средств к площади.

Зоны передвижения транспортных средств, стоянки и техобслуживания следует располагать вдали от критических компонентов здания, или эти компоненты необходимо соответствующим образом укрепить. Эти критически важные компоненты здания включают аварийные системы здания, распределительные центры связи, системы пожаротушения, а также лестницы, лифты и инженерные шахты.

Зоны контролируемого доступа ограничивают доступ через охрану периметра к территории, непосредственно окружающей здание. Доступ можно контролировать путем установки физических барьеров. Контроль доступа может обеспечивать ряд уровней контроля: полный «полный контроль» периметра от проникновения транспортных средств и пешеходов; ограничение движения транспортных средств, но полный доступ пешеходов; и / или электронный мониторинг периметра площадки. Вход в зону контролируемого доступа должен осуществляться только через контрольную точку входа.Эксклюзивная зона устанавливает зону, куда любой входящий должен иметь цель, связанную со зданием. Неисключительная зона - это зона, в которой общественность имеет доступ или преимущественное право проезда.

Физические защитные барьеры

Физические защитные барьеры могут помочь ограничить, направить или затруднить доступ, а также представляют собой непрерывный барьер вокруг объекта. Помимо своей физической эффективности, защитный барьер может также создать психологический сдерживающий фактор для любого, кто планирует несанкционированный доступ.

Физические защитные барьеры могут быть естественными или искусственными. Некоторые из этих естественных препятствий включают водные объекты, изменения топографии, использование растительности и создание труднопроходимой местности. Некоторые искусственные элементы, которые входят в словарный запас сайта, включают заборы, стены, цветочные горшки, столбики, фонтаны, мебель и удобства.

Здание суда округа Хеннепин в Миннеаполисе использует плотно засаженную берму для предотвращения въезда транспортных средств в зону противостояния.

Одиночный блокиратор препятствует движению транспортных средств по пешеходной дорожке, возвышенные засаженные деревьями уступы с каждой стороны обеспечивают баланс необходимого ограничения движения транспортных средств.

Бермы не позволяют транспортным средствам проехать к центральному двору и в непосредственной близости от здания.

При рассмотрении вопроса о создании любого защитного барьера по периметру важно исследовать любые подземные условия, которые могут существовать. В некоторых случаях могут быть подвалы, выходящие за тротуар.В частности, в городских районах могут быть подземные коммуникации (они могут напоминать миску со спагетти). Необходимо указать линии метро, ​​туннели, подземную парковку и другие подземные объекты.

Особо следует отметить заботу о защите любых деревьев, особенно уличных деревьев . Многие элементы защиты по периметру требуют либо фундаментов гораздо большего размера, либо установки в балках, чтобы они были эффективными. Это может пагубно сказаться на корневой системе дерева.Уличные деревья в городской среде с трудом выживают в этих неблагоприятных условиях без дополнительного посягательства на их ограниченный доступ к воде, почве, воздуху и питательным веществам. Таким образом, реализация стратегии безопасности периметра должна включать меры по компенсации любого негативного воздействия на существующие деревья и в целом включать меры, которые включают в себя посадку новых деревьев для обеспечения их выживания. Развивающееся уличное дерево - еще один элемент безопасности по периметру, который нельзя сбрасывать со счетов как физический барьер и элемент, улучшающий внешний вид улиц и пешеходов.

Временные или полупостоянные барьеры - это меры, которые могут быть реализованы при повышении уровня угрозы. Эти меры включают блокирование доступа с помощью тяжелых предметов и транспортных средств для создания зоны контролируемого доступа. Дополнительные посты безопасности и персонал, наряду с временным ограждением, могут позволить досматривать пешеходов для обеспечения входа с соответствующими учетными данными. Эти меры не следует рассматривать как долгосрочные или постоянные меры безопасности.

Ограждение - один из наиболее распространенных элементов, используемых для защиты контролируемой зоны.Тип ограждения определяется угрозой и степенью долговечности. Ограждение обеспечивает сильное психологическое сдерживание, но доказало, что оно обеспечивает лишь ограниченную задержку входа для мотивированных агрессоров. Чем серьезнее барьер, тем дольше задержка несанкционированного въезда. Типы ограждений варьируются от звеньев цепи и защиты от подъема до колючей проволоки и стального троса (часто используются в сочетании с другими типами ограждений для обеспечения дополнительной устойчивости к ударам). Верхнее ограждение, состоящее из колючей проволоки или ленты, обращенной наружу и вверх под углом 45 градусов, может быть добавлено к ограждениям по периметру и внутренним ограждениям; однако необходимо учитывать вопросы ответственности.Ограждение может быть дополнено датчиками движения и камерами видеонаблюдения, что делает его более эффективным и упрощает обнаружение злоумышленников.

Кирпичные или каменные стены высотой семь футов с верхним ограждением могут обеспечить высокий уровень безопасности по периметру. Стена также может снизить уровень давления, испытываемого зданием во время взрыва. Это может ограничить наблюдение за деятельностью с незащищенной стороны стены. Высокая прочная стена, хотя и обеспечивает преимущества в плане безопасности, в некоторых ситуациях может показаться немного властной, особенно в городских районах.Альтернативой для рассмотрения является нижняя стена с прикрепленным к верху забором. Это может быть эффективным решением как для защиты от тарана, так и для наблюдения.

Защитные ограждения для транспортных средств предотвращают доступ транспортных средств для защиты пешеходов и безопасности зданий. Пассивные барьеры - это стационарные или фиксированные элементы площадки, которые используются для защиты периметра или краев. Активные заграждения можно убирать или убирать, создавая контролируемые точки въезда для транспортных средств.

Пассивные барьеры для транспортных средств

Болларды

могут быть креативно спроектированы для ограничения движения транспорта, как эти скульптурные элементы на Бродвее, препятствующие въезду транспортных средств в финансовый район Уолл-стрит.

Низкая стена вдоль обочины не всегда должна быть сеялкой, чтобы ограничить движение транспортных средств. Это может быть рамка для искусства и использоваться вместе с плантаторами, автобусными остановками и другими уличными удобствами.

Болларды могут быть простыми, как стальная труба, заполненная бетоном, или сложными, как литой камень. Их можно установить вдоль обочины, вдоль линии владения или в креативных макетах в сочетании с другими элементами сайта. Они могут быть установлены в большие бетонные опоры или встроены в непрерывную поперечную балку, установленную на несколько футов ниже уровня земли.Чтобы быть эффективными, они должны иметь общую высоту не менее 40 дюймов, чтобы быть выше бампера автомобиля. Расстояние между боллардами должно быть не менее 3 футов, чтобы соответствовать требованиям Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA), но не более 5 футов, чтобы соответствовать минимальной ширине транспортного средства.

Цоколь (основание платформы) или приподнятая, усиленная стенка сеялки , которая размещается как можно ближе к бордюру, являются другими возможными пассивными барьерами.Если они построены за чертой собственности, необходимо согласовать их строительство с местными властями. Стены должны выходить ниже уровня пола; таким образом, необходимо учитывать существующие подземные условия. Если парковка у тротуара разрешена, необходимо не менее 18 дюймов пространства, чтобы открыть дверь автомобиля. В стене должны быть прорывы, чтобы пешеходы, переходящие улицу, могли выйти на тротуар. Однако, согласно брошюре SDDCTEA 55-17 Better Military Traffic Engineering и MUTCD / AASHTO Roadside Design Guide, они должны быть не менее 24 дюймов.

Кашпо для открытого монтажа также можно использовать для обеспечения безопасности по периметру. Эти отдельные сеялки можно установить прямо на тротуаре. Они противостоят ударам за счет инерции и трения между сеялкой и тротуаром. Их смещение можно уменьшить, установив сеялку ниже поверхности тротуара или установив внутренний блокиратор, устойчивый к ударам.

Активные барьеры для транспортных средств

Подъемный автомобильный шлагбаум в сочетании с декоративными столбами и невысокой каменной стеной препятствуют проникновению неавторизованных транспортных средств на этот въезд в тыл U.С. Капитолий.

Противоударная балка имеет стальной натянутый трос, который фиксируется между двумя большими бетонными анкерами с каждой стороны, чтобы эффективно останавливать транспортное средство.

Активные автомобильные ограждения включают в себя такие элементы площадки, как защитные балки, аварийные ворота, выдвижные блокираторы, системы накладных пластин, системы вращающихся клиньев и барьеры GRAB®. Все они требуют некоторой активации сотрудниками службы безопасности на въездах для контроля доступа транспортных средств или управляются с помощью технологии автоматического контроля доступа.

В случаях, когда требуется наивысший уровень безопасности, особенно когда в зданиях требуются точки входа для транспортных средств, по-прежнему требуются усиленные ограждения и запирающие ворота, поднимающиеся автомобильные заграждения, балочные заграждения и будки для охраны. Однако даже эти крайние меры по обеспечению безопасности могут быть реализованы способом, совместимым с хорошими принципами проектирования, а также могут использоваться на объектах, отличных от «наивысшего» уровня безопасности.

Поднимающийся шлагбаум для транспортных средств - один из наиболее распространенных элементов, предназначенных для контроля въезда транспортных средств.Его можно установить заподлицо на существующие тротуары или как часть системы неглубокого фундамента. Этот сверхпрочный стальной барьер поднимается за считанные секунды, образуя треугольную форму, шарнирно закрепленную на уровне земли на защищаемой стороне. Он может быть спроектирован так, чтобы останавливать пятитонный или шеститонный автомобиль, движущийся со скоростью 50 миль в час, и при этом оставаться в рабочем состоянии. Очень похож по принципу действия вращающийся клиновой барьер. Цилиндрической формы он вращается над землей, создавая грозный барьер для встречного автомобиля или грузовика, который может достичь максимальной ударной прочности.Этот тип барьера может быть визуально проблематичным, если он не интегрирован с другими связанными элементами сайта. Следует продумать область, ведущую к барьеру и непосредственно прилегающую к нему, чтобы барьер не стал доминирующим элементом стратегии безопасности объекта.

Также эффективным средством удовлетворения установленных критериев для остановки транспортных средств является барьер балочного типа . Во многом он напоминает типичный ручной шлагбаум для парковки. Однако существенное различие состоит в том, что рычаг с гидравлическим приводом блокируется между двумя анкерами с ударопрочностью.Что обеспечивает его обманчиво высокую прочность и высокую ударопрочность, так это стальная тросовая балка, встроенная в рычаг. Стальной трос, закрепленный между тяжелыми анкерами с каждой стороны, создает высокоэффективный автомобильный барьер. Аварийные ворота используют аналогичную систему стальных тросов вдоль лицевой стороны ворот, которые фиксируются анкерами. Это увеличивает ударную вязкость любого используемого ограждения (звено цепи, стальные трубы, твердая сталь). Имейте в виду, что их более низкая скорость работы по сравнению с другими активными барьерами может привести к уязвимости в хвосте.

Выдвижные блокираторы также могут использоваться для контроля въезда транспортных средств. Эти болларды опускаются заподлицо с землей, позволяя проезжать транспортным средствам, но поднимаются вверх, чтобы предотвратить въезд транспортных средств. Они могут работать с гидравлической, пневматической или ручной системой. Столбы с ручным управлением сбалансированы для облегчения работы и могут быть заблокированы в поднятом или убранном положении. Обычно они сгруппированы и расположены на расстоянии от 3 до 4 футов по центру, когда используются для управления транспортным средством, и могут управляться индивидуально или в группе.Они бывают разных стилей, которые могут дополнять существующий контекст и архитектуру. Как и в случае с пассивными блокираторами, они имеют то преимущество, что позволяют пешеходам беспрепятственно проходить через них, при этом ограничивая доступ транспортных средств, если они не будут опущены. Общей проблемой, связанной с выдвижными блокираторами, является возможность случайного раскрытия, что создает проблему ответственности. Это можно смягчить за счет использования «системы раздвижных столбов».

Там, где есть улица или другой прямой участок дороги, который позволил бы помещению для транспортного средства разгоняться до высоких скоростей, рекомендуется спроектировать путь для въезда для транспортных средств с элементами, которые заставляют транспортное средство замедляться и поворачивать перед достижением барьера для въезда для транспортных средств.

Вращающийся шлагбаум для транспортных средств обеспечивает реальную остановку у этих ворот в мэрию Нью-Йорка.

Элементы безопасности, которые были включены в реконструкцию Парка мэрии в 1990-х годах, позволили обычным силам безопасности за считанные минуты защитить парк, просто закрыв ворота.

Выбор места для контроля доступа и въезда в автомобиль

Первым шагом для определения точки доступа и контроля въезда транспортных средств является оценка ожидаемого спроса.Важно анализировать схемы движения, возможности дорожной сети и пропускную способность транспортных средств. В городских условиях этот анализ может помочь определить, где наиболее эффективно расположить логические точки доступа и контроля въезда как для транспортных средств, так и для пешеходов. Для более открытых участков рассмотрите существующую местность, с ровной местностью или пологим подъемом до точки входа с четким обзором прибывающих транспортных средств, что является идеальным.

Учитывайте существующие природные особенности участка, такие как топография, водные объекты, густые насаждения деревьев, и то, как они могут помочь предотвратить съезд транспортных средств с проезжей части и обход контрольной точки въезда.Независимо от того, используются ли естественные или искусственные барьеры, транспортному средству не должна предоставляться возможность обойти контрольно-пропускной пункт.

Некоторые соображения при проектировании системы контроля доступа и въезда в транспортные средства

Хорошей практикой является создание транспортных препятствий возле точек входа для замедления движения. Другая стратегия состоит в том, чтобы смещать въезд транспортных средств со стороны приближающегося транспортного средства, чтобы вызвать снижение скорости. Система безопасности должна стремиться минимизировать количество подъездных путей и входов на площадку (некоторые входы могут быть закрыты и охраняться в непиковые периоды).Места въезда для коммерческих, служебных и транспортных средств доставки должны быть спроектированы вдали от зданий с высокой степенью риска. Проектируйте точки входа так, чтобы обеспечить адекватную оценку разрешения приближающихся транспортных средств, сохраняя при этом безопасность охранников ворот и других транспортных средств, приближающихся к точке входа, и не нарушая пешеходов или транспортный поток. Для этого может потребоваться зона для организации очередей на улице, которая оставляет тротуар открытым для пешеходного потока.

Должна быть предусмотрена переулок для проверки подозрительных транспортных средств.Эта область должна позволять другим авторизованным транспортным средствам продолжать доступ к сайту. Спроектируйте зоны осмотра, которые не видны публике и позволяют осматривать ходовую часть и верхнюю часть транспортных средств. Точка контроля доступа транспортных средств должна обеспечивать окончательный барьер отказа, который не позволит неавторизованным транспортным средствам проникнуть на площадку. Пункт управления доступом для транспортных средств должен включать в себя систему барьеров, препятствующих как въездным, так и выезжающим транспортным средствам.

Освещение физической безопасности

Хотя само по себе освещение не улучшает безопасность, оно является важным компонентом общего плана безопасности объекта.Это позволяет сотрудникам службы безопасности поддерживать критический визуальный мониторинг объекта. Освещение безопасности обеспечивает как физическое, так и психологическое средство устрашения.

Освещение на контрольно-пропускных пунктах должно обеспечивать водителям четкую видимость сторожки, а персоналу службы безопасности - приближающихся водителей и транспортных средств. Освещение с высокой мачтой обычно рекомендуется из-за более широкого и естественного распределения света. Однако следует принимать во внимание проблемы, связанные со световым загрязнением, и этот тип освещения может быть не лучшим выбором.Для обеспечения надлежащего освещения в контрольных точках входа необходимо минимальное среднее поверхностное освещение в 4 горизонтальных фут-свечи (BIPS 06 / FEMA 426).

Типы освещения

Можно использовать несколько различных типов освещения и стратегий освещения. Необходимо оценить общие требования к зданию и уникальные характеристики участка, чтобы определить лучший тип освещения или их комбинацию.

Непрерывное освещение - это наиболее распространенная система охранного освещения, состоящая из фиксированных источников света, приспособленных для непрерывного освещения территории в темноте с перекрывающимися световыми конусами до желаемого уровня освещенности.Существует две основных стратегии непрерывного охранного освещения. Во-первых, это метод безопасного освещения с проекцией света. Этот метод освещает территорию интенсивным освещением, делая злоумышленника хорошо видимым, в то же время затрудняя просмотр внутри безопасной зоны, сохраняя охрану и персонал службы безопасности в относительной темноте. Из-за высокого уровня освещенности, направленного по периметру участка, необходимо учитывать опасения по поводу светового загрязнения.

Второй метод - это контролируемое охранное освещение.Этот метод регулирует ширину освещенной полосы в соответствии с конкретными потребностями, ограничивая освещенные области за пределами периметра. Это освещение может освещать или выделять силуэты сотрудников службы безопасности. Это гораздо более направленный подход, чем метод проецирования бликов, и он может лучше подходить для контрольных точек входа, которые находятся в непосредственной близости от других зданий или жилых районов.

Резервная система охранного освещения состоит из ламп, которые не горят постоянно. Освещение этой системы включается либо автоматически (активируется датчиками), либо вручную при обнаружении подозрительной активности.Передвижная система охранного освещения состоит из ручных передвижных прожекторов, которые могут включаться в темное время суток или по мере необходимости. Подвижное освещение неэффективно в качестве автономной системы и обычно используется в качестве дополнения к непрерывной или резервной системе охранного освещения.

Система аварийного освещения - это система резервного питания, которая может дублировать любой или все типы освещения, если какое-либо событие приведет к выходу из строя основных систем освещения. Чтобы быть эффективной в эти периоды аварийной ситуации, система должна использовать альтернативные источники энергии, такие как генераторы или батареи.

Утилиты сайта

Коммунальные системы могут получить значительные повреждения в результате взрыва, который может создать серьезные проблемы для безопасности жизни жителей здания. Возможно, даже больше, чем физическое повреждение конструкции самого здания, критическое повреждение инженерных сетей может угрожать непосредственной безопасности жителей здания, а также сделать их эвакуацию из здания трудной или невозможной. Чтобы свести к минимуму потенциальный ущерб критически важным инженерным сетям, ландшафтный архитектор должен тщательно продумать их расположение и маршрут.

По возможности, инженерные коммуникации следует размещать под землей или, в качестве альтернативы, скрывать и защищать. Следует оценить интерфейс между коммуникациями по периметру площадки, так как эта область общего доступа может быть особенно уязвимой точкой. Если не требуется, вывески не должны указывать на расположение критически важных инженерных сетей. Если существует потребность в хранении опасных материалов (нефти, бензина, других химикатов, которые могут нанести вред зданию или его обитателям), эти резервуары следует располагать вниз по склону и на расстоянии не менее 100 футов от всех зданий (BIPS 06 / FEMA 426). ).Емкости для мусора (скрытое место, в котором можно спрятать взрывчатку) следует размещать на расстоянии не менее 30 футов от здания. Парковочные зоны и маршруты движения транспортных средств должны быть проложены таким образом, чтобы они находились на расстоянии не менее 50 футов от важнейших инженерных систем.

Методы управления ливневыми водами, которые удерживают ливневые воды на месте, обычно рассматриваются с точки зрения их воздействия на окружающую среду. Однако управление ливневыми водами также может повысить безопасность объекта. При разработке системы управления ливневыми водами, которая удерживает ливневую воду на месте, можно исключить подключение к удаленным системам ливневой канализации или значительно уменьшить ее размер.Поскольку трубы для ливневой канализации, как правило, являются наибольшим проходом по периметру территории, они потенциально могут позволить проникнуть злоумышленнику через эти трубы большого диаметра. Устранение проникновения на территорию периметра или его уменьшение в размере устраняет этот потенциальный доступ.

Все инженерные коммуникации, проходящие через барьер по периметру площадки, должны быть загерметизированы или защищены, чтобы исключить проемы, достаточно большие, чтобы пройти через барьер. Если доступ необходим для обслуживания инженерных сетей, защитите все проходы, чтобы отверстия не позволяли проникнуть злоумышленникам.Точки доступа, такие как люки или решетки дренажной конструкции диаметром более 10 дюймов, должны быть закреплены замком и фиксатором, сваркой или привинчиванием к их раме (BIPS 06 / FEMA 426).

Коммунальные сооружения или другие отверстия, проходящие через безопасный периметр, имеющие площадь поперечного сечения более 96 дюймов и наименьший размер более 6 дюймов, должны быть защищены надежно закрепленными решетками поперек отверстия или, в качестве альтернативы, заменяющими с эквивалентным количеством нескольких труб, имеющих индивидуальный диаметр 10 дюймов или меньше.Поскольку эти меры могут повлиять на эффективность и производительность коммунального предприятия, убедитесь, что любые меры безопасности согласованы с инженерами, чтобы компенсировать любое снижение пропускной способности или требований к техническому обслуживанию. Если требуется очень высокий уровень безопасности, можно рассмотреть возможность использования датчиков обнаружения вторжений и открытых или скрытых систем визуального наблюдения для коммунальных предприятий.

Дополнительные ресурсы

WBDG

Типы зданий

Журналы для хранения боеприпасов и взрывчатых веществ, оружейные склады, здание федерального суда, наземный порт въезда, правительственная лаборатория, автостоянки, административное здание

Типы пространств

Парковка: Подвал, Парковка: Внешняя / Структурированная, Парковка: Наземная, Plaza

Дисциплины дизайна

Применимо к дисциплинам дизайна

Задачи проектирования

Эстетика - Понимание языка и элементов дизайна, Эстетика - Участие в интегрированном процессе проектирования, Экономически эффективное отделение, Безопасность / Безопасность - Противопожарная защита, Безопасность / Безопасность - Безопасность и здоровье людей, Безопасность / Безопасность - Безопасность для жителей и объектов здания , Экологичность - Оптимизация потенциала площадки

Организации

Публикации

Введение в зонирование и планирование землепользования

Ранние основатели городов были первыми американскими планировщиками земель, когда они должны были детально планировать улицы и районы своих новых городов и регулировать использование земли.Но формальных законов о зонировании на самом деле не существовало до 1916 года, когда Нью-Йорк первым принял постановление, которое стало первым всеобъемлющим законом о зонировании.

И этот закон появился из-за одного-единственного небоскреба. . . Справедливое здание.

Один критик назвал это здание «чудовищным паразитом на венах и артериях Нью-Йорка». Соседи Equitable Building настолько возненавидели форму и масштаб небоскреба, что подали заниженную оценку стоимости имущества, потому что их собственность попала под большую тень, которую бросало здание.В результате публичная критика заставила городские власти внести изменения.

Противодействие сверхвысокому зданию было лишь одним из катализаторов принятия законов о зонировании. Нью-Йорк был не первым, кто столкнулся с проблемой постановлений о зонировании. Другие города находились в процессе ответа, как лучше всего использовать свою землю для защиты населения и уравновесить права общественности с правами землевладельцев.

Довольно скоро остальная часть нации последовала за ними, и современные законы о зонировании вступили в силу.

Сегодняшние законы о землеустройстве и зонировании

Вся недвижимость в США регулируется правилами землепользования и законами о зонировании. Зонирование является наиболее распространенной формой регулирования землепользования и используется городами и муниципалитетами для контроля и управления развитием недвижимости в пределах своих границ.

Есть разница между землеустройством, землепользованием и зонированием. Многие люди верят, что они одно и то же; однако землеустройство и землепользование - это способ, которым люди адаптируют землю к своим потребностям, тогда как зонирование - это то, как государство регулирует землю.

Знаете ли вы? Регулирование землепользования и землеустройства не просто контролирует существующие здания и их использование - оно направляет будущее развитие?

Теперь, когда мы ясно видим разницу между ними, давайте поговорим о том, как это влияет на вас - потенциального покупателя и застройщика недвижимости.

Как законы о зонировании и правила землепользования влияют на вас

Если бы это было так же просто, как купить участок земли, спроектировать и построить красивое здание в любом месте, где вы хотите, вы бы не стали читать этот блог.

Однако, прежде чем покупать участок земли и начинать процесс строительства, вы должны сначала определить, можете ли вы, прежде чем делать ставки.

Все начинается с генерального плана. Большинство городов и муниципалитетов следуют комплексному земельному плану, который учитывает будущее землеустройство. Во многих случаях они создали официальную карту, на которой обозначены зоны, застройки, планы улиц, общественные объекты и другие строительные нормы и правила.

Город или муниципалитет будет разделен на зоны - жилую, коммерческую и промышленную.

Все это повлияет на то, какую собственность вы можете купить и как вы ее используете.

Но это еще не все.

Вы должны учитывать не только тип здания, которое вы собираетесь разместить на участке, и то, как вы его будете использовать, вы также должны соблюдать дополнительные ограничения, которые будут уникальными для каждого муниципалитета и района.

Эти ограничения могут включать:

  • Особые требования к типу разрешенных построек
  • Расположение инженерных сетей
  • Ограничения на вспомогательные постройки
  • Застройка с улицы
  • Границы
  • Размер и высота здания
  • Количество номеров
  • Фасад лотов
  • Площадь минимального лота
  • Боковые дворы
  • Парковка во дворе
  • Сохранение памятников истории или культуры
  • Экологические соображения

Список может быть разнообразным и обширным, поэтому перед покупкой вы должны сначала проверить все правила зонирования, чтобы убедиться, что вы можете делать с недвижимостью то, что хотите.

Виды землепользования

В городских районах существует несколько типов землепользования, каждый из которых имеет свое назначение и правила.

Семь лучших типов:

Жилой - этот тип землепользования регулирует место проживания людей. Это одно из наиболее сложных обозначений, поскольку существуют различные типы правил в отношении плотности и типов жилых домов, которые разрешено строить из домов с низкой плотностью (дома), со средней плотностью (городские дома) и с высокой плотностью ( жилые дома).Есть даже отдельная категория, в которой разрешено смешанное использование жилых, коммерческих и рекреационных объектов.

Транспорт - используется, чтобы помочь людям добраться из одного пункта назначения в другой. Это не только улицы и железные дороги, но и здания, связанные с этими видами деятельности, такие как аэропорты, вокзалы и станции метро.

Commercial - это еще одно обозначение, которое также имеет отдельные «суб-обозначения». Коммерческое использование земли может представлять собой склады, офисные здания, рестораны, магазины или другие здания коммерческого типа.

Сельское хозяйство - там, где правила проживания могут ограничивать количество и виды животных на территории, сельскохозяйственные земли позволяют выращивать и собирать урожай сельскохозяйственных культур и скота, например, фермы, ранчо и пастбища.

Промышленные - Этот тип землепользования включает заводы, склады и судоходные станции. Промышленное использование может быть ограничено отраслями промышленности и проблемами окружающей среды.

Общественное использование - в эту категорию входят больницы, школы и муниципальные здания, а также церкви.Эти области предназначены для общего пользования.

Рекреационный - Эта земля предназначена для парков, полей для гольфа, открытых пространств, спортивных площадок, детских площадок и бассейнов.

Чтобы просмотреть различные примеры каждого из этих типов землепользования и то, как Think Architecture разработала каждый план и структуру земли, просмотрите наше портфолио.

Виды землепользования

Когда градостроители составляют план города, они характеризуют каждую зону землепользования, и это влияет на городское развитие.Существует четыре типа землеустройства и зонирования землепользования:

Функциональное зонирование - семь типов зон, описанных выше, являются примером функционального зонирования. Каждая зона определяется в соответствии с их функцией - коммерческая, жилая, промышленная и т. Д. Каждая имеет правила и положения о типах зданий и видов деятельности, которые могут быть построены.

Зонирование на основе форм - это зонирование, основанное на физических характеристиках или городской идентичности. Подумайте о «центральных» районах.

Зонирование интенсивности - определяется уровнем разрешенной интенсивности.Вспомните о землепользовании под жилую застройку, которое делится на дома с высокой, средней и низкой плотностью застройки. Это пример зонирования по интенсивности, при котором на единицу площади разрешается определенное количество жилых единиц.

Стимулирующее зонирование - Экономически депрессивные районы часто являются частью планов восстановления или развития, и застройщики получают стимул к строительству новых зданий и территорий с помощью налоговых скидок или инфраструктуры, такой как легкорельсовый транспорт.

Уф! Если этого было недостаточно, чтобы отслеживать, есть еще кое-что!

Неправительственные ограничения: ограничительные условия и послабления

Как будто законов о зонировании и ограничений землепользования недостаточно, вы можете бороться с ограничительными соглашениями и сервитутами, которые налагаются на собственность застройщиками или предыдущими владельцами собственности в документе.

Что это значит?

Давайте углубимся в описание каждого из них:

Ограничительные условия: это положения акта, которые ограничивают использование собственности и запрещают определенные виды использования. Это могло быть помещено в документ предыдущим владельцем, но чаще всего используется разработчиками для создания и планирования сообществ. Планирование сообщества сохраняет характер района за счет определения минимальных размеров домов, линий отступления и других эстетических соображений.

Сервитут: Сервитут - это право использовать собственность другого лица. В некоторых случаях, когда собственность не имеет выхода к морю, сервитут дает владельцу собственности право получить доступ к своей собственности через собственность другого человека, построив дорогу. Другой тип сервитута может не позволить кому-то строить на участке земли, чтобы сохранить чей-то вид или сохранить открытую землю по экологическим причинам.

Ура!

Когда дело доходит до покупки недвижимости для бизнеса или развития, понимание разнообразия зонирования, правил землепользования, соглашений и сервитутов имеет решающее значение, прежде чем выписывать этот чек.

И здесь мы можем помочь.

Как архитектура Think может помочь

Наем нас - лучший первый шаг, который вы можете сделать.

Наша команда разработала спектр проектов для всех типов зон землепользования, от муниципальных зданий до городских парков, жилых домов с высокой плотностью застройки и коммерческих зданий. Мы делимся своим опытом в области землеустройства и можем помочь вам оценить потенциальные местоположения.

У нас есть глубокое понимание того, как управлять каждым проектом и как выполнять все правила зонирования.Каждый участок земли уникален, и мы готовы понять различные правила каждой зоны и спроектировать здание, соответствующее этим правилам.

Проконсультируйтесь с нами по поводу вашего следующего проекта по телефону (801) 269-0055 или свяжитесь с нами здесь.

Закон о ландшафте | Эдмонд, OK

Разрешения на вырубку деревьев / обшивка


  • Разрешения на вывоз деревьев - Разрешение на вырубку деревьев может потребоваться в определенных случаях для участков без покрытия.Просмотрите форму постановления и форму заявки ниже.
Название 8.16.100 Удаление деревьев, вырубка деревьев или листвы
Заявление на разрешение на вывоз деревьев: онлайн-форма или PDF
  • Предварительные условия - Постановления, требующие сохранения деревьев на новых жилых площадках, были приняты в марте 2021 года.
Название 21 - Требуется сохранение дерева
Информационный бюллетень о Законе о сохранении деревьев

Заявки на план участка


  • 1 января 2018 года были приняты поправки к Постановлению о зонировании Раздела 22.Язык ландшафтного кода можно найти в главе 6 «Стандарты проектирования сайтов».
  • Заявка на ландшафтный план участка - Эта форма должна быть отправлена ​​с каждым заявлением на ландшафтный план и включает контрольный список необходимых элементов ландшафтного плана для недавних изменений Раздела 22.
  • 2018 Калькулятор необходимого ландшафтного дизайна - Рассчитайте площадь ландшафта и требования к растениям с помощью этой автоматизированной таблицы.
  • Стандартные детали
  • - Загрузите эти стандартные детали, соответствующие Title 22, для использования в планах сохранения ландшафта и деревьев.
Деталь посадок деревьев
Деталь лесозащитной зоны
  • Одобренные специалисты - обновления раздела 22 включают профессиональные требования для лиц, разрабатывающих ландшафтные планы, выполняющих оценку ресурсов деревьев и подготовку планов сохранения деревьев.
Подать заявку на получение статуса «Альтернативная квалификация»
Просмотреть общедоступные списки утвержденных профессионалов

Осмотр ландшафта


  • Совещание перед установкой ландшафта - Для обеспечения лучшего руководства во время процесса строительства, Городской Forestry внедрила новый процесс общения с заявителями на протяжении их проектов.Это совещание будет запланировано для каждого проекта в соответствии с действующим планом площадки одновременно с предварительным осмотром пожара и должно быть завершено до проведения заключительного осмотра ландшафта.
  • Советы по прохождению осмотра ландшафта

Руководство по дереву и ландшафту Эдмонда


  • Руководство по дереву и ландшафту Эдмонда - Этот документ, подтверждающий требования раздела 22 к ландшафту, включает информацию, которая поможет заявителям эффективно ориентироваться в планировании участка, применении зонирования, сохранении деревьев и процессах установки ландшафта.Это руководство также доступно в печатной версии.
  • Раздаточный материал по обслуживанию ландшафта
  • - еще один подтверждающий документ для требований к ландшафту Раздела 22, этот ресурс содержит обзор рекомендаций по поддержанию соответствующего ландшафта после завершения разработки. Он включает информацию, относящуюся к общему уходу за ландшафтом, методам обрезки деревьев и управлению природными территориями.

Руководящие принципы и формы ландшафтного дизайна

Рекомендации и формы ландшафтного дизайна | Город Корона

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Правительство »Департаменты / Подразделения» Отдел планирования

НАЗНАЧЕНИЕ

Город Корона установил правила ландшафтного дизайна для жилых, коммерческих и промышленных зданий, чтобы создавать приятные и привлекательные объекты недвижимости по всему городу.Городские власти считают, что правильное озеленение способствует развитию чувства общности, создает более приятные условия для жизни и работы и способствует сохранению воды и ресурсов, включая, помимо прочего, удержание / просачивание ливневых вод и передовые методы управления.

Руководство по ландшафту дополняет обязательные правила застройки, содержащиеся в Постановлении о зонировании и в конкретных планах города.

Руководство по ландшафтному дизайну будет использоваться в процессе рассмотрения городского плана для достижения следующих целей:

  • обеспечение высочайшего уровня экономии ресурсов, включая водосбережение, пополнение запасов грунтовых вод и сокращение зеленых отходов;
  • продвижение водосберегающего озеленения, управления водопользованием и водосбережения посредством использования водосберегающего озеленения, функционального и ограниченного использования дерновой травы, а также агрессивного использования водосберегающих ирригационных технологий и управления;
  • сокращение водопотребления ландшафтов без ухудшения качества или количества ландшафта;
  • сохраняет гибкость и поощряет творчество за счет соответствующего дизайна;
  • соответствие руководящим принципам штата, требуя, чтобы ландшафты не превышали максимальную потребность в воде в размере семидесяти процентов (70%) от эталонного суммарного испарения (ETo) или любого более низкого процента в соответствии с требованиями законодательства штата; и
  • устраняет потери воды из-за чрезмерного распыления и / или стока.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *