Лестница на второй этаж в частном доме видео своими руками: Сделать лестницу на второй этаж своими руками

Добавление второго этажа может стоить больше, чем увеличение площади на первом этаже. От установки новой сантехники, электрических линий, воздуховодов и лестниц строительство второго этажа быстро складывается. Эти расходы, конечно, будут варьироваться в зависимости от дома и необходимых обновлений.

7. Жилое пространство

Вероятно, вам нужно будет найти новое жилье, пока строится второй этаж. Вы можете иногда жить в доме, если вы строите только частичную пристройку, и некоторые области могут быть изолированы.В противном случае вам нужно будет найти другое место для проживания, пока реконструкция не будет завершена.

Как установить, переделать и заменить готовые ступени лестницы

By Мэтт Вебер

Модернизация лестничных ступеней — это самое простое решение для домашних мастеров, намеревающихся установить деревянные ступени поверх существующего лестничного марша. Высококачественные предварительно обработанные ступени лестниц изготавливаются из массива дерева с клееной кромкой, а не из шпона или искусственного материала, и могут использоваться для «покрытия» или восстановления существующей поверхности ступени.Основным преимуществом использования готовых ступеней для лестниц является простота установки.

Например, лестница, показанная в этой статье, была построена из бревен и покрыта ковром. Как только ковер был снят, обнажилась сырая деревянная поступь, и это было совершенно уродливо. Вместо того, чтобы перестилать ковер, я решил использовать ступени из твердой древесины, чтобы соответствовать недавно установленному полу из сапеле на втором этаже.

При обновлении лестницы новыми готовыми ступенями не было необходимости удалять старые деревянные ступени.Это особенно важное преимущество при работе со «сборными» лестницами, которые изготавливаются на заводе и доставляются на строительную площадку во время строительства. Снять проступь в сборной лестнице невозможно без полной разборки лестницы. Однако с ретро-ступенями мне нужно было только подготовить лестницу для установки «заглушек», а затем установить ступени и подступенки. Вот как это было.

Планирование ступеней лестницы

Очевидно, что первым шагом является оценка необходимого количества подступенков и ступеней, запись размеров существующих ступеней и подступенков, выбор породы дерева и заказ подходящих материалов.

Я заказал ступени на сайте www.stair-treads.com, который служит универсальным онлайн-магазином готовых ступеней для лестниц. Stair-treads.com предлагает готовые ступени и подступенки из цельного дерева из самых разных пород дерева, а также готовые поручни, молдинги и многое другое. Если вам нужны ступени для лестниц, компания, скорее всего, покроет их, в том числе возвратные ступени со скошенными углами, увеличенные ступени, открытые или закрытые ступени, а также сменные ступени RetroFit, которые специально изготовлены для соответствия 3/4-дюймовым ступеням. паркетные полы (см. врезку). Стандартная глубина протектора составляет 11-1/2 дюйма, также доступна различная ширина в соответствии с вашими требованиями.

Кроме того, Stair-treads.com является не просто дистрибьютором, но и производителем ступеней, и компания подберет ступени под ваш пол. На самом деле, я вырезал несколько образцов недавно установленных половиц и отправил их по почте в компанию, чтобы они соответствовали друг другу. Затем я заказал ступени из сапеле толщиной 1 дюйм, которые были доставлены на место работы предварительно обработанными с насыщенным пятном, которое было похоже на зеркальное отражение пола — идеально.

Подготовка лестницы

После удаления старого коврового покрытия, винила или другого напольного покрытия в первую очередь необходимо удалить выступы на открытых деревянных ступенях. Один из способов — отрезать его. Используя ручную циркулярную пилу или электролобзик, отрежьте выпуклую часть ступени заподлицо (или немного позади) с существующим подступенком. Используйте торцевую пилу или молоток и долото, чтобы очистить края рядом с плинтусом.

Однако, как и в большинстве ремонтных работ, я столкнулся с некоторыми непредвиденными трудностями. Открытые стояки были сделаны из тонкой 3/8-дюймовой фанеры, которая с годами деформировалась. Чтобы обеспечить более прочную поддержку подступенков, которые вскоре будут установлены, я решил усилить лестницу, установив новую, более толстую фанеру поверх существующих подступенков.При этом я увеличил толщину подступенка так, чтобы он был на одном уровне с краем проступи, а не обрезал проступь так, чтобы он был заподлицо с подступенком.

Примечание: Если вы каким-либо образом восстанавливаете свою лестницу, используйте шурупы вместо гвоздей, чтобы избежать скрипа. Также имейте в виду, что максимальная высота подступенка должна быть 7-3/4 дюйма, а минимальный шаг протектора не менее 10 дюймов.

Затем немного потанцуйте на каждой ступеньке в поисках скрипов. Если вы их обнаружите, вставьте 3-дюймовый винт через протектор в месте скрипа и прочно закрепите его в стрингерах. Продолжайте затягивать каркас вокруг места скрипа таким образом до тех пор, пока протектор не перестанет скрипеть.

Установка стояков

Несмотря на то, что ступени для лестниц можно купить на заказ, я вырезал свои собственные из нескольких предварительно загрунтованных отделочных досок МДФ, которые остались у меня от предыдущей работы.Обрезные плиты из МДФ относительно недороги, с ними легко работать, и их легко можно купить в магазинах товаров для дома, таких как Lowe’s. Я предварительно покрасил доски глянцевым белым латексом перед нарезкой по размеру.

Обрежьте новые стояки, чтобы полностью закрыть существующие. Я предлагаю измерять и резать каждый стояк по отдельности, а не резать их все до одинакового размера. Например, построенная на месте лестница, которую я реконструировал, была построена с небольшими отклонениями от подступенка к подступенку и от ступени к ступени.Поскольку размеры стояков не совпадали точно, мне пришлось измерять и резать каждый отдельно, чтобы обеспечить плотное прилегание. (То же правило справедливо и при нарезке ступеней.)

Подступенки можно отрезать по длине с помощью торцовочной пилы, ручной циркулярной пилы или даже ручной пилы. Мне пришлось разорвать свободные концы по ширине, что немного сложнее. Подступенки можно распилить ручной циркулярной пилой с направляющей для кромок, но наиболее точные результаты вы получите, используя настольную пилу с направляющей планкой. Если вы случайно сделаете некрасивый срез, установите подступенок некрасивым краем вниз, чтобы толщина новой проступи скрыла срез.

Используйте строительный клей и финишные гвозди, чтобы установить новые стояки, чтобы закрыть существующие. Если вы работаете с тонкими подступенками из твердой древесины, рекомендуется предварительно просверлить отверстия для гвоздей, чтобы не расколоть древесину.

Установка ступеней лестницы

Отдельно измерьте и отрежьте каждую ступеньку по длине с помощью ручной циркулярной пилы или скользящей торцовочной пилы. Чтобы убедиться, что вы достигли почти идеальной посадки, я предлагаю использовать угломер, чтобы убедиться, что ступени действительно должны быть отрезаны под прямым углом 90 градусов. Если конструкция лестницы немного не в порядке, косоуры могут слегка расширяться или сужаться к верху или низу, и в этом случае может помочь обрезать ступени под небольшим углом, чтобы соответствовать.

Не было необходимости разрезать протекторы по ширине, так как стандартные 11-1/2 дюйма были идеальным размером, чтобы покрыть протектор и оставить привлекательные 1/2-дюймовые выступы над каждым подступенком. Используйте большое количество строительного клея, чтобы закрепить каждую ступеньку и закрепить финишными гвоздями.

Завершение

Я заделал все отверстия от гвоздей на новых ступенях быстросохнущей шпаклевкой по дереву и, когда она затвердела, покрасил ее в цвет лестницы.Я использовал герметик, чтобы заполнить отверстия от гвоздей на стояках. Затем я замаскировал все швы между белыми подступенками, белой юбкой и подступенками из сапеле малярным скотчем. Просто законопатите швы, очистите линии герметика, удалите ленту, и работа сделана.

Предварительно обработанные ступени избавят вас от необходимости закупать древесину, резать и склеивать собственные деревянные доски, а также шлифовать и окрашивать ступени.Другими словами, половина работы сделана за вас, поэтому установка одной ступени занимает всего около 15 минут. Для тех, кто занимается ремонтом дома своими руками, предварительно обработанные ступени лестницы — это быстрый и эффективный способ получить желаемые декоративные результаты.

Примечание сбоку

Размер протектора соответствует

Чтобы сделать установку максимально простой, Stair-Treads.com предлагает линейку сменных ступеней RetroFit, изготовленных из цельного клееного дерева и специально разработанных для соответствия толщине паркета толщиной 3/4 дюйма. Каждый протектор RetroFit имеет 3/4-дюймовый корпус, который удерживает высоту ступени в пределах нормы. С 3/4-дюймовым полом установка ступени RetroFit фактически увеличивает высоту ступени точно на ту же высоту, что и ваш новый пол. Лестничная ступень RetroFit также использует полный 1-дюймовый бычий нос вдоль переднего края, чтобы имитировать полную 1-дюймовую ступеньку после установки.

Проекты лестниц на второй этаж в частном доме. Лестница на второй этаж своими руками Лестница на 2 этаж в частном доме

Подъем на второй этаж в частном доме без проблем можно сделать своими руками, имея минимальные навыки в строительстве.Главное, чтобы это было надежно, безопасно и красиво. Далее будет подробно рассмотрено, какие могут быть лестницы на второй этаж в деревянном доме, варианты их конструкции и дизайна.

Требования

Для начала стоит подробнее описать требования, которым должна соответствовать лестница в деревянном доме. Поскольку большинство этих проектов индивидуальны, конкретных регламентированных технических стандартов нет. Некоторые параметры рекомендуется соблюдать для любой деревянной постройки.

Ширина лестницы должна быть не менее 90 см, это обеспечит не только удобство подъема, но и безопасность , в том числе пожаротушения — для быстрой эвакуации. Уклон обычно не превышает 40 градусов, более крутой станет неудобным и опасным, а при менее крутом подъеме вся конструкция становится более громоздкой и занимает больше свободного места. Перила лучше всего делать высотой 80–90 см.

Высота ступеней в такой лестнице должна быть 15–18 см, поэтому при скольжении не будет шансов проваливания ноги в проем между балясинами, даже если ступени сплошные, то большое значение будет дать неудобный подъем.А если в доме есть дети, то расстояние по вертикали лучше сделать 7-10 см. Количество ступеней для одного марша обычно 8-15, вся лестница будет иметь 20-30 ступеней.

Основным требованием является прочность конструкции, лестница должна выдерживать нагрузку не менее 200 кг. Для этого необходимо использовать надежные крепления каркаса, ступеней и перил, прочные опоры, качественный материал. Если она из дерева, то следует брать шлифованные балки толщиной не менее 20 мм – для ступеней, для каркаса и опор – не менее 60 мм, металлические лестницы должны быть надежно сварены в местах стыков.

Все ступени деревянной лестницы должны быть одинаковыми по длине, ширине и высоте. Материал необходимо отшлифовать и покрыть лаком, чтобы он был гладким, не имел заноз и трещин. Отличный внешний вид и оригинальный дизайн также можно отнести к желаемым требованиям данного дизайна. Обычно лестницы на второй этаж в деревянном доме устанавливают в коридоре или прихожей.

Типы конструкций

По конструкции такие лестницы можно разделить на следующие виды.

• Винт — являются наиболее компактными и зачастую самыми дешевыми, так как требуют минимума материала и более простых монтажных работ. Установить их можно даже в крохотном загородном доме, и смотрятся они всегда очень оригинально. Но недостатком является неудобство подъема, а при наличии в доме детей и пожилых людей винтовые лестницы могут привести к травмам.

• Маршевая прямая — самый традиционный вариант лестницы на второй этаж.При правильной установке они удобны, безопасны и прекрасно выглядят. Главный недостаток – большое пространство, которое маршевые лестницы занимают в помещении.

• Лестницы поворотные одновременно удобны и занимают меньше полезного места в деревянном доме. Марши в них обычно располагаются под углом 90 градусов и примыкают к смежным стенам помещения. Такие конструкции также добавляют оригинальности интерьеру здания.

Материалы для исполнения

Материалы для лестницы на второй этаж отличаются стоимостью и сложностью монтажных работ.Но для того, чтобы решить, из чего строить будущее сооружение, необходимо более подробно рассмотреть свойства каждого. Дерево – традиционный и самый популярный материал для изготовления лестниц в частном доме, которым он, безусловно, остается и сегодня.

Это связано с рядом его преимуществ:

• дешев и прост в обращении;
• деревянные детали легко соединяются друг с другом;
• это натуральный и экологически чистый материал без вредных примесей;
• деревянная лестница всегда имеет привлекательный и уютный вид;
• при необходимости деревянные конструкции легко демонтируются.

Лестницу из дерева на второй этаж можно построить практически в любом стиле: сельский, классический, хай-тек или модерн, главное правильно подобрать формы и цвета. Чаще всего из дерева делают маршевые прямые и поворотные лестницы на 2 марша. Ступени и перила крепятся на гвозди или шурупы; в целях экономии часто одной из несущих опор конструкции является стена деревянного дома.

Для самых элитных и красивых лестниц выбирают такие породы дерева, как дуб, бук, ясень, кедр. Имеют благородные оттенки с ярко выраженными текстурами и отличной стойкостью. Более бюджетными древесными материалами являются сосна и береза. При правильной обработке состаренная и сухая древесина обладает отличными физическими свойствами и долговечностью.

Металлические лестницы более прочные и могут прослужить долго. Наиболее часто используемые сплавы — алюминий; медные и чугунные сплавы также популярны. Недостатком является сложность монтажа; для прочности обычно требуется сварка каркаса, ступеней и перил.Цельнометаллические лестницы – отличный вариант для деревянного дома. Наиболее популярен винтовой тип из различных металлов.

Можно возводить в деревянном доме и лестницы из натурального или искусственного камня. Стоимость будет высокой, зато вид таких подъемов на второй этаж очень впечатляющий. Преимуществом является их экологичность, долгий срок службы.

Как это сделать?

Прежде чем построить подъем на второй этаж своими руками, необходимо определиться с выбором места, типом конструкции и материалами изготовления. При этом стоит продумать, где будет располагаться люк или дверь в верхнее помещение, чтобы соединить с ним верхний пролет. Чтобы заранее правильно определить количество сырья и креплений, стоит создать эскиз, в котором указываются ширина и высота ступеней и пролетов, опорные элементы, места креплений к стене и полу, размеры перил.

Для строительства следует заранее подготовить площадку, где будет монтироваться конструкция, а также прилегающие стены.Для подготовки материала, монтажа и отделки вам потребуются: ножовка по дереву, карандаш, линейка и рулетка, дрель, отвертка, угольник, строительный уровень, молоток и кисточка.

Для сооружения распашной лестницы с двумя маршами из дерева потребуется 8 ступеней шириной 250 мм, высотой ступени 200 мм, пролетом 900 мм и площадкой 900х900 мм. Перила могут быть самой простой конструкции, главное, чтобы расстояние между соседними вертикальными стойками было не менее 400 мм.Установка начинается с распиливания отшлифованных балок; для каркаса их хорошо выбирать с размером сечения 60 на 120 мм. Установка площадки на вертикальные опоры происходит в углу помещения, затем делается тетива нижнего марша – наклонные доски, на которые будут крепиться ступени и перила. Крепление к потолку, то есть существующей стене деревянного дома, осуществляется на саморезы по металлу, саморезы по дереву, длиной не менее 60 см.

Когда площадка на вертикальных стойках и тетива закреплены, то в вырезы последней укладывают и крепят готовые ступени. После этого перила монтируются к нижнему пролету. Затем таким же образом приступают к установке второго марша. Его тетива уже прикреплена к потолку и второй соседней стене. Второй пролет получается длиннее; для надежности где-то посередине стоит установить дополнительную опорную балку.

Такая лестница проста в установке и удобна, но на гладко отшлифованной и покрытой лаком поверхности ступеней они часто скользят. Чтобы этого избежать, можно закрепить на лестнице грубые вырезы из металла или другого материала. После того, как конструкция с перилами будет готова, стоит позаботиться о сооружении заслонки или открывающегося люка на второй этаж.

Также легко сделать винтовую лестницу, для которой потребуется 12-15 ступенек при высоте этажа 2.4–2,7 м. Ее основным образующим элементом является центральная вертикальная опора, вокруг которой по спирали будут подниматься ступени, они, в отличие от прямых лестниц, имеют форму трапеции. Вариантов оформления и материалов огромное количество, в том числе и натуральное дерево.

Оформление маршей

Деревянные лестницы можно красить любым бесцветным быстросохнущим лаком. Лучше всего выбирать сорта без запаха для комнатных условий. Это могут быть алкидные лаки, имеющие относительно невысокую стоимость, спиртовые лаки с хорошей прочностью и влагозащитой, экологически чистые акриловые или полиуретановые лаки с высокой износостойкостью.

Деревянные лестницы можно покрасить в любой непрозрачный цвет. При этом теряется приятная фактура и оттенок натурального дерева, но так можно добиться, например, максимального сочетания с остальным интерьером или создать определенный стиль. Чтобы после покраски в помещении не было резкого запаха, стоит выбирать стойкие и качественные акриловые, алкидные, эмульсионные краски.

Каким бы ни был лак, его следует наносить аккуратно новой кистью с мягкой щетиной.Его очищают после использования. Даже если отделочный материал не имеет запаха, лучше пару часов не находиться в помещении, где проводятся работы, и проверить дом.

Стиль и дизайн могут меняться в зависимости от предпочтений хозяев. Самый популярный сельский стиль для небольших деревянных домов. В его основе максимальная естественность и простота. Поэтому стоит выбирать простые прямые формы ступеней и перил, использовать балки из натурального дерева, покрытые прозрачным лаком.Можно вообще не обрабатывать поверхность досок декоративными красителями, а только максимально их отшлифовать.

Классический стиль характерен для просторных комнат с шикарным интерьером. Лучше всего выбирать для него благородные темные породы дерева. Ограждения возле лестницы в этом стиле могут иметь криволинейные формы, сложные вертикальные стойки из множества элементов, снабженные лепниной. Главное не переборщить с количеством декоративных деталей и гармонично вписать лестницу в интерьер загородного дома.

Есть некоторые правила проектирования. Очень часто строительные работы разбивают на несколько этапов. Иногда сам дом возводят одни рабочие, а внутренней отделкой занимаются совсем другие подрядчики. Такая, на первый взгляд, экономия, только усложняет работу.

Потому что тогда лестницу приходится проектировать, приспосабливая к уже готовым условиям. Это не легко. Даже если человек сам строит свой дом, от начала и до конца ему необходимо знать правила, о которых мы сейчас и поговорим.Все только кажется простой задачей. Наш дизайн безопасного обращения можно назвать одной из сложных задач.

Капитальность помещения, а также степень его огнестойкости, эти аспекты становятся ключевыми при выборе материалов для лестницы. Форма зависит от площади, которая отводится под лестничное пространство. Также на форму влияет высота потолка, и какого архитектурного стиля придерживались строители дома в целом.

Есть очень удобный и максимально безопасный вариант подъема и движения назад по лестнице.Таким вариантом считается пологая лестница с одним маршем и пятнадцатью ступенями. Итак, приступим к проектированию.

Чаще всего данные виды конструкций проектируют при строительстве загородных домов. Но, иногда, ограниченное пространство вынуждает искать в доме альтернативные площадки для создания винтовых лестниц. Это практичный вариант из-за того, что разгонные ступени легко вписываются в любой тип проекта.

Гораздо больше места занимают конструкции лестниц с двумя маршами.Они занимают больше места. Чем спиральный дизайн, но меньше места, чем простая неглубокая аналогия. В проекте могут быть задействованы как винтовые ступени, так и зона между маршами. Если лестница будет полностью изготовлена ​​и установлена ​​самостоятельно, то совет обратить внимание на такой материал, как дерево.

Очень легко обрабатывается. Кроме того, мелкие ошибки быстро исправляются без дорогостоящих дополнительных затрат. Составляющие конструкции можно изготовить не на месте, как бетонные лестницы, а отдельно.Металлические лестницы также собираются отдельно. Чертеж рассчитан для любого типа лестницы. Это касается и винтовых, пологих, полукруглых и с двумя маршами лестниц.

Какие параметры необходимо учитывать при создании проекта лестницы? В первую очередь необходимо начать с замеров. Нужно измерить площадь, и нанести размеры на план. Далее необходимо измерить проемы. Также нужно произвести расчеты высоты от самого нижнего этажа до самого потолка.Также следует определить мощность самого верхнего перекрытия. При этом необходимо учитывать толщину напольного покрытия.

Если пол еще только черновой, то следует это учесть, и произвести замеры, учитывая высоту чистового пола. Если отверстие не такое широкое, как ожидалось, вам придется прорезать бетон, если это бетонная конструкция, чтобы увеличить предполагаемое отверстие. Если лестница деревянная, то лишние части балок придется спилить.

Очень часто при проектировании возникает необходимость увеличить проем. Помните, в проемах не должно быть коммуникаций. Для того чтобы получить правильный чертеж лестницы, ведущей на второй этаж, в первую очередь потребуется точный план первого этажа. Двери, окна, все выступы должны быть отмечены на плане.

Как сделать чертеж лестницы с забежными ступенями? Необходимо указать ширину самого узкого места такой ступени. Она не должна быть меньше десяти сантиметров.Далее нужно указать ширину марша, количество и крутизну ступеней. Вы не можете указать любой из параметров произвольно, так как все они зависят друг от друга.

Теперь нам нужно найти подходящую, удобную и достаточно безопасную ширину. Когда человек поднимается и спускается по лестнице, он не должен чувствовать себя некомфортно, неуверенно или скованно. Ширина – это расстояние между поручнем, или поручнем, и стеной. Для того чтобы определить этот параметр, необходимо знать строительные нормы.

Для повышения комфорта в проект следует включить сто двадцать пять сантиметров. В случае расположения конструкции между стенами правильным числом будет сто десять сантиметров. Если конструкция прикреплена к стене с одной стороны, или имеет два ограждения, показатель равен девяноста сантиметрам. Если ограждение только одно, допустимо восемьдесят сантиметров. Но в этом случае недопустимо использовать стремянку для переноски крупногабаритных предметов. Для хозяйственных помещений, или садовых домиков уместно число семьдесят сантиметров.Ширина должна быть такой, чтобы проход оставался свободным, не было дискомфорта, и человек чувствовал себя в безопасности.

Если лестница винтовая, то на чертежах необходимо учитывать максимальную ширину, сто десять сантиметров. Самый оптимальный размер – сто сорок сантиметров. Ширина винтовых лестниц – это расстояние между центральной стойкой и краями ступеней. Если марши направлены друг на друга, то между ними должно быть не менее десяти сантиметров.

Поговорим о том, каким должен быть уклон. Крутые лестницы экономят место, но не являются безопасным вариантом. Неглубокие ступеньки гораздо удобнее, но места они занимают много. Что делать. Хотите совместить экономию места с комфортом и безопасностью?

Оптимальный вариант в этом случае – лестница с двумя маршами. Наиболее комфортные углы подъема – от двадцати трех до тридцати семи градусов. Чем круче лестница, тем опаснее.Есть и такой вариант, как пологий пандус. Если уклон составляет сорок пять градусов, спускаться по лестнице можно, только повернувшись к ней лицом. Только лестницы имеют уклон более пятидесяти градусов.

Теперь приступаем к расчету размеров ступеней. Ступени проектируются в зависимости от крутизны, а также личных предпочтений человека. Помните, что удобно поднимать ногу на высоту не более тридцати двух сантиметров. Но самый оптимальный комфортный вариант – высота пятнадцать сантиметров.Подступенок лучше не делать выше семнадцати сантиметров.

В одном марше может быть от десяти до пятнадцати ступеней. Ширина ступени делается в зависимости от того, каково назначение лестницы. Минимум, который вы можете сделать, это двадцать сантиметров, но стандарт – тридцать два сантиметра. Самая крайняя цифра – сорок сантиметров. Если размеры не позволяют сделать проступь достаточно широкой, то проступи будут нависать над подступенками, это допустимо. Все ступени должны быть одинаковой высоты и ширины.

Лестницу с прямым маршем обычно укладывают посередине. Если конструкция криволинейная, среднюю линию проводят мысленно на расстоянии полсантиметра от столба, или пролета. Приступаем к расчету высоты прохода. Клиренсу нужно уделить особое внимание, от этого во многом зависит комфорт. Каким бы ни был тип лестницы, просвет должен быть максимально комфортным.

Если высота прохода больше пяти сантиметров роста человека, идущего по нему, он непроизвольно наклонит голову.Норма просвета от ста девяноста до двухсот сантиметров. Высота прохода должна быть одинаковой для всей лестницы. Теперь вы знаете, как сделать безопасную, удобную и красивую лестницу.

Этот тип лестницы хорошо впишется в любое офисное помещение. По стилю он очень подходит для бизнес-зданий. Помимо стиля, такая лестница является экономически выгодным вариантом. Лестница должна соответствовать всем стандартам по ступеням, поручням и ограждениям участка.

Сварочные работы должны быть выполнены качественно с учетом всех мелких деталей. Цвет лестницы возможен в любой желаемый оттенок. Лестница должна быть изготовлена ​​в соответствии с правильным рабочим циклом. Сначала снимаются замеры, затем проект под конкретное помещение, после изготовления и монтажа конструкции. Должны быть предоставлены гарантии.

Лестница является важной частью повседневной жизни человека. Мы сталкиваемся с этим дизайном много раз в день.Строительные работы практически всегда связаны с созданием лестницы. Он соединяет несколько уровней любого здания. Очень давно появилось такое сооружение, как лестница. А в нашем мире это очень важная часть жизни.

Есть очень похожие друг на друга лестницы. Но они могут отличаться и формой, и цветом, и дизайном, и даже самой конструкцией. Существует два основных типа лестниц. Первый вариант представляет собой маршевую конструкцию.Он имеет по крайней мере один пролет.

Между уровнями платформы также есть ступеньки. Второй тип – винтовые лестницы. Они выглядят как спираль. Металлическая внутренняя лестница славится своей прочностью и красотой. Многие сделали свой выбор в ее пользу, и остались довольны результатом.

Вся нагрузка на винтовой лестнице направлена ​​на центральную опору. К нему крепятся ступени. Этот вид лестниц очень популярен и широко распространен.Это связано с элегантностью внешнего вида этой конструкции. Винтовую лестницу также можно прервать, установив промежуточные площадки. Они даже могут служить ровным соединением между этажами. Но платформу можно установить только в том случае, если под ней есть достаточная высота. Если винтовая лестница сделана из монолитного железобетона, опалубка станет слишком сложной. Поэтому очень хороший вариант – деревянная винтовая лестница.

Вариантов винтовых лестниц очень много.Они очень разные по внешнему виду. Стиль и дизайн могут быть совершенно уникальными. Непростая ситуация с винтовыми конструкциями, если они имеют свободное расположение без бокового ограждения. В этом случае ступеньки будут выходить из центра стойки. Поэтому ступени становятся преградой и обеспечивают прочность всей лестнице.

Деревянная винтовая конструкция обязательно имеет стальную опору. Такую лестницу можно использовать и в просторной квартире, и в коттедже, и в загородном доме.Есть общепринятые нормы.

По их словам, такая конструкция в крупногабаритном доме должна быть не менее восьмисот миллиметров. Если речь идет о малогабаритной комнате, то ширина может быть от семисот до семисот пятидесяти миллиметров. Винтовая лестница устанавливается в любом месте дома. Его можно разместить на открытом пространстве, у стены, в углу или даже между двумя стенами. Материалом для конструкции должна быть массивная древесина. Сосна – самый экстремальный вариант.Ступени лучше делать из слоистого дерева.

Оформление яруса

Немного поговорим о дизайне лестниц в частных домах. Сейчас много частных домов. Они отличаются объемом, ценой и отделкой. Но чаще всего дома имеют не менее двух этажей.

Поэтому очень часто возникает вопрос, как сделать дизайн конструкции. На этапе строительства дома закладываются материалы, расположение, а также тип лестницы.Те, кто любит классику, часто выбирают деревянные или каменные лестницы с маршами. Походная конструкция считается классическим вариантом. В его конструкции предусмотрены прямые площадки, которые соединяются ступенями. Лестница такого типа – идеальное решение для любого интерьера дома.

Как красиво украсить ярусы лестницы? Для устройства конструкции используется дерево, это традиционный вариант. В качестве альтернативы можно использовать кованое железо или специальное стекло. Переход на следующий этаж должен быть выполнен в соответствии со всеми строительными нормами.

Он должен быть удобным и безопасным. Дизайн лестницы может быть самым разным. Есть так много типов дизайнерских вечеринок. Лестница в доме состоит из несущей конструкции и ступеней. Каждая часть также имеет эстетическую нагрузку. Независимо от материала конструкции ее ярусы должны идеально вписываться в общий дизайн дома.

Каждый дом символизирует мир людей, многое говорит о своих владельцах. История такого сооружения, как лестница, началась много тысяч лет назад.С каждой новой эпохой лестница становилась все краше и обновлялась. Сейчас существует множество форм и конструкций для оформления лестниц.

Лестница в П-образном доме

П-образные конструкции очень распространены. Их используют в загородных домах. Также их часто можно увидеть в общественных зданиях. Мы постоянно сталкиваемся с ними. Такая лестница имеет поворот на сто восемьдесят градусов. Он состоит из трех прямых пролетов. Благодаря этому такая конструкция считается особо надежной и допустимой для экстремальных нагрузок.

Наиболее популярны монолитные внутренние лестницы. Они имеют очень простую конструкцию, но хорошую жесткость. Поэтому они очень прочны и надежны. В строительную опалубку заливается бетон, что во многом гарантирует качество будущей конструкции. В загородных домах лестницы часто делают на тетивах. Основой является балка, которая расположена внизу и сбоку. Это делает лестницу одновременно практичной и декоративной. При проектировании П-образной лестницы очень важно идеально рассчитать точку поворота.Ограждения сверху не должны пересекаться. Такая лестница чаще всего располагается посередине комнаты. Прочный и стильный!

Заключение

Итак, сделав такой обширный обзор видов лестниц, вы сможете определиться со своими предпочтениями, а также возможностями. С правильным дизайном лестницы вы можете украсить свой дом. Более того, если вы будете придерживаться всех правил при строительстве лестницы, ваша семья будет безопасно пользоваться ею долгие годы.

Проекты лестницы на второй этаж в частном доме, план внутренней металлической, деревянной винтовой лестницы 2 на 2 на 2 этаж в п-образном доме, как сделать лестницу из металла своими руками для дома дача-цена, эскизы, красивые фото

Сообщение
отправлено.

В последнее время строительство загородного дома очень часто не ограничивается одним этажом. С целью расширения пространства возводится вторая или ее утепляют и приводят в пригодное для комфортного проживания состояние мансарды.Это значит, что без лестницы в интерьере первого этажа не обойтись.

Лестница на второй этаж своими руками вполне может быть собрана из готового комплекта, который можно приобрести в компаниях, специализирующихся на разработке и изготовлении этого функционального элемента интерьера. В предложенных каталогах вы сможете подобрать лестницу, которая идеально впишется в обстановку обоих этажей, а подъем и спуск по ней будет удобен и безопасен для всех членов семьи.

Можно попытаться построить лестницу самостоятельно, но в этом случае это необходимо сделать, так как при непродуманной конструкции привычный всем элемент дома вполне может стать травмоопасным «симулятором».

Кроме того, нужно решить, какую роль в интерьере будет играть лестница. Он может быть совершенно незаметен, и не быть декоративным украшением комнаты, а может стать центром композиции, вокруг которого будет строиться все убранство комнаты.

Поэтому, чтобы подобрать подходящий экземпляр, лучше хотя бы схематично нарисуйте ту лестницу, которую вы хотели видеть в своем доме, но можно найти уже готовый вариант и адаптировать под конкретное помещение.

Прежде чем выбрать модель лестницы, обязательно нужно узнать, как она устроена и как правильно рассчитать ее параметры.

Конструкция лестницы имеет множество составляющих, некоторые из них являются обязательными, а другие могут не входить в устройства некоторых видов этой конструкции.

Итак, лестница не может обойтись без ступеней и поддерживающих их опор – это основные элементы простейших конструкций межэтажных лестниц.

• Сама ступенька состоит из двух частей — вертикальной и горизонтальной. Первый называется подступенком, а второй – ступенькой. Подступенок является опорой для ступени, но иногда обходятся и без него.
• Опоры могут быть двух типов:

— тетива — балка, поддерживающая ступени с их концов;

— косоур — балка, поддерживающая ступени снизу.

• Перила также являются важным элементом лестницы, хотя и присутствуют не во всех ее видах. Но если в доме есть дети или пожилые люди, то без них не обойтись.
• Балясины – это вертикально устанавливаемые опоры для поручней, которые чаще всего становятся не только функциональной частью лестницы, но и ее декоративным украшением. Этот элемент может быть изготовлен из разных материалов и иметь разную форму.

Так как лестницы бывают разных типов, каждая из них может иметь детали, которые нужны именно для той или иной конструкции.

• Стойка — этот элемент используется для построения винтовой лестницы. На стойке с определенным шагом закреплены ступени особой формы, которые образуют спираль, поднимающуюся с первого на второй этаж.

• Болты – это специальные болты, которые также являются элементами, поддерживающими ступени; их закрепляют в стене и непосредственно на самих ступенях. Их применяют не для всех, а только для определенных видов лестниц.

Узнав, из каких элементов состоят лестницы, нужно более подробно разобраться, как выглядит каждый из видов этих конструкций, установленных между этажами.

Этот тип лестниц популярен для любого типа частного дома. Он состоит из одного или нескольких прямых маршей, оборудованных равномерно расположенными ступенями. По нему удобно подниматься и спускаться, но недостаток этой модели в том, что она требует много места в помещении.

Если лестница состоит из нескольких маршей, то на каждом из них должно быть не менее 3÷4 и не более 15 ступеней. Несоблюдение этого стандарта может привести к неудобному подъему по лестнице. Обычно количество ступеней в каждом марше составляет 8÷11 штук, а между маршами устанавливаются специальные площадки. Их размеры кратны средней длине шага.

• Маршевые лестницы могут быть закрытыми и открытыми. Первые из них имеют в конструкции ступеней подступенки, а вторые устроены без них. Открытый вариант удобен в тех случаях, когда ступени недостаточной ширины.
• Маршевые лестницы могут иметь ступени, прикрепленные к косоурам или тетивам. Для этих деталей выбирают доски, имеющие толщину не менее 45÷50, а еще лучше – даже 60÷70 мм.
• Если прямая лестница без поворотов имеет более 8-9 ступеней, то для прочности ее также рекомендуется разделить площадкой.
• В том случае, когда лестница строится с небольшим поворотом, ее называют поворотной, а иногда на этом участке вместо площадки устраивают ступени, которые называются забежными.

• Кроме вышеперечисленных видов, маршевые лестницы могут быть:

— четверть оборота — угол поворота которых составляет 90 градусов, и располагаются они в основном на стыке двух стенок;

— полуоборотные — их поворот имеет угол 180 градусов;

— круговые узоры — марши последовательно образуют поворот на 360 градусов.

Название этих лестниц на шлямбурах происходит от немецкого слова «volzen», что означает шлямбур.Итак, лестница на болтах. По сути, это застежка в виде булавки с резьбой на концах. С их помощью ступени и ограждения скрепляются между собой и монтируются в стену. Благодаря этим приспособлениям строение выглядит легким и воздушным. Этому также способствует отсутствие подступенков.

Кроме того, такая модель может растягиваться на определенный участок стены, а может выглядеть достаточно компактно. Несмотря на кажущуюся легкость, конструкция надежна и прочна, она способна выдержать сотни килограммов, поэтому все большую популярность приобретают лестницы на болтах.

Естественно, такую ​​конструкцию нельзя располагать посреди комнаты, так как она обязательно должна крепиться к стене, главное условие при установке — ее прочность материала, из которого он был построен.

Самостоятельно рассчитать лестницу на болтах достаточно сложно, но ее можно приобрести в комплекте или изготовить профессионалами для ее изготовления с привязкой к конкретным условиям дома.

Установка данной конструкции достаточно сложная, и ее лучше доверить квалифицированным мастерам, которые смогут оценить возможность ее установки. Поэтому перед приобретением комплекта лучше предварительно проконсультироваться со специалистами.

Эта конструкция сложнее в установке, но ее преимущество заключается в том, что она занимает наименьшую площадь, что делает ее идеальной для небольших помещений.Кроме того, такую ​​лестницу можно установить в любом удобном месте помещения и при желании сделать ее центром интерьерной композиции, поскольку конструкция имеет достаточно эстетичный вид.

Они могут быть разных типов, но для двухэтажного дома лучше всего подойдет модель, состоящая из стойки и клиновидных ступеней. Для стойки выберите металлическую трубу или деревянную опору.

• Сама стойка крепится к полу первого этажа и в межэтажном или чердачном перекрытии.
• Ступени закреплены на нем узкой стороной и повернуты таким образом, что общая конструкция напоминает спираль.
• С широкой стороны ступеней устанавливаются балясины, верхняя часть которых закрепляется в поручне, повторяя спиральное направление всей конструкции.

Неудобным в такой модели является то, что какой-то массивный предмет мебели будет сложно поднять или опустить вниз.Кроме того, выбирая такую ​​модель для установки, нужно знать, что чем меньше для нее проем в межэтажном перекрытии, тем круче и неудобнее будет лестница.

Рассчитать винтовую конструкцию несложно. Для этого определяется площадь в помещении, где он будет установлен, рассчитывается его центр – это будет место, где будет установлен стеллаж. Далее измеряется расстояние от столба до бордюра — это будет ширина пролета, т. е.е. длина шагов.

Для комфортного хождения по такой лестнице размер середины ступени должен быть не менее 200 мм, а самой широкой части не более 400÷420 мм.

Такую конструкцию можно изготовить и собрать самостоятельно, если есть навыки работы с деревом, и умение рассчитать нагрузки на выбранный материал. Однако если вы не уверены в своих силах, то лучше доверить работу специалисту, так как неправильно устроенная конструкция очень травмоопасна.

Перед началом работ необходимо выяснить требования к конструкции лестницы.

Безопасность, пожалуй, самое главное условие. Для того, чтобы она была реализована в полной мере, очень важно точно рассчитать все параметры:

— рассчитывается угол наклона, ширина и высота ступеней, способ крепления первой и последней из них;

— если лестничная клетка не расположена между двумя стенами, необходимо установить ограждение, а его высота должна быть не менее 800 ÷ 850 мм;

— при наличии в доме маленьких детей балясины, поддерживающие поручень ограждения, не должны располагаться дальше 100÷120 мм друг от друга;

– ширина ступеней должна быть 200÷300 мм;

– лестница должна выдерживать достаточно большие нагрузки – для жилых домов они составляют 300÷350 кг/м²;

– нельзя, чтобы ступени были скользкими – должна быть продумана фактура их внешнего покрытия;

— вся конструкция должна быть надежно и жестко закреплена между этажами;

— нежелательно устанавливать конструкцию при угле подъема более 45 градусов;

– ширину пролетов нельзя делать меньше 850 мм, оптимальный вариант 1000÷1200 мм;

— лестница будет менее травмоопасной, если ее разделить площадками на две-три части;

– крепления для элементов конструкции должны быть изготовлены из качественного материала, поэтому на них нельзя экономить;

— если деревянные детали обрабатываются самостоятельно, то нужно довести их до идеальной ровности и соответствия размерам, установленным чертежом или шаблонами.

Поскольку при самостоятельном изготовлении и монтаже маршевая конструкция со ступенями, уложенными на косоур, является наиболее доступной, а также удобной и безопасной в использовании, стоит ее рассмотреть.

Первое, что необходимо сделать, это рассчитать расположение, количество и размер ступеней, а также ширину лестничного марша.

Расчет конструкции маршевой лестницы следующий:

• За основу берется высота помещения и длина всей или части стены — место, которое отводится под установку лестницы. Уменьшив эти значения в масштабе, чертят прямоугольный треугольник, в котором сама лестница будет гипотенузой, а высота подъема и пол – опорами.

Идеальным для установки лестницы считается угол 45 градусов, но он также может быть изменен, в зависимости от пожеланий владельца дома и от площади помещения.

• Ширина комфортной походки должна быть не менее 200 мм; следовательно, пол, исходя из его естественной длины, делится на это значение. Полученное количество шагов отмечают на чертеже.
• Высота подступенков, удобная для передвижения, не должна превышать 100÷120 мм.Для их расчета нужно общую высоту подъема разделить на выбранную высоту подступенка и тоже перенести на чертеж.
• Таким образом можно рассчитать размеры косоуров для укладки ступеней.
• Ширина лестницы зависит от предпочтений жильцов и размера комнаты.

Чтобы правильно изготовить детали, нужно точно перенести размеры с выполненного чертежа на материал, и выбрать качественную, хорошо просушенную древесину.

• Самое сложное – идеально ровно вырезать косоуры, так как от этого будет зависеть надежность и прочность, а также эстетичность конструкции. Для этих несущих элементов выбирают цельную доску без трещин и многочисленных крупных сучков, толщиной не менее 45÷50 мм.
• Полотна ступеней могут иметь ширину на 1,5-2 см больше предусмотренного для них места на косоурах, плюс толщину подступенков. Ступени должны быть идеально ровными с закругленными аккуратными краями, и это тоже очень важно учитывать.Для них подбирается доска толщиной 30÷35 мм.
• Если планировалось сделать лестницу закрытой, с подступенками, то их тоже надо делать аккуратно. Для этих элементов не нужно брать доску большой толщины, так как в основном вся нагрузка ляжет на косоуры, а подступенки будут играть опорную роль. Достаточно толщины 15÷20 мм.

• Балясины и поручни лучше приобрести в готовом виде вместе с креплениями.Если в доме есть дети, то в целях безопасности стоит установить по две балясины на каждую ступеньку. В случае, когда дети уже выросли, то достаточно одного элемента, поддерживающего поручень.

Цены на различные виды лестничных элементов

Лестничные элементы

Монтаж лестницы – самый ответственный момент после изготовления всех элементов конструкции, и подходить к нему нужно с максимальной ответственностью.

• Первым поставил стрингеры по заданным отметкам. На полу их закрепляют на закрепленной в нужном месте опорной планке, а в верхней части устанавливают в вырезанные зазоры в балке перекрытия. Иногда для закрепления верхней части косоуров используют металлические опоры, устанавливаемые на балку, перекрывающую перекрытие. Анкерные болты выполняют роль крепежных элементов для этих несущих элементов.

Для того, чтобы детали устанавливались идеально ровно, в процессе монтажа их постоянно калибруют по отвесу и строительному уровню.

• Если предусмотрены подступенки, то они прикручиваются перед укладкой ступеней.
• Затем поверх косоуров и подступенков крепятся панели ступеней сверху саморезами.

Крепление подступенков и ступеней происходит в комплексе и идет вверх.

• Затем, когда ступени готовы, можно переходить к установке балясин.

С обеих сторон, то есть на полу первого этажа и вверху лестницы, устанавливаются опорные стойки, которые станут границей для общей конструкции поручня (перил). Они также будут играть вспомогательную и декоративную роль.

Балясины бывают разных размеров и изготавливаются из разных материалов, поэтому крепиться они могут по-разному. Одни из них просто устанавливаются в просверленные отверстия в ступенях и поручнях, другие прикручиваются саморезами, а места крепления закрываются декоративными заглушками.

• , сверху прикрыты поручнями, которые закреплены на опорных крайних стойках.При необходимости посередине лестницы можно установить дополнительную опорную ножку.
• Если установлены три или даже четыре стойки, то надежным ограждением вместо балясин могут служить две-три ровные доски (рейки), закрепленные параллельно лестнице.
• Когда вся конструкция собрана, можно приступать к обработке поверхности шлифовальной машиной и наждачной бумагой. Подготовку проводят перед нанесением защитно-декоративных лакокрасочных покрытий.
• Первый слой, который наносится на дерево – это антисептические составы.Они защитят древесину от гниения, плесени или грибка, а также от домашних насекомых. После этого конструкциям дают полностью высохнуть.

• Далее лестницу можно покрыть лаком в несколько слоев (желательно на водной основе) горячим воском или краской.
• При необходимости затемнения древесины ее предварительно покрывают морилкой или другими тонирующими составами, а затем, после высыхания, поверх них наносят лаковое покрытие.

После того, как краска высохнет, лестница будет готова к использованию.

Фото инструкция по созданию лестницы из дерева

Видео: еще один интересный вариант установки лестницы на второй этаж

При необходимости его установки в доме необходимо тщательно просчитывать каждый этап своей работы и подходить к нему со всей ответственностью и аккуратностью.

В том случае, если в вашем загородном доме или квартире есть второй этаж, то необходимость размещения лестницы – факт очевидный.Вопрос только в этом. Как правильно обустроить и обустроить конструкцию, чтобы красота лестницы ни в чем не уступала ее практичности, надежности и безопасности. Что ж, тот факт, что вы зашли на нашу страницу, означает, что вы движетесь в правильном направлении. Теперь вы можете быть уверены, что ваша лестница в частном доме будет лучшей из лучших.

Лестница деревянная на второй этаж

Из существующего огромного количества различных дизайнов выбрать именно ту лестницу, которая наилучшим образом впишется в ваш интерьер – задача не совсем простая.Ведь здесь необходимо учитывать множество факторов, влияющих на визуальное восприятие интерьера. Важную роль в получении положительного результата играет не столько форма конструкции (хотя это очень важно), сколько правильный подбор, из чего она будет изготовлена.

Сегодня в России пальма первенства среди самых популярных видов материалов принадлежит дереву. И совершенно заслуженно. Ведь помимо экологических преимуществ, изделия из массива дерева обладают рядом других свойств и качеств, выделяющих их из общей массы.

Деревянные лестницы способны выдерживать большие нагрузки, при этом со временем они не деформируются и не теряют своей привлекательности. Максимум, что нужно сделать, это обновить лакокрасочное покрытие через пару лет.

Лестница является важной частью интерьера, поэтому ее оформлению следует уделить должное внимание

Лестница в частном доме – это не только вспомогательное сооружение, помогающее попасть на второй этаж, но и особый элемент, дополняющий общую картину интерьера.

При выборе подходящего проекта важно учитывать параметры самого помещения, подходит ли лестница по размеру, не нарушит ли она общий стиль дома. Поэтому важно подойти к этому вопросу со всей ответственностью.

В уютном загородном доме лестница будет гармонировать с деревянным и вторым светом. А окружающий интерьер поможет украсить удобная, мягкая мебель с небольшим журнальным столиком в центре.

Лестница в частном доме на металлическом каркасе

Еще одним из давольно популярных видов конструкций, соединяющих этажи дома, является лестница на металлическом каркасе. Надежность и прочность металла не нуждается в рекламе, но не все знают информацию о отделочных материалах, с которыми он лучше всего сочетается. Мы поговорим об этом сейчас.

Использование голого металла конечно тоже допустимо, однако ходить по нему будет не всем приятно, особенно когда в доме прохладно.Поэтому лучше всего использовать комбинированный вариант изготовления лестницы, каркас металлический, ступени деревянные, стеклянные или из искусственного мрамора.

Чаще всего используются два типа лестничных конструкций:

1. Маршевые марши — состоят из маршевых маршевых маршей одинаковой длины и разделяющей их площадки;
2. Спираль (винт) — в классическом исполнении это лестница с выступающим контуром в форме круга.

Лестницы с перилами из прозрачного ударопрочного стекла выглядят более легкими и воздушными.Они лучше всего подходят к стилю интерьера хай-тек.

Их изящная и утонченная внешность всегда будет привлекать к себе внимание. Стекло также можно комбинировать с панелями из различных пород дерева. Наиболее интересно сочетание будет смотреться с такими породами, как тик, дуб, кедр, бук и клен.

Лестница стеклянная для загородного дома (фото)

Несмотря на то, что стеклянные лестницы имеют не совсем привычный для дома дизайн, на сегодняшний день популярность этих конструкций достаточно высока.Их элегантный дизайн будет уместен в любом дизайне интерьера, а специально закаленное ударопрочное стекло, из которого изготовлены ступени и перила, делает конструкцию абсолютно безопасной для домашнего использования.

Но совершенству красоты нет предела, и современные производители предлагают стеклянные лестницы, с неоновой подсветкой каждой ступени. Вечером это зрелище выглядит поистине волшебно и завораживающе.

Разнообразие форм и видов конструкций позволяет сделать стиль вашего интерьера уникальным и неповторимым. А с помощью различных осветительных приборов и других элементов декора вашу лестницу можно превратить в настоящее произведение искусства.

Винтовые лестницы на второй этаж (фото)

Винтовая лестница в частном доме в основном используется, если для обустройства обычной маршевой лестницы недостаточно свободного места. Конструкция состоит из ступеней, закрепленных на центральной стойке основания и защитного ограждения в виде поручней и поручней различной формы.

Винтовая лестница обладает невероятной привлекательностью и красотой. Его плавные линии и изгибы создают идеальную форму, подходящую для большинства интерьеров. Особенно прекрасно он смотрится в просторных гостиных в стилях модерн, прованс, эко и кантри стел.

Благодаря своей мобильности и компактности шуруп можно использовать практически везде. Это может быть прихожая и даже . Их также часто устанавливают между верхним этажом и мансардой.

К преимуществам винтовой лестницы можно отнести следующее:

• Небольшой размер — минимальные требования к свободному пространству;
• Приемлемая стоимость — по сравнению с маршевой лестницей стоимость винтовой лестницы существенно ниже;
• Визуальный эффект увеличения высоты пола, особенно для помещений с низкими потолками;
• Огромное разнообразие форм и дизайнов, позволяющее создать неповторимый интерьер дома.

Винтовая лестница в частном доме имеет и свои недостатки:

• Эксплуатация — справедливости ради надо признать тот факт, что пользоваться спиральной конструкцией гораздо менее удобно, чем походной. Если вам нужно поднять что-то большое, вы можете столкнуться с большими трудностями;
• Изготовление – чтобы правильно спроектировать винтовую лестницу, нужны максимально точные расчеты и большой опыт;
• Безопасность — людям со слабым вестибулярным аппаратом будет сложно подниматься на большие высоты.

Винтовые лестницы могут быть изготовлены из дерева, металла, бетона, мрамора и даже стекла. Исходя из этого, подбираются декоративные элементы для оформления. Винтовая лестница в частном доме прекрасно сочетается с подвесными перилами, которые выполнены из металла в виде своеобразных нитей, отходящих от потолка.

В зависимости от стиля интерьера подбирается тот или иной материал. Металл будет уместен и в классическом минимализме, и в непредсказуемом барокко.Стекло восхитительно смотрится в современном и скандинавском стиле интерьера. Бетон или мрамор станут прекрасным украшением, которое подчеркнет характер стиля лофт, арт-деко или эклектика.

Отсутствие стен в интерьере в стиле лофт означает, что лестница будет открыта для обозрения. Поэтому ее дизайн должен быть продуман до мелочей, так как именно она будет задавать основной тон интерьеру, подчеркивая его исключительный мужской характер.

Дерево, стекло и металл – основные материалы для изготовления лестниц, характерных для этого стиля. Здесь можно использовать как винтовой, так и несущий тип конструкции, но последний все же более распространен. Прозрачное стекло, с ажурными ступенями и коваными перилами позволяют одновременно гармонично сочетать массивность и легкость. А вот для более сдержанных интерьеров лучше подойдет массив дерева, благодаря которому строение выглядит более роскошно.

Дизайнерские хитрости

Очень часто металлическую лестницу покрывают темной краской или используют патинирование для получения эффекта медной поверхности.Этот прием позволяет создать иллюзию того, что конструкция используется давно. Такие лестницы смотрятся очень интересно, к тому же создают ощущение обжитого пространства.

Чтобы Ваш интерьер был максимально приближен к стилю лофт, часть стен следует отделать либо искусственным камнем. Также украшением для стен и потолка может служить паркет или , что достаточно просто. Ярко выраженная древесная фактура на фасадах стен внесет в интерьер недостающее тепло и спокойствие.

Современный дизайн лестницы, способный удивить

Лестница в частный дом с оригинальным дизайном превратит ваш интерьер в настоящее произведение искусства. Причудливое архитектурное сооружение в футуристическом и современном стиле, с красивыми перилами из самых разных материалов создаст поистине уникальное сооружение, которое станет центром внимания вашего неповторимого интерьера.

Благородный металл, хромированная сталь, лакированные ступени, прозрачное стекло – вот небольшой перечень материалов, которые подчеркнут принадлежность вашей лестницы к вышеперечисленным стилям.

Современный стиль не приемлет наличия большого количества различных аксессуаров, отвлекающих лишнее внимание. Общая картина должна строго соответствовать общим правилам интерьера. Цветовая гамма подбирается тщательно, в соответствии с предпочтениями домовладельцев.

Бетонная лестница на второй этаж

Что может быть надежнее и лучше бетона? Правильно, только еще надежнее и качественнее.Это невероятно прочный и долговечный материал, из которого можно делать поистине потрясающие конструкции, маршевые и винтовые лестницы, завораживающие своей неземной красотой. Уникальность материала позволяет использовать и сочетать его практически с любыми отделочными материалами, будь то камень или стекло.

Чтобы внешний вид конструкции был достоин восхищения, перила и ступени должны иметь безупречный вид, способный удовлетворить даже самого искушенного ценителя прекрасного.Однако в погоне за красотой важно не забывать об основном функциональном назначении лестницы – это безопасный, комфортный для человека подъем и спуск.

Одним из важнейших принципов выбора правильного дизайна лестницы является гармоничное сочетание ее оттенков с остальными предметами интерьера. Лестница в частном доме должна идеально сочетаться с общим ландшафтом и иметь с ним общие черты.

Серый цвет строгости и изысканности

Надеемся, вы смогли убедиться, что мир лестниц просто огромен.В нем каждый сможет найти что-то подходящее, как для себя, так и для своих друзей.

Соблюдая основные правила, вы сможете подобрать для себя именно ту лестницу, о которой так давно мечтали.

Мы вышлем Вам материал по электронной почте

Современное развитие строительства частных домов все чаще прибегает к строительству двух- или трехэтажных домов. Поэтому строительство в частном доме является важным моментом. Конечно, вы можете обратиться к специалистам для его возведения, но мы рекомендуем построить его самостоятельно.

Лестница на второй этаж в частном доме

Лестница, как сложный строительный элемент, имеет свои особенности и обязательные составные элементы. Рассмотрим состав лестницы на второй этаж частного дома:

• Балюстрада — ограждение лестницы.
• Балясины — столбы для забора в виде небольших столбиков, между которыми не должна проходить голова ребенка, поэтому максимальное расстояние не превышает 15 см.
• Перила — ограждения.
• Столбы — опоры для балок и перекрытий.
• Болты — металлические болты, которые нужны для крепления ступеней к стенам.
• Март — подъем со ступенек. Для него важен уклон, так как от него зависит безопасность лестницы.
• Тетива — опорная стойка для удержания лестницы в заданном положении и регулировки ее нагрузки. В зависимости от использования тетивы различают тетивную или стрингерную лестницу. В тетиве используются канавки, а в стрингере используется специальная форма для укладки ступеней.
• Подступенок — вертикальная часть ступени для опоры.
• Зона перехода между маршами.
• Сама ступень, состоящая из проступи и подступенка.

Лестницы на второй этаж в частном доме чаще всего делают из дерева, так как это экологически чистый материал, который выглядит стильно и привлекательно.

Деревянные лестницы на второй этаж частного дома бывают двух основных видов.Ниже мы рассмотрим каждый из них.

Этот тип обычно выбирается, когда пространство для его установки ограничено или мало. Минимальный размер площадки для него может быть ограничен полутора метрами. У этого варианта есть ограничения – им не могут пользоваться одновременно несколько человек – только один, а также по нему сложно поднимать громоздкие и объемные предметы.

Также отличается повышенной сложностью монтажа, поэтому не очень популярен для самостоятельного сбора.Для нее важно рассчитать надежность несущих и опорных стоек, а также важно соблюсти прочность конструкции.

Другое дело – маршевые лестницы, которые считаются наиболее часто используемыми в частных домах. Бывают с 1 маршем, а также с 2, 3 и более – количество маршей зависит от потребностей хозяина дома и наличия свободного места.

Помимо деления по количеству маршей, такие лестницы делятся на прямые и поворотные, а по расположению на пристенные или самостоятельные. Последние часто упираются в центр комнаты и могут быть разрешены только владельцам с большой площадью дома.

Маршевую лестницу несложно собрать самостоятельно, а специалисты дают полезные советы по делению маршей более чем на десяток ступеней. Разделить ступени можно специальной площадкой, способной менять их дальнейшее направление, при этом в этом варианте используются специальные поворотные ступени, имеющие другое название трапециевидные или забежные.

Поворотные лестницы также различаются по направлению. Так, если он поворачивается под прямым углом, то он называется четвертьоборотным, а при повороте вокруг своей оси – полуоборотным. Винтовая лестница превращается в полный круг, который уже нельзя считать маршевой лестницей.

Комбинированный тип считается промежуточным вариантом круговой и маршевой лестницы. Это самый сложный вид лестниц, так как требует много расчетов и сложных элементов.Встретить ее можно крайне редко.

Статья по теме:

Размеры лестницы на второй этаж частного дома рассчитываются исходя из наличия свободного места в доме. Оцените свои силы и возможности, сможете ли вы без должной сноровки и опыта собрать тот или иной сложный тип конструкции. Лучше выбрать простую лестницу, чем несколько раз ее перестраивать.Кроме того, сложные лестницы требуют большого бюджета.

Чтобы правильно собрать лестницу самостоятельно, воспользуйтесь следующими полезными советами:

• Чертеж с размерами поможет вам определиться с расположением лестницы и ее оптимальным вариантом.

• Удобная и безопасная лестница имеет первостепенное значение, поэтому проверьте оптимальные размеры наклона, поворота и ступеней.

• Ступени должны быть не менее 20 см в ширину — такие минимальные размеры обеспечивают удобство ходьбы по ним.

• Угол подъема максимум 45 градусов, иначе будет неудобно.
• Учитывайте степень нагрузки и выбирайте правильный материал. Для жилого дома подойдет противоскользящее покрытие с нагрузкой до 350 кг на квадратный метр.

• Если в доме есть дети, сделайте лестницу максимально защищенной — следите за расстоянием между балками и повышайте уровень ограждения.
• Оптимальная ширина пролета составляет 1 метр плюс-минус 12 см.
• Для расчета используйте метод подстановки прямоугольного треугольника с интересующими вас параметрами. Половую ножку нужно будет разделить на 20 см (минимальная ширина ступени) и таким образом получится количество ступеней. Высота ступени рассчитывается по формуле высота подъема, деленная на 10-12 см. Ширину можете определить сами.

Есть несколько полезных советов по изготовлению лестницы:

• Чертеж рисовать не обязательно, можно найти готовые в интернете и адаптировать под себя или взять готовый.

• Если вы изготавливаете детали самостоятельно, то используйте только качественную древесину, сухую. Детали должны быть идеально отшлифованы и точно соответствовать параметрам чертежа или готовых шаблонов.

Учебники по The Sims 3: многоэтажные дома и подвалы

Создание домов с несколькими этажами и подвалами

Норма Блэкберн

Строительство многоэтажных домов

Строить многоэтажные дома в The Sims 3 не так уж сложно, на самом деле это может быть очень просто.Давайте рассмотрим несколько способов дать нашим симам немного больше жизненного пространства, не теряя при этом своего заднего двора.

Как далеко мы можем идти вверх и вниз? Максимальная высота, которую мы можем построить для нашего сим-дома, составляет 5 этажей над землей и 4 уровня подвала. Однако стоит отметить, что фундаменты и фризы также считаются этажами, поэтому количество этажей, которые вы можете построить, будет уменьшено за счет их добавления.

На этом изображении вы можете увидеть различные комбинации и то, как они влияют на высоту вашего здания.У вас может быть более одного фриза, что, конечно же, будет считаться еще одним этажом. Какой бы ни была комбинация, максимальная высота составляет 5 этажей.

В идеале, когда вы строите свой дом, вы должны планировать будущие расширения. Даже если у вас нет денег, чтобы немедленно завершить строительство дома, небольшое планирование может значительно облегчить задачу, когда вы ее сделаете.

Главное при добавлении уровней в свой дом — это доступ. Вам понадобится какой-то способ добраться с одного этажа на другой. В большинстве домов это будет лестница, либо стандартная лестница, либо винтовая лестница, представленная в Generations.Также есть вариант с лифтами, которые были представлены в «Поздней ночи».

Стиль и размер вашего дома будут определять, что вы будете использовать и сколько места вам нужно для будущего развития. Через минуту мы рассмотрим различные варианты, но сначала нужно рассмотреть несколько вещей, касающихся размещения.

Пробки — сколько симов будут регулярно пользоваться лестницей? Если лестницей будет пользоваться много симов, возможно, стоит сделать ее шире, чем обычно.Симы будут раздражаться, если им постоянно придется ждать, пока кто-то поднимется по лестнице, прежде чем они смогут спуститься.

Размер дома — Если дом большой, второй (или даже третий) подъезд может быть хорошей идеей. Вы, сим, вероятно, оцените, что вам не нужно идти через весь дом, чтобы спуститься вниз, а затем снова пройти всю его длину, чтобы добраться туда, куда они шли.

Расположение лестницы (в какой комнате) — Попробуйте представить, где бы у вас была лестница в реальном доме.У вас действительно есть лестница, ведущая в главную спальню, когда наверху есть другие комнаты? Лично я стараюсь иметь лестницы в больших общественных помещениях, таких как гостиные или коридоры, но это действительно сводится к вашему собственному представлению о том, что работает лучше всего. Если будет только одна лестница, постарайтесь расположить ее в центре.

Типы и размеры лестниц.

Для получения подробной информации об использовании лестниц и лифтов, в том числе об использовании их через фризы и фундаменты, см. Учебное пособие по лестнице здесь.

Все прямые лестницы, которые мы можем построить, занимают одинаковое количество места. На самом деле лестнице потребуется 4 квадрата по длине плюс по 1 квадрату с каждого конца для верхней и нижней площадок. Ширина лестницы по умолчанию равна 1 квадрату, но вы можете изменить ее на любую желаемую ширину. Если вы строите небольшой дом с намерением достроить его позже, вам необходимо выделить место (возможно, в центральном коридоре) для постройки лестницы, когда придет время.

Занимая площадь всего 2 на 2 квадрата на обоих этажах, винтовая лестница отлично подходит для небольших площадей.Из-за этого они удобны при надстройке небольших готовых домов.

Лифты — еще один способ добраться с этажа на этаж. Лифту потребуется пространство 2 x 2 для самого лифта плюс пространство 2 x 2 перед дверями на каждом уровне.

Сначала рассмотрим подъем. : При строительстве следует помнить, что если вы не отключите функцию автоматической крыши, она автоматически добавит крышу в любую закрытую комнату. Из-за этой крыши вы не сможете построить лестницу на более высокий уровень, и если вы не подниметесь на уровень в поле зрения, вы не увидите крышу.Я потратил много времени, пытаясь понять, почему моя лестница не может быть размещена из-за этой проблемы. Ответ достаточно прост, перейдите к инструменту крыши и удалите все части крыши, отключите автоматическую крышу, а затем добавьте крышу, когда закончите.

Создать уровень как на новом, так и на уже существующем доме довольно просто. Поднимитесь на уровень выше и добавьте полы и стены там, где вы хотите. Конечно, если это существующий дом, на пути будет крыша, поэтому либо перейдите в инструмент крыши и удалите все секции крыши, либо используйте инструмент кувалды, чтобы удалить часть крыши, которая находится на пути (в зависимости от от того, как была построена крыша, инструмент кувалда все еще может удалить всю крышу) После того, как верхний уровень построен, добавьте свою лестницу (конечно, лестницу можно построить с нижнего уровня до того, как вы даже добавите там какой-либо этаж, если вы хотите сделать это таким образом) Обратите внимание, что если вы поместите напольные плитки на верхний уровень и попытаетесь построить лестницу вниз с этого уровня, вам нужно будет удалить напольные плитки с лестничной клетки, потому что, если в полу нет отверстия, лестница будет только пытаться подняться.

Другие вещи, которые следует учитывать при строительстве : Не думайте, что верхний этаж должен быть того же размера и формы, что и нижний этаж. Вы можете добавить секции крыши к нижним частям дома, которые не так высоки, как остальная часть дома. Конечно, верхние уровни также могут простираться над областями, где нет нижнего уровня, просто добавьте опорные стены во время строительства, затем удалите стены и поставьте колонны. Это полезно для балконов на верхних этажах.

Если ваш верхний уровень состоит только из одной спальни, рассмотрите возможность добавления еще одной ванной комнаты для удобства ваших симов.

Разрушение здания: подвалы

World Adventures добавила инструмент подвала в раздел строительства игры. Используя этот инструмент, мы теперь можем спуститься на 4 уровня под землю. Чтобы разместить подвал, выберите инструмент и, находясь на самом нижнем уровне вашего дома, нарисуйте контур подвала. После размещения вы увидите его в виде синей области на земле, когда выбран инструмент подвала.

Если ваш дом не стоит на фундаменте, добавить подвал так же просто, как нарисовать контур подвала и добавить лестницу.Это делает добавление подвала к готовым домам без фундамента чрезвычайно простым.

Ваши подвальные уровни могут быть любого размера. При строительстве лестницы в подвал либо удалите часть пола на верхнем уровне, чтобы добавить лестницу, либо перейдите на нижний уровень, либо постройте лестницу вверх.

Использование фундамента в качестве подвала

До World Adventures подвалы строились с помощью инструмента фундамента. Этот метод не так прост, как подвальный инструмент, но это очень полезный метод.Иногда вам может понадобиться другой тип подвала. У вас может быть наклонный блок, и вы хотите, чтобы некоторые части находились в земле, а часть того же уровня была открыта. Обычный подвал таким образом построить нельзя; все это должно быть под землей. Однако вы можете использовать инструмент фундамента для создания такого уровня.

Чтобы построить подвал с использованием фундамента, начните с возведения фундамента до желаемого размера. Затем удалите все, кроме внешних блоков фундамента. Удаление всего, кроме внешних краев фундамента, является бесценным шагом, если вы планируете иметь подвал позже.Даже если вам не нужен подвал, это может значительно сэкономить деньги, поскольку вы платите только за краевые части фундамента, а не за фундамент под всем домом.

Затем возьмите лестницу и на уровне земли внутри фундамента постройте 3 комплекта из 4 ступеней, спускающихся под землю. Удалите лестницу и выровняйте всю область с помощью инструмента Level Terrain. Это еще один шаг, который стоит сделать, даже если в данный момент у вас нет планов на подвал, потому что, если вы решите добавить подвал, это будет намного проще сделать, если вы уже выполнили земляные работы.

Теперь земля внутри фундамента ровно на один этаж ниже верхней части фундамента и может использоваться как любой другой уровень, просто добавьте пол и стены по мере необходимости, а также лестницы на верхний уровень. Используя фундамент в качестве подвала, теперь вы можете удалить некоторые стены фундамента и построить обычные стены на участках, которые не находятся под землей.

На этом изображении белые стены — это места, где фундаментные стены были заменены обычными стенами.

При постройке подвала таким образом следует учитывать, что для размещения таких вещей, как настенные украшения и осветительные приборы, на стенах фундамента вам необходимо использовать чит moveobjects.

Строительство настоящих подвалов под фундаментами

Если у вас есть дом на фундаменте и вы хотите добавить под ним подвал, добавить лестницу может быть немного сложно, если вы не добавите ее во время строительства. По этой причине я бы посоветовал вам превратить фундамент в цокольный этаж, даже если он находится только вокруг лестницы, потому что это значительно облегчит добавление лестницы к настоящему подвалу.

Сначала рассмотрим добавление лестницы вниз через обычный фундамент.Позже я покажу вам, как легко добавить лестничную клетку вниз через фундамент/подвал даже в уже построенном доме.

Самый простой способ построить лестницу вниз через фундамент в подвал — это фактически построить лестницу из подвала на уровень земли, прежде чем строить фундамент. Когда вы перетаскиваете фундамент по лестнице, игра автоматически оставляет зазор. Затем вы можете просто добавить короткий набор шагов от земли до вершины фундамента. Это проще всего сделать при первом строительстве дома.Игровая механика несколько странная, когда вы пытаетесь выполнить эту, казалось бы, простую задачу, когда большая часть фундамента уже на месте, и часто вы обнаружите, что просто не можете сделать это, не снеся приличный кусок вашего дома. Еще один простой способ решить эту проблему — расширить подвал под задним двором и построить небольшой садовый сарай с лестницей, ведущей в подвал.

Превращение фундамента в цокольный этаж — гораздо менее напряженный способ добавить лестницу в подвал, и его можно сделать даже в уже существующих домах с минимальным нарушением остальной части дома.Я показал вам, как сделать подвал таким образом при строительстве вашего дома, теперь давайте посмотрим, как легко это сделать на уже существующих домах.

В качестве примера я выбрал коттедж Тиш в Ривервью.

Как видно из планировки, здесь не так много места для игр, поэтому я собираюсь использовать винтовую лестницу в кухонной зоне. Для начала мне нужно удалить участок фундамента размером 2 x 2. На этом изображении вы можете видеть, что я удалил 3 квадрата основы, но не последний.

Это потому, что игра сказала мне, что ее нельзя удалить. Фундамент нельзя удалить, если на нем что-то есть. Это может быть так же очевидно, как предмет мебели, или может быть немного более неясным. Двери нуждаются в куске пола с обеих сторон, поэтому дверь не позволит вам удалить фундамент. Окна также предотвратят это, как и светильники на потолке. В данном случае это был светильник посреди кухни. Просто переместите все, что находится на пути, и удалите последнюю часть.

Далее нам нужно, чтобы земля в этой маленькой дырке была на полный уровень ниже пола. Мы могли бы возиться с секциями лестницы, делая землю ниже на этой небольшой площади, но есть гораздо более простой способ. Давайте выйдем на ту сторону дома, где много места. Здесь мы можем построить наши три набора перемешивателей, чтобы опустить землю до желаемого уровня. Затем используйте инструмент Level Terrain и перетащите его от этого низкого уровня через весь дом и под дом туда, где был удален фундамент.

Мы также можем сделать это опускание земли под дом. Я покажу вам, как в следующем примере.

Пока мы это делаем, мы можем также опустить здесь всю землю на тот случай, если позже мы захотим сделать здесь полноценный подвал. Не опускайте землю до самого края фундамента, так как это приведет к тому, что земля снаружи, которая видна, опустится и будет выглядеть странно. Пока у нас все еще есть инструмент уровня местности, не забудьте исправить землю снаружи, где мы его опустили.

Теперь мы можем построить наш подвал и добавить лестницу наверх (не забывайте, винтовые лестницы должны быть построены с самого нижнего уровня вверх)

Давайте посмотрим на еще один пример надстройки уже существующего дома. На этот раз мы будем работать над виллой на Кипре, опять же в Ривервью.

Сначала нам нужно опустить землю, чтобы сделать наш подвал. Спускайтесь вниз, пока не увидите землю под домом, и постройте три лестницы. Уберите лестницу и выровняйте землю с самого нижнего уровня

Для этого дома мы собираемся построить прямую лестницу вниз под существующей лестницей, поэтому нам нужно переместить этот книжный шкаф и удалить торцевую стену на лестнице, а внутри нам нужно удалить пол/фундамент.*Обратите внимание, что сложенные лестницы, которые мы собираемся сделать здесь, будут работать только в одном направлении. Для полного объяснения этого поведения ознакомьтесь с руководством по лестнице.

Нам нужно снять еще один кусок фундамента для нижней площадки лестницы. Часть, которую нам нужно удалить, находится на нижней площадке существующей лестницы. К счастью, нам не нужно убирать лестницу, но нам нужно будет переместить арку в кухню (когда вы будете ставить ее обратно, вам нужно будет использовать чит moveobjects)

Постройте подвал под фундаментом, а затем все, что нужно, это убрать еще немного фундамента, чтобы добавить лестницу.Как я уже упоминал, игра может быть странной при попытке добавить лестницу, где задействован фундамент (винтовая лестница, кажется, не имеет этой проблемы), и мне приходилось жонглировать лестницей, пока я не нашел «волшебное» место, которое игра одобрено.

На этом изображении вы можете видеть, где я удалил фундамент и где закончилась лестница. В целом дом наверху почти не пострадал.

шагов в процессе (и с чего начать!)

Вы готовы продать свой дом, чтобы начать новую захватывающую главу жизни.Возможно, вы недавно сменили работу, надеетесь быть ближе к своим внукам или, как многие недавние продавцы, хотите более просторную квартиру, вмещающую домашний офис и жилое пространство на открытом воздухе. Единственный разумный выбор — продать дом, но это не делает процесс продажи дома более легким или менее эмоциональным.

Помимо расставания с бесчисленными воспоминаниями, которые вы создали здесь, вам нужно будет признать недостатки дома такими, какие они есть. Возможно, крыша помята от прошлой бури, или ваши ковры несут затяжной запах.Учитывая, что люди остаются в своих домах в среднем 10 лет, беспорядок имеет тенденцию накапливаться в забытых шкафах и ящиках. С чего начать?

Независимо от того, где вы живете и в каком состоянии находится ваш дом, это руководство, подробно описывающее, как продать дом, предназначено для того, чтобы уменьшить нагрузку и помочь вам сориентироваться в процессе продажи с помощью небольших, выполнимых задач. Основные этапы продажи дома, которые мы рассмотрим в этом руководстве, включают:

Шаг 1: Приведите свои дела (и дом) в порядок

• Проверьте стоимость вашего дома
• Рассчитайте свой капитал
• Оцените чистую выручку
• Начать процесс упаковки и расхламления

Шаг 2: Найдите лучшего местного агента по недвижимости

• Используйте платформу сопоставления агентов для достижения наилучших результатов
• Проведите собеседование с несколькими кандидатами
• Ищите соответствующий опыт
• Подписать договор о листинге
• Спешите? Запросить предложение наличными
• Могу ли я сам продать свой дом?

Шаг 3: Установите цену дома

• Заказать осмотр дома
• Просмотрите сравнительный анализ рынка вашего агента (CMA)
• Учет «искусства» и науки домашней ценности
• Рассмотрите ценовые онлайн-фильтры

Шаг 4: Подготовьте свой дом к продаже

• Делайте целесообразный ремонт, но избегайте ненужных обновлений
• Уборка комнаты за комнатой
• Сделайте глубокую чистку сейчас (и более легкую позже)
• Улучшите свою привлекательность
• Обустройте свой дом, чтобы создать теплое и уютное пространство
• Добавьте естественного света
• Сделать качественные фотографии недвижимости для объявления

Этап 5: Продайте и покажите дом, чтобы привлечь предложение

• Рекламируйте дом онлайн и офлайн
• Будь гибким и подготовься к показам
• Используйте контрольный список для уборки перед турами в последнюю минуту
• Просмотрите свои предложения и выберите лучшее

Шаг 6: Выполните действия по закрытию

• Пройти проверку дома
• Подготовка к оценке дома
• Очистить название
• Выполнить необходимый ремонт
• Примите меры, чтобы уйти, закрыв
• План финального прохождения

Шаг 7: Подпишите окончательные документы и выезжайте

• Просмотр отчета об оплате
• Получите выручку от продажи дома
• Определите, должны ли вы платить налоги с продажи
• Средства передачи
• Измените свой адрес и перешлите почту
• Подарите своим покупателям незабываемые впечатления от въезда

Шаг 1: Приведите свои дела (и дом) в порядок

Прежде чем подумать о выставлении на продажу вывесок, найме агента или поиске покупателя, постарайтесь оценить свое текущее финансовое положение и немного организоваться, прежде чем все пойдет не так.Мы рекомендуем начать продажу дома с некоторых основных предметов домашнего обихода, которые вы можете сделать сразу же.

Проверьте стоимость вашего дома

Когда вы собираетесь продать свой дом, вам, вероятно, будет интересно узнать, сколько он стоит.

Раньше единственным способом узнать стоимость вашего дома было вызвать оценщика, дождаться, пока он проведет анализ и выехать на место, и заплатить несколько сотен долларов за его профессиональное мнение.

Однако в настоящее время вы можете указать свой адрес в онлайн-инструменте проверки цен и получить бесплатную оценку стоимости дома быстрее, чем ваша следующая доставка Amazon Prime.

Что хорошо в инструменте HomeLight для оценки стоимости дома, так это то, что мы объединяем данные о рынке жилья с вашими личными представлениями о вашем доме.

Мы полагаем, что, поскольку вы живете там, вы, вероятно, знаете о своем доме то, чего не знает Интернет, например, нужно ли ему немного или много работы.

Итак, прежде чем приступить к подсчетам, мы зададим вам 7 простых вопросов, чтобы понять тип вашего дома и то, что делает вашу собственность уникальной. Затем мы объединяем ваши ответы с данными из нескольких надежных источников, чтобы получить реальную оценку.Используя этот метод, мы можем предсказать текущую стоимость вашего дома с гораздо большей точностью.

Начните процесс продажи с оценки стоимости дома

Получите приблизительное представление о том, сколько стоит ваш дом, прежде чем начинать приготовления.

Однако имейте в виду, что онлайн-инструменты не обеспечат вам полной точности, а точность результатов оценки стоимости вашего дома будет зависеть от доступности данных о недвижимости в вашем регионе.Вот почему эти инструменты считаются хорошей отправной точкой, хотя и не окончательным для оценки вашего дома.

Рассчитайте свой капитал

Сейчас самое время оценить собственный капитал, который представляет собой стоимость вашего дома за вычетом выплат по ипотеке (число, представляющее общую сумму основного долга и процентов, причитающихся за дом). Согласно данным аналитической компании по недвижимости CoreLogic, по всей стране средний домовладелец с ипотекой получил 33 400 долларов собственного капитала в период с 1 квартала 2020 года по 1 квартал 2021 года, что является значительным приростом, поэтому выполнение этого расчета может сделать вас еще более заинтересованными в продаже сейчас.

Оцените чистую выручку

Собственный капитал — это не то же самое, что сумма денег, которую вы получите от продажи. Чтобы получить примерную цифру вашей чистой выручки, вам также необходимо учитывать расходы на продажу, включая агентские комиссии, налоги и сборы. Наш простой калькулятор продажи дома — отличный инструмент, который поможет вам выполнить этот приблизительный расчет.

Начать процесс упаковки и расхламления

Упаковка? Уже?! Поверьте нам, когда мы говорим, что никогда не рано начинать упаковывать вещи, которые вам не понадобятся, пока вы не переедете в новое место.Переезд всегда занимает больше времени, чем вы думаете, и вам все равно придется убрать беспорядок для показов.

После того, как вы подсчитали салфетки и подтвердили планы на продажу, рассмотрите возможность перемещения лишних полотенец, несезонной одежды, громоздкой кухонной техники и памятных вещей с полок и стен в такие места, как шкафы или гараж.

Если у вас недостаточно свободного места в складских помещениях дома, вы всегда можете арендовать блок с климат-контролем для дополнительной передышки в постановке дома.Сейчас самое время взять напрокат мусорный контейнер, если у вас есть много старой мебели или скопившегося хлама, который нужно выбросить.

Шаг 2: Найдите лучшего местного агента по недвижимости

После того, как вы завершили эту предварительную работу, пришло время найти квалифицированного агента по недвижимости, который проведет вас через остальную часть процесса. Агенты обычно советуют связаться примерно за два-три месяца до того, как вы планируете разместить объявление, особенно если вы планируете ремонтировать или обновлять дом.

Используйте платформу сопоставления агентов для достижения наилучших результатов

Такие компании, как HomeLight, упростили и ускорили поиск отличного агента по недвижимости или Realtor®, разработав бесплатные услуги подбора агентов. Эти платформы поднимают лучших на рынке исполнителей и адаптируют рекомендации агентов к приоритетам клиента. Сокращение пула агентов является важным событием; по всей стране насчитывается более двух миллионов действующих лицензиатов в сфере недвижимости.

Использование платформы подбора агентов экономит ваше время и обеспечивает более эффективный поиск лучших местных агентов, с которыми вы можете встретиться.Вам может быть интересно, действительно ли есть разница, если вы работаете с лучшим агентом по сравнению с тем, кто кажется дружелюбным и достаточно опытным?

Сопоставив более 1 миллиона клиентов с лучшими агентами с тех пор, как мы начали наш бизнес по поиску агентов в 2012 году, HomeLight может окончательно сказать, что ответ положительный. Согласно нашим данным о транзакциях, лучшие 5% агентов продают дома в среднем на 10% дороже.

Наймите агента, который знает рынок

HomeLight позволяет легко связаться с отличным агентом в вашем районе.Мы предоставим вам три объективные рекомендации, основанные на успешности кандидата и его прошлой истории продаж.

Проведите собеседование с несколькими кандидатами

HomeLight позволяет легко проверить несколько агентов за короткий промежуток времени. После того, как вы заполните короткую анкету, чтобы сузить поиск, вы получите список рекомендованных вами агентов и краткое изложение их опыта. Оттуда вы можете взять интервью у каждого агента по телефону или лично и определить, с кем вы хотели бы работать.Разговор даст вам возможность увидеть, согласны ли вы с личностью агента и стилем общения.

Ищите соответствующий опыт

Обратите внимание на статистику, например, сколько продаж совершил агент и где обычно заключаются его сделки. Посмотрите на их среднее количество дней на рынке по сравнению с региональной нормой. Подтвердите, что они знакомы с продажей вашего типа недвижимости, будь то квартира на одну семью, квартира или таунхаус. Также проверьте обозначения агента в определенной нише.Например, агент с сертификацией «Цифровой маркетинг RRC» будет подкован в социальных сетях, а MRP («военный специалист по переселению») будет оснащен для поиска жилищных решений для военнослужащих.

Подписать договор о листинге

Как только вы узнаете, кого хотите нанять, вы подпишете то, что, скорее всего, будет листинговым соглашением об эксклюзивных правах на продажу. Это соглашение служит контрактом между вами и агентом по продаже, в котором вы соглашаетесь компенсировать усилия агента и работать исключительно с этим профессионалом с целью продажи вашего дома.Если дом продается до истечения срока действия соглашения — обычно это составляет около шести месяцев — агент взимает комиссию по указанной ставке. Калькулятор комиссии агента HomeLight показывает, что средняя ставка комиссии агента по стране составляет 5,8%.

Торопитесь? Запросить предложение наличными

Возможно, вы просмотрели весь этот путеводитель и подумали: хотелось бы, чтобы был более простой способ продать дом. И мы рады поделиться тем, что есть. Если в какой-то момент в процессе продажи вы готовы сдаться, вы можете вместо этого запросить предложение наличными для вашего дома в Интернете.Это может быть привлекательным маршрутом для продавцов, которым сейчас нужны дополнительные деньги, которые переезжают в поисках работы или не хотят сталкиваться со стрессом, связанным с показами.

Вашей первой реакцией на сотрудничество с компанией по покупке жилья или получение быстрых денег может быть скептицизм, но вы не сошли с ума, чтобы подумать о продаже дома за наличные. В последние годы технологии упростили для таких компаний, как HomeLight, предоставление наличных предложений для домов и улучшение опыта продаж с помощью технологий. Наша платформа Simple Sale позволяет легко и безопасно получить конкурентоспособное предложение наличными.

Быстрый и удобный способ продать дом

Не хотите возиться с показами? Не можете позволить себе ждать месяцами, чтобы продать свой дом? Вместо этого получите предложение наличными через платформу Simple Sale HomeLight.

Вот как это работает:

1. Введите адрес вашего дома в США и ответьте на несколько простых вопросов о нем.
   Расскажите нам: Ваш стиль ранчо в пригороде или двухэтажный дом в центре города требует небольшой работы, много работы или вообще никакой работы? Как скоро вы хотите продать? Это может быть как можно скорее или через 12+ месяцев. Наша простая анкета упрощает настройку на платформе.
2. Мы предоставим предложение с оплатой наличными всего за 48 часов.
   Вы не обязаны принимать какие-либо предложения, которые вы получаете. Если вы хотите, HomeLight также может познакомить вас с ведущим агентом по недвижимости в вашем районе, чтобы получить экспертное заключение о том, сколько стоит ваш дом.
3. Вы продаете свой дом в его нынешнем состоянии.
   Никаких дополнительных ремонтов, затрат на подготовку, агентских комиссий или скрытых платежей. Никаких шоу, которые требуют, чтобы вы покинули свой дом в разгар зимы или пик летней жары. Это может сэкономить вам время и деньги — исследование, проведенное нами в 2021 году, показало, что в среднем продавцы тратят более 5000 долларов на подготовку своего дома к продаже. Оригинальные трубы, проблемы с фундаментом и плесень часто не имеют значения; наша платформа предоставит полное предложение наличных для домов практически в любом состоянии.
4. Вы можете быстро продать свой дом за наличные всего за 10 дней.
   10-дневное закрытие означает, что вы получите свой дом в пять раз быстрее, чем с покупателем, которому требуется финансирование на современном рынке. Согласно последним данным Элли Мэй, по состоянию на лето 2021 года для закрытия кредита на покупку требуется в среднем 50 дней. У вас также будет возможность выбрать дату переезда, которая лучше всего подходит для вашего графика.

Приступая к покупке, вы должны знать, что покупатели за наличные, как правило, предлагают более низкую цену, чем покупатели на открытом рынке.Согласно одному исследованию, за последние 40 лет покупатели, покупающие наличные, платили в среднем на 12% меньше, чем покупатели, получающие ипотеку. Тем не менее, продажа вашего дома традиционным способом также стоит больших денег, в среднем 31 000 долларов. Если вы исключите затраты на подготовку дома, например, на ремонт крыши, и агентские сборы в размере 5–6 %, вы можете получить такую ​​же сумму денег от покупателя наличными, как и при традиционном процессе листинга.

Могу ли я сам продать свой дом?

Хотя вы можете продать свой дом в одиночку (процесс, известный как FSBO или «Продажа владельцем»), 89% недавних продавцов предпочли работать с агентом по недвижимости, чтобы выставить свой дом на продажу.FSBO — это способ продажи, обычно выбираемый среди продавцов, у которых уже есть покупатель. По состоянию на 2020 год 51% продавцов знают своего покупателя по сравнению с 8% всех продавцов.

Если вы не планируете сделку со своим лучшим другом или любимым братом или сестрой, вам нужно будет активно продвигать дом самостоятельно — задача, которую 46% продавцов FSBO могут пропустить благодаря дружескому аспекту многих из этих продаж. . Если вы имеете в виду покупателя, вы должны знать плюсы и минусы продажи дома другу и рассчитывать, по крайней мере, заплатить юристу по недвижимости за оформление документов.

Шаг 3: Установите цену дома

Оценка стоимости дома онлайн была только отправной точкой. Теперь, когда у вас есть агент по недвижимости и вы приблизились к тому, чтобы выставить дом на продажу, вам необходимо установить точную и стратегическую цену для вашего дома, которую поддержит рынок.

Заказать осмотр дома

Одно исследование показало, что покупатели жилья в среднем договариваются о ремонте на сумму 14 000 долларов. Чтобы избежать установки цены дома на одном уровне только для того, чтобы потом ее сбили на десять-двадцать тысяч, вы можете заказать предварительную проверку для получения более точной картины состояния вашего дома.Осмотр будет стоить около 330 долларов, но он предоставит информацию, необходимую для того, чтобы либо сделать ремонт заранее, либо снизить цену, а покупателям будет сообщено, что стоимость ремонта уже отражена в запрашиваемой цене.

Просмотрите сравнительный анализ рынка вашего агента (CMA)

Онлайн-оценщики стоимости дома — это всего лишь оценки. Хотя точность этих инструментов, безусловно, с годами улучшилась и становится только лучше, вам не следует использовать оценку для определения запрашиваемой цены вашего дома, не приведя мнение эксперта.Агенты по недвижимости знакомы с вашим местным рынком и предоставят вам сравнительный анализ рынка (CMA) для вашего дома в рамках своих услуг.

С помощью CMA агент соберет недавно проданную недвижимость в вашем районе и сравнит ее с вашим домом, чтобы рассчитать ее справедливую рыночную стоимость. CMA включает в себя анализ необработанных данных, таких как площадь вашего дома и количество спален, а также менее осязаемых данных, таких как близость вашей собственности к шумным улицам или местным достопримечательностям, чтобы дать вам полную картину ценообразования.

Учет «искусства» и науки домашней ценности

«Мы можем видеть онлайн-оценки, которые бывают как высокими, так и низкими», — объясняет Сандра Рэт, ведущий агент по недвижимости в Мирамаре, Флорида. «Например, эти системы не могут учитывать вид на озеро, самое большое, которое мы видим в Южной Флориде. В какой-то степени в этом есть внутренняя ценность, не обязательно оценочная стоимость. Мы должны знать этот рынок и то, что люди готовы платить за такой двор или такой вид.

Правильное исследование рынка будет иметь важное значение для того, чтобы вы не завышали или не занижали цену на свой дом. Стратегия точного ценообразования также повышает вероятность того, что ваш дом пройдет оценку с честью, как только вы доберетесь до закрытия. Для уникальных домов или тех, у кого нет достаточных компенсаций, еще один вариант для продавцов — хотя и редкий — это получить предварительную оценку от профессионального оценщика дома.

Рассмотрите ценовые онлайн-фильтры

Когда покупатели устанавливают свой бюджет на онлайн-поиск дома, они делают это круглыми цифрами — например, от 350 000 до 400 000 долларов.Поэтому, если вы оцениваете свой дом в 299 999 долларов, вы упускаете покупателей, которые ищут дома в диапазоне от 300 000 долларов и выше. Поработайте со своим агентом, чтобы установить цену, которая не выходит за рамки общепринятой ценовой категории, и это может означать, что меньшее количество охотников за жильем в Интернете увидит вашу недвижимость.

Шаг 4: Подготовьте свой дом к выходу на рынок

Теперь, когда вы наняли для этой работы лучшего агента по недвижимости, пришло время шоу. Перестаньте думать о доме как о своем и начните относиться к нему как к продукту, выставленному на всеобщее обозрение.Покупатели будут осматривать каждую комнату, каждую поверхность и каждую полку с помощью увеличительного стекла, поэтому вам нужно подготовиться к их мнению. Каждый рынок дома и недвижимости отличается, но лучшие агенты придерживаются определенных правил игры, чтобы подготовить ваш дом к покупателям.

Сделайте целесообразный ремонт, но избегайте ненужных обновлений

Прежде чем переходить в режим тотального сноса, проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы не тратить время и деньги на ненужные проекты.

«Часто у продавцов появляется эта блестящая идея, и они начинают делать кучу вещей, которые, по их мнению, необходимо сделать с их домом», — говорит Мэри Джо Сантистеван, ведущий агент по недвижимости в Фениксе, штат Аризона.«Иногда они делают больше, чем необходимо, или делают неправильный выбор в отношении отделки или косметических штрихов».

Домашний ремонт и обновления быстро складываются — реконструкция кухни среднего класса окупает только 57% стоимости, согласно отчету журнала Remodeling Magazine за 2021 год о стоимости и стоимости. Не все реконструкции, ремонты или обновления окупаются, и нет никакой гарантии, что вы вернете потраченные деньги. Но если вы оставите предметы, требующие ремонта, нетронутыми, они обнаружатся при проверке дома и заставят покупателей бежать.

«Вот эмпирическое правило. Все, что носит структурный характер или механический характер, должно быть исправлено, если они знают, что это дефект», — говорит Карен Руссо, агент tp, которая работает с на 75% больше домов, чем в среднем в Вустере, штат Массачусетс. «Если продавец готов ремонтировать вещи, это поможет продать их быстрее».

Уборка комнаты за комнатой

Чтобы навести порядок в доме, возьмите несколько рулонов больших прочных мешков для мусора и начните сортировать их по нескольким основным категориям: «хранить», «продать», «подарить» и «выбросить/переработать».«Вы можете сортировать дальше по подкатегориям, таким как переработка электроники, вывоз на обочине и опасные отходы. Уберите свои личные вещи с глаз долой и бросьте их в сумки, пожертвуйте их местной Армии Спасения или доброй воли или положите их в хранилище, пока вы не сможете перевезти их к следующему месту жительства.

Если вы перегружены этим процессом, обратитесь к своему агенту. Отличный агент вмешается и поможет вам выполнить работу независимо от того, какая работа требуется.

«У нас был один продавец — у них везде были вещи, было очень грязно, мебель работала не так, как у них.Но дом стоил более миллиона долларов. Мы прошли через весь процесс составления списка вещей, которые им нужно было сделать», — делится Рэт о своем опыте продажи дома клиента в Южной Флориде.

Rathe также призывает продавцов использовать имеющиеся в доме складские помещения. «Людям все равно, что в гараже и кладовках складываются коробки в кладовках или гаражах, — объясняет она. «Кроме того, клиенту не так уж дорого упаковать вещи и положить их в шкаф. Мы можем пригласить разнорабочего и организаторов, если это поможет.У этого конкретного клиента было много документов по их бизнесу. Итак, мы позвали нашего стажера; мы купили шредер и отправили его со стажером».

Глубокая очистка сейчас (и более легкая перед показом)

Если вы живете в своем доме, пока он выставлен на продажу, вам нужно будет убраться перед показом и обязательно заправить кровати, убрать грязную посуду и ополоснуть прилавки. Но быстрая уборка будет намного проще, если вы заранее сделаете глубокую очистку. Следуйте идеальному порядку операций для глубокой очистки:

• Нанесите на все столешницы антибактериальный спрей для различных поверхностей.
• Придайте приборам блеск с помощью спрея, предназначенного для класса и металлов.
• Удалите пыль со всего дома, используя универсальное чистящее средство для пыли и салфетки из микрофибры.
• Помойте стены ведром с мыльной водой и большой губкой, чтобы протереть плинтуса, двери и оконные рамы. Удалите потертости с помощью ластика Mr. Clean Magic Eraser.
• Подметите полы с твердым покрытием, затем пропылесосьте ковры. Используйте вакуумную насадку для паутины, мебели и драпировок.
• Мыть полы, переходя из жилых помещений в кухню, заканчивая санузлами.
• Покройте унитазы чистящим средством. Вымойте раковину и душ/ванну с помощью универсального антибактериального дезинфицирующего спрея. Используйте средство для мытья стекол на зеркалах и смесителях для дополнительного блеска.

Повысьте свою привлекательность

Знаете ли вы, что небольшая забота о вашей привлекательности может повысить стоимость вашей недвижимости? 75% лучших агентов согласны с тем, что дома с хорошим ландшафтом стоят от 1% до 10% больше, чем дома без ландшафта.

Хорошей новостью является то, что привести себя в порядок можно быстро.Мы утверждаем, что вы можете добиться привлекательного внешнего вида всего за один уик-энд напряженной работы. Все, что вам нужно сделать, это:

• Обрезать листву и вырвать сорняки
• Убрать мусор
• Свежескошенный газон
• Мойка под давлением снаружи/протирка сайдинга
• Добавьте несколько элементов декоративной привлекательности, таких как декоративная скамейка, красочный почтовый ящик или цветочные горшки

«Часто, когда агент открывает сейф, покупатель стоит в прихожей и смотрит на вещи», — говорит Сантистеван.«Итак, вы хотите убедиться, что с фонаря вагона или потолка не свисает паутина».

Обустройте свой дом, чтобы создать теплое и уютное пространство

Home staging — искусство показать пространство в лучшем свете с правильной мебелью, декором и акцентами — может сократить ваше время пребывания на рынке и помочь вашему дому продаться дороже, согласно опросу, проведенному HomeLight среди почти 1000 лучших реальных агенты по недвижимости по всей стране.

Гостиная и основная спальня являются наиболее важными помещениями для постановки, и под руководством вашего агента по недвижимости оформление не должно стоить целое состояние.Если вы правильно убрали и навели порядок, вы уже сделали большую часть необходимой работы.

В качестве декоративных элементов используйте такие предметы, как картины, зеркала и неиспользованные вазы, чтобы оживить стерильное пространство. Удалите все громоздкие, изношенные La-Z-Boys; кушетки из ваших студенческих дней; или кофейные столики, которые за долгие годы потрепали. Организуйте комнату просто: в офисе — все, что вам нужно, это письменный стол, стул и лампа. В спальне кровать, тумбочка, лампа. Вы получаете узор.

Если ваш агент рекомендует это, наймите сценографа, который принесет мебель и предметы дизайна, чтобы показать все, что может предложить ваш дом (или поработайте с агентом, который предоставляет бесплатную сценографию в рамках своих услуг — многие так делают).Профессиональная помощь может быть особенно полезна, если вы уже переехали и ваш дом свободен. Пустой дом труднее всего принять покупателям.

Добавьте естественного света

Покупатели ищут светлые, просторные и открытые дома. Вот несколько способов создать яркое пространство, даже если ваш дом маленький и разделен на несколько отсеков:

Сделайте качественные фотографии недвижимости для объявления
Следующий шаг — сфотографировать свой дом во всей красе. Именно здесь окупается ваша тяжелая работа по расхламлению, очистке и организации.Глэдис Блум, ведущий агент по недвижимости в Салеме, штат Орегон, говорит, что профессиональные высококачественные фотографии имеют решающее значение для каждой комнаты.

«Я видела красивые дома, на которые просто не обращают внимания, потому что они неправильно сфотографированы, — говорит она. «Я имею в виду, что если вы сделаете маленькие фотографии неорганизованных комнат, у вас не будет второго взгляда».

Неважно, насколько хорош ваш смартфон — будь то цифровая зеркальная камера, штатив, профессиональный фотограф или бюст, и все это без каких-либо дополнительных затрат для вас.Вы платите своему агенту за рекламу вашего дома, включая звездную фотографию. Вы можете рассчитывать на то, что они наймут одного из первоклассных фотографов в своей сети, чтобы сделать работу правильно. Фотографии вашего объявления являются центральным элементом вашего объявления.

Как указывает Сантистеван, «каждый начинает свой [домашний] поиск в Интернете», и ваши фотографии будут единственной главной причиной, по которой покупатели, совершающие покупки в Интернете, либо бросают все, чтобы забронировать тур, либо вычеркивают ваш адрес из списка. В то время как изображения, достойные журнала, привлекают покупателей, креативное описание объявления вашего агента должно подчеркивать лучшие черты вашего дома, называть шикарные бытовые приборы, упоминать уникальные архитектурные детали и рассказывать историю вашего дома.

Таким образом, у вас будет все необходимое для составления профессионального списка недвижимости, который ваш агент сможет опубликовать на самых популярных веб-сайтах, посвященных недвижимости, и в социальных сетях.

Шаг 5: Продайте и покажите дом, чтобы привлечь предложение

Теперь пришло время запустить комплексный маркетинговый план, чтобы сделать ваш дом максимально доступным. Ваш агент разработает всестороннюю стратегию для привлечения покупателей в нескольких точках контакта — лично и в Интернете.

Рекламируйте дом онлайн и офлайн

Вы можете рассчитывать на своего агента:

• Загрузить фотографии в MLS: Получите описание вашей недвижимости и фотографии, загруженные в службу нескольких объявлений, чтобы официально сделать ваше объявление активным. Ваше объявление о доме в MLS автоматически попадет на самые популярные веб-сайты, посвященные недвижимости, чтобы привлечь внимание онлайн-покупателей жилья.
• Используйте социальные сети: Поделитесь своим списком в социальных сетях, таких как Facebook и Instagram, с потрясающими фотографиями, убедительным текстом и стратегическими хэштегами и тегами местоположения.«Все эти сайты действительно дают нам хороший охват», — говорит Блум.
• Организовывать виртуальные туры и показы: Создавайте трехмерные туры, чтобы дать покупателям реалистичное представление об объекте с помощью виртуальных обходов. После COVID-19 агенты начали предлагать больше виртуальных шоу через FaceTime и Zoom.
• Общайтесь с другими агентами: Установите связь с агентами покупателей в этом районе, чтобы привлечь домой охотников, ищущих в вашем районе, и указать цену.
• Разместите вывески: повесьте эту узнаваемую вывеску о продаже во дворе, чтобы привлечь внимание прохожих.
• Проведение дней открытых дверей: Определите, выиграет ли продажа вашего дома от дней открытых дверей. В качестве альтернативы рассмотрите виртуальный день открытых дверей.
• Старомодный: Рекламируйте свой дом старомодным способом в печатных СМИ, включая газеты, журналы и местные листовки, чтобы привлечь больше покупателей.

Таким образом, вы хотите поразить покупателей со всех возможных сторон с помощью комплексного маркетингового подхода. Вы никогда не знаете, кто сделает предложение, от которого вы не сможете отказаться, — случайный онлайн-браузер, просматривающий объявления на своем ноутбуке однажды вечером, или пара, совершающая воскресную поездку, которая замечает большую вывеску у вас во дворе.

Будьте гибкими для показов

Несмотря на то, что исчерпывающий маркетинговый план недвижимости может вызвать интерес к вашему дому, покупатели, скорее всего, захотят увидеть его лично (собственными глазами!), прежде чем брать на себя какие-либо обязательства. Вот где на помощь приходят показы домов.

Покупатели, заинтересованные в осмотре вашего дома, попросят своего агента забронировать тур через вашего агента, поэтому вам не нужно напрямую управлять общением или планированием с покупателями. Хороший агент по недвижимости поможет организовать показы в соответствии с вашим графиком.Однако вы должны быть гибкими и приспосабливать туры в разумных пределах.

Некоторые показы появляются без особого предупреждения, поэтому, если вы все еще живете в доме, будьте готовы бросить все в любой момент, чтобы ваш агент мог показать дом. (Ни при каких обстоятельствах нельзя оставаться в доме во время экскурсии). Вот несколько способов сделать этот процесс менее безумным:

• Координация расписания: Планируйте быть вне дома в определенные вечера каждую неделю, чтобы ваш агент мог забронировать туры соответствующим образом.
• Составьте план: Сделайте вторник и четверг ужином вне дома и сообщите своему агенту по недвижимости, что вас не будет до 8 часов вечера. в те вечера. Если малая лига проводится каждое субботнее утро, расскажите об этом и своему агенту по недвижимости.
• Поделитесь своей доступностью: Будь то Google Календарь или бумажный блокнот — с вашим агентом, чтобы сократить двустороннюю связь в течение дня.
• Не забывайте о домашних животных: Поговорите со своими соседями о том, когда они могут приютить вашего питомца на послеобеденное время, или запланируйте мероприятия, подходящие для домашних животных, такие как парки или прогулки.

Используйте контрольный список для уборки перед турами в последнюю минуту

Сложно показать дом, пока ты в нем живешь. Но упростите размещение просмотров с помощью этого контрольного списка перед показом:

• Поместите всю грязную посуду в посудомоечную машину.
• Пустые мусорные баки вокруг дома.
• Протрите поверхности.
• Застелите кровати и подушки из пуха.
• Уберите из спален маленькие коврики и лишний хлам.
• Прячьте уличные игрушки и мусорные баки.
• Закройте крышки унитаза.
• Закройте дверцы шкафа.

Просмотрите свои предложения и выберите лучшее

Это может произойти в день, когда ваш дом появится на рынке, или через 30 дней после десятков показов. В любом случае, вы будете радоваться, когда ваш агент позвонит и скажет: «У нас есть предложение!»

Если вам повезет, вы получите более одного покупателя, грызущегося за ваш дом, и спровоцируете войну ставок. Ваш агент по недвижимости поможет вам взвесить силу предложения и подскажет, какое предложение подписать (если их несколько на столе).

«Если поступает несколько предложений, мы отправляем [продавцу] электронную таблицу, чтобы он мог увидеть, в чем заключаются различия в предложениях и какая у них прибыль», — говорит Шон Макси, ведущий агент по недвижимости в Фредериксоне. Вашингтон.

Шаг 6: Выполните ключевые шаги для закрытия

После того, как вы приняли предложение, подпишите соглашение о предложении и отправьте его компании условного депонирования и титульной компании. Эскроу-компания или титульная компания (в зависимости от региона, в котором вы находитесь) выступает в качестве третьей стороны для сбора документов и платежей между вами и покупателем.

Затем вам нужно будет позаботиться об устранении любых непредвиденных обстоятельств, которые покупатель включил в контракт, что, вероятно, будет включать осмотр и оценку. Вам также нужно будет очистить право собственности и погасить все долги по обнаруженной собственности.

Давайте рассмотрим каждую завершающую веху более подробно.

Пройти проверку дома

Покупатели закажут осмотр вашего дома в течение 10 дней после помещения контракта на условное депонирование. В соответствии со стандартами штата домашний инспектор приедет к вам домой, чтобы выявить любые проблемы со здоровьем, безопасностью или серьезные механические проблемы и составить отчет о своих выводах.

Обычный осмотр дома среднего размера занимает несколько часов. Затем на подготовку отчета уходит около 3-4 дней. Домашний инспектор осмотрит дом изнутри и снаружи, чтобы зафиксировать любые поломки, дефекты или опасные проблемы с домом и территорией вокруг дома.

Пристегнитесь, потому что инспекция дома является первым большим препятствием в процессе закрытия (проблемы, обнаруженные во время инспекции, вызывают 16% задержек закрытия). Ваш контракт, скорее всего, будет зависеть от инспекции дома, а это означает, что покупатели могут уйти, если инспекция пойдет не так.Ни один дом не идеален, поэтому вы можете рассчитывать на то, что в отчете об инспекции вы получите подробный список проблем, большинство из которых будут незначительными.

Покупатели в основном обеспокоены любыми проблемами, которые могут представлять риск для здоровья или безопасности. Так что только в том случае, если жилищный инспектор обнаружит любую из этих семи серьезных проблем в вашем доме, вам следует подготовиться к трудным переговорам:

• Повреждение водой
• Структурные проблемы
• Повреждение крыши
• Проблемы с электричеством
• Проблемы с сантехникой
• Заражение насекомыми или вредителями
• Проблемы ОВКВ

Покупатели могут запросить любой ремонт на основании отчета о проверке.Вы проконсультируетесь со своим агентом по их запросам, чтобы взвесить ваши варианты:

• Согласитесь с вопросом до закрытия продажи.
• Предоставление покупателям кредита на ремонт для решения проблемы
• Отклонить запрос, зная, что покупатель может уйти, инспекция ставит в тупик

Подготовка к оценке дома

После того, как вы завершите осмотр дома и договоритесь о ремонте, ипотечный кредитор покупателя закажет оценку дома.Оценка, по сути, определяет справедливую рыночную стоимость дома и проверяет, не платит ли покупатель за дом больше, чем он стоит.

Кредитор покупателя закажет оценку, и (не беспокойтесь) покупатель оплатит счет. Вот что вы должны сделать, чтобы избежать проблем с оценкой:

Подготовьтесь к выезду оценщика
Оценщики не собираются обесценивать ваш дом из-за того, что вы оставили одежду на полу или из-за того, что кровать не заправлена.Но никогда не помешает произвести хорошее впечатление во время визита оценщика на объект.

Проведите день, наводя порядок во дворе, вымойте посуду из раковины и позаботьтесь о своих питомцах. Однако не стоит поливать газон непосредственно перед визитом. Оценщик должен будет оценить снаружи и не допустить попадания грязи в ваш дом.

Пусть ваш агент будет там
Домовладельцы не обязаны выезжать на оценку, но это может быть и к лучшему — так вы не будете ни на одной из фотографий и не будете мешать измерениям.Если вы остаетесь в доме, пока там находится оценщик, это нормально.

Но знайте, что вы можете усложнить работу оценщика. Они сосредоточены на работе, поэтому ваша болтливость может немного отвлекать. Тем не менее, желательно, чтобы ваш агент присутствовал при посещении объекта. Он или она может ответить на вопросы о вашем доме, такие как «Был ли этот гараж разрешен?» и «Солнечные панели в аренде или в собственности?»

Обеспечьте оценщика ресурсами
Хотя ваш оценщик стремится быть объективным, он не знает каждой мелочи о вашем доме, его истории или окрестностях.

Особенно с ростом числа автоматизированных оценочных заданий с помощью программного обеспечения для управления оценщики могут быть лучше знакомы с другим районом и совершенно другим типом жилья, чем ваше.

Так что составьте информационный бюллетень (он может быть бумажным или цифровым) с вашим агентом, чтобы перечислить основные улучшения дома, которые вы сделали, а также информацию о школах и пешеходной доступности. Ваш агент также должен быть готов предоставить полный сравнительный анализ рынка в поддержку цены вашего дома.

Эти данные позволяют оценщику дома получить представление о многих переменных, которые учитываются при расчете стоимости вашего дома.

При необходимости ответьте на низкую оценку
По мнению экспертов по недвижимости, большинство предложений (около 80%-90%) будут оценены по цене контракта или выше. Если дом оценивается меньше, чем сумма, о которой вы и покупатель договорились, вам и покупателю необходимо решить, кто покроет разницу. Вы можете предложить покупателю принести больше денег, чтобы вы снизили цену, или и то, и другое (встретиться где-то посередине с покупателем).

В редких случаях получить пересмотр стоимости
Если оценка проводилась по контракту, ваша интуиция может заставить вас позвонить оценщику и спросить, как они пришли к такому числу. Но оценщики не могут говорить с вами о стоимости дома, который вы продаете (и они также не могут говорить с покупателями). Оспаривание оценочной стоимости должно исходить от кредитора, и еще лучше, если вы можете предоставить доказательства в виде сопоставимых продаж.

Очистить название

Перед закрытием продажи вам необходимо подтвердить право собственности на дом. Для этого требуется процесс, называемый поиском по названию, который включает в себя просеивание местных записей и других источников, чтобы подтвердить, что недвижимость действительно принадлежит вам для продажи и что нет никаких других неурегулированных претензий к ней. Проблемы, которые могут быть обнаружены при поиске по названию, включают:

• Долги подрядчиков
• Кредиты
• Коммунальные сервитуты
• Банкротства
• Долги по азартным играм
• Залог на содержание ребенка
• Соглашения, условия и ограничения (CCR) в отношении собственности
• Налоги
• Ограничения, исторические упущения и требования к планированию

Если какие-либо из этих требований будут выявлены, вам необходимо будет погасить их как можно скорее.Проблемы с правами собственности нередко задерживают продажу, учитывая, что по состоянию на апрель 2021 года проблемы с правами собственности составляли 13% проблем с договорами при отсрочке расчетов. К счастью, чтобы опередить проблемы с правами собственности, вы можете заказать предварительный отчет о праве собственности. .

«Мы сразу заказываем предварительный титул, — говорит Макси. «Есть некоторые вещи, которые появляются в названии, и нам может потребоваться пара месяцев, чтобы прояснить их. Если мы можем дать покупателю это ожидание, это просто более плавный процесс.

Завершить необходимый ремонт

После того, как вы урегулировали вопросы с титулом, прошли проверку дома и получили результаты оценки, вы прошли через сложную часть. «Нам кажется, что шансы на то, что продажа развалится в этот момент, довольно минимальны», — говорит Макси.

Именно в этот период во время распродажи вам необходимо нанять профессионалов для завершения любого ремонта, на который вы согласились после осмотра дома. Сохраняйте все документы и квитанции, связанные с работой над вашим домом, чтобы вы могли показать покупателям, что ваша запись о ремонте соответствует их запросам.

Примите меры, чтобы уйти, закрыв

После того, как вы и покупатели договорились о дате закрытия, вы установили жесткий крайний срок выезда. Если вы не сделаете в контракте особых условий, чтобы оставаться в доме после закрытия, вы должны полностью уйти к этой дате, иначе вы нарушите контракт. Убедитесь, что все вещи будут вывезены из вашего дома в ваш новый дом или перенесены на склад к согласованной дате выезда. Дважды проверьте шкафы, шкафы и подполья.Как только вы передадите ключи, все, что осталось внутри, будет принадлежать покупателю.

План финального прохождения

Окончательное прохождение не является официальной инспекцией, но это последний шанс покупателя провести проверку и убедиться в отсутствии неожиданностей, противоречащих условиям вашего контракта.

Вы, как продавец, обязаны оставить дом в «чистом виде», когда вы выезжаете, что означает, что дом подметен, пропылесосен и свободен от мусора или лишних вещей, которые покупатели не согласились оставить.

Если вы не соответствуете этим стандартам, покупатели обратят на это внимание до того, как сделка будет закрыта, и вам придется прийти к соглашению, чтобы решить проблему. В конечном счете, проблемы, возникающие во время прохождения, могут стоить вам в виде задержек с закрытием или удара по вашей прибыли.

Шаг 7: Подпишите окончательные документы и выезжайте

Вы все подписали. Что теперь?! Осталось еще кое-что сделать. Просмотрите этот контрольный список после продажи.

Просмотрите выписку об оплате

Перед закрытием вам необходимо просмотреть отчет о расчетах, предоставленный при закрытии. Отчет об урегулировании представляет собой подробный список комиссий и кредитов, в котором суммируется финансы всей сделки с недвижимостью. Он служит записью, показывающей, как все деньги переходили из рук в руки строка за строкой.

В нем подробно описываются средства, причитающиеся агентам по недвижимости, взимающим комиссионные от продажи, причитающиеся местным органам власти налоги и сборы за регистрацию, а также окончательные расходы, отчисляемые кредитору.

Хотя этот список не является исчерпывающим, здесь приводится разбивка общих сборов, возникающих при продаже дома, и кто за что обычно платит.

В нижней части выписки вы увидите свою чистую выручку в колонке кредита продавца, а также сумму, причитающуюся с покупателя.Воспринимайте этот документ как официальную квитанцию ​​о продаже вашего дома. Чтобы получить советы о том, как это понять, ознакомьтесь с нашим руководством о том, как читать выписку об урегулировании.

Получите выручку от продажи дома (ча-цзин!)

После того, как вы и покупатель подписали окончательные соглашения об урегулировании, вы можете получить свои доходы от компании условного депонирования. Поздравляю с получением зарплаты!

«Обычно после того, как кредитные средства и записи, они могут забрать чек. В большинстве случаев чек будет готов в тот же день на условном депонировании», — говорит Макси, который работает с клиентами по тихоокеанскому времени.«Если они решат получить банковские переводы, а сейчас уже 14:00. Тихоокеанское время, время отключения провода 17:00. Восточное время, и все провода идут по восточному часовому поясу».

«Это важно знать продавцам, потому что, если они переводят средства, а сейчас уже 14:00. в пятницу они не получат средства до понедельника», — говорит он.

Определите, должны ли вы платить налоги с продажи

Чтобы не платить налоги на прирост капитала при продаже дома, вы должны владеть домом и проживать в нем не менее двух из пяти лет, предшествовавших продаже.Если вы соответствуете этим критериям, вы можете исключить до 250 000 долларов США (или 500 000 долларов США, если вы состоите в браке и подаете документы совместно) из «прироста капитала» на вашем основном доме.

Если вы должны уплатить налог на прирост капитала при продаже, вы можете обратиться к налоговому консультанту, чтобы уменьшить ваш налог на прирост капитала путем учета капитальных улучшений и расходов на продажу, которые добавляются к вашим затратам. В любом случае налоговые эксперты рекомендуют сообщать о прибыли в IRS, используя форму 1099, выданную титульной компанией.

Средства передачи

Самый продаваемый агент по недвижимости в Шарлотте, Северная Каролина, Ли Браун регулярно предлагает клиентам простое правило: «Мой совет продавцам — всегда включать коммунальные услуги до следующего рабочего дня после закрытия.У меня было закрытие в пятницу в 16:30. Ну, в 16:30. дом не будет зарегистрирован, а это значит, что дом все еще находится в собственности продавца на выходных».

В идеале, ваши коммунальные услуги никогда не отключаются — как это может случиться, когда вы не платите по счетам — счета передаются новому владельцу. После того, как вы отключите свои утилиты, их включение может занять минимум 24-48 часов для некоторых компаний. Возможно, техническому специалисту придется приехать к вам домой, чтобы физически восстановить работоспособность.

Измените свой адрес и перешлите почту

Если что-то будет доставлено в ваш дом после вселения новых владельцев, вы можете никогда не получить это обратно. Обновите свой адрес, используя официальный веб-сайт USPS Change of Address. Убедитесь, что вы пересылаете всю свою почту заранее. Рекомендуется изменить свой адрес как минимум за две недели до дня переезда.

Кроме того, обязательно сообщите кредиторам, подписчикам, семье и друзьям о своем новом адресе. Попрощайтесь с соседями и убедитесь, что ваши друзья и семья не появятся в вашем старом доме на День Благодарения!

Подарите своим покупателям незабываемые впечатления от въезда

• Наведите порядок в доме в последний раз.Как только дом опустеет, тщательно очистите весь дом, чтобы новые владельцы вошли в пространство, которое кажется свежим и новым.
• Оставьте все запасные ключи и устройства для открывания гаражных ворот на кухонном столе. Положите их на видное место, чтобы новые владельцы их нашли.
• Соберите руководства по эксплуатации устройства и информацию о гарантии для новых владельцев. Оставьте их внутри или поверх приборов, чтобы новые владельцы могли их увидеть.

Поздравляем с продажей дома!

Хотя продажа дома редко бывает легким делом, вы заслуживаете того, чтобы получить отличный опыт продаж и уйти довольным тем, как все прошло, особенно учитывая сумму денег на кону (дома недешевы!) работа, ключ к продаже дома состоит в том, чтобы не рассматривать его как одну гигантскую гору, на которую нужно взобраться; вместо этого делайте это по одному детскому шагу за раз.

Источник изображения заголовка: (Эрик Маклин / Unsplash)

Как сделать Второй этаж в Блоксбурге (Роблокс)

Roblox — замечательная мультиплатформенная игра, в которую можно играть на ПК, смартфоне, консоли PS4 или даже на Mac. Самое приятное то, что есть широкий выбор игр в самых разных жанрах. Если вы хотите добавить немного азарта и удовольствия в свою жизнь, вам сюда.

Вы можете настраивать и изменять внешний вид своего аватара, а также создавать собственные виртуальные миры, зарегистрировав учетную запись Roblox.Создавайте приватные комнаты и продавайте игровые пропуски другим игрокам, чтобы зарабатывать деньги на каждом сервере. Игроки могут играть в разнообразные игры, такие как игры про магнатов , игры на выживание и симуляторы  со своими друзьями.

Roblox позволяет игрокам быть настолько креативными, насколько они хотят, при этом предлагая широкий выбор игр. Roblox предлагает разнообразный выбор игр, в том числе знаменитую королевскую битву типа . начиная с расследования убийств и тюрьмы побегов до поиска сокровищ .

Сегодня мы поговорим о «Добро пожаловать в Блоксбург». «Добро пожаловать в Блоксбург» — одна из самых известных игр Roblox на данный момент. В игре есть режим строительства, который позволяет вам строить все, что вы пожелаете. Сегодня в этой статье мы расскажем вам, как сделать второй этаж в Блоксбурге. Это очень легко, и процедура очень проста. Итак, следуйте инструкциям и сделайте свой собственный дом с дополнительным этажом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 

Как сделать Второй этаж в Блоксбурге

Добро пожаловать в Bloxburg Multiple Floors — это функция игрового пропуска , которая позволяет игрокам строить первый уровень участка за 300 реалов.Геймпас «Подвалы» позволяет игрокам строить под первым уровнем. Без геймпаса Multiple Floors игрока могут строить только на одном или двух уровнях. С игровым пропуском игроки смогут расширить свое повествование до второго, третьего, четвертого и пятого уровней.

• ШАГ 1. Используйте две стрелки, чтобы разместить пол

На боковой панели есть две стрелки, одна позволяет игроку строить на более высоком уровне, а другая позволяет игроку создавать на более низком уровне; их взгляд также будет перемещаться на уровень, над которым они работают.Чтобы было легче перемещаться между этажами, игроки должны включить в свою сюжетную линию лестницы или лифты.

• ЭТАП 2. Проверьте крыши, не мешают ли они полу

Игроки также должны перепроверить наличие дыры в потолке , через которую они могут попасть на уровень. Игроки могут добавлять заборы по бокам лестничной клетки. Игроки не должны добавлять крыши между этажами, так как они могут создавать проблемы в игровом процессе.

• ШАГ 3. Войдите в режим сборки

Начните с входа в «Режим сборки». Переходим в режим строительства; чтобы получить второй этаж, вы должны сначала купить его.

• ШАГ 4 – Нажмите стрелку вверх и купите нужный предмет

По сути, , нажав стрелку «вверх» , появится окно с надписью «Хотите купить продукт на нескольких этажах» за 300 Робуксов, а , а затем нажмите «Купить сейчас» , чтобы вы могли купить несколько этажей.

• ШАГ 5 – Выберите сборку для постройки крыши

Итак, , теперь вы сможете снять крышу, , но вы также сможете подняться на второй этаж, который находится над домом, и выберите «Построить».

• ШАГ 6. Приобретите дополнительные предметы по своему усмотрению

Вам нужно будет купить полы, , так что все, что вам нужно сделать сейчас, это избавиться от вашей крыши, прежде чем класть пол.Как только вы это сделаете, вы сможете иметь второй этаж в нужном вам здании. Не пропускайте ни один из шагов , так как это может сделать ваше здание более хрупким. После этого вы можете добавить любые дополнительные элементы на свой второй этаж или даже на крышу здания.

Как сделать наверху в Блоксбурге

Лестницы — это ряд объектов, которые можно приобрести в режиме строительства и которые позволяют игрокам подниматься или спускаться по этажам в доме.Игроки теперь могут размещать на лестницах различные настенные предметы, что было добавлено в версии 0.8.5. Используя горячую клавишу B/N на устройствах ПК, игроки также могут установить заборы на лестницах, построить перила и поднять высоту лифтов. На U-лестницы и L-лестницы можно поставить несколько предметов мебели.

Цена , указанная для каждого лифта, относится к двухэтажному лифту. Цена будет увеличиваться на половину первоначальной суммы за каждый дополнительный этаж. Например, двухэтажный стандартный лифт стоит 30 000 долларов, трехэтажный стандартный лифт — 45 000 долларов, а четырехэтажный стандартный лифт — 50 000 долларов. Вот как можно обустроить свой верхний этаж в Блоксбурге.

• ШАГ 1. Войдите в режим сборки

Для начала выберите «Режим сборки». Перейдем к режиму строительства; для того, чтобы попасть наверх, вы должны сначала купить его.

• ШАГ 2. Приобретите нужный предмет, нажав стрелку вверх.

Просто щелкните стрелку «вверх» , чтобы открыть окно с надписью «Хочу купить продукт Stairs» для окончательного Robux, и , затем нажмите «Купить сейчас» , чтобы купить любой наверху.

• ШАГ 3 – Выберите место, где вы хотите разместить лестницу

Завершив покупку, вы сможете разместить лестницу в любом месте. Сделайте это, и тогда вы сможете посетить верхний этаж в своем доме.

Итак, это простых способа сделать второй этаж или даже добавить к нему верхний этаж. Вы можете легко построить много этажей в соответствии с этим руководством. Наслаждайтесь зданием в Блоксбурге и исследуйте многочисленные возможности, представленные в нем.

На этом мы завершаем наше руководство о том, как сделать второй этаж в Блоксбурге. Надеюсь, теперь у вас есть некоторые идеи о том, как строить этажи и верхние этажи в Блоксбурге. До следующего раза оставайтесь в безопасности и следите за новостями о предстоящих играх.

Следите за нами на  Twitter  и отметьте нашу страницу Facebook  , чтобы получать больше пост-обновлений.

Узнайте больше Игры Roblox –

Джатин — начинающий дантист с большим интересом к видеоиграм, который любит проводить время, играя в разные игры.Кроме того, он заядлый фанат баскетбола, который часто слушает музыку в стиле R&B.

Внутри бунта в Капитолии 6 января: эксклюзивное видео-расследование

«Я клянусь в верности флагу Соединенных Штатов Америки и республике, которую он символизирует, единой нации, под Богом, неделимой, свободной и справедливой. для всех.» [аплодисменты] Они приехали из всех 50 штатов из чувства патриотического долга… «Это гораздо больше, чем просто митинг в поддержку президента Трампа. Это действительно сплочение нашего образа жизни.Американская мечта против фейковых новостей». … в знак протеста против выборов, которые, по их мнению, были украдены. «Прекратите воровать! Прекрати воровать!» «Мы здесь, патриоты. Мы в Вашингтоне, округ Колумбия, здание Капитолия прямо перед нами». Их днем ​​​​действия будет 6 января… «Палата приходит в порядок». … когда Конгресс подсчитает избирательные бюллетени и ратифицирует результаты выборов 2020 года. Для некоторых это был просто митинг за своего президента. Для других это был призыв к оружию. «У нас есть сила в количестве. Марш в Конгрессе сразу после выступления Трампа.«За несколько недель до этого в социальных сетях было более миллиона упоминаний о штурме Капитолия. Были предоставлены карты планировки здания. Были разговоры о провозе оружия и боеприпасов, а также обсуждение того, кого из законодателей следует атаковать в первую очередь. Этот гнев был основан на лжи. «Эти выборы были мошенничеством». Ложь, ставшая еще более бешеной после выборов. «Президент Трамп победил на этих выборах». «Они подбрасывали голоса». «Украдите выборы в Филадельфии». «Когда вы побеждаете с большим перевесом, а они…» «Украдите выборы в Атланте…» «И это сфальсифицировано…» «Украдите выборы в Милуоки…» «Это неприемлемо.«Это возмутительно». Ложь, распространяемая президентом и его ближайшими соратниками. «Давайте объявим о мошенничестве, когда обнаружим его». Некоторые из них разжигали призывы к насилию. «Завтра весь ад вырвется на свободу». «Все будут помнить, кто на самом деле стоит в проломе и сражается завтра. И кто убегает, как цыпленок. «Мы истекаем кровью свободы». «Это будет их Ватерлоо». «И мы пожертвуем ради свободы». «Это будет их уничтожение». «США.! США.!» Дальше был хаос.— Они разбили стекло? Восстание. «Возьми сейчас же!» «Измена! Измена!» Смерть. Затем началась кампания по обелению истории, начиная сверху. «Это была нулевая угроза. С самого начала это не представляло никакой угрозы». И распространяется по всей Республиканской партии. «Даже если назвать это восстанием, это не так. По большому счету, это был мирный протест». Один депутат, помогавший забаррикадировать двери Палаты представителей, теперь предполагает, что угрозы практически не было. «Если бы вы не знали, что телевизионная запись — это видео от 6 января, вы бы подумали, что это обычный туристический визит.Туристический визит это не был. И доказательство в кадрах. В рамках шестимесячного расследования The New York Times собрала и проанализировала тысячи видеороликов, большинство из которых были сняты самими участниками беспорядков. Мы получили внутреннюю полицейскую радиосвязь … … и обратились в суд, чтобы вскрыть запись с полицейской нательной камеры. Наша реконструкция показывает беспорядки в Капитолии такими, какими они были: насильственное нападение, спровоцированное президентом, на демократию, которую он поклялся защищать. Мы проследим, как руководители полиции не прислушались к предупреждениям о готовящемся нападении, подвергая опасности рядовых офицеров.Мы выследим ключевых подстрекателей мафии, воспользовавшихся слабостями в обороне Капитолия, чтобы спровоцировать волну насилия, охватившую здание. Мы впервые покажем множество одновременных точек атаки и восемь нарушений того, что казалось непроницаемым институтом правительства. Мы покажем, как задержка с обеспечением безопасности Конгресса, вероятно, стоила бунтовщику жизни. И как для некоторых штурм Капитолия был частью плана с самого начала. «На самом деле, завтра я даже не хочу об этом говорить, потому что меня арестуют.«Ну, не будем говорить. Нам нужно идти — я скажу». «Хорошо.» — Нам нужно войти в Капитолий. «Пойдем!» Утро 6 января, и тысячи людей заполняют Национальную аллею в Вашингтоне. Трамп выступит здесь, в Эллипсе, большом парке рядом с Белым домом и в получасе ходьбы от Капитолия США, где будут подтверждены результаты выборов. Кто на самом деле в этой толпе? Большинство из них — обычные граждане, которые верят лжи Трампа о том, что выборы были украдены. «Это будет отличный день. Это будет дико, как говорит Трамп.Но мы также видим и более экстремистские группы, которые приобрели последователей во время президентства Трампа. Есть последователи заговора QAnon… «Пьют их кровь, едят наших младенцев». … которые считают, что Трамп противостоит клике педофилов, поклоняющихся сатане. Сообщения Q часто вызывают понятия патриотизма и предсказывают грядущий шторм. А накануне 6 января некоторые сторонники призывают к насилию. Здесь также присутствуют «Хранители присяги», ультраправая военизированная группировка. «У нас уже есть люди, дислоцированные за пределами округа Колумбия…» Их лидер сказал, что группа готова следовать приказам Трампа и взять под стражу членов того, что они называют «Глубинным государством».Они организованы, аккуратно расставили свое военное снаряжение на земле. А позже они надевают бронежилеты, разговаривают по радио и общаются со своими сторонниками в рации под названием Zello. «У нас хорошая группа. Нас около 30-40 человек, которые держатся вместе и придерживаются плана. Итак, мы в одном квартале от Капитолия. Я, наверное, помолчу, когда доберусь туда, потому что буду немного занят». Другая группа — Proud Boys. Это крайне правые националисты, которые весь день мигали знаками власти белых.«Посмотрите на весь этот тестостерон». Они стали нарицательными, когда Трамп упомянул их во время президентских дебатов. «Гордые мальчики, отойдите и ждите». И это то, что они сделали. У них есть история уличного насилия, и они будут ключевыми зачинщиками беспорядков. Мы скоро вернемся к ним. Хотя митинг заявлен как политический протест, некоторые призывают штурмовать Капитолий еще до того, как Трамп выступит. А позже, когда Трамп выйдет на сцену… «Мы собираемся спуститься в Капитолий». … некоторые воспринимают его слова как призыв к действию.«Я знаю, что все здесь скоро пойдут маршем к зданию Капитолия». За два часа до этого Proud Boys уже направлялись к Капитолию. Они явно рвутся в бой с крайне левыми агитаторами, такими как антифа, которые, по их мнению, находятся в Вашингтоне. Но есть моменты, которые предполагают другой мотив. — Давай, подтягивайся. «Давайте, мальчики. Они тоже организованы. Многие отмечены оранжевой лентой или шляпами. Они носят бронежилеты, носят бейсбольные биты и используют рации. «Это утвердительно.Джесси, это Такер». Их возглавляет Итан Нордин, которому доверены так называемые военные полномочия. К нему присоединились другие известные Proud Boys, такие как Джо Биггс, организатор из Флориды, Доминик Пеццола, бывший морской пехотинец, и Билли Крестман. Они будут одними из первых бунтовщиков внутри здания Капитолия. «Гордые мальчики». Пока Трамп говорит, некоторые из его сторонников также направляются в Капитолий. Припев: «Чьи улицы? Наши улицы! Чьи улицы? Наши улицы!» И тон становится угрожающим.«И мы собираемся штурмовать [ругательство] Капитолий. [ругательство] ты, [ругательство]». «США.! США.!» Прямо впереди офицеры, охраняющие здание, недоукомплектованы персоналом и плохо экипированы для того, что им предстоит. — Ты собираешься остановить нас? Длина здания больше двух футбольных полей. А баррикады, возведенные с восточной стороны, защищают всего несколько десятков офицеров. Западная сторона, обращенная к митингу Трампа, еще светлее. Ограждение было расширено, и на северо-западном подходе на страже стоят только пять офицеров.Около пяти также защищают юго-западный подход, еще несколько усеивают лужайку, а позади них около дюжины офицеров. Планы штурма Капитолия строились у всех на виду, но ФБР. и Министерство внутренней безопасности не сочло эти угрозы заслуживающими доверия. «Мы возьмем это здание!» «США.! США.!» Руководителей полиции Капитолия и мэра Вашингтона как минимум трижды предупреждали об угрозах насилием, но они также не восприняли их всерьез и не распространили эту информацию. И они отклонили предложения сотрудников службы безопасности из федеральных и других агентств.Они могли бы привлечь к дежурству еще несколько сотен полицейских Капитолия 6 января, но этого не сделали. И ни у кого из офицеров на баррикадах нет защитного снаряжения или средств подавления массовых беспорядков. В результате Капитолий слабо защищен. «Чей дом? Наш дом! Чей дом? Наш дом!» Сейчас 12:50. и большая группа Proud Boys вместе с другими протестующими находится прямо у линии полиции Капитолия. Джо Биггс сплачивает их. Когда к нему подошел Райан Самсел, сторонник Трампа из Пенсильвании. Они болтают, мы не знаем о чем.Но через минуту Самсель первым подходит к полицейскому строю. И вот теперь протест становится насильственным. «США.!» Без колебаний толпа одолевает полицию. Рядом прорывается вторая группа на другом подходе. Другие прыгают через заборы. И вот уже сотни бунтовщиков рвутся вперед по нескольким направлениям. «ОКРУГ КОЛУМБИЯ. это [нецензурная брань] зона боевых действий». Полиция отступает к зданию Капитолия, где ситуация становится все более угрожающей. «Вот за чем мы пришли! Ага!» Менталитет толпы начинает овладевать. Полицейских настолько мало, что они вынуждены снова отступить, чтобы более плотно защищать подъезды к Капитолию.Уже через пять минут после начала осады начальник полиции Капитолия вызывает подкрепление у местных правоохранительных органов, известных как столичная полиция, и просит других руководителей Капитолия мобилизовать Национальную гвардию. «Ты дал присягу! Разве это ни черта не значит для тебя, не так ли? Полиция метрополитена прибудет в течение 15 минут. Но по причинам, которые мы объясним позже, Национальная гвардия не прибудет в течение более четырех часов. «Резервный! Резервный!» Тем временем для усиления линии прибывают дополнительные полицейские Капитолия. Мы впервые видим офицеров в защитном снаряжении.Но у большинства отсутствуют щиты, потому что они не подготовились открыть хранилище, где хранится это оборудование. Гордые мальчики, такие как Билли Крестман, продолжают сплачивать мафию. И снова начинаются драки с полицией. Через несколько минут прибывает подкрепление из столичной полиции. Высокопоставленный офицер Метро немедленно вызывает подкрепление. Они изо всех сил пытаются усмирить бунтовщиков, которые отвечают собственным химическим спреем. А в течение 30 минут у полиции уже есть жертвы. [кричит] Эта первая волна бунтовщиков, сражающихся с полицией, проложила путь через территорию Капитолия для других.И после того, как Трамп заканчивает говорить, пространство заполняют еще тысячи. Тем временем в Капитолии Нэнси Пелоси и Майк Пенс начали удостоверять результаты президентских выборов 2020 года. Сертификация будет происходить с обеих сторон здания, в Палате представителей и Сенате. И это то, что бунтовщики хотят остановить. Через час после штурма толпа сражается с полицией здесь, вдоль западной стены Капитолия. Но это насилие теперь будет распространяться на несколько точек атаки, поскольку бунтовщики с западной стороны толпятся вокруг Капитолия и подстрекают толпу на востоке.Вот как эта толпа выглядит на востоке. «Прекратите воровать! Прекратите воровать! Прекрати воровать!» Они знают об осаде, происходящей на западной стороне, и некоторых это приободряет. Но до сих пор их держали за баррикадами. «США.! США.!» Затем эта группа с запада врывается к зданию и пробивает барьеры. Полиция здесь едва сопротивлялась. И именно сейчас протестующие вдоль восточных баррикад устремляются вперед. [аплодисменты] Офицеры окружены с нескольких направлений и отступают, чтобы охранять входы в Капитолий.Но эти бунтовщики считают, что президент поручил им остановить преступление. И вот, они начинают пытаться проникнуть в само здание. [кричит] [бьется стекло] [стучит в дверь] Теперь Капитолий окружен. Мятежники еще не проникли внутрь, но примерно в то время, когда толпа на востоке продвигалась вперед, бунтовщики на западе делали решающий шаг. Эти леса были возведены к предстоящей инаугурации Джо Байдена. Он охватывает лестницу, которая дает прямой доступ к верхнему уровню, а также десятки дверей и окон.Этот маршрут охраняют три полицейских линии. Но на уровне земли офицеры настолько перегружены работой, что лишь немногие прикрывают эту важную точку доступа. Несколько Гордых Мальчиков видят слабость. Гордые мальчики начинают драться с полицией и вместе с другими членами мафии проталкиваются через очередь. В течение нескольких минут на этих ступеньках идет жестокая схватка. В какой-то момент бунтовщиков сдерживают. [стонет] Но они делают последний толчок вверх по лестнице. [аплодисменты] Наверху они снова дерутся с небольшой группой офицеров… …которые сдаются уже через минуту.У мафии теперь есть прямой доступ к входам в Капитолий. «Я не могу поверить, что это реальность. Мы выполнили это [ругательство]». И еще сотни протестующих внизу рвутся вперед. «Пойдем! Осада наша». Это полный хаос, и он будет становиться только хуже. Эта сцена снимается с бесчисленных ракурсов, что позволяет нам момент за моментом собрать воедино то, что будет дальше. Гордый мальчик Доминик Пеццола использует украденный полицейский щит, чтобы разбить окно. А в 14:13 Капитолий взломан. Майкл Спаркс, сторонник Трампа из Кентукки, — первый человек внутри.Полицейский, кажется, не знает, что делать, и отступает. За Спарксом следуют Proud Boys и другие крайне правые экстремисты, один с флагом Конфедерации, другой с бейсбольной битой. Когда бунтовщики взламывают запертые двери, врываются еще сотни. [кричит] [бьется стекло] Это критический момент. Офицеры теперь должны защищать снаружи и внутри здания, растянув их еще дальше. Теперь происходят одновременные события, которые имеют решающее значение для безопасности законодателей. Мятежники направляются прямо к Сенату и будут у его дверей через две минуты.Над ними Сенат созывается на перерыв. «Мы сделаем паузу». Участники эвакуируются вниз по этой лестнице. В этом коридоре, прямо над бунтовщиками, офицер Юджин Гудман бежит, чтобы их догнать. Он проходит мимо Митта Ромни, которого предупреждает повернуться. Подкрепления следуют позади. Гудман настигает толпу, спускается вниз и перехватывает их. Он сдерживает их, пока подмога прибывает наверх. Позади этих бунтовщиков, всего в нескольких футах от них, находится путь к отступлению, по которому сейчас бегут законодатели и сотрудники Сената.Только один офицер стоит на страже. Сохраняя самообладание, Гудман уводит толпу с пути отхода туда, где ждет подкрепление. Гудман: «Второй этаж!» Он смотрит в сторону Сената и понимает, что дверь не охраняется. Гудман снова толкает протестующего, уводит толпу и приводит их в ряды своих товарищей-офицеров. Опять же, здешние бунтовщики убеждены, что их долг — защищать демократию. «Нас нет [ругательства] рядом! Потому что мы сумасшедшие!» [кричит] Офицеры пока задерживают их здесь.Тем временем по другую сторону Капитолия несколько политических лидеров эвакуируют из Палаты представителей. Но, несмотря на предупреждение о блокировке, разбирательство здесь возобновится. «В доме будет порядок». Мы скоро пойдем туда. Сначала мы отправимся в Склеп в центре Капитолия под Ротондой. Толпа уже у входа. Если они пройдут здесь, им будет легче рассредоточиться по всему зданию. Мятежники толкаются здесь с полицией в течение шести минут, а затем захлестывают. Сейчас 14:24.м., примерно через 90 минут после начала осады, и толпа вот-вот заполнит здание. «Прекратите воровать! Прекрати воровать!» Пока это происходит, а снаружи растут тысячи людей, Трамп пишет твит. Не для того, чтобы успокоить своих сторонников, а чтобы обвинить в этом своего вице-президента. Он пишет: «В это самое время Пенса и его семью увозят в безопасное место вместе с помощником, который несет ядерное оборудование для запуска страны. «О, скажи, это усыпанное звездами знамя еще развевается?» В 14:25 есть еще одна серьезная брешь на противоположной стороне здания, на восточной стороне.У этих дверей бунтовщики уже почти полчаса дерутся с горсткой офицеров. Ситуация меняется, когда бунтовщики, прошедшие через Склеп, достигают этих дверей и распахивают их. Затем действующий офицер морской пехоты Кристофер Варнагирис держит эту дверь открытой, чтобы толпа хлынула внутрь. Как и везде, эта толпа представляет собой смесь стойких сторонников Трампа, а также более организованных групп, таких как Хранители присяги, которые двигайтесь строем сюда, к входу с восточной стороны. Хранители присяги и их сторонники продолжают информировать друг друга в чат-приложении Zello.Группа вместе входит в Капитолий. Рядом с ними Proud Boys, включая Джо Биггса, организатора, которого мы видели ранее. Он входит в здание во второй раз. Хранители Клятвы заполняют Ротонду вместе с сотнями других бунтовщиков. «Захватил Капитолий. Захватил Капитолий». «Мы в [ругательстве] Капитолии, братан». Теперь полиция в здании полностью в меньшинстве и вызывает подкрепление. «Это наш Дом!» «Чей дом?» «Наш дом!» По всему Капитолию сотрудники забаррикадировали двери, чтобы не пустить толпу.В покоях Нэнси Пелоси сотрудники врываются в конференц-зал и запирают за собой две двери. Всего через 12 минут бунтовщики снаружи направляются прямо к ее офису. «Нэнси! Нэнси!» И куча. Собравшись вместе под столом, сотрудники Пелоси записывают происходящее. Один бунтовщик пытается проникнуть в ту же комнату. Внутри сотрудники молчат, записывая его удары. [громкий стук] Он проходит через первую дверь, но вторая дверь не дает ему войти. Эта сцена, опять же, показывает, насколько скомпрометирован U.Правительство С. стало. «Кажется, мне нравится моя новая столовая». К 14:30 эвакуация Сената идет полным ходом. Но несмотря на то, что более 15 минут назад была объявлена ​​блокировка, Палата все еще заседает. «Не принимайте избирателей Аризоны как сертифицированных». Председательствует представитель Джим Макговерн. Он сказал нам, что хочет закончить выслушивание возражений Пола Госара против результатов выборов. Персонал Дома и охрана дали Макговерну разрешение на продолжение. Это промедление, которое может стоить кому-то жизни.Внезапно сотрудники теперь указывают на двери камеры. Снаружи толпа из 100 или более человек лает, чтобы добраться до них. Эти бунтовщики мало обращают внимания на тонкую очередь полиции. «Они едут. Да, я бы просто остановился — братан. И через мгновенье толкают двери в Дом. «Остановите кражу!» С другой стороны, полиция Капитолия возводит баррикаду и вытаскивает оружие. — Ты предатель. На этаже депутатов эвакуируют в заднюю часть зала, где через несколько минут бунтовщик будет застрелен.Часть толпы снаружи теперь отходит в этом направлении, чтобы найти другой путь внутрь. Эшли Бэббит, ветеран ВВС и сторонник QAnon, одной из первых прибыла в тыл Дома. «Открой дверь.» Они видят, как депутаты убегают. Вестибюль мог бы быть свободен, если бы дом эвакуировали раньше. Но бунтовщики теперь приходят в ярость. Закари Алам, сторонник Трампа из Пенсильвании, голыми кулаками пробивает стеклянные панели. [стучит в дверь] «Открой дверь». Полиция очень растянута.Всего три офицера и сотрудник службы безопасности стоят на страже. Ни у кого нет защитного снаряжения, и они держат свое оружие в кобурах. «Будет еще хуже». «Открой дверь.» Когда прибывает группа хорошо вооруженных полицейских, трое офицеров отходят в сторону. «Идти! Пойдем! Получить это.» Это создает критический зазор, который позволяет бунтовщикам разбить стекло. Предупреждение — то, что происходит дальше, является графическим. Сейчас 14:44, и за дверью полицейский вытаскивает пистолет. Бэббит прыгает в окно, и офицер стреляет в нее один раз.[выстрел] «О! Ой!» Это смертельная рана в верхнюю часть груди. Внутри камеры пол чист, но депутаты на балконе прячутся на месте. [выстрел] «[ругательство]?» «Сними булавки». «Отколоть булавки». Теперь они снимают нагрудные булавки, которые идентифицируют их как членов Конгресса. Группу бунтовщиков, которые почти добрались до балкона, держат под прицелом, пока ее наконец эвакуируют. Теперь сторонники Трампа добились своей цели, остановив аттестацию выборов. И пока Дом эвакуирован, с другой стороны здания Сенат занят.«Измена! Измена! Измена!» В зале Сената они просматривают файлы законодателей. «Здесь должно быть что-то, что мы можем [ругательство] использовать против этих отморозков». Кружка для фотографий. «Иисус Христос…» Молись. «Мы призываем Твое имя. Аминь!» «Аминь!» И оставьте сообщение для Майка Пенса. «Это только вопрос времени. Справедливость грядет». По мере того как бунтовщики внутри бесчинствовали по всему Капитолию, толпа снаружи росла. И эта первая битва продолжала бушевать. [трубит в рожок] В течение почти двух часов офицеры противостоят бунтовщикам, которые говорят, что поддерживают полицию… …но все равно нападают на них.Мы собираемся показать, что произошло здесь, потому что это еще раз демонстрирует, как неспособность руководителей Капитолийской полиции подготовиться поставила под угрозу безопасность этих офицеров. «Оставьте его в покое! Оставьте его в покое!» Полиции Капитолия было приказано придержать некоторые из их более сильного оружия. Но как только прибывает Роберт Гловер, инспектор столичной полиции, он вызывает на помощь свою группу боеприпасов. Когда здание взломано, Гловер понимает, что ему нужно отступить, и обращается за советом к лидерам Капитолия. [кричит] Когда Капитолий не отвечает, он спрашивает четыре раза.»Толкать! Толкать! Толкать! Толкать!» Тогда полиция теряет связь. «Мы, люди, мы — буря!» Мятежники сбивают с ног офицера, бросают огнетушитель. «США.!» Гловер выдает 10-33, последнее средство. Безумные бунтовщики преследуют полицию, даже когда та отступает на верхний уровень. Полиция теперь начинает охранять этот дверной проем, культовый центральный элемент президентских инаугураций. Но еще два часа повторяется та же картина. Мятежники заполняют террасу. Зачинщики вызывают безумие. И, к сожалению, кто-то погибнет.В дверях разгорается жестокая драка. Толпа вздымается в скоординированной схватке. [кричит] «Помогите!» Когда полиция, наконец, выталкивает их, они сталкиваются с еще более жестоким насилием. Их бьют электрошоком, отравляют газом и отбирают их оборудование. Бьют костылем, клюшкой и даже американским флагом. В толпу втянуты как минимум четыре офицера. Одного тащили за собственный шлем, лицом вниз. И снова безумие оборачивается фатальным. Розанна Бойланд, сторонница Трампа, замешанная в заговорах QAnon, движется к двери.Но посреди схватки она падает без сознания под толпой. [толпа скандирует] «Я не могу дышать! Я не могу дышать!» Пока толпа саркастически скандирует лозунг Black Lives Matter, друг Бойленд, Джастин Винчелл, пытается вытащить ее в безопасное место. Он кричит о помощи. Но вместо этого товарищи по беспорядкам топчут Бойленд и снова бросаются на полицию. Вечером в местной больнице констатируют смерть Бойленда. К концу дня бунтовщики прорвались и проникли в здание как минимум в восьми местах.Вот и первая брешь, которую мы видели, когда погромщики выбили два окна и дверь. Кроме того, бунтовщик ломом вышибает вторую дверь, а затем открывает ее сотням людей. Другие разбивают окно рядом с дверью Инаугурации и забираются внутрь. «Патриоты, нам нужны люди, которые встанут на защиту нашей страны и нашей Конституции». У этого входа полиция стоит в стороне и беспрепятственно пропускает бунтовщиков. С северной стороны здания полицейские в защитном снаряжении уступают и пропускают толпу.Еще три бреши находятся на восточной стороне, две у центральных дверей в Ротонду, а эта юго-восточная дверь ведет в зал Дома. Прибытие большего количества столичной полиции и других агентств, наконец, переломило ситуацию. Когда эти офицеры входят в Ротонду, они очищают ее всего за 20 минут. Когда толпу оттесняют через восточные двери, их ярость обращается к Майку Пенсу, на которого ранее напал Трамп. Офицеры метро также не дают другим бунтовщикам войти с западной стороны, где мафия впервые ворвалась.Но и здесь мы видим толпу, воодушевленную верой в то, что они выполняют некий патриотический долг. За сутки пострадали 150 полицейских. После 16:00 полиция Метро и Капитолия восстанавливает контроль над верхними уровнями. Заключительные части интерьера очищаются другими правоохранительными органами, в том числе федеральными агентствами. Слезоточивый газ и светошумовые гранаты разгоняют толпу на террасе инаугурации. Полиция штата Вирджиния и полиция округа Арлингтон помогают восстановить этот район. Затем бунтовщики быстро вытесняются с территории Капитолия усиленным полицейским строем.Только сейчас, более чем через три часа после первого вызова полиции Капитолия, прибывают солдаты Национальной гвардии. «Вы можете рассеяться и отказаться прямо сейчас». Войска находились всего в 20 минутах ходьбы. Но недавнее процедурное изменение означало, что высший уровень Пентагона должен был одобрить развертывание. И чиновники Пентагона отложили решение, отчасти опасаясь плохой оптики, даже когда Капитолий был захвачен. Когда спокойствие возвращается, президент снова пишет в Твиттере. Он повторяет, что выборы были сорваны, называет своих сторонников великими патриотами и говорит: «Последствия янв.6 вызвал такие же разногласия, как и ложь, которая его породила. Несмотря на то, что одно правительство предъявило обвинения сотням участников беспорядков, законодатели-республиканцы продолжают усилия по нормализации того, что произошло, используя смесь опровержений и теорий заговора. «Некоторые из тех, кто сегодня ворвался в Капитолий, не были сторонниками Трампа». «Я знал, что это люди, которые любят эту страну, искренне уважают правоохранительные органы и никогда не сделают ничего, чтобы нарушить закон. И поэтому я не беспокоился». Среди них Пол Госар, который был на митинге Трампа.«Министерство юстиции преследует мирных патриотов по всей стране». И Эндрю Клайд, которого мы видели ранее, стоит всего в нескольких футах от бунтовщиков. «Восстания не было. И называть это восстанием, по-моему, наглая ложь». Республиканские лидеры заблокировали независимое расследование, которое могло бы выявить новые подробности. «Я принял решение выступить против предвзятого и несбалансированного предложения демократов Палаты представителей о создании еще одной комиссии для изучения событий 6 января». А в мае высокопоставленный республиканец был отстранен от руководства партии после того, как обвинил Трампа в инспирировании беспорядков.«И я думаю, что вечеринка находится в том месте, откуда мы должны ее вернуть».