Ремонт дома своими руками квартиры: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Содержание

Как сделать ремонт квартиры не дорого своими руками

Далеко не у всех имеется возможность привлекать к ремонту своей квартиры специалистов, тратя при этом приличные суммы на отделочные работы. К счастью, квартиру вполне возможно обновить, полагаясь лишь на свои собственные силы, что позволяет обеспечить существенную экономию для семейного бюджета. Как же выполняется ремонт своими руками и как его сделать так, чтобы получилось не только дешево, но и красиво?

Содержание

Косметический ремонт – в чем сущность?
Особенности проведения косметических ремонтных работ
Отличие косметического и капитального ремонта
От чего зависит результат
Выполняя ремонт квартиры, не забывайте, кто в доме хозяин!
Какие моменты следует определить до начала ремонта квартиры
Как определить порядок привлечения специалистов на ремонт квартиры
Нюанс, связанный с завозом материалов
Ремонт квартиры и расчеты с исполнителями
Что может включать в себя бюджетный ремонт
Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов
Важные нюансы подготовительных мероприятий
Как правильно подойти к выбору материалов
Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты
Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками
12 дельных советов, которые помогут в ремонте квартиры
Берите все про запас
Правильные даты
Решите вопрос с жильем
Предупредите соседей
Оформите перепланировку
Контролируйте расходы
Начинать ремонт лучше всего с далека
Используйте цветовую таблицу
Выбирайте цвет, основываясь на расположении комнат
Не стоит экономить на шумо и теплоизоляции
Соблюдайте гармонию в отделке
Решите вопрос с вывозом мусора

Косметический ремонт – в чем сущность?

Целью косметического ремонта можно назвать внесение в него определенных изменений, которые повысят степень комфортности пребывания в нем. Косметический ремонт позволяет при не слишком больших трудовых и материальных затратах улучшить дизайн помещения, придать ему большую степень комфортности.

Наиболее часто в понятие косметического ремонта включаются следующие виды работ:

покраска стен либо оклейка их обоями;
изменение конструкции потолка – они могут быть натяжными, реечными или натяжные;
работа с полом – это может быть укладка паркета, паркетных досок, линолеума, ковролина и установка напольного плинтуса;
замена оконных и дверных блоков с установкой более современных и удобных вариантов;
демонтаж старого и установка нового сантехнического оборудования;
работа с электропроводкой – разводка проводки, установка новых розеток и переключателей;
сборка с последующей установкой новой мебели.

Время проведения косметического ремонта зависит от навыков специалистов, осуществляющих ремонтные работы, а также общего состояния жилого помещения.

Особенности проведения косметических ремонтных работ

Косметический ремонт обычно выполняется при предварительном планировании последовательности действий. Это позволяет выполнить запланированный комплекс наиболее эффективно.

Существует оптимальная схема выполнения работ при проведении косметического ремонта. Согласно данным специалистов по ремонту, сначала следует выполнить все работы, которые связаны с поверхностью потолка. Это может быть демонтаж старых и установка новых электрических кабелей, покраска потолка или поклейка обоев на нем. Установка натяжных потолков и последующий монтаж потолочных светильников.

Далее выполняются работы, связанные с поверхностью стен. Их выравнивание, переустановка при необходимости выключателей и переключателей электричества, смена обоев или их покраска. И только после этого выполняется корректировка пола. В зависимости от его вида, может выполняться циклевание (из дерева при образовании в нем щелей), замена испорченных элементов самого пола и напольного покрытия (например, паркета или ламината), покраска или монтаж нового покрытия.

Такая последовательность действий дает возможность провести косметический ремонт сверху вниз. Благодаря такому подходу, исправленная часть помещения не будет при последующих работах загрязняться и портиться.

Отличие косметического и капитального ремонта

Представляя собой целый комплекс разноплановых работ, ремонтные мероприятия могут не ограничиваться косметическим ремонтом помещений. Сюда могут включаться также действия по замене инженерных сетей, улучшению работы отопительных приборов, внесению изменений в электропроводку.

Капитальный ремонт более длительный, поскольку в него включаются объемные и масштабные работы.

Однако и результат после проведение капитального ремонта более заметный. Затраты времени, усилий (при выполнении самостоятельно) и средств при капитальном ремонте обычно более существенны, чем при косметическом.

От чего зависит результат

От уровня квалификации специалистов и материалов, применяемых в осуществлении ремонта, во многом зависит окончательный результат. Составление сметы позволит оптимизировать затраты, а контроль качества на всех этапах позволит избежать неприятных моментов в совместной работе. Выбор проверенной команды специалистов компании, имеющей хорошую репутацию, их опыт работы в сфере отделочных работ и косметического ремонта позволит получить ожидаемый результат.

При решении провести косметический ремонт самостоятельно необходимо четко представлять, хватит ли умений и навыков для выполнения намеченных работ. При необходимости лучше обращаться к специалистам. Например, работы, связанные с электропроводкой, рекомендуется выполнять только грамотным и опытным электрикам.

Выполняя ремонт квартиры, не забывайте, кто в доме хозяин!

Даже если вы заказали ремонт квартиры под ключ, не ждите, что придет умный-преумный и внимательный-превнимательный прораб, который подскажет вам, как и где установить светильники, какое из помещений отделать обоями, а какое – декоративной штукатуркой, сколько установить розеток.

Готовясь к ремонту, постарайтесь не допустить этих ошибок…

Будь то ремонт квартиры в новостройке или ремонт жилища, которое вы занимаете уже сто лет, четкое понимание того, что вы хотите от ремонта, какие суммы вы готовы вложить в материалы и в работы, за какие сроки необходимо выполнить задуманное – все это должно быть именно в вашей голове.

Понятно, что идеальным условием ремонта одно-, двух- или трехкомнатной квартиры является наличие проекта. Причем речь не только о проекте здания или проекте коммуникаций. При проведении отделочных работ мастерам было бы удобно пользоваться развертками, разрезами и планами различных поверхностей, узлами и планами инженерных сетей. Понадобился бы им и проект по производству работ. Именно этим документом определяется последовательность действий и завоза материалов, их размещения на территории ремонтируемого объекта.

Однако в жизни далеко не все делается в соответствии с идеальным вариантом. Если в вашей квартире речь идет о рядовом ремонте, то, понятное дело, таких документов вы разрабатывать не станете. Но некоторый план все-таки должен быть. И он должен определять:

с чего начинать выполнение работ;
перечень необходимых материалов и время их закупки;
перечень необходимого оборудования и инструментов и когда они потребуются;
состав и число необходимых специалистов, очередность их привлечения.

Подыскать специалистов для выполнения ремонта вам поможет эта информация

Наличие четко разработанного и реалистичного плана положительно скажется на сроках выполнения работ, экономии материалов и финансовых средств. Более того, имея такой план, вы сбережете себе нервы, сохраните нормальные отношения с ремонтниками и соседями.

Какие моменты следует определить до начала ремонта квартиры

Обдумывая ремонт квартиры, совместными семейными усилиями вы должны принять решение относительно следующих моментов:

Расположение мебели после ремонта.
Перечень и места установки электроприборов.
Перечень сантехнических приборов и места их установки.
Место расположения и количество розеток, выключателей, водяных кранов.
Назначение всех помещений квартиры и, исходя из этого, материалы, используемые для их отделки.

Четкая позиция по всем этим моментам должна иметься еще до первой встречи с бригадиром строителей.

В идеале следовало бы подобрать компанию, на которую можно было бы возложить и дизайн-проект, и его реализацию. Это и в самом деле было бы идеально, т.к. под вашим началом как хозяина квартиры оказался бы ответственный за весь объем работы. Однако не всегда получается быть близким к идеалу…

Если вы решите произвести перепланировку кухни, за рамки дозволенного не выходите!

Как определить порядок привлечения специалистов на ремонт квартиры

Если ремонт квартиры производится силами различных специалистов, необходимо определиться с порядком и временем их привлечения. Определить этот порядок можно, исходя из типовой последовательности выполнения ремонтных операций:

Демонтаж старых конструкций с последующим вывозом образовавшегося мусора.
Выполнение перепланировки с возведением новых перегородок.
Укладка инженерных сетей (электрика и сантехника).
Подготовка к выполнению чистовой отделки.
Отделка проемов и откосов.
Чистовая отделка.
Оформление проемов с установкой откосов и дверей.
Установка сантехоборудования и оконечной электрики (розетки, светильники, выключатели).
Вывоз мусора.
Окончательная уборка перед заселением.

Нюанс, связанный с завозом материалов

Загромождать ремонтируемую квартиру временно ненужными материалами не стоит. Нужно держать в голове следующие рекомендации опытных мастеров:

кафель покупают раньше, чем обои и напольное покрытие;
ванну с унитазом приобрести следует раньше кафеля;
кабельную продукцию, водопроводные трубы доставить в квартиру необходимо в начале ремонта, а двери с натяжным потолком – можно и потом.

Чтобы не было сумбура в работе, хозяин должен определить для себя, кто будет производить закупку материалов. И, конечно, должен в самом начале обговорить этот момент с исполнителем.

Ремонт квартиры и расчеты с исполнителями

С этим пунктом хозяин должен определиться сам, а не ждать предложений от нанятых строителей. Более того, основные моменты расчетов должны быть включены в план и, конечно, в смету:

размер предоплаты;
объем и сроки промежуточных выплат;
сумма платежа за каждую из выполненных работ.

Изначально цифры определяются хотя бы приблизительно. Окончательный размер платежей устанавливается в ходе переговоров с исполнителями.

Что может включать в себя бюджетный ремонт

Решив произвести ремонт собственными руками, люди, как правило, задумываются, с чего же им начать и какие ремонтные операции целесообразно выполнить в ходе обновления своей квартиры.

Специалисты считают, что бюджетный ремонт должен состоять в основном в выполнении отделочных работ на всех доступных для глаза и рук поверхностях: потолок, стены, пол.

При наличии дополнительных средств в семейном бюджете можно подумать о замене оконных конструкций, межкомнатных дверей, сантехнических приборов.

Читайте также Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта

Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов

При проведении ремонта собственными руками вполне логичным является соблюдение следующей последовательности действий:

составление плана предстоящих работ и подготовка сметы, увязанной с возможностями бюджета, отводимого на ремонт;
выбор необходимых материалов и их закупка;
подготовка помещений квартиры к ремонту;
подготовка стен и, когда речь идет о новой квартире, заливка пола;
поклейка обоев, настилка напольного покрытия, выполнение отделки потолка;
обновленная расстановка мебели, подвеска осветительных приборов, элементов декора.

Ознакомившись со списком этих операций, вы, наверняка, уже сумели убедиться в том, что такой ремонт вполне можно произвести самостоятельно.

Важные нюансы подготовительных мероприятий

Как мы уже и сказали чуть ранее, начинать необходимо с разработки сметы и заготовки стройматериалов. Смету составить легче, если разрабатывать ее в той последовательности, в какой будет вестись сам ремонт. Что же касается закупки материалов, то она должна производиться в строгом соответствии с планом ремонта и имеющимся бюджетом.

Готовя комнаты к ремонту, из них необходимо вынести совершенно все то, что будет мешать проведению работ или может быть испорчено. При наличии старых обоев их следует удалить, а стены подготовить к предстоящему виду отделки. К предстоящему ремонту следует также подготовить поверхность пола и потолка.

Как правильно подойти к выбору материалов

Закупая строительные материалы, вы не должны ограничиваться походом лишь в один магазин. Следует посетить все знакомые вам и недорогие торговые предприятия, поскольку ассортимент и цены в них могут существенно отличаться. Задача по приобретению материалов может быть значительно упрощена, а расходы могут быть сокращены, если вы воспользуетесь услугами интернет-магазинов.

Подбирая нужные вам товары, помните, что кажущийся дорогой вид не всегда является признаком отменного качества. Но и не поддавайтесь искушению купить дешевку, имитирующую натуральные материалы. Ваш выбор должен основываться на технических и эксплуатационных характеристиках понравившихся вам товаров.

Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты

В отделке различных комнат имеются определенные особенности. Поэтому еще до начала ремонта следует определиться с помещениями, нуждающимися в обновлении. Если вы сочтете, что в вашей заботе нуждаются прихожая, гостиная комната, детская или спальня, то в состав производимого там ремонта могут входить:

шпаклевка стен с последующим оштукатуриванием;
окраска стен или замена на них обоев;
замена напольного покрытия;
обновление потолочной отделки.

Планируя сделать ремонт своими руками в помещениях санузла или на кухне, обязательно включите в список выполняемых работ отделку их стен плиткой и обработку поверхностей с помощью водоотталкивающих составов.
Если же вы понимаете, что в квартире необходимо установить навесные потолки и пластиковые окна, отремонтировать электрику и сантехнику, то самим за эти работы лучше не браться, поскольку профессионалы смогут сделать это по всем правилам, избавив вас от неприятных последствий и, следовательно, от дополнительных расходов.

Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками

Экономия в процессе ремонта состоит, прежде всего, в выборе бюджетных стройматериалов и в отказе от выполнения сложных операций. Однако существуют и некоторые приемы, позволяющие существенно снизить стоимость выполняемых работ. Эти приемы состоят в следующем:

дорогую краску в комнатах можно заменить на обои, в ванной вместо плитки вполне можно воспользоваться водоотталкивающими составами;
дорогой паркет можно заменить аккуратно циклеванными и покрытыми лаком деревянными досками;
планируя бюджетный ремонт, не стоит усложнять его навесными потолками или гипсокартонными конструкциями. Сделанная своими руками аккуратная побелка способна качественно освежить интерьер любой комнаты;
если вас прельщает домашний текстиль, откажитесь от синтетических тканей и драпировок с печатными рисунками. Значительно лучше смотрится простая натуральная материя, всегда соответствующая духу времени;
действенным и недорогим средством освежения интерьера является замена мебельной обивки, дверок шкафчиков, светильников;
колоритным элементом обновленного интерьера могут стать декоративные самоделки, изготовление которых никогда не отличается большой стоимостью.

Читайте также Ремонт кухни: сколько это стоит и как сэкономить

12 дельных советов, которые помогут в ремонте квартиры

Берите все про запас

Составляя бюджет будущего ремонта, оставьте значительную сумму на непредвиденные расходы. Это один из главных моих советов, который предохранит от неприятных денежных трат в будущем. Вы будете уверены, что работы завершаться в срок. Некоторые строительные материалы также не станут лишними. Такие вещи, как грунтовка, гвозди или краска, не станут лишними и после окончания ремонта. Поэтому рекомендую закупать их в большом объеме, чтобы сэкономить в будущем.

Правильные даты

В какой бы период года вы ни затеяли ремонт, лучше всего пускаться в поиски бригады после праздников. Например, после Рождества, 8 марта или 9 мая. Именно в данный период времени, компании, занимающиеся ремонтом, имеют минимум заказов, а цены нередко снижены. Обращайтесь к нескольким подрядчикам и выберете того, который предложит наилучшие условия.

Решите вопрос с жильем

Нужно заранее решить вопрос будущего проживания. Если вы делаете капитальный ремонт во всей квартире, то проживать там во время работ будет не слишком комфортно. Рекомендую пожить у родственников, родителей или друзей.

Предупредите соседей

Данный нюанс многие упускают. Заранее договоритесь с соседями и предупредите, что будете делать ремонт в квартире. Слушать постоянно работающий перфоратор или дрель мало кто захочет. Рекомендую зайти в гости с небольшим презентом и попросить прощение за будущие неудобства.

Читайте также Как поставить соседей на место

Оформите перепланировку

Прежде чем сносить стену и устанавливать огромное джакузи, подумайте о согласовании перепланировки. К этому вопросу нужно подойти с максимальной ответственностью. Даже небольшие изменения в плане требуют соответствующего оформления.

Контролируйте расходы

Особенно пристальное внимание стоит уделить расходам, связанным с наймом бригады рабочих. Старайтесь участвовать в закупке строительных материалов и перепроверяйте все чеки. Существует множество недобросовестных ремонтников, которые наживаются на излишней доверчивости. Рекомендую приобретать только те товары, которые вы видите и можете потрогать. По этой причине не рекомендую заказывать строительные материалы через интернет. Не стоит покупать все подряд по акциям и скидкам, так можно обзавестись кучей ненужных вещей.

Начинать ремонт лучше всего с далека

Одним из моих советов станет рекомендация начинать ремонтные работы с ванной и туалета. Потом возьмитесь за самую дальнею комнату. Далее двигайтесь в сторону коридора. Первым делом разберитесь с окнами, дверьми и потолком. Только потом приступайте к полу и стенам. Такой подход избавит вас от кучи мусора и лишней работы. Балкон лучше всего оставить на десерт.

Используйте цветовую таблицу

Для того, чтобы не ошибиться с цветом, есть небольшой секрет. Возьмите листочек бумаги и нарисуйте приблизительную схему комнаты. На нем прикрепите кусочек материала с цветом будущей отделки или просто нанесите образец краски. Таким образом, вы сразу увидите, подходит данный цвет или нет, и вовремя исправите ошибку.

Выбирайте цвет, основываясь на расположении комнат

Эксперты рекомендуют использовать в жилье как теплые, так и холодные цвета. Учитывайте фактор дневного света. Там, где его мало, можно использовать более яркие оттенки. Прохладные цвета помогут уменьшить «жар» на южной стороне.

Не стоит экономить на шумо и теплоизоляции

Заниматься утеплением квартиры лучше всего на стадии черновой работы. Переделать теплоизоляцию на последующих этапах будет гораздо тяжелее. Не стоит гнаться за дешевыми материалами, они не обеспечат желаемого эффекта, а результат вряд ли вас обрадует.

Соблюдайте гармонию в отделке

Не стоит оформлять комнаты в квартире в разных стилях. Если вы решили делать классический ремонт, то придерживайтесь его во всех помещениях. Это не только придаст гармонию, но и не будет сбивать вас с толку во время выбора мебели или цветовой палитры.

Решите вопрос с вывозом мусора

Данный вопрос довольно актуальный, так как выкинуть строительный мусор в обычный контейнер вам никто не позволит. Если у вас нет подходящего транспорта для его вывоза, то рекомендую обратиться в специальную службу.

Надеюсь, моя сегодняшняя статья была вам понятна и полезна. Этот список небольших советов поможет вам сэкономить денежные средства при ремонте и позволят не упустить самые главные нюансы во время ремонта.

Какие основные инструменты необходимы для ремонта квартиры своими руками?

Какие меры предосторожности следует соблюдать при выполнении ремонта в квартире?

Есть ли какие-то особые законы или правила, которые необходимо соблюдать при проведении ремонта в квартире?

Какие типичные проблемы возникают при ремонте квартиры своими руками?

Какие виды ремонта в квартире чаще всего требуются?

Есть ли какие-нибудь советы или хитрости, которые помогут сделать ремонт квартиры своими руками проще?

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выполнить ремонт квартиры так, чтобы она стала свежей, еще более привлекательной и чтобы ремонт не влетел вам в копеечку.

Нажмите, пожалуйста, на одну из кнопок, чтобы узнать понравилась статья или нет.

Как сделать ремонт в квартире своими руками

Ремонт своими руками: что нужно решить еще “на берегу”?

Перед тем, как начать ремонт своими руками нужно оценить общее состояние квартиры и определить, какие задачи необходимо выполнить и в каком объеме. Например, восстановительные работы могут требоваться только в одной-двух комнатах или наоборот во всей квартире.

Все варианты реставрации жилья можно поделить на две большие категории:

косметические работы,
капитальный ремонт.

Помните, что вид ремонта, количество комнат, площадь помещения, выполнение каких–то сложных работ (например, монтаж двухуровневых потолков) — все это влияет на итоговую стоимость. Поэтому первое, с чего начинать ремонт нужно, это дать четкий ответ на каждый из этих вопросов.

Косметический ремонт

Если квартира в удовлетворительном состоянии, однако требует небольшого обновления отделки, то здесь будет достаточно косметического ремонта.

Он включает в себя следующие стандартные этапы:

Первым делом нужно выполнить демонтаж старой отделки (обоев, облупившейся краски на стенах, старого напольного покрытия или плитки).
Подготовка стен к отделочным работам (грунтовка, заделывание трещин, шпатлевание).
Иногда косметический ремонт также включает в себя обновление потолка. Чаще всего его покрывают специальным водно-дисперсным составом (водоэмульсионкой), от чего он приобретает ослепительно белый цвет.
Обновление отделки стен (поклейка обоев, покраска, нанесение декоративной шпаклевки и т.д.) и монтаж нового напольного покрытия (линолеум, плитка, паркетная доска и т.д.).
Установка новых розеток и выключателей, а также осветительных приборов (светильники, бра и т.д.).
Покраска отдельных поверхностей (это могут быть двери и дверные откосы, батареи старого образца).

Косметический ремонт при относительно небольших финансовых вложениях позволяет преобразить и освежить квартиру.

Капитальный ремонт

Если в процессе осмотра квартиры были выявлены проблемы с проводкой, коммуникациями и другими важными узлами, то обновления отделки будет недостаточно. В данном случае необходимо выполнить капитальный ремонт, предполагающий выполнение значительных работ по восстановлению жилья.

Капитальный ремонт своими руками может включать в себя следующие этапы:

Изменение планировки квартиры — это может быть снос отдельных перегородок или наоборот монтаж дополнительных, объединение двух помещений, изменение размеров дверных или оконных проемов и т.д.
Помните, что изменение конфигурации помещения в многоквартирном доме предполагает обязательное получение разрешения в местной жилищной инспекции. В противном случае такая перепланировка будет считаться незаконной и повлечет за собой много негативных последствий для собственника.
Прокладка или замена инженерных коммуникаций, а также демонтаж старой и установка новой сантехники.
Выполнение работ, связанных с обновлением электрической проводки в квартире. Этому этапу следует уделить особое внимание, так как от состояния электропроводки напрямую зависит Ваша безопасность и сохранность имущества.
Установка новых дверей и окон, радиаторов отопления, остекление балкона или лоджии.
Черновая отделка квартиры — включает комплекс мероприятий по подготовке всех поверхностей в помещении к финишному оформлению. Чаще такой вид работ требуется в новостройках.
Финишное оформление (поклейка обоев, отделка потолка, монтаж напольного покрытия и т.д.).

В зависимости от выбранного дизайна, капитальный ремонт также может включать в себя установку встраиваемой мебели.

Начинаем с разработки дизайн-проекта

При планировании ремонта очень важно заранее увидеть картинку того, что в итоге Вы хотите получить. По этой причине большое значение приобретает разработка дизайн-проекта.

Его можно охарактеризовать, как целый набор документов, куда входит:

описание желаемого варианты планировки вместе со схемой и чертежами,
набор технических планов,
коллажи и 3D-визуализация,
описание материалов, которые пригодятся.

Обычно разработкой дизайн-проектов квартиры занимаются профессиональные дизайнеры. После детального осмотра объекта, они подбирают лучшее решение для конкретного помещения и оформляют все в виде альбома, куда входит полный набор документов (технические расчеты, чертежи, финишная картинка помещения и т.д.).

Если Вы решили не только ремонт своими руками делать, но и составить дизайн-проект, то Вам пригодится следующая пошаговая инструкция:

Начинайте с замеров квартиры — измерить нужно стены, углы, потолок, пол и другие поверхности. Лучше воспользоваться услугами профессионального замерщика, так как даже малейшая погрешность может привести к ненужным сложностям и тратам.
Определитесь со списком мебели, которую точно хотите видеть в своей квартире — например, если проживаете в одиночку, то Вам вполне хватит одного большого шкафа-купе. Если же речь идет о семье из 5 человек, то здесь уже нужно предусмотреть несколько вместительных систем хранения вещей.

Выберите стиль ремонта — вариантов есть много, начиная с классики и заканчивая современным стилем. Здесь Вам в помощь картинки интерьеров из «Пинтерест», с сайтов различных мебельных центров, из тематических групп в соцсетях и т.д. Все, что понравилось сохраняйте в отдельную папку или сразу распечатайте.
Выполните чертежи — это наиболее сложный и ответственный этап. Какие чертежи нужно сделать: выбранное планировочное решение (если планируется изменение конфигурации квартиры), схема размещения межкомнатных перегородок и источников освещения, схема размещения розеток по всей квартире, развертка стен, карта отделки стен и пола с описанием выбранных материалов для каждого участка.

При разработке дизайн-проекта профессионалы обычно работают в специальных компьютерных программах. Если у Вас нет таких навыков, то в ход пойдет обычная тетрадь или альбом, миллиметровая бумага, линейка, рулетка, «Гугл-таблицы» и разноцветные карандаши/ручки. Также можно найти в интернете картинки с подходящими интерьерами и распечатать их.

Рассчитываем правильно бюджет

После подготовки подробного дизайн-проекта, Вас ожидает следующий не менее важный этап — разработка сметы. Это подробный план предстоящих расходов на ремонт квартиры своими руками.

Для составления сметы расходов создайте отдельный документ в «Гугл-таблицах». Чтобы ничего не пропустить рекомендуется разбить расходы по конкретным помещениям: «ванная комната», «кухня», «прихожая» и т.д. Когда все графы будут заполнены, все эти суммы можно объединить. Так Вы получите итоговый плановый бюджет, который нужно будет вложить в ремонт своими руками.

В смете должны найти отражение абсолютно все расходы. В зависимости от вида выбранного ремонта это могут быть затраты на:

материалы для черновой и финишной отделки,
новые двери и окна,
проведение коммуникаций и закупку/монтаж сантехники,
обновление электропроводки,
освещение,
мебель (если планируется полное обновление интерьера с нуля),
оплата услуг сторонних лиц (например, электрика, замерщика и т.д.),
дополнительные расходы (например, закупка мешков для мусора, вывоз строительных отходов, заказ клининга для финишной уборки квартиры).

Наверно многие из Вас слышали высказывание о том, что бюджет, запланированный на ремонт, лучше сразу умножить на два. Это справедливое замечание, так как нередко после начала работ всплывают непредвиденные расходы. По этой причине рекомендуем в каждую статью затрат закладывать запас в размере 10-15%.

Сокращаем расходы

Каждый человек, планирующий ремонт своими руками, заинтересован в том, чтобы по максимуму сократить расходы. Это действительно возможно, но важно соблюдать здоровый баланс, не впадая в крайности.

Мы подготовили для Вас подборку рекомендаций, которые помогут сократить бюджет на ремонт квартиры:

При закупке стройматериалов найдите оптимальное соотношение между ценой и качеством. Нет смысла переплачивать за раскрученный бренд, если похожее качество можно найти по более приемлемой цене, но у менее именитого продавца. Здесь Вам в помощь советы опытных строителей, тематические видеоролики, форумы и т.д.
В зимнее время стройка приостанавливается, а значит и снижаются цены на стройматериалы. Летом наоборот наблюдается пик спроса. Поэтому рекомендуем покупать зимой или перед праздниками (многие крупные магазины и производителе делают хорошие скидки).

Так как Вы планируете ремонт квартиры своими руками, то Вам понадобится качественный инструмент и строительное оборудование. Нет смысла все это покупать. Дешевле и проще взять необходимый инвентарь в аренду.
Если у Вас есть вместительная машина, то стройматериалы можно забрать из магазина самовывозом. Тем самым Вы сэкономите на оплате доставки. Но не забудьте эти расходы сопоставить с тратами за заправку автомобиля. Также обязательно уточните, не осуществляет ли выбранный магазин бесплатную доставку (некоторые продавцы уже включают ее в стоимость заказа).
Если в квартире неровные потолки, то лучше выбрать натяжную конструкцию или обшить гипсокартоном. Так Вы разом скроете все дефекты поверхности и хорошо сэкономите на стройматериалах, так как на выравнивание потолка может уйти очень много шпатлевки

Если не планируете использовать балкон, как дополнительное помещение для круглогодичного пребывания там, то его можно не утеплять. Достаточно просто застеклить (актуально для домов из старого фонда).
Если у Вас есть время и возможность, то убирать квартиру после ремонта можно самостоятельно, не прибегая к услугам клининга.

На чем нельзя сэкономить?

В попытках максимально урезать бюджет многие собственники делают непростительные ошибки. Чрезмерная экономия на каком-то важном этапе, в будущем приводит к еще большим затратам и к необходимости делать все заново.

На чем точно нельзя экономить:

На привлечении узких специалистов — даже, если вы планируете делать ремонт квартиры своими руками, не стоит полностью отказываться от профессиональной помощи. В первую очередь это касается монтажа электропроводки, выполнения замеров и проведения коммуникаций.
На окнах и дверях — эти конструкции в первую очередь призваны обеспечить -тепло и звукоизоляцию квартиры. В случае установки некачественных окон или дверей, покупатель сталкивается со следующими типичными проблемами: деформация конструкции, заедание замков, поддувание ветра, постоянно запотевшие окна и т.д.
На сантехнике — обычно смесители, ванны, туалеты, душевые кабины приобретаются на долгий период времени. Если же Вы купите самый дешевый товар из этого сегмента, то очень скоро он выйдет из строя (начнутся протечки и прочие неприятности).
На времени — чрезмерная спешка при выполнении ремонта верный способ наделать множество ошибок. При этом их исправление в будущем может стоить очень дорого.

Ремонт своими руками: полезные лайфхаки

Сегодня в строительной сфере придумано много разных вариантов отделки и оформления помещений. Если грамотно все продумать, то даже с небольшим бюджетом можно в буквальном смысле преобразить свое жилье и вдохнуть в него новую жизнь. Мы подготовили для Вас список идей, которые можно позаимствовать при выполнении ремонта квартиры.

Расширяем пространство небольшой комнаты

Небольшая площадь помещения — распространенная проблема среди владельцев квартир. Однако не все так страшно. При правильном выборе отделки, недостаток квадратных метров будет практически незаметен

Что можно придумать:

наклейте на одну из стен фотообои (например, это может быть вид на море или горы из окна, иллюстрация города и т.д.),
сделайте на стенах зеркальные вставки,
при выборе мебели и отделки стен отдавайте предпочтение светлым тонам. Это может быть белый, бежевый, слоновая кость, светло-бежевый. Такие оттенки визуально расширяют пространство и создают ощущение невесомости.

Оригинальное оформление стен в гостиной или спальне

Окрашенные или оклеенные обоями стены выглядят уже достаточно банально. Если Вы хотите сделать оригинальную отделку, то обратите внимание на карнизы и молдинги.

Это элементы интерьерного декора, при помощи которых можно выгодно обрамить зеркала, оконные и дверные проемы, арки и панно на стенах. Также при помощи молдингов и карнизом можно оформить стык, образовавшийся между разными видами отделки.

В продаже большое разнообразие такого интерьерного декора. Есть гладкие и рельефные молдинги (карнизы), с лепным декором и орнаментом. Чаще они продаются в белом цвете, однако по желанию Вы можете их покрасить в любой другой оттенок.

Выбираем межкомнатную дверь

Если у Вас квартира небольшой площади, то классическая распашная дверь заберет лишние сантиметры, которых и без того не хватает. В качестве альтернативы можно выбрать дверь-пенал (кассетная модель) или дверь в виде гармошки.

Если у Вас студия, то в ней можно сделать отдельные зоны при помощи раздвижных межкомнатных перегородок. Они стильно смотрятся в интерьере, обладают отличными звукоизоляционными качествами и экономят площадь помещения.

Позаботьтесь о качестве воздуха, которым дышите

Качественный ремонт квартиры это конечно важно, но не меньшее значение имеет и микроклимат в жилье. В непроветренной комнате с тяжелым спертым воздухом трудно находиться. Ухудшается внимание, человек становится рассеянным, ему очень сложно на чем-то сконцентрироваться.

Чтобы в Вашей квартире всегда был свежий воздух, установите систему приточной вентиляции — бризер. Этот прибор работает бесшумно и в режиме рециркуляции обеспечивает постоянный приток предварительно очищенных воздушных потоков с улицы.

Также бризер станет весьма полезным приобретением в условиях ремонта. Он эффективно очистит воздух в квартире от строительной пыли и снизит концентрацию вредных испарений от свежей отделки или новой мебели.

Что делать, если потолок с дефектами?

Неровный потолок это частая проблема, с которой сталкиваются собственники квартир. Выравнивание поверхности достаточно трудоемкий и финансово затратный процесс, поэтому проще выбрать альтернативу. Какие здесь есть варианты:

установка в комнатах натяжной конструкции,
маскировка дефектов потолка при помощи фальшбалок,
монтаж гипсокартонной конструкции.

Стык между потолком и стеной поможет скрыть плинтус. Но здесь важно выбрать правильную его ширину. Она должна быть не более 7 см при высоте потолка 2,5-3 метра. Если плинтус будет слишком широкий, то он визуально “украдет” высоту потолка.

Ремонт квартиры своими руками дело хлопотное, но захватывающее. Имея четкий дизайн-проект и продуманную смету, есть все шансы с успехом завершить этот непростой период в жизни. Главное не пытайтесь на всем экономить и не пренебрегайте помощью профильных специалистов. Даже, если Вы строитель со стажем, электропроводку все же должен делать электрик, а выполнять замеры — замерщик. Следуйте этим советам и у Вас все получится!

Как отремонтировать небольшую квартиру с минимальными затратами

Впечатляющий ремонт небольшой квартиры с ограниченным бюджетом – Ремонт квартиры может быть непростой задачей. Это метод проб и ошибок. Требуется тщательное внимание к деталям, чтобы результат ремонта соответствовал вашим ожиданиям.

Если оставить в стороне бесчисленные хлопоты, связанные с ремонтом, неудивительно, что этот процесс требует достаточного финансирования.

Часто люди нанимают подрядчиков для ремонта своих домов, не понимая, что эти люди получают чрезвычайно высокую прибыль.

Таким образом, перепланировка вашей маленькой квартиры становится для вас слишком дорогой.

Итак, как недорого отремонтировать квартиру, сохранив привлекательную атмосферу?

Позвольте нам помочь вам!

В этой статье мы собрали несколько советов, которые могут облегчить весь процесс для вашего кошелька.

Лучшие кухонные шторы и подзоры для кухни
Лучший цвет кухонных штор для вашей кухни

И предоставляя вам полную свободу выбора способа проведения ремонта.

Наведите порядок в своей квартире

Уборка — это первый шаг к началу ремонта.

Вы можете выдвинуть мебель и полностью убраться в квартире.

Теперь, когда дом пуст, вы можете визуализировать изменения, которые вы хотите видеть в своей квартире.

Вы можете выбрать место, где хотите установить новый декор, или спланировать новую и уникальную расстановку дивана.

Пустое пространство — это возможность полностью изменить внешний вид вашего дома.

Еще одним преимуществом предварительной уборки является то, что вы можете начать избавляться от ненужных предметов.

Чаще всего вам не придется выбрасывать вещи, которые вы никогда не используете, а иногда даже не любите без причины.

Эти бесполезные предметы занимают ненужное место и должны быть оставлены для новых объектов. что позволяет естественному свету проникать внутрь.

Таким образом, вам не придется тратиться на установку источников света вроде светильников и лампочек.

Благодаря естественному входу света вы можете не включать свет в дневное время и наслаждаться солнечными лучами, не выходя из дома.

Вы даже можете пойти на что-то, что не связано с проделыванием огромной дыры в стене вместо окна.

Вместо этого можно установить подвесной потолок, пропускающий свет через крышу.

Вы даже можете установить световую трубку, которая помогает направлять свет с крыши в вашу гостиную.

Для более гламурного вида рассмотрите возможность установки соляных ламп, которые не только красиво смотрятся, но и создают романтическую атмосферу ночью.

ПРЕКРАТИТЕ одержимость размерами

Каждый владелец квартиры одержим размером.

Каждый хочет дом побольше, в котором можно разместить все те вещи, от которых давно следовало отказаться.

Мы предлагаем ориентироваться на эффективность, а не на размер.

Установите прозрачные стеклянные полки на стенах кухни, чтобы хранить часть посуды.

Ящики шкафа можно сделать более эффективными.

Если вы живете в однокомнатной квартире и хотите сократить бюджет на ремонт, обратите внимание на трансформируемую мебель.

Кровати, превращающиеся в диваны, предметы декора, превращающиеся в функциональные предметы, и многое другое.

Это чрезвычайно эффективные конструкции, которые идеально подходят для небольших домов и экономичны для домовладельцев.

Установка душевых дверей

При ремонте маленькой квартиры нельзя игнорировать ванную комнату.

Простым и эффективным способом изменить внешний вид вашей ванной комнаты является смена занавески для душа.

Мы имеем в виду снятие штор навсегда и установка на их место душевой двери. №

Душевые двери — это ведущая тенденция в современном дизайне ванных комнат, они придают вашей ванной комнате элегантный вид.

Что еще лучше, так это то, что они добавляют привлекательности внешнему виду.

Вода из душевой двери стекает намного быстрее, оставляя душевую кабину сухой за считанные минуты.

Кроме того, бескаркасные душевые двери бесшовные и позволяют естественному свету проходить сквозь них, делая ванную комнату больше.

На рынке можно найти несколько различных дизайнов. Самые распространенные:

Раздвижная душевая дверь
Двери распашные или распашные
Фиксированные стеклянные панели

Важно изучить преимущества каждого из них и представить себе, какой тип душевых дверей подойдет вам лучше всего.

Чтобы не тратить лишние деньги, просмотрите руководства по самостоятельной установке душевых дверей в ванную комнату.

Этот вариант предлагает вам очень экономичный способ преобразить внешний вид вашей маленькой ванной комнаты.

Добавьте изюминку с помощью зеркал

Установка зеркала также является жизнеспособным вариантом, если вы хотите добавить больше изящества, не увеличивая свой бюджет.

Настройка зеркала также несложная работа, которую вы можете выполнить самостоятельно.

Все, что вам нужно, это электродрель и шуруп, чтобы повесить зеркало.

Чтобы придать зеркалу эстетический вид, вы можете приобрести деревянную рамку, прикрепленную к зеркалу, за несколько долларов.

Результат того стоит, так как границы увеличивают красоту, а также защищают вас от острых краев зеркала.

Самостоятельная установка зеркала

Снос дома обходится намного дешевле, чем его ремонт.

Тем не менее, вы можете сохранить часть денежных потоков, снеся его самостоятельно.

При этом необходимо соблюдать надлежащие меры безопасности, чтобы избежать травм и дальнейшего продления процесса ремонта.

С помощью процесса «Сделай сам» вы можете выбрать определенные части вашего дома, которые не требуют сноса.

Скорее, они требуют небольшой полировки, чтобы работать нормально. Это все о экономии везде, где вы можете.

И это один из способов избежать траты денег, полностью снеся свой дом.

Кухонная ламинированная плитка

Ремонт кухни занимает много времени.

Поскольку вам нужно закупать материалы с особой тщательностью, это займет немного больше времени, чем другие части вашего дома.

Чтобы ограничить ваши возможности, мы советуем вам искать ламинированную плитку.

Эти плитки значительно проще в установке.

Но это не лучшая часть.

Эта элегантная ламинированная плитка также придаст вашему дому изысканный вид и создаст впечатление современного интерьера, создающего богатую атмосферу.

Сделайте входную дверь впечатляющей

Первое, на что обращают внимание при входе в ваш дом, это входная дверь.

Поэтому неудивительно, что дизайну входной двери придается большое значение в процессе ремонта.

Мы советуем вам присмотреться к дизайнерским входным дверям, а затем воспроизвести их с помощью местных плотников.

Качество древесины должно быть хорошим, поскольку речь идет не только о внешнем виде, но и о повышении стоимости вашего дома при перепродаже.

Покрасить дверь довольно просто.

Вы можете сделать это сами или даже попросить сделать это своих детей, превратив дорогостоящую работу в веселое занятие для всей семьи.

Выберите дополнительные ковры

Выберите ковер на заказ, который дополнит цветовую гамму вашей квартиры.

Выберите цвет, который хорошо сочетается с занавесками и краской стен.

Создаст уют в вашем доме.

Вы можете выбрать ковер с рисунком или с хорошей текстурой.

В целом, эти небольшие факторы влияют на то, как изменится внешний вид вашего дома.

Выразите себя с помощью краски

Покраска не является серьезной проблемой для многих домовладельцев, и они часто думают сделать это своими руками.

Им кажется, что это простой процесс, когда нужно просто взять кисть и начать красить стены.

Это так не работает.

Вам понадобится соответствующий каталог цветов, чтобы сначала попробовать и решить, какой цветовой тон больше всего подходит для стен.

Вам нужно создать контраст между стенами и гобеленами, которые вы планируете разместить на этих окрашенных стенах.

Следовательно, вам необходимо изучить основные и второстепенные цвета, которые вы планируете нанести на стену.

Сделав это, вы не пожалеете о покраске стен, когда закончите.

Также важно понимать, как мазать кистью.

Роспись стен — это не просто урок декоративно-прикладного искусства.

Существует правильный способ покраски стен, которому вам нужно научиться.

Выбирайте дешевые, но привлекательные декоры

Покупайте местные традиционные декоры, чтобы сократить свои расходы.

Эти местные изделия ручной работы не стоят столько, сколько дизайнерские украшения.

Приложив немного усилий, вы можете найти очень достойные продукты, которые дополнят краску стен и коврики, которые вы разместили.

Свечи являются одним из таких предметов декора.

Ароматические свечи выглядят очень элегантно и освежают ваш дом.

Еще один отличный способ улучшить интерьер — повесить на стены зеркала.

Говорят, что добавление зеркал в комнату создает иллюзию открытости и большого пространства.

Все, что вам нужно сделать, это сходить в комиссионный магазин и купить зеркало.

Вырежьте зеркало нужной вам формы и повесьте его на стены.

Деревянная окантовка зеркала может мгновенно улучшить его внешний вид.

Обновите свой сад

Внешний вид вашего дома так же важен, как и его интерьер.

Неухоженный сад за пределами вашего дома производит очень плохое впечатление о вашем доме.

Поэтому советуем вам заняться садоводством и обновить свой сад, посеяв презентабельные растения и самостоятельно прополоть огород.

Садовник может показаться недорогим из-за почасовой оплаты, но сумма, которая накапливается в конце месяца, является значительной суммой, которую вы можете легко сэкономить.

Портативная теплица ~ На что обратить внимание перед покупкой

Ремонт небольшой квартиры

Ремонт небольшой квартиры может показаться сложной задачей.

Это может быть сложно с финансовой точки зрения, а задержки, которые иногда случаются, могут вызывать разочарование.

Тем не менее, забирая большую часть вещей самостоятельно, а не отдавая их подрядчику, вы можете избежать такой задержки.

И пусть процесс ремонта будет легче в вашем кармане.

Мы надеемся, что приведенный выше список поможет вам в следующем ремонте, где бы вы ни жили.

Жилые помещения Стоимость переоборудования гаража

На что обратить внимание перед ремонтом квартиры/квартиры/квартиры — The Little Design Corner

Я болтал с подругой о квартире, которую она собиралась купить (также известную как квартира или квартира, в зависимости от того, где вы живете в мире!).

Она немного расспрашивала меня о процессе ремонта и о том, на что следует обратить внимание, а также о том, чего она может достичь с ее бюджетом.

Пока мы болтали, я понял, что я давал ей много советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта или уже живет в квартире и хочет сделать некоторые улучшения.

Вот я и решил составить свой список советов на случай, если он будет полезен и другим 🙂

Квартиры/квартиры/кондоминиумы отличаются от домов

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельного дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также много очень близких соседей, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой работе, которую вы хотите сделать.

Вам также придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, а также законы, действующие в вашей юрисдикции, когда речь идет о ремонте квартир, так что здесь есть свои сложности.

Цель этого поста — попытаться рассказать вам о некоторых основных вещах, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Также обратите внимание, что нижеизложенное является моим мнением и советом, предназначенным только для того, чтобы быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, архитектора, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать серьезные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знакомство с правилами

Первое, с чего нужно начать, прежде чем двигаться дальше, это узнать о правилах, которые ваша организация (или руководящий орган) установила для вашего жилого комплекса в отношении разрешений на ремонт.

Хорошей отправной точкой для этого является просмотр подзаконных актов слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено для обеспечения комфорта и безопасности всех жильцов в жилом комплексе.

Устав будет включать такие детали, как:

что ты. можно и нельзя — т.е. можете ли вы менять окна, типы напольных покрытий, которые вы можете использовать (например, часто деревянные плавающие полы не допускаются из-за передачи шума) и т. д.
часов ваши профессии будут разрешены к работе защитить места общего пользования во время ремонта (например, покрыть лифты и общие полы защитным материалом)
какие материалы можно использовать
установка спутникового телевидения или кондиционеров
какие модификации разрешены и какие не разрешены
разрешено ли вам вносить какие-либо структурные изменения — и если да, то как это сделать

Целью Устава является установление правил которым каждый в многоквартирном комплексе действует с точки зрения того, что он может и не может делать со своими квартирами, а также своего собственного поведения в самом комплексе.

Подзаконные акты предназначены для защиты каждого владельца жилого комплекса и обеспечения конфиденциальности и безопасности всех жильцов.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим имуществом, например с окнами (дополнительную информацию об окнах см. ниже). В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся подзаконных актов Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше всего поискать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что вы также получили копию Устава для своего жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом к управляющему слоями или зданием, либо непосредственно к председателю корпоративного органа (совета).

Также все больше законов и подзаконных актов касаются ремонта квартир, которые необходимо понимать и соблюдать.

Например, в Новом Южном Уэльсе, Австралия (где я живу), существует Закон и Постановление о специалистах по проектированию и строительству, которые были реализованы для повышения качества и безопасности при ремонте многоэтажных и многоквартирных жилых комплексов (класс 2). постройки). Эти новые правила имеют строгие правила относительно того, какие типы дизайнеров теперь могут проектировать или работать над зданиями класса 2. В прошлом любой дизайнер мог работать над этими зданиями, но теперь для этого вам необходимо зарегистрироваться в качестве специалиста по дизайну. Эти типы законов чрезвычайно важны для понимания рекламы, поэтому обязательно узнайте, существуют ли какие-либо такие местные законы или законодательство в вашей юрисдикции, и обратитесь за советом к утвержденным дизайнерам.

После того, как вы узнаете правила о том, что вы можете и что не можете делать в своем жилом комплексе, следующим этапом будет подготовка вашего проекта и объема работ и представление их вашему корпоративному органу на утверждение.

Вашей корпоративной организации, как правило, потребуется сочетание следующих документов для оценки вашей заявки на реконструкцию (но уточните у вашей собственной корпоративной организации, что они захотят рассмотреть):

планы и/или проект изменения, обычно оформляемые дизайнером или чертежником (для крупных работ)
консультации и чертежи от инженера-строителя для любых структурных работ, которые вы, возможно, захотите выполнить 2 график приспособлений и отделки, особенно показаны изменения в любых стационарных напольных покрытиях.

Важно быть хорошо организованным в отношении подачи всего вышеперечисленного в корпоративный орган, поскольку обсуждение ваших запросов и получение вами решения может занять некоторое время.

Косметические изменения – окупаемость

В некоторых случаях косметические изменения могут быть внесены в вашу квартиру без формального разрешения, описанного выше, хотя, опять же, лучше свериться с Уставом вашей собственной квартиры. сложный.

Прежде чем решить, делать ли полную реконструкцию вашей квартиры, подумайте, сможете ли вы добиться многого из того, что вам нужно, с помощью недорогих обновлений. Без сомнения, есть несколько быстрых решений, которые могут сделать вашу квартиру совершенно другой, за очень небольшие деньги. Косметические изменения, такие как покраска, хорошая чистка (особенно ваших окон), новые ручки на кухонных столярных изделиях или дверцах гардероба и обновление вашего ковра, могут быть сделаны за очень небольшие деньги или усилия и будут иметь огромное значение для того, как ваша квартира выглядит и ощущается. .

Если у вас небольшая квартира, я всегда советую покрасить всю квартиру в один и тот же цвет и, как правило, предлагаю ярко-белый, который позволяет свету отражаться (например, Dulux Lexicon Half — один из моих любимых цветов для разных стилей). архитектуры).

Обновление вашей мебели, стиля и аксессуаров также может оказать огромное влияние на общий вид вашего дома. Обратитесь за советом к дизайнеру интерьера, если вы не уверены, что сможете сделать это самостоятельно. В некоторых случаях дизайнеры интерьеров будут передавать торговые скидки, которые они могут получить у поставщиков, поэтому вы сэкономите немало денег, заказывая через них, если вы обустраиваете всю квартиру.

Уточните у каждого дизайнера их политику в этом отношении, поскольку некоторые дизайнеры сохраняют скидку для себя.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт может включать в себя обновление вашей кухни, ванной(ых), фиксированного пола или структурные изменения (например, снести стену, чтобы создать ощущение более открытой планировки). Все эти изменения потребуют официального одобрения, поэтому убедитесь, что вы планируете их заранее, чтобы уложиться в желаемые сроки.

Ремонт кухни

Ремонт кухни добавит ценности и влияния на вашу квартиру, хотя и является наиболее дорогостоящим. В зависимости от размера вашей квартиры и кухни вы можете заплатить от 15 000 до 60 000 долларов за косметический ремонт или полный ремонт кухни.

Если у вас ограниченный бюджет и костяк вашей кухни в хорошем состоянии (но она нуждается в косметическом обновлении), то можно рассмотреть один из вариантов — заменить дверцы/передние ящики, столешницу, раковину, смеситель, бытовую технику и всплеск назад.

В некоторых случаях это может привести к ощущению совершенно новой кухни за малую часть стоимости. Такой косметический апгрейд может быть отличным вариантом, если вы не собираетесь жить в квартире долго или хотите обновить кухню перед сдачей квартиры в аренду. Однако, если вы собираетесь остаться дольше, чем примерно на 3-5 лет, я обычно предлагаю полный ремонт кухни, поскольку это позволяет вам спроектировать кухню, которая точно соответствует вашим потребностям и желаниям.

Однако, если вы все же пойдете по пути полного ремонта кухни, то, если у вас нет неограниченного бюджета, вам нужно убедиться, что вы не извлекаете чрезмерную выгоду из своих инвестиций, и всегда следите за тем, чтобы вы не тратили больше, чем вы готовы вернуться, если вам пришлось продать.

Хорошим способом узнать об этом является исследование сопоставимых объектов недвижимости в вашем районе. Для чего они продаются? Как выглядели кухни/ванные комнаты? Или даже поговорите с местным агентом по недвижимости, чтобы получить более конкретный совет для вашего конкретного помещения. Хороший агент должен быть в состоянии дать вам реалистичное представление о том, что ремонт может увеличить стоимость вашей квартиры.

Чтобы сократить расходы, вы также можете попытаться разместить свои услуги примерно в том же месте, что и ваша старая кухня (например, вода для раковины и посудомоечной машины, газ для варочной панели и т. д.). Это сэкономит вам деньги на их перемещении. Опять же, убедитесь, что вы следуете своим законам и используете зарегистрированных дизайнеров и строителей, чтобы помочь вам в этой работе.

Также убедитесь, что вы знаете местонахождение любых громоздких предметов, вокруг которых нужно будет «спроектировать». Это может быть водонагреватель или блок предохранителей, которые часто располагаются на кухне в старых квартирах. Переместить их часто невозможно, поэтому, если они есть в вашей квартире, вам нужно проявить творческий подход к тому, как их обустроить, а также добиться желаемой планировки.

Ремонт ванной комнаты

Ванная комната также является обычным ремонтом, поскольку она быстро устаревает и изнашивается быстрее, чем другие части квартиры, из-за их частого использования.

За небольшой ремонт ванной комнаты рассчитывайте заплатить более 20 000 долларов в зависимости от того, какие виды плитки, светильников и фурнитуры вы выберете, а также в зависимости от того, хотите ли вы попробовать перенести какие-либо услуги. Для высококачественного ремонта ванной комнаты ожидайте, что вы заплатите немного больше за роскошные включения, такие как пол с подогревом, вешалки для полотенец с подогревом, высококачественные светильники / фурнитура / плитка, стеклянные душевые панели от пола до потолка и так далее.

Учитывая, что во многих квартирах есть маленькие ванные комнаты, также важно максимально использовать пространство. Если ваша квартира вряд ли понравится семейным покупателям в будущем (например, с одной спальней), вы можете рассмотреть возможность удаления ванны, чтобы сэкономить место. Попробуйте также заменить душевые кабины стеклянными панелями, так как это создает ощущение более открытой планировки в ванной и облегчает передвижение, когда вы там находитесь.

Всегда обращайте внимание на гидроизоляцию (особенно) при ремонте ванной комнаты в своей квартире. Убедитесь, что вы пользуетесь услугами специалиста по гидроизоляции, который дает гарантию на свою работу, а также имеет некоторый опыт работы в квартирах. Если что-то пойдет не так с утечкой вокруг вашего жилого комплекса в результате плохой гидроизоляции с вашей стороны, вы можете нести ответственность за устранение всех повреждений, поэтому будьте очень осторожны при выборе своих продавцов.

И последнее, что следует учитывать при ремонте ванной комнаты, это то, что может быть сложно (а часто и невозможно) перемещать сантехнику в квартире, особенно если конструкция в основном бетонная. Если между этажами вашей квартиры будет ограниченный доступ, то сантехнику переместить будет невозможно, и в результате вам придется делать ремонт «как в нрав» в плане расположения коммуникаций (вода/туалет и т.д.). Если вы находитесь на первом этаже, иногда проще перемещать услуги, хотя это будет дорого (и, конечно, потребует одобрения от Body Corporate).

Окна

Для обеспечения единообразия внешнего вида окон многоквартирного комплекса обычно «принадлежит» юридическому лицу и подлежит замене как целое здание.

Индивидуальным владельцам, как правило, не разрешается менять или даже красить их, так как это, очевидно, означает, что некоторые окна в здании будут отличаться от других. Я не видел исключения из этого правила ни в одном из проектов, в которых участвовал раньше. Но вы можете, по крайней мере, скрыть их, установив плантационные жалюзи или что-то в этом роде, чтобы прикрыть их изнутри.

Но просто имейте в виду, что некоторые подзаконные акты строги и в отношении оконных покрытий, поэтому перед покупкой убедитесь, что вы действительно внимательно их прочитали. Вам может быть разрешено сменить старые уродливые шторы на плантационные ставни, но вы не сможете этого сделать, если ставни изменят внешний вид здания, поэтому важно проверить все это, прежде чем начинать вносить изменения.

Говоря об окнах — если здание не в отличном состоянии, вы также можете проверить, есть ли у юридического лица достаточный излишек в своих фондах, прежде чем покупать. Если они этого не сделают, это означает, что когда потребуется модернизировать большой ремонт, такой как окна / места общего пользования, они придут к каждому владельцу, чтобы внести свой вклад в эти обновления, и это часто может быть очень дорогим. Если у вас ограниченный бюджет, а затем вы тратите все деньги, которые у вас есть, на ремонт своей квартиры, то наличие огромного счета для оплаты новых комплексных окон может быть очень напряженным. Просто кое что для раздумий!

Освещение

Примечание по освещению. В наши дни во многих квартирах установлены встроенные светильники, что означает, что потолок либо сделан из бетона, либо между этажами нет полости для установки встроенных светильников. Это означает, что вы будете весьма ограничены в том, какое освещение вы можете заменить. Вы не сможете получить потолочные светильники в качестве замены для скрытого монтажа (в большинстве случаев), поэтому убедитесь, что вы знаете о своих ограничениях.

С учетом того, что сейчас на рынке есть несколько точечных светильников для поверхностного монтажа, они могут быть очень хорошими. Если у вас высокие потолки, альтернативным решением может быть установка подвесного потолка, чтобы вы могли получить полость для встроенных светодиодов или подвесных светильников. Обратной стороной этого, конечно же, будет потеря высоты головы, а также есть нормативные высоты для жилых комнат, поэтому обязательно проверьте, что это такое.

Соседи

Если вы уже живете в своей квартире, прежде чем начать ремонт, начните думать о том, как ваши соседи отреагируют на ваш ремонт, прежде чем вы зайдете слишком далеко в своем планировании.

В какой бы ситуации вы ни оказались, важно учитывать, как ваш ремонт может повлиять на ваших соседей. Это всегда будет связано с некоторым уровнем шума, а в некоторых случаях может также создавать неудобства для ваших соседей с точки зрения грязи в местах общего пользования, безопасности (если входные двери заперты) или торговцев, постоянно находящихся рядом.

Прежде чем приступить к работе, самым вежливым будет подойти к соседям и обсудить с ними проект. Проведите их по дизайну и ответьте на любые вопросы, которые могут у них возникнуть. Сообщите им, что вы будете пытаться свести шум к минимуму, где это возможно, и поговорите со своими работниками о том, чтобы все места общего пользования содержались в чистоте и порядке (хотя все это, скорее всего, будет условиями, наложенными на вас корпорацией в любом случае). ). Помните: как только ремонт закончится, вам придется каждый день сталкиваться с соседями по коридору, так что постарайтесь продолжать разговор, если сможете!

Обратитесь за советом к эксперту

Для начала капитального ремонта лучше всего обратиться за советом к сертифицированному практикующему дизайнеру или дизайнеру интерьеров и/или строителю, имеющим лицензию на работу со зданиями класса 2 (или любым другим местным законодательством). вокруг этого).

Вам также может понадобиться помощь других консультантов (например, инженера-строителя, сантехника или электрика). Спланируйте объем того, что вы хотите сделать, а затем обратитесь за помощью к экспертам, чтобы выяснить, возможно ли это и реалистично для вашего бюджета. Привлечение дизайнера будет стоить вам больше денег авансом, но опыт, который хороший дизайнер привнесет в ваш проект, будет означать, что вы сможете избежать дорогостоящих проблем в будущем. Хороший дизайнер также сможет помочь вам разобраться с некоторыми проблемами и проблемами, описанными в этом посте. Если вы не очень опытный ремонтник, у дизайнера также, вероятно, будет много идей, о которых вы, возможно, не думали, о том, как вы могли бы максимально увеличить свое пространство и заставить его работать лучше всего для ваших нужд.

Заключительные мысли

Таким образом, когда вы начинаете думать о ремонте квартиры, мои основные рекомендации заключаются в следующем: квартира/квартира)

узнайте правила ремонта в вашем жилом комплексе

подумайте, может ли быть достаточно косметического обновления

убедитесь, что вы не слишком окупили свои инвестиции, если решите сделать капитальный ремонт

уважительно относитесь к своим соседям и подумайте о том, как бы вы себя чувствовали, если бы они делали ремонт по соседству с вами.

Я надеюсь, что вышеизложенное помогло вам направить свои мысли при планировании ремонта. Дайте мне знать в комментариях, если вы сделали ремонт в своей квартире, и у вас есть другие советы, которые, по вашему мнению, могут быть полезны другим читателям.

Спланируйте свой ремонт в SketchUp с помощью нашего увлекательного онлайн-курса для начинающих…

Если вы хотите улучшить свою работу с клиентами-дизайнерами или собираетесь начать ремонт или реконструкцию, вам понравится SketchUp.

С помощью этого программного обеспечения вы можете создавать макеты всего дома в 2D (планы этажей, фасады столярных и столярных изделий, планы освещения и электрики и т. д.) и 3D (рендеринг и чертежи в перспективе), чтобы вы могли точно представить, как он будет выглядеть, когда будет готов. завершена, плюс подготовьте свои технические чертежи для использования с вашими клиентами, продавцами и подрядчиками.

Изучение SketchUp поможет вам сэкономить время, деньги, избежать ошибок и многое другое! Это хорошо известное программное обеспечение в области дизайна интерьера и архитектуры, которое даст вам прочные навыки технического рисования, которые сразу же повысят профессионализм вашей работы.