Этапы ремонта квартиры, фотографии и подробное описание
В данном разделе можно ознакомиться с этапами проведения ремонтных работ. К каждому основному этапу прилагаются фотографии работ и подробное описание основных технических нюансов. Следует отметить, что первым этапом любого ремонта является его планирование, либо в виде самостоятельного проекта и составления технического задания, либо в виде профессионального дизайн проекта.
Последовательность этапов указанная ниже является наиболее оптимальной с точки зрения качества и сроков производимых работ. Многие работы, в зависимости от особенностей ремонта, могут проводится параллельно и при грамотной организации процесса значительно увеличить скорость отделки помещения.
Компания REMCRAFT предлагает весь спектр строительно-отделочных услуг: ремонт коттеджей под ключ, элитный ремонт квартир.
p A 04 : 54 / 13 : 38 Y O
Канал на YOUTUBE
Канал на котором рассказываем о технологиях и принципах подхода к комплексному ремонту.
Перейти на Youtube канал компании
Дизайн интерьера. Что нужно знать?
Сергей Кодолов — 1 / 5
Идеальная электрика. Основные принципы качественного электромонтажа.
Ремонт по проекту Земскова + дизайн. Обзор технических решений.
Штукатурка стен механизированным способом. Особенности и технологии.
Готовый ремонт ЖК Мосфильмовский
Подготовка к ремонту начинается за несколько месяцев до начала самих работ с изготовления проекта. В его состав могут входить: план квартиры с расстановкой мебели и освещения, подбор отделочных материалов, подбор мебели и аксессуаров, визуализации, эскизные или рабочие чертежи. Выполняется дизайн-проект в среднем от одного до трёх месяцев. В случае, если ремонт предполагает проведение перепланировки, устройство проёмов в несущих стенах, изменение расположения сантехнического и газового оборудования, потребуется изготовить рабочие чертежи по всем разделам проекта, пройти строительную экспертизу, согласовать проект в городских службах, заключить договор с управляющей компанией. Это может занять ещё 2-3 месяца.Конечно, если вы хотите сэкономить, ремонт возможен и без дизайн-проекта, однако риски, с которыми вы сталкиваетесь, в итоге могут свести на нет всю финансовую выгоду такого решения.
Демонтажные работы
Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ : снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, демонтируются не нужные перегородки, снимается плитка, старый фаянс. Главная задача демонтажных работ, это подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке. Основание должно быть сухим, очищено от всех строительных материалов, использованных ранее. Зачастую некачественное выполнение этих работ приводит к снижению долговечности всего ремонта.
Квартирные перегородки возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона. Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы, на наш взгляд , самым оптимальным решением является возведение перегородок из Пеноблоков толщиной 10 см, — при повышенных требования к шумоизоляции помещений, возможно возведение перегородок из пеноблока толщиной 15 см, это съедает дополнительную площадь помещения, зато придает стене фундаментальность и отличные шумоизоляционные качества. Перегородка из пеноблока крепится только к полу и боковым стенам, между стеной и потолком остается зазор 3 см — это необходимо для того, чтобы перекрытие при усадке дома не давило на перегородку, это требование особенно важно в новостройках, т.к усадка в течении 2-3 лет может существенно испортить сделанный ремонт. Обязательным условиям возведения перегородок является армирование каждого 3-5 ряда и привязка к стенам.
Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить «в углы» — особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней.
Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на «черновой» слой и «чистовой», т.
е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут «звенеть» при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки. Выравнивание потолков штукатуркой выполняется редко т.к. имеет очень много технологических ограничений и высокую стоимость производимых работ.Монтаж систем кондиционирования желательно начинать до монтажа всех инженерных систем. Перед началом работ необходимо выбрать тип системы (сплит система, мульти сплит система, канальные кондиционеры) и места установки блоков и оборудования. На данном этапе производится черновой монтаж кондиционерных трасс, систем дренажа, установка внешних блоков, монтаж внутренних блоков производится на финишной стадии. Главная сложность заключается в проведении трасс таким образом, чтобы в дальнейшем свести к минимуму риск повреждения патрубков, ведь в отличие от электропроводки трассы кондиционеров не имеют внешних привязок и определить их местонахождение можно только с помощью специального прибора либо заранее составленного плана монтажа.
Отопительное оборудование и коммуникации прокладывают и монтируют после завершения штукатурных работ. При проведении ремонта в квартире зачастую ограничиваются простой заменой отопительных батарей на современные модели, также существует возможность замены все трассы отопления если она выполнена по коллекторной схеме. Рекомендуется установить на подводящие трубы запорные краны, что даст возможность регулировать теплоотдачу радиатора.
На этапе финишной отделки батареи временно снимают. После того, как поклеены обои или возникнет необходимость в сварочных работах. Электрическое отопление пола в ванной либо кухне можно смонтировать на стадии изготовления стяжки пола либо укладки плитки, это зависит от выбранного типа греющего кабеля.Монтаж систем водоснабжения производится параллельно с электромонтажными работами. На данном этапе необходимо четко определиться с расстановкой всех сантехнических приборов в сан узлах и кухне. Далее нужно выбрать все элементы фаянса и предоставить их точные монтажные схемы,чтобы выводы коммуникаций для смесителей находились на одном уровне со стеной и точно соответствовали монтажным схемам.
Выполняются работы по штроблению, монтажу труб водоснабжения, канализации, сборки сантехнического шкафа.
После выполнения штукатурных работ начинается этап электромонтажных работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее на основании этих данных составляется проектный расчет нагрузок и выполняется комплекс работ по монтажу проводки.
Также хотелось бы объяснить, почему инженерные работы выполняются после штукатурки. Проблема заключается в том ,что при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки подрозетников и выводов под смесители, так как неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Работу приходится разрывать на куски, что сказывается на результате не в лучшею сторону. Более того, очень часто, при проведении штукатурных работ после электрики возникают проблемы с повреждением электропроводки уложенной по полу. — по этим причинам мы рекомендуем делать электрику после штукатурки.
Чистовые цементно-песчаные стяжки и основания дощатых полов выполняют сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор не менее 1 см.
Время полного высыхания стяжки составляет не менее 20 дней. Если стяжка залита по греющим трубам тёплого пола, в течение как минимум, трёх недель, отопление включать нельзя, она может деформироваться. При этом в момент заливки трубы должны быть заполнены теплоносителем под номинальным эксплуатационным давлением. Для получения идеального основания под чистовой пол делаются наливные полы.
В связи с высоким уровнем влажности после залития стяжки, Гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом, в одну-две недели. Мы используем в работе только влагостойкий гипсокартон, так как он может выдержать протечки и высокую влажность. При сборке конструкций соблюдаются все правила монтажа каркасов и зашивки. Если каркас собран неправильно, то никакие сетки и стеклохолсты не спасут конструкцию от трещин. По этой же причине все конструкции зашиваются в два слоя.
Наша компания выполняет гипсокартонные работы любой сложности, при этом мы не делам формы, по которым будет невозможно качественно выполнить малярные работы. Очень многие картинки с безумными формами потолков и стен отлично выглядят на фото, однако в живую это зрелище зачастую очень печально.
В целом должен заметить ,что гипсокартон очень капризный материал и лучшим решением будет заменить его на тканевый натяжной потолок
Отделка ванных комнат пожалуй самый сложный этап всего ремонта. Укладка плитки процесс трудоемкий и достаточно длительный, для хорошего результата требует внимательности и аккуратности исполнителя.
На итоговое качество укладки сильно влияет качество плитки, к сожалению, определить это возможно только при поступлении плитки на объект, так как качество сильно меняется от партии к партии и в магазине определить какая именно плитка будет доставлена вам нереально. К сожалению, для плитки, как ни для чего другого действует правило : чем красивее плитка, чем сложнее раскладка, чем больше вставок, бордюров и декоров — тем хуже качество укладки. Обратите внимание на размер плитки, например плитка 20 см на 20 см будет значительно «ровнее», чем плитка 20 см на 40 см, то есть, чем больше и «длиннее» плитка, тем хуже ее качество. В процессе работы мы даем более подробные рекомендации по этому вопросу.
Одним из ключевых этапов ремонта являются малярные работы, которые включают с себя целый комплекс различных работ: установку малярных уголков, грунтовку стен и потолков, заделку швов и поклейку стеклохолста на гипсокартонные конструкции, шпатлевание и шлифование стен под обои, шпатлевание и шлифование стен и потолков под покраску, покраска стен и потолков , поклейка обоев.
Технология и последовательность малярных работ по Гипсокартонным потолкам: — грунтовка гипсокартона — установка малярного уголка — заделка стыков гкл — поклейка стеклохолста — грунтовка стеклохолста клеем — черновое шпатлевание потолка Ветонитом Лр в два слоя — шлифование чернового слоя — грунтовка — финишное шпатлевание 2 слоя Шитроком — финишное шлифование потолка под лампу дневного света — грунтовка потолка — покраска потолка . При выполнении малярных работ важно четко соблюдать сроки высыхания материалов, нарушение технологии чревато отслоениями материалов от основания.
Установка фаянса
Установка фаянса проводится по завершению плиточных работ. В установку фаянса входит: установка акриловой ванны, установка чугунной ванны, сборка умывальника, подключение полотенцесушителя, установка смесителей, монтаж унитаза, биде, подключение гидромассажной ванны.
Работы с древесиной (полы, двери и лестницы) рекомендуется начинать только после завершения плиточных и малярных работ и удаления влаги из помещений. Ламинат и паркетную доску следует стелить на пол в полностью готовом помещении. В качестве звукоизолирующего и выравнивающего слоя используется мягкая подложка из вспененного полиэтилена либо пробковой крошки.
Укладка массива или паркетной доски делится на два этапа. На первом этапе готовят основание пола: по бетонной стяжке наносят гидроизоляционный слой и монтируют фанеру, далее фанеру шлифуют. После проведения всех малярных работ, укладывают напольное покрытие на водно-полимерный либо полиуретановый клей, фиксируя к фанере гвоздями. После монтажа пол тщательно укрывают бумагой, картоном или ДВП, но ни в коем случае не плёнкой т.к дереву необходимо «дышать».
Двери и дверные порталы, лестницы устанавливают в самую последнюю очередь, зачастую вместе с установкой мебели.
Установка сантехнических приборов и подключение электрооборудования
Сантехническое оборудование и электроприборы устанавливают только после того, как полностью закончены плиточные работы, финишная отделка стен и потолков, сделана уборка.
Примыкание сантехнической керамики (умывальники, унитазы, биде) к облицовке герметизируют. Закручивать гайки на хромированных смесителях и полотенцесушителе можно только ключами с мягкими резиновыми губками, чтобы не оставить на них царапин. Возможно, к установке ванной и душевой кабины следует приступить немного раньше, на стадии облицовочных работ. Если плитка должна укладываться поверх бортика ванны или поддона, ванну монтируют, не доложив часть плитки вокруг неё. После этого облицовку завершают.
Розетки, выключатели и светильники устанавливают в последнюю очередь. Механизмы выключателей можно установить заранее, после штукатурки. Но рамки и лицевые панели — только после полной готовности стен.
Финишные отделочные работы
Финишными называют квалифицированные работы, завершающие отделку стен и потолков помещений. На них уходит значительная часть общего времени ремонтно-отделочных работ.
Чистовые малярные работы — окраска стен и потолков, оклейка обоями, нанесение декоративной штукатурки. Предварительно поверхности обрабатываются грунтовочными составами. Покраска производится в 2-4 слоя, каждый из них должен просохнуть. Малярные работы связаны с испарением большого количества воды, но проветривать помещения до полного высыхания обоев, красок и финишных составов нельзя.
Сложные декоративные покрытия относят к отдельной группе особо трудоёмких типов финишных работ. Это тонкослойная венецианская штукатурка, флоки, текстурные краски, прочие фактурные и текстурные покрытия.
К финишным работам также относят установку плинтусов, карнизов, отделку потолков пластиковыми или алюминиевыми панелями, деревянной отделочной доской, монтаж декоративных панелей и так далее.
Квартира после ремонта — 85 фото идей ремонта, оформление и уборка
Интерьер дома имеет важное значение для настроения, здоровья и работоспособности человека, но в силу различного достатка и темперамента люди по-разному относятся к идее смены обстановки. Если проигнорировать малочисленных любителей домов-музеев, подавляющее большинство нуждается в регулярном обновлении отделки и мебели в своей квартире или доме.
Дачные домики или семейные особняки – отдельная, но важная статья не только расходов, но и потерянного удовольствия в случае, если они годами остаются в неухоженном виде.
Оглавление статьи:
Ремонт как необходимость и увлечение
К ремонту любого помещения может быть два подхода. При комплексном подходе к реализации принимается единый дизайн проект, разработанный специалистами для капитального ремонта, отделки и декорирования помещения. В этом случае дело за малым – выбрать хороших специалистов.
При другом варианте работы идут поэтапно с разными группами специалистов, или же частично в одной из комнат – это может быть покраска стен, встраивание шкафов или замена сантехники.
Рынок строительных товаров и инструментов настолько широк и разнообразен, что самостоятельное осуществление ремонтных работ уже не кажется слишком смелым шагом.
Простые технологии «сделай сам» разработаны практически для всех случаев, обилие рекламных проспектов с фотографиями квартир после ремонта подогревают желание как можно раньше начать переделку собственного интерьера.
Кроме того, умение обновлять внешний вид и функциональность помещений может стать прибыльным бизнесом. Специализация на одной из ремонтных работ откроет новые перспективы трудоустройства.
Как свидетельствует статистика рынка, можно неплохо заработать на переделке вторичного жилья под современные стандарты. Хотя всем известно, что стоимость квартиры после ремонта, или арендная плата на такое жилье выше, но только доскональное знание ремонтного дела поможет правильно распорядиться вложенными в такой бизнес деньгами.
Этапы ремонта
Современная квартира, вне зависимости от площади, предполагает прежде всего рациональное использование пространства. Самым легким способом для реализации этой задачи является перепланировка. Ее целесообразно проводить в случае если запланирован капитальный ремонт со сменой трубопроводной и электропроводной систем.
В этом случае нужно будет создать продуманный проект практически новой квартиры, расположенной на той же площади. Возможно также частичная перепланировка, с изменением места и размера окон и дверей, частичного сноса или возведения перегородок.
Для того чтобы не столкнуться с осложнениями в процессе работ, лучше четко определиться с масштабом планируемых изменений, составить проект, т.е. представление об ожидаемом результате, и примерный перечень работ. Затем уже можно примериться к цене необходимых товаров и услуг, определить очередность ремонта.
Частичный ремонт квартиры позволяет воспользоваться красивыми и практичными дизайн решениями. При этом методе получается своеобразная рассрочка платежей, изменения интерьера происходят поэтапно, и хозяевам не обязательно покидать свое жилье.
Но важность проектирования и планирования возрастает: только при четком представлении о конечном результате средства не будут потрачены впустую.
После ремонта
Ремонт закончен, позади процесс выбора товаров и услуг, а также контроля над исполнением работ. Если контракт заключен с авторитетной компанией, то несомненно, клининг входит в прейскурант и хозяев современной квартиры остается лишь расставить в ней свои вещи. Во всех других случаях послеремонтный этап потребует определенного времени и средств.
Вывоз мусора
Обычно на каждом из этапов работ проводится вывоз мусора и очищение того участка, который ремонтировался. Но и перед вводом в эксплуатацию в помещении может остаться равномерно распределенный строительный мусор и хлам, который надо непременно убрать со всей площади, чтобы открыть доступ и выявить степень загрязненности поверхностей.
После сноса стен и снятия старых облицовок обычно проводится специализированный вывоз мусора, но мастера могут оставить за собой маленькие “сюрпризы” в виде досок, тазиков и пр. Поэтому важно обговорить с ними этот пункт заранее и проверить его исполнение.
Строительный мусор нельзя выбрасывать в мусоропровод или контейнер во дворе: за нарушение предусмотрен денежный штраф, даже в случае малых объемов.
Для экономии средств мусор, по возможности, сортируется и собирается в мешки, если помещение большое, то его можно собрать, складировать там же и вывезти на последнем этапе ремонта. Притом вывоз на свалку можно осуществить и на личном транспорте.
Предварительная чистка
На этом этапе уборки квартиры после ремонта нужно очистить от строительной пыли все горизонтальные поверхности: выступы на стенах, полки, подоконники, рамы окон и дверей, и затем полы. Особенного внимания потребуют углы и стыковки.
Перед уборкой пола, желательно также пройтись сухой мягкой щеткой по стенам и потолку. Мелкая строительная пыль, которая может образоваться от циклевки, и даже после простой работы дрелью, в отличие от бытовой пыли, легко разносится по всему дому. Она может содержать абразивные частички, и поэтому лучше протереть поверхности мягкими, увлажненными тряпками.
Только по завершении этого этапа можно будет оценить реальный фронт работ: пятна от штукатурки, красок и клея, которые подлежат немедленному выводу.
Выведение пятен после ремонта
Этой проблеме уделяется слишком мало внимания. Маленькие точечки, подтеки, и даже целые лужицы неизвестного происхождения имеют привычку предательски прятаться под легким налетом пыли, и обнаруживаются они, как правило, после того, как произошел акт приемки работ.
Одним из преимуществ ремонта квартиры своими руками является как раз аккуратность: вовремя зарываются все портящиеся поверхности, в случае загрязнения, следы убираются сразу же. В других случаях степень неряшливости — на совести мастеров.
Универсальная рекомендация — пользоваться правильно подобранным моющим средством. Существуют специализированные растворы для керамики, ламината, дерева, которые должны наилучшим образом справится со всеми проблемами. При применении пятновыводителей и моющих средств лучше застраховаться и апробировать их на маленьких участках.
Фото квартиры после ремонта
Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Виртуальный ремонт недвижимости фото
Перейти к содержимомуVirtual RenovationNikhil Patil2022-10-07T12:54:32+00:00
Воплощение вашего видения
Воплотите свое видение ремонта в жизнь на картинке, позволяя вашим клиентам спроецировать себя в будущем собственности или комнаты, которую нужно изменить или отремонтированный. Изображение ясно объясняет идеи вашего ремонта и его потенциал, повышая привлекательность вашей недвижимости. Доступны как для внутренних, так и для наружных фотографий.
Чтобы избежать неожиданностей, мы вышлем вам точное предложение в течение 3 рабочих часов с четким графиком доставки.
Заказать демонстрацию
Узнать стоимость
Начинается с 30 евро
48 часов
Уточнить стоимость От € 3048 часов Получить предложение От $ 20.00
48 часов
Размещение запроса на расценки стало проще благодаря нашему инструменту для маркировки
Наш инструмент для маркировки позволяет вам быстро и легко указать, какие элементы вы хотите удалить, а также что добавить, где и как:
- Просто щелкните там, где вы хотите внести определенные изменения в изображение.
- Точное место будет отмечено красной точкой.
- Также откроется маленькое окошко, где вы сможете отметить свои точные инструкции.
- Вы можете добавить столько «красных точек», сколько пожелаете.
- После завершения этой маркировки вы также можете добавить общий комментарий, если это необходимо.
Имея под рукой ваши инструкции, наша команда экспертов сможет рассмотреть ваш запрос и выслать вам точную смету и сроки в течение 3 рабочих часов.
Этот инструмент доступен независимо от того, используете ли вы компьютер, планшет или смартфон.
С помощью нашего инструмента для маркировки легко разместить запрос на расценки
Наш инструмент для маркировки позволяет вам быстро и легко указывать элементы, которые вы хотите удалить, а также то, что добавить, где и как:
- Просто нажмите, где вы хотите, чтобы на картинке были сделаны определенные изменения.
- Точное место будет отмечено красной точкой.
- Также откроется маленькое окошко, где вы сможете отметить свои точные инструкции.
- Вы можете добавить столько «красных точек», сколько пожелаете.
- После завершения этой маркировки вы также можете добавить общий комментарий, если это необходимо.
Имея под рукой ваши инструкции, наша команда экспертов сможет рассмотреть ваш запрос и выслать вам точную смету и сроки в течение 3 рабочих часов.
Этот инструмент доступен независимо от того, используете ли вы компьютер, планшет или смартфон.
ВИРТУАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
пример работы
ОБЗОР НАШИХ УСЛУГ
REGULAR PHOTO EDITION
Мы выполняем 15 различных операций по улучшению ваших фотографий: от коррекции экспозиции до голубого неба, до размытия тарелок и лиц.
€ 1
2D-ПЛАНЫ ПОМЕЩЕНИЙ
2D-планы этажей четко и профессионально выделяют различные области вашей собственности, что позволит правильно информировать потенциальных клиентов.
От € 9
УДАЛЕНИЕ ПРЕДМЕТА
Удалите ненужные объекты с ваших фотографий недвижимости. Личное убранство и беспорядок уступят место аккуратному и чистому жилому пространству.
Получить расчет стоимости (от € 3)
3D-ПЛАНЫ ПОМЕЩЕНИЙ
3D-планы этажей или коробок для обуви профессионально выделяют различные области и объемы вашей собственности, что будет надлежащим образом информировать потенциальных клиентов.
От 19 евро
ВИРТУАЛЬНАЯ СТАНЦИЯ
Оживите свой дом с помощью дизайна пустых комнат. По вашим фотографиям наши специалисты оформляют и обставляют ключевые помещения объекта недвижимости.
Получить консультацию (от € 15)
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ
Создавайте свои собственные шаблоны с помощью нашего пользовательского инструмента. Выбор цвета и фактуры пола, стен, мебели, обивки и т.д. Добавьте свой логотип и контактные данные.
Доступно онлайн (40 евро за шаблон)
3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Воплотите в жизнь свой будущий проект. Наши специалисты визуализируют их по вашим чертежам, чтобы визуализировать вашу концепцию.
Получить расчет стоимости (от 90 евро)
ПРЕОБРАЗОВАНИЕ DXF/DWG
Специально для архитекторов и инженеров мы преобразуем ваши старые чертежи в виде плана этажа в файл САПР, нарисованный в масштабе.
От 24 евро
ВИРТУАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Воплотите в жизнь свои проекты ремонта. Наши специалисты визуализируют ваше видение на основе имеющихся фотографий. Наш простой в использовании инструмент разметки легко поможет.
Служба расчета стоимости (от 30 евро)
ДЕНЬ ДО ЗАКАТА
Превратите свои дневные фотографии в красивые фотографии заката и сумеречного неба! Добавьте шарма своим свойствам, превратив день в сумерки!
€ 7,50
РАЗМЫТИЕ ВНУТРИ
Маскировка фона путем размытия внешнего вида окон. Сосредоточьтесь на интерьере комнаты.
€ 3
ВНЕШНИЕ РАЗМЫТИЯ
Размытие окружающих домов или квартир, чтобы выделить и лучше идентифицировать недвижимость для продажи или аренды.
€ 3
ОБЗОР НАШИХ УСЛУГ
REGULAR PHOTO EDITION
Мы выполняем 15 различных операций для улучшения ваших фотографий: от коррекции экспозиции до голубого неба, до размытия пластин и лица.
1,50 $
2D-ПЛАНЫ
2D-планы четко и профессионально выделяют различные области вашей собственности, что позволит правильно информировать потенциальных клиентов.
От 14 долларов США
УДАЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ
Удалите ненужные объекты с ваших фотографий недвижимости. Личное убранство и беспорядок уступят место аккуратному и чистому жилому пространству.
Получить расчет стоимости (от $3,00)
3D-ПЛАНЫ ПОМЕЩЕНИЙ
3D-планы этажей или коробок для обуви профессионально выделяют различные области и объемы вашей собственности, что будет надлежащим образом информировать потенциальных клиентов.
От 19 долларов США
ВИРТУАЛЬНАЯ ПОДСТАВКА
Вдохните жизнь в свою собственность с помощью дизайна пустых комнат. По вашим фотографиям наши специалисты оформляют и обставляют ключевые помещения объекта недвижимости.
Получить расчет стоимости (от $15,00)
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ
Создавайте свои собственные шаблоны с помощью нашего пользовательского инструмента. Выбор цвета и фактуры пола, стен, мебели, обивки и т.д. Добавьте свой логотип и контактные данные.
Доступен в строке (50 долларов США за шаблон)
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Воплотите свой будущий проект в жизнь. Наши специалисты визуализируют их по вашим чертежам, чтобы визуализировать вашу концепцию.
Получить расчет стоимости (от $ 135)
ПРЕОБРАЗОВАНИЕ DXF/DWG
Специально для архитекторов и инженеров мы преобразуем ваши старые чертежи плана этажа в нарисованный в масштабе файл САПР.
От 24,00 долларов США
ВИРТУАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Воплотите в жизнь свои ремонтные проекты. Наши специалисты визуализируют ваше видение на основе имеющихся фотографий. Наш простой в использовании инструмент разметки легко поможет.
Получить расчет стоимости услуг (Начиная с $ 20,00)
ДЕНЬ ДО ЗАКАТА
Превратите свои дневные фотографии в красивые фотографии заката с сумеречным небом! Добавьте шарма своим свойствам, превратив день в сумерки!
4,00 $
РАЗМЫТИЕ ИНТЕРЬЕРА
Маскируйте фон, размывая внешний вид окон. Сосредоточьтесь на интерьере комнаты.
$ 3.00
РАЗМЫТИЕ ВНЕШНИХ ОБЪЕКТОВ
Размытие окружающих домов или квартир, чтобы выделить и лучше идентифицировать недвижимость для продажи или аренды.
3,00 $
ОБЗОР ВОЗМОЖНОСТЕЙ ATLENTIS
ПРИЛОЖЕНИЕ ATLENTIS
Управляйте проектами, делайте HDR-изображения, сканируйте свой объект для планирования, пользуйтесь всеми услугами PLAN-IT-ALL. Полная синхронизация на всех ваших устройствах в офисе или в пути.
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
ПОТРЯСАЮЩЕЕ HDR
Делайте высококачественные снимки на портативное устройство. Делайте снимки, и наш специальный облачный механизм искусственного интеллекта вернет ваши HDR-изображения в течение нескольких минут.
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
СКАНИРОВАНИЕ ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА
Никаких эскизов! Никаких лазерных измерений! Никаких дорогих сканеров! Просто пройдитесь по своей собственности со смартфоном, чтобы отсканировать и создать 3D-модель. (Применяются условия)
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
BLUE SKY
Пусть ваш выход на рынок не будет зависеть от пасмурного или серого неба! Замените его голубым небом по вашему выбору, используя наш специальный облачный движок искусственного интеллекта.
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
СКАНИРОВАНИЕ В ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
С ATLENTIS легко закажите 2D-план этажа с размерами помещения на основе 3D-рендеринга лидарного сканирования вашей собственности с помощью модуля заказа приложения.
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
PLAN-IT-ALL INTEGRATION
Закажите услуги PLAN-IT-ALL в приложении или в личном кабинете: вывоз объектов, постановка или ремонт виртуального дома, улучшение фотографий, планы этажей и т. д.
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
СИНХРОНИЗИРУЙТЕ ВСЕ ВАШИ УСТРОЙСТВА
Мгновенно синхронизируйте все проекты, изображения, сканы и планы этажей на всех ваших устройствах (смартфонах, планшетах и компьютерах). В офисе или в пути.
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
УПРАВЛЯЙТЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Создайте цифровую библиотеку для каждого проекта недвижимости или собственности. Его содержимое мгновенно передается между вашими различными устройствами (в дороге и в офисе).
Попробуйте приложение ATLENTIS бесплатно
НАШ КЛИЕНТ ГОВОРИТ
Мы работаем с клиентами по всему миру с точки зрения цены и самый быстрый с точки зрения доставки.
Валери В.
Помощник руководителя
У меня были только фотографии дома с скучным и устаревшим декором. Я использовал услугу удаления предметов, чтобы освободить комнаты. Результат: больше никаких ковров, цветочных штор и устаревшей мебели. Такими фотографиями гораздо проще привлечь потенциальных покупателей 😊
Джон Д.
Агент по недвижимости
Мне нравится простота использования интернет-магазина. Я загружаю свои эскизы, выбираю различные варианты и получаю готовые планы этажей прямо на мою электронную почту.
Эдвард Р.
Директор
У меня было сложное имущество для продажи. Я попросил PLAN-IT-ALL.COM оформить гостиную. Основываясь на имеющихся фотографиях, я получил великолепные домашние изображения. Это значительно повысило мою рекламу!
Томас Г.
Директор
У меня был проект по преобразованию офисного здания в апартаменты. После этого виртуальное представление конечного продукта становится необходимым для клиентов. Компания PLAN-IT-ALL.COM создала прекрасную компьютерную визуализацию на основе чертежей трансформации. Успех по доступным ценам!
Невилл С.
Генеральный директор
3D-визуализация ключевых комнат в доме, выполненная командой PLAN-IT-ALL.COM, оказалась для меня очень успешной. Добавление таких изображений в мои объявления о недвижимости помогает мне быстрее продавать или сдавать недвижимость.
Иван С
Менеджер проекта
Я небольшое агентство. Мне нравится формула PLAN-IT-ALL, потому что в ней нет скрытых платежей или подписок. Я плачу только за то, что мне нужно. Кроме того, запросы котировок возвращаются очень быстро.
Софи Х.
Офис-менеджер
Мне часто нужно улучшить фотографии экстерьера или интерьера. Стандартный сервис редактирования отличный. Мне особенно нравится превращение серого неба в красивое голубое небо.
Андре К.
Старший менеджер проекта
Заказ планов и обработка фото осуществляется в несколько кликов. Все делается онлайн. Хорошая связь со службой поддержки в случае необходимости.
Мелани Г.
Ассистент команды
НАШИ КЛИЕНТЫ ПО ВСЕМУ МИРУ
Ссылка для загрузки страницы Перейти к началуКак долго делать ремонт в квартире в Нью-Йорке?
Клиенты неизбежно интересуются сроками. Первый вопрос, который мы обычно получаем в процессе консультации: «Итак, сколько времени займет этот ремонт?» Справедливо.
Наш процесс, как правило, диктуется нюансами каждого соответствующего ремонта, и сроки ремонта кухни и ремонта ванной комнаты немного легче рассчитать, но ремонт полной квартиры, естественно, требует большего внимания.
Несмотря на то, что всегда существует диапазон, основанный на конкретной работе, график реконструкции для полной реконструкции квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно от пяти до шести месяцев. Кроме того, обычно требуется 90-120 дней на планирование до фактического начала сноса и строительства. С этими двумя столпами временной шкалы давайте разберем, что на самом деле влечет за собой полное обновление.
90-120 дней: Планирование
Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей. В Gallery, как фирме, занимающейся проектированием и строительством под ключ, мы гордимся тем, что полностью оптимизировали процесс ремонта для наших клиентов. Этап планирования включает следующее:
Архитектурный чертеж
Наши архитекторы создают чертежи, которые передаются в управляющие компании, а затем в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Все чертежи проверяются клиентами перед отправкой, чтобы убедиться, что любые корректировки желаемого плана этажа соответствуют ожиданиям.
Все проектные работы
Мы выполняем все аспекты дизайна ремонта квартиры — не только с архитектурно-планировочной точки зрения, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера. Это означает, что мы рассматриваем все варианты дизайна с нашими клиентами, предлагая современный, деревенский, переходный или любой другой предпочитаемый стиль. Это ключевое преимущество работы с проектно-строительной фирмой.
Выбор материалов и закупка
При желании клиента мы выбираем все виды отделки и приспособления для проекта. Это включает в себя всю плитку и камни для фартуков и столешниц, изготовленные на заказ шкафы и туалетные столики, цвета краски, дерево для новых полов, сантехнику, отделку всех полос и любые другие материалы, необходимые для завершения всего ремонта. После того, как выбор сделан, мы подтверждаем время выполнения заказа, чтобы убедиться, что оно соответствует производственному графику, а затем закупаем, складируем и обрабатываем все отделочные материалы. Мы не зависим от бренда и используем исходные материалы из любого места, где это необходимо, чтобы обеспечить соответствие желаемому дизайну клиента, включая заказ нестандартных изделий из-за рубежа или местных мастеров, таких как мраморная столешница для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.
Дизайн-рендеринг
После того, как все материалы получены, мы создаем цифровую визуализацию того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после завершения. Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство. См. пример недавно завершенной визуализации кухни для полной реконструкции квартиры на Манхэттене, над которой мы сейчас работаем, ниже:
Дизайн-рендеринг кухни для предстоящей реконструкции квартиры на Манхэттене.
Процесс утверждения строительных советов
Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения, и мы берем на себя всю необходимую связь с назначенным архитектором здания и управляющей компанией.
Процесс утверждения Департамента строительства города Нью-Йорка
Конечно, Департамент строительства города Нью-Йорка имеет свой собственный процесс утверждения, и наши услуги включают в себя навигацию и ускорение всех утверждений и разрешений города.
Процесс утверждения LPC, если это памятник архитектуры
Если объект является историческим, нам также необходимо получить одобрение реконструкции Комиссией по сохранению памятников или, по крайней мере, выдать LPC сертификат о недействительности (если нет наружных работ). которые должны соответствовать утверждению LPC).
Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения
После согласования проекта и утверждения начинается снос и строительство части полного ремонта квартиры . В нашем примере капитальный ремонт включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.
Полы – огромная составляющая полноценного ремонта квартиры. Отделка старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является распространенным желанием при ремонте многих квартир. Мы вырываем старые доски или плитку и кладем новые повсюду. Или мы полностью восстанавливаем оригинальные доски, если требуется. Полные ремонтные работы обычно также включают в себя обновление стен, независимо от того, красим ли мы их, наносим покрытие, устанавливаем обои или комбинируем все вместе.
Ванные комнаты и кухни
Ванные комнаты и кухни часто являются центром многих ремонтных работ и, как правило, имеют наиболее изменчивые части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов. Это включает в себя обновление электрики или сантехники, а также перенастройку планов этажей для добавления или удаления островов, превращения ванн в душевые и другие модернизирующие изменения. Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по влажности и сухости, которые диктуют, где могут быть расположены сантехника.
Создание комнат и встроенные модули
Чтобы максимально использовать небольшие площади, мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные. Или мы аналогичным образом спроектируем и создадим собственные встроенные модули. Это общие черты довоенных квартир и домов из коричневого камня, например, уголки на кухне или дополнительные места для хранения в спальнях. В этом ремонте кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные наличники, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в уголок с дополнительным местом для хранения.
City Factors
Строительство, как правило, занимает больше времени при ремонте квартир в Нью-Йорке из-за ограниченного пространства самих зданий. Например, нам приходится вручную выносить куски старых, сломанных стен в ведрах. Другим фактором является само время, так как многие здания имеют определенное время строительства (например, никаких шумных работ до или после определенного времени), что может увеличить сроки.
Сроки имеют ключевое значение
Быть реалистичным в отношении сроков работы очень важно, потому что клиенты принимают решения на их основе. Один из способов укрепить доверие — использовать JobTracker, приложение для управления проектами, которое мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений объекта — полные графики проектов с прогнозируемыми сроками и детализированными представлениями о доставке или получении материалов, демонстрационных днях или любой другой деятельности. Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.
Итак, сколько времени занимает полный ремонт квартиры? Общий ответ: 5-6 месяцев с 90-120 днями планирования. Посмотрите несколько примеров проектов с аналогичным графиком ниже:
Реконструкция лофта Tribeca
Посмотрите, как мы полностью обновили пентхаус площадью 2000 квадратных футов с новой кухней, новыми ванными комнатами, новыми полами и обновленным освещением с помощью предварительных и после полного ремонта.
Ремонт квартиры в Бруклине
В этом ремонте квартиры BK мы модернизировали кухню, переделали несколько ванных комнат, добавили новые полы и покрасили повсюду. Смотрите полный ремонт квартиры через наши до и после.
Ремонт кооператива на Манхэттене
Этот ремонт квартиры в Верхнем Вест-Сайде состоял из перестроенной кухни, улучшенной главной ванной комнаты с душевой кабиной, нового паркета, а также новых шкафов, межкомнатных дверей и крышек радиаторов. . Смотрите полное обновление кооператива через наши до и после.
Комбинация квартир в Вестсайде, Манхэттен
Этот ремонт в районе Колумбус-Серкл потребовал от нас объединения двух квартир и полного ремонта кухни и ванной комнаты с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами. Смотрите до + после капитального ремонта квартиры.
Подрядчики по капитальному ремонту домов в Нью-Йорке
Ищете подходящую проектно-строительную фирму для полного ремонта квартиры в Нью-Йорке? Наш подход от начала до конца обеспечивает бесперебойную работу с использованием материалов высочайшего качества, управления проектами и сборки.