С чего начать проектирование частного дома: Этапы проектирования домов в Санкт-Петербурге

С чего начать проектирование дома

Краткое содержание статьи:

• Проведение изысканий
• Личные требования, предпочтения и другие факторы
• Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный
• Отличительные черты типового проекта
• Особенности индивидуального решения
• Что выбрать
• Планирование будущего дома
• Материалы для строительства
• Этапы проектирования загородного дома
• Основные выводы

Ещё до начала строительства долговечного, надежного и уютного дома необходимо разработать проект. От точности и грамотности его составления зависит качество ведения работ, как следствие – эксплуатационные характеристики будущего объекта недвижимости.

Проектирование – сложный процесс, который включает множество этапов и требует тщательной подготовки. Поэтому у большинства желающих построить функциональный и качественный дом или коттедж возникает много вопросов.

Статья поможет ответить на первый, возможно основной вопрос, который возникает на начальных стадиях подготовки к строительству: с чего начать проектирование дома.

Проведение изысканий

На первоначальном этапе – перед разработкой проектной документации, необходимо провести геологоразведку на участке, который отведен под застройку. Она позволит тщательно изучить основные параметры ландшафта, грунта, подземных вод, учесть их особенности. Проводимые изыскания подразделяют на два основных типа: инженерно-геологический анализ и топографическая съемка.

Чтобы сэкономить, некоторые владельцы земли отказываются от проведения изыскательных работ. Такое решение может привести к неприятным последствиям и внушительным материальным затратам, которые понадобятся на реконструкцию или ремонт объекта. Специалисты выделяют две распространенных проблемы при отказе от геологической разведки:

1. Неравномерная просадка строения, которая даёт предпосылки к началу разрушения объекта, далее приводит деформациям, возникновению трещин.
2. Высокий показатель влажности внутри дома, сырость стен и подтопление подвальных помещений.

Избежать такие перспективы просто – следует понимать, что геологоразведка – это не «грабительская» прихоть. От неё выиграют все стороны: и создатели проекта – они будут опираться на реальные данные, и собственники – получат гарантии правильности проектных решений.

Без результатов топографической съёмки и геологоразведки, для надёжности в проект будут заложены излишние перестраховочные решения – их совокупная цена реализации обычно многократно превышает стоимость исследовательских работ. Причём – это «удачное» развитие событий. А в реальности велика вероятность множества критических ошибок.

Результаты геологоразведки позволяют проектировщикам произвести верные расчеты, сделать выводы и создать правильные проектные решения:

• выбрать конкретное место на земельном участке, где будет возведен дом;
• подобрать оптимальный вид фундамента;
• разработать проектную документацию с учетом особенностей рельефа и других факторов;
• создать комплекс мер по оптимизации гидрологических условий: система дренажа и другие виды;
• разработать план размещения других построек на участке.

Только на основании результатов изысканий проектировщики смогут создать качественный и полноценный проект.

Личные требования, предпочтения и другие факторы

При разработке документации учитываются не только итоги геологической разведки, но и пожелания будущего владельца дома – рекомендуемые условия эксплуатации и прочие, даже «житейские» моменты:

• количество членов семьи;
• основное предназначение объекта: постоянное или сезонное проживание;
• этажность;
• наличие дополнительных построек;
• требования к системе освещенности, ландшафтному дизайну и другие запросы.

Причём на готовом плане: в «бумажном» или «экранном» виде, удобнее и проще отразить индивидуальные пожелания будущего владельца объекта.

Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный

Каждый человек, который ещё только обдумывает как построить свой дом, сталкивается с актуальной проблемой – это касается выбора вида проекта: типовой или индивидуальный. Первый вариант представляет собой готовое решение многократного использования. Индивидуальный вид разрабатывается под конкретные запросы заказчика и особенности определенной местности.

Отличительные черты типового проекта

Даже если Ваши требования к проекту сравнительно «завышены» не стоит сразу отметать готовые решения. Простое их изучение – уже положительный опыт, в них можно найти массу полезностей. И у них тоже есть свои преимущества:

• они разработаны с учетом максимально эффективного применения площади объекта;
• много раз использовались и на основании эксплуатационного опыта в проект вносились улучшающие правки;
• указана конкретная стоимость, которая по сравнению с индивидуальным решением отличается демократичностью;
• экономия времени, ведь разработка индивидуального проекта занимает длительный период.

Однако наряду с достоинствами присутствует и «тёмная сторона». Чтобы подобрать удачный типовой проект «под себя», их придётся пересмотреть невероятное множество. Причина – типовые решения обладают собственными недостатками:

• готовый проект может не в полной мере советовать особенностям ландшафта и другим параметрам участка, который предназначен под застройку;
• внешний вид дома, построенного по типовой документации, в большинстве случаев зауряден и прост – не является уникальным;
• отсутствует возможность внести кардинальные изменения.

Существует устойчивое мнение, что готовый проект – оптимальное решение для небольшой семьи со средним достатком. Это действительно так. Однако, несмотря на ограниченность бюджета, не экономьте на консультации специалиста. Обсудите с ним – в полной ли мере проект соответствует исходным условиям Вашего участка, что можно изменить и улучшить без критических последствий. С большой долей вероятности это убережёт Вас от дальнейших ошибок.

Особенности индивидуального решения

Заказчик получает проект дома, в котором сразу учтены все его требования и характеристики земельного участка, предназначенного для застройки. Индивидуальное проектирование позволяет реализовать различные, даже собственные архитектурные идеи, что предоставляет возможность получить дом или коттедж с уникальным и эффектным внешним видом.

Выделяется два основных недостатка такого решения – это сравнительно высокая стоимость и длительный период разработки. Однако и преимущества весомые – идеальное соответствие требованиям, возможен контроль и поддержка строительства.

Что выбрать

Каждый собственник, в любом случае оказывается перед выбором: типовой или всё-таки индивидуальный проект? Существует три весомые, дополнительные причины, когда следует отказаться от готового решения:

• большое количество членов семьи;
• территория застройки отличится сложным рельефом или расположена в регионе с суровыми климатическими условиями;
• в семье присутствуют люди с ограниченными возможностями.

В остальных случаях заказчик обычно сам определяет, какой проект лучше. На основании и с учетом: финансовых возможностей, личных потребностей.

Планирование будущего дома

Но пока всё это касается лишь принципиального подхода к выбору проекта. Как поступить со собственными желаниями, реализовать их полной мере? Для начала не помешает поучиться, что называется на чужих ошибках, и подкопить собственный опыт. Для решения этой задачи рекомендуется провести несколько мероприятий:

• внимательно изучить готовые проекты: расположение комнат и этажность;
• посетить друзей, знакомых или коллег, которые проживают в частных домах, чтобы ознакомиться с компоновкой их строений;
• рекомендуется проконсультироваться со специалистом, в идеальном варианте – с архитектором;
• посоветоваться с родственниками либо друзьями, узнать их мнение.

Такие простые действия помогут формированию правильного мнения по многим, иногда даже неочевидным моментам. Дадут возможность постепенно определиться с ландшафтными, архитектурными решениями, с будущей планировкой дома.

Материалы для строительства

После исследования чужого опыта появятся собственные предпочтения в материалах для строительства. Причём в типовых проектах они уже определены. Конечно некоторая возможность замены существует, но только с одобрения специалиста.

Пример: не очень критично сменить цвет либо фактурный рисунок кирпича – в какой-то мере изменится архитектурный облик. Но неприемлемо менять его тип – вес полнотелого кирпича больше, чем у облицовочного – в итоге значительное увеличение массы стен.

Для индивидуального проектирования уже важно определиться с материалом, из которого будет возведен дом:

1. Кирпич. Он отличается прочностью, долговечностью, экологической безопасностью, высоким показателем морозостойкости и шумоизоляции. Но кирпич хорошо поглощает тепло и влагу. А основной недостаток – высокая стоимость.
2. Газобетон. Он оптимален соотношением цены и качества. Основные достоинства материала – это отличная шумо- и теплоизоляция, что помогает снизить расходы на отопление.
3. Дерево. Классический вариант, используемый для строительства, отличается эстетичностью, экологичностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Низкая пожаробезопасность, длительная усадка и риск возникновения трещин – недостатки древесины.
4. Каркасные дома. Сравнительно низкая стоимость строительных работ, оперативность возведения и хорошие эксплуатационные характеристики – основные преимущества строений. Недостатки – малейший просчёт, либо ошибка на этапе строительства критична и может привести к очень серьёзным последствиям. Постоянное ощущение какой-то «временности».

При выборе материала необходимо руководствоваться климатом, условиями эксплуатации и личными требованиями к будущему дому.

Этапы проектирования загородного дома

После завершения подготовительных работ наступает следующий важный этап – проектирование. Рекомендуется отказаться от идеи самостоятельной разработки, в крайнем случае – под постоянным контролем специалиста.

Недочеты и ошибки в проекте могут привести к большим проблемам: разрушение здания, непригодности проживания в доме, деформация объекта и другим неприятностям, что сопровождается большими финансовыми затратами. Такая работа требует профильных знаний и опыта. В идеальном варианте следует обратиться к опытным проектировщикам: для адаптации под конкретные требования типового или заказа индивидуального проекта.

Разработка решения специалистами проходит в несколько этапов:

1. Эскизный проект.
2. Создание рабочей документации.
3. Разработка планов по ландшафту и вспомогательным постройкам по желанию заказчика.
4. Подготовка разрешительных документов при необходимости.

Эскизный проект включает схемы и планы организации земельного участка, каждого этажа дома, разрезов объекта, фасада, основных конструктивных элементов, а также визуализацию будущего жилого строения. Он демонстрирует основные решения, которые дают конкретное представление об устройстве и внешнем виде здания. Эскизный проект – техническое задание для создания рабочей документации. Он создается на основе требований заказчика и результатов геологоразведки.

Создание рабочей документации – заключительный этап проектирования. На основании её, осуществляются строительные и монтажные работы. Рабочая документация включает три раздела:

1. Архитектурный (АР). В него входят планы фундамента, этажей, балок, проемов, крыши, стропильной системы, разрезы дома, кровли, стен и сводная записка.
2. Конструктивный. (КР). Он включает в себя сводную информацию по проектному решению, схемы фундамента и перекрытий, развернутый план и схемы расположения лестниц, стропильной конструкции.
3. Инженерные. Разделы содержат расчеты и схемы инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, вентиляции и других сетей.

По желанию заказчика специалисты разработают подробные планы ландшафта и дополнительных построек на участке: гаража, ангара и других строений. Это поможет организовать небольшой архитектурный комплекс, который будет отличаться гармоничным и привлекательным внешним видом. Ландшафтный дизайн также играет немаловажную роль, поэтому его разработку тоже рекомендуется доверить специалистам.

Подготовка разрешительных документов на проведение строительства нужна, если земельный участок предназначен для садоводства и ведения дачного хозяйства согласно ст. 51 Градостроительного кодекса России. В этой ситуации следует подготовить следующий пакет:

• заявление;
• документация, которая подтверждает право собственности на участок;
• градостроительный план;
• схема планировочной организации земли с обозначением месторасположения дома.

Если назначение земли – индивидуальное строительство жилья, то разрешительные документы не требуются.

Читать также: «Правила проектирования домов».

Основные выводы

Статья дает емкий ответ на вопрос, с чего начать проект дома. Если стоит цель построить надежное, функциональное и долговечное строение с эффектным и стильным экстерьером, то следует с особой серьезностью отнестись к каждому этапу подготовки к возведению объекта. Начинать нужно с проведения изысканий.

Геологическая разведка позволит изучить особенности местности, что поможет проектировщикам разработать функциональные решения. Отказ от услуги в большинстве случаев приводит к существенным материальным потерям.

Рекомендуется потратить время на изучение готовых проектов и проконсультироваться архитектором, чтобы определиться с планировкой дома. Необходимо выбрать основной подход: типовой или индивидуальный, взвесив все положительные и отрицательные стороны каждого из них с учетом финансовых возможностей и личных требований. Подбор материала для проведения строительных работ – тоже непростая задача. Необходимо учитывать особенности климата и личные предпочтения.

Читать также: «Ошибки при проектировании дома»

На каждом этапе целесообразно консультироваться и обращаться за помощью к профильным специалистам. Это поможет избежать материальных потерь и получить в итоге строительства дом, о котором мечтала вся семья.

Проектировка дома — С чего начать проектирование частного дома

17 ноября 2016

В желании обустроить собственное семейное «гнездышко» многие лелеют мечту о жизни за городом, на лоне природы. Члены семьи планируют будущий дом и высказывают свои пожелания. И вот настал час, когда приобретен участок земли, и нужно начинать строительство. Но процесс проектирования начинает тормозить, так как в реальности воплотить свои фантазии оказывается непросто. Проектирование загородных домов – сложно ли это?

Проектирование загородных домов – ответственное дело, требующее всестороннего подхода. Как его начать уже на реальном участке? К кому обращаться? Данный вопрос решается по-разному каждым собственником. Ниже мы опишем план, который поможет семье определиться с видом нового дома, планировкой и материалами.

 

Неоспоримое преимущество – заказать строительство коттеджей в профессиональной компании. Специалисты ИнноваСтрой создадут полноценный проект и возведут сооружение в кратчайшие сроки по доступной цене.

С чего начать проектирование загородного дома? 

Первейший этап создания жилья основан на изучении имеющегося участка. Необходимо провести несложные графические действия на плане. Схему территории можно создать самому или сделать копию из кадастрового плана. Идеальный вариант – провести геологические изыскания с составлением топографии местности. На этом изображении можно будет проводить первый этап. Исследования помогут архитекторам создать надежную и прочную конструкцию.

 

Итак, схема есть – начинаем проектирование загородных домов. Весь процесс можно описать несколькими стадиями:

 

1. Определяем на местности расположение сторон света, так как основной принцип расположения дома заключается в том, чтобы обеспечить максимальное количество естественного освещения в спальнях, гостиной, столовой;
2. Далее обозначаем границы территории, пригодной под застройку. Если грунт достаточно прочный, то расположить дом можно в любой части участка. Главное – соблюдение стандартов: удаление фасада от проезжей части не чем на 5 метров; расстояние до границ участка – от 3-х метров; до крупных деревьев – от 2,5 метров. Получаем пространство, где и будет располагаться дом.
3. Индивидуальное проектирование загородного дома включает расположение вспомогательных построек. Нужно определиться с подробным списком – гараж, баня, беседка, хозяйственный блок и другие виды;
4. Ландшафтный дизайн играет одну из важных ролей. Собственник должен указать, где будут проходить дорожки и подъездные пути, зеленые насаждения и клумбы, пруд или бассейн.

Типовое или индивидуальное проектирование загородного дома?

Составив подробный план расположения всех компонентов, можно переходить к стадии выбора проекта, который будет реализован на территории. Проектные организации, интернет-сайты и периодические издания предлагают на выбор сотни разнообразных типовых проектов. Их неоспоримое преимущество – рациональность использования площадей, полное описание затрачиваемого материала и предоставление визуализации будущего дома. Типовые проекты имеют лишь один недостаток – усредненные параметры по участкам и климатическим зонам. Если изменять его по своему усмотрению, нужно доплатить за внесенные правки.

 

С другой стороны, индивидуальное проектирование загородного дома позволяет воплотить все идеи членов семьи с нуля. То есть проектировщики используют данные топографии участка и план заказчика, чтобы создать дом мечты.

 

С чего начать проектирование загородного дома в планировке и расположении комнат? Есть несколько действенных способов:

 

• Изучение типовых проектов и определение наиболее удачной компоновки дома. Можно совместить характеристики нескольких коттеджей, чтобы получить желаемый результат;
• Походить по знакомым, соседям и друзьям, чтобы посмотреть, как у них реализован данный вопрос: удобно ли пользоваться комнатами; достаточно ли в них света; удовлетворяет ли метраж помещений;
• Попросить совета у архитекторов проектной организации, которые приведут примеры удачных решений, основываясь на собственной практике и стандартах жилищного строительства

Что главное в проектировании загородного дома?

Прежде чем заказать проектирование загородного дома, нужно определиться с материалами. От их типа зависят все дальнейшие действия конструкторов. В современном строительстве используют разные виды: кирпич, газоблоки и газобетон, монолит, дерево и натуральный камень, готовые сегменты сип-панелей, металлические конструкции.

 

Индивидуальное проектирование загородных домов включает подбор основного типа материалов с учетом финансовых возможностей заказчика и доступности выбранной разновидности на рынке. Не стоит забывать и об особенностях каждого типа строительного материала:

 

• Кирпич – классический вид, который обладает хорошими свойствами по ограничению теплопередачи. Но для постройки его потребуется большое количество, а возведение займет много времени;
• Газобетонные блоки легче перевозить, и стоят они дешевле. Но без внешней отделки стены имеют не привлекательный вид и могут вобрать излишнюю влагу из атмосферы;
• Деревянные конструкции требуют дополнительной обработки от насекомых и вредного воздействия извне. Кроме этого нужно помнить об утеплении таких домов;
• Керамический кирпич – дорогой материал, но прекрасно противостоит любому внешнему воздействию, имеет стильный вид и служит десятилетиями;
• Каркасный способ строительства доступен по цене, но требует надежного фундамента и дополнительного утепления.

 

При выборе нужно ориентироваться на стоимость материала, так как она будет составлять более 60% цены будущего строения. Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в ИнноваСтрой осуществляется на основании наиболее рационального использования стройматериалов и финансов заказчика.

Этапы проектирования загородного дома 

Описанные выше стадии индивидуального проектирования загородных домов и коттеджей можно считать подготовительными. В проектной компании заказчик составляет техническое задание, в котором подробно описывает, что хочет получить в результате. Если есть, то нужно предоставить результаты геологических изысканий, копии генплана из кадастрового отдела. Далее специалистами начинается проектирование загородных домов.

 

Разрабатывая индивидуальное проектирование загородных домов, архитекторы и конструкторы используют современные компьютерные программы с широким функционалом. Они позволяют создавать трехмерные модели строений, чтобы заказчик мог воочию увидеть свой будущий дом.

 

Основные этапы проектирования загородного дома:

 

1. Создание эскизного проекта на основании технического задания. На данной стадии осуществляется разработка поэтажных планов, визуализация фасадов, кровли, расположения дома на территории. В конце обязательно утверждается заказчиком;
2. Собирается пакет документов для надзорных органов. Чтобы построить частный дом, нужно получить разрешение от местной архитектурной комиссии. Этот документ позволит в дальнейшем без проблем подключить дом к коммунальным сетям и создать паспорт БТИ;
3. Специалисты разрабатывают подробные чертежи и схемы внутренних коммуникаций, создается подробный план строительства. Данный этап необходим, чтобы подрядчик и строители могли качественно выполнить свои обязанности по сооружению. Проще, когда проектированием и возведением занимается одна компания. Это экономит время и деньги заказчика, увеличивает контроль над всеми строительно-монтажными процессами;
4. Создание ландшафтного дизайна и озеленения территории. Также проводится проектирование вспомогательных построек. Так как гараж (если он не является частью дома), баня и хозяйственный блок не являются капитальными объектами – разрешение для них не требуется.

Как заказать индивидуальный проект загородного дома?

Проектная компания ИнноваСтрой много лет работает на рынке строительства частных домов. Огромный опыт и десятки реализованных проектов гарантируют высокое качество документации и сооружения. Специалисты проектной организации подскажут, с чего начать проектирование загородного дома, осуществят подготовительные работы, геологические изыскания, разработку чертежей и схем.

Как спроектировать дом как архитектор (Полное руководство)

Проектирование и строительство собственного дома — непростая задача. Это сопряжено со многими непредвиденными расходами и трудностями. Но, научившись проектировать дом так, как это сделал бы архитектор, вы сможете сделать этот процесс проще и легче.

Чтобы спроектировать дом как архитектор, следуйте этим правилам:

1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали.
2. Подумайте о физической планировке участка.
3. Используйте наброски и списки для систематизации своих идей.
4. Отдайте предпочтение естественному освещению.
5. Подумайте о положении вашего дома относительно солнца.
6. Запланируйте хорошее место для хранения.
7. Не торопитесь.
8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов.
9. Подумайте о своих будущих потребностях.
10. Изучение законов о зонировании.
11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся.
12. Уверенно вперед!

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как вы можете спроектировать дом так, как это сделал бы архитектор. В этой статье будет рассказано о том, что вам нужно знать, чтобы начать процесс строительства дома.

1. Знайте, какое пространство вам понадобится, прежде чем углубляться в детали

Когда вы начнете проектировать свой дом, подумайте, какую общую площадь в квадратных футах вы хотите иметь в доме и как вы хотите распределить пространство между различными частями дома. дом. Обновление в одной области может означать жертву в другом, поэтому убедитесь, что вы знаете свои приоритеты в отношении размера.

Различные схемы потоков воздуха в помещении могут создавать иллюзию того, что помещения больше, чем они есть на самом деле. Например, открытая кухня и столовая заставят каждую из этих комнат казаться больше, чем если бы они были разделены более полно.

Также подумайте, сколько спален и ванных комнат вы хотите иметь. Хотя они занимают значительное место, они могут иметь значение между развлечением гостей и их некуда положить. Большинство домовладельцев предпочитают иметь хотя бы одну гостевую комнату и дополнительную ванную комнату.

Доступное вам место также зависит от физического состава участка. Некоторые участки больше других, а на некоторых больше площадей для застройки, чем на других.

Помните, что большой дом не всегда означает лучший дом. Планируйте свои потребности, не выходя за рамки. Это не только сэкономит вам деньги в процессе строительства, но также сэкономит ваше время и деньги, поскольку вы будете поддерживать свой дом и регулярно оплачивать счета. Большой дом означает больше затрат на отопление и охлаждение и больше уборки.

Самое главное, чтобы помещения были хорошо соединены, а к дому был обеспечен естественный поток. Убедитесь, что у вас есть достаточно места для вашей мебели, и отделите области, которые должны быть приватными, от основного потока ваших жилых помещений. Вы можете создать физические барьеры между определенными пространствами, которые блокируют звук и свет, оставляя другие области открытыми.

2. Подумайте о физической планировке участка

То, что вы можете и что не можете строить, будет сильно зависеть от того, где вы строите, и от того, на что похожа земля. Например, строительство на склоне холма представляет собой сложную задачу проектирования и предоставляет уникальные возможности.

Вы можете решить построить двери, выходящие на улицу, на первом и втором этажах дома, и вы можете обнаружить, что некоторые из ваших пожеланий невозможны.

Архитектор хорошо подготовлен к анализу земельного участка и определению возможных конструктивных особенностей, а также оптимизации пространства и качества земельного участка. Чтобы спроектировать дом как архитектор, вам также необходимо учитывать эти физические особенности.

Обратите внимание на физические особенности, которые вы хотите выделить, и спланируйте комнаты, исходя из того, как вы хотите, чтобы окна были обращены, и какие звуки вы хотите в данной области. Принесите улицу туда, где это возможно, и попытайтесь соединить внутренние и наружные пространства, чтобы максимально использовать имеющееся пространство.

3. Используйте эскизы и списки для систематизации своих идей

В процессе строительства дома вы обнаружите, что вам часто приходится общаться с проектными и строительными группами о том, что вам нужно и чего вы хотите от своего дома. Это помогает иметь наглядные пособия и четкое представление о том, что вам нужно.

Не бойтесь совершать ошибки на раннем этапе. Вы можете обнаружить, что некоторые из ваших идей неосуществимы, но, проводя мозговой штурм, вы можете раскрыть свой творческий потенциал и придумать что-то великое, что осуществимо.

Существуют также программы, которые можно использовать для облегчения процесса раннего проектирования. Тем не менее, некоторые эксперты рекомендуют как можно больше работать с бумагой и карандашом, прежде чем погрузиться в сложное программное обеспечение.

4. Отдайте предпочтение естественному освещению

При проектировании дома архитекторы обычно определяют, как и где свет будет проходить через комнаты. Они могут спланировать окна, световые люки и прозрачные двери, чтобы убедиться, что комната хорошо освещена, не нуждаясь в слишком большом искусственном освещении.

Тем не менее, слишком много окон и стеклянных стен могут затруднить контроль температуры в доме, что, в свою очередь, может увеличить ваши счета за электроэнергию. В идеале вы найдете способ отдать приоритет естественному освещению, не забывая при этом, что вам нужна изоляция от холода или жары.

Отражающие поверхности, такие как зеркала, — это хороший способ максимально использовать естественное освещение без ущерба для контроля температуры. При проектировании своего дома подумайте о том, где вы могли бы разместить зеркала, чтобы максимально увеличить количество света, проникающего в каждую комнату.

Вид на небо из вашего дома делает его более просторным и открытым, а также добавляет драматичности и интересности комнате. Создайте контраст между интимностью небольшого пространства и дополнительным объемом окна.

5. Подумайте о положении вашего дома по отношению к солнцу

Солнце встает на востоке и заходит на западе, наполняя светом и теплом одни комнаты, но не освещая другие. Подумайте, где вы хотите, чтобы естественный свет попадал, а где нет, прежде чем начать.

Обычно домовладельцы, мыслящие как архитекторы, размещают гаражи на южной и западной сторонах, а жилые помещения — на северной и восточной. Наличие дневного света только утром сохраняет тепло в восточной части дома днем ​​и прохладу ночью. Противоположное верно для западной стороны дома.

Западная сторона часто является самой жаркой частью дома, поэтому не забудьте оставить это место для ванных комнат, прачечных или кладовых, где вы не будете проводить много времени.

6. Планируйте хорошее место для хранения

Освободите место для своих вещей. Вы должны не только убедиться, что ваша мебель подходит, но вы также должны предусмотреть переполнение. Мы, естественно, накапливаем много вещей, и ваши большие планы на открытые комнаты и естественный поток могут быть легко разрушены излишними вещами, занимающими пространство.

Вместо этого запланируйте чердак, подвал или дополнительную комнату для хранения вещей, которые не используются. Таким образом, вы оставите достаточно места в основных помещениях вашего дома для проживания, и вам не придется жить в постоянном беспорядке.

Помните, что в вашем складском помещении должен поддерживаться температурный контроль, даже если неважно, жарко или холодно.

7. Не торопитесь

Архитекторы знают, что хороший проект требует времени. Запланируйте составление подробных заметок и проведите множество исследований еще до того, как начнете общаться с командой дизайнеров и разработчиков. Соберите фотографии вдохновляющих мест и тщательно подумайте о своих потребностях, прежде чем начать.

Продвигаясь вперед, будьте терпеливы, пока команда дизайнеров работает с вашими идеями и помогает вам воплотить их в жизнь. Их цель — помочь вам построить пригодный для жизни дом, не подверженный стихийным бедствиям, а ваша работа — приносить им идеи и работать вместе с ними. Частично это работает с их расписанием.

Дом — это долгосрочный проект, так что будьте готовы к этому независимо от того, насколько вы готовы переехать в новое место.

8. Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для создания цифровых эскизов

Программы для создания цифровых эскизов, такие как RoomScan, Floorplanner и MagicPlan, позволяют вам составить цифровую модель вашего дома, спланировав планировку до мельчайших деталей. Эти программы позволяют визуализировать ваши идеи, чтобы понять, что вы ищете, на раннем этапе процесса.

Архитекторы постоянно используют программное обеспечение для моделирования для разработки своих идей, и использование этих инструментов поможет вам увидеть проекты такими, какими они их видят.

Каждая из этих программ имеет свою цену, но награда за визуализацию вашего дома для себя и команды дизайнеров и строителей оправдывает эту цену для многих пользователей.

9. Рассмотрите свои будущие потребности

Помимо рассмотрения ваших текущих потребностей, убедитесь, что вы понимаете свои потребности в ближайшие годы. Планируете ли вы завести детей или когда-нибудь позаботитесь о своих родителях? Вы должны быть готовы ответить на эти вопросы, чтобы спроектировать дом в соответствии со своими текущими и будущими потребностями.

Архитекторы всегда имеют долгосрочный взгляд на недвижимость и проектируют с расчетом на будущее. Делайте то же самое, и вы сможете иметь функциональный дом, который будет поддерживать многие счастливые годы жизни.

10. Исследование законов о зонировании

Одним из способов, которым архитекторы понимают ограничения различных проектов, является знание местных законов о зонировании. Убедитесь, что ограничения на строительство не будут применяться к вашему домашнему проекту, прежде чем вы начнете, и вы избавитесь от многих душевных страданий позже.

Законы о зонировании могут охватывать все виды особенностей дома, в том числе инженерные требования в отношении повреждения от скорости ветра и сейсмических зон. В некоторых случаях также могут применяться ограничения по высоте.

Как правило, дом должен быть одобрен архитектурным советом, прежде чем его можно будет безопасно построить и реализовать планы.

11. Выясните, какие архитектурные стили вам нравятся

После того, как вы выяснили, какое пространство вам нужно и как должны проходить свет и воздух, вы можете начать думать о том, какие строительные материалы вам понадобятся и какие виды конкретных функций, которые вы хотите, чтобы ваш дом имел.

Different architectural styles include any of the following:

Style	Description
Cape Cod	This is a 17th-century style designed for harsh New England winters (steep roofs, single -этажные конструкции, центральные дымоходы).
Прибрежный	Этот стиль разработан для пляжного образа жизни (окна, обращенные назад, приподнятый фундамент).
Колониальный	Возникший в 16-1800-х годах, этот стиль включает голландский колониальный, испанский колониальный, немецкий колониальный или французский колониальный стиль.
Современный	Это современная архитектура с большими окнами, эффектными крышами, открытыми пространствами и асимметрией.
Craftsman	Он имеет деревянную отделку и круговые веранды, а также стропила и остроконечные крыши.
Европейский	Обычно изготавливается из лепнины, кирпича или камня снаружи и сочетает в себе черты различных европейских стилей в одном доме.
Prairie School	Это простое, элегантное и хорошо интегрированное в природную среду; внутреннее/внешнее фокусирование, выраженное Фрэнком Ллойдом Райтом.
Ранчо	Это популярный стиль дома в 1920-х годах в США; длинный, низкий профиль и большие окна.
Викторианский	Это распространенный стиль 1825-1900 годов; Декор включает в себя отделку фронтона и выступы, такие как двухэтажные башенки и перила.

12. Идите вперед с уверенностью!

Архитекторы уверены в своей способности воплотить идею в жизнь. Если вы сможете обрести достаточную уверенность в себе, вы будете лучше подготовлены к разговорам с дизайнерами и строителями.

Знайте, что дизайн вашего дома в конечном счете принадлежит вам, и верьте, что члены вашей бригады по строительству дома позаботятся о том, чтобы вы могли сделать это безопасно и без больших затрат.

Вывод

Проектирование дома, как архитектор, требует внимания к деталям и тщательного учета многих факторов. Вы должны учитывать стоимость, пространство, потребление энергии и многие другие вещи, когда думаете о предлагаемом вами плане дизайна дома.

Вот несколько способов, которыми вы можете спроектировать дом, как архитектор:

• Делайте все возможное, чтобы максимизировать естественное освещение без резкого повышения затрат на электроэнергию.
• Проект планировки земельного участка (холмистый, равнинный и т.д.).
• Организуйте свои идеи с самого начала, чтобы иметь возможность использовать заметки и идеи для мозгового штурма позже.

Удачи!

Источники

• HousePlans.Co: Индивидуальный дизайн дома: советы по проектированию дома вашей мечты
• HousePlans.Co: перед встречей с дизайнером
• Architectural Digest: Эволюция архитектуры дома нашей мечты, от изучения земли до визуализаций
• AC Architects: Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты
• Архитектор под прикрытием: вы хотите отличный дизайн, но не хотите использовать архитектора? Вот что нужно знать, чтобы сделать это правильно — в 3 шага 
• Locometric®: домашняя страница
• Floorplanner: 2D- и 3D-планы этажей быстро и легко!.
• Приложение Magicplan: Домашняя страница
• HousePlans.Co: Выбор плана дома: понимание архитектурных стилей

Поделиться этой публикацией

Как спроектировать дом без архитектора

Эта статья была впервые опубликована в журнале The Owner Builder, выпуск 19. 2 (декабрь 2015 г. / январь 2016 г.). Чтобы подписаться и получить предыдущие выпуски, перейдите на веб-сайт журнала The Owner Builder. Каждый год в Австралии строится более 150 000 новых домов. Только 3% из них спроектированы по традиционной схеме «клиент-архитектор». Это означает, что более 145 000 домов созданы другими способами.

Что это за другие средства? Что ж, по оценкам Ассоциации проектировщиков зданий (Национальный координационный орган проектировщиков зданий), 75-80% работ в жилых домах в настоящее время проектируются проектировщиками зданий.

Австралия довольно необычна для всего мира тем, что вам не нужен архитектор для проектирования вашего дома.

На самом деле вам не нужны никакие профессиональные дизайнеры.

Вы можете составить план самостоятельно, получить документацию в подходящем формате у человека, обладающего необходимыми для этого навыками, а затем утвердить и построить его. Если вы соответствуете местным требованиям к планированию, а также национальному строительному законодательству и стандартам, все готово.

Мы что-то упустили?

Даже будучи архитектором, я понимаю, что архитекторы не для всех.

Я думаю, что (как и в любой профессии) есть те, кто преуспевает в своем деле, и те, кто не очень… но все равно кладут черепицу и берут с людей деньги. Я видел, как архитекторы подводят своих клиентов, а домовладельцы, действительно хорошо разбирающиеся в дизайне дома, отлично справляются со своей задачей. И все между ними.

Однако я вижу, что снова и снова — независимо от того, как они созданы — люди строят дома, которые просто не работают.

В них неудобно жить, они стоят больше, чем нужно, или создают постоянные надбавки к расходам на проживание. Они плохо носятся, за ними сложно ухаживать.

Самое печальное в этом то, что дома, которые мы строим, могут пережить нас и повлиять на другие семьи, другие поколения. Решения, которые мы принимаем при их создании, являются постоянными.

В конце концов, мы упускаем важные возможности. Поступая так , мы серьезно уменьшаем наши дома, наши улицы, наши районы и наши сообщества.

То, как ваш сосед обустраивает свой дом, влияет на то, как вы будете жить — как он относится к вам, вашей улице, уважает (или игнорирует) ваше право на естественное освещение, безопасность и неприкосновенность частной жизни.

Мы все в этом. Здесь мы живем своей жизнью.

Я не хочу Архитектуру с большой буквы

Клиент однажды сказал мне это, и это отражает проблемы, с которыми домовладельцы сталкиваются с архитекторами.:

• Они проектируют только то, что хотят.
• Они навязывают мне свое мнение о моем доме.
• Они не слушают.
• Они проектируют только дорогие дома.
• Они не могут уложиться в бюджет.
• Они высокомерны.
• Они занимаются только передовыми инновациями, которые меня не интересуют.

(Вы можете прочитать 6 наиболее распространенных причин, почему люди не используют архитекторов здесь)

Я не в восторге от архитекторов .

Я увлекаюсь вот чем:

• отличный дизайн делает ваш дом отличным
• отличный дом делает вашу жизнь лучше
• это больше не стоит

Отличный дизайн заключается в том, чтобы иметь определенные приоритеты, заранее принимать различные решения и внедрять дизайн в тот момент, когда это необходимо будет иметь огромное значение для вашего дома и жизни, которую он помогает вам вести.

Однажды я спросил клиента, считает ли он, что добиться отличного результата в дизайне своего дома было бы дороже. Вот что они сказали:

«Стоимость возведения стены одинакова, независимо от того, находится ли она в правильном месте, чтобы внести свой вклад в дизайн (свет, поток воздуха, конфиденциальность, пропорции) или в неправильном месте. Лучший дизайн — это не то, что ухудшает качество или требует обслуживания. Его преимущества остаются неотъемлемыми, независимо от возраста и без необходимости какого-либо дополнительного ввода.

Это немного похоже на хорошее здоровье — вы не думаете об этом, пока не вспомните, что больны.

Функция архитектурного дизайна – это то, о чем вы иногда задумываетесь только тогда, когда у вас есть повод вспомнить, что, возможно, у вас не было уединения, которым вы сейчас наслаждаетесь, или света, или удобства, или комфорта, или многих вещей, которые вы можете теперь считайте само собой разумеющимся, но вы бы потратили столько же на плохой дизайн ».

Лучшее определение великолепного дизайна, которое я нашел, применимо ко многим другим отраслям, а также к вашему дому, и было сказано Сетом Годином:

Я думаю, что это очень подходящее описание для наших домов. Я уверен, что все мы сталкивались с фактором неудобства, связанным с плохим дизайном. То, что заставляет нас идти на компромисс, создавать обходные пути или вообще избегать их, чтобы продолжать свой день.

Отличный дизайн просто не нужен. Это помогает вам жить своей жизнью.

Плохой дизайн дома сильно влияет на образ жизни.

Хотите верьте, хотите нет, но то, как спроектирован ваш дом, на самом деле определяет то, как вы ведете в нем свою жизнь. Он влияет на то, насколько вам комфортно, насколько вам жарко и холодно (без искусственного обогрева или охлаждения), на деньги, которые вы тратите на его содержание, а также на ваше здоровье и самочувствие.

За 18 лет, прошедших с тех пор, как я покинул дом, в котором вырос, я пожил в 14 разных домах (включая мой нынешний). Когда я говорю «вживую», я имею в виду в течение 6 месяцев или более. Все они были разного размера, состояния, расположения и дизайна… и укрепили мои профессиональные знания о том, что делает дом приятным местом для жизни.

Оглядываясь назад, некоторые дома показали, насколько важен естественный свет в помещении. В одном из арендованных нами домов было темно и холодно даже в самые ясные дни. Я проводил больше времени вне дома, чем в нем… собирая детей в парк (потому что двор тоже выходил на южную сторону) или выполняя множество поручений.

Конечно, в секретном соусе есть много других предметов, которые делают дом отличным, и часто дело не столько в том, что мы упускаем, сколько в том, что мы включаем.

Итак, вам не нужна архитектура с большой буквы. Однако рискну предположить, что вы …

• хотите, чтобы дом работал как сейчас, так и в будущем
• дешевле в эксплуатации
• термически комфортен
• максимально использует каждую цент и минуту вы инвестируете в его создание
• и это помогает сделать вашу жизнь лучше в целом?

Это не архитектура с большой буквы. Это отличный дизайн, и ключ к тому, чтобы сделать его правильно у вас дома, заключается в том, чтобы с самого начала понять, что требуется для достижения этого.

Итак, вот ваш ускоренный курс по тем дорогостоящим предметам дизайна, которые вы должны стремиться включить в свой дом, независимо от того, как он спроектирован или кто вам помогает. Это легкие победы, и они не должны обсуждаться, когда вы создаете свой дом.

Шаг 1: Ориентация

Многие проекты владельцев-застройщиков мотивированы желанием создать более доступную и устойчивую среду обитания.

Некоторые из этих видов деятельности могут находиться на грани традиционной домашней строительной деятельности, например, выбор альтернативных материалов, практические методы строительства и отдаленные места.

Однако, по моему опыту, закон Парето 80-20 применим к устойчивости, как и к большей части того, что мы делаем в жизни. Вы знаете принцип Парето? В нем говорится, что для многих событий и действий 80% эффектов (или результатов) исходят из 20% причин (или входных данных).

Какие 20 % при проектировании устойчивого развития обеспечивают 80 % эффекта? Это дизайн для ориентации вашего сайта. Итак, что это по существу означает?

«Знай, куда движется солнце… и проектируй для этого».

На самом базовом уровне… (и если вы находитесь в северном полушарии, замените «юг» на «север» и «север» на «юг»!) к западу/западу от участка и жилые помещения к северу/северо-востоку от участка. Если вы не можете направить северный свет в свои жилые помещения прямо через окна, посмотрите, можете ли вы направить верхний свет через световые люки или пустоты в доме.

служебные помещения (ванные комнаты, прачечные, кладовые) хороши на западе, так как вы не занимаете их в течение длительного времени (западная сторона — самая жаркая часть дома)

расположите спальни на востоке, чтобы захватить утреннее солнце и создать прохладу перед сном. Как вариант, расположите их на юге, где свет постоянный и равномерный, и нет большой тепловой нагрузки — это тоже хорошее место для кабинетов/офисов.

Тогда посмотрите на бризы, бури, свои взгляды и взгляды и обязательно создавайте дизайн для них.

Использование естественных качеств вашего участка для повышения ценности вашего дома — это бесплатный дизайнерский выбор, который создаст приятную жилую среду.

Шаг 2: Подключение и поток

Комнаты могут быть слишком маленькими, но могут быть и слишком большими. Не стройте большой дом только потому, что вы можете или считаете, что должны.

Больше НЕ лучше. Дизайн имеет значение. Качество превыше количества изменит вашу повседневную жизнь – каждый раз.

Вместо этого постарайтесь создать пространства, которые будут гибкими, суперфункциональными и будут полезны сейчас, а также по мере роста вашей семьи (в возрасте и/или размере!)

Как вы думаете, насколько большими должны быть комнаты в вашем доме? быть? Посмотрите на свою мебель и на то, как бы вы хотели ее расставить. Что вы хотите видеть, глядя из одной комнаты в другую? Что должно быть приватным, а что нет?

Вместо этого сконцентрируйтесь на том, чтобы иметь меньше пространств, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хорошо работают, а не просто много. Ваш бюджет, ваш пылесос, ваша семья и ваше благополучие будут вам благодарны.

Шаг 3: Создайте простор

Здесь я говорю не только о просторе только по размеру – я также имею в виду «мысленный простор».

И нет, не пустая голова! Это ментальное пространство, где ваше мышление освобождается для важных вещей — семьи, вашей карьеры, ваших целей, ваших мечтаний — вашей жизни! Не там, где вы оставили ключи, или тот важный документ, который вам нужен только раз в 3 месяца.

Вот 3 верных способа создать простор в вашем дизайне:

1 – Во-первых, создайте отличную связь между внутренним и внешним пространством.

Ваш дом находится на земле, и связь, которую вы с ним устанавливаете — не только при входе и выходе из дома, но и при визуальной связи — просто фантастична для расширения впечатлений от вашего дома. Это также отлично подходит для функциональных требований, таких как присмотр за детьми, а также безопасность и защита. Не забывайте о том, что вы смотрите на улицу — взгляд на улицу помогает с общей безопасностью сообщества и связью, и это может быть достигнуто без ущерба для вашей конфиденциальности.

2 — Во-вторых, подумайте об объеме и свете.

Объем – это форма пространства, а свет оживляет его. Даже если у вас мало места, подумайте о высоте потолка и о том, насколько большими будут окна. Подумайте о мансардных окнах для верхнего освещения.

Откройте пространство с видом на небо. Используйте объем и свет, чтобы создать контраст между открытостью и интимностью в вашем доме и добавить драматизма и интереса к его опыту.

3 – В-третьих, дизайн в удобном месте для хранения.

Место для всего и все на своем месте! Это уменьшает беспорядок (который убивает пространство!), и если вы всегда знаете, где все найти, то поиск вещей происходит намного спокойнее!

Готово, установлено, готово…

Выбор наилучшего пути для вашего недавно построенного или отремонтированного дома начинается с проектирования и установки каркаса наилучшим образом.

Если вы строите новый дом или ремонтируете свой нынешний, вы собираетесь вложить в этот процесс время, деньги и много сердца, души и усилий. Это неизбежно — ваше время пройдет, ваши деньги будут потрачены, ваши усилия и энергия будут вложены.

Это все равно произойдет.

Разве не было бы замечательно, если бы (с этим временем, деньгами, энергией и усилиями) вы действительно построили для себя идеальный дом?

Я видел, как домовладельцы подходили к строительству или ремонту своего дома, как к отрыванию пластыря. Думать об этом невыносимо, поэтому давайте сделаем это быстро, покончим с этим и покончим с этим, а затем продолжим жить в этом.

Сделай вдох. Потратьте некоторое время. Сделай это правильно.

Пока это линии на листе бумаги, это недорого. И именно здесь творится настоящая магия ИЛИ ужасные бедствия.

Не позволяйте вашему дому быть обузой. Сделайте это наследием.

Вы заслуживаете того, чтобы жить в хорошо спроектированном доме, потому что это делает жизнь лучше. Это может потребовать немного больше работы и времени, но оно того стоит — я могу обещать.

Сделайте правильный дизайн, и это будет работа, которая принесет достойные и невообразимые дивиденды — как в финансовом плане, так и в жизни, которую она поможет вам вести.

РЕСУРСЫ:

Движение солнца:

Чтобы увидеть, как солнце движется на вашем участке в разное время года — Sunseeker 3D — отличное приложение с дополненной реальностью

Проектирование для климатических условий австралийских локаций:

Ваш дом (сайт правительства)

Советы по хранению и расхламлению:

Книга Мари Кондо «Магия уборки, которая меняет жизнь».