Схемы систем отопления дома: все основные » Firebox
Данная публикация поможет понять тонкости подключения котлов в систему отопления и в итоге уверенно разбираться в основах монтажа отопительного оборудования. В отдельно публикации показаны и прокомментированы рекомендации по подключению в системы твердотопливных котлов ФОКУС. Отметим, что они не заменяют проектирование системы отопления и, по сути, демонстрируют общие принципы монтажа, также применимые в домашних системах. Схемы систем отопления частного дома помогут определиться с наиболее доступным и подходящим вариантом.
Частные дома, как правило, отапливаются твердотопливными котлами, которые являются альтернативой печекаминного отопления. Одним из недостатков такого типа обогрева является отсутствие регулирования, что решается с помощью буферной емкости, рекомендованной и техникой безопасности. Если вы используете пеллетный котел с программным управлением, необходимость в буферной емкости отпадает, она понадобится только при условии, если нужно организовать ГВС с помощью бойлера вторичного нагрева.
Как известно промышленные системы отопления отличаются большим набором оборудования, направленного, на стабилизацию работы. Эти системы больше подвержены ненормированным сбоям из-за своей сложности, поэтому требуют более продуманного подхода к уровню безопасности и его непрерывному контролю.
Основная наша задача состоит в том, чтобы разъяснить, как устроены автономные системы отопления, не подключенные к внешним энергоисточникам. Речь идет о твердотопливных и пеллетных котлах, которые могут быть настроены на полностью автоматическую работу и не уступать магистральному газу по доступному уровню комфорта. В итоге, речь идет о настройке систем отопления с помощью аналоговых и цифровых датчиков контроля. Стоит обратить внимание, что схемы подключения одной категории могут иметь модификации.
Гравитационная система с и без принудительной циркуляции
Система отопления, в которой теплоноситель перемещается по контурам отопления под действием силы тяжести – это самое популярное решение среди владельцев частных домов.
Даже при использовании насоса для принудительно циркуляции сохраняется возможность обогрева без дополнительного оборудования и электричества, подключения которого требуют некоторые устройства и насос.
Основным элементом системы остается расширительный бак открытого типа. В зависимости от объема обеспечивается разное давление столпа воды, под действием которого наблюдается движение водных масс и смешение горячего теплоносителя с холодным.
Гравитационную систему подключения демонстрируем на примере системы отопления «Ленинградка» с нижним подключением радиаторов. Предлагаем ознакомиться с несколькими вариантами решения – с котлом и бачком открытого типа, с возможностью принудительной циркуляции с помощью насоса, подключенного через байпас, и компенсационным бачком, который может быть установлен внутри помещения.
Схемы систем отопления с гравитационной подачей теплоносителя с небольшими модификациями могут быть дополнены буферной емкостью. В этом случае достигается накопление тепловой энергии в отдельном баке и постепенный расход ее в течение суток.
Рис. 1. Гравитационная система и способы компоновки
Рис. 2. Гравитационная система с возможностью принудительной циркуляции
Рис. 3. Система отопления с тепловым буфером для ГВС, высоко- и низкотемпературного отопления
Рис. 4. Система отопления с бойлером косвенного нагрева для ГВС
Климат контроль в гравитационных системах с насосом
Гравитационные системы с возможностью принудительной циркуляции могут быть регулируемыми. Это осуществляется с помощью регулировочных радиаторных клапанов. Их конструкция аналогична клапанам с предварительной регулировкой, но ориентирована на другие задачи. Оптимальным вариантом все же является установка клапанов с терморегуляторами.
С их помощью можно более точно устанавливать температуру батареи. Такие схемы систем отопления предполагают использование современных батарей. Терморегуляторы редко устанавливаются на чугунные радиаторы.
При монтаже системы отопления нужно предусмотреть резервный о Такиебход теплоносителя при полном закрытии клапана в контуре. При этом в небольших помещениях с одинаковыми теплопотерями и правильным расчетом мощности отопления можно регулировать температуру в контуре на раздаточном коллекторе. Причем делать это с помощью системы управления, подключенного к мобильному приложению.
Реализация регулируемых систем отопления может быть решена по-разному:
- с помощью радиаторных клапанов с терморегулятором и без него;
- на раздаточном контуре с помощью датчика температуры и без него;
- с помощью системы управления, работающей одновременно с комнатными терморегуляторами, панелями управления и системой управления насосами и котла.
Рис.
5. Регуляция температуры контура отопления на раздаточном коллекторе
Рис. 6. Регуляция температуры радиаторов с помощью термисторов
Одноконтурные и многоконтурные системы отопления
Схемы систем отопления частного дома могут быть реализованы с помощью одного и множественных контуров отопления. Современные системы в большинстве случаев реализуются с помощью многоконтурных тепловых схем. Они имеют ряд преимуществ:
- чем длиннее контур, тем большая скорость циркуляционного насоса требуется, что неминуемо отражается на цене монтажа;
- гидравлические характеристики небольших контуров отопления проще регулируются и ремонтируются без отключения всей системы от теплоснабжения;
- в контурах отопления большой длины без предварительного проекта достаточно сложно подобрать параметры балансировочных клапанов, чтобы обеспечить одинаковый обогрев теплоносителя на всех приборах отопления.
Рис. 7. Одноконтурная система отопления с принудительной циркуляцией (однотрубная и двухтрубная)
Рис. 8. Пример тепловой схемы системы отопления частного дома с теплыми полами, радиаторным контуром и ГВС
Многоконтурная реализация требует довольно сложного монтажа, применения коллекторной разводки, установки запорных и регулирующих клапанов. Для каждого контура устанавливаются регулируемые и нерегулируемые насосные группы. Такие схемы систем отопления частного дома обходятся достаточно дорого из-за дорогой арматуры, но они надежны и просты в ремонте.
Схемы подключения котлов в систему
Бесперебойное и выгодное отопление возможно только при установке резервного котла. Обычно в системах печная котловая группа с водяным контуром дополняется тепловым буфером или же электродным электрокотлом. Электроотопление включается при снижении температуры теплоносителя и помещения в период между топками или при их отсутствии. Так обеспечивается экономия и резервное отопление в любом режиме работы.
Рис. 9. Одноконтурная система с основным и резервным котлом
Рис. 10. Каскадное подключение котлов
Рис. 11. Последовательное подключение котлов
Рис. 12. Параллельное подключение котлов
Современные схемы систем отопления: гидрострелка и коллекторный монтаж
Что такое гидрострелка, а также ее функциях, мы подробно рассказывали в публикации о каскадном подключении котлов. Стоит отметить, что все современные системы отопления, имеющие более одного котла и контура отопления, реализуются с помощью коллекторов, подключенных к гидрострелке. Это обязательные элементы системы, обеспечивающие стабильные гидравлические характеристики и длительную работу отопления. Схемы систем отопления частного дома с «теплыми» полами и радиаторами также предполагают такую организацию.
Рис. 13. Подключение контуров отопления через коллектор в системе отопления с гидрострелкой
Автономные системы отопления на базе твердотопливных котлов и пеллетных горелок FOCUS
Нашей компанией предлагаются твердотопливные котлы FOCUS, рассчитанные на отопление всеми видами твердого топлива, но экономически оправдано использование топливной гранулы.
При этом котлогенератор является отопительным модулем «два в одном», реализующим основное и резервное отопление с поддержкой автоматических настроек системы. Кроме того котлы ФОКУС рассчитаны на работу высокозольной пеллетой, а также гранулой с нестабильным качеством.
На базе твердотопливных котлов и пеллетных горелок FOCUS обычно развертываются многоконтурные системы отопления с климат-контролем. Схемы систем отопления дома могут включать обогрев приусадебных построек, бассейна, террас. Это все приводит к усложнению коллекторной разводки.
Заказать проект котельной с климат-контролем
Как подключить пеллетный котел к системе отопления
Водяное отопление в частном доме своими руками: схемы, расчет и монтаж
Автор Михаил Стахов На чтение 8 мин. Просмотров 214k. Опубликовано
Весь процесс создания системы водяного отопления в частном доме состоит из определенных этапов, поочередное выполнение которых приведет к решению поставленной задачи — сделать водяное отопление своими руками.
Что предстоит сделать? Изучаем…
Содержание
- Виды водяных систем отопления
- Водяные системы отопления
- Система водяная «теплый пол»
- А теперь системы отопления… плинтусные!
- Что должно быть в составе водяной системы отопления?
- Системы с естественной циркуляцией теплоносителя
- Системы с принудительной циркуляцией теплоносителя
- Варианты монтажа водяных систем отопления
- Варианты котлов для частного дома
Виды водяных систем отопления
Сегодня водяным системам отопления «принадлежит» до 90 процентов «обогреваемой территории» частных домов. На остальной части территории используется печное, электрическое, воздушное отопление.
Водяные системы отопления
- радиаторные;
- система «теплый пол»;
- плинтусное отопление.
Водяные радиаторы отопления — привычный элемент интерьера большинства домов и квартир. В их «семействе» обитают: стальные, чугунные, биметаллические и алюминиевые радиаторы.
В качестве преимущества таких устройств гордо выступает отличная теплоотдача, а недостатком является повышенная «требовательность» таких радиаторов к качеству и виду теплоносителя.
Радиаторное водяное отопление в частном доме в гараже или на даче «по плечу» сделать своими руками человеку, мало-мальски приспособленному к техническому труду и желающему научиться чему-то новому.
О том, какие типы радиаторов водяного отопления стоит выбрать для частного дома читайте в статье: «Какие радиаторы отопления лучше?».
Система водяная «теплый пол»
Водяной пол можно рассматривать как дополнение к радиаторной системе отопления или как альтернативу ей.
Преимущества такой системы заключаются в большой площади теплоотдачи — фактически весь пол можно условно назвать большим радиатором, который к тому же прогревает воздух в помещении правильно: теплая зона внизу, а вверху более прохладная.
Расположение температурных зон в комнате при использовании «теплого» полаЭто позволяет снизить рабочую температуру теплоносителя, которая для теплого водяного пола не должна превышать 55 ОС, а тепловую мощность квадратного метра установить в необходимых пределах изменением шага укладки нагревательной трубы.
Основные неудобства такого пола — это относительная трудоемкость монтажа (создание бетонной стяжки, «гнездование» трубы в деревянном полу) и невозможность сделать такую систему при законченном ремонте — необходимо или поднимать пол (точнее его уровень) или углубляться. А что делать, если дверные коробки и двери уже установлены, а внизу бетонная плита перекрытия или?..
Как правильно «организовать» подогрев снизу читайте в статье «Теплые полы водяные своими руками: расчет и монтаж».
А теперь системы отопления… плинтусные!
Что это такое и с чем его едят? «Экзотичная» плинтусная система отопления — это нечто среднее между радиаторной системой отопления и теплым полом, а точнее схожее и на то и на это.
Плинтусные системы отопленияОтопительное оборудование устанавливается по периметру комнаты на уровне плинтуса, что позволяет равномерно прогревать и стены, и пол, а, соответственно, и воздух помещения.
Преимущества — отсутствие в интерьере громоздких радиаторов, а цветовая гамма плинтусных систем, позволяет подобрать их под любой стиль Вашего дома.
Рассмотрев неоспоримые преимущества и явные недостатки различных систем отопления Вам необходимо определиться с видом системы водяного отопления в Вашем же доме. Как уже упоминалось выше, при заершенных работах над дверными проемами и полами делать теплый пол может быть нецелесообразно, а вот поставить радиаторы или использовать плинтусные системы отопления можно легко и удобно. Стройка в самом разгаре — задумайтесь также и о теплых водяных полах.
Что должно быть в составе водяной системы отопления?
Схема водяного отопления частного дома, она же жидкостная, предполагает использование в системе жидкого теплоносителя, который «доставляет» тепло от отопительного котла к радиаторам или теплому полу, постоянно циркулируя в системе.
Иными словами теплоноситель «бегает по кругу», нагреваясь в котле и отдавая свое тепло в отопительных приборах.
Для обеспечения работы такой системы используется множество другого оборудования, которое делает работу системы более гибкой (дифференцированный обогрев различных зон), безопасной (защита от превышения давления и утечки теплоносителя из системы), автоматизируют процесс управления отоплением дома.
Структурная схема водяной системы отопления выглядит так:
Структурная схема системы водяного отопленияВодяные системы отопления могут быть:
- с естественной циркуляцией теплоносителя;
- с принудительной циркуляцией теплоносителя.
Системы с естественной циркуляцией теплоносителя
В системе с естественной циркуляцией теплоносителя в качестве движущей силы выступает явления разности плотности нагретой и холодной жидкости (теплоносителя) в подающей и обратной трубе соответственно.
Система с естественной циркуляцией теплоносителяПри нагревании теплоносителя в котле его плотность уменьшается, и она вытесняется вверх по вертикальной трубе, вытесняемая более плотной холодной жидкостью, возвращающейся по обратной трубе.
При этом теплоноситель проходит путь от котла по вертикальному стояку к расширительному баку открытого типа, растекается далее по горизонтальным стоякам по радиаторам отопления и возвращается в котел по обратной трубе.
В таких системах важными параметрами являются: диаметр труб (особенно центрального подающего стояка), а также их уклон.
Преимуществом такой системы можно назвать ее энергонезависимость (при использовании простого твердотопливного котла), а в списке недостатков мы назовем отсутствие возможности регулирования теплорежимов различных помещений, повышенный расход топлива, необходимость использования металлических труб большого диаметра.
Системы с принудительной циркуляцией теплоносителя
Такая система дополнена еще и циркуляционным насосом, который «в принудительном порядке» создает движущую силу, приложенную к теплоносителю.
«Принудительная» система отопленияЗдесь также теплоноситель, нагреваясь в котле, движется по трубам под действием насоса, направляясь к отопительным приборам.
Циркуляционный насосК преимуществам такой системы можно отнести возможность раздельного и гибкого (дифференцированного) регулирования мощности каждого радиатора или теплого пола с помощью ручных или автоматических вентилей, что позволяет более экономично использовать энергоносители для работы котла. В такой системе можно использовать пластиковые трубы, что существенно снижает стоимость материалов и облегчает монтажные работы, а сами пластиковые трубы можно «спрятать» в стены.
Недостатком такой системы является только ее «энергозависимость» от наличия в доме электричества для обеспечения работы насоса. В некоторых случаях используют комбинированную систему отопления.
Варианты монтажа водяных систем отопления
Если неподготовленный человек будет рассматривать все существующие варианты монтажа систем водяного отопления, особенно с естественной циркуляцией, он может «утонуть» в изобилии информации.
В рамках данной статьи мы остановимся на наиболее часто используемой схеме монтажа водяного отопления, доступной для повторения человеком без опыта таких работ.
Наиболее эффективным на сегодняшний день считается водяное отопление в частном доме, выполненное по двухтрубной системе монтажа водяного отопления, в которой «горячая» жидкость подается по одной (подающей) трубе, а «холодная» отводится по другой (обратной).
Двухтрубная схема монтажа с принудительной циркуляциейТакая схема позволяет соединять отопительные приборы (радиаторы, контуры теплого пола) параллельно с независимым ручным или автоматическим (термостат тут «нада», однако) регулированием потока жидкости, проходящей через них.
В таких системах отопления удобно использование специальных устройств — коллектором, к которым подключаются все «потребители» тепла.
Более подробно о системах монтажа отопительных водяных систем читайте в статье «Схема отопления частного дома»
Варианты котлов для частного дома
Весь этот смонтированный многометровый набор труб и радиаторов останется бесполезным без «сердца» отопительной системы — котла. Это один из (если не единственный) дорогостоящий объект отопительной системы.
Вариант монтажа оборудования котельнойВыбор котла осуществляется по доступному в регионе расположения Вашего дома топливу: природный газ, электричество, твердое топливо и пр. Самым экономически выгодным и удобным в обслуживании является котел, работающий на природном газе.
Газовый котел системы отопленияБольше информации о газовых котлах в статье: «Как выбрать агв отопление?». А также читайте: «Двухконтурные газовые котлы отопления: что вы должны знать?»
Электрический также прост и автоматизирован, но «кушает» очень быстро Ваши денежки при оплате за более дорогую, чем природный газ, электроэнергию.
Достаточно информации про электрические котлы в статье: «Котел электрический: что нужно знать?
Нет доступа к газовой магистрали, слабый «ввод» линии электропередачи в дом – тогда выход один! То есть, два… Или твердотопливный котел (дрова, уголь, брикет, пеллеты)! Или котел на жидком топливе (солярке)! Сразу предупреждаем, думайте о помещении для хранения топлива и о времени, проведенном рядом с твердотопливным котлом при дозаправке при отсутствии системы автоматической подачи топлива.
Более подробно о твердотопливных котлах Вы можете прочитать в статье: Котлы отопления на твердом топливе».
Твердотопливный котелРасчет водяного отопления также включает в себя определение необходимой мощности котла, расчет гидравлического сопротивления системы для выбора мощности циркуляционного насоса, проектирование дымохода, монтаж водяного отопления с расширительным бачком и группой безопасности.
Более подробно об этом можно прочитать в других статьях нашего сайта.
Достижение доступного тепла для домохозяйств в частном арендном секторе
10 февраля 2015 г.
Кристин Лидделл — профессор психологии и почетный член сообщества Ольстерского университета в Северной Ирландии. Недавно она стала соавтором основанного на фактических данных аудита под названием «Бедность топлива в частном секторе Северной Ирландии».
Проживание в холодных и сырых помещениях признано во всем мире опасным для здоровья. По этой причине Всемирная организация здравоохранения рекомендует поддерживать температуру в своих жилых комнатах на уровне 20°C, а во всех остальных комнатах — на уровне 18°C. Это может помочь защитить людей от широкого спектра заболеваний, включая астму и другие проблемы с дыханием у детей, а также инфекции грудной клетки и сердечно-сосудистые заболевания у взрослых. Это также помогает гарантировать, что люди чувствуют себя комфортно и «как дома» в своем доме, что помогает защитить людей от депрессии и беспокойства.
Живя, как мы, в регионе, где большую часть года холодно и сыро, домохозяйствам в Северной Ирландии приходится большую часть года пользоваться системами отопления – дорогостоящее дело, особенно если дома имеют плохую изоляцию или старые котлы, или радиаторы, которые не нагреваются должным образом. Самый простой и долговременный способ обеспечить заботу о здоровье и благополучии людей в холодную погоду — обеспечить, чтобы все тепло, за которое они платят, поступало в дом, а затем оставалось в нем. Если он исчезает через неизолированные чердаки, или из окон с одинарным остеклением, или вокруг плохо подогнанных дверей, то деньги потрачены впустую, а люди либо все еще мерзнут, либо не в состоянии платить по счетам за отопление. Вскоре может появиться сырость и плесень.
По оценкам Управления жилищного строительства штата Нью-Йорк, практически половина (49%) всех домохозяйств, проживающих в арендуемом частным образом жилье, не могут позволить себе адекватно отапливать свой дом – это составляет более 60 000 домохозяйств в Северной Ирландии.
В ходе недавнего опроса 2145 домохозяйств, проживающих в одном из самых бедных домов, более 10% частных арендаторов сообщили, что их основная система отопления не работает, что вдвое больше, чем среди арендаторов-собственников. Более 30% описали свои дома как холодные.
Как для частных арендодателей, так и для арендаторов государственные схемы, такие как текущая программа «Доступное тепло», предлагают гораздо более доступные возможности для повышения энергоэффективности их домов, чем любые предложения, доступные им на коммерческом рынке. Однако в прошлом этими предложениями воспользовались довольно немногие частные арендодатели и арендаторы. Как и в случае со многими энергетическими схемами, поддерживаемыми государством, эти предложения могут появляться и исчезать быстро, особенно если спрос на них низкий. Убедившись, что мы делаем все возможное, чтобы информировать арендодателей и арендаторов о том, что доступно, и что мы поддерживаем их в выборе здорового образа жизни, мы могли бы помочь создать более теплые дома, которые, в то же время, намного дешевле обогреть.
В отношении Северной Ирландии у нас есть доказательства того, что такие схемы, как Программа «Доступное тепло», могут существенно повлиять на счета людей за электроэнергию и на их чувство комфорта и благополучия.
Теги:
Частная аренда, политика, доступность
Пообщайтесь с нами на платформе LiveChat
Эта статья была написана 10 февраля 2015 г. На нее не следует полагаться как на изложение действующего законодательства или политики. Чтобы получить помощь по жилищным вопросам, обратитесь в нашу службу поддержки по телефону 028 9024 5640 или воспользуйтесь онлайн-чатом на сайте www.housingadviceNI.org.
Как бороться с сыростью и плесенью в арендованных домах
При упоминании о плесени в арендованном жилье возникает несколько распространенных вопросов: что вызывает ее, насколько она опасна, как ее удалить, как Я предотвращаю это, и кто должен со всем этим справляться? Вот несколько полезных советов для арендаторов, арендодателей и агентов о том, как бороться с сыростью в арендованном доме.
Для начала хорошо бы понять, что такое сырость и плесень и почему они появляются в наших домах.
Плесень — это грибок, и, как и многие другие грибки, он процветает во влажных или влажных условиях. Он может расти где угодно, но обычно проявляется в виде черных или зеленых пятен на стенах, потолках и тканях в ванных комнатах, спальнях и кухнях.
В доме для роста плесени нужна влага, и это может происходить из-за поведения жильцов, например, принятия душа, приготовления пищи и стирки, а также из-за строительных проблем, таких как протечки, сломанные трубы, плохая вентиляция и остекление. Вы можете понять, почему ответственность не всегда очевидна.
Во всех этих случаях, независимо от того, кому нужно с этим бороться, там, где бывает сырость, процветает плесень.
В доме бывает три основных типа сырости:- Поднимающаяся влажность – влага поднимается от земли через каменную кладку примерно на 1 метр.
- Проникновение влаги – вода проникает в здание из-за сырой погоды через неплотности.
- Влажный конденсат – водяной пар возникает из-за плохой вентиляции, отопления или изоляции.
Сырость также может возникать в новых домах, где здание еще не просохло.
Плесень опасна для здоровья?Да – и это может быть серьезно.
Споры плесени могут вызывать ряд проблем со здоровьем, от головных болей, чихания, аллергии, зуда в глазах, раздражения горла и кожной сыпи до астмы, респираторных заболеваний и болезней. Младенцы, маленькие дети, пожилые люди и люди с ослабленным иммунитетом особенно подвержены риску серьезных последствий для здоровья от плесени.
Насколько распространена плесень в доме? К сожалению, несмотря на риски для здоровья, плесень становится все более серьезной проблемой (буквально) в съемных домах в Великобритании. Государственное обследование жилищного строительства в 2022 году показало, что 11% жилых помещений в частном арендованном секторе имеют проблемы с сыростью, при этом 14% (3,4 миллиона) занятых арендных домов не соответствуют Стандарту достойного жилья.
Это огромная проблема в секторе социального жилья и аренды.
Могут ли плесень и сырость повредить дом?Плесень не только опасна для здоровья, но и может нанести ущерб самому зданию. Помимо неприглядной эстетики, плесень и сырость могут испортить обои, оконные рамы, изделия из дерева, ковры, мебель и шторы. Если его оставить, это может повлиять на половицы и основную структуру дома.
Как удалить плесеньПрофилактика намного лучше, чем лечение, когда речь идет о плесени, но большинство людей (квартиросъемщиков и арендодателей) не задумываются об этом, пока она не появится.
Если у вас есть плесень в арендованном доме, существуют различные способы удаления плесени со стен, плитки и окон. Если вы заметили его, не забудьте проверить другие менее очевидные места, такие как за кроватями, в шкафах и под коврами.
Разбавленный отбеливатель или противогрибковый спрей могут быть эффективными для удаления небольших участков плесени, но обязательно соблюдайте инструкции по технике безопасности и хорошо проветривайте помещение, чтобы избежать токсического риска.
Для больших площадей следует обратиться к специалисту по ремонту.
Вам нужно будет устранить любые утечки или проблемы с вентиляцией и отоплением в доме. Вам также, вероятно, потребуется изменить некоторые привычки в образе жизни и ввести регулярные процессы очистки для удаления влаги с поверхностей после приготовления пищи и мытья. Если вы не внесете эти изменения, плесень, скорее всего, вернется.
Советы по предотвращению появления плесениИдеальным сценарием для защиты имущества и его арендаторов является, в первую очередь, предотвращение появления плесени.
При заселении необходимо проверить имущество на наличие первых признаков плесени. Обратите особое внимание на ванную комнату и кухню, но дважды проверьте мебель в спальне и гостиной.
Не менее важно следить за проблемными зонами, которые могут позволить влаге проникнуть в помещение или препятствовать ее выходу из помещения. Осмотрите дом на наличие утечек, щелей, плохого отопления, плохой оконной фурнитуры и вентиляции.
Если есть какие-либо трещины или повреждения, их необходимо быстро устранить.
Арендаторы должны быть осведомлены о своей ответственности в отношении содержания конденсата, приготовления пищи, стирки и принятия душа. Они должны поддерживать дом сухим и свободным от водяного пара в воздухе и на поверхностях, открывая окна, используя вентиляторы, обогрев помещения и уборку.
Прежде всего, важно постоянно проверять.
Здесь полезны промежуточные проверки собственности. Следует планировать сезонные визиты для проверки потенциальных утечек или проблем с конденсацией до, во время и после месяцев с дождливой погодой. Это выявит потенциальные проблемы до того, как они станут серьезными проблемами.
Кто несет ответственность за появление плесени в арендованном помещении?Естественно возникает вопрос об ответственности. Чья работа заключается в борьбе с плесенью в арендованном помещении?
Ну, в большинстве случаев это зависит от причины сырости.
Если плесень вызвана структурными проблемами и поднимающейся или проникающей влагой, арендодатель обязан исправить ситуацию в соответствии с разделом 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 года (при условии, что ущерб не был причинен жильцом).
Арендодатель также несет ответственность за то, чтобы изоляция, дренаж, вентиляция и отопление были в рабочем состоянии.
Если образование конденсата вызвано образом жизни или небрежностью арендатора, арендатор должен взять на себя ответственность.
В любом случае арендатор должен сообщать о сырости или плесени, как только они это заметят, чтобы можно было принять необходимые меры для их устранения и предотвращения. Это поможет предотвратить риск для здоровья и имущества во время аренды.
Чтобы узнать больше о том, как бороться с плесенью в арендованной недвижимости, как сообщать о проблемах арендодателям и как проводить проверки собственности, посетите Inventory Hive и зарегистрируйтесь для получения бесплатной 30-дневной пробной версии (данные карты не требуются).
)
Здесь вы также можете скачать образец пользовательского отчета, в котором проверяется влажность и плесень в помещении.
Inventory Hive и Tenancy Deposit Scheme тесно сотрудничают друг с другомTenancy Deposit Scheme и Inventory Hive проводят два курса под руководством экспертов, аккредитованных CPD.
Под руководством Майкла Хилла из Tenancy Deposit Scheme и Ричарда Эбботса из Inventory Hive курсы помогают специалистам по недвижимости составлять отчеты на каждом этапе аренды, максимально упрощая процесс.
Курс 1 «Действия перед сдачей в аренду и инвентаризация» — первый курс включает введение в инвентаризацию и практические советы по составлению отчетов. Сессия посвящена ключевой лексике/терминологии и тому, что следует включить в отчет об инвентаризации.
Курс 2 «Промежуточные визиты и отчеты о выезде в конце срока аренды» — Второй курс посвящен промежуточным посещениям и отчетам о выезде в конце срока аренды. Сессия включает в себя практическое руководство по составлению отчетов, а также тому, как судьи подходят к отчетам при рассмотрении депозитных вычетов.