Эскизный проект дома пример – Пример Эскизного проекта (ЭП)

Содержание

Пример Эскизного проекта (ЭП)

  • Главная
  • /
  • Статьи
  • /
  • Пример Эскизного проекта (ЭП)

Ниже приведен пример альбома Эскизного проекта

Пример рабочего проекта коттеджа. Архитектурный раздел.
Пример рабочего проекта коттеджа. Конструктивный раздел.

Ниже приведен пример альбома Эскизного проекта.

Титул

Ведомость чертежей

Технико экономические показатели

Схема генерального плана участка

План первого этажа

План второго этажа

План третьего этажа

План кровли

Разрез 1

Разрез 2

Фасад 1

Фасад 2

Фасад 3

Фасад 4

Перспективный вид 1

Перспективный вид 2

Перспективный вид 3

Перспективный вид 4

Пример рабочего проекта коттеджа. Архитектурный раздел.

Пример рабочего проекта коттеджа. Конструктивный раздел.

www.avk-project.com

Состав эскизного проекта

Состав эскизного проекта

Состав эскизного (архитектурного) проекта (стадия ЭП) на примере проекта индивидуального жилого дома:

  • Лист общих данных
  • Схема генплана М 1:500
  • Планы этажей
  • Фасады
  • Разрезы
  • План кровли
  • Схемы перекрытий
  • 3D визуализация по желанию заказчика (примеры здесь).

Обращаем Ваше внимание, что в состав эскизного (архитектурного) проекта не входят конструктивные решения.
Проект предоставляется в распечатанном виде формата А3 (необходимое количество экземпляров). По желанию заказчика предоставляется цифровой (электронный) экземпляр в формате *.pdf

Пример эскизного (архитектурного) проекта:

Титульный лист

Общие данные

Схема генплана участка

Фасад 1-5

Фасад А-Б

Фасад Б-А

План на отметке 0.000

План на отметке +3.300

План на отметке +3.300

План кровли

Цветовое решение фасадов

Цветовое решение фасадов

Перспектива 1

Перспектива 2

Перспектива 3

Перспектива 4 

stroiavangard.ru

Эскизный проект - на примере — Владимир Глазков

Здесь я расскажу о том, как делался один из наших проектов, проект Гаронна — в качестве примера того, как делается эскизный проект, а вы сможете увидеть процесс изнутри.

С точки зрения технической чаще всего эта работа происходит в Скайпе — там можно показать друг другу чертеж или модель дома, обменяться мнениями.


 

Работа делится на три этапа:

1. решения генерального плана участка,
2. планировки дома,
3. решения внешнего вида.


где расположить дом, с чего начать

Начинаем с участка: где расположить дом и каким должна быть его форма; что будет видно из окон дома, как их ориентировать по странам света.

Исходные данные: имеется топографический план участка (с нанесенными на него границами из кадастра, что очень важно) и фотофиксация (заснял все на участке и вокруг него).

Характеристика участка: с ровной поверхностью, редко расположенными деревьями, «зажат» между поселковой дорогой и неглубоким прудом — за которым, на расстоянии полтысячи метров — Большая Река.
Расстояние между дорогой и кромкой пруда — не такое большое, и чтобы поместиться, пятно застройки должно быть вытянутой формы. Деревья на участке есть сорные, которые можно убирать, а есть и ценные, которые способны украсить ландшафт участка — их надо сохранить.
На участке также имеются жилой дом родителей и хоз. блок (который надо расширить и добавить функции).


как расположить дом, подробно

Сначала делаем принципиальную схему генплана, где решается (пока приблизительно) расположение дома на участке, а потом — принципиальная планировочная схема дома (далее — ППС). ППС  приблизительно дает планировку наземного этажа, но главное — мы получаем вполне определённое пятно застройки дома, которое и размещаем на плане участка. Это уже генплан в его конечной версии ( хотя возможны варианты), и мы согласовываем его с клиентом по Скайп.
 Такое расположение пятна дома даёт нам возможность устройства внутреннего двора, образованного хоз. блоком (справа на чертеже), навесом для авто (внизу) и крытой галереей, подходящей к дому (слева). Хоз. блок, галерея и навес, во-первых, образуют внутренний двор возле дома (входной его части), и во-вторых, обладают важным свойством — они максимально «прозрачны» в той части, которая отделяет дворик от пруда и реки. Их крыши установлены на деревянные стойки, и не закрывают пейзаж.

генплан и его подразделы

Дальше — работа уже без привлечения клиента — над инженерными решениями: расположение водозаборной скважины, септика для сброса в него канализационных стоков, сетей, связывающих сооружения между собой. Кроме того, надо разложить сети электро- и газоснабжения, и всё это вместе составляет схему внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений. На этой основе делается схема ограничений для высадки деревьев (ограничения даны в строительных нормах, и касаются зданий, сооружений и инженерных сетей).
Потом — схема благоустройства и озеленения участка (с учётом ограничений).
И в заключение — разбивочные чертежи для расположения осей будущего здания на местности (перед началом строительства). Дополнительно выдаётся задание геологам на разведочное бурение.

Вот список чертежей раздела ГП (по ссылке — файлы ПДФ):

ГП-1. Схема генерального плана участка;
ГП-2. Схема вертикального планирования участка;
ГП-3. Схема трасс инженерных сетей;
ГП-4. Схема расположения зон, непригодных для высадки деревьев;
ГП-5. Схема принципиальная благоустройства и озеленения участка;
ГП-6. План благоустройства и озеленения участка;
ГП-7. План базовых точек разбивки осей;
ГП-8. Разбивочный чертеж;
План выработок инженерно-геологических изысканий — задание геологам.

генплан, нюансы

То, что мы сделали на этом первом этапе, может и измениться после получения результатов геологических изысканий. Чаще всего грунты позволяют сделать дом на задуманном месте, но иногда случаются сюрпризы (заболоченность, линза торфа, оползнеопасный склон), и тогда мы вынуждены переносить здание и менять решения.

Нюансы могут быть и с инженерными решениями. Если геология покажет отсутствие грунтов с достаточными фильтрующими способностями, то септик придётся заменить на обычный выгребной колодец, содержимое которого придётся периодически выкачивать.

Если же грунты окажутся обводнёнными, то в этом случае также вместо септика надо будет делать выгреб, но уже максимально герметизированный. А возможность устройства подвала под зданием в таком случае будет сопровождаться дорогостоящей гидроизоляцией.


ППС

Как говорилось выше, одновременно с генпланом участка разрабатывается и ППС (мы помним, что это принципиальная планировочная схема дома).

Тут решаются форма пятна здания, расположение комнат, ориентация их окон.
Так как здание располагается между прудом и дорогой, то на дорогу я предлагаю ориентировать окна служебных помещений, а на пруд (и на Реку за ним) — жилых.
Эта ППС потом не один раз изменится, будет перемещаться лестница, но принцип ориентации окон и входов останется.


На генеральном плане участка теперь я размещаю пятно застройки дома, со входом и выходами, ориентацией окон, и совершенно реальными габаритами . Там же, на генплане, я теперь и корректирую ППС, доводя планировки до желаемого.

И ещё — очень важно сейчас правильно разместить на участке инженерные сети, учитывая тот фактор, что здесь будет много и сетей, и зданий. Строительные нормы настоятельно рекомендуют отступать трассами сетей и от зданий, и друг от друга (на расстояния от 1 до 5 метров), так что с этим вопросом лучше разобраться сразу.
Итак, мы заканчиваем с разработкой генплана участка, и всех его подразделов.


Завершив работу над генпланом, можно делать детальные планы дома (на основе принятой ППС), и вот появляется первая версия, которую мы просматриваем вместе с клиентом по Скайпу, …

… а потом вторая, побольше площадью.
Параллельно идет подбор конструкций, и нами
выбрана схема с несущими стенами и сборными ж/б перекрытиями.
Поэтому расстояния между стенами уже делаются под определённые панели.

Третья, четвертая, … и вот уже пятая версия.
Появилась расстановка вент. каналов, стояков канализации и водоснабжения.

Инженерные системы не сразу получают оптимальное решение, там тоже были варианты.
примечание: показаны преобразования 1 этажа, но так же работа ведётся и по 2-му

 


Теперь планировка нравится мне и подходит клиенту, и приходит время формы «тела» здания — пока в упрощённом виде, без окон и материалов стен.
Это т. н. упрощённая 3D модель здания. В отличие от фотореалистичной, она не показывает цвета и фактуры отделки стен, но на данном этапе это и не нужно. Сейчас важно определиться с формой «тела» здания — а «мэйкап» для него подбирать уже потом. Модель — это возможность увидеть дом с разных ракурсов. На этом этапе работа перестает быть совместной с клиентом, он увидит только законченный вариант.


 

Пришлось немного поискать форму лестничной клетки, которая на этапе отрисовки планов выглядела весьма заманчиво. Но ни один из вариантов в итоге не понравился и закругление решено урезать.

А вот форма здания — пластичная, живая  — мне нравится, и именно тем, что неправильная и не пафосная. Ведь чем больше «правильности» в форме здания, тем большей торжественностью оно обладает — вплоть до масштаба дворца.

Здесь и для этой молодой семьи современных и энергичных людей, мне хочется создать дом лёгкий и не очень, может быть, серьёзный и важный; органичный и для этих людей, и для пейзажа вокруг.


 

Но теперь надо двигаться дальше и сделать галерею, соединяющую дом с хоз. блоком, и сам хоз. блок (навесы для авто, катера и сена, конюшню).

 


Крытая галерея должна примыкать ко входу в здание, и ни один из вариантов этого примыкания мне долго не нравится…
Но, кажется, вот тут получилось.

 


Теперь размещаем проёмы окон…

 


И добавим немного фасадного декора вокруг них…

 


Ну вот, здание готово. Планировки и внешний вид завершены.

Свободная  и пластичная форма фасадов со стороны пруда вместе с ландшафтом участка должны создавать образ современного, но всё-таки «деревенского» дома, немного в этно-стиле – эдакий украинский Прованс. С соответствующим колоритом — материал стен, кровли должен быть не гламурным, а в характере «этно». Скорей всего, белая немаячная штукатурка стен. Возможно, глиняная «состаренная» черепица на крыше. Деревянные элементы конструкций — из тёмного, также «побитого временем» дерева….

Но … таким он не будет.

Потому что как раз в этот момент у нас изменилась стилистическая концепция дома. Заказчики увидели «Дома Прерий» (Ф. Л. Райт), и вне этого стиля дом уже не мыслится.
И мы начинаем работу с формой с нуля, убирая все то, что отличает проект от стиля Домов Прерий, и добавляя некоторые их характерные особенности.

Свободная форма фасадов в новом варианте спрямилась (и упростилась), кровля стала строже и «южнее» — её свесы далеко выходят за пределы стен, закрывая летом от полуденного солнца окна второго этажа.

 


Новый, второй вариант решения обладает большей узнаваемостью благодаря актуальной сегодня органической архитектуре и работам Ф. Л. Райта.
Планы, как и форма, тоже стали проще. И прошли путь эволюции от выступающей лестничной клетки до плоского уличного фасада, с перебором множества вариаций планировки этажей.

Последнее изменение — помещение топочной на первом этаже выдвинулось наружу, и создало на фасаде выступающую часть. Добавились трельяжи на фасадах (деревянные рейки, служащие вертикальным основанием для вьющихся растений).

Вот так будет выглядеть здание в своём окончательном виде:

Завершающий этап работы над эскизной стадией проекта — подбор материалов отделки фасадов (на трёхмерной фотореалистичной модели).

 

 


 


 


 


 

С этого момента начинается разработка Рабочей Документации проекта — долгого и уже   не такого захватывающего процесса кропотливой работы.

www.vglazkov.com

Пример эскизного проекта загородного дома |


В рамках курса «Основы архитектурного проектирования коттеджей», который проходил в феврале 2013 года, мы выкладываем пример Эскизного проекта (Стадия «Э»). Проект 2008 года, г. Екатеринбург, пос. Палникс. Дом построен в 2010 году.

Схема генерального плана (схема планировочной организации земельного участка)

Схема плана цокольного этажа

Схема плана первого этажа

Схема плана второго этажа

Схема плана мансардного этажа

Схема разреза

Схема фасада Д’-А’

Схема фасада 1-7

Схема фасада А’-Д’

Схема фасада 7-1

Схема плана кровли

Цветовое решение фасада 1-7

Цветовое решение фасада Д’-А’

Цветовое решение фасада А’-Д’

Цветовое решение фасада 7-1

Общий вид на дом (визуализация)

Материалы отделки фасадов


xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai

Пример эскизного проекта » Архитектурная мастерская

Обложка проекта Жилой дом картинки Картинки благоустройства Лист общих данных Пример разбивочного плана

Схема генплана План дома Пример разреза Чертеж фасада коттеджа Фасад дома чертеж

Пример эскизного проекта разработанного нашей архитектурной мастерской.

В состав данного эскизного проекта включены чертежи и схемы предназначенные для предоставления обобщенной информации о объекте, основываясь на которой заказчик имеет представление о внешнем виде и габаритах жилого дома и участка. Как правило, после одобрения эскизного проекта заказчиком, можно приступать к разработке проектной документации, включаещей все необходимые данные для строительства.

Архитектор Колюк А.

  27-12-2012    27 130  

www.ptamka.ru

Эскизный проект дома, коттеджа, таунхауса

Мы нечасто занимаемся «чистыми» эскизными проектами, так как наша наиболее востребованная специализация — это проектная рабочая документация, то есть создание чертежей по которым удобно, просто и понятно строить дом. И такая работа в нашем случае начинается с эскизного проекта и плавно перетекает в рабочку. О подобной работе и примерах наших проектов мы уже не раз писали, сегодня хотим рассказать чем кардинально отличается наш Эскизный Проект от такового у конкурентов.

Небольшим вступлением к посту хочется дать понять читателю, что же такое эскизный проект, что в него должно входит и что в него не входит.

Эскизный проект — это идея вашего будущего дома, как известно идея — это уже половина проекта 🙂 То есть архитектор на начальном этапе создания проекта оформляет свои мысли в виде чертежей. Обычно это: планы, разрезы, фасады, план кровли, посадка дома на участок, 3D рендеры или 3D картинки дома. Так как это всего лишь эскиз, то, конечно, в нем нет детальных решений конструкций, никто не считает сечений балок, нет необходимости указывать составы основных конструкций и «пироги» стен, в чертежах даже не указываются  какая стена будет несущей, а какая перегородкой. Самой важной задачей которую выполняет эскизный проект — это показать идею дома на бумаге.

Пример эскизного проекта под Москвой

Проанализировав наши последние работы над эскизными проектами, мы пришли к выводу, что даем нашим заказчикам намного больше чем могли бы. Цена эскизного проекта рассчитывается в каждом случае индивидуально, так как потребности и запросы к комфорту проживания у всех разные.

1 Энергоэффективность — преимущество.

В наше время, когда ежегодно энергоресурсы дорожают на 10-30% нельзя отказываться от того, что можно бесплатно взять у природы. Да, речь идет о энергоэффективном строительстве. Уже на этапе проработки эскиза дома на основании технического задания наши архитекторы стараются максимально применять и ознакомить заказчика с законами пассивных и энергоэффективных домов. Это касается ориентации дома по сторонам света на участке, зонирования и ориентации жилых и подсобно-хозяйственных помещений в доме, выбора толщины стен, ухода от «тепловых мостов», применение рациональной системы вентиляции и кондиционирования, использование современных  строительных материалов и т.д.

Схема инсоляции коттеджа

2. Слабые места проекта важны.

На этапе работы над планами и фасадами наши архитекторы и конструктора видят возможные «проблемные» и слабые места, которые нужно будет решить позже во время разработки архитектурного и конструктивного проекта. Поэтому изначальное решение таких узлов или уход от них значительно упрощает дальнейшую работу над рабочим проектом нам и другим подрядчикам. Примером возможного проблемного узла может служить соединение несущей стены с плитой балкона или примыкание разных типов кровли или  заглубление небольшого подвала в центре дома.

Пример проработки узла на этапе работы над Эскизным проектом частного дома

3. Мы закладываем осуществимые и рациональные решения.

Мы создаем индивидуальные эскизные проекты, которые в дальше будет реально и недорого осуществить. Простыми словами, мы не закладываем решений и узлов, которые в строительстве потребуют сложнейших современных технологических решений, потребуют дорогих и уникальных строительных материалов, или технология производства которых чересчур сложна для обычного односемейного дома. К примеру, можно построить железобетонное перекрытие с консольным вылетом в 3-4м, но это потребует сложных инженерных изысканий, расчетов и высокой квалификации строителей. Заказать эскизный проект индивидуального частного дома и правильно выбрать грамотного проектировщика достаточно сложная задача в которой мы готовы вам помочь и предоставить свои профессиональные знания и богатый опыт.

4. 3D проектирование.

Мы работаем с современным программным комплексом Autodesk Revit, по технологии BIM, это программа помогает лучше понять структуру дома, разобраться во всех нюансах проекта, продемонстрировать и презентовать заказчику проекта.

3D разрез частного дома

Помимо этого, наша проектная группа готова разработать для вас расширенный эскизный проект большого частного дома. Кроме перечисленных выше чертежей вы также получите:

  • Подбор и обоснование применение «пирогов» конструкций с указанием их толщин
  • Детальная проработка сложных узлов
  • Предварительные рекомендации по выбору фундамента
  • Основные предварительные показатели объемов материалов для строительства (объемы стеновых материалов, бетона, арматуры, деревянных конструкций и т.д)
  • 3D модель дома для просмотра в браузере или специальной программе

Таким образом, обращаясь к нам за эскизным проектом своего будущего дома вы получите добавленную ценность в виде преимуществ описанных выше.

Вы решили оформить свои мечты и  начать с эскизного проект большого дома? Вы обратились по адресу! Мы легко адаптируем ваши пожелания в грамотные и продуманные планировки, согласуем функцию дома с его внешним видом и при этом будут соблюдены все нормативные требования к строительству частного дома.

proektproekt.com

Эскизные проекты загородных домов

Что такое эскизный проект?

Эскизный проект индивидуального жилого дома это, в первую очередь, основа для дальнейшей разработки архитектурных и конструктивных решений — это идеи и концепция Вашего будущего дома. В отличие от архитектурно-строительного (рабочего) проекта, в нем проработана только архитектурная часть (разработка планировочных решений, внешнего вида дома и проработка фасадов с отделочными материалами). На этом этапе архитектор проработает все помещения дома и виды со всех сторон коттеджа, но в  этом проекте нет детализацииконструктивных решений (расчета фундамента, кладочных планов, перекрытий, стропильной системы и т.п.).

Эскизный проект даст Вам четкое представление о том, как будет выглядеть Ваш будущий дом и внутри и снаружи, но строителям он мало что даст. К тому же, по такому проекту очень тяжело рассчитать точную смету на строительство. Однако, если Вы строитель со стажем, либо у Вас есть опытный прораб, которому Вы полностью доверяете, то этот вариант проектной документации может Вам подойти!

Эскизный проект даст Вам четкое представление о том, как будет выглядеть Ваш дом внутри и снаружи.

Состав эскизного проекта дома

В состав эскизного проекта входит только архитектурная часть:

  • Общие данные.
  • Поэтажные планы и план кровли. Подробные планы каждого этажа дома с указанием всех размеров и площадей, расположений оконных и дверных проемов.
  • План кровли. Подробный план кровли с указанием всех размеров, высот и вылетов.
  • Фасады. Внешние виды на дом со всех сторон с указанием высотных отметок.
  • Общие виды. 3D визуализация Вашего дома.

Подробнее


Ознакомиться с ценами на услуги по разработке проекта загородного дома или коттеджа Вы можете в нашем прайс-листе.

newhome63.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о